北京A級(jí)辦公樓工程施工組織設(shè)計(jì)（共652完整）

1、黃老師教您學(xué)預(yù)算QQ1321118740，空間更多建筑精品資料，建造造價(jià)師視頻/押題PAGE 目錄TOC o 1-3第一章 編制說(shuō)明 PAGEREF _Toc207087260 h 11第1節(jié) 概況 PAGEREF _Toc207087261 h 11第2節(jié) 特特點(diǎn)、難難點(diǎn)與相相應(yīng)措施施 PAGEREF _Toc207087262 h 11第3節(jié) 施施工組織織總體思思路 PAGEREF _Toc207087263 h 133第4節(jié) 編編制內(nèi)容容及范圍圍 PAGEREF _Toc207087264 h 13第5節(jié) 編編制依據(jù)據(jù) PAGEREF _Toc207087265 h 14第二章 工工程綜

2、述述 PAGEREF _Toc207087266 h 25第1節(jié) 工工程總體體介紹 PAGEREF _Toc207087267 h 225第2節(jié) 工工程設(shè)計(jì)計(jì)及業(yè)主主需求概概況 PAGEREF _Toc207087268 h 266第3節(jié) 施施工條件件概述 PAGEREF _Toc207087269 h 440第4節(jié) 工工程特點(diǎn)點(diǎn)、難點(diǎn)點(diǎn)和關(guān)鍵鍵工序的的控制 PAGEREF _Toc207087270 h 441第三章 施施工組織織與管理理 PAGEREF _Toc207087271 h 44第1節(jié) 針針對(duì)本工工程公司司提供的的條件 PAGEREF _Toc207087272 h 444第2節(jié)

3、 公公司組建建項(xiàng)目部部的原則則 PAGEREF _Toc207087273 h 45第3節(jié) 組組織機(jī)構(gòu)構(gòu)的特點(diǎn)點(diǎn)和保障障作用 PAGEREF _Toc207087274 h 447第4節(jié) 項(xiàng)項(xiàng)目組織織機(jī)構(gòu)設(shè)設(shè)置 PAGEREF _Toc207087275 h 488第5節(jié) 各各部門(mén)人人員配置置 PAGEREF _Toc207087276 h 51第6節(jié) 項(xiàng)項(xiàng)目人員員及部門(mén)門(mén)職責(zé)劃劃分 PAGEREF _Toc207087277 h 533第四章 施施工策劃劃與部署署 PAGEREF _Toc207087278 h 68第1節(jié) 工工程管理理目標(biāo) PAGEREF _Toc207087279 h 6

4、68第2節(jié) 項(xiàng)項(xiàng)目里程程碑計(jì)劃劃 PAGEREF _Toc207087280 h 70第3節(jié) 工工作WBBS分解解與責(zé)任任分配 PAGEREF _Toc207087281 h 771第4節(jié) 施施工流水水區(qū)段的的劃分 PAGEREF _Toc207087282 h 880第5節(jié) 關(guān)關(guān)鍵施工工方法的的選擇 PAGEREF _Toc207087283 h 882第6節(jié) 施施工程序序與順序序 PAGEREF _Toc207087284 h 87第7節(jié) 施施工準(zhǔn)備備 PAGEREF _Toc207087285 h 90第8節(jié) 勞勞動(dòng)力資資源配置置計(jì)劃 PAGEREF _Toc207087286 h 11

5、03第9節(jié) 大大型設(shè)備備、施工工機(jī)具的的配備計(jì)計(jì)劃 PAGEREF _Toc207087287 h 1110第10節(jié) 主要材材料配備備供應(yīng)計(jì)計(jì)劃 PAGEREF _Toc207087288 h 1114第11節(jié) 費(fèi)用與與風(fēng)險(xiǎn)控控制 PAGEREF _Toc207087289 h 1224第五章 施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)策劃與與平面布布置 PAGEREF _Toc207087290 h 1228第1節(jié) 施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)條件與與周邊環(huán)環(huán)境 PAGEREF _Toc207087291 h 1228第2節(jié) 施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的管理理目標(biāo) PAGEREF _Toc207087292 h 1130第3節(jié) 施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理的的依

6、據(jù)、原原則及方方法 PAGEREF _Toc207087293 h 1330第4節(jié) 施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)大型機(jī)機(jī)械的安安排與布布置 PAGEREF _Toc207087294 h 1331第5節(jié) 施施工場(chǎng)區(qū)區(qū)的劃分分與安排排 PAGEREF _Toc207087295 h 1388第6節(jié) 現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)辦公公、生活活、臨時(shí)時(shí)圍擋及及生產(chǎn)設(shè)設(shè)施的安安排 PAGEREF _Toc207087296 h 1442第7節(jié) 現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)道路路和消防防應(yīng)急通通道安排排 PAGEREF _Toc207087297 h 1499第8節(jié) 施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)臨水布布置 PAGEREF _Toc207087298 h 1449第9節(jié) 施施工現(xiàn)

7、場(chǎng)場(chǎng)臨電布布置 PAGEREF _Toc207087299 h 1552第10節(jié) 施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保保設(shè)置 PAGEREF _Toc207087300 h 1164第11節(jié) 施工總總承包與與分包商商場(chǎng)地的的分配與與利用 PAGEREF _Toc207087301 h 1168第12節(jié) 施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的優(yōu)優(yōu)化與動(dòng)動(dòng)態(tài)化管管理 PAGEREF _Toc207087302 h 1668第六章 土土建施工工方案 PAGEREF _Toc207087303 h 1170第1節(jié) 與與土方、降降水護(hù)坡坡的接口口施工 PAGEREF _Toc207087304 h 1170第2節(jié) 施施工測(cè)量量 PAGEREF _To

8、c207087305 h 1744第3節(jié) 防防水工程程 PAGEREF _Toc207087306 h 1800第4節(jié) 土土方回填填工程 PAGEREF _Toc207087307 h 1190第5節(jié) 預(yù)預(yù)應(yīng)力施施工 PAGEREF _Toc207087308 h 1992第6節(jié) 基基礎(chǔ)與主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程施施工 PAGEREF _Toc207087309 h 1997第7節(jié) 砌砌體工程程施工 PAGEREF _Toc207087310 h 2241第8節(jié) 泰泰柏板隔隔墻施工工 PAGEREF _Toc207087311 h 2499第9節(jié) 幕幕墻工程程 PAGEREF _Toc20708731

9、2 h 2566第10節(jié) 門(mén)窗工工程 PAGEREF _Toc207087313 h 2663第11節(jié) 樓地面面工程 PAGEREF _Toc207087314 h 2280第12節(jié) 一般裝裝飾工程程 PAGEREF _Toc207087315 h 2900第13節(jié) 外架工工程 PAGEREF _Toc207087316 h 3006第14節(jié) 室內(nèi)精精裝修 PAGEREF _Toc207087317 h 3310第15節(jié) 屋面工工程 PAGEREF _Toc207087318 h 3113第七章 機(jī)機(jī)電施工工方案 PAGEREF _Toc207087319 h 3316第1節(jié) 編編制說(shuō)明明 P

10、AGEREF _Toc207087320 h 3166第2節(jié) 機(jī)機(jī)電施工工作業(yè)面面的展開(kāi)開(kāi) PAGEREF _Toc207087321 h 3166第3節(jié) 機(jī)機(jī)電施工工立體交交叉配合合 PAGEREF _Toc207087322 h 3177第4節(jié) 機(jī)機(jī)電施工工項(xiàng)目劃劃分 PAGEREF _Toc207087323 h 3223第5節(jié) 機(jī)機(jī)電總承承包管理理的工作作 PAGEREF _Toc207087324 h 3255第6節(jié) 施施工準(zhǔn)備備 PAGEREF _Toc207087325 h 3266第7節(jié) 施施工部署署 PAGEREF _Toc207087326 h 3300第8節(jié) 施施工質(zhì)量量

11、技術(shù)措措施 PAGEREF _Toc207087327 h 3335第9節(jié) 安安全生產(chǎn)產(chǎn)、文明明施工措措施 PAGEREF _Toc207087328 h 3550第10節(jié) 工期保保證措施施 PAGEREF _Toc207087329 h 3522第11節(jié) 給排水水工程施施工工藝藝 PAGEREF _Toc207087330 h 3600第12節(jié) 電氣工工程施工工工藝 PAGEREF _Toc207087331 h 3386第13節(jié) 機(jī)電系系統(tǒng)綜合合調(diào)試 PAGEREF _Toc207087332 h 4428第八章 季季節(jié)性施施工管理理 PAGEREF _Toc207087333 h 441

12、1第1節(jié) 季季節(jié)性施施工的范范圍與內(nèi)內(nèi)容 PAGEREF _Toc207087334 h 4441第2節(jié) 冬冬季施工工 PAGEREF _Toc207087335 h 4422第3節(jié) 雨雨季施工工 PAGEREF _Toc207087336 h 4488第4節(jié) 高高溫季節(jié)節(jié)施工 PAGEREF _Toc207087337 h 4453第5節(jié) 沙沙塵暴氣氣候施工工措施 PAGEREF _Toc207087338 h 4455第6節(jié) 非非常時(shí)期期 PAGEREF _Toc207087339 h 4566第九章 施施工進(jìn)度度計(jì)劃及及保證措措施 PAGEREF _Toc207087340 h 4557

13、第1節(jié) 進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃編制原原則 PAGEREF _Toc207087341 h 4557第2節(jié) 總總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的編編制 PAGEREF _Toc207087342 h 4558第3節(jié) 總總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃控制制原則 PAGEREF _Toc207087343 h 4460第4節(jié) 進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃的分級(jí)級(jí)控制 PAGEREF _Toc207087344 h 4462第5節(jié) 進(jìn)進(jìn)度控制制分析的的條件 PAGEREF _Toc207087345 h 4464第6節(jié) 施施工進(jìn)度度控制的的保障措措施 PAGEREF _Toc207087346 h 4669第十章 分分包計(jì)劃劃和對(duì)分分包隊(duì)伍伍的管理理措施 PAGE

14、REF _Toc207087347 h 4475第1節(jié) 分分包范圍圍的界定定 PAGEREF _Toc207087348 h 4755第2節(jié) 安安裝工程程主要材材料與設(shè)設(shè)備的計(jì)計(jì)劃安排排 PAGEREF _Toc207087349 h 4777第3節(jié) 主主要分包包商及勞勞務(wù)分包包進(jìn)場(chǎng)計(jì)計(jì)劃 PAGEREF _Toc207087350 h 4880第4節(jié) 分分包隊(duì)伍伍選擇的的工作程程序 PAGEREF _Toc207087351 h 4883第5節(jié) 對(duì)對(duì)分包管管理的管管理 PAGEREF _Toc207087352 h 4884第十一章 總承包包管理 PAGEREF _Toc207087353

15、h 4486第1節(jié) 對(duì)對(duì)總承包包管理的的認(rèn)識(shí) PAGEREF _Toc207087354 h 4486第2節(jié) 總總承包管管理原則則 PAGEREF _Toc207087355 h 4877第3節(jié) 總總承包管管理方法法 PAGEREF _Toc207087356 h 4899第4節(jié) 總總包管理理模式與與組織機(jī)機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc207087357 h 4990第5節(jié) 總總承包管管理措施施 PAGEREF _Toc207087358 h 4911第6節(jié) 總總包與業(yè)業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理、設(shè)設(shè)計(jì)和分分包的關(guān)關(guān)系 PAGEREF _Toc207087359 h 5227第7節(jié) 周周邊協(xié)調(diào)調(diào) PAGER

16、EF _Toc207087360 h 5333第十二章 質(zhì)量保保證體系系與措施施 PAGEREF _Toc207087361 h 5344第1節(jié) 質(zhì)質(zhì)量管理理體系 PAGEREF _Toc207087362 h 5534第2節(jié) 質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) PAGEREF _Toc207087363 h 5411第3節(jié) 質(zhì)質(zhì)量管理理措施 PAGEREF _Toc207087364 h 5542第4節(jié) 主主要分項(xiàng)項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量控制制和保證證的具體體措施 PAGEREF _Toc207087365 h 5554第十三章 安全施施工管理理 PAGEREF _Toc207087366 h 5711第1節(jié) 原原則與依依據(jù)

17、 PAGEREF _Toc207087367 h 5772第2節(jié) 管管理目標(biāo)標(biāo) PAGEREF _Toc207087368 h 5722第3節(jié) 安安全文明明施工部部署 PAGEREF _Toc207087369 h 5772第4節(jié) 安安全施工工具體措措施 PAGEREF _Toc207087370 h 5778第十四章 文明施施工及環(huán)環(huán)保管理理 PAGEREF _Toc207087371 h 5988第1節(jié) 環(huán)環(huán)境管理理方針與與目標(biāo) PAGEREF _Toc207087372 h 5599第2節(jié) 環(huán)環(huán)境因素素的識(shí)別別 PAGEREF _Toc207087373 h 6011第3節(jié) 組組織體系系

18、與責(zé)任任 PAGEREF _Toc207087374 h 6011第4節(jié) 現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容容 PAGEREF _Toc207087375 h 6011第5節(jié) 環(huán)環(huán)保管理理 PAGEREF _Toc207087376 h 6033第6節(jié) 環(huán)環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生生 PAGEREF _Toc207087377 h 6055第7節(jié) 針針對(duì)各項(xiàng)項(xiàng)環(huán)境因因素的管管理措施施 PAGEREF _Toc207087378 h 6077第8節(jié) 能能源、資資源的節(jié)節(jié)約 PAGEREF _Toc207087379 h 6116第9節(jié) 民民擾和解解決擾民民措施 PAGEREF _Toc207087380 h 6617第十五章 總包與與監(jiān)

19、理、設(shè)設(shè)計(jì)的配配合 PAGEREF _Toc207087381 h 6119第1節(jié) 原原則與依依據(jù) PAGEREF _Toc207087382 h 6119第2節(jié) 與與工程設(shè)設(shè)計(jì)之間間關(guān)系的的協(xié)調(diào) PAGEREF _Toc207087383 h 6620第3節(jié) 與與監(jiān)理之之間關(guān)系系的協(xié)調(diào)調(diào) PAGEREF _Toc207087384 h 6211第十六章 創(chuàng)精品品工程的的措施 PAGEREF _Toc207087385 h 6622第1節(jié) 對(duì)對(duì)創(chuàng)精品品工程的的認(rèn)識(shí) PAGEREF _Toc207087386 h 6622第2節(jié) 精精品工程程的特征征及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) PAGEREF _Toc207087

20、387 h 6233第3節(jié) 創(chuàng)創(chuàng)精品工工程的工工作內(nèi)容容及組織織 PAGEREF _Toc207087388 h 6244第4節(jié) 總總包方創(chuàng)創(chuàng)精品工工程的措措施 PAGEREF _Toc207087389 h 6226第十七章 竣工、保保修及服服務(wù)管理理 PAGEREF _Toc207087390 h 6400第1節(jié) 竣竣工備案案 PAGEREF _Toc207087391 h 6411第2節(jié) 與與物業(yè)管管理公司司的交接接 PAGEREF _Toc207087392 h 6444第3節(jié) 對(duì)對(duì)進(jìn)駐客客戶的服服務(wù)措施施 PAGEREF _Toc207087393 h 6455第4節(jié) 工工程保修修

21、PAGEREF _Toc207087394 h 6466第5節(jié) 保保修期外外的服務(wù)務(wù)管理措措施 PAGEREF _Toc207087395 h 6554第十八章 關(guān)于工工期、質(zhì)質(zhì)量、成成本、深深化設(shè)計(jì)計(jì)的合理理化建議議 PAGEREF _Toc207087396 h 6588第1節(jié) 關(guān)關(guān)于工期期的合理理化建議議 PAGEREF _Toc207087397 h 6588第2節(jié) 關(guān)關(guān)于工程程質(zhì)量的的合理化化建議 PAGEREF _Toc207087398 h 6661第3節(jié) 關(guān)關(guān)于成本本的合理理化建議議 PAGEREF _Toc207087399 h 6622第4節(jié) 深深化設(shè)計(jì)計(jì)的建議議 PAGE

22、REF _Toc207087400 h 6633第十九章 科技進(jìn)進(jìn)步與管管理創(chuàng)新新 PAGEREF _Toc207087401 h 6666第1節(jié) 目目標(biāo)及意意義 PAGEREF _Toc207087402 h 6666第2節(jié) 組組織機(jī)構(gòu)構(gòu)及保證證措施 PAGEREF _Toc207087403 h 6667第3節(jié) 科科技創(chuàng)新新的應(yīng)用用項(xiàng)目及及實(shí)施措措施 PAGEREF _Toc207087404 h 6669第4節(jié) 管管理創(chuàng)新新的應(yīng)用用項(xiàng)目及及實(shí)施措措施 PAGEREF _Toc207087405 h 6776編制說(shuō)明概況該工程位于于北京市市東城區(qū)區(qū)*危改改小區(qū)*區(qū)內(nèi)內(nèi)，東鄰鄰繁華的的*環(huán)路

23、路，是一一棟功能能齊全、配配套設(shè)施施完善的的5A 級(jí)辦公公樓。建建筑面積積302298.29mm2，其中中地下990000.888 m22，地上上212297.41 m2。工程程共分兩兩部分，一一部分為為辦公樓樓，地上上13 層地下下2 層，采采用框架架筒體結(jié)結(jié)構(gòu)體系系，大部部分梁為為預(yù)應(yīng)力力梁；另另一部分分為2 層純地地下車庫(kù)庫(kù)，采用用無(wú)梁板板柱結(jié)構(gòu)構(gòu)體系。結(jié)結(jié)構(gòu)安全全等級(jí)二二級(jí)，抗抗震設(shè)防防烈度八八度。對(duì)該工程我我公司計(jì)計(jì)劃工期期5166 天（含含竣工備備案155 天時(shí)時(shí)間）。質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)為“優(yōu)良”，并確確保北京京市“長(zhǎng)城杯”、爭(zhēng)創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”。文明明施工：確保“北京市市安全文文明工地地”。

24、特點(diǎn)、難點(diǎn)點(diǎn)與相應(yīng)應(yīng)措施為了達(dá)到以以上目標(biāo)標(biāo)，根據(jù)據(jù)我們施施工類似似工程和和奪取“魯班獎(jiǎng)”工程的的經(jīng)驗(yàn)，有有以下幾幾個(gè)方面面，我們們?cè)诠こ坛淌┕す芄芾碇行栊杓右灾刂攸c(diǎn)控制制：1）場(chǎng)地狹狹?。涸摴こ态F(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)地狹狹小，尤尤其是地地下車庫(kù)庫(kù)施工階階段，給給施工帶帶來(lái)較大大難度，我我公司將將合理規(guī)規(guī)劃現(xiàn)有有場(chǎng)地，同同時(shí)租借借周邊場(chǎng)場(chǎng)地來(lái)解解決這一一難題，確確保地下下車庫(kù)施施工在55 月15 日之前前完成。2）與*大樓交交叉施工工：該工程南側(cè)側(cè)緊鄰中中國(guó)*工程大大樓施工工現(xiàn)場(chǎng)，兩兩工程基基坑相連連，如何何解決好好與*大樓的的交叉施施工至關(guān)關(guān)重要。我我公司將將與*大樓建建設(shè)單位位及施工工單位經(jīng)經(jīng)常溝通通，

25、對(duì)施施工中可可能出現(xiàn)現(xiàn)的問(wèn)題題及早提提出解決決方案。3）安全、文文明施工工：該工程地處處*繁華華商業(yè)區(qū)區(qū)，我們們將設(shè)立立專門(mén)機(jī)機(jī)構(gòu)進(jìn)行行管理和和協(xié)調(diào)，確確保安全全文明工工地實(shí)現(xiàn)現(xiàn)和施工工生產(chǎn)順順利進(jìn)行行。4）預(yù)應(yīng)力力施工：該工程預(yù)應(yīng)應(yīng)力梁較較多、量量大、工工藝復(fù)雜雜，是施施工質(zhì)量量控制的的又一重重點(diǎn)，我我們將選選用具有有類似工工程施工工經(jīng)驗(yàn)專專業(yè)隊(duì)伍伍進(jìn)行施施工。5）季節(jié)性性施工：按工期要求求，室內(nèi)內(nèi)裝修跨跨越冬季季，我方方將合理理安排工工序,在冬施施來(lái)臨前前完成濕濕作業(yè)；并周密密安排工工程整體體進(jìn)度，協(xié)協(xié)調(diào)有關(guān)關(guān)方面，爭(zhēng)爭(zhēng)取冬季季室內(nèi)供供暖,以保正正常施工工。6）各工序序間協(xié)調(diào)調(diào)施工：該工程

26、是功功能與系系統(tǒng)齊全全的5AA 級(jí)辦辦公樓，配配套設(shè)施施完善，分分包施工工項(xiàng)目多多，合理理安排工工序，處處理好格格專業(yè)之之間、工工序之間間的交叉叉施工，是是該工程程按計(jì)劃劃優(yōu)質(zhì)高高效順利利完成的的重要保保證。施工組織總總體思路路本工程實(shí)行行全面總總承包動(dòng)動(dòng)態(tài)優(yōu)化化管理，從從工程結(jié)結(jié)構(gòu)、裝裝修、機(jī)機(jī)電安裝裝到室外外市政、園園林綠化化等全部部工程，分分階段量量化各項(xiàng)項(xiàng)目標(biāo)與與指標(biāo)，樹(shù)樹(shù)立全員員總包總總管意識(shí)識(shí)，將所所有分包包隊(duì)伍納納入到總總承包管管理體系系中，領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)、組組織、計(jì)計(jì)劃、管管理和協(xié)協(xié)調(diào)各施施工單位位施工。施施工組織織設(shè)計(jì)中中的措施施、方法法和計(jì)劃劃適用于于本工程程的所有有分包。一切為工

27、程程著想，結(jié)結(jié)合本工工程特點(diǎn)點(diǎn)，以工工程質(zhì)量量及進(jìn)度度控制為為重點(diǎn)，以以公司實(shí)實(shí)力和近近年來(lái)獲獲得多項(xiàng)項(xiàng)“魯班獎(jiǎng)”的工程程施工管管理經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)為基礎(chǔ)礎(chǔ)，以現(xiàn)現(xiàn)代項(xiàng)目目管理/PMBBOK 理念為為手段，優(yōu)優(yōu)質(zhì)高效效地完成成本工程程所有計(jì)計(jì)劃目標(biāo)標(biāo)，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)我公司司對(duì)業(yè)主主的承諾諾，最終終達(dá)到建建造精品品工程的的目標(biāo)。編制內(nèi)容及及范圍本施工組織織設(shè)計(jì)主主要包括括的內(nèi)容容有：對(duì)對(duì)工程本本體與施施工條件件的分析析；施工工組織與與管理；公司針針對(duì)本項(xiàng)項(xiàng)目的授授權(quán)與管管理；施施工策劃劃與部署署；里程程碑計(jì)劃劃；工程程WBSS 分解解與責(zé)任任分配；資源配配置與生生產(chǎn)要素素計(jì)劃；現(xiàn)場(chǎng)平平面的策策劃與動(dòng)動(dòng)態(tài)優(yōu)化化施工

28、管管理；主主要分部部、分項(xiàng)項(xiàng)工程施施工方案案；季節(jié)節(jié)性施工工措施；施工進(jìn)進(jìn)度控制制措施；總承包包與分包包管理計(jì)計(jì)劃；質(zhì)量管理體體系及管管理措施施；安全全文明施施工與環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)措施；總包與與監(jiān)理、設(shè)設(shè)計(jì)等單單位的配配合；創(chuàng)創(chuàng)精品工工程的措措施；工工程保修修及回訪訪服務(wù)的的管理措措施；對(duì)對(duì)成本、質(zhì)質(zhì)量、工工期等方方面的合合理化建建議以及及科技進(jìn)進(jìn)步與管管理創(chuàng)新新等。編制依據(jù)1.5.11業(yè)主主需求1.5.22招標(biāo)標(biāo)文件：*危改改*北京京*辦公公樓工程程施工招招標(biāo)文件件（招標(biāo)標(biāo)文件編編號(hào)：003-*）。招標(biāo)單位：中國(guó)*股股份有限限公司北北京市分分公司；招標(biāo)代理單單位：*工程程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理公司司。招標(biāo)文

29、件序號(hào)內(nèi)容文件名稱1、第一章投標(biāo)須知及及投標(biāo)須須知前附附表附件：暫估估價(jià)清單單2、第二章合同3、第三章合同文件格格式4、第四章工程建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)5、第五章圖紙目錄6、第六章工程量清單單7、第七章投標(biāo)文件投投標(biāo)函部部分格式式8、第八章投標(biāo)文件商商務(wù)部分分格式9第九章投標(biāo)文件技技術(shù)部分分格式10第十章評(píng)標(biāo)辦法附件：圖紙紙1.5.33圖紙紙、設(shè)計(jì)計(jì)方案：中國(guó)*股份有有限公司司北京市市分公司司提供的的圖紙，*建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的圖紙。序號(hào)圖紙類別圖紙編號(hào)頁(yè)數(shù)備注1建筑施工圖圖建A01建E002272建防01建防9人防、地下下室3結(jié)構(gòu)施工圖圖結(jié)01結(jié)結(jié)4040結(jié)總1結(jié)結(jié)總33結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總總說(shuō)明結(jié)防1結(jié)結(jié)防99

30、人防、地下下室4電氣專業(yè)施施工圖電1 電電B60060強(qiáng)電電61電電9838弱電5設(shè)備專業(yè)施施工圖設(shè)空1設(shè)設(shè)空23323通風(fēng)空調(diào)設(shè)衛(wèi)1設(shè)設(shè)衛(wèi)46646給排水1.5.44公司司文件序號(hào)文件名稱備注1ISO990000質(zhì)量體體系程序序文件2投標(biāo)方CCI 文文件3180001職業(yè)業(yè)安全健健康體系系程序文文件4140001環(huán)境境管理體體系程序序文件5施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)綜合管管理處罰罰規(guī)定6質(zhì)量手冊(cè)冊(cè)7職業(yè)安全全、健康康、環(huán)境境管理手手冊(cè)1.5.55規(guī)范范、規(guī)程程等強(qiáng)制制性文件件：1）規(guī)范、規(guī)規(guī)程分類名稱文件號(hào)高層民用用建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火火規(guī)范（2001 版）GB500045-95 住宅設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范GB500096-

31、20003 人民防空空地下室室設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GB500038-94汽車庫(kù)、修修車庫(kù)、停停車場(chǎng)設(shè)設(shè)計(jì)防火火規(guī)范GB500067-97人民防空空工程設(shè)設(shè)計(jì)防火火規(guī)范GB500098-98鍋爐房設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范及條文文說(shuō)明GB500041-92建筑抗震震設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GB500011-20001建筑地基基基礎(chǔ)工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB502202-20002建筑邊坡坡工程技技術(shù)規(guī)范范GB503330-20002地下工程程防水技技術(shù)規(guī)范范GB501108-20001地下防水水工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB502208-20002混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB502204-20002鋼結(jié)構(gòu)工工程施工工質(zhì)

32、量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB502205-20001工程測(cè)量量規(guī)范GB500026-93組合鋼模模板技術(shù)術(shù)規(guī)范GB502214-20001砌體工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB502203-20002輕集料混混凝土小小型空心心砌塊GB/T1152229-220022屋面工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB502207-20002建筑地面面工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB502209-20002建筑裝飾飾裝修工工程質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB502210-20001建筑防腐腐蝕工程程施工及及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB502212-20002建筑材料料放射性性核素限限量GB65666-220011室內(nèi)裝飾飾裝修材材料內(nèi)墻墻涂料中中有害物物質(zhì)限

33、量量GB185582-20001室內(nèi)裝飾飾裝修材材料膠粘粘劑中有有害物質(zhì)質(zhì)限量GB185584-20001建筑工程程監(jiān)理規(guī)規(guī)范GB503319-20000自動(dòng)噴水水滅火系系統(tǒng)施工工及驗(yàn)收收規(guī)范GB502261-96給水排水水管道工工程施工工及驗(yàn)收收規(guī)范GB502268-97建筑給水水排水及及采暖施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB502242-20002通風(fēng)與空空調(diào)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB502243-20002建筑電氣氣工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB503303-20002火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)施工工及驗(yàn)收收規(guī)范GB501166-92建筑與建建筑群綜綜合布線線系統(tǒng)工工程驗(yàn)收收規(guī)范GB/T55031

34、12-220000電氣裝置置安裝工工程施工工及驗(yàn)收收規(guī)范GB502254502257-96建設(shè)工程程施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)供用用電安全全規(guī)范GB501194-93鋼筋混凝凝土用熱熱扎帶肋肋鋼筋GB14999-119988鋼筋混凝凝土用熱熱扎光圓圓鋼筋GB130013-91硅酸鹽、普普通硅酸酸鹽水泥泥GB1755-19999混凝土質(zhì)質(zhì)量控制制標(biāo)準(zhǔn)GB501164-92用于水泥泥和混凝凝土中的的粉煤灰灰GB15996-991低碳鋼熱熱扎圓盤(pán)盤(pán)條GB/T7701-19997行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)鋼筋機(jī)械械連接通通用技術(shù)術(shù)規(guī)程JGJ1007-220033鋼筋焊接接接頭試試驗(yàn)方法法標(biāo)準(zhǔn)JGJ/TT27-20001建筑基坑坑支護(hù)技

35、技術(shù)規(guī)程程JGJ1220-999高層建筑筑混凝土土結(jié)構(gòu)技技術(shù)規(guī)程程JGJ3-20002冷拔鋼絲絲預(yù)應(yīng)力力混凝土土構(gòu)件設(shè)設(shè)計(jì)與施施工規(guī)程程JGJ199-922建筑工程程冬期施施工規(guī)程程JGJ1004-997汽車庫(kù)建建筑設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范JGJ1000-998城市道路路和建筑筑物無(wú)障障礙設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范JGJ500-20001建筑工程程飾面磚磚粘接強(qiáng)強(qiáng)度檢驗(yàn)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ1110-997玻璃幕墻墻工程技技術(shù)規(guī)范范JGJ1002-996金屬與石石材幕墻墻工程技技術(shù)規(guī)范范JGJ1333-220011混凝土泵泵送施工工技術(shù)規(guī)規(guī)程JGJ/TT10-95建筑施工工安全檢檢查標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)JGJ599-999普通混凝凝土配合合比設(shè)計(jì)

36、計(jì)規(guī)程JGJ555-20000砌筑砂漿漿配合比比設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)程JGJ988-20000建筑排水水硬聚氯氯乙烯管管道工程程技術(shù)規(guī)規(guī)程CJJ/TT29-98排水管道道維護(hù)安安全技術(shù)術(shù)規(guī)程CJJ6-85地方標(biāo)準(zhǔn)建筑工程程施工測(cè)測(cè)量規(guī)范范DBJ011-211-955民用建筑筑節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（采暖暖居住建建筑部分分）北京京地區(qū)實(shí)實(shí)施細(xì)則則DBJ-6602-97商品混凝凝土質(zhì)量量管理規(guī)規(guī)程DBJ011-6-90冬期混凝凝土綜合合蓄熱法法施工成成熟度控控制養(yǎng)護(hù)護(hù)規(guī)程DBJ/TT01-36-97外墻外保保溫施工工技術(shù)規(guī)規(guī)程DBJ/TT01-38-20002建筑內(nèi)外外墻涂料料應(yīng)用技技術(shù)規(guī)程程DBJ/TT01-42

37、-99家庭居室室裝飾工工程質(zhì)量量驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)DBJ/TT01-43-20000建筑安裝裝分項(xiàng)工工程施工工工藝規(guī)規(guī)程DBJ011-266-966建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)規(guī)程DBJ011-411-20002北京市給給水排水水管道工工程施工工技術(shù)規(guī)規(guī)程DBJ011-477-20000民用建筑筑管理設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)DBJ011-6002-9972）標(biāo)準(zhǔn)分類名稱文件號(hào)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)建筑工程程質(zhì)量檢檢驗(yàn)評(píng)定定標(biāo)準(zhǔn)*GBJ3001-888混凝土強(qiáng)強(qiáng)度檢驗(yàn)驗(yàn)評(píng)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GBJ1007-887建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GB503300-20001混凝土質(zhì)質(zhì)量控制制標(biāo)準(zhǔn)GB501164-92人防工程程施工及及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GBJ

38、1334-990建筑采暖暖衛(wèi)生與與煤氣質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)評(píng)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)*GBJ3002-888通風(fēng)與空空調(diào)工程程質(zhì)量檢檢驗(yàn)評(píng)定定標(biāo)準(zhǔn)*GBJ3004-888建筑電氣氣工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB503303-20002電梯工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB503310-20002地方標(biāo)準(zhǔn)建筑安裝裝工程資資料管理理規(guī)程DBJ011-511-20003民用建筑筑節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)DBJ011-6002-997行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)外墻外保保溫施工工技術(shù)規(guī)規(guī)程DBJ/TT01-50-20滾軋直螺螺紋鋼筋筋接頭技技術(shù)規(guī)程程GZG1007-220033施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)臨時(shí)用用電安全全技術(shù)規(guī)規(guī)范JGJ46688建筑施工工安全檢檢查標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)J

39、GJ599-9993）圖集分類名稱文件號(hào)建筑物抗抗震構(gòu)造造詳圖03G3229(一一)-(九)混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)施工工圖平面面整體表表示方法法制03G1001圖集圖規(guī)則和構(gòu)構(gòu)造詳圖圖建筑構(gòu)造造通用圖圖集（華華北標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)）88J112，88JJX混凝土小小型空心心砌塊墻墻體建筑筑構(gòu)造96SJ1102（二二）平開(kāi)防火火門(mén)圖集集J656(一)外墻外保保溫建筑筑構(gòu)造(一)02J1221-11建筑設(shè)備備施工安安裝構(gòu)造造通用圖圖集91SB11 911SB-X1建筑電氣氣通用圖圖集92DQ1113給水排水水標(biāo)準(zhǔn)圖圖集合定定本S1（上、下下）常用燈具具安裝96SD4469建筑防雷雷設(shè)施安安裝99D5662常用鋁合合金門(mén)

40、窗窗圖集京97SJJ014）推薦做做法序號(hào)名稱編號(hào)1北京市廁浴浴間防水水推薦做做法京20022TJ11( 修修定本)2北京市層面面卷材防防水推薦薦做法京93TJJ23北京市地下下室防水水推薦做做法京95TJJ35）法律、法法規(guī)及企企業(yè)內(nèi)部部文件與與要求及及其它。施工過(guò)程中中如遇到到國(guó)家規(guī)規(guī)范、圖圖集、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)更改改，本施施工組織織設(shè)計(jì)則則隨之相相應(yīng)更改改，按照照新標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)執(zhí)行。工程綜述工程總體介介紹表2-1序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱*危改*北京京*辦公公樓工程程施工2招標(biāo)單位中國(guó)*股份有有限公司司北京市市分公司司3設(shè)計(jì)單位*建筑設(shè)設(shè)計(jì)研究究院4監(jiān)理單位*工程建建設(shè)監(jiān)理理公司5監(jiān)督單位待定6招標(biāo)代理*工

41、程建建設(shè)監(jiān)理理公司7投資性質(zhì)自籌資金8招標(biāo)文件要要求工期期2004 年2 月1 日至至20005 年年9 月30 日,共6088 天9計(jì)劃工期2004 年2 月1 日至至20005 年年6 月30 日,共5166 天10質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)良，確保保北京市市“結(jié)構(gòu)長(zhǎng)長(zhǎng)城杯”，竣工工爭(zhēng)創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)獎(jiǎng)”。11工程規(guī)模建筑面積302988.299地下面積9000.88建筑高度59.900m地上面積212977.41112工程地址*危改*區(qū)13主要功能綜合性保險(xiǎn)險(xiǎn)商業(yè)辦辦公樓工程設(shè)計(jì)及及業(yè)主需需求概況況根據(jù)施工圖圖紙與招招標(biāo)文件件，本工工程在材材料做法法、設(shè)備備選型、精精裝修等等方面業(yè)業(yè)主在招招標(biāo)文件件中給出出了

42、具體體的要求求，依施施工圖紙紙和招標(biāo)標(biāo)文件中中給出的的內(nèi)容，我我們分析析歸納如如下：2.2.11建筑筑概況：（詳見(jiàn)見(jiàn):表2-22-1）表2-2-1序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1建筑功能綜合性保險(xiǎn)險(xiǎn)商業(yè)辦辦公樓2建筑等級(jí)一級(jí)辦公建建筑，人人防抗力力等級(jí)：六級(jí)，防防化等級(jí)級(jí)：丁級(jí)級(jí)；耐久久年限：一級(jí)3建筑規(guī)模占地面積188599.188m2總建筑面積積302988.299m2地上面積212977.411m2地下面積9000.88mm2層高層數(shù)高度（mmm）地下二層4800地下一層二層6000標(biāo)準(zhǔn)層4000屋頂層60004功能劃分地下二層：地下車車庫(kù)、人人防物資資庫(kù)、設(shè)設(shè)備機(jī)房房等地下一層：地下車車庫(kù)、職職工食堂堂

43、、后勤勤服務(wù)用用房等生活設(shè)施；首層：接待大大廳、營(yíng)營(yíng)業(yè)廳等等2-12 層：辦辦公室13 層：多功能能廳、閱閱覽室、會(huì)會(huì)議室等等5檐高59.900m6基礎(chǔ)埋深-13.558m7建筑物尺寸寸地下115.008m43.4m 區(qū)段地上46.0mm41.0m 區(qū)段8建筑消防耐火等級(jí)一級(jí)防火分區(qū)所有防火分分區(qū)均設(shè)設(shè)自動(dòng)滅滅火設(shè)備備,以防火火墻、甲甲級(jí)防火火門(mén)、防防火卷簾簾門(mén)分隔隔防火分分區(qū)9保溫節(jié)能屋面保溫：水泥聚聚苯顆粒粒預(yù)制保保溫板；平面出出挑部分分：板下下貼400 厚聚聚苯板保保溫；鋼鋼砼外墻墻：外貼貼55厚陶陶粒聚苯苯外保溫溫板；幕幕墻：填填充保溫溫材料10屋面屋面A20 厚廣廣場(chǎng)磚+（3+33）

44、APPP改性瀝瀝青防水水卷材+最薄800 厚1：6 水泥泥聚苯顆顆粒預(yù)制制保溫板板屋面B60 厚粒粒徑155-200 卵石石+（3+33）APPP改性瀝瀝青防水水卷材+最薄800 厚1： 6水泥泥聚苯顆顆粒預(yù)制制保溫種植屋面種植土+880 厚厚粒徑115-220 卵卵石排水水層+（3+33）APPP 改性性瀝青防防水卷材材11樓地面地下車庫(kù)、汽汽車坡道道、地細(xì)石混凝土土彩色耐耐磨地下一層機(jī)房房庫(kù)房面地下二層機(jī)機(jī)房庫(kù)房房水泥地面衛(wèi)生間、走走道、電電梯間、樓樓梯間、前前室地磚、防滑滑地磚、石石材員工餐廳、廚廚房、檔檔案室、閱閱覽室、更更衣室防滑地磚首層大堂、營(yíng)營(yíng)業(yè)廳、走走道石材弱電進(jìn)線間間、消防防

45、控制室、計(jì)算機(jī)機(jī)房、電電話機(jī)房房、架空防火防防靜電地地板電視機(jī)房健身房雙層木地板板樓面換鞋處橡膠地磚樓樓面12踢腳水泥踢腳地下車庫(kù)、機(jī)機(jī)房、水水箱間等等地磚踢腳樓梯間、走走道、前前室、衛(wèi)衛(wèi)生間、醫(yī)醫(yī)務(wù)室等等橡膠踢腳弱電進(jìn)線間間、消防防控制室室、計(jì)算算機(jī)房、電電話機(jī)房房、換鞋鞋處、電電視機(jī)房房等木踢腳健身房13外立面鋁合金玻璃璃幕墻14內(nèi)墻面耐擦洗防地下車庫(kù)及及坡道、庫(kù)庫(kù)房、走走道、樓樓霉乳膠漆前室、弱電電進(jìn)線間間、消防防控制室室、計(jì)算算（防火型）機(jī)房、電話話機(jī)房、電電視機(jī)房房、水箱箱間等礦棉吸聲板板冷凍、熱力力、水泵泵機(jī)房等等?；u飲水機(jī)房、生生活水泵泵房、廚廚房、衛(wèi)衛(wèi)后勤用用房、盥盥洗更衣衣

46、、職工工浴室等等干掛大理石石電梯間瓷磚領(lǐng)導(dǎo)專用衛(wèi)衛(wèi)生間15 頂棚、吊頂頂耐擦洗防霉霉乳膠漆漆（防火火型）地下車庫(kù)及及坡道、庫(kù)庫(kù)房、走走道、樓樓前室、弱弱電進(jìn)線線間、水水箱間等等礦棉吸聲板板冷凍、熱力力、水泵泵機(jī)房、消消防控制制室、業(yè)業(yè)務(wù)用房房、計(jì)算算機(jī)房、換換鞋處、檔檔案庫(kù)房房、醫(yī)務(wù)務(wù)室等鋁合金條板板吊頂電梯間、衛(wèi)衛(wèi)生間、廚廚房、職職工浴室室、盥洗洗更衣硅鈣板T 型龍骨骨吊頂后勤用房16 門(mén)窗玻璃幕墻，內(nèi)內(nèi)門(mén)為實(shí)實(shí)木門(mén)，地地上防火火門(mén)實(shí)木木裝飾17 建筑防水室內(nèi)防水滲透結(jié)晶性性水泥基基防水涂涂料底板防水APP 卷卷材防水水層+鋼筋砼砼底板自自防水+級(jí)配砂砂石疏水水層外墻防水2：8 灰灰土夯實(shí)實(shí)

47、防潮+防水卷卷材+鋼筋混混凝土自自防水18 回填土室外2：8 灰灰土及種種植土2.2.22結(jié)構(gòu)構(gòu)概況：本工程主體體結(jié)構(gòu)分分為二部部分：一一部分為為辦公樓樓，地上上13 層地下下二層，采采用框架架筒體結(jié)結(jié)構(gòu)體系系；另一一部分為為二層純純地下車車庫(kù)，采采用無(wú)梁梁板柱結(jié)結(jié)構(gòu)體系系?；炷两Y(jié)構(gòu)構(gòu)的環(huán)境境類別為為二（aa）類。辦辦公樓部部分由于于主體與與車庫(kù)層層數(shù)量相相差較多多，荷載載差異大大，在其其二者之之間設(shè)置置結(jié)構(gòu)后后澆帶，車車庫(kù)部分分再設(shè)施施工后澆澆帶。表2-2-22.2.33、機(jī)電電工程概概況：本工程機(jī)電電設(shè)備系系統(tǒng)齊全全,包括室室內(nèi)給水水系統(tǒng)、熱熱水供應(yīng)應(yīng)系統(tǒng)、消消防系統(tǒng)統(tǒng)、排水水系統(tǒng)、中

48、中水系統(tǒng)統(tǒng)、低溫溫地板采采暖系統(tǒng)統(tǒng)、燃?xì)鈿夤こ碳凹皬N房設(shè)設(shè)備、通通風(fēng)空調(diào)調(diào)系統(tǒng)、強(qiáng)強(qiáng)、弱電電系統(tǒng)、電電梯工程程、室外外給水排排水工程程等，各各類系統(tǒng)統(tǒng)齊全、智智能化程程度高、功功能全，是是一座高高品位的的智能化化建筑。給排水工程程設(shè)計(jì)概概況：序號(hào)系統(tǒng)名稱系統(tǒng)簡(jiǎn)述材料選用1生活給水系系統(tǒng)豎向分二個(gè)個(gè)區(qū)；低低區(qū)為地地下二層層至地上上二層，由由市政給給水管直直供；三三層至十十三層為為高區(qū)，由由變頻給給水泵組組供水。鋼復(fù)合管，管管徑770，螺螺紋連接接，溝槽槽連接。2生活熱水系系統(tǒng)豎向分二個(gè)個(gè)區(qū)；低低區(qū)為地地下一層層至地上上二層，由由低區(qū)熱熱交換器器供給；三層至至十三層層為高區(qū)區(qū)，由高高區(qū)熱交交換器供

49、供給。鋼復(fù)合管，管管徑770，螺螺紋連接接，溝槽槽連接。3直飲水系統(tǒng)統(tǒng)豎向分區(qū)在在5 層經(jīng)經(jīng)可調(diào)式式減壓閥閥減壓后后供5 層以下下使用。薄壁不銹鋼鋼管，卡卡壓連接接。4污水排水系系統(tǒng)室內(nèi)0.00 以上污污水直接接排出，地地下污水水經(jīng)污水水泵提升升后排出出。機(jī)制鑄鐵排排水管，柔柔性接口口。5中水給水系系統(tǒng)豎向分二個(gè)個(gè)區(qū)；低低區(qū)為地地下一層層至地上上二層，由由中水給給水管經(jīng)經(jīng)減壓閥閥減壓后后供給；三層至至十三層層為高區(qū)區(qū)，由中中水變頻頻水泵供供水。熱浸鍍鋅鋼鋼管，螺螺紋連接接6雨水系統(tǒng)內(nèi)排雨水系系統(tǒng)，經(jīng)經(jīng)雨水斗斗及雨水水管匯集集后排至至室外雨雨水管網(wǎng)網(wǎng)。熱浸鍍鋅無(wú)無(wú)縫鋼管管，管徑徑DN2250，溝

50、溝槽連接接。7消火栓給水水系統(tǒng)本建筑為一一類高層層建筑，地地下二層層設(shè)消防防水池，消消火栓系系統(tǒng)由設(shè)設(shè)在地下下二層水水泵房?jī)?nèi)內(nèi)的兩臺(tái)臺(tái)消防泵泵(一用一一備)供水。系系統(tǒng)豎向向分高、低低區(qū)，地地下部分分為低區(qū)區(qū)，地上上部分為為高區(qū)。焊接鋼管，管管徑770 螺螺紋連接接，管徑徑70 焊接連連接。9自動(dòng)噴灑系系統(tǒng)自動(dòng)噴水系系統(tǒng)為中中危險(xiǎn)級(jí)級(jí)，在地地下二層層水泵房房?jī)?nèi)設(shè)兩兩臺(tái)噴淋淋泵(一用一一備)；報(bào)警警閥均設(shè)設(shè)在地下下二層水水泵房?jī)?nèi)內(nèi)，屋頂頂水箱間間設(shè)一套套穩(wěn)壓裝裝置（兩兩臺(tái)穩(wěn)壓壓泵和DDN8000 氣氣壓罐一一個(gè)）。熱浸鍍鋅焊焊接鋼管管，管徑徑700螺紋連連接，管管徑70為熱熱浸鍍鋅鋅無(wú)縫鋼鋼管，

51、溝溝槽連接接。10水噴霧系統(tǒng)統(tǒng)地下一層柴柴油發(fā)電電機(jī)房設(shè)設(shè)水噴霧霧系統(tǒng)。熱浸鍍鋅焊焊接鋼管管，管徑700螺紋連連接，管管徑70為熱熱浸鍍鋅鋅無(wú)縫鋼管，溝溝槽連接接。11冷卻塔補(bǔ)水水系統(tǒng)空調(diào)冷卻水水補(bǔ)水與與消防水水合用水水池，在在地下二二層水泵泵房?jī)?nèi)的的變頻穩(wěn)穩(wěn)壓供水水裝置加加壓供水水。熱浸鍍鋅焊焊接鋼管管，管徑徑700螺紋連連接，管管徑70為熱熱浸鍍鋅鋅無(wú)縫鋼鋼管，溝溝槽連接接。12室外工程包括給水、排排水、消消防等。電氣工程設(shè)設(shè)計(jì)概況況：序號(hào)系統(tǒng)名稱系統(tǒng)簡(jiǎn)述材料選用1變配電系統(tǒng)統(tǒng)一級(jí)負(fù)荷供供電。從從外部引引兩路獨(dú)獨(dú)立的110KVV 高壓壓電源，引引至地下下二層變變配電所所。鍍鋅橋架、焊焊接鋼

52、管管、甲供供配電柜柜2動(dòng)力系統(tǒng)動(dòng)力系統(tǒng)采采用雙回回路電纜纜供電，在在最末端端設(shè)置雙雙電源自自投。YJV 電電纜、焊焊接鋼管管3照明系統(tǒng)包括正常照照明、應(yīng)應(yīng)急照明、節(jié)日和和室外照照明幾個(gè)個(gè)部分。BV 線纜纜、焊接接鋼管、甲供燈具4防雷接地系統(tǒng)二級(jí)防雷，接接地系統(tǒng)統(tǒng)為綜合合接地系系統(tǒng)，防防雷、等等電位、弱弱電共用用基礎(chǔ)接接地。鍍鋅圓鋼、BV 銅線5人防工程六級(jí)人防，戰(zhàn)戰(zhàn)時(shí)為物物資掩蔽蔽所，平平時(shí)為汽汽車庫(kù)。焊接鋼管、BV線纜6樓宇自動(dòng)化化系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)節(jié)環(huán)環(huán)境狀態(tài)態(tài)及設(shè)備備運(yùn)行狀狀態(tài)，達(dá)達(dá)到環(huán)境境舒適和和節(jié)約能能源、節(jié)節(jié)省人力力的效果果。繼電器、焊焊接鋼管管、樓宇宇自控箱箱7火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)動(dòng)控制系

53、系統(tǒng)消防一類建建筑。消消防控制制中心設(shè)于一一層，與與監(jiān)控中中心合用用。NH 鍍鋅鋅橋架8廣播系統(tǒng)以消防廣播播功能為為主，平平時(shí)可以以對(duì)辦公公及公共共場(chǎng)所進(jìn)進(jìn)行背景景音樂(lè)或或業(yè)務(wù)廣廣播的播播放，當(dāng)當(dāng)出現(xiàn)火火災(zāi)或其其他事故故時(shí)，立立即強(qiáng)切切轉(zhuǎn)入火火災(zāi)事故故廣播。雙絞線、焊焊接鋼管管、揚(yáng)聲聲器9保安監(jiān)視系系統(tǒng)監(jiān)視與防范范非法人人員的入入侵和破破壞活動(dòng)動(dòng)。同軸電纜、監(jiān)監(jiān)控器10綜合布線系系統(tǒng)采用開(kāi)放式式星型拓拓樸結(jié)構(gòu)構(gòu)，支持持電話（語(yǔ)語(yǔ)音）及及多種計(jì)計(jì)算機(jī)數(shù)數(shù)據(jù)系統(tǒng)統(tǒng)，支持持會(huì)議電電視系統(tǒng)統(tǒng)等傳輸輸?shù)男枰?。五類線纜、綜綜合布線線箱、鍍鍍鋅橋架架11有線電視系系統(tǒng)有線電視系系統(tǒng)與城城市有線線電視聯(lián)聯(lián)網(wǎng)

54、，城城市有線線電視信信號(hào)自樓樓外引入入，與樓樓頂自設(shè)設(shè)的衛(wèi)星星電視接接收天線線信號(hào)混混合，經(jīng)經(jīng)大樓有有線電視視放大分分配分支支網(wǎng)絡(luò)傳傳送到各各電視輸輸出口。同軸電纜、電電視分支支箱12汽車停車庫(kù)庫(kù)管理系系統(tǒng)本系統(tǒng)為非非接觸感感應(yīng)的IIC 卡卡方式，可可管理長(zhǎng)長(zhǎng)期卡用用戶和臨臨時(shí)卡用用戶。塑料線槽、焊焊接鋼管管13移動(dòng)通信中中繼系統(tǒng)統(tǒng)采用一套移移動(dòng)通信信中繼收收發(fā)通信信設(shè)備，使使樓內(nèi)通通訊暢通通。通訊線纜、焊焊接鋼管管通風(fēng)空調(diào)工工程設(shè)計(jì)計(jì)概況：序號(hào)系統(tǒng)名稱系統(tǒng)簡(jiǎn)述材料選用1空調(diào)水系統(tǒng)統(tǒng)空調(diào)水系統(tǒng)統(tǒng)采用兩兩管制，空空調(diào)、新新風(fēng)機(jī)組組有加濕濕功能，系系統(tǒng)最高高點(diǎn)和各各層供水水干管木木端設(shè)自自動(dòng)排氣氣

55、閥，空空調(diào)機(jī)組組、風(fēng)機(jī)機(jī)盤(pán)管回回水支上上設(shè)電動(dòng)動(dòng)二通閥閥。管徑 0 說(shuō)明進(jìn)進(jìn)度提前前；SVV=BCCWP-BCWWS 0 說(shuō)明成成本節(jié)約約；CVV=BCCWP-BCWWS 0 成本虧虧損。進(jìn)度和費(fèi)用用的控制制應(yīng)該著著眼于跟跟蹤和監(jiān)監(jiān)控，及及時(shí)收集集實(shí)際狀狀況信息息，跟蹤蹤計(jì)劃費(fèi)費(fèi)用、實(shí)實(shí)際費(fèi)用用，用掙掙值法分分析，評(píng)評(píng)價(jià)費(fèi)用用使用情情況和工工作的進(jìn)進(jìn)展?fàn)顩r況，對(duì)后后續(xù)工作作做出估估計(jì)和預(yù)預(yù)測(cè)，調(diào)調(diào)整資源源配置，并并使三曲曲線盡量量靠攏平平滑上升升。4.11.2風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)控制制：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)存存在于工工程項(xiàng)目目管理中中，由于于受到變變更，社社會(huì)，政政府，法法律，市市場(chǎng)及不不可預(yù)測(cè)測(cè)性等因因素影響響，在工

56、工程施工工過(guò)程中中對(duì)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)管理存存在很大大差異，因因此項(xiàng)目目風(fēng)險(xiǎn)管管理非常常重要。1.風(fēng)險(xiǎn)因因素識(shí)別別依據(jù)項(xiàng)目承承包內(nèi)容容，分包包管理，業(yè)業(yè)主付款款，市場(chǎng)場(chǎng)變化，氣氣候條件件等背景景資料，我我公司施施工同類類工程的的經(jīng)驗(yàn)及及潛在的的因素，本本項(xiàng)目的的風(fēng)險(xiǎn)主主要存在在于以下下幾個(gè)方方面：技技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，管理理風(fēng)險(xiǎn)，過(guò)過(guò)程控制制風(fēng)險(xiǎn)，質(zhì)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，市場(chǎng)場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，法法律法規(guī)規(guī)，職業(yè)業(yè)安全風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，環(huán)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，業(yè)主主及利益益相關(guān)者者等方面面。2.風(fēng)險(xiǎn)的的分析及及評(píng)估：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)存存在的來(lái)來(lái)源，性性質(zhì)，出出現(xiàn)的頻頻數(shù)，危危害程度度進(jìn)行分分析和評(píng)評(píng)估，確確認(rèn)其可可能產(chǎn)生生，并做做到事先先預(yù)防，事事中處理理，事后

57、后有應(yīng)對(duì)對(duì)措施。本本工程項(xiàng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)存在的的可能性性劃分，項(xiàng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)主要有有以下幾幾個(gè)方面面：技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、管管理風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)、過(guò)程程控制風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)、職業(yè)業(yè)安全風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、市市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)、法律律法規(guī)、環(huán)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)、業(yè)主主及利益益相關(guān)者者。3.風(fēng)險(xiǎn)的的應(yīng)對(duì)措措施和等等級(jí)劃分分見(jiàn)下表表：表：4-111-11序號(hào)風(fēng)險(xiǎn)種類風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容影響結(jié)果危害程度應(yīng)對(duì)措施事前事中事后1技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)施工方法選選擇不當(dāng)當(dāng)試驗(yàn)不不合格影響質(zhì)量與與進(jìn)度A多技術(shù)方案案比較，優(yōu)優(yōu)化制定補(bǔ)救措措施評(píng)估事件技技術(shù)改進(jìn)進(jìn)2管理風(fēng)險(xiǎn)管理不到位位個(gè)人能能力施工工隊(duì)素質(zhì)質(zhì)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)標(biāo)進(jìn)度不不達(dá)標(biāo)安安全不達(dá)達(dá)標(biāo)A1明確管管理機(jī)制制 2勞勞務(wù)隊(duì)預(yù)預(yù)審調(diào)整

58、組織結(jié)結(jié)構(gòu)啟動(dòng)動(dòng)備選合合格勞務(wù)務(wù)隊(duì)評(píng)估事件原原因?qū)⑹┦┕り?duì)從從合格勞勞務(wù)隊(duì)中中刪除3過(guò)程控制風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)協(xié)調(diào)不到位位工程質(zhì)量和和進(jìn)度不不達(dá)標(biāo)B工程例會(huì)協(xié)協(xié)調(diào)強(qiáng)化施工過(guò)過(guò)程管理理進(jìn)行總結(jié)，管管理改進(jìn)進(jìn)4質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)質(zhì)量缺陷達(dá)不到預(yù)期期合同質(zhì)質(zhì)量等級(jí)級(jí)要求B制定創(chuàng)優(yōu)計(jì)計(jì)劃分析質(zhì)量原原因，調(diào)調(diào)整管理理方案質(zhì)量總結(jié)開(kāi)開(kāi)質(zhì)量分分析會(huì)5職業(yè)安全風(fēng)險(xiǎn)安全事故傳染病工期延誤費(fèi)用增加C制定應(yīng)急預(yù)預(yù)案啟用應(yīng)急預(yù)預(yù)案進(jìn)行總結(jié)，調(diào)調(diào)整應(yīng)急預(yù)案6市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)材料緊緊缺價(jià)格格波動(dòng)資金周轉(zhuǎn)困困難C預(yù)留風(fēng)險(xiǎn)金金，轉(zhuǎn)嫁嫁風(fēng)險(xiǎn)公司參與協(xié)協(xié)調(diào)啟用用預(yù)留風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)金調(diào)整費(fèi)用7法律法規(guī)時(shí)間限制路路段限制制政治需需要工期影響C與周邊做好好信息溝溝通調(diào)

59、整施工作作業(yè)時(shí)間間制定補(bǔ)充計(jì)計(jì)劃8環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)環(huán)保不達(dá)標(biāo)標(biāo)停工C制定環(huán)境管管理計(jì)劃劃，制定定預(yù)案并并檢查及時(shí)整改對(duì)責(zé)任人處處理9業(yè)主及利益相關(guān)者業(yè)主付款材材料商供供貨停工或工程程期延誤誤C做好溝通與與交流發(fā)揮集團(tuán)優(yōu)優(yōu)勢(shì)提請(qǐng)利益相相關(guān)者盡盡快解決決注：A:高高風(fēng)險(xiǎn) B:中風(fēng)險(xiǎn) CC:低風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)施工現(xiàn)場(chǎng)策策劃與平平面布置置施工現(xiàn)場(chǎng)條條件與周周邊環(huán)境境5.1.11 施工工現(xiàn)場(chǎng)條條件及應(yīng)應(yīng)對(duì)措施施1、進(jìn)場(chǎng)時(shí)時(shí)基底330CMM 以上上的土方方均已施施工完畢畢，土方方已全部部外運(yùn)，基基坑降水水繼續(xù)進(jìn)進(jìn)行中；且本工工程與南南側(cè)中國(guó)國(guó)*大樓樓基坑相相連，因因此需對(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)行周密密的布置置。2、整個(gè)施施工場(chǎng)區(qū)區(qū)圍墻

60、內(nèi)內(nèi)可使用用的面積積較小，基基坑周邊邊已做好好防護(hù)架架，基坑坑上口向向外1.5m 范圍內(nèi)內(nèi)原則上上不能堆堆放材料料，因此此，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)可供使使用的場(chǎng)場(chǎng)地面積積僅為東東側(cè)10000 多平米米用地，且且東側(cè)已已建設(shè)甲甲方及監(jiān)監(jiān)理辦公公用房。因因此要根根據(jù)業(yè)主主的提供供的條件件，可以以在本工工程南側(cè)側(cè)及中國(guó)國(guó)*大樓樓現(xiàn)場(chǎng)東東側(cè)，與與其協(xié)商商借用南南側(cè)的場(chǎng)場(chǎng)地，約約為15500 平方米米。3、現(xiàn)場(chǎng)已已實(shí)現(xiàn)了了三通一一平條件件，場(chǎng)地地四周僅僅東側(cè)有有正式圍圍墻(內(nèi)側(cè)未未抹灰)，其余余部位均均為臨時(shí)時(shí)圍檔，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)南側(cè)側(cè)有土方方作業(yè)人人員（中中建土木木公司）的的臨時(shí)用用房，我我方入場(chǎng)場(chǎng)后將在在現(xiàn)場(chǎng)東東南角集集中