造價師考試造價案例分析專題

1、第181頁 /共181頁造價師考試造價案例專題一：建設(shè)工程投資構(gòu)成與估算一.總體結(jié)構(gòu)投資估算是基礎(chǔ)，構(gòu)成方法應(yīng)應(yīng)為主；二.知識體體系1.建設(shè)項項目總投投資構(gòu)成成及分項項估算法法；2.公式法法（單位位生產(chǎn)能能力估算算法；生生產(chǎn)能力力指數(shù)法法；系數(shù)數(shù)估算法法等）。三.考點解解析1.建設(shè)項項目總投投資構(gòu)成成2、建設(shè)項項目總投投資分項項估算 （1）設(shè)備備及工、器器具購置置費（國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)備原原價；國國產(chǎn)非標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備原價；進(jìn)口設(shè)設(shè)備抵岸岸價；設(shè)設(shè)備運雜雜費；工工、器具具及生產(chǎn)產(chǎn)家具購購置費） 其中，進(jìn)口口設(shè)備購購置費：設(shè)備購置記記牢靠，進(jìn)進(jìn)口原價價很重要要原價抵岸可可互換，貨貨價離岸岸也可亂亂保險應(yīng)按

2、價價內(nèi)算，加加離加運運是到岸岸從屬費用記記全面，明明確基數(shù)數(shù)是關(guān)鍵鍵財務(wù)費用和和外貿(mào)，一一個是離離一個到到關(guān)稅消費都都有到，消消費加關(guān)關(guān)才可靠靠增值車輛也也得會，到到岸加關(guān)關(guān)加消費費（2）建筑筑安裝工工程費（建建標(biāo)【20113】44號）（3）工程程建設(shè)其其他費包括：建設(shè)設(shè)用地費費用、與與項目建建設(shè)有關(guān)關(guān)的費用用、與運運營有關(guān)關(guān)的費用用。 （4）基本本預(yù)備費費、價差差預(yù)備費費 基本預(yù)備費費（工工程費用用工程程建設(shè)其其他費用用）基本預(yù)預(yù)備費費費率（5）建設(shè)設(shè)期貸款款利息 （6）流動動資金的的計算。（1）分項項詳細(xì)估估算法（2）擴(kuò)大大指標(biāo)估估算法3、建設(shè)項項目總投投資（靜靜態(tài)投資資）公式式法估算算1

3、.單位生生產(chǎn)能力力估算法法（單位位生產(chǎn)能能力投資資額估算算法） 2.生產(chǎn)能能力指數(shù)數(shù)法 3.系數(shù)估估算法 C=E（11+f11P1+f2P2+f3P3+）+I四、案例特特訓(xùn)習(xí)題（200分）某工業(yè)引進(jìn)進(jìn)項目，基基礎(chǔ)數(shù)據(jù)據(jù)如下：（1）項目目的建設(shè)設(shè)前期年年限為1年，建建設(shè)期為為2年，該該項目的的實施計計劃為：第一年年完成項項目靜態(tài)態(tài)投資40%，第二二年完成成60%，第三三年項目目投產(chǎn)并并且達(dá)到到1000%設(shè)計生生產(chǎn)能力力，預(yù)計計年產(chǎn)量量為30000萬噸。（2）全套套設(shè)備擬擬從國外外進(jìn)口，重重量18550噸，裝裝運港船船上交貨貨價為460萬美元元，國際際運費標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為330美元/噸，海海上運輸輸保險費

4、費率為0.2267%，中國國銀行財財務(wù)費率率為0.445%，外貿(mào)貿(mào)手續(xù)費費率為1.77%，關(guān)稅稅稅率為為22%，增值值稅稅率率為17%，美元元對人民民幣的銀銀行牌價價為16.883，設(shè)備備的國內(nèi)內(nèi)運雜費費率為2.33%。（3）根據(jù)據(jù)已建同同類項目目統(tǒng)計情情況，一一般建筑筑工程占占設(shè)備購購置投資資的27.6%，安裝裝工程占占設(shè)備購購置投資資的10%，工程程建設(shè)其其他費用用占設(shè)備備購置投投資的7.77%，以上上三項的的綜合調(diào)調(diào)整系數(shù)數(shù)分別為為：1.223，1.115，1.008。（4）本項項目固定定資產(chǎn)投投資中有有20000萬元來來自銀行行貸款，其其余為自自有資金金，且不不論借款款還是自自有資金金

5、均按計計劃比例例投入。根根據(jù)借款款協(xié)議，貸貸款年利利率按10%計算，按按季計息息?；颈绢A(yù)備費費費率10%，建設(shè)設(shè)期內(nèi)漲漲價預(yù)備備費平均均費率為為6%。（5）根據(jù)據(jù)已建成成同類項項目資料料，每萬萬噸產(chǎn)品品占用流流動資金金為1.3萬元。問題：1計算項項目設(shè)備備購置投投資。2估算項項目固定定資產(chǎn)投投資額。3試用擴(kuò)擴(kuò)大指標(biāo)標(biāo)法估算算流動資資金。4估算該該項目的的總投資資。（計算結(jié)果果保留小小數(shù)點后后2位）參考答案：問題1：進(jìn)口設(shè)備貨貨價46006.83=31441.880（萬元元）國際運費1855033306.883=4416.97（萬元元）國外運輸保保險費=（31441.880+4416.97）/

6、（1-00.2667%）0.2677%=99.533（萬元元）銀行財務(wù)費費31441.88000.455%=114.114（萬元元）外貿(mào)手續(xù)費費（31441.880+4416.97+9.553）1.7%=60.66（萬元元）進(jìn)口關(guān)稅（31441.880+4416.97+9.553）222%=7785.03（萬元元）增值稅（31441.880+4416.97+9.553+7785.03）177%=7740.07（萬元元）進(jìn)口設(shè)備原原價31441.880+4416.97+9.553+114.114+660.666+7785.03+7400.077=51168.20（萬元元）設(shè)備購置投投資51668

7、.220（1+22.3%）=52287.07（萬元元）問題2：由設(shè)備系數(shù)數(shù)估算法法得，設(shè)備購置費費建安安工程費費工程程建設(shè)其其他費用用52887.007（127.6%1.223+110%1.115+77.7%1.08）=81129.61（萬元元）基本預(yù)備費費81229.661110%8122.966（萬元元）價差預(yù)備費費=（81229.661+8812.96）400%（1+66%）1（1+66%）0.55（1+66%）1-11-1+ （81229.661+8812.96）600%（1+66%）1（1+66%）0.55（1+66%）2-11-1=11168.12（萬元元）貸款實際際利率=（1+1

8、10%/4）4-1=10.38%建設(shè)期第一一年貸款款利息=11/220000440%10.38%=411.522（萬元元）建設(shè)期第二二年貸款款利息=（20000440%+41.52+1/222000060%）100.388%=1149.63（萬元元）建設(shè)期貸款款利息=441.552+1149.63=1911.155（萬元元）固定資產(chǎn)投投資81229.6618122.96611668.1121911.155=1003011.844（萬元元）問題3：流動資金3000011.339000（萬元元）問題4：項目總投資資103301.8439000142201.84（萬元元）造價師考試試造價案案例專題題

9、二：財財務(wù)分析析與評價價一.總體結(jié)結(jié)構(gòu)財務(wù)分析是是關(guān)鍵，費費用表格格都會算算；財務(wù)評價不不神秘，凈凈內(nèi)兩期期兩收益益；盈虧敏感是是補充，套套用公式式很輕松松。二.知識體體系1.融資前前分析。（固固定資產(chǎn)產(chǎn)折舊、調(diào)調(diào)整所得得稅、項項目投資資現(xiàn)金流流量表）2.融資后后分析。（借借款還本本付息、總總成本費費用、所所得稅、項項目投資資現(xiàn)金流流量表、利利潤與利利潤分配配表）3.財務(wù)評評價。（凈凈現(xiàn)值、內(nèi)內(nèi)部收益益率、投投資回收收期、利利息備付付率、償償債備付付率）4、不確定定性分析析（盈虧虧平衡分分析、敏敏感性分分析）新版教材按按著營改改增的要要求進(jìn)行行了全面面的調(diào)整整。三.考點解解析1、融資前前財務(wù)分

10、分析 （1）融資資前財務(wù)務(wù)分析的的概念 融資前財務(wù)務(wù)分析與與融資方方案無關(guān)關(guān)，各項項現(xiàn)金流流量的估估算中都都需要剔剔除利息息的影響響。特別說明： 1）融資前前分析只只進(jìn)行盈盈利能力力分析，并并以項目目投資現(xiàn)現(xiàn)金流量量分析為為主要手手段； 2）就運營營期而言言，增值值稅由最最終消費費者負(fù)擔(dān)擔(dān)，沒有有建設(shè)期期建設(shè)投投資進(jìn)項項稅額抵抵扣時，現(xiàn)現(xiàn)金流入入中的當(dāng)當(dāng)期銷項項稅額等等于現(xiàn)金金流出中中的當(dāng)期期進(jìn)項稅稅額和當(dāng)當(dāng)期增值值稅之和和，因此此可以在在現(xiàn)金流流入和流流出中同同時不考考慮增值值稅，并并不會影影響各年年的凈現(xiàn)現(xiàn)金流量量。 3）為了體體現(xiàn)固定定資產(chǎn)進(jìn)進(jìn)項稅抵抵扣導(dǎo)致致企業(yè)應(yīng)應(yīng)納增值值稅的降降低進(jìn)

11、而而致使凈凈現(xiàn)金流流量增加加，應(yīng)在在現(xiàn)金流流入中增增加銷項項稅額，在在現(xiàn)金流流出中增增加進(jìn)項項稅額（指指運營該該投入的的進(jìn)項稅稅額）及及應(yīng)納增增值稅； 4）為簡化化起見，融融資前財財務(wù)分析析計算折折舊費用用時，如如果固定定資產(chǎn)原原值中含含有利息息，一般般不將利利息剔除除。 5）調(diào)整所所得稅的的計算要要區(qū)別所所得稅的的計算，剔剔除利息息的因素素。（2）項目目投資現(xiàn)現(xiàn)金流量量表的編編制 項目投資現(xiàn)現(xiàn)金流量量表 單位：萬元序號 項目 計算方法 1 現(xiàn)金流入 1=1.11+1.2+11.3+1.44+1.5 1.1 營業(yè)收入 （不含銷項項稅額） 年營業(yè)收入入=設(shè)計生生產(chǎn)能力力產(chǎn)品單單價（不不含稅）年生

12、產(chǎn)產(chǎn)負(fù)荷 1.2 銷項稅額不含稅營業(yè)業(yè)收入稅率=含稅營營業(yè)稅收收入（1+稅率）稅率 1.3 補貼收入 補貼收入是是指與收收益相關(guān)關(guān)的政府府補貼 1.4 回收固定資資產(chǎn)余值值 固定資產(chǎn)余余值=年折舊舊費（固定定資產(chǎn)使使用年限限-營運期期）+殘值年折折舊費=(固定資資產(chǎn)原值值殘值值)折舊年年限固定定資產(chǎn)殘殘值=固定資資產(chǎn)原值值殘值率率固定資資產(chǎn)原值值=形成固固定資產(chǎn)產(chǎn)的費用用-可抵扣扣固定資資產(chǎn)進(jìn)項項稅額 （此值填寫寫在運營營期的最最后一年年） 1.5 回收流動資資金 各年投入的的流動資資金在項項目期末末一次全全額回收收 2 現(xiàn)金流出 2=2.11+2.2+22.3+2.44+2.5+22.6+2

13、.77+2.8 2.1 建設(shè)投資（不不含建設(shè)設(shè)期利息息） 建設(shè)投資=工程費+工程建建設(shè)其他他費+預(yù)備費費，只在在建設(shè)期期有。2.2 流動資金 一般發(fā)生在在投產(chǎn)期期初年，流流動資金金投資為為各年流流動資金金增加額額。2.3 經(jīng)營成本（不不含進(jìn)項項稅額） 一般發(fā)生在在運營期期各年，經(jīng)經(jīng)營成本本=總成本-折舊-攤銷-利息支支出 2.4 進(jìn)項稅額 可抵扣進(jìn)項項費用（投投資）稅率 2.5 應(yīng)納增值稅稅 增值稅應(yīng)納納稅額=當(dāng)期銷銷項稅額額-當(dāng)期進(jìn)進(jìn)項稅額額-可抵扣扣固定資資產(chǎn)進(jìn)項項稅額2.6 增值稅附加加 應(yīng)納增值稅稅附加稅稅率2.7 維持運營投投資一般做費用用化處理理，計入入總成本本費用中中2.8 調(diào)整

14、所得稅稅息稅前利潤潤(EBBIT) 所得稅稅率息稅稅前利潤潤(EBBIT)=營業(yè)收收入（不不含稅）-總成本本費用（不不含稅）+利息支支出+補貼收收入-增值稅稅附加)=營業(yè)收入入（不含含稅）-經(jīng)營成成本（不不含稅）-折舊費-攤銷費-維持運運營投資資+補貼收收入-增值稅稅附加 =營業(yè)收入入（含稅稅）-當(dāng)期銷銷項稅額額-（經(jīng)營營成本（含含稅）-當(dāng)期進(jìn)進(jìn)項稅額額）-折舊費-攤銷費-維持運運營投資資+補貼收收入-增值稅稅附加 3 所得稅后凈凈現(xiàn)金流流量 (1-2) 4 累計所得稅稅后凈現(xiàn)現(xiàn)金流量量各對應(yīng)年份份的第3項的累累計值5 基準(zhǔn)收益率率（n%）6 折現(xiàn)后凈現(xiàn)現(xiàn)金流量量7 累計折現(xiàn)后后凈現(xiàn)金金流量基

15、于項目投投資現(xiàn)金金流量表表的財務(wù)務(wù)評價指指標(biāo)1）財務(wù)凈凈現(xiàn)值（FNPPV）： 評價標(biāo)準(zhǔn)：FNPPV0,項目可可行，反反之不可可行。 2）靜態(tài) (動態(tài))投資回回收期Pt(Pt)=(累計(折現(xiàn))凈現(xiàn)金金流量出出現(xiàn)正值值的年份份-1)+(出現(xiàn)正正值年份份上年累累計(折現(xiàn))凈現(xiàn)金金流量絕絕對值出現(xiàn)正正值年份份當(dāng)年(折現(xiàn))凈現(xiàn)金金流量)評價標(biāo)準(zhǔn):靜態(tài)(動態(tài))投資回回收期行業(yè)基基準(zhǔn)回收收期（或或計算期期），項項目可行行。反之之不可行行。3）財務(wù)務(wù)投資內(nèi)內(nèi)部收益益率(FIIRR)，F(xiàn)IRRR是凈現(xiàn)現(xiàn)值等于于0的收益益率，采采用試算算插值法法，由：FNPPV1/|FFNPVV2|=(i-ii1)/(i2-i)

16、， 可得出：FFIRRR=i11+(ii2-i1)FNPPV1(|FNPPV1|+|FNPPV2|)評價標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：FIRRR行業(yè)基基準(zhǔn)收益益率，項項目可行行,反之不不可行。2.融資后后財務(wù)分析析（1）融資資后財務(wù)務(wù)分析的的概念融資后財務(wù)務(wù)分析是是以設(shè)定定的融資資方案為為基礎(chǔ)進(jìn)進(jìn)行的財財務(wù)分析析，考查查項目在在擬定融融資條件件下的盈盈利能力力、償債債能力以以及財務(wù)務(wù)生存能能力。重重點考察察盈利能能力分析析。（2）融資資后盈利利能力分分析 1）項目資資本金現(xiàn)現(xiàn)金流量量分析（動動態(tài)）項目資本金金現(xiàn)金流流量表人人民幣單單位：萬萬元序號 項目 計算方法 1 現(xiàn)金流入 1=1.11+1.2+11.3+1.4

17、4+1.5 1.1 營業(yè)收入（不含銷項項稅額） 年營業(yè)收入入=設(shè)計生生產(chǎn)能力力產(chǎn)品單單價（不不含稅）年生產(chǎn)產(chǎn)負(fù)荷 1.2 銷項稅額 =不含稅營營業(yè)收入入稅率=含稅營業(yè)業(yè)稅收入入（1+稅率）稅率 1.3 補貼收入 補貼收入是是指與收收益相關(guān)關(guān)的政府府補貼 1.4 回收固定資資產(chǎn)余值值 固定資產(chǎn)余余值=年折舊舊費（固定定資產(chǎn)使使用年限限-營運期期）殘殘值年折折舊費=(固定資資產(chǎn)原值值殘值值)折舊年年限固定定資產(chǎn)殘殘值=固定資資產(chǎn)原值值殘值率率固定資資產(chǎn)原值值=形成固固定資產(chǎn)產(chǎn)的費用用-可抵扣扣固定資資產(chǎn)進(jìn)項項稅額 （此值填寫寫在運營營期的最最后一年年） 1.5 回收流動資資金 各年投入的的流動資資

18、金在項項目期末末一次全全額回收收 2 現(xiàn)金流出 2=2.11+2.2+22.3+2.44+2.5+22.6+2.77+2.8+22.9+2.110 2.1 項目資本金金 建設(shè)期各年年投資（建建設(shè)投資資）中的的自有資資金部分分 2.2 借款本金償償還借款本金=長期(建設(shè)期)借款本本金+流動資資金借款款本金+臨時借借款本金金2.3 借款利息支支付利息=長期期借款利利息+流動資資金借款款利息+臨時借借款利息息2.4 流動資金投投資一般發(fā)生在在投產(chǎn)期期各年，流流動資金金投資為為各年流流動資金金增加額額。2.5 經(jīng)營成本（不含進(jìn)項項稅額） 一般發(fā)生在在運營期期的各年年2.6 進(jìn)項稅額 可抵扣進(jìn)項項費用（

19、投投資）稅率2.7 應(yīng)納增值稅稅 增值稅應(yīng)納納稅額=當(dāng)期銷銷項稅額額-當(dāng)期進(jìn)進(jìn)項稅額額-可抵扣扣固定資資產(chǎn)進(jìn)項項稅額2.8 增值稅附加加 應(yīng)納增值稅稅附加稅稅率2.9 維持運營投投資 一般做費用用化處理理，計入入總成本本費用中中2.10 所得稅 應(yīng)納稅所得得額所得稅稅率 應(yīng)納稅所得得額=彌補以以前年度度虧損后后的稅前前利潤稅稅前利潤潤=營業(yè)收收入（不不含稅）-總成本本費用（不不含稅）+補貼收收入-增值稅稅附加)=營業(yè)收入入（不含含稅）-經(jīng)營成成本（不不含稅）-折舊費-攤銷費-利息支支出-維持運運營投資資+補貼收收入-增值稅稅附加 =營業(yè)收入入（含稅稅）-當(dāng)期銷銷項稅額額-（經(jīng)營營成本（含含稅）

20、-當(dāng)期進(jìn)進(jìn)項稅額額）-折舊費-攤銷費-利息支支出-維持運運營投資資+補貼收收入-增值稅稅附加 3 所得稅后凈凈現(xiàn)金流流量 各對應(yīng)年份份（1）-（2）4 累計稅后凈凈現(xiàn)金流流量 各年凈現(xiàn)金金流量的的累計值值 5 基準(zhǔn)收益率率（n%） 第t年折現(xiàn)現(xiàn)系數(shù):（1+i）-t6 折現(xiàn)后凈現(xiàn)現(xiàn)金流量量 各對應(yīng)年份份（3）（5） 7 累計折現(xiàn)凈凈現(xiàn)金流流量 各年折現(xiàn)凈凈現(xiàn)金流流量的累累計值 基于項目資資本金現(xiàn)現(xiàn)金流量量表的財財務(wù)評價價指標(biāo)1）財務(wù)凈凈現(xiàn)值（FNPPV）： 評價標(biāo)準(zhǔn)：FNPPV0,項目可可行，反反之不可可行。 2）靜態(tài) (動態(tài))投資回回收期Pt(Pt)=(累計(折現(xiàn))凈現(xiàn)金金流量出出現(xiàn)正值值的年

21、份份-1)+(出現(xiàn)正正值年份份上年累累計(折現(xiàn))凈現(xiàn)金金流量絕絕對值出現(xiàn)正正值年份份當(dāng)年(折現(xiàn))凈現(xiàn)金金流量)評價標(biāo)準(zhǔn):靜態(tài)(動態(tài))投資回回收期行業(yè)基基準(zhǔn)回收收期（或或計算期期），項項目可行行。反之之不可行行。3）財務(wù)務(wù)投資內(nèi)內(nèi)部收益益率(FIIRR)，F(xiàn)IRRR是凈現(xiàn)現(xiàn)值等于于0的收益益率，采采用試算算插值法法，由：FNPPV1/|FFNPVV2|=(i-ii1)/(i2-i)， 可得出：FFIRRR=i11+(ii2-i1)FNPPV1(|FNPPV1|+|FNPPV2|)評價標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：FIRRR行業(yè)基基準(zhǔn)收益益率，項項目可行行,反之不不可行。2）項目利利潤及利利潤分配配現(xiàn)金流流量分析析（靜

22、態(tài)態(tài)）利潤與利潤潤分配表表人民幣幣單位：萬元序號 項目 計算方法 1 營業(yè)收入 年營業(yè)收入入=設(shè)計生生產(chǎn)能力力產(chǎn)品單單價年生產(chǎn)產(chǎn)負(fù)荷 2 總成本費用用 總成本費用用=經(jīng)營成成本+折舊費+攤銷費+利息支支出 3 增值稅 （3.1）-（3.2）3.1 銷項稅 =不含稅營營業(yè)收入入稅率=含稅營業(yè)業(yè)稅收入入（1+稅率）稅率 3.2 進(jìn)項稅 可抵扣進(jìn)項項費用（投投資）稅率 4 增值稅附加加 應(yīng)納增值稅稅附加稅稅率5 補貼收入 6 利潤總額 （1）-（2）-（3）-（4）+（5） 7 彌補前年度度虧損8 應(yīng)納稅所得得額 （6）-（7） 9 所得稅 （8）225% 10 凈利潤 （6）-（9 ）11 期初未

23、分配配利潤 上一年度末末留存的的利潤12 可供分配利利潤（10）+（11 ）13 法定盈余公公積金按凈利潤提提?。?0）100% 14 可供投資者者分配的的利潤（12）-（13） 15 應(yīng)付投資者者各方股股利視企業(yè)情況況填寫（14）相應(yīng)比例）16 未分配利潤潤（14）-（15） 16.1 用于還款未未分配利利潤當(dāng)年應(yīng)還本本金-折舊-攤銷16.2 剩余利潤（轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)下年期期初未分分配利潤潤）（16）-（16.1） 17 息稅前利潤潤(EBIIT) 利潤總額（6）+當(dāng)年利利息支出出 18 息稅折舊攤攤銷前利利潤(EBIITDAA) 息稅前利潤潤+折舊+攤銷基于利潤與與利潤分分配表的的財務(wù)評評價1）主要

24、評評價指標(biāo)標(biāo)：總投投資收益益率（ROI）、項項目資本本金利潤潤率（ROE）2）相關(guān)關(guān)計算公公式：總投資收益益率（ROI）=（正常常年份（或或運營期期內(nèi)年平平均）息息稅前利利潤/總投資資）1000%資資本金凈凈利潤率率（ROE）=正常常年份 （或運運營期內(nèi)內(nèi)年平均均）凈利利潤/項目資資本金1000%33）財務(wù)務(wù)評價：總投資資收益率率行業(yè)收收益率參參考值，項項目可行行； 項目資資本金凈凈利潤率率行業(yè)凈凈利潤率率參考值值，項目目可行。3、不確定定性分析析1）盈虧平平衡分析析這種方法的的作用是是找出投投資項目目的盈虧虧臨界點點，以判判斷不確確定因素素對方案案經(jīng)濟(jì)效效果的影影響程度度，說明明方案實實施的

25、風(fēng)風(fēng)險大小小及投資資承擔(dān)風(fēng)風(fēng)險的能能力。項項目盈虧虧平衡點點(BEPP)的表表達(dá)形式式：（1）用產(chǎn)產(chǎn)銷量表表示的盈盈虧平衡衡點BEEP(QQ)產(chǎn)量盈虧平平衡點=（2）用銷銷售單價價表示的的盈虧平平衡點BBEP(F)2）敏感性性分析敏感性分析析是預(yù)測測項目主主要不確確定因素素的變化化對項目目評價指指標(biāo)（如如內(nèi)部收收益率、凈凈現(xiàn)值等等）的影影響，從從中找出出敏感因因素，確確定評價價指標(biāo)對對該因素素的敏感感程度和和項目對對其變化化的承受受能力的的一種不不確定性性分析方方法。敏敏感性分分析有單單因素敏敏感性分分析和多多因素敏敏感性分分析。通通常只要要去進(jìn)行行單因素素敏感性性分析。四、案例特特訓(xùn)【習(xí)題1

26、】（改改編自教教材案例例4） 背景：某企業(yè)擬投投資建設(shè)設(shè)一個生生產(chǎn)市場場急需產(chǎn)產(chǎn)品的工工業(yè)項目目。該項項目建設(shè)設(shè)期1年，運運營期6年。項項目投產(chǎn)產(chǎn)第一年年可獲得得當(dāng)?shù)卣龀殖衷摦a(chǎn)品品生產(chǎn)的的補貼收收入100萬元。項項目建設(shè)設(shè)的其他他基本數(shù)數(shù)據(jù)如下下： 1. 項目目建設(shè)投投資估算算10000萬元，預(yù)預(yù)計全部部形成固固定資產(chǎn)產(chǎn)（包含含可抵扣扣固定資資產(chǎn)進(jìn)項項稅額100萬），固固定資產(chǎn)產(chǎn)使用年年限10年，按按直線法法折舊，期期末凈殘殘值率4%，固定定資產(chǎn)余余值在項項目運營營期末收收回。投投產(chǎn)當(dāng)年年需要投投入運營營期流動動資金200萬元；2正常年年份年營營業(yè)收入入為702萬元（其其中銷項項稅額為為

27、102萬），經(jīng)經(jīng)營成本本為380萬元（其其中進(jìn)項項稅額為為50萬）；稅金附附加按應(yīng)應(yīng)納增值值稅的10%計算，所所得稅稅稅率為25%；行業(yè)業(yè)所得稅稅后基準(zhǔn)準(zhǔn)收益率率為10%，基準(zhǔn)準(zhǔn)投資回回收期為為6年，企企業(yè)投資資者期望望的最低低可接受受所得稅稅后收益益率為15%；3投產(chǎn)第第一年僅僅達(dá)到設(shè)設(shè)計生產(chǎn)產(chǎn)能力的的80%，預(yù)計計這一年年的營業(yè)業(yè)收入及及其所含含銷項稅稅額、經(jīng)經(jīng)營成本本及其所所含進(jìn)項項稅額均均為正常常年份的的80%；以后后各年均均達(dá)到設(shè)設(shè)計生產(chǎn)產(chǎn)能力；4運營第第4年，需需要花費費50萬元（無無可抵扣扣進(jìn)項稅稅額）更更新新型型自動控控制設(shè)備備配件，維維持以后后的正常常運營需需要，該該維持運運

28、營投資資按當(dāng)期期費用計計入年度度總成本本。 問題：1編制擬擬建項目目投資現(xiàn)現(xiàn)金流量量表；2計算項項目的靜靜態(tài)投資資回收期期、財務(wù)務(wù)凈現(xiàn)值值和財務(wù)務(wù)內(nèi)部收收益率； 3評價項項目的財財務(wù)可行行性：4若該項項目的初初步融資資方案為為：貸款款400萬元用用于建設(shè)設(shè)投資，貸貸款年利利率為10%（按年年計息），還還款方式式為運營營期前3年等額額還本，利利息照付付。剩余余建設(shè)投投資及流流動資金金來源于于項目資資本金。試試編制擬擬建項目目的資本本金現(xiàn)金金流量表表，并根根據(jù)該表表計算項項目的資資本金財財務(wù)內(nèi)部部收益率率，評價價項目資資本金的的盈利能能力和融融資方案案下的財財務(wù)可行行性。 參考答案：問題1：解：編

29、制擬擬建項目目投資現(xiàn)現(xiàn)金流量量表編制現(xiàn)金流流量表之之前需要要計算以以下數(shù)據(jù)據(jù)，并將將計算結(jié)結(jié)果填入入表1-9中。 (1)計計算固定定資產(chǎn)折折舊費（融融資前，固固定資產(chǎn)產(chǎn)原值不不含建設(shè)設(shè)期利息息）固定資產(chǎn)原原值=形成固固定資產(chǎn)產(chǎn)的費用用-可抵扣扣固定資資產(chǎn)進(jìn)項項稅額固定資產(chǎn)折折舊費=(110000-1000)(1-4%)100=866.400（萬元元） (2)計計算固定定資產(chǎn)余余值固定資產(chǎn)使使用年限限10年，運運營期末末只用了了6年還有4年未折折舊，所所以，運運營期末末固定資資產(chǎn)余值值為：固定資產(chǎn)余余值=年固定定資產(chǎn)折折舊費4+殘值= 86.404+(10000-1100)4%=3881.660

30、（萬元元）(3)計算算調(diào)整所所得稅增值稅應(yīng)納納稅額=當(dāng)期銷銷項稅額額-當(dāng)期進(jìn)進(jìn)項稅額額-可抵扣扣固定資資產(chǎn)進(jìn)項項稅額 故故：第2年的當(dāng)當(dāng)期銷項項稅額-當(dāng)期進(jìn)進(jìn)項稅額額-可抵扣扣固定資資產(chǎn)進(jìn)項項稅額 =1020.88-5000.8-1100 = -588.4（萬元元）0，故第2年應(yīng)納納增值稅稅額為0。第3年的當(dāng)當(dāng)期銷項項稅額-當(dāng)期進(jìn)進(jìn)項稅額額-可抵扣扣固定資資產(chǎn)進(jìn)項項稅額 = 1022-500-588.4=-6.44（萬元元）0，F(xiàn)NPPV20；財務(wù)務(wù)內(nèi)部收收益率FIRRR=115.118%行業(yè)基基準(zhǔn)收益益率10%，所以以，從財財務(wù)角度度分析該該項目可可行。 問題4：解：1編制擬擬建項目目資本金

31、金現(xiàn)金流流量表編制資本金金現(xiàn)金流流量表之之前需要要計算以以下數(shù)據(jù)據(jù)，并將將計算結(jié)結(jié)果填入入表1-111中。 (1)項項目建設(shè)設(shè)期貸款款利息項目建設(shè)期期貸款利利息為：40000.5110%=20（萬元) (2)固固定資產(chǎn)產(chǎn)年折舊舊費與固固定資產(chǎn)產(chǎn)余值固定資產(chǎn)年年折舊費費=(110000-1000+220)(1-4%)100=888.322（萬元元）固定資產(chǎn)余余值=年固定定資產(chǎn)折折舊費4+殘值 =888.332+44+（10000-1100+20)4%=3990.008（萬元元） (3)各各年應(yīng)償償還的本本金和利利息項目第2年年期初累累計借款款為420萬元，運運營期前前3年等額額還本，利利息照付付

32、，則運運營期第第2至第4年等額額償還的的本金=第2年年初初累計借借款還款期=422033=1440（萬元元）；運運營期第第2至第4年應(yīng)償償還的利利息為：第2年：442010%=422.000（萬元元）；第3年：(4200-1440)10%=288.000（萬元元）；第4年：(4200-1440-1140)100%=114.000（萬元元）； (4)計算算所得稅稅第2年的所所得稅=(7022-1002)80%-(3380-50)800%-888.332-442+1100255%= 46.42（萬元元）第3年的所所得稅=(6600-3300-888.322-288)225%=38.42（萬元元）第

33、4年的所所得稅=(6600-3300-888.322-144-4.56)255%=440.778（萬元元）第5年的所所得稅=（6000-3330-888.332-550-55.2)255%=331.662（萬元元）第6年、第第7年的所所得稅=（6000-3330-888.332-55.2)255%=444.112（萬元元） 表1-111 項目資資本金現(xiàn)現(xiàn)金流量量表 單位：萬元 序號項目建設(shè)期運營期12345671現(xiàn)金流入0.00661.660702.000702.000702.000702.0001292.081.1營業(yè)收入（不不含銷項項稅額）480.00060O.000600.000600.

34、000600.000600.0001.2銷項稅額81.600102.000102.000102.000102.000102.0001.3補貼收入100.0001.4回收固定資資產(chǎn)余值值390.0081.5回收流動資資金200.0002現(xiàn)金流出600.000732.442586.442624.994518.882481.332481.3322.1（建設(shè)投資資）項目目資本金金600.0002.2借款本金償償還140.000140.000140.0002.3借款利息支支付42.00028.00014.0002.4流動資金投投資200.0002.5經(jīng)營成本（不不含進(jìn)項項稅額）264.000330.00

35、0330.000330.000330.000330.0002.6進(jìn)項稅額 40.000 50.000 50.00050.000 50.000 50.0002.7應(yīng)納增值稅稅 00 O 45.66 522 522 5222.8增值稅附加加 00 O 4.566 5.22 5.22 5.222.9維持運營投投資50.0002.10所得稅 46.442 38.442 40.778 31.662 44.112 44.1123所得稅后凈凈現(xiàn)金流流量-600.00-70.882115.55877.066183.118220.668810.7764累計稅后凈凈現(xiàn)金流流量-600.00-670.82-555.

36、24-478.18-295.00-74.332736.4445基準(zhǔn)收益率率10% 0.909910.826640.751130.683300.620090.564450.513326折現(xiàn)后凈現(xiàn)現(xiàn)金流-545.46-58.553 86.884 52.663113.774124.557416.0087累計折現(xiàn)凈凈現(xiàn)金流流量-545.46-603.99-517.15-464.52-350.78-226.21189.8872計算項項目的資資本金財財務(wù)內(nèi)部部收益率率編制項目資資本金財財務(wù)內(nèi)部部收益率率試算表表見表1-112。 表表1-112 項目資資本金財財務(wù)內(nèi)部部收益率率試算表表 單位：萬元序號項目建

37、設(shè)期運營期12345671現(xiàn)金流入 O 661.6 7002 7002 7002 70021292.082現(xiàn)金流出 6000 732.42586.442624.994518.882481.332481.3323凈現(xiàn)金流量量 -6000 -70.82115.558 77.006183.118220.668810.7764折現(xiàn)系數(shù)ii=155% 0.86696 0.755610.657750.571180.497720.432230.375595折現(xiàn)后凈現(xiàn)現(xiàn)金流量量-521.76 -53.55 75.999 44.006 91.008 95.440304.7766累計折現(xiàn)凈凈現(xiàn)金流流量-521.7

38、6-575.31-499.31-455.25-364.17-268.77 35.9997折現(xiàn)系數(shù)ii=177% 0.85447 0.733050.624440.533370.45661O.389980.333328折現(xiàn)后凈現(xiàn)現(xiàn)金流量量-512.82 -51.73 72.117 41.113 83.555 86.002270.1159累計折現(xiàn)凈凈現(xiàn)金流流量-512.82-564.55-492.39-451.26-367.71-281.69-11.554由表1-112可知：i1=155%時，F(xiàn)NPPVl=355.999 i2=177%時，F(xiàn)NPPV2=-111.554 用插值法計計算擬建建項目的的

39、資本金金財務(wù)內(nèi)內(nèi)部收益益率FIRRR，即：FIRR=i1+(ii2-i1)=15%+(177%-115%) =15%+1.51%=166.511% 3評價項項目資本本金的盈盈利能力力和融資資方案下下財務(wù)可可行性該項目的資資本金財財務(wù)內(nèi)部部收益率率為16.51%，大于于企業(yè)投投資者期期望的最最低可接接受收益益率15%，說明明項目資資本金的的獲利水水平超過過了要求求，從項項目權(quán)益益投資者者整體角角度看，在在該融資資方案下下項目的的財務(wù)效效益是可可以接受受的。 【習(xí)題2】某擬建項目目財務(wù)評評價數(shù)據(jù)據(jù)如下：1項目計計算期為為10年，其其中建設(shè)設(shè)期2年，生生產(chǎn)運營營期8年。第第3年投產(chǎn)產(chǎn)，第44年開始始

40、達(dá)到設(shè)設(shè)計生產(chǎn)產(chǎn)能力。2項目建建設(shè)投資資估算1100000萬元元(不含貸貸款利息息)。其中中10000萬元元為無形形資產(chǎn)；3000萬元為為其他資資產(chǎn)；其其余投資資形成固固定資產(chǎn)產(chǎn)（貸款款額為550000萬元）。固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資中中不考慮慮可抵扣扣固定資資產(chǎn)進(jìn)項項稅額對對固定資資產(chǎn)原值值的影響響。3固定資資產(chǎn)在運運營期內(nèi)內(nèi)按直線線法折舊舊，殘值值（殘值值率為110%）在在項目計計算期末末一次性性收回。4無形資資產(chǎn)在運運營期內(nèi)內(nèi)，均勻勻攤?cè)氤沙杀?；其其他資產(chǎn)產(chǎn)在運營營期的前前3年內(nèi)，均均勻攤?cè)肴氤杀尽?項目的的設(shè)計生生產(chǎn)能力力為年產(chǎn)產(chǎn)量1.5萬噸噸某產(chǎn)品品，預(yù)計計每噸含含稅銷售售價為660000元

41、，增增值稅率率為17%，增值值稅附加加率為12%，所得得稅稅率率為255。6項目的的資金投投入、收收益、成成本等基基礎(chǔ)數(shù)據(jù)據(jù)，見表表1.11。表1.1 某某化工建建設(shè)項目目資金投投入、收收益及成成本數(shù)據(jù)據(jù)表單位位：萬元元序號年份項目12345101建設(shè)投資自有資本金金部分40001000貸款（不含含貸款利利息）200030002流動資金自有資本金金部分600100貸款1002003年生產(chǎn)、銷銷售量（萬萬噸）1.01.51.54年經(jīng)營成本本其中：可抵抵扣進(jìn)項項稅350035050005005000500 77還款款方式：建設(shè)投投資貸款款在項目目生產(chǎn)運運營期內(nèi)內(nèi)等額本本金償還還，利息息照付，貸貸款

42、年利利率為66；流流動資金金貸款年年利率為為5，貸貸款本金金在項目目計算期期末一次次償還。8在項目目計算期期的第55、7、9年每年年需維持持運營投投資200萬元，其其資金來來源為自自有資金金。9.經(jīng)營成成本中的的70為為可變成成本支出出。10.法定定盈余公公積金為為凈利潤潤的100%；應(yīng)應(yīng)付投資資者各方方股利為為凈利潤潤扣掉法法定盈余余公積金金后的440%；未分配配利潤作作為企業(yè)業(yè)發(fā)展基基金。問題：1.列式計計算建設(shè)設(shè)期貸款款利息，編編制長期期借款還還本付息息計劃表表，見表表1.22。2.列式計計算每年年固定資資產(chǎn)折舊舊費，無無形資產(chǎn)產(chǎn)和其他他資產(chǎn)攤攤銷費。3.按表11.3格格式編制制總成本本

43、費用估估算表。4按表11.4格格式編制制利潤與與利潤分分配表。5計算計計算期第第5年的產(chǎn)產(chǎn)量盈虧虧平衡點點，分析析項目盈盈利能力力。（計算過程程和結(jié)果果均保留留2位小數(shù)數(shù)）表1.2 長長期借款款還本付付息計劃劃表單位位:萬元序號年份項目123456789101年初累計借借款2本年新增借借款3本年應(yīng)計利利息4本年應(yīng)還本本息4.1本年應(yīng)還本本金4.2本年應(yīng)還利利息5年末借款余余額表1.3 總成本本費用估估算表單單位:萬元序號年份項目3456789101經(jīng)營成本2固定資產(chǎn)折折舊費3無形資產(chǎn)攤攤銷費4其他資產(chǎn)攤攤銷費5維持運營投投資6利息支出6.1建設(shè)投資貸貸款利息息6.2流動資金貸貸款利息息7總成本

44、費用用7.1固定成本7.2可變成本其中：可抵抵扣進(jìn)項項稅表1.4 利利潤與利利潤分配配表單位位:萬元序號年份345678910項目1銷售收入2總成本費用用3增值稅3.1銷項稅3.2進(jìn)項稅4增值稅附加加5利潤總額6所得稅7凈利潤8法定盈余公公積金9應(yīng)付投資者者各方股股利10未分配利潤潤【參考答案案】問題1:（1）建設(shè)設(shè)期貸款款利息:第1年貸款款利息=6%=60（萬萬元）（0.55分）第2年貸款款利息=（20000+660+）6%=2133.6（萬萬元）（0.55分）建設(shè)期貸款款利息合合計：660+2213.6=2273.6（萬萬元）（0.55分）借款還本付付息計劃劃表，見見表1.2。表1.2 長

45、長期借款款還本付付息計劃劃表單位位:萬元（3分）序號年份項目建設(shè)期生產(chǎn)運營期期123456789101年初累計借借款020605273.604614.403955.203296.002636.801977.601318.40659.2202本年新增借借款20003000000000003本年應(yīng)計利利息60213.660316.442276.886237.331197.776158.221118.66679.10039.5554本年應(yīng)還本本息00975.662936.006896.551856.996817.441777.886738.330698.7754.1本年應(yīng)還本本金00659.2206

46、59.220659.220659.220659.220659.220659.220659.2204.2本年應(yīng)還利利息00316.442276.886237.331197.776158.221118.66679.10039.5555年末借款余余額20605273.604614.403955.203296.002636.801977.601318.40659.2200問題2:(1)每年年固定資資產(chǎn)折舊舊費=10009.553（萬萬元）（1.55分）(2)每年年無形資資產(chǎn)攤銷銷費=1100008=1125（萬萬元）（1分）(3)每年年其他資資產(chǎn)攤銷銷費=33003=1100（萬萬元）（1分）問題3:

47、總成本費用用估算見見表1.3。表1.3 總成成本費用用估算表表單位:萬元（4.5分）序號年份項目3456789101經(jīng)營成本350050005000500050005000500050002固定資產(chǎn)折折舊費1009.531009.531009.531009.531009.531009.531009.531009.533無形資產(chǎn)攤攤銷費1251251251251251251251254其他資產(chǎn)攤攤銷費1001001005維持運營投投資2020206利息支出321.442291.886252.331212.776173.221133.66694.10054.5556.1建設(shè)投資貸貸款利息息316.

48、442276.886237.331197.776158.221118.66679.10039.5556.2流動資金貸貸款利息息5151515151515157總成本費用用5055.956526.396506.846347.296327.746268.196248.636189.087.1固定成本2605.953026.393006.842847.292827.742768.192748.632689.087.2可變成本其中：可抵抵扣進(jìn)項項稅24503503500500350050035005003500500350050035005003500500問題4：項目運營期期第1年含稅稅銷售收收入=

49、1.0660000=60000萬元項目運營期期第1年銷項項稅=60000/（1+117%）177%=8871.79萬元項目運營期期第1年增值值稅=8771.779-3350=5211.799萬元項目運營期期第1年增值值稅附加加=5221.779112%=62.61萬元項目運營期期第2-8年含稅稅銷售收收入=1.5660000=90000萬元項目運營期期第2-8年銷項項稅=90000/（1+117%）177%=113077.699萬元項目運營期期第2-8年增值值稅=13307.69-5000=8007.669萬元項目運營期期第2-8年增值值稅附加加=8007.669112%=96.92萬元利潤與

50、利潤潤分配表表，見表表1.44。表1.4 利利潤與利利潤分配配表單位位:萬元（5分）序號年份345678910項目1銷售收入6000.00 9000.00 9000.00 9000.00 9000.00 9000.00 9000.00 9000.00 2總成本費用用5055.95 6526.39 6506.84 6347.29 6327.74 6268.19 6248.63 6189.08 3增值稅521.779 807.669 807.669 807.669 807.669 807.669 807.669 807.669 3.1銷項稅871.779 1307.69 1307.69 1307.

51、69 1307.69 1307.69 1307.69 1307.69 3.2進(jìn)項稅350.000 500.000 500.000 500.000 500.000 500.000 500.000 500.000 4增值稅附加加62.611 96.922 96.922 96.922 96.922 96.922 96.922 96.922 5利潤總額359.665 1569.00 1588.55 1748.10 1767.65 1827.20 1846.76 1906.31 6所得稅89.911 392.225 397.114 437.003 441.991 456.880 461.669 476.

52、558 7凈利潤269.774 1176.75 1191.41 1311.08 1325.74 1370.40 1385.07 1429.73 8法定盈余公公積金26.977 117.668 119.114 131.111 132.557 137.004 138.551 142.997 9應(yīng)付投資者者各方股股利97.111 423.663 428.991 471.999 477.227 493.334 498.663 514.770 10未分配利潤潤145.666 635.445 643.336 707.998 715.990 740.002 747.994 772.006 問題：項目第5年年

53、產(chǎn)量盈盈虧平衡衡點計算算如下：產(chǎn)量盈虧平平衡點=（萬件）（2分）本項目產(chǎn)量量盈虧平平衡點00.988萬噸，為為設(shè)計生生產(chǎn)能力力1.55萬噸的的65%，可見見該項目目盈利能能力較強強。（0.55分）造價師考試試造價案案例專題題三：工工程設(shè)計計、施工工方案技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)分析一.總體結(jié)結(jié)構(gòu)多指標(biāo)對比比分析、經(jīng)經(jīng)濟(jì)效果果評價、全全壽命周周期費用用理論、價價值工程程、決策策樹等進(jìn)進(jìn)行方案案選優(yōu)。二.知識體體系1.多指標(biāo)標(biāo)對比分分析。（思思路很重重要）2.經(jīng)濟(jì)效效果評價價。（現(xiàn)現(xiàn)金流量量圖原理理、資金金等值公公式的應(yīng)應(yīng)用、評評價指標(biāo)標(biāo)的計算算與判別別、評價價方案的的類型（互互斥型）3. 全壽壽命周期期費用理

54、理論。（費費用效率率與成本本，年值值（年費費用）、現(xiàn)現(xiàn)值（費費用現(xiàn)值值）4.價值工工程。（價價值工程程的基本本原理與與功能評評價基本本步驟，價價值工程程的主要要應(yīng)用。）5.決策樹樹（決策策樹基本本原理、畫畫法、期期望值計計算）1、多指標(biāo)標(biāo)對比法法 利用技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)對設(shè)計計、施工工方案進(jìn)進(jìn)行比較較和評價價，準(zhǔn)確確計算各各項指標(biāo)標(biāo)值，并并能夠根根據(jù)評價價指標(biāo)進(jìn)進(jìn)行設(shè)計計、施工工方案的的分析比比較?！玖?xí)習(xí)題】某分包商承承包了某某專業(yè)分分項工程程，分包包合同中中規(guī)定：工程量量為24000m33；合同同工期為為30天，6月11日開工工，7月10日完工工；逾期期違約金金為10000元/天。該分包商根根

55、據(jù)企業(yè)業(yè)定額規(guī)規(guī)定：正正常施工工情況下下(按計劃劃完成每每天安排排的工作作量)，采用用計日工工資的日日工資標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為60元/工日(折算成成小時工工資為7.5元/小時)，延時時加班每每小時按按小時工工資標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的1200%計；夜夜間加班班，每班班按日工工資標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的1300%計。該分包商原原計劃每每天安排排20人(按8小時計計算)施工，由由于施工工機械調(diào)調(diào)配出現(xiàn)現(xiàn)問題，致致使該專專業(yè)分項項工程推推遲到6三.考點解解析月18日才才開工。為為了保證證按合同同工期完完工，分分包商可可采取延延時加班班(每天延延長工作作時間不不超過4小時)或夜間間加班(每班按8小時計計算)兩種方方式趕工工。延時時加班和和夜間加

56、加班的人人數(shù)與正正常作業(yè)業(yè)的人數(shù)數(shù)相同。問題：1.若該分分包商不不采取趕趕工措施施，根據(jù)據(jù)該分項項工程是是否為關(guān)關(guān)鍵工作作，試分分析該分分項工程程的工期期延誤對對該工程程總工期期的影響響。2.若采取取每天延延長工作作時間方方式趕工工，延時時加班時時間內(nèi)平平均降效效10%，每天天需增加加多少工工作時間間(按小時時計算，計計算結(jié)果果保留兩兩位小數(shù)數(shù))?每天需需額外增增加多少少費用?3.若采取取夜間加加班方式式趕工，加加班期內(nèi)內(nèi)白天施施工平均均降效5%，夜間間施工平平均降效效15%，需加加班多少少天(計算結(jié)結(jié)果四舍舍五入取取整)?4.若夜間間施工每每天增加加其他費費用100元，每每天需額額外增加加多

57、少費費用?5.從經(jīng)濟(jì)濟(jì)角度考考慮，該該分包商商是否應(yīng)應(yīng)該采取取趕工措措施?說明理理由。假假設(shè)分包包商需趕趕工，應(yīng)應(yīng)采取哪哪一種趕趕工方式式?參考答案：問題1：若該分包商商不采取取趕工措措施，該該分項工工程的工工期延誤誤對該工工程總工工期的影影響有以以下三種種情況：(1)若該該分項工工程在總總進(jìn)度計計劃的關(guān)關(guān)鍵線路路上，則則該工程程的總工工期需要要相應(yīng)延延長7天；(2)若該該分項工工程在總總進(jìn)度計計劃的非非關(guān)鍵線線路上且且其總時時差大于于或等于于7天，則則該工程程的總工工期不受受影響；(3)若該該分項工工程在總總進(jìn)度計計劃的非非關(guān)鍵線線路上，但但其總時時差小于于7天，則則該工程程的總工工期會受受

58、影響；延長的的天數(shù)為為7天與該該分項工工程總時時差天數(shù)數(shù)之差。問題2：78/(1-10%)/(300-7)=2.71(小時)202.717.55200%=881.33(元)問題3：設(shè)需夜間加加班y天，則(24400/30)(233-y)+ (24000/330)yy(1-5%)+(24000/330)yy(1-15%)=224000解得Y=88.7559(天)，需夜夜間加班班9天問題4：每天需額外外增加的的費用為為：206030%+1000=4460(元)問題5：(1)采取取每天延延長工作作時間的的方式趕趕工，需需額外增增加費用用共81.3223=118699.9(元)(2)采取取夜間加加班方

59、式式趕工，需需額外增增加費用用共46009=41440(元)(3)因為為兩種趕趕工方式式所需增增加的費費用均小小于逾期期違約金金1000077=70000(元)所以該該分包商商應(yīng)采取取趕工措措施。因采取延長長工作時時間方式式費用最最低，所所以采取取每天延延長工作作時間的的方式趕趕工。2、經(jīng)濟(jì)效效果評價價（1）經(jīng)濟(jì)濟(jì)效果評評價指標(biāo)標(biāo)體系（凈現(xiàn)值/投資現(xiàn)值）靜態(tài)投資回收期（凈現(xiàn)值/投資現(xiàn)值）靜態(tài)投資回收期借款償還期300借款償還期總投資收益率投資收益率利息備付率償債備付率靜態(tài)評價指標(biāo)內(nèi)部收益率動態(tài)投資回收期凈現(xiàn)值凈現(xiàn)值率凈現(xiàn)值除以投資凈年值動態(tài)評價指標(biāo)投資方案評價指標(biāo)資本金凈利潤率償債能力（2）評

60、價價方案的的類型（以以獨立型型方案和和互斥型型方案最最為常見見）。單一方案單一方案獨立型方案互斥型方案互補型方案現(xiàn)金流量相關(guān)型方案組合互斥型方案混合相關(guān)型多方案投資方案（3）獨立立型方案案的評價價a. 應(yīng)用用投資收收益率進(jìn)進(jìn)行評價價b. 應(yīng)用用投資回回收期進(jìn)進(jìn)行評價價c. 應(yīng)用用NPV進(jìn)行評評價d. 應(yīng)用用IRR進(jìn)行評評價（4）互斥斥型方案案的動態(tài)態(tài)評價方方法1）計算期期相同的的互斥方方案經(jīng)濟(jì)濟(jì)效果的的評價a.凈現(xiàn)值值（NPV）法首先剔除NNPV0的方案案，即進(jìn)進(jìn)行方案案的絕對對效果檢檢驗；然然后對所所有NPV0的方案案比較其其凈現(xiàn)值值，選擇擇凈現(xiàn)值值最大的的方案為為最佳方方案。 對效益益相同