國(guó)際裝飾建材城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、 國(guó)際裝飾建材城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄 TOC o 1-2 h z HYPERLINK l _Toc45100559 第1章總則3 HYPERLINK l _Toc45100560 1、項(xiàng)目概述和目標(biāo)3 HYPERLINK l _Toc45100561 2、編制依據(jù)和研究范圍5 HYPERLINK l _Toc45100562 3、編制原則6 HYPERLINK l _Toc45100563 4、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)7 HYPERLINK l _Toc45100564 5、可行性研究結(jié)論 HYPERLINK l _Toc45100565 9第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景與必要性1 0 HYPERLINK l

2、 _Toc45100566 第三章項(xiàng)目實(shí)施單位概述32 HYPERLINK l _Toc45100567 綜合實(shí)力32 HYPERLINK l _Toc45100567 專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)32 HYPERLINK l _Toc45100568 第四章行業(yè)分析與市場(chǎng)預(yù)測(cè)33 HYPERLINK l _Toc45100569 1.國(guó)內(nèi)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)33 HYPERLINK l _Toc45100570 2.西部建材/家居市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)37 HYPERLINK l _Toc45100571 第五章項(xiàng)目選址及施工條件41 HYPERLINK l _Toc45100572 1.項(xiàng)目選址41 HYPERLINK l _

3、Toc45100573 2.基本條件41 HYPERLINK l _Toc45100574 3.自然條件41 HYPERLINK l _Toc45100575 第六章施工計(jì)劃42 HYPERLINK l _Toc45100576 1.建設(shè)規(guī)模42 HYPERLINK l _Toc45100577 2。施工原則43 HYPERLINK l _Toc45100578 3.建設(shè)目標(biāo)44 HYPERLINK l _Toc45100579 4。交易倉(cāng)儲(chǔ)中心的功能定位和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)45 HYPERLINK l _Toc45100580 5.信息平臺(tái)功能46 HYPERLINK l _Toc45100582 第

4、七章專(zhuān)業(yè)技術(shù)方案47 HYPERLINK l _Toc45100583 1.總布局47 HYPERLINK l _Toc45100584 2.建筑結(jié)構(gòu)48 HYPERLINK l _Toc45100585 3。4.供電方案 48 HYPERLINK l _Toc45100585 5.通信電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)49 HYPERLINK l _Toc45100587 。給排水設(shè)施50 HYPERLINK l _Toc45100588 6.消防50 HYPERLINK l _Toc45100589 7.通風(fēng)和空調(diào)50 HYPERLINK l _Toc45100589 8。節(jié)能51 HYPERLINK l _T

5、oc45100592 第8章環(huán)境保護(hù)與安全健康52 HYPERLINK l _Toc45100593 1、環(huán)境保護(hù)52 HYPERLINK l _Toc45100594 2、安全健康52 HYPERLINK l _Toc45100595 第9章項(xiàng)目組織運(yùn)營(yíng)5 3 HYPERLINK l _Toc45100597 1、園區(qū)管理制度5 3 HYPERLINK l _Toc45100598 2、項(xiàng)目實(shí)施方案53 HYPERLINK l _Toc45100599 第十章項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃54 HYPERLINK l _Toc45100600 1、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃54 HYPERLINK l _Toc451006

6、01 2、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃54 HYPERLINK l _Toc45100602 第十一章投資估算與融資56 HYPERLINK l _Toc45100603 1、投資估算依據(jù)56 HYPERLINK l _Toc45100604 2、價(jià)格與費(fèi)用依據(jù): 56 HYPERLINK l _Toc45100605 3。項(xiàng)目總投資56 HYPERLINK l _Toc45100606 4。融資計(jì)劃5 6 HYPERLINK l _Toc45100609 第十二章項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)5 7 HYPERLINK l _Toc45100610 1.財(cái)務(wù)計(jì)算基礎(chǔ)57 HYPERLINK l _Toc45100612

7、2.稅率和利潤(rùn)預(yù)測(cè)5 8 HYPERLINK l _Toc45100613 3。不確定度分析5 8 HYPERLINK l _Toc45100615 第十三章 可行性報(bào)告結(jié)論60附件:1.項(xiàng)目投資估算表 2、銷(xiāo)售額和營(yíng)業(yè)收入測(cè)算表第一章概述四川XX投資管理有限公司對(duì)XX市XX縣新縣城進(jìn)行了調(diào)查分析。開(kāi)展了XX國(guó)際裝飾建材城項(xiàng)目可行性研究。通過(guò)對(duì)XX縣新建縣城總體規(guī)劃和項(xiàng)目建設(shè)的必要性、優(yōu)劣勢(shì)、項(xiàng)目背景等內(nèi)容的調(diào)查，收集了相關(guān)基礎(chǔ)資料。在此基礎(chǔ)上，編制了XX國(guó)際裝飾建材城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。1.概述和目標(biāo)。項(xiàng)目項(xiàng)目名稱(chēng): XX國(guó)際裝飾建材城施工地點(diǎn): XX市XX縣投資單位: XX投資集團(tuán)執(zhí)行單位

8、: 四川XX投資管理有限公司項(xiàng)目占地60-100畝。建筑面積: 8-100,000平方米建設(shè)周期: 6-8個(gè)月投資金額: 16-2.2億元資金來(lái)源: 企業(yè)所有工作: 5000稅收創(chuàng)造: 7000萬(wàn)元/年XX市XX縣新縣城規(guī)劃建設(shè)XX國(guó)際裝飾建材城項(xiàng)目。由于新縣城的建設(shè)需求，XX縣對(duì)裝飾建材的需求將非常大。建立專(zhuān)業(yè)的建材市場(chǎng)是滿(mǎn)足這一巨大需求的最佳途徑。XX國(guó)際裝飾建材城項(xiàng)目規(guī)劃占地約60-100畝，總投資16-2.2億元。項(xiàng)目擬建總建筑面積為8-100,000平方米。項(xiàng)目建設(shè)期為6-8個(gè)月。項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo):建材家居倉(cāng)儲(chǔ)月吞吐量達(dá)400,000立方米以上，年宏觀(guān)建材交易倉(cāng)儲(chǔ)產(chǎn)值12億元以上；聯(lián)盟近

9、1000家設(shè)施通用、功能齊全、服務(wù)完善的建材倉(cāng)儲(chǔ)配送品牌建材商和交易為輔的建材綜合服務(wù)中心; 形成高效的建材倉(cāng)儲(chǔ)交易服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，為客戶(hù)提供全方位、全流程、全天候現(xiàn)代建材服務(wù)；建立和完善建材服務(wù)管理信息系統(tǒng)，使其具備倉(cāng)庫(kù)管理、信息傳輸、庫(kù)存控制、貨位管理、積載管理和成本控制等功能；引進(jìn)第三方建材家居企業(yè)600余家，為XX及周邊縣市等家居/建材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)提供全流程倉(cāng)儲(chǔ)物流供應(yīng)鏈服務(wù)；現(xiàn)代建材倉(cāng)儲(chǔ)交易綜合服務(wù)體系初步形成。該項(xiàng)目的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)了完善的服務(wù)和優(yōu)越的配套設(shè)施，推廣中國(guó)西部品牌家居/建材城; 實(shí)現(xiàn)了中國(guó)西部家居/建材業(yè)激烈競(jìng)爭(zhēng)的差異化發(fā)展。促進(jìn)中國(guó)西部地區(qū)建材優(yōu)化發(fā)展，減輕商圈配置中因品牌家居/

10、建材城高成本運(yùn)營(yíng)的壓力，促進(jìn)中國(guó)西部地區(qū)家居建材市場(chǎng)良性發(fā)展。宏觀(guān)上，對(duì)XX縣的城市建設(shè)和市民的家園、建筑材料的需求起到促進(jìn)作用。具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義和經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益。2的基礎(chǔ)。匯編和研究范圍2.1，準(zhǔn)備基礎(chǔ)(一) 國(guó)家、四川省和XX市的國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃；(二) 四川西部物流中心建設(shè)規(guī)劃；(三) 國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)；(四) XX市XX縣商貿(mào)、物流等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；(五) XX國(guó)際裝飾建材城項(xiàng)目意向性規(guī)劃布局；(六) 其他文件和協(xié)議；2.2。研究范圍(1) 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性(二) 項(xiàng)目投資主體情況(3) 行業(yè)分析與市場(chǎng)預(yù)測(cè)(4) 項(xiàng)目選址和施工條件。

11、(5) 各部分的項(xiàng)目布局及功能定位(6) 項(xiàng)目組織管理制度。(7) 項(xiàng)目效益評(píng)價(jià)及不確定性分析。原則3。準(zhǔn)備按照國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要關(guān)于 “鼓勵(lì)發(fā)展多種所有制形式和業(yè)態(tài)、誠(chéng)信便利的零售和其他經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè); 積極發(fā)展物流配送等現(xiàn)代流通方式和組織形式；按照城市功能優(yōu)化、疏解交通的要求，合理調(diào)整城市商業(yè)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)和布局。打破壟斷，放寬準(zhǔn)入領(lǐng)域，建立開(kāi)放、平等、規(guī)范的行業(yè)準(zhǔn)入制度。采取積極的財(cái)稅、土地、價(jià)格等政策，支持服務(wù)業(yè)重點(diǎn)領(lǐng)域、薄弱環(huán)節(jié)、新興產(chǎn)業(yè)和新業(yè)態(tài)發(fā)展; 完善服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系，推進(jìn)服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)；大城市要優(yōu)先發(fā)展服務(wù)業(yè)，有條件的要逐步形成以服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)?！币龊庙?xiàng)目

12、定位、項(xiàng)目設(shè)計(jì)。按照國(guó)家經(jīng)貿(mào)委等六部委關(guān)于加快我國(guó)現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見(jiàn)的通知要求，3.2明確了項(xiàng)目發(fā)展的總體目標(biāo)。根據(jù)四川省和西部的發(fā)展規(guī)劃，3.3將融入?yún)^(qū)域經(jīng)濟(jì)，合理安排進(jìn)度。3.4按照國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和可行性研究報(bào)告編制的基本工作程序和要求，實(shí)事求是，客觀(guān)公正。3.5當(dāng)前四川省及西部省份的國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平、現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和前景，借鑒國(guó)外產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，明確項(xiàng)目建成后的管理模式和運(yùn)營(yíng)模式。3.6項(xiàng)目建設(shè)以國(guó)際建材和家居需求為基礎(chǔ)，以現(xiàn)有設(shè)施和資源為基礎(chǔ)，避免盲目投資和重復(fù)建設(shè)。在3.7項(xiàng)目建設(shè)中積極采用先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備，在采購(gòu)工作中進(jìn)行招標(biāo)、比價(jià)。3.8消防、環(huán)保、安全設(shè)施建設(shè)符合國(guó)家

13、和地方法律法規(guī)。3.9其他法規(guī)和客戶(hù)要求。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)4.該項(xiàng)目建設(shè)2011年，可以2012年完成。整個(gè)項(xiàng)目有望2012年達(dá)到滿(mǎn)負(fù)荷生產(chǎn)，進(jìn)入正常運(yùn)行。年度建筑面積示意圖表名稱(chēng)2011投資期限G土地面積(畝)2建筑面積22投資額度建立市場(chǎng)11 60畝-100畝46 10廣場(chǎng)2.2億元支持費(fèi)用1120萬(wàn)元4.2銷(xiāo)售和營(yíng)業(yè)收入的測(cè)算如下:三期工程銷(xiāo)售收入和營(yíng)業(yè)收入測(cè)算表單位: 人民幣10,000元名稱(chēng)銷(xiāo)售比例銷(xiāo)售收入2011201120122012商店70000廣場(chǎng)70%42000商店30000廣場(chǎng)租賃租。供個(gè)人使用80%8642.租賃和營(yíng)業(yè)收入:201120112012單位: 人民幣10,0

14、00元商店租金864864物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)120120物流停車(chē)費(fèi)5050廣告費(fèi)免費(fèi)無(wú)其他營(yíng)業(yè)收入100.00100.00項(xiàng)目營(yíng)業(yè)總收入43134結(jié)論5?？尚行匝芯?.1xx國(guó)際裝飾建材城項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家、省、市關(guān)于促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展的政策。符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向和要求; 項(xiàng)目建設(shè)用地在XX市XX縣該縣把縣城作為建材、五金、物流和商業(yè)配套等專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，以及公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)等。5.2項(xiàng)目的建設(shè)，將推動(dòng)縣委、縣政府倡導(dǎo)的先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)業(yè) “雙輪驅(qū)動(dòng)”，發(fā)展大商業(yè)，建設(shè)大市場(chǎng)，搞活大流通，努力把西部建材城建設(shè)成為輻射西部的國(guó)際商務(wù)服務(wù)業(yè)中心。XX國(guó)際裝飾建材城市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程的系統(tǒng)

15、性、配套省會(huì)經(jīng)濟(jì)圈和自主創(chuàng)新綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)建設(shè)，帶動(dòng)全市新型建材產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。5、3XX國(guó)際裝飾建材城將形成一批建材品牌入駐; 吸引第三方建材 家居經(jīng)營(yíng)企業(yè)。促進(jìn)企業(yè)依托西部物流優(yōu)勢(shì)，通過(guò)航空、土地、鐵質(zhì)進(jìn)出口，參與區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，降低XX年建材/家居產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)成本; 有效實(shí)現(xiàn)地方經(jīng)濟(jì)宏觀(guān)物流產(chǎn)值，增加地方財(cái)稅。5.4項(xiàng)目的建設(shè)將成為促進(jìn)四川五金、建材和物流市場(chǎng)，促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的有利補(bǔ)充。交易倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的建成，為整頓區(qū)域內(nèi)分散的建材交易倉(cāng)儲(chǔ)，改善區(qū)域內(nèi)建材物流環(huán)境提供了良好的整合平臺(tái)。項(xiàng)目建設(shè)將成為XX縣發(fā)展專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)和物流產(chǎn)業(yè)的一支互利共贏、互動(dòng)協(xié)調(diào)發(fā)展的重要經(jīng)濟(jì)力量。項(xiàng)目在選址方面進(jìn)

16、行了充分考慮: 鑒于西部各省市家居建材市場(chǎng)重復(fù)建設(shè)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)效益嚴(yán)重下滑，該項(xiàng)目調(diào)查了西部家居建材市場(chǎng)高端檔次和特色的現(xiàn)實(shí)。結(jié)合項(xiàng)目目的地區(qū)塊的位置，規(guī)劃定位重點(diǎn)針對(duì)城市品牌戶(hù)-住宅和建材市場(chǎng)的批量建材交易和專(zhuān)業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)物流配套。園區(qū)的功能布局進(jìn)行了精心安排; 注重消防、安全、衛(wèi)生等環(huán)節(jié)的設(shè)置，尤其是投資公司來(lái)自長(zhǎng)三角成熟的商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司，這對(duì)于項(xiàng)目的市場(chǎng)運(yùn)作和土地供應(yīng)的安排具有優(yōu)越的背景。建設(shè)單位在多年的專(zhuān)業(yè)化經(jīng)營(yíng)中，對(duì)建材市場(chǎng)有著獨(dú)特的發(fā)展策略。概念規(guī)劃和布局重視建筑材料流通的信息化投資和自身標(biāo)準(zhǔn)化公司的管理建設(shè)，保證了項(xiàng)目投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。在滿(mǎn)足土地投資強(qiáng)度的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目投資兼顧經(jīng)濟(jì)效益和社

17、會(huì)效益的雙重標(biāo)準(zhǔn)。建議項(xiàng)目盡快開(kāi)工建設(shè)。第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性1.中國(guó)建材行業(yè)及建材/家居專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展背景1.1建材市場(chǎng)現(xiàn)狀根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局和國(guó)家經(jīng)貿(mào)委的有關(guān)調(diào)查報(bào)告，建材行業(yè)近年來(lái)已發(fā)展成為我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的新興產(chǎn)業(yè)，對(duì)拉動(dòng)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)消費(fèi)作用顯著。2007年，主要經(jīng)營(yíng)建材和裝飾材料的交易市場(chǎng)共1084個(gè)，其中542個(gè)主要從事批發(fā)和零售。近年來(lái)，我國(guó)建材市場(chǎng)成交額已超過(guò)800億元/年。年平均市場(chǎng)管理費(fèi)為4.5億元。總稅額9.6億元; 攤位總租金9.8億元。浙江南潯建材市場(chǎng)開(kāi)始1987年，現(xiàn)已發(fā)展成為中國(guó)最大的膠合板集散地，營(yíng)業(yè)額達(dá)63.6億元。山東淄川建材城，營(yíng)業(yè)額41億元; 南通永興商場(chǎng)，

18、營(yíng)業(yè)額25億元。其他成交額在10億元以上的市場(chǎng)包括: 常州新區(qū)長(zhǎng)江貿(mào)易中心、南京裝飾、西南建材中心批發(fā)市場(chǎng)、寧波現(xiàn)代建筑硫磺市場(chǎng)、佛山石灣陶瓷建材批發(fā)市場(chǎng)和河北正定縣衡山板材市場(chǎng)。建材產(chǎn)品的熱銷(xiāo)，使建材銷(xiāo)售市場(chǎng)蓬勃發(fā)展。全國(guó)建材、裝飾材料攤位數(shù)量150,000個(gè)，已出租110,000個(gè)攤位，其中81.2% 個(gè)為建筑、裝修材料。木材及制品、金屬材料及制品、家具及化工材料及制品也占一定比例。同時(shí)，室內(nèi)裝飾已成為新的消費(fèi)熱點(diǎn)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。目前，國(guó)內(nèi)有40,000多家裝飾企業(yè)裝飾行業(yè)創(chuàng)造的價(jià)值已躍居40多個(gè)輕工業(yè)行業(yè)前列，成為輕工業(yè)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。1.2建材市場(chǎng)形成的特點(diǎn)與問(wèn)題(一) 建材企業(yè)落后

19、整合的發(fā)展趨勢(shì)近年來(lái)，原材料漲價(jià)成為建材、家具生產(chǎn)企業(yè)特別頭疼的問(wèn)題之一。隨著世界范圍內(nèi)資源的短缺，原材料將保持高價(jià)格的趨勢(shì)。木材、鋼材、五金件等原材料價(jià)格上漲，一些企業(yè)甚至出現(xiàn)了材料破損的尷尬。資源的短缺使中小企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。大型品牌企業(yè)與材料供應(yīng)商合作密切，具有一定的議價(jià)能力。中小企業(yè)只能在夾縫中生存，生活越來(lái)越艱難。一些建材企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始從源頭抓起，通過(guò)并購(gòu)或購(gòu)買(mǎi)股權(quán)等方式與原材料生產(chǎn)企業(yè)合作，以降低成本。(2) 渠道商介入生產(chǎn)領(lǐng)域。雖然建材專(zhuān)賣(mài)店多年來(lái)一直是代理商的天下，但隨著建材生產(chǎn)品牌知名度的增強(qiáng)和消費(fèi)者觀(guān)念的轉(zhuǎn)變，經(jīng)銷(xiāo)商代理多個(gè)品牌的難度越來(lái)越大。因此，一些經(jīng)銷(xiāo)商離開(kāi)了建材

20、行業(yè)，另一些經(jīng)銷(xiāo)商則涉足生產(chǎn)領(lǐng)域，開(kāi)始打造自主品牌。(三) 資源向優(yōu)勢(shì)企業(yè)集中當(dāng)家居行業(yè)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展時(shí)，建材城市星羅棋布; 經(jīng)過(guò)近幾年的市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)，已經(jīng)形成了品牌化趨勢(shì)。(4) 資本給予更多關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)投資2007年是建材行業(yè)最熱門(mén)的話(huà)題，因?yàn)樵缙诘目蚣軈f(xié)議成為2008年巨額資金到位。由于體量巨大，國(guó)內(nèi)外私募股權(quán)投資和風(fēng)險(xiǎn)投資行業(yè)對(duì)中國(guó)建材家居行業(yè)表現(xiàn)出了濃厚的興趣。全球最大的建材超市 - 家得寶 (Home Depot) 投資近1億美元，借世界之殼進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)。美國(guó)凱雷投資集團(tuán)在上海安信地板投資2750萬(wàn)美元。此后，安信偉光 (上海) 木材有限公司并購(gòu)寶鋼寶尤特地板。中國(guó)聯(lián)想弘毅投資于6000萬(wàn)

21、元人民幣。這家從事高檔家居產(chǎn)品生產(chǎn)的公司也獲得了高盛、淡馬錫、新鴻基等基金的青睞。 出口保護(hù)越來(lái)越少2007年頒布了幾項(xiàng)涉及地板和鋼鐵產(chǎn)品的新出口退稅政策。日前，商務(wù)部和海關(guān)總署公布了新一批加工貿(mào)易限制商品目錄。新調(diào)整的加工貿(mào)易政策將從8月 專(zhuān)業(yè)人才跨境招聘建材行業(yè)實(shí)際上是一個(gè)仍未完全競(jìng)爭(zhēng)的行業(yè)。雖然行業(yè)龍頭企業(yè)的規(guī)模、設(shè)備、人員素質(zhì)都達(dá)到了幾個(gè)層次，但其手工業(yè)企業(yè)和家族企業(yè)的陰影并沒(méi)有完全退去。 專(zhuān)利意識(shí)提升隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的全球化，如何尊重和保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)將成為一個(gè)大廈。材料企業(yè)的研究課題。關(guān)稅壁壘逐步打破后，越來(lái)越多的技術(shù)壁壘和非關(guān)稅壁壘將中國(guó)建材企業(yè)留在國(guó)內(nèi)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)一直是我國(guó)建材企業(yè)的

22、軟肋，“復(fù)制” 也曾是一些企業(yè)的生存法寶。如今，隨著行業(yè)的進(jìn)步，越來(lái)越多的企業(yè)開(kāi)始重視知識(shí)產(chǎn)權(quán)，相關(guān)專(zhuān)利申請(qǐng)量急劇增加。除了在研發(fā)上投入巨資，一些企業(yè)為了保護(hù)自己的原創(chuàng)設(shè)計(jì)，也開(kāi)始在中國(guó)提起知識(shí)產(chǎn)權(quán)訴訟。雖然追訴不一定是勝訴的結(jié)果，但保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意識(shí)已經(jīng)彰顯出來(lái)了! 品牌建設(shè)受到高度重視八年前，建材公司的廣告還很少見(jiàn)。如今，建材廣告鋪天蓋地 - 電視、路牌、公交車(chē)、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)上都能看到建材企業(yè)的身影。建材企業(yè)過(guò)去埋頭苦干，對(duì)品牌建設(shè)基本 “沒(méi)感覺(jué)”。如今，競(jìng)爭(zhēng)使他們意識(shí)到企業(yè)需要品牌，品牌需要塑造。未來(lái)，建材企業(yè)不僅要為銷(xiāo)售做廣告，還將越來(lái)越注重品牌傳播和品牌公眾形象塑造。 建材行業(yè)正面臨健康積

23、極的發(fā)展奧運(yùn)這一特殊的年份對(duì)建材行業(yè)產(chǎn)生了很大的影響。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)交付量快速下降，市場(chǎng)萎縮。困難之下，也有機(jī)遇。2009年全國(guó)房地產(chǎn)快速反彈，家裝行業(yè)也快速發(fā)展。僅2009年，廚衛(wèi)行業(yè)產(chǎn)值1.85萬(wàn)億，增長(zhǎng)12% 2008年。加上慣性快速發(fā)展2009年，建材行業(yè)依然活躍。1.3中國(guó)建材連鎖市場(chǎng)前景廣闊，外資管制明顯。目前，我國(guó)建材銷(xiāo)售渠道仍以傳統(tǒng)建材批發(fā)零售市場(chǎng)和建材城為主。無(wú)論建材供應(yīng)商和建材消費(fèi)者的影響如何，建材連鎖新業(yè)態(tài)的前景都非常可觀(guān)。顯著提高，這一業(yè)態(tài)的發(fā)展順應(yīng)了中國(guó)人民生活水平的提高，對(duì)家裝材料的需求也以?xún)r(jià)格為基礎(chǔ)，轉(zhuǎn)向質(zhì)量、健康、服務(wù)、價(jià)格等因素的發(fā)展趨勢(shì)，尤其是上海、北京等發(fā)達(dá)城

24、市。家居建材超市可以同時(shí)滿(mǎn)足消費(fèi)者多方面的需求。中國(guó)建材市場(chǎng)的現(xiàn)狀和光明前景吸引了全球資本和建材連鎖巨頭。在中國(guó)全球第一家建材連鎖集團(tuán)成立兩年后，全球建材連鎖巨頭如美國(guó)家得寶、美國(guó)勞合社、英國(guó)百安居、法國(guó)樂(lè)華美蘭、而德國(guó)的奧貝德則全部進(jìn)入了中國(guó)市場(chǎng)。與此同時(shí)，我國(guó)涌現(xiàn)出一批建材連鎖企業(yè)。但在與外資競(jìng)爭(zhēng)的過(guò)程中，他們并沒(méi)有很好地利用熟悉本土市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)，做出具有中國(guó)特色的建材連鎖模式。東方集團(tuán)旗下的天津家居世界、東方家園等優(yōu)秀企業(yè)被外資收購(gòu)。資本實(shí)力成為制約當(dāng)?shù)亟ú逆湕l的重要原因。資本的缺乏迫使中資企業(yè)在培養(yǎng)人才、挖人、開(kāi)店、開(kāi)設(shè)配送中心、門(mén)店裝修、重塑運(yùn)營(yíng)模式和擴(kuò)張速度等方面與外資建材連鎖企業(yè)展

25、開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)。中國(guó)建材行業(yè)也缺乏優(yōu)秀的建材倉(cāng)儲(chǔ)物流支持。1.4建材行業(yè)消費(fèi)創(chuàng)新呈現(xiàn)新趨勢(shì)2008年，在宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)趨緊、房貸政策收緊的情況下，建材巨頭百安居近日宣布了新的家裝策略 - 2008年，將在全國(guó)60家門(mén)店全面推進(jìn)家裝。透露業(yè)務(wù)，在沒(méi)有擔(dān)保的前提下可以提供分期貸款的家裝服務(wù)，而百安居的合作銀行目前是 HYPERLINK /realstock/company/sh600036/nc.shtml t _blank 招商銀行和 HYPERLINK /realstock/company/sh601328/nc.shtml t _blank 交通銀行 ，雙方分別推出的項(xiàng)目是 “家裝易”，“分期付款寶”。普

26、通消費(fèi)者買(mǎi)房需要多付首付。因此，普通消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)新房后，面臨著資金緊張、即時(shí)裝修難、新房閑置等尷尬局面?！奔已b抵押創(chuàng)新金融消費(fèi)新模式，將媲美汽車(chē)金融抵押服務(wù)，成為推動(dòng)建材消費(fèi)的新動(dòng)力。1.5商業(yè)模式下的建材市場(chǎng)投資困境幾萬(wàn)、幾十萬(wàn)平方米的五金/建材裝修市場(chǎng)，在升級(jí)改造中遇到了土地瓶頸。如果將五金建材市場(chǎng)使用的土地作為商業(yè)地產(chǎn)用地，將對(duì)市場(chǎng)運(yùn)行產(chǎn)生很大壓力。土地資源越來(lái)越稀缺，市場(chǎng)建房不能建得太高，五金建材裝修市場(chǎng)需要占用更大面積的土地。對(duì)于那些投資建材市場(chǎng)的人來(lái)說(shuō)，存在一定的困難。市場(chǎng)建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)刂圃鞓I(yè)的發(fā)展起著促進(jìn)作用。房地產(chǎn)業(yè)告別快速發(fā)展通道后，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市場(chǎng)建設(shè)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)循環(huán)和帶動(dòng)

27、輻射具有重要意義。1.6中國(guó)建材/家居專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀中國(guó)許多城市的建材市場(chǎng)建設(shè)不平衡。如南京2008年，全市主城區(qū)5000平方米以上的建材市場(chǎng)就有近100家，分散的建材店、超市也不計(jì)其數(shù)，市場(chǎng)飽和過(guò)剩。統(tǒng)計(jì)顯示，上半年南京的房地產(chǎn)投資2008年比去年下降了5倍左右。個(gè)百分點(diǎn)，在建材產(chǎn)品受固定投資增速下滑影響的同時(shí)，建材產(chǎn)品的市場(chǎng)需求增速和價(jià)格均呈下降趨勢(shì)，行業(yè)平均利潤(rùn)也較去年下降20%。南京定投升溫，導(dǎo)致建材市場(chǎng)一哄而上，布局不合理。南京市區(qū)面積4730平方公里。根據(jù)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃，它最多可容納30個(gè)5000平方米以上的建材市場(chǎng)，但現(xiàn)在已超過(guò)三倍。一份全國(guó)數(shù)據(jù)顯示，2004年，中國(guó)家庭零售額約為1

28、200億元，建材城平均每平方米年銷(xiāo)售額僅為3400元。據(jù)核算，要想盈利，每平方米的年銷(xiāo)售額至少要在10,000元以上。目前，南京每平方米年銷(xiāo)售額僅為4000元左右，僅有不足1/3的建材市場(chǎng)盈利，且大多處于虧損狀態(tài)。同時(shí)，很多建材市場(chǎng)集群化建設(shè)，密度大，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相似，缺乏特色。此外，激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)使得建材城不得不采取降價(jià)、打折等促銷(xiāo)措施，以爭(zhēng)取更多的客戶(hù)?！敖ú氖袌?chǎng)多了，一切都差不多。選擇主要看價(jià)格和質(zhì)量?！辈贿^(guò)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，殘酷的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)讓過(guò)去暴利的建材行業(yè)不再。南京市建材工業(yè)協(xié)會(huì)有關(guān)專(zhuān)家分析指出，隨著地價(jià)的快速上漲和市場(chǎng)過(guò)剩導(dǎo)致的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，建材城快速盈利的市場(chǎng)條件不復(fù)存在。現(xiàn)在建材行業(yè)

29、已經(jīng)是一個(gè)投資緩慢甚至難以取得成效的巨大行業(yè)，投資建材城市，風(fēng)險(xiǎn)加大。對(duì)此，該專(zhuān)家提醒，投資者每次新建建材市場(chǎng)，都要努力錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)特色，以避免簡(jiǎn)單的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。2008是XX家居、建材賣(mài)場(chǎng)的一年: 一方面，本土家具銷(xiāo)售企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈; 另一方面，國(guó)外家具銷(xiāo)售企業(yè)將推出強(qiáng)烈的共識(shí)。家具龍頭紅星美凱龍的開(kāi)業(yè)，將給當(dāng)?shù)亻T(mén)店帶來(lái)巨大挑戰(zhàn)。目前，XX市XX縣是全縣的搬遷。在一個(gè)嶄新的縣城建設(shè)中，僅在公交總站的商業(yè)廣場(chǎng)就設(shè)立了10,000平方米的建材銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)。10,000平方米左右的商鋪面積，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足XX縣新縣近年來(lái)對(duì)建材的巨大需求。我公司非常支持XX縣委、縣政府打造專(zhuān)業(yè)建材市場(chǎng)，對(duì)XX縣今后加快發(fā)展

30、具有深遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)意義。具有社會(huì)意義的思想也有信心能為就專(zhuān)業(yè)建材市場(chǎng)本身而言，從建筑業(yè)帶來(lái)的剛性需求到建材行業(yè)，建材行業(yè)是一個(gè)充滿(mǎn)活力的行業(yè)。而且現(xiàn)在整個(gè)西部的發(fā)展給建材帶來(lái)了巨大的機(jī)遇，特別是成渝經(jīng)濟(jì)圈，西部三角經(jīng)濟(jì)圈的實(shí)力，建材在中國(guó)農(nóng)村城市化進(jìn)程中發(fā)揮了極其重要的作用。專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展也是現(xiàn)代商業(yè)、物流和網(wǎng)絡(luò)發(fā)展的必然需要和結(jié)果。1.6個(gè)國(guó)家和西部省市的規(guī)劃對(duì)建材/家居專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展提出了更新的要求。在 “十一五” 規(guī)劃中，國(guó)家對(duì)發(fā)展商務(wù)服務(wù)業(yè)明確提出: 堅(jiān)持市場(chǎng)化，拓寬領(lǐng)域，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)功能，規(guī)范市場(chǎng)，提高服務(wù)業(yè)比重和水平。大力發(fā)展主要面向生產(chǎn)者的服務(wù)業(yè)，細(xì)化和深化專(zhuān)業(yè)化分工，降低社會(huì)交易

31、成本，提高資源配置效率。鼓勵(lì)發(fā)展多種所有制形式和業(yè)態(tài)、誠(chéng)信便民零售等經(jīng)營(yíng)服務(wù)。積極發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)、物流配送等現(xiàn)代流通方式和組織形式。按照優(yōu)化城市功能、疏解交通的要求，合理調(diào)整城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)和布局。打破壟斷，放寬準(zhǔn)入領(lǐng)域，建立開(kāi)放、平等、規(guī)范的行業(yè)準(zhǔn)入制度。鼓勵(lì)社會(huì)資金投資服務(wù)業(yè)，提高非公有制經(jīng)濟(jì)比重。采取積極的財(cái)稅、土地、價(jià)格等政策，支持重點(diǎn)領(lǐng)域、薄弱環(huán)節(jié)、新興產(chǎn)業(yè)和服務(wù)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展。完善服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系，推進(jìn)服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。大城市要優(yōu)先發(fā)展服務(wù)業(yè)，有條件的要逐步形成以服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。XX市對(duì)商業(yè)發(fā)展進(jìn)行前瞻性規(guī)劃，打造區(qū)域商業(yè)中心。在實(shí)施中，鼓勵(lì)推進(jìn)功能創(chuàng)新和交易方式現(xiàn)代化

32、，建設(shè)輻射力強(qiáng)的大中型批發(fā)市場(chǎng)，完善功能，提升檔次。支持發(fā)展以連鎖經(jīng)營(yíng)、物流配送、代理銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)、特許經(jīng)營(yíng)、電子商務(wù)等為特征的現(xiàn)代流通方式，改造提升傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)。加快融入西部物流圈，發(fā)展大型商貿(mào)流通集團(tuán)。西部1.7省市工業(yè)經(jīng)濟(jì)、區(qū)位、物流的快速發(fā)展，為綜合性、專(zhuān)業(yè)化建材/家居專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展提供了有效支撐。二十一世紀(jì)的前十至二十年是中國(guó)物流需求的高增長(zhǎng)時(shí)期。社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展越來(lái)越依賴(lài)于現(xiàn)代物流的發(fā)展，現(xiàn)代物流是一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)調(diào)整。結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的必由之路，也是通過(guò)流通現(xiàn)代化促進(jìn)工業(yè)現(xiàn)代化的必然途徑。1.7.1支持運(yùn)輸條件四川省西部物流中心建設(shè)規(guī)劃正式發(fā)布。四川將建設(shè)一個(gè)區(qū)域物流中心和八個(gè)次區(qū)域

33、物流中心。)以運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)配送、物流信息三大平臺(tái)為支撐，將四川建設(shè)成為西部地區(qū)、西部地區(qū)最大的物流中心。商品集散地和經(jīng)濟(jì)走廊!四川省政府日前正式印發(fā)四川省西部物流中心建設(shè)規(guī)劃 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)劃)。規(guī)劃透露，2012年，四川貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量將力爭(zhēng)保持年均9% 的增長(zhǎng)速度，物流業(yè)增加值增幅將高于同期GDP增速2個(gè)百分點(diǎn)。根據(jù)規(guī)劃，根據(jù)四川貨物主要流向和物流發(fā)展需求，根據(jù)西部綜合交通樞紐建設(shè)規(guī)劃和四川產(chǎn)業(yè)布局，四川將在重要物流節(jié)點(diǎn)城市、制造業(yè)基地和綜合交通樞紐建設(shè)物流園區(qū)。并依托現(xiàn)有港口、鐵路、公路貨運(yùn)站、機(jī)場(chǎng)等交通設(shè)施，建設(shè)多式聯(lián)運(yùn)、中轉(zhuǎn)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)多種運(yùn)輸方式的 “無(wú)縫銜接”，提高運(yùn)輸效率。未來(lái)，四川將根據(jù)

34、全省產(chǎn)業(yè)布局，打造以下七大物流集群: 服務(wù)于重大裝備制造業(yè)的大物流集群、服務(wù)于電子信息產(chǎn)業(yè)的電子物流集群、服務(wù)于白酒產(chǎn)業(yè)的葡萄酒物流集群。服務(wù)于釩鈦鋼鐵的鋼鐵物流集群，服務(wù)于農(nóng)產(chǎn)品深加工的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流集群，服務(wù)于糧食的散、散倉(cāng)儲(chǔ)的糧食物流集群，服務(wù)于快速需求和零星需求的小型快遞物流集群。據(jù)介紹，2012年，為建設(shè)西部物流中心，四川將斥巨資實(shí)施80個(gè)重點(diǎn)物流項(xiàng)目，建立重點(diǎn)項(xiàng)目聯(lián)系制度，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施中的重大問(wèn)題。據(jù)悉，依托交通樞紐和特大城市的經(jīng)濟(jì)功能，四川將打造西部最大的區(qū)域性物流中心，重點(diǎn)建設(shè)4大物流園區(qū)和4大物流中心。其中: 成都航空物流園依托雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)建設(shè)服務(wù)四川、輻射西部、連接世界

35、的樞紐型西部航空物流港; 成都國(guó)際集裝箱物流園依托成都鐵路集裝箱中心站建設(shè)服務(wù)四川、輻射西部、并到達(dá)世界的樞紐型內(nèi)陸集裝箱港口; 成都新都物流園依托成都鐵路樞紐大彎貨站，打造服務(wù)四川、輻射西部、通達(dá)全國(guó)的樞紐型鐵路散貨集散中心；成都新津物流園依托成都鐵路樞紐新津貨運(yùn)站，打造服務(wù)川南、輻射西南、通達(dá)全國(guó)的樞紐型鐵路大宗貨物集散中心；成都新都物流中心依托城市北行公路主通道，打造服務(wù)成都北部，輻射成德綿經(jīng)濟(jì)帶，通達(dá)全國(guó)公路物流港; 成都龍泉物流中心依托城市東行公路主通道，建設(shè)服務(wù)成都東部、輻射成渝經(jīng)濟(jì)帶、連接長(zhǎng)江港口的公水聯(lián)運(yùn)貨物集散中心；成都雙流物流中心依托全市南向公路主通道，打造服務(wù)成都南部、西

36、南的公路貨物集散中心; 成都保稅物流中心依托成都出口加工區(qū)，打造服務(wù)成都、輻射四川的保稅物流中心。規(guī)劃透露，四川將立足南、北、東、西四個(gè)方向，以及產(chǎn)業(yè)布局、商品流、資源環(huán)境、區(qū)域規(guī)劃等因素，全力打造和建設(shè)8個(gè)次區(qū)域物流中心。其中: 攀枝花物流中心以礦產(chǎn)資源、鋼鐵及農(nóng)產(chǎn)品 (冷鏈) 物流為特色，輻射川滇黔交界地區(qū)，重點(diǎn)建設(shè)攀枝花羅果散貨 (礦產(chǎn)品) 物流中心等項(xiàng)目；自貢-瀘州-XX物流中心以葡萄酒、化工、機(jī)械、鹽化工物流為特色，輻射川滇黔渝交界地區(qū)，重點(diǎn)建設(shè)自貢板倉(cāng)加工制造物流園，XX港至成作業(yè)區(qū)一期工程，瀘州高壩集裝箱物流中心等項(xiàng)目; 達(dá)州物流中心以天然氣化工、農(nóng)產(chǎn)品和再生資源物流為特色，輻射

37、川渝陜鄂交界地區(qū)，重點(diǎn)建設(shè)達(dá)州糧食物流中心等項(xiàng)目；綿陽(yáng)-廣元物流中心以電子產(chǎn)品和農(nóng)產(chǎn)品物流為特色，輻射川陜甘交界地區(qū)，重點(diǎn)建設(shè)長(zhǎng)虹信息現(xiàn)代物流園、廣元現(xiàn)代糧食物流中心等項(xiàng)目; 南充-廣安物流中心以商業(yè)零售、農(nóng)產(chǎn)品和建材物流，輻射川渝交界地區(qū)，重點(diǎn)建設(shè)南充小龍物流園、廣安新橋能源化工園區(qū)物流中心等項(xiàng)目; 遂寧-內(nèi)江物流中心重點(diǎn)建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)配送設(shè)施，形成服務(wù)全省的物流配送中心，重點(diǎn)建設(shè)川渝合作物流園、遂寧西部國(guó)際產(chǎn)業(yè)物流港等項(xiàng)目; 樂(lè)山物流中心以運(yùn)輸規(guī)?；癁樘厣?，形成水路聯(lián)運(yùn)的物流中心，重點(diǎn)建設(shè)樂(lè)山棉竹物流園等項(xiàng)目; 雅安物流中心以水電、礦山、機(jī)械加工和農(nóng)產(chǎn)品物流為特色，形成輻射川西北和攀西地區(qū)的物流

38、中心，重點(diǎn)建設(shè)華豐物流園、雅輝物流倉(cāng)儲(chǔ)中心等項(xiàng)目。規(guī)劃指出，未來(lái)四川將依托全省產(chǎn)業(yè)特色和物流需求，在5個(gè)重點(diǎn)領(lǐng)域構(gòu)建物流體系。其中: 配合國(guó)家優(yōu)質(zhì)商品豬戰(zhàn)略保障基地建設(shè)，依托省內(nèi)大中型食品加工企業(yè)、區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、物流園區(qū)，構(gòu)建四川農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流體系; 以散貨倉(cāng)儲(chǔ)、散運(yùn)、散貨卸貨，構(gòu)建以成都、眉山、XX、達(dá)州、南充、攀枝花、廣元為重要節(jié)點(diǎn)的現(xiàn)代四川糧食物流體系; 制造業(yè)物流體系結(jié)合四川省重要戰(zhàn)略資源開(kāi)發(fā)基地建設(shè)，現(xiàn)代加工制造基地建設(shè)、科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)、農(nóng)產(chǎn)品深加工基地建設(shè)，組織實(shí)施一批制造業(yè)與物流聯(lián)動(dòng)發(fā)展示范項(xiàng)目和重點(diǎn)項(xiàng)目。促進(jìn)現(xiàn)代制造業(yè)與物流業(yè)的有機(jī)融合和聯(lián)動(dòng)發(fā)展; 商貿(mào)物流體系

39、促進(jìn)物流企業(yè)與商貿(mào)企業(yè)的互動(dòng)發(fā)展，促進(jìn)供應(yīng)鏈各環(huán)節(jié)的有機(jī)融合，在大中城市發(fā)展面向流通企業(yè)和消費(fèi)者的社會(huì)化聯(lián)合配送，推進(jìn)流通現(xiàn)代化，擴(kuò)大居民消費(fèi); 第三方物流體系培育一批滿(mǎn)足機(jī)械、重型裝備、電子、建材、白酒等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)物流需求的第三方物流企業(yè)。做強(qiáng)做大，積極引進(jìn)國(guó)內(nèi)外大型第三方物流企業(yè)來(lái)川發(fā)展。四川成為西部航空樞紐成都鐵路交通圖成都市物流設(shè)施重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目布局四川省區(qū)域物流中心布局1.7 2的支撐條件和機(jī)遇信息網(wǎng)絡(luò)XX市是西部重要的通訊樞紐。與世界200多個(gè)國(guó)家和地區(qū)建立了聯(lián)系，具有國(guó)民經(jīng)濟(jì)信息化的通信能力。然而，從2009年3月20日起，中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心 (CNNIC) 和四川省互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會(huì)聯(lián)合

40、發(fā)布了四川省2008互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展報(bào)告，報(bào)告顯示，2008年，四川省互聯(lián)網(wǎng)用戶(hù)普及率首次超過(guò)10%，寬帶規(guī)模增速高于上年。移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)用戶(hù)占全省網(wǎng)民總體49.0% 的比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全國(guó)水平。報(bào)告認(rèn)為，四川互聯(lián)網(wǎng)2008年的整體發(fā)展仍呈現(xiàn)持續(xù)向好的良好態(tài)勢(shì)。根據(jù)中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)普及率達(dá)到10% 后的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，四川互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)入了一個(gè)較快發(fā)展的黃金時(shí)期。這份報(bào)告是CNNIC專(zhuān)門(mén)為四川省定制的，希望幫助社會(huì)各界了解四川災(zāi)后互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展情況，了解四川互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的巨大機(jī)遇，積極參與建設(shè)。報(bào)告顯示，截至2008年12月，四川省網(wǎng)民規(guī)模已達(dá)1103萬(wàn)人，網(wǎng)民普及率首次超過(guò)10%，達(dá)到13.6% 人，相比2007年有明顯提升。

41、根據(jù)創(chuàng)新擴(kuò)散理論，四川網(wǎng)民在10% 拐點(diǎn)后的未來(lái)幾年將呈現(xiàn)較快增長(zhǎng)。四川省手機(jī)用戶(hù)增長(zhǎng)尤為迅速，手機(jī)用戶(hù)比例達(dá)到49.0%，遠(yuǎn)高于全國(guó)39.5% 水平。四川互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)資源也呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢(shì)。網(wǎng)站數(shù)量增長(zhǎng)40964，年增長(zhǎng)率達(dá)到115.2%，超過(guò)了全國(guó)網(wǎng)站91.4% 的增長(zhǎng)速度。這也是四川省網(wǎng)站數(shù)量連續(xù)第二年增長(zhǎng)超過(guò)100% 家。四川省網(wǎng)民也呈現(xiàn)多元化趨勢(shì)，各類(lèi)互聯(lián)網(wǎng)設(shè)備使用比例高于全國(guó)。受當(dāng)?shù)厝宋暮徒?jīng)濟(jì)的影響，四川省的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用呈現(xiàn)出娛樂(lè)第一、應(yīng)用第二、業(yè)務(wù)第三的特點(diǎn): 即青睞娛樂(lè)應(yīng)用的服務(wù)比例高于全國(guó)水平，青睞應(yīng)用的服務(wù)第二。國(guó)家層面相互表象，業(yè)務(wù)服務(wù)應(yīng)用占比最少，低于國(guó)家層面。在互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用

42、中，網(wǎng)絡(luò)音樂(lè)、即時(shí)通訊、網(wǎng)絡(luò)視頻、網(wǎng)絡(luò)游戲的比例都在50% 以上，高于全國(guó)整體水平。但網(wǎng)上炒股、旅游預(yù)訂、網(wǎng)上銷(xiāo)售的申請(qǐng)比例相對(duì)較小，均在10% 個(gè)以下，低于全國(guó)平均水平。報(bào)告認(rèn)為，雖然地震、經(jīng)濟(jì)危機(jī)等因素對(duì)四川互聯(lián)網(wǎng)造成一定影響，但從基礎(chǔ)設(shè)施和網(wǎng)民情況分析，四川互聯(lián)網(wǎng)仍2008年保持快速發(fā)展?fàn)顟B(tài)，發(fā)展速度較2007年有較大提升。報(bào)告分析認(rèn)為，這種情況得益于政府扶持的推動(dòng)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善以及重大事件對(duì)人們信息需求的刺激。首先是政府對(duì)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的大力支持。高科技互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會(huì)、四川省電子商務(wù)協(xié)會(huì)的成立，無(wú)不顯示政府支持互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的決心。其次，基礎(chǔ)設(shè)施的快速建設(shè)為互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展提供了保障。以網(wǎng)民上網(wǎng)

43、為例，寬帶已成為全省的絕對(duì)主流，使用比例超過(guò)90%。高速寬帶用戶(hù)增速為四川省互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。此外，重大事件對(duì)當(dāng)?shù)鼗ヂ?lián)網(wǎng)的發(fā)展也有很強(qiáng)的刺激作用。例如，移動(dòng)上網(wǎng)比例較大的主要原因，來(lái)自于震后網(wǎng)民對(duì)信息獲取時(shí)效性的需求增加，大大增加了移動(dòng)上網(wǎng)的需求。四川省自然資源豐富，是西部最大的市場(chǎng)和物資集散地，也是西部工業(yè)大省。因此，在電子商務(wù)等領(lǐng)域會(huì)有很高的需求。報(bào)告建議，四川互聯(lián)網(wǎng)的進(jìn)一步發(fā)展和建設(shè)，應(yīng)從改善四川互聯(lián)網(wǎng)的 人文 從上面的報(bào)道以及對(duì)四川XX投資管理公司的調(diào)查分析中，我們認(rèn)為四川現(xiàn)在需要在物流和商務(wù)信息化建設(shè)上花費(fèi)一定的精力。四川XX投資管理有限公司對(duì)長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)依靠成熟的商業(yè)信息

44、交付模型?？梢越o四川的信息物流帶來(lái)一定的突破。整體而言，縣城地址確定在XX縣鎮(zhèn)西鄉(xiāng)、高場(chǎng)鎮(zhèn)江壩、石板村，劃分為XX縣，擴(kuò)建為新發(fā)鄉(xiāng)，作為XX新的縣城基地。新發(fā)鄉(xiāng)面積約86平方公里，下轄13個(gè)行政村和1個(gè)社區(qū)，共28,000余人。XX的新縣城位于非常有利的地理位置。待建的宜樂(lè)高速公路與宜鄂鐵路相鄰。隨著向家壩項(xiàng)目的啟動(dòng)，XX唯一的國(guó)家級(jí)貧困縣正面臨著非常好的發(fā)展機(jī)遇。意義2。XX國(guó)際裝飾建材城項(xiàng)目施工2.1促進(jìn)XX市建材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)健康發(fā)展本項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)是XX現(xiàn)代建材/家居專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)建設(shè)的積極引領(lǐng)者和有益嘗試。將充分發(fā)揮區(qū)域綜合交通樞紐功能和大市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，為XX市建設(shè)以綜合交通、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、電子商務(wù)

45、為支撐的現(xiàn)代建材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)提供積極的發(fā)展機(jī)遇和實(shí)踐空間。有利于在工業(yè)、商貿(mào)流通、信息服務(wù)等方面大力推進(jìn)現(xiàn)代科技的轉(zhuǎn)型重組和社會(huì)協(xié)同; 有利于促進(jìn)成都品牌建材/家居市場(chǎng)的內(nèi)部流通發(fā)展，降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，增強(qiáng)集約化專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)能力，促進(jìn)更大范圍的市場(chǎng)輻射，加大成都在西部的優(yōu)先地位。有效解決商業(yè)模式下中國(guó)西部建材/家居運(yùn)營(yíng)成本改善經(jīng)濟(jì)危機(jī)的壓力對(duì)建材市場(chǎng)需求萎縮的阻力。2.2培育和培育以信息化和大宗建材物流為支撐的XX市專(zhuān)業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)交易配送中心XX國(guó)際裝飾建材城的建設(shè)，將極大地促進(jìn)XX市跨省商貿(mào)物流企業(yè)的引進(jìn)和利用。項(xiàng)目建成后，通過(guò)引進(jìn)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)信息管理和運(yùn)營(yíng)技術(shù)、施工理念和施工方法，以及建設(shè)資金管理

46、渠道和便捷方法，將在建材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)中通過(guò)引進(jìn)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)信息管理和運(yùn)營(yíng)，使先進(jìn)的建材散貨經(jīng)營(yíng)企業(yè)得到成熟、規(guī)范的服務(wù)運(yùn)作，為四川省建材專(zhuān)業(yè)服務(wù)的發(fā)展提供了良好的范例和范例。與西方大型建材超市在商業(yè)模式上遇到的: 產(chǎn)品價(jià)格過(guò)高。本項(xiàng)目建設(shè)將通過(guò)以下方式推進(jìn)和完善: A。消費(fèi)環(huán)境明顯改善: 高檔物業(yè)設(shè)施、空調(diào)、安防、自動(dòng)扶梯等現(xiàn)代化設(shè)施，讓消費(fèi)者感受到前所未有的尊重。B.集中先進(jìn)的品牌展示體系: 以品牌展示為主要形式，以壟斷和壟斷為主體，讓枯燥、灰色的消費(fèi)模式向更加感性、時(shí)尚、透明的方向轉(zhuǎn)變。C.先進(jìn)的信息化管理模式: 建立網(wǎng)上交易信息平臺(tái); 依托物流優(yōu)勢(shì)，實(shí)行最高優(yōu)先級(jí)的物流配送體系; 統(tǒng)一

47、廣告，統(tǒng)一推廣; 統(tǒng)一市場(chǎng)拓展和團(tuán)購(gòu)，深度服務(wù)市場(chǎng); 統(tǒng)一售后服務(wù)，提升市場(chǎng)品牌。D.提升品牌經(jīng)營(yíng)水平，深度整合市場(chǎng)和商戶(hù)資源，實(shí)施集約化管理模式。E。大型倉(cāng)儲(chǔ)管理，包括建材賣(mài)場(chǎng)、品牌展示、建材超市等多形式配送。F.跨行業(yè)整合資源，聯(lián)盟優(yōu)勢(shì)合作伙伴。為品牌建材制造商和運(yùn)營(yíng)商打造信息化、成本密集型、物流配送先進(jìn)的建材交易配送中心。2.3充分發(fā)揮XX建材市場(chǎng)集中的基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)全區(qū)物流產(chǎn)業(yè)規(guī)?；l(fā)展。根據(jù)XX投資管理有限公司的調(diào)查，XX有3個(gè)建材市場(chǎng)。但XX的整體建材市場(chǎng)極不規(guī)范。市場(chǎng)非?；靵y。以福和橋市場(chǎng)為例，雖然這個(gè)市場(chǎng)很受歡迎。但是，這個(gè)市場(chǎng)并沒(méi)有醒目的市場(chǎng)產(chǎn)品導(dǎo)覽圖。福和市場(chǎng)面積較大，橫跨

48、1。二環(huán)路。盡管這個(gè)市場(chǎng)上有許多品牌和類(lèi)型的建筑材料。但是，各種類(lèi)型的建筑材料都沒(méi)有計(jì)劃的分區(qū)，這很混亂。只有木材和裝飾燈稍微集中。而且，每個(gè)商戶(hù)的店鋪規(guī)模設(shè)計(jì)都不規(guī)范，小的只是單間店鋪，其管理的產(chǎn)品相當(dāng)混亂，分區(qū)也不明顯?？蛻?hù)發(fā)現(xiàn)很難找到他們想要的商品，更不用說(shuō)現(xiàn)代信息系統(tǒng)了。市場(chǎng)管理也很混亂。從市場(chǎng)環(huán)境來(lái)看，雖然門(mén)店規(guī)模較大，但人車(chē)通行的道路相對(duì)較窄。許多企業(yè)還將建筑材料產(chǎn)品放置在跨境的公共通道上，這加劇了道路擁堵。許多店鋪沒(méi)有及時(shí)清理木屑等建材垃圾，使整個(gè)市場(chǎng)顯得凌亂不堪。該市場(chǎng)共設(shè)置了6個(gè)建材交易區(qū)，每個(gè)交易區(qū)都有相應(yīng)的管理方，但其辦公地點(diǎn)卻很難找。交易區(qū)的管理處不上市，客戶(hù)幾乎找不到

49、。許多工作人員甚至無(wú)法指出總管理處的確切位置。大多數(shù)企業(yè)還表示不清楚。3、商家與顧客討價(jià)還價(jià)比較普遍。由于店鋪沒(méi)有統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，商家的服務(wù)態(tài)度也各不相同，經(jīng)常發(fā)生糾紛。商場(chǎng)也沒(méi)有投訴受理中心。必要性3。XX國(guó)際裝飾建材城項(xiàng)目施工3.1引導(dǎo)和改造XX市，帶動(dòng)周邊地區(qū)潛在建材市場(chǎng)需求作為一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，商業(yè)活動(dòng)需要在供給和需求方面不斷地相互適應(yīng)和滿(mǎn)足。雖然目前XX市及其所在地區(qū)有建材市場(chǎng)的需求，但在商業(yè)模式下，XX市很多建材/家居專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)都以高成本運(yùn)營(yíng)。其環(huán)境和位置基本集中在鬧市區(qū)。XX市作為市場(chǎng)進(jìn)行重復(fù)定位，造成市場(chǎng)之間的惡性競(jìng)爭(zhēng)。由于缺乏成本優(yōu)勢(shì)和交通狀況受阻，市場(chǎng)對(duì)外輻射能力較弱。本項(xiàng)目投資將重點(diǎn)

50、發(fā)揮XX建材專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，力爭(zhēng)成為品牌建材市場(chǎng)交易、倉(cāng)儲(chǔ)的集散中心和信息服務(wù)中心。其核心和便捷的交通條件使項(xiàng)目承接了成渝經(jīng)濟(jì)圈的經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)遇，對(duì)陜西、西藏、云南、貴州等周邊省市的建材市場(chǎng)具有得天獨(dú)厚的輻射優(yōu)勢(shì)。壯大XX市建材企業(yè)和國(guó)外知名品牌建材客商，開(kāi)拓周邊銷(xiāo)售市場(chǎng)。通過(guò)聯(lián)合計(jì)劃和運(yùn)營(yíng)，形成高度集成的供應(yīng)鏈系統(tǒng)，以提高對(duì)單獨(dú)開(kāi)發(fā)的抵抗力。隨著XX市整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市第一地位的提高，XX專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)帶必將帶動(dòng)對(duì)物流的需求，提升區(qū)域內(nèi)第三方物流的規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化，有力支撐現(xiàn)有的陸、空、和鐵。設(shè)施的銜接，交通設(shè)施與倉(cāng)儲(chǔ)、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施的銜接，使現(xiàn)有物流資源得到合理整合，基礎(chǔ)設(shè)施和技術(shù)裝備的運(yùn)行水平得到提高。3

51、.2支持在本地區(qū)建立有效的物流市場(chǎng)機(jī)制。物流的市場(chǎng)化直接關(guān)系到經(jīng)濟(jì)發(fā)展的市場(chǎng)化程度，也關(guān)系到市場(chǎng)。開(kāi)放與監(jiān)管相關(guān)聯(lián)。建立有效的物流市場(chǎng)機(jī)制，需要市場(chǎng)更加開(kāi)放，控制更加合理科學(xué); 需要網(wǎng)絡(luò)上的各個(gè)節(jié)點(diǎn)相互開(kāi)放物流服務(wù)市場(chǎng)，使企業(yè)在更大的市場(chǎng)中兼并重組。經(jīng)營(yíng)手段構(gòu)建業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò); 為開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)化的物流經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供與商流相適應(yīng)的高效物流服務(wù)。服務(wù)的隱形特征、各種復(fù)雜的費(fèi)率談判、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與銜接、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、控制權(quán)與結(jié)算主體等，往往涉及諸多方面，需要強(qiáng)有力的制度保障和執(zhí)行機(jī)制，包括市場(chǎng)準(zhǔn)入和退出機(jī)制、市場(chǎng)安全機(jī)制和商業(yè)信用機(jī)制等。物流集中服務(wù)運(yùn)作，在一定程度上為完善信用體系的缺失，降低物流交易成本，提高物流服務(wù)

52、效率提供了有益的嘗試和做法，為XX市實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)調(diào)控的合理化和科學(xué)化，建立良好的市場(chǎng)秩序具有十分積極的現(xiàn)實(shí)意義。3.3充分發(fā)揮XX市在中國(guó)西部中心城市的輻射功能XX經(jīng)濟(jì)區(qū)具有率先發(fā)展的良好條件，該區(qū)應(yīng)實(shí)施 “結(jié)構(gòu)升級(jí)” 戰(zhàn)略。即: 以建設(shè)西部綜合交通樞紐為契機(jī)，帶動(dòng)物流中心、貿(mào)易中心、金融中心和現(xiàn)代制造業(yè)基地建設(shè)，通過(guò)結(jié)構(gòu)升級(jí)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，打造西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展高地核心區(qū)。為加強(qiáng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，西部綜合交通樞紐的建設(shè)、裝備制造業(yè)的分工協(xié)作和岷江水環(huán)境的保護(hù)應(yīng)是內(nèi)部合作的重點(diǎn)。為加快經(jīng)濟(jì)區(qū)的形成和發(fā)展，必須采取統(tǒng)籌城鄉(xiāng)改革、突破體制機(jī)制障礙、統(tǒng)一辦事規(guī)則、完善補(bǔ)償機(jī)制和建立協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)等積極措施。3.4有效

53、促進(jìn)建材工業(yè)經(jīng)濟(jì)服務(wù)成都發(fā)展目標(biāo)對(duì)于像XX市這樣的區(qū)域性中心城市，商貿(mào)物流業(yè)建設(shè)對(duì)XX市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的促進(jìn)作用，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:(1) 培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展離不開(kāi)構(gòu)成工業(yè)經(jīng)濟(jì)條件改善的因素; 商貿(mào)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的規(guī)模是促進(jìn)工業(yè)企業(yè)對(duì)外生產(chǎn)和銷(xiāo)售的重要渠道，也是企業(yè)出口的有效渠道條件。市場(chǎng)的建立，不僅形成了自身的服務(wù)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，也通過(guò)對(duì)外物流帶動(dòng)了合肥自身建材產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。推進(jìn)XX市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)進(jìn)程。是XX工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐條件。(2) 創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境XX國(guó)際裝飾建材城項(xiàng)目的建設(shè)，將以XX為中心，在區(qū)域內(nèi)創(chuàng)造良好的產(chǎn)業(yè)布局和發(fā)展環(huán)境。為區(qū)域招商引資、提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平創(chuàng)造了條件

54、?，F(xiàn)代商務(wù)服務(wù)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與社會(huì)發(fā)展階段的水平相適應(yīng)。從目前XX市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展總量和城市化水平來(lái)看，其發(fā)展雖然領(lǐng)先于西部其他城市，但領(lǐng)先程度并不十分突出。同時(shí)，與重慶、西安、昆明、拉薩等周邊省份的中心城市相比，其經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)形成的優(yōu)勢(shì)應(yīng)加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)還表現(xiàn)為城市之間的競(jìng)爭(zhēng)，這會(huì)制約XX市經(jīng)濟(jì)積累和擴(kuò)散的范圍。加快發(fā)展以商貿(mào)服務(wù)流動(dòng)為基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)，將更好地服務(wù)于XX的發(fā)展目標(biāo)，增強(qiáng)城市的經(jīng)濟(jì)輻射能力。第三章項(xiàng)目執(zhí)行單位概述公司名稱(chēng): 四川XX投資管理有限公司法人: 王榮彪企業(yè)注冊(cè)類(lèi)型: 有限責(zé)任公司四川XX投資管理有限公司是一家以北京浙江商會(huì)、常熟市浙江商會(huì)及各分支機(jī)構(gòu)為基

55、礎(chǔ)，在四川成立的面向四川及西部地區(qū)的投資管理公司。在四川進(jìn)行了一些投資，我們希望繼續(xù)在四川進(jìn)行高效投資，為四川的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。第四章行業(yè)分析與市場(chǎng)預(yù)測(cè)1.國(guó)內(nèi)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)1.1國(guó)內(nèi)建材行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)2008年，建材行業(yè)將朝著又好又快的方向發(fā)展。預(yù)計(jì)建材行業(yè)增加值增速22%; 水泥產(chǎn)量14.7億噸，增長(zhǎng)8%; 平板玻璃產(chǎn)量6億重量箱，增長(zhǎng)15%。水泥制品、技術(shù)玻璃、玻纖及制品、輕質(zhì)建材等產(chǎn)品產(chǎn)量繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化，先進(jìn)生產(chǎn)力在主要行業(yè)中的比重不斷提高。新型干法水泥工藝比例有望達(dá)到56%，浮法玻璃比例有望達(dá)到85%。3建材工業(yè)2008年重大發(fā)展重點(diǎn): 著力推進(jìn)技術(shù)進(jìn)步和自主創(chuàng)新，

56、加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快以先進(jìn)生產(chǎn)力替代落后生產(chǎn)力; 著力節(jié)能減排，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、努力實(shí)現(xiàn)又好又快發(fā)展; 加快產(chǎn)品升級(jí)，節(jié)約能源資源。近兩年，我國(guó)對(duì)部分建材產(chǎn)品的出口退稅調(diào)整幅度較大，企業(yè)還需要有一個(gè)消化吸收的過(guò)程。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，調(diào)整出口退稅有助于促進(jìn)資源的合理配置和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整，提高質(zhì)量。出口退稅率下調(diào)的影響可以逐步消化。作為高耗能行業(yè)，建材行業(yè)發(fā)展過(guò)熱、不平衡，加大了實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排任務(wù)的難度。建材行業(yè)落后產(chǎn)能仍然較多，加快淘汰落后產(chǎn)能面臨諸多挑戰(zhàn)。加之建材行業(yè)企業(yè)格局分散，企業(yè)規(guī)模小、數(shù)量多，集中度很低，結(jié)構(gòu)失衡嚴(yán)重。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)過(guò)于分散，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致整體產(chǎn)能過(guò)剩。這些問(wèn)題的存在

57、，阻礙了我國(guó)建材工業(yè)的健康發(fā)展。未來(lái)幾年，我國(guó)建材工業(yè)的發(fā)展速度可能略高于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度，但與世界發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)建材工業(yè)的整體水平還比較落后，而高端產(chǎn)品需要進(jìn)口。由于建材行業(yè)成本上升，中低檔建材企業(yè)處于盈虧邊緣，導(dǎo)致低檔產(chǎn)品因漲價(jià)涌入中檔產(chǎn)品序列而產(chǎn)生連鎖反應(yīng)，中檔產(chǎn)品漲價(jià)涌入中檔產(chǎn)品序列，勢(shì)必使中高檔產(chǎn)品的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。國(guó)家將繼續(xù)實(shí)施宏觀(guān)調(diào)控，實(shí)現(xiàn)建材工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)的目標(biāo)。根據(jù)建材工業(yè) “十一五” 結(jié)構(gòu)調(diào)整目標(biāo)，我國(guó)將鼓勵(lì)和支持建材工業(yè)發(fā)展大型企業(yè)集團(tuán)，提高產(chǎn)業(yè)集中度; 大力發(fā)展新型干法水泥、玻璃深加工等先進(jìn)技術(shù)業(yè)務(wù)，淘汰落后產(chǎn)能技術(shù)。根據(jù)國(guó)家輕工業(yè)局發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，200

58、8-2011年，國(guó)內(nèi)室內(nèi)裝修的年工作量將從1500億元飆升至3000億元左右。其中，家庭裝修占50%。因此，室內(nèi)裝飾行業(yè)是一個(gè)很有前景的行業(yè)。在輕工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)方面發(fā)揮了重要作用。隨著當(dāng)前住房制度改革的不斷深入，建材行業(yè)將在促進(jìn)市場(chǎng)消費(fèi)方面發(fā)揮更加積極的作用。中國(guó)主要新型建材需求總量2010年預(yù)測(cè)表單位新型防御水盤(pán)管保溫材料礦物棉吸音板裝飾石膏板建筑油漆塑料型材塑料管壁紙墻覆蓋物化學(xué)纖維地毯10,000噸12016050-60100平方米2.5億400000-5000萬(wàn)1400萬(wàn)4億500000-8000萬(wàn)1.1國(guó)內(nèi)家居市場(chǎng)巨大，品牌呈現(xiàn)密集趨勢(shì)。隨著中國(guó)泛家居行業(yè)的不斷發(fā)展，當(dāng)前行業(yè)脈搏

59、呈現(xiàn)以下特點(diǎn):(1) 供過(guò)于求，競(jìng)爭(zhēng)加劇家居建材市場(chǎng)缺乏合理的規(guī)劃和市場(chǎng)調(diào)節(jié); 缺乏客觀(guān)準(zhǔn)確的投資信息和科學(xué)的論證。一些國(guó)內(nèi)外投資者未能充分了解當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境、實(shí)際需求和項(xiàng)目發(fā)展前景。依靠強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，盲目建設(shè)市場(chǎng)。由此，我國(guó)許多地區(qū)，尤其是一類(lèi)城市的家居建材市場(chǎng)數(shù)量和規(guī)模呈現(xiàn)出明顯的 “泡沫化” 特征，處于 “超飽和” 狀態(tài)。以北京為例。三環(huán)路兩側(cè)，從六里橋南里到玉泉營(yíng)環(huán)島約4公里 ，有十幾個(gè)大型家居建材市場(chǎng)。這種現(xiàn)象在其他大城市也很普遍，經(jīng)常會(huì)看到一些超大型的家居建材市場(chǎng)集群。由于區(qū)域市場(chǎng)總量供大于求，分布不合理，導(dǎo)致部分市場(chǎng)投資不足，人氣不高，銷(xiāo)售攤薄，利潤(rùn)率大幅下降，競(jìng)爭(zhēng)加劇，甚至出

60、現(xiàn)不公平競(jìng)爭(zhēng)。主要原因是在一定的需求條件下，“同行” 太多，“分母” (2) 理念創(chuàng)新，業(yè)態(tài)多元中國(guó)泛家居行業(yè)的發(fā)展軌跡應(yīng)該是，經(jīng)營(yíng)商品-經(jīng)營(yíng)商戶(hù)-經(jīng)營(yíng)管理-經(jīng)營(yíng)誠(chéng)信-經(jīng)營(yíng)服務(wù)-經(jīng)營(yíng)品牌一路走向所有經(jīng)營(yíng)理念的核心。心，其實(shí)質(zhì)是家居建材的流通載體，為消費(fèi)者創(chuàng)造一切有利條件，使他們的消費(fèi)利益最大化。其主要形式可歸納為攤店、建材超市和獨(dú)立品牌店。由于后者的數(shù)量和規(guī)模相對(duì)有限，目前家居建材流通的主體仍然是占主導(dǎo)地位的攤店和漸進(jìn)式的建材超市?？梢哉f(shuō)，目前我國(guó)家居建材流通領(lǐng)域已呈現(xiàn)出攤店和建材超市并存的局面，兩種模式既有競(jìng)爭(zhēng)又有互動(dòng)。(三) 細(xì)分市場(chǎng)、錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)在當(dāng)前家居建材流通領(lǐng)域競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的情況下，流