簽證、聯(lián)系單、設(shè)計變更、工程洽商辨析

1、簽證、聯(lián)系單、設(shè)計變更、工程洽商辨析1、簽證可視為補充協(xié)議，如增加額外工作、額外費用支出的補償、工程變更、材料替換或代用等，應(yīng)具有與協(xié)議書同等的優(yōu)先解釋權(quán)；2、聯(lián)系單單可視為為對某事事、某措措施可行行與否、變變更替換換或代替替等的請請求函件件。甲、乙乙雙方的的聯(lián)系單單反映出出一個工工程的進(jìn)進(jìn)展過程程，是索索賠等的的強有力力的證明明材料。3、設(shè)計變變更是指指設(shè)計單單位對原原施工圖圖紙和設(shè)設(shè)計文件件中所表表達(dá)的設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)狀態(tài)的的改變和和修改。由由此可見見，設(shè)計計變更僅僅包含由由于設(shè)計計工作本本身的漏漏項、錯錯誤等原原因而修修改、補補充原設(shè)設(shè)計的技技術(shù)資料料。設(shè)計計變更費費用一般般應(yīng)控制制在建安安

2、工程總總造價的的5%以內(nèi)，由由設(shè)計變變更產(chǎn)生生的新增增投資不不得超過過基本預(yù)預(yù)備費的的1/3。4、工程洽洽商主要要是指施施工企業(yè)業(yè)就施工工圖紙、設(shè)設(shè)計變更更所確定定的工程程內(nèi)容以以外，施工圖圖預(yù)算或或預(yù)算定定額取費費中未包包含而施施工中又又實際發(fā)發(fā)生費用用的施工工內(nèi)容所所辦理的的洽商。做好工程簽簽證的深深入探討討在工程實踐踐中，經(jīng)經(jīng)常幫助助幾個土土建老板板做工程程簽證，認(rèn)認(rèn)識到簽簽證這一一塊是施施工里圖圖紙外的的作為工工程結(jié)算算的重要要技術(shù)依依據(jù)，做做的好壞壞差別很很大，以以個人的的經(jīng)驗提提出一點點建議：1、統(tǒng)一的的格式?，F(xiàn)現(xiàn)在一般般做簽證證基本是是放在worrd里面的的，要統(tǒng)統(tǒng)一做一一個表格

3、格，字體體大小協(xié)協(xié)調(diào)，作作為工程程簽證的的統(tǒng)一格格式。22、文字表表達(dá)要清清楚。包包括發(fā)生生簽證的的工程位位置，對對工程做做法的詳詳細(xì)描述述，由此此即可基基本計算算出工程程量。機機械臺班班、人工工等要表表達(dá)清楚楚，土方方工程的的外運距距離要清清楚等等等。3、對預(yù)算算定額要要心中有有數(shù)。做做簽證不不要在簽簽證上去去自己套套定額，因因為這件件工作是是預(yù)算員員的事情情。假如如你的預(yù)預(yù)算水平平不過硬硬，而在在簽證上上寫了套套什么什什么定額額，出了了問題可可能是兩兩頭不討討好的事事。但盡盡管如此此，做施施工的還還是要懂懂點預(yù)算算，做簽簽證的時時候要經(jīng)經(jīng)常翻定定額，心心里要想想怎么簽簽才能讓讓預(yù)算員員算的

4、更更多。比比如土方方施工，有有簽抽水水臺班的的，也可可以簽地地下水標(biāo)標(biāo)高的，不不能絕對對說簽?zāi)悄莻€高，要要根據(jù)工工程量的的大小確確定你選選擇哪種種去簽。4、盡可能能用圖紙紙去表達(dá)達(dá)。作為為一名合合格的施施工員，我我們要掌掌握簡單單的cad運用，做做簽證的的時候，盡盡可能用用圖的形形式，這這個可以以讓業(yè)主主或監(jiān)理理一目了了然，畫畫的清楚楚的話扣扣的也相相應(yīng)會少少一點。建建議大家家在worrd中做簽簽證的時時候，可可以利用用圖片剪剪切等軟軟件把cad內(nèi)畫好好的圖紙紙剪切成成圖片（cad背景設(shè)設(shè)置成白白色，圖圖線統(tǒng)一一為黑色色），插插入到worrd中。本本人現(xiàn)在在業(yè)余幫幫幾位土土建老板板做簽證證，全

5、部部放在cad里面做做的，用用worrd做簽證證已經(jīng)成成為了歷歷史。工程程項目在在實施過過程中，承承包合同同價等于于中標(biāo)價價加簽證變變更費用用及合同規(guī)規(guī)定允許許調(diào)整的的有關(guān)費費用。工工程預(yù)結(jié)結(jié)算人員員應(yīng)熟悉悉合同規(guī)規(guī)定，及及時辦理理簽證，增增加工程程收入。影影響單位位工程造造價的有有設(shè)計變變更、現(xiàn)現(xiàn)場簽證證、技術(shù)術(shù)措施、材材料代用用等四個個部分。其其中“現(xiàn)場簽簽證”的漏洞洞最多，管管理比較較困難，人人為因素素多，可可能引起起的爭議議也大，直直接影響響工程造造價的確確定與控控制?，F(xiàn)現(xiàn)場簽證證是在施施工現(xiàn)場場由業(yè)主主代表、監(jiān)監(jiān)理工程程師、施施工單位位負(fù)責(zé)人人共同簽簽署的用用以證實實施工活活動中某某

6、些特殊殊情況的的一種書書面手續(xù)續(xù)。因此此，加強強現(xiàn)場簽簽證的管管理工作作是控制制工程造造價的重重要環(huán)節(jié)節(jié)。一、目前現(xiàn)場簽證存在的問題在所接觸過的所有工程中，現(xiàn)場簽證都存在著或多或少的問題，主要有以下幾個方面：應(yīng)當(dāng)簽證的未簽證。有一些簽證，如零星工程、零星用工等，發(fā)生的時候就應(yīng)當(dāng)及時辦理。有很多業(yè)主在施工過程中隨意性較強，施工中經(jīng)常改動一些部位，既無設(shè)計變更，也不辦現(xiàn)場簽證，到結(jié)算時往往發(fā)生補簽證困難，引起糾紛。還有一些施工單位不清楚哪些費用需要簽證，缺乏簽證的意識。不規(guī)范的簽證?，F(xiàn)場簽證一般情況下需要業(yè)主、監(jiān)理、施工單位三方共同簽字。蓋章才能生效。缺少任何一方都不屬于不規(guī)范的簽證，不能作為結(jié)算

7、的依據(jù)。違反規(guī)定的簽證。有些業(yè)主沒有配備專業(yè)工程投資控制人員，不了解工程造價方面的有關(guān)規(guī)定，個別施工單位就采取欺騙的手段，獲得一些違反規(guī)定的簽證。這類的簽證也是不能被認(rèn)可的。二、現(xiàn)場簽證應(yīng)注意的問題現(xiàn)場簽證不可避免，它不僅在單位工程中影響工程成本，而且在工程造價管理中存在著“三超”的隱患。因此，加強現(xiàn)場簽證管理，堵塞“漏洞”，把現(xiàn)場簽證費用縮小到最小限度，應(yīng)注意以下問題：現(xiàn)場簽證必須是書面形式，手續(xù)要齊全。凡預(yù)算定額內(nèi)有規(guī)定的項目不得簽證?，F(xiàn)場簽證內(nèi)容應(yīng)明確，項目要清楚，數(shù)量要準(zhǔn)確，單價要合理。現(xiàn)場簽證要及時，在施工中隨發(fā)生隨進(jìn)行簽證，應(yīng)當(dāng)做到一次一簽證，一事一簽證，及時處理。甲、乙雙方代表應(yīng)

8、認(rèn)真對待現(xiàn)場簽證工作，提高責(zé)任感，遇到問題雙方協(xié)商解決，及時簽證，及時處理。三、加強施工階段的現(xiàn)場簽證現(xiàn)場簽證是施工生產(chǎn)活動中用以證實在施工中遇到的某些特殊情況的一種書面資料。因此，除設(shè)計變更通知書、工程更改證書或紀(jì)要、材料代用證書、施工組織設(shè)計的技術(shù)措施方案、定額中明確規(guī)定的有關(guān)問題，以及應(yīng)具備有技術(shù)文件、通知單證明書。甲乙雙方協(xié)調(diào)的會議紀(jì)要等項目不應(yīng)簽證以外，應(yīng)嚴(yán)格控制現(xiàn)場簽證范圍。土方開挖時的簽證：地下障礙物的處理，開挖地基后，如發(fā)現(xiàn)古墓、管道、電纜、防空洞等障礙物時，將會同甲方、監(jiān)理工程師的處理結(jié)果做好簽證，如果能畫圖表示的盡量繪圖，否則，用書面表示清楚；地基開挖時，如果地下水位過高，

9、排地下水所需的人工、機械及材料必須簽證；地基如出現(xiàn)軟弱地基處理時所用的人工、材料、機械的簽證并做好驗槽記錄；現(xiàn)場土方如為雜土，不能用于基坑回填時，土方的調(diào)配方案，如現(xiàn)場土方外運的運距，回填土方的購置及其回運運距；大型土方的機械合理的進(jìn)出場費次數(shù)。工程開工后，工程設(shè)計變更給施工單位造成的損失，如施工圖紙有誤，或開工后設(shè)計變更，而施工單位己開工或下料造成的人工、材料、機械費用的損失。工程需要的小修小改所需要人工、材料、機械的簽證。停工損失：由于甲方責(zé)任造成的停水、停電超過定額規(guī)定的范圍。在此期間工地所使用的機械停滯臺班、人工停窩工、以及周轉(zhuǎn)材料的使用量都要簽證清楚。甲方供料時，供料不及時或不合格給

10、施工方造成的損失。施工單位在包工包料工程施工中，由于甲方指定采購的材料不符合要求，必須進(jìn)行二次加工的簽證以及設(shè)計要求而定額中未包括的材料加工內(nèi)容的簽證。甲方直接分包的工程項目所須的配合費用。材料、設(shè)備、構(gòu)件超過定額規(guī)定運距的場外運輸，待簽證后按有關(guān)規(guī)定結(jié)算；特殊情況的場內(nèi)二次搬運，經(jīng)甲方駐工地代表確認(rèn)后的簽證。續(xù)建工程的加工修理：甲方原發(fā)包施工的未完工程，委托另一施工單位續(xù)建時，對原建工程不符合要求的部分進(jìn)行修理或返工的簽證。工程項目以外的簽證：甲方在施工現(xiàn)場臨時委托施工單位進(jìn)行工程以外的項目的簽證。四、加強工程價款結(jié)算工程價款結(jié)算是指承包商在工程實施過程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和

11、己完成的工作量，按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位收取工程價款的一項經(jīng)濟(jì)活動，是工程造價管理的最終結(jié)果，所以施工企業(yè)必須加強工程結(jié)算管理工作。核對合同條款。按合同的約定結(jié)算方式、執(zhí)行的定額、取費的標(biāo)準(zhǔn)、主要材料約定的價格等，對工程進(jìn)行竣工結(jié)算。檢查隱蔽工程驗收記錄。例如土方的驗槽記錄以及鋼筋砼等隱蔽工程施工記錄和驗收簽證，均需兩人以上簽字，手續(xù)必須完整，工程量與竣工圖一致方可列入竣工結(jié)算。設(shè)計修改變更應(yīng)由原設(shè)計單位出具設(shè)計變更通知單和修改圖紙，設(shè)計人員必須簽字并加蓋*，經(jīng)建設(shè)單位同意并簽證才能列入結(jié)算?？⒐そY(jié)算的工程量應(yīng)依據(jù)竣工圖紙、設(shè)計變更單和現(xiàn)場簽證等進(jìn)行計算，并按定額的計算規(guī)則計算工程量。并套用合

12、同規(guī)定的定額單價或甲乙雙方商定單價，計取合同規(guī)定的取費標(biāo)準(zhǔn)。工程結(jié)算子目多，工程量大，往往有計算誤差，在計算時應(yīng)認(rèn)真核算，防止多計與少算的情況發(fā)生。總之，施工企業(yè)對工程造價的控制是在施工階段中，由設(shè)計向現(xiàn)實轉(zhuǎn)變的過程中實現(xiàn)的，是在特定的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度和預(yù)期成本等的前提下進(jìn)行的，這一階段的造價控制，其技術(shù)難度的復(fù)雜程度很高，對施工企業(yè)的發(fā)展很關(guān)鍵，所以要求施工企業(yè)的造價管理人員要不斷提高整體素質(zhì)，在工作中堅持“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則，認(rèn)真做好每一份簽證，在實踐中不斷積累經(jīng)驗、積累資料、收集信息及不斷地提高專業(yè)技能，來適應(yīng)施工企業(yè)造價管理工作的需要。如何才能辦辦理好竣竣工結(jié)算算現(xiàn)在流行一

13、一句話“活是干干出來的的，利潤潤是算出出來的”，本人人不完全全贊成這這句話，但但也覺得得有一定定的道理理。現(xiàn)在在既能干干又能算算的人事事少之又又少，單單位越大大分工越越細(xì)，很很多項目目都要體體現(xiàn)分工工不分家家的管理理模式，特特別是竣竣工結(jié)算算階段，預(yù)預(yù)算員在在辦理竣竣工結(jié)算算中需要要技術(shù)員員、資料料員、文文員、材材料員、庫庫管員的的及時配配合，配配合的好好壞直接接影響到到項目結(jié)結(jié)算質(zhì)量量的好壞壞。本人人從事二二十幾年年的工程程結(jié)算工工作，對對結(jié)算的的配合是是深有體體會。1）、企企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)對結(jié)算算編制的的相關(guān)人人員的重重視程度度直接決決定竣工工結(jié)算的的質(zhì)量，現(xiàn)現(xiàn)行的建建筑市場場競爭激激烈，施施工

14、企業(yè)業(yè)為了生生存，在在投標(biāo)競競爭中大大多采取取低價中中標(biāo)，但但中標(biāo)項項目能否否盈利，又又是影響響企業(yè)生生存和發(fā)發(fā)展的核核心，這這就牽涉涉到經(jīng)營營策略、日日常生產(chǎn)產(chǎn)和成本本管理工工作、竣竣工結(jié)算算等一系系列環(huán)節(jié)節(jié)，企業(yè)業(yè)為保證證綜合效效益，應(yīng)應(yīng)正確處處理好各各環(huán)節(jié)的的關(guān)系，不能變成接不到工程是“等死”，接了工程是“自殺”的局面。為此要求企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)能盡力保證各方面的有機結(jié)合，在重視投標(biāo)工作的同時在結(jié)算編制方面也應(yīng)配備足夠的高水平的各相關(guān)人員。2）、負(fù)責(zé)編制結(jié)算的主要人員具備較高的專業(yè)水平，才是編好結(jié)算的基礎(chǔ)，要編好工程結(jié)算，編制者應(yīng)具有較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)。能正確理解當(dāng)?shù)囟~內(nèi)容，準(zhǔn)確套用定額項目，能對定

15、額項目單價進(jìn)行必要的換算調(diào)整；能準(zhǔn)確理解和運用合同條款對該調(diào)費用進(jìn)行調(diào)整；及時掌握計價信息，（如各地的造價部門發(fā)布的造價信息、職能部門發(fā)布的調(diào)整的計價文件等）并能吃透精神，準(zhǔn)確運用。此外，能深入了解和掌握工程現(xiàn)場情況，掌握各分部工程的構(gòu)造做法及施工工藝，準(zhǔn)確的對簽證進(jìn)行費用計算；并能主動把握索賠起因，根據(jù)索賠程序，利用索賠技巧進(jìn)行索賠，同時應(yīng)懂得必要的法律知識為其服務(wù)；針對新材料、新工藝，能利用定額原理自行組價列項等。3）、熟讀合同條款，為結(jié)算編制提供可靠條件，并以合同條文作為理由和根據(jù)，所以結(jié)算的結(jié)果常常取決于合同的完善程度和表達(dá)方式。從理論上講，合同的訂立應(yīng)遵循公平原則，然而在實際工程中，

16、往往難以判斷一份合同的公平程度，由于建筑市場是業(yè)主項目管理方占主導(dǎo)地位，在起草招標(biāo)文件時，經(jīng)常提出一些不公平的條款，使業(yè)主權(quán)力大，責(zé)任小，風(fēng)險分配不合理，所以簽訂一份有利的合同應(yīng)依據(jù)合同法、建筑法、招投標(biāo)法及建筑工程施工合同（示范文本），仔細(xì)研究有關(guān)法律、政策、規(guī)定，特別是關(guān)于合同范圍、價款與支付、價款調(diào)整、工程變更、不可抗力、工期、保險、違約、索賠及爭端解決等條款，必須在合同中明確當(dāng)事人各方的權(quán)利和義務(wù)，以便為最后的結(jié)算提供合法的依據(jù)和基礎(chǔ)。同時也要注意在項目實施過程中，所簽各種資料的合理性，以防利益損失。4）、編制者的自覺性與積極性是編好結(jié)算的保證，結(jié)算編制者的工作態(tài)度是影響結(jié)算編制質(zhì)量的

17、主要因素，在結(jié)算編制過程中，編制人員如果抱著算多算少與我無關(guān)的思想，只對其他人員或相關(guān)部門提供的資料不核查，對現(xiàn)場缺乏深入了解，閉門造車，盲目編制，則其編制結(jié)果必將有失水準(zhǔn)。因此，我們要通過加強對預(yù)算人員的思想、政治教育相引導(dǎo)，讓其樹立主人翁的思想，培養(yǎng)他們的敬業(yè)愛崗精神。同時，建立必要的約束與激勵機制，把結(jié)算編制人員同具體項目利潤相結(jié)合，安排他們常跑工地，改變以前那種坐辦公室憑圖紙編結(jié)算的狀況。通過領(lǐng)導(dǎo)放權(quán)，來賦予編制人員一定的責(zé)任和權(quán)利，為結(jié)算編制創(chuàng)造寬松環(huán)境。5)、全面收復(fù)相關(guān)資料，對結(jié)算資料全面復(fù)核檢查，為結(jié)算編制提供有效的依據(jù)，在工程的實施過程中，對與結(jié)算工作相關(guān)的資料進(jìn)行廣泛收集，

18、一方面它可保證結(jié)算編制內(nèi)容的完備性，另一方面可保證結(jié)算審核工作的順利進(jìn)行，避免審核時產(chǎn)生過多疑問和矛盾，邊審計邊補充資料的被動局面。為此，應(yīng)注意以下幾方面資料的收集。A）.項目承發(fā)包總包合同，它是結(jié)算編制的最根本最直接的依據(jù)，因為工程項目的承發(fā)包范圍、雙方的權(quán)利義務(wù)、價款結(jié)算方式、風(fēng)險分?jǐn)偟榷加纱藳Q定，另外結(jié)算中哪些費用項目可以計入或調(diào)整、如何計算也都以此為據(jù)。B）.圖紙交底及圖紙會審記錄，其是確定變更的主要依據(jù)。C）.中標(biāo)通知、中標(biāo)價或中標(biāo)預(yù)算，它是實際做法發(fā)生變化或進(jìn)行增減刪項后調(diào)整有關(guān)費用的依據(jù)。D）.變更通知單、工程停開工報告、監(jiān)理工程師或甲方指令等。E）.施工組織設(shè)計，專項施工細(xì)化方

19、案、施工日記、原始票據(jù)、形象進(jìn)度及現(xiàn)場照片等。F）.當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行定額、費用定額調(diào)整的文件規(guī)定。G）.經(jīng)設(shè)計認(rèn)可的批準(zhǔn)的竣工圖、工程竣工驗收單、竣工報告等。6)、項目結(jié)算內(nèi)容是關(guān)鍵,結(jié)算編制中容易出現(xiàn)的失誤之一就是漏項，漏項就意味該得收益的損失。比如：A.由于政策性變化而引起的費用調(diào)整。如間接費率的變化、材差系數(shù)的變化、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、機械臺班單價的變化等。B.投標(biāo)時按常規(guī)計算，結(jié)算時需如實調(diào)整的費用。如大型機械進(jìn)退場費（什么類型規(guī)格的機械進(jìn)場多少次等）。C.設(shè)計變更、簽證、監(jiān)理指令等導(dǎo)致增加的費用，這部分費用包括自身工作量的增加，及造成對其他工作的影響而增加的費用（也可作為索賠費用）。如地基換填增加

20、，會導(dǎo)致外運土方費用的增加；發(fā)生抽水臺班，會出現(xiàn)帶水挖土等費用增加。7).施工索賠費用：由于發(fā)包方未履行合同義務(wù)，或發(fā)生了應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)的風(fēng)險而導(dǎo)致承包商的損失，由發(fā)包方交付圖紙技術(shù)資料、場地、道路等時間的延誤，與勘探報告不符的地質(zhì)情況，發(fā)生了惡劣的氣候條件，業(yè)主推遲支付工程款，第三方的原因?qū)е碌某邪痰膿p失（如設(shè)計、指定分包），甲供材料的缺陷，設(shè)計變更送達(dá)不及時導(dǎo)致的施工返工損失等。8）.合同規(guī)定的有關(guān)獎勵費用：如提前竣工獎、趕工措施費、質(zhì)量獎等。9）.由于變更刪項，導(dǎo)致原讓利優(yōu)惠部分的退還費用。在現(xiàn)行的招投標(biāo)中，為了在競爭中獲勝，一般都要在正常算得的造價基礎(chǔ)上給出一定的優(yōu)惠條件下浮，而當(dāng)業(yè)

21、主變更導(dǎo)致工程量減少或部分刪項時，結(jié)算中除扣除對應(yīng)費用外，應(yīng)注意加上因原優(yōu)惠而損失的費用。10）、正確處理好各方關(guān)系，是搞好結(jié)算的重要手段，結(jié)算是多因素共同作用的結(jié)果。要搞好結(jié)算，除充分考慮自身因素外，還應(yīng)正確處理與其他相關(guān)單位及人員的關(guān)系，具體包括業(yè)主單位、監(jiān)理、設(shè)計、造價咨詢等單位。應(yīng)根據(jù)項目實施中所確定的組織結(jié)構(gòu)關(guān)系，同他們建立必要的關(guān)系，在合同履行上誠實守信，樹立良好的自身形象，從而來潤滑結(jié)算各環(huán)節(jié)，為搞好結(jié)算審核創(chuàng)造一個良好的外部環(huán)境。11）、具備結(jié)算條件的項目應(yīng)及時積極辦理結(jié)算，為公司收取資金，提高資金周轉(zhuǎn)率12）、送審結(jié)算安排專人跟進(jìn)，發(fā)現(xiàn)人或單位有停滯不理，分析原因回饋公司，靈

22、活處理，杜絕送出不管了，坐等甲方通知的被動現(xiàn)象。一份滿意的結(jié)算，是衡量一個企業(yè)的綜合管理水平的體現(xiàn)，配合的好，利潤就高，掌握結(jié)算中的一些淺規(guī)則也是實現(xiàn)結(jié)算利潤最大化的不可忽略的主要因素，前方預(yù)算員在對量、核價，后方就要同步處理上層各種不利因素。這樣才能為結(jié)算鋪平道路。有人說，工工程造價價是門定定量的科科學(xué)；也也有人說說，工程程造價是是門只可可意會的的藝術(shù)?；蚧蛟S，在在工程預(yù)預(yù)算階段段，造價價更應(yīng)說說是一門門科學(xué)，而而在工程程結(jié)算階階段，造造價更象象是門藝藝術(shù)。“同樣的的工程，不不同的團(tuán)團(tuán)隊去處處理結(jié)算算問題，會會有不同同的結(jié)果果”，對這這個命題題我相信信沒有同同行會去去進(jìn)行反反駁。工程結(jié)算，看

23、看起來似似乎是工工程竣工工后的工工作。但但如果你你等到工工程竣工工后才去去處理相相關(guān)結(jié)算算事宜，那那實在是是太遲了了?；蛟S許，你就就為你的的公司造造成了不不可挽回回的損失失。實際上，工工程結(jié)算算應(yīng)分為為幾個階階段：準(zhǔn)備階段，編編制階段段，報審審階段，審審定階段段。準(zhǔn)備階段，是是許多人人不重視視或者沒沒認(rèn)識到到的階段段。這個個階段，實實際上是是一個非非常重要要的階段段。在這這個階段段，要為為結(jié)算編編制準(zhǔn)備備好充實實的基礎(chǔ)礎(chǔ)資料，以以支持所所編制的的結(jié)算真真實性、科科學(xué)性。這這個階段段，從工工程招投投標(biāo)開始始，至工工程竣工工結(jié)算編編制結(jié)束束，貫穿穿于工程程建設(shè)全全過程中中。工程招投標(biāo)標(biāo)中的結(jié)結(jié)算準(zhǔn)

24、備備：一個個成熟的的造價工工作者，在在工程招招投標(biāo)時時，不僅僅僅是簡簡單的核核算招標(biāo)標(biāo)清單的的準(zhǔn)確性性，而是是在復(fù)核核了招標(biāo)標(biāo)清單的的準(zhǔn)確性性的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，結(jié)結(jié)合招標(biāo)標(biāo)文件上上確定了了的關(guān)于于結(jié)算的的合同條條款，對對招標(biāo)清清單的錯錯漏之處處進(jìn)行細(xì)細(xì)致的分分析，考考慮好如如何在結(jié)結(jié)算時加加以充分分利用，然然后再決決定如何何提出對對招標(biāo)文文件及清清單的澄澄清意見見，并在在報價中中進(jìn)行相相應(yīng)處理理。如某某招標(biāo)清清單中，門門窗部份份，設(shè)計計為木窗窗，而投投標(biāo)人知知道業(yè)主主將來要要改為鋁鋁合金窗窗，在報報價時把把木窗價價格相對對報得低低一點，結(jié)結(jié)算時扣扣除時的的結(jié)果大大家就都都能想到到的了。再再如某招招標(biāo)

25、清單單中(固定單單價合同同)，砼有有梁板數(shù)數(shù)量偏多多，柱數(shù)數(shù)量偏少少，投標(biāo)標(biāo)報價時時，有梁梁板的價價格就報報的稍低低些，柱柱的價格格報得稍稍高些。工程施工過過程中的的結(jié)算準(zhǔn)準(zhǔn)備：在在施工過過程中的的結(jié)算準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作，主要要是對索索賠事件件的處理理。也就就是行業(yè)業(yè)中俗稱稱的簽證證處理?，F(xiàn)現(xiàn)在有許許多建設(shè)設(shè)單位的的人，他他們不了了解索賠賠是什么么回事，也也豈諱有有人對他他們說索索賠什么么的，所所以，要要哄得他他們開心心，就別別對他們們提什么么索賠的的事。簽簽證工作作對結(jié)算算的重要要性，我我相信所所有和工工程有關(guān)關(guān)系的人人都知道道的，所所謂“中標(biāo)靠靠壓價，賺賺錢靠索索賠”，就不不用多說說了。在在起草

26、簽簽證文件件時，要要注意詞詞語得當(dāng)當(dāng)，因果果關(guān)系明明確，要要把引起起工程費費用增加加的責(zé)任任確定在在建設(shè)單單位。我我見過許許多這樣樣的簽證證：為保保證工程程質(zhì)量，采采取了如如何如何何的措施施。如某某砼灌注注樁結(jié)算算，施工工單位出出示了一一份簽證證：設(shè)計計樁徑500，標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)樁管外外徑4800(計價表表計算規(guī)規(guī)則設(shè)計計500的灌注注樁按標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)樁管管外徑480計算工工程量)，為保保證施工工質(zhì)量，施施工單位位在樁管管端部焊焊上一圈圈直徑為為10的一級級鋼筋，保保證成孔孔直徑為為500，要求求計算因因此增加加的費用用。保證證質(zhì)量是是施工單單位的天天職，為為此采取取的措施施也是施施工單位位應(yīng)盡的的責(zé)任和和

27、義務(wù)，這這錢是施施工單位位應(yīng)該出出的，誰誰還另外外給你算算錢呀？但如果果改為：應(yīng)建設(shè)設(shè)單位(或者監(jiān)監(jiān)理)指令，樁樁管端部部焊上一一圈直徑徑為10的一級級鋼筋，保保證成孔孔直徑為為500，那結(jié)結(jié)果可能能就不一一樣了。另另外起草草簽證文文件時還還要注意意不和合合同上的的相關(guān)條條款有沖沖突。簽簽證內(nèi)容容主要有有這么幾幾類：工工程變更更簽證(包括建建設(shè)單位位含設(shè)計計、監(jiān)理理單位的的書面通通知、口口頭通知知等，設(shè)設(shè)計交底底材料)、材料料價格認(rèn)認(rèn)定等。如如果某些些重大變變更影響響到合同同內(nèi)容的的，則需需要簽訂訂補充協(xié)協(xié)議。簽證文件經(jīng)經(jīng)相關(guān)人人員簽認(rèn)認(rèn)后，應(yīng)應(yīng)盡早的的計算出出相應(yīng)的的造價變變化文件件。供結(jié)結(jié)算時使使用。另另外，引引起工程程造價改改變的事事件發(fā)生生后，應(yīng)應(yīng)在其時時效時間間內(nèi)做好好簽證工工作。以以免過了了時效，不不能索賠賠。竣工時的結(jié)結(jié)算準(zhǔn)備備：此時時主要準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作主要是是把前面面形成的的各種資資料匯編編起來，供供結(jié)算時時使用。結(jié)算編制階階段：這這個階段段主要是是依據(jù)合合同和工工程簽證證變更資資料，計計算出結(jié)結(jié)算造價價。在形形成結(jié)果果時，要要有藝術(shù)術(shù)性。一一個好的的造價工工作者，往往往不會會去片面面追求準(zhǔn)準(zhǔn)確性。