房子授權(quán)委托出租合同

1、第 第 頁房子授權(quán)委托出租合同 托付合同是指受托人為托付人辦理托付事務(wù)，托付人支付商定酬勞或不支付酬勞的合同。 1.托付人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理托付事務(wù)的費(fèi)用。受托人為處理托付事務(wù)墊付的須要費(fèi)用，托付人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用及其利息。受托人完成托付事務(wù)的，托付人應(yīng)當(dāng)向其支付酬勞。 2.有償?shù)耐懈逗贤?，因受托人的過錯(cuò)給托付人造成損失的，托付人可以要求賠償損失。無償?shù)耐懈逗贤?，因受托人的有意或者重大過失給托付人造成損失的，托付人可以要求賠償損失。受托人超越權(quán)限給托付人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 3.托付人經(jīng)受托人同意，可以在受托人之外托付第三人處理托付事務(wù)。因此給受托人造成損失的，受托人可以向托付人要求賠償損失。

2、4.受托人完成托付事務(wù)的，托付人應(yīng)當(dāng)向其支付酬勞。因不可歸責(zé)于受托人的事由，托付合同解除或者托付事務(wù)不能完成的，托付人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的酬勞。當(dāng)事人另有商定的，根據(jù)其商定。 5.受托人應(yīng)當(dāng)親自處理托付事務(wù)。經(jīng)托付人同意，受托人可以轉(zhuǎn)托付。轉(zhuǎn)托付經(jīng)同意的，托付人可以就托付事務(wù)徑直指示轉(zhuǎn)托付的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承受責(zé)任。轉(zhuǎn)托付未經(jīng)同意的，受托人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)托付的第三人的行為承受責(zé)任，但在緊急狀況下受托人為維護(hù)托付人的利益需要轉(zhuǎn)托付的除外。 6.托付人或者受托人可以隨時(shí)解除托付合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 房屋出租托付

3、代理合同【最新范本】 托付人甲方_證件類型及編號(hào)：_ 租賃代理機(jī)構(gòu)乙方_備案證明編號(hào)：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租托付代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本狀況 一房屋坐落于_市_區(qū)縣_街道辦事處鄉(xiāng)鎮(zhèn)_，建筑面積_平方米。 二房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋全部權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件，房屋全部權(quán)證書編號(hào)：_或房屋來源證明名稱：_，房屋全部權(quán)人公有住房承租人、購房人姓名或名稱：_房屋是/否已設(shè)定抵押出租房屋信息登記表見附件一 第二條房屋租賃用途 租賃用途：_；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于_

4、人。 第三條出租代理權(quán)限及期限 一乙方出租代理權(quán)限為：代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；代甲方向承租人收取租金；代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；監(jiān)督承租人根據(jù)房屋租賃合同的商定履行義務(wù)；_ 二出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_年_個(gè)月。出租代理期限可延長日/月 三甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋交付給乙方，房屋交割清單見附件二。 四出租托付代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。 第四條租金 一租金標(biāo)準(zhǔn)：_元/月/季/半年/年，租金總計(jì)：人民幣_(tái)元整￥：_ 二租金收取方式：甲方在_銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為_；乙方在_銀行開設(shè)房

5、屋租賃代理租金專用賬戶該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢，賬號(hào)為：_，乙方通過該賬戶收取租金并按商定劃入甲方賬戶。 三乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_，_，_. 第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用 甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用商定見附件三。 第六條押金 甲方交付房屋時(shí)，乙方是/否向甲方墊付押金，金額為人民幣_(tái)元整￥：_出租托付代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承受的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第七條其他費(fèi)用 出租托付代理期限內(nèi)，甲方不承受與房屋有關(guān)的以下費(fèi)用_： 1水費(fèi)2電費(fèi)3電話費(fèi)4電視收視費(fèi)5供暖費(fèi)6

6、燃?xì)赓M(fèi)7物業(yè)管理費(fèi)8房屋租賃稅費(fèi)9衛(wèi)生費(fèi)10上網(wǎng)費(fèi)11車位費(fèi)12室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)13其他費(fèi)用_.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承受。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。 第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) 一出租托付代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的修理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_；乙方負(fù)責(zé)_. 二甲方是/否允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的詳細(xì)事宜見附件三。 第九條轉(zhuǎn)托付 出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)托付給他人。 第十條合同的解除 一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以終止本合同。 二涌

7、現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 三甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、拖延交付房屋達(dá)_日的。 2、交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同商定或影響承租人安全、健康的。 3、不承受商定的修理義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。 4、_. 四乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： 1、未按商定劃付租金達(dá)_日以上的。 2、擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的。 3、擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 4、保管不當(dāng)或不合理運(yùn)用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。 6、放任承租方的上述行為的。 7、_. 五其他法定的合

8、同解除情形。 第十一條違約責(zé)任 一出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_日通知對方，并按月租金的_%支付違約金。 二甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金。 三乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋復(fù)原原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)懲罰的，甲方可向乙方追償。 四_. 第十二條合同爭議的解決方法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十三條其他商定事項(xiàng) _ _ _. 第十四條合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，_執(zhí)