個(gè)人開發(fā)購房合同范本3篇

1、 7/7個(gè)人開發(fā)購房合同范本3篇.doc 個(gè)人開發(fā)購房合同范本3篇 對于購房合同，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。以下是我為大家精心準(zhǔn)備的：個(gè)人開發(fā)購房合同范本3篇。 個(gè)人開發(fā)購房合同范本一 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼： _ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼： _ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_縣_ 區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公

2、寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。 第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_元/平方米，總價(jià)：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。 第三條付款時(shí)間與辦法： 1、首付款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整甲乙雙方同意以一年之內(nèi)付余款方式付款。如果房屋出現(xiàn)任何質(zhì)量或其他問題，一切責(zé)任有甲方負(fù)責(zé)。 第四條甲方應(yīng)于收到乙方首付房款之日起將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將一切費(fèi)用結(jié)清。 第七條本合同主體 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國

3、家公證機(jī)關(guān)_ 公證處公證。 第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, _ 公證處各一份。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)： 出賣方(甲方)：_ 購買方(乙方)： _ 身份證號碼： _ 身份證號碼： _ 地址：_ 地址： _ 郵編：_ 郵編： _ 電話：_ 電話：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份證號碼: _ 身份證號碼： _ 見證方：鑒證機(jī)關(guān)： 地址： 郵編： 電話： 法人代表： 代

4、表：經(jīng)辦人： 日期：年月日鑒證日期：_年_月_日 個(gè)人開發(fā)購房合同范本二 立協(xié)議人：漢族年月日生 (以下簡稱甲方) 住址：揚(yáng)州市開發(fā)區(qū) 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 立協(xié)議人：漢族年月日生 (以下簡稱乙方) 住址：揚(yáng)州市開發(fā)區(qū)八里鎮(zhèn) 身份證號碼： 手機(jī)： 甲、乙雙方系轉(zhuǎn)讓關(guān)系，甲方將位于揚(yáng)州市開發(fā)區(qū)八里鎮(zhèn)瓜東村大薛組戶主石國森80平米拆遷安置計(jì)劃有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，雙方自愿達(dá)成以下80平米安置計(jì)劃轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立如下協(xié)議條款： 1、甲方愿意將坐落于揚(yáng)州市開發(fā)區(qū)八里鎮(zhèn)瓜東村大薛組戶主石國森80平米拆遷安置計(jì)劃及其附屬車庫計(jì)劃有償轉(zhuǎn)讓給乙方。 2、乙方已對甲方所轉(zhuǎn)

5、讓的80平米安置計(jì)劃作了充分了解，并愿意現(xiàn)金支付轉(zhuǎn)讓款。 3、甲、乙雙方議定的80平米安置計(jì)劃有償轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為壹拾伍萬元人民幣，轉(zhuǎn)讓價(jià)為每平方米1875元人民幣，無論何時(shí)雙方都按此價(jià)交易，不得漲、跌。房屋面積增加、減少、車庫、樓層差價(jià)、閣樓款等，乙方按結(jié)算表實(shí)際結(jié)算價(jià)給付甲方，如有頂樓樓層差價(jià)補(bǔ)貼款歸乙方享有。 4、在本協(xié)議簽字生效時(shí)乙方一次性給予甲方轉(zhuǎn)讓款壹拾伍萬人民幣，拿鑰匙時(shí)乙方向甲方結(jié)清房屋面積增加款、車庫款、樓層差價(jià)款、或樓閣樓款。 5、安置計(jì)劃房交付時(shí)間按拆遷安置辦實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn)。 6、抓鬮時(shí)由甲方出具委托書委托乙方自行抓鬮。乙方所抓鬮的戶型歸乙方，當(dāng)乙方取得鑰匙時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)

6、完善安置計(jì)劃房轉(zhuǎn)讓協(xié)議。 7、甲方保證上述所轉(zhuǎn)讓的80平米安置計(jì)劃權(quán)屬清楚(屬甲方所有)，甲方保證所轉(zhuǎn)讓的安置計(jì)劃沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，并保證轉(zhuǎn)讓給乙方的計(jì)劃未進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)讓，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)債權(quán)，概有甲方清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方全部賠償。 8、甲、乙雙方簽訂本協(xié)議后，依法可以辦理安置計(jì)劃轉(zhuǎn)讓過戶或更名手續(xù)時(shí)甲、乙雙方必須辦理過戶或更名手續(xù)，在辦理過戶或更名手續(xù)時(shí)需交的全部稅費(fèi)乙方自愿全部承擔(dān)，甲方必須主動(dòng)無償協(xié)助和配合乙方并提供相關(guān)資料，如法律、法規(guī)有禁止性規(guī)定無法過戶或更名時(shí)與甲方無關(guān)。 9、如由于乙方的戶口等因素或法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定

7、，不能辦理過戶或變更手續(xù)，一切與甲方無關(guān)，乙方自行解決。 10、違約責(zé)任：付款后，如果甲方毀約，甲方應(yīng)在毀約之日起10日內(nèi)退還給乙方全部轉(zhuǎn)讓款，并按當(dāng)日市場轉(zhuǎn)讓價(jià)折算后補(bǔ)償乙方且給付乙方相當(dāng)于上述轉(zhuǎn)讓價(jià)50%的違約金。如果一方毀約，乙方應(yīng)在毀約之日起10日內(nèi)按當(dāng)日市場轉(zhuǎn)讓價(jià)折算后補(bǔ)償甲方且給付甲方相當(dāng)于上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款50%的違約金。 11、本協(xié)議簽字前，甲、乙雙方已對本協(xié)議進(jìn)行了全面閱讀和理解，雙方對本協(xié)議條款含義理解一致。 、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。 13、本協(xié)議一式二份，立協(xié)議人雙方各執(zhí)一份。 甲方：見證人： 乙方：見證人： 20 xx年月日 個(gè)人開發(fā)購房合同范本三 合同當(dāng)事人： 甲方

8、(賣方)： _ ; 注冊地址： _ ; 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ ;資質(zhì)證書號碼： _ ; 法定代表人：_ ;聯(lián)系電話： _ ; 通訊地址： _ ; 郵編： _ ; 委托代理機(jī)構(gòu)： _ ; 注冊地址： _ ; 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ ;資質(zhì)證書號碼： _ ; 法定代表人：_ ;聯(lián)系電話： _ ; 通訊地址： _ ; 郵編： _ . 乙方(買方)： _ ; 住所(址)： _ ; 國籍：_ ;性別：_ ;出生年月：_ ; 身份證 / 護(hù)照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼： _ ; 通訊地址： _ ; 郵編：_ ;聯(lián)系電話： _ ; 移動(dòng)電話：_ ;電子郵箱： _ . 委托 ( 法定 ) 代理人姓名：_ ;國籍： _ ; 住所

9、(址)： _ ; 身份證： _ ; 通訊地址： _ ; 郵編：_ ;聯(lián)系電話： _ . 委托代理機(jī)構(gòu)： _ ; 注冊地址： _ ; 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ ;資質(zhì)證書號碼： _ ; 法定代表人：_ ;聯(lián)系電話： _ ; 通訊地址： _ ; 郵編： _ . 第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 甲方以_方式取得位于_編號為 _的地塊的土地使用權(quán)，面積_平方米，規(guī)劃用途為_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)_商品房( 填寫商品房預(yù)售許可證記載的項(xiàng)目名稱 ) 。該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下： 1 、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 頒發(fā)機(jī)關(guān)：_ ;編號：_ ; 2 、國有土地使用權(quán)證 頒發(fā)機(jī)關(guān)：廣州

10、市國土資源和房屋管理局 ; 編號： _ ; 3 、建設(shè)工程施工許可證 頒發(fā)機(jī)關(guān)：_ ;編號：_ ; 4 、 _。 第二條商品房銷售依據(jù) 乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。 1 、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為 _;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為_。 2 、該商品房作為在建商品房，已具備廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例規(guī)定的預(yù)售條件，已取得廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證，頒發(fā)機(jī)關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局;編號為：_ 。 第三條合同標(biāo)的物基本情況 乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第 _【幢】【梯】【座】_【單元】【層】_號房(下稱該商品房)，測繪地址：

11、_區(qū)_ 路_號_房。該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_層，地下層數(shù)為_層。 該商品房的用途為_，層高為_米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_房_廳_廚_衛(wèi)，封閉式陽臺_個(gè)，非封閉式陽臺_個(gè)。 該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 _平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _平方米。 該商品房面積預(yù)測算單位： _ 注冊地址： _ ; 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ ;資質(zhì)證書號碼： _ ; 法定代表人：_ ;聯(lián)系電話： _ ; 通訊地址： _ ; 郵編： _。 第四條物業(yè)管理 物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方

12、選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。 甲方應(yīng)制定業(yè)主臨時(shí)公約作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時(shí)對遵守業(yè)主臨時(shí)公約作出書面承諾。 第五條基本術(shù)語的含義 雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解： 1 、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn); 2 、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高 2.20m 以上(含 2.20m )的永久性建筑; 3 、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體

13、面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和; 4 、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計(jì)算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在 2.20 米以上(含 2.20 米 )。 5 、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：( 1 )電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算; ( 2 )套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及

14、外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。 6 、已支付房價(jià)款：以按揭貸款購房的，該款項(xiàng)不限于乙方自行支付的首期價(jià)款，還包括以貸款向甲方支付的款項(xiàng)。 7 、 _ _ ; 8 、 _ _ 。 第六條計(jì)價(jià)方式、價(jià)款、付款 甲方與乙方約定按下述第_種方式計(jì)算該商品房價(jià)款： 1 、該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，該商品房單價(jià)為(_幣)每平方米元，總金額 (_幣)元(大寫：_億_仟 _佰_拾_萬_仟_佰_拾_元)整。 公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傆?jì)入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。 2 、商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計(jì)價(jià)，總金額(

15、_幣)_元(大寫：_億_仟 _佰_拾_萬_仟_佰_拾_元)整。 甲方同意乙方按下列第種方式按期付款： 1 、一次性付款 總金額(_幣)：_ 元 ;(大寫：_億_仟 _佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。 在年月日前支付。 2 、分期付款 ( 1 )第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_日內(nèi)(不超過 5 日)，即_年_月_日之前支付全部房價(jià)款的_%，金額_幣) ：_元;(大寫：_億_仟 _佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。 ( 2 )第二期：在_年_月_日前支付全部房價(jià)款的_%，金額( _幣)_元 ;(大寫：_億 _仟 _佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。 ( 3 )第三期：在_年_月_日前支付全部房價(jià)款的_%，金額( _幣)_元 ;(大寫：_億_仟 _佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。 ( 4 )第四