38-物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼管理規(guī)定

1、中鐵建設(shè)集團(tuán)規(guī)章制度ZTJS-GH-02-2018 (A) -38物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼管理規(guī)定2017-XX-XX 實(shí)施2017-XX-XX 發(fā)布2017-XX-XX 實(shí)施ZTJS-GH-02-2018 (A) -38物業(yè)、供曖費(fèi)補(bǔ)貼管理規(guī)定目 次ZTJS-GH-02-2018 (A) -38 TOC o 1-5 h z 前 言II1 范圍12規(guī)范性引用文件及術(shù)語(yǔ)和定義13職責(zé)1物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼的目的與原那么1 HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼管理內(nèi)容2. 1補(bǔ)貼工程2補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)3補(bǔ)貼支付憑據(jù)3報(bào)銷(xiāo)方法4京外單位報(bào)銷(xiāo)標(biāo)準(zhǔn)46 報(bào)告和記

2、錄4ZTJS-GH-02-2018 (A) -38物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼管理規(guī)定ZTJS-GH-02-2018 (A) -38本制度依據(jù)中鐵建設(shè)集團(tuán)物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼管理工作實(shí)際制定。執(zhí) 行中將會(huì)追蹤上級(jí)的最新要求，組織對(duì)相關(guān)內(nèi)容的適宜性和有效性進(jìn)行評(píng)價(jià)，并 隨時(shí)修訂本制度?！颈局贫仍谥需F建設(shè)集團(tuán)外部購(gòu)房物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼暫行規(guī)定 （建事務(wù)（2006） 22）、中鐵建設(shè)集團(tuán)臨時(shí)周轉(zhuǎn)房屋取暖費(fèi)補(bǔ)貼暫 行方法（建事務(wù)1200999）、中鐵建設(shè)集團(tuán)外部購(gòu)房物業(yè)、供 暖費(fèi)補(bǔ)貼補(bǔ)充規(guī)定（建事務(wù)（2013） 130號(hào)）基礎(chǔ)上，依據(jù)集團(tuán)公司實(shí)際修定。本制度自實(shí)施之日起，原中鐵建設(shè)集團(tuán)外部購(gòu)房物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ) 貼暫行規(guī)定

3、（建事務(wù)（2006） 22）、中鐵建設(shè)集團(tuán)臨時(shí)周轉(zhuǎn)房屋取 暖費(fèi)補(bǔ)貼暫行方法（建事務(wù)（2009） 99）、中鐵建設(shè)集團(tuán)外部 購(gòu)房物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼補(bǔ)充規(guī)定（建事務(wù)（2013） 130號(hào)）同時(shí)廢止。】本制度由中鐵建設(shè)集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱集團(tuán)公司）工會(huì)工作部提出。本制度由集團(tuán)公司工會(huì)工作部（社會(huì)事務(wù)部）歸口。本制度由集團(tuán)公司工會(huì)工作部（社會(huì)事務(wù)部）負(fù)責(zé)解釋。本制度起草單位：工會(huì)工作部（社會(huì)事務(wù)部）本制度主要起草人：趙春雨本制度審核人：劉悅昕本制度批準(zhǔn)人：本制度首次發(fā)布日期：2017年XX月XX日修改記錄II版本發(fā)布日期修改內(nèi)容主要修訂人VIV2 ZTJS-GH-02-2018 (A) -38物業(yè)、供曖費(fèi)補(bǔ)貼

4、管理規(guī)定物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼管理規(guī)定ZTJS-GH-02-2018 (A) -381范圍本制度規(guī)定了集團(tuán)公司物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼各級(jí)管理職責(zé)、目的與原那么、補(bǔ)貼 工程、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)貼支付憑證、補(bǔ)貼報(bào)銷(xiāo)方法、京外報(bào)銷(xiāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。本制度適用于集團(tuán)公司及所屬各單位。2規(guī)范性引用文件及術(shù)語(yǔ)和定義規(guī)范性引用文件京勞社養(yǎng)發(fā)（2008） 200號(hào)關(guān)于調(diào)整職工冬季取暖補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知京價(jià)（房）字（1997） 196號(hào)北京市普通居住小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)暫行方法京價(jià)（商）字（2001） 372號(hào)關(guān)于調(diào)整我市民用供熱價(jià)格和熱電廠熱力出 廠價(jià)格的通知京財(cái)行（20032082號(hào)北京市職工住宅清潔能源分戶自采暖補(bǔ)貼暫行方法術(shù)語(yǔ)與定義無(wú)

5、。3職責(zé)集團(tuán)工會(huì)主席職責(zé)貫徹實(shí)施國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章以及上級(jí)單位的相關(guān)制度。領(lǐng)導(dǎo)集團(tuán)公司物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼工作。批準(zhǔn)集團(tuán)公司物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼管理制度。集團(tuán)工會(huì)工作部（社會(huì)事務(wù)部）職責(zé)3. 2.1貫徹實(shí)施國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章以及上級(jí)單位的相關(guān)制度。3. 2.2根據(jù)上級(jí)有關(guān)規(guī)定并結(jié)合實(shí)際，制定集團(tuán)公司物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼管理制 度。3. 2.3對(duì)下屬單位落實(shí)物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。3.3二級(jí)單位職責(zé)3. 3.1組織落實(shí)集團(tuán)公司物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼管理制度。4物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼的目的與原那么ZTJS-GH-02-2018 (A) -38物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼管理規(guī)定ZTJS-GH-02-2018 (

6、A) -38集團(tuán)公司物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼的目的是更好的解決職工住房改善問(wèn)題。集團(tuán)公司物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼的原那么包括：本人或家庭沒(méi)有享受過(guò)房改住房、且沒(méi)有居住公司提供的臨時(shí)住房（臨 時(shí)房管理規(guī)定中所指）或單身宿舍的正式員工，在外購(gòu)買(mǎi)商品房或經(jīng)濟(jì)適用房、 產(chǎn)權(quán)人為本公司員工或其配偶的，其物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)，可憑有關(guān)手續(xù)享受本規(guī)定 的補(bǔ)貼；職工享受過(guò)單位公有住房分售，并按北京市房改政策購(gòu)買(mǎi)，為改善居住 環(huán)境將該套住房進(jìn)入市場(chǎng)銷(xiāo)售后，購(gòu)買(mǎi)商品房且已與集團(tuán)公司管理機(jī)構(gòu)（房產(chǎn)膳 食中心）解決好原購(gòu)公有住房物業(yè)、供暖費(fèi)問(wèn)題的，可享受本制度的補(bǔ)貼。符合 享受條件，沒(méi)買(mǎi)房但租房居住的職工同樣享受；一一夫妻雙方?jīng)]有分配公有

7、住房、沒(méi)有居住集團(tuán)公司提供的臨時(shí)住房或單身 宿舍、現(xiàn)租賃京源路1號(hào)院周轉(zhuǎn)房并與集團(tuán)公司簽訂勞動(dòng)合同的正式員工，可憑 相關(guān)手續(xù)享受本方法規(guī)定的取暖費(fèi)補(bǔ)貼；一一本著夫妻雙方承當(dāng)各半的原那么，每人補(bǔ)貼不超過(guò)其應(yīng)享受住房面積的 50%；本制度所規(guī)定補(bǔ)貼的工齡計(jì)算，以員工在本企業(yè)實(shí)際工齡為依據(jù)，本企 業(yè)連續(xù)工齡滿6年（含）以上，可享受本方法中規(guī)定的物業(yè)、供暖補(bǔ)貼；續(xù)工齡 滿3-5年（含）的，可享受本方法中規(guī)定的物業(yè)、供暖補(bǔ)貼的50%；工齡未滿6 年的員工按關(guān)于調(diào)整職工冬季取暖補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知（京勞社養(yǎng)發(fā)12008） 200 號(hào)）執(zhí)行，每人每年取暖費(fèi)補(bǔ)貼400元；以房改價(jià)購(gòu)買(mǎi)或以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)承租其他單位住房，且物

8、業(yè)、供暖費(fèi)由大產(chǎn)權(quán) 單位全額報(bào)銷(xiāo)的員工或已享受外購(gòu)房物業(yè)、供暖費(fèi)報(bào)銷(xiāo)，且現(xiàn)租住在臨時(shí)周轉(zhuǎn)房 的員工，該住房的物業(yè)、取暖費(fèi)不予報(bào)銷(xiāo)。5物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼管理內(nèi)容補(bǔ)貼工程按照北京市有關(guān)物業(yè)管理方法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，公司給予補(bǔ)貼的工程包括：a）物業(yè)費(fèi)：綠化費(fèi)；小修費(fèi)；電梯費(fèi)、高壓水泵費(fèi)（指配有電梯、高壓水泵的住宅）；ZTJS-GH-02-2018 (A) -38物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼管理規(guī)定b）取暖費(fèi)。ZTJS-GH-02-2018 (A) -38補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照北京市普通居住小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)暫行方法執(zhí)行：a）住房面積標(biāo)準(zhǔn)：集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)：120 m中層領(lǐng)導(dǎo)指公司總部部門(mén)副職（含）、分、子公司領(lǐng)導(dǎo)副職（含

9、）、項(xiàng) 目經(jīng)理、書(shū)記、總工以上、具有副高以上資格、且被聘用在副高以上工作崗位 人員：100 nf；其他人員：80 nl2。b）物業(yè)費(fèi)：綠化費(fèi)：0.55元/nf/年；小修費(fèi)：2. 36元/球/年；電梯費(fèi)：6元/nf/年、高壓水泵費(fèi)：1.2元/m7年。c）供暖費(fèi)：根據(jù)北京市物價(jià)局、房地局京價(jià)（房）字（1997） 196號(hào)、京 價(jià)（商）字2001372號(hào)、京財(cái)行（2003） 2082號(hào)文件，其價(jià)格統(tǒng)一按職工繳 供暖費(fèi)發(fā)票上價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)（元/nf）,以供暖季乘享受面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；使用清潔能源 分戶自采暖的，按照北京市有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。補(bǔ)貼支付憑據(jù)3.1符合享受物業(yè)、供暖補(bǔ)貼條件的員工，可憑有效憑據(jù)，定期辦理

10、報(bào)銷(xiāo)手 續(xù)。實(shí)際住房面積高于本人住房標(biāo)準(zhǔn)的，其物業(yè)、供暖費(fèi)用按照規(guī)定的住房標(biāo)準(zhǔn) 計(jì)算報(bào)銷(xiāo)；實(shí)際住房面積低于本人住房標(biāo)準(zhǔn)的，其物業(yè)、取暖費(fèi)用據(jù)實(shí)報(bào)銷(xiāo)。3.2報(bào)銷(xiāo)時(shí)需提供以下憑據(jù)，缺一不可：a）房產(chǎn)膳食中心出具的員工沒(méi)有居住本公司提供的臨時(shí)住房或單身宿舍的 證明及已婚員工配偶單位出具的住房情況調(diào)查表；b）外購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證（或購(gòu)房合同）原件及復(fù)印件，產(chǎn)權(quán)人為配偶的，須提供 結(jié)婚證明；外租房職工提供房屋租賃合同、繳房租發(fā)票（帶原件）、所租房屋 房主的房產(chǎn)證復(fù)印件；c）物業(yè)費(fèi)明細(xì)單；d）供暖方式證明及供暖費(fèi)明細(xì)單（實(shí)施煤改氣的，須有煤改氣批文復(fù)印件）;e）正式發(fā)票；ZTJS-GH-02-2018 (A) -38物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼管理規(guī)定ZTJS-GH-02-2018 (A) -38f）臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的職工須提供：房產(chǎn)膳食中心出具的沒(méi)有居住集團(tuán)公司提供的 臨時(shí)住房或單身宿舍的證明以及購(gòu)電發(fā)票。5.4報(bào)銷(xiāo)方法5. 4.1符合享受物業(yè)、供暖費(fèi)補(bǔ)貼條件的職工，在本年的供暖期內(nèi)持相關(guān)憑據(jù) 到本人所在分、子、區(qū)域分公司辦理報(bào)銷(xiāo)手續(xù)；總部機(jī)關(guān)職工、退休職工、人力 資源中心職工到集團(tuán)公司工會(huì)工作部（社會(huì)事務(wù)部）辦理報(bào)銷(xiāo)手續(xù)。4.2物業(yè)、供暖補(bǔ)貼費(fèi)用由各用人單位