工程部個人工作總結(jié)

1、第 第 頁工程部個人工作總結(jié)工程部個人工作總結(jié) 一、端正工作立場，做好自我調(diào)整，適應(yīng)新的工作環(huán)境 今年年初，我由馬路四分公司調(diào)換到了*項(xiàng)目部負(fù)責(zé)現(xiàn)場測量并兼職現(xiàn)場質(zhì)檢，由于20*年年末曾在*工作過一段時間，對那里的狀況相比較較了解，上項(xiàng)目之前為了工作能順當(dāng)開展，針對去年的現(xiàn)場實(shí)際狀況，編制了一個初步的現(xiàn)場測量實(shí)施方案，做好了專業(yè)技術(shù)上的預(yù)備，同時在思想上端正立場，做好調(diào)整，隨時預(yù)備迎接新的挑戰(zhàn)。 *在建項(xiàng)目屬于氣田開發(fā)井間臨時簡易道路，由于鉆井周期短，開發(fā)任務(wù)重，臨時道路的建設(shè)在沒有施工圖紙的狀況下還務(wù)必得滿意鉆井的整體施工進(jìn)度，不能由于道路的不暢通而影響整個*區(qū)塊的整體開發(fā)進(jìn)度，這就對現(xiàn)場測

2、量提出了一個嚴(yán)峻的考驗(yàn)，首先得依據(jù)開發(fā)井位的坐標(biāo)確定線路的整體走向，確定線路走向后緊之后需要對線路沿線的地形地貌進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，對地質(zhì)條件不好的地段實(shí)時得進(jìn)行調(diào)整改線，而該地區(qū)地處*沙漠中南部，地表大部分被沙漠掩蓋，車輛進(jìn)不去，現(xiàn)場的踏勘工作只能靠徒步行走，這對測量人員來說在體力上無疑是個不小的考驗(yàn)，但自己并沒有由于條件艱苦環(huán)境惡劣而退縮，也沒有由于工作任務(wù)的繁重而怨聲載道，而是把這項(xiàng)工作看做是對自己的一個挑戰(zhàn)，工作上心主動，不畏烈日的炙烤、風(fēng)沙的猛烈，每一每天不亮就上現(xiàn)場，扛著粗重的測量儀器徒步在沙漠中穿行，身上的工作服由于長期被汗?jié)n浸泡的緣故，色調(diào)由紅色轉(zhuǎn)成了白色。盡管條件惡劣，自己還是圓滿

3、的完成了項(xiàng)目部交辦的測量任務(wù)，保證了*項(xiàng)目的正常生產(chǎn)，很快的適應(yīng)了新的工作環(huán)境。 二、工作盡職盡責(zé)、兢兢業(yè)業(yè)、培育優(yōu)良的工作作風(fēng) 由于項(xiàng)目人員焦灼，自己在擔(dān)負(fù)現(xiàn)場測量的同時還兼職現(xiàn)場質(zhì)檢員、安全員。*項(xiàng)目20*年已完工程包括新建道路*公里，而全部的線路踏勘、放線工作全部由我負(fù)責(zé)，每次接到新任務(wù)之初，都得徒步熟識道路沿線地形、地貌，工作強(qiáng)度相當(dāng)大;同時每一天的安全技術(shù)交底也務(wù)必在開工之前進(jìn)行交接，并且務(wù)必做到有針對性、實(shí)效性，工作實(shí)時性相當(dāng)強(qiáng);當(dāng)天的測量工作完畢后，還得負(fù)責(zé)現(xiàn)場的質(zhì)檢工作，工作量相當(dāng)大，而時間又非常有限，但自己從來沒有由于工作量繁重而忽視工作質(zhì)量，盡其所能，合理的安排工作時間，兢

4、兢業(yè)業(yè)，盡職盡責(zé)，對現(xiàn)場存在的質(zhì)量隱患實(shí)時的向施工隊(duì)長反映，并監(jiān)督實(shí)時整改，保證了蘇里格項(xiàng)目的施工進(jìn)度和工程質(zhì)量，同時確保了現(xiàn)場施工安全。 三、上心協(xié)作、團(tuán)結(jié)協(xié)作，提高現(xiàn)場管理水平 項(xiàng)目部的任何一項(xiàng)工作都是靠大家共同努力的結(jié)果，要想圓滿的完成項(xiàng)目的全年施工任務(wù)，項(xiàng)目部就務(wù)必得擰成一股繩，團(tuán)結(jié)協(xié)作，上心協(xié)作，不能由于一些小問題而斤斤計較，發(fā)牢騷，鬧心情，影響工作生產(chǎn)，自己在這方面做得還算到位，和項(xiàng)目的全部人員關(guān)系比較融洽，協(xié)作默契，從不由于彼此的個人沖突而影響項(xiàng)目的整體工作生產(chǎn)，工作中從不拈輕怕重，時刻聽從項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)的安排，上心主動保質(zhì)保量的完成每項(xiàng)工作任務(wù)。 同時上心的向現(xiàn)場管理閱歷豐富的施工隊(duì)

5、長多請教、多學(xué)習(xí)、自己也多總結(jié)，并用自己的實(shí)際行動去實(shí)踐，漸漸領(lǐng)悟到了現(xiàn)場管理的一些務(wù)必得東西，也深刻認(rèn)識到了一個好的管理團(tuán)隊(duì)的重要性和須要性。 四、存在的缺點(diǎn)和不足 盡管取得一些成果，但還是存在很多缺點(diǎn)和不足，主要有以下幾個方面： 1、工作閱歷不夠豐富，走了很多彎路，影響了自己的工作效率。 2、對現(xiàn)場管理意識有所加強(qiáng)，但現(xiàn)場管理潛力還有待進(jìn)一步提高。 3、遇到問題不夠冷靜，過于心情化，做不到審時度勢。 工程部個人工作總結(jié) 光陰似箭，日月如梭。一年的時間的確是很短暫的，不知不覺間20_年已即將過去。新的一年又將來臨，值此新舊交替之際，總結(jié)一下過去，思考一下將來，取過去之長，補(bǔ)將來之短，對自己的

6、工作進(jìn)行一次總結(jié)，以便在新的一年當(dāng)中更好的完成自己的本職工作。 我與20_年進(jìn)入公司工程部工作，主要負(fù)責(zé)暖通、給排水專業(yè)的技術(shù)、施工及造價的相關(guān)管理工作。在工作過程中，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，平常嚴(yán)格要求自己，廉潔自律。工作中仔細(xì)負(fù)責(zé)，能理論聯(lián)系實(shí)際的開展工作，與工程部及各相關(guān)部門的同事協(xié)作，較好的完成了公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的的各項(xiàng)工作。 一、在技術(shù)管理方面 1、能夠耐煩細(xì)致的做好圖紙審查工作，協(xié)作主管領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)設(shè)計單位落實(shí)小區(qū)給排水、供熱、燃?xì)獾裙芫W(wǎng)的位置、走向，盡可能發(fā)覺不合理的方案及設(shè)計，并提出自己的方案與設(shè)想，積極與設(shè)計人員溝通，完善方案及施工圖紙的設(shè)計。例如：中融國際項(xiàng)目地下構(gòu)筑物較多，并且

7、地下車庫和地下人防均與各樓相連，這就導(dǎo)致將來小區(qū)排水管道無法排出。因此向主管領(lǐng)導(dǎo)提出應(yīng)在2#、3#、4#、5#樓與地下車庫及地下人防之間留出一條通道，否那么小區(qū)排水管網(wǎng)將無法鋪設(shè)。再如：設(shè)計院將連接體的采暖、給排水管線設(shè)計在漢口街一側(cè)，而漢口街一側(cè)又無位置鋪設(shè)如此多的管線，向主管領(lǐng)導(dǎo)請示后，實(shí)時向設(shè)計單位提出了異議，經(jīng)設(shè)計單位復(fù)核后，變更了設(shè)計。 2、外部協(xié)調(diào)：對于一個工程項(xiàng)目來說外部協(xié)調(diào)工作對于項(xiàng)的順當(dāng)開展有很大的援助。我的主要工作是在主管領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，協(xié)作各專業(yè)公司(自來水、供熱、燃?xì)?完成項(xiàng)目的管網(wǎng)配套設(shè)計工作。在領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)及援助下與各專業(yè)公司保持了良好的合作關(guān)系，各專業(yè)管網(wǎng)的配套設(shè)

8、計正在如期進(jìn)行，目前已完成給水、排水管網(wǎng)的設(shè)計工作，燃?xì)?、供熱管網(wǎng)的設(shè)計正在進(jìn)行中。在工作當(dāng)中能夠從公司的利益和角度出發(fā)，積極協(xié)作各專業(yè)設(shè)計人員，完成各項(xiàng)任務(wù)。 二、在施工現(xiàn)場管理方面 4月份進(jìn)入施工現(xiàn)場伊始，即開始和領(lǐng)導(dǎo)討論施工現(xiàn)場用水方案，待方案落實(shí)后幫助領(lǐng)導(dǎo)完成了相關(guān)手續(xù)辦理及設(shè)計工作。并協(xié)作自來水公司完成了中百一庫臨時用水及現(xiàn)場施工用水的施工工作，確保了項(xiàng)目如期開工?；A(chǔ)開挖前，在領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的援助下，依據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際狀況完成了施工現(xiàn)場排水管道的鋪設(shè)，解決了各施工單位基礎(chǔ)開挖的排水問題。 在方案制定過程中，結(jié)合工程實(shí)際采納了塑料排水管，待排水過后，管材還可以用于排煙機(jī)孔，為公司節(jié)省了肯

9、定的資金。工程進(jìn)入主體施工階段后，針對隱藏部分簡單涌現(xiàn)問題的地方，實(shí)時組織監(jiān)理人員及各施工單位水暖班長開會，對防水套管的材料、制作提出了明確要求，并對工程中易涌現(xiàn)的問題進(jìn)行了技術(shù)交底，要求各施工單位在每道工序施工前，要做好樣板間，經(jīng)甲方和監(jiān)理檢查合格后方可繼續(xù)施工，保證了工程質(zhì)量。 在工程施工期間，由于監(jiān)理公司的專業(yè)人員有時到位不實(shí)時，因此要常常巡察檢查，核對各種管道的位置及規(guī)格，是否符合設(shè)計和規(guī)范要求，對工程中存在的問題做到早發(fā)覺、早處理以免影響到后續(xù)工程的施工。如提高排水出戶管的標(biāo)高，解決了漢口街一側(cè)排水管道過低的問題。在施工管理過程中能夠堅持以設(shè)計文件為依據(jù)，嚴(yán)格按施工規(guī)范的要求進(jìn)行檢查

10、。 三、在工程造價管理方面 能夠做到嚴(yán)格審查現(xiàn)場的施工簽證，遵循施工簽證的原那么，對影響工程造價的各種因素進(jìn)行有效掌握，認(rèn)真審查施工單位提出的材料清單，發(fā)覺問題及錯誤后實(shí)時予以訂正。 以上所述，即為在過去一年當(dāng)中所做的一些工作，在過去的一年當(dāng)中，即取得了一些成果，也有所不足，總結(jié)過去閱歷，努力改正過去工作中的不足，且在今后的工作中，更加嚴(yán)格要求，在做好本職工作的同時，不斷的學(xué)習(xí)與積累，不斷的提出問題，解決問題，不斷完善自我，確保工作高效率、高質(zhì)量。為公司進(jìn)展全力以赴。 工程部個人工作總結(jié) 一、制度建設(shè)和完善 工程部是公司的修理權(quán)威部門和領(lǐng)導(dǎo)部門，作為工程部主管的我應(yīng)成為一個本專業(yè)的專家。雖然我

11、不是一個專家，但自己應(yīng)以一個專家的要求來要求自己。所以在檢查工作中發(fā)覺的共性問題，都力圖進(jìn)行規(guī)范，全年編制制度23個。 1、編制電梯機(jī)房空調(diào)管理制度。 針對入夏后電梯運(yùn)行對環(huán)境的要求實(shí)時制定了，督促各管理處落實(shí)，從而保證電梯機(jī)房設(shè)施設(shè)備良好運(yùn)行，掌握電梯機(jī)房環(huán)境溫度，正常、合理運(yùn)用、保養(yǎng)電梯機(jī)房空調(diào)。提高電梯運(yùn)行安全，規(guī)范電梯機(jī)房空調(diào)的保養(yǎng)工作。 2、制定能耗分析管理制度。 對于我司能源運(yùn)用不合理狀況，制定能耗分析管理制度進(jìn)行規(guī)范，同時讓修理主管透過能耗分析發(fā)覺設(shè)施設(shè)備的故障隱患。在以前大家不明白自己的設(shè)備運(yùn)行周期、運(yùn)行頻率，透過能耗分析各修理部基本掌控了設(shè)備運(yùn)行的基本狀況。如水泵的運(yùn)行狀況，

12、大家會依據(jù)它的流量和功率、高區(qū)水箱水位的設(shè)置算出它的運(yùn)行時間，結(jié)合小區(qū)(大廈)用水狀況算出運(yùn)行頻率、用電狀況。當(dāng)涌現(xiàn)運(yùn)行時間過長、啟動時間不對、用電狀況不對時，就會主動去分析緣由、查找問題，從而提高人員對的設(shè)備認(rèn)識，提高了設(shè)備運(yùn)行安全保證。 3、關(guān)于對物業(yè)設(shè)備運(yùn)行管理學(xué)習(xí)的通知。 設(shè)備運(yùn)行管理知識的普及。物業(yè)內(nèi)部環(huán)境是一個相對封閉的人造小環(huán)境，小區(qū)和大廈建造標(biāo)準(zhǔn)越高，居住、辦公條件越高尚，與外部環(huán)境相對隔離的程度就越大。供電、供水、電梯、空調(diào)、通風(fēng)、排污、照明、消防、安全、監(jiān)控等樓宇環(huán)境要素對系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行的依靠性就越強(qiáng)。設(shè)備運(yùn)行成本在物業(yè)管理運(yùn)作中占有相當(dāng)大的比重，尤其是大廈的設(shè)備運(yùn)行管理。設(shè)

13、備運(yùn)行管理的好壞，徑直關(guān)系到業(yè)主和租戶的利益，同時也關(guān)系到物業(yè)管理企業(yè)的效益。用戶(業(yè)主、租戶)滿足程度是評價物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)質(zhì)量和管理水平的綜合尺度，用戶滿足程度的第一向覺幾乎都與設(shè)備運(yùn)行的優(yōu)劣有關(guān)。為了提高設(shè)備運(yùn)行管理知識的普及，我部制定關(guān)于對物業(yè)設(shè)備運(yùn)行管理學(xué)習(xí)的通知并下發(fā)各管理處進(jìn)行學(xué)習(xí)，嚴(yán)格要求修理主管或修理負(fù)責(zé)人學(xué)習(xí)并寫讀后感。提高他們對設(shè)備的管理水平，由他們對所管理修理員工進(jìn)行普及，以提高我司設(shè)備運(yùn)行管理水平，加強(qiáng)設(shè)備安全保障。 4、編制滅火器保養(yǎng)、管理制度。 編制滅火器保養(yǎng)、管理制度在參與集團(tuán)公司的消防培訓(xùn)后，依據(jù)我司滅火器保養(yǎng)、管理狀況和需規(guī)范的地方編制滅火器保養(yǎng)、管理制度，

14、為加強(qiáng)滅火器保養(yǎng)、管理工作，確?；馂?zāi)發(fā)生后每一個滅火器都能的確有效的用于滅火，在第一時間撲滅初期火災(zāi)，減削人員傷亡、物資損失帶給了制度保證。同時促使我司管理處對滅火器進(jìn)行了一次大檢查，對過期或失效的滅火器進(jìn)行重新充裝。 5、編制關(guān)于制作應(yīng)急預(yù)案的通知。 立足于事前解決、事中應(yīng)急、事后總結(jié)管理處是一個綜合聯(lián)動的系統(tǒng)編制應(yīng)急預(yù)案的模本，下發(fā)通知各管理處依據(jù)自身實(shí)際狀況進(jìn)行修改和落實(shí)。為提高我司對突發(fā)事項(xiàng)的處理潛力;使突發(fā)事項(xiàng)的發(fā)生，突發(fā)而不突然，突發(fā)事項(xiàng)不致進(jìn)展成為突發(fā)事故。當(dāng)發(fā)生突發(fā)事項(xiàng)時，嚴(yán)格按預(yù)案有序進(jìn)行，使損失降到最低帶給制度保證。期望在管理處內(nèi)部建立聯(lián)動機(jī)制，樹立協(xié)作意識，更好的完成各項(xiàng)

15、工作。 6、編制消火栓的保養(yǎng)規(guī)定。 為執(zhí)行工程部規(guī)范別人，應(yīng)先規(guī)范自己的思想，對消火栓的檢查工作無依據(jù)的現(xiàn)狀，和成工一齊編制消火栓的保養(yǎng)規(guī)定。同時規(guī)范我們的檢查資料和管理處消火栓的保養(yǎng)資料。 二、技術(shù)支持和指導(dǎo) 在技術(shù)支持方面堅持有問題共同思索、共同處理。每一次有問題由修理部先處理，修理部處理不下時大家一齊分析共同解決問題在哪里，解決的方法有哪些。解決時堅持邊處理邊講解，立足于解決問題的同時對人員的培訓(xùn)，和員工工作方法的指導(dǎo)，全年進(jìn)行技術(shù)支持21次其中15次進(jìn)行了員工的現(xiàn)場講解工作。 1、都市經(jīng)典消防線路第五回路的復(fù)原。對都市經(jīng)典消防線路第五回路的修理的同時對修理人員進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)，從而促使

16、修理部提高消防設(shè)施設(shè)備故障的檢修潛力。教會他們檢查的方法和技巧，促使修理部對消防設(shè)施設(shè)備故障的解決潛力提高。 2、重?zé)煾邊^(qū)增壓泵的復(fù)原。主要是立足于讓修理人員自己分析設(shè)備功能，依據(jù)掌握要求設(shè)計掌握線路的潛力，在高區(qū)增壓泵復(fù)原運(yùn)用功能后，我們的修理人員基本會制作簡約掌握線路。 3、城市新銳泵房照明節(jié)能改造方案分析。在工作檢查中發(fā)覺泵房照明節(jié)能改造后應(yīng)急燈不能充電的現(xiàn)象，進(jìn)行分析和修理部一同找到解決的方案。對修理部提出即要節(jié)能又不能轉(zhuǎn)變設(shè)施設(shè)備的功能。 4、金臺低消3號止回閥的修理。在修理中和修理部的員工一齊分析閥門的工作原理，了解問題造成的緣由，大家一齊解決問題。讓員工了解從工作原理出發(fā)去解決問

17、題，從設(shè)計者的思維去想問題。 5、都市經(jīng)典消防泵掌握柜的修復(fù)。這次故障是員工修理保養(yǎng)時操作不規(guī)范造成的，在處理時以此為案例對員工進(jìn)行指導(dǎo)、分析造成的后果，以提高員工的操作規(guī)范意識。同時大家一齊對掌握線路圖進(jìn)行熟識，提高下次涌現(xiàn)類似故障的解決潛力。 6、修復(fù)重?zé)熒钣盟M(jìn)水浮球閥。到管理處檢查工作時管理處提誕生活用水進(jìn)水浮球閥壞了要求公司購買更換，而且修理工的怨言較多的狀況。我提出先檢查，后提出解決方案的看法。帶著修理工進(jìn)行現(xiàn)場檢查，發(fā)覺是管道運(yùn)用時間長，造成渣塵堵塞液壓活塞造成。親自進(jìn)行修理，同時與修理工進(jìn)行溝通，不能枉下結(jié)論、思索問題應(yīng)思索公司的利益和全局，不只從自己個人的利益去思索問題，同

18、時用親身的行動證明公司各級管理人員的實(shí)干性。 7、對重?zé)熒钏谜莆展翊蚧鸬臏贤ń佑|器進(jìn)行修復(fù)。在管理處修理工多次處理無效的狀況下，我對其進(jìn)行處理。在處理過程中發(fā)覺我們的修理工為了節(jié)省成本，對損壞觸點(diǎn)進(jìn)行更換用的全是其他地方下的舊觸點(diǎn)，但是由于觀測不細(xì)，將不同規(guī)格的換到同一個溝通接觸器上，造成他多次處理無效的狀況。在對他主動想方法解決問題確定的同時，請他做事應(yīng)多觀測、多思索。 8、對重?zé)熉╇姷牡蛪号潆姽襁M(jìn)行處理和復(fù)原。在檢查工作發(fā)覺柴油發(fā)電機(jī)低壓配電柜漏電，通知管理處狀況，得知此配電柜歸重慶煙廠物管科管理。在管理處通報對方后，對方提出我司幫助，由于對方電工不專業(yè)。在對方的協(xié)作下實(shí)時處理故障。

19、9、修復(fù)重?zé)煶凉駲C(jī)。除濕機(jī)涌現(xiàn)電機(jī)卡死不能動，其主要是運(yùn)用不當(dāng)造成，修理工對鑲裝式電機(jī)不打開，上報懇求技術(shù)支持。在第一時間進(jìn)行修復(fù)。 10、都市經(jīng)典1號消火栓泵短路的處理和修復(fù)。由于操作不當(dāng)造成打火，構(gòu)成短路。修理部在解決其中一個故障后對仍舊存在短路現(xiàn)象就束手無那么的下狀況，對事項(xiàng)經(jīng)過進(jìn)行分析，查找故障點(diǎn)，實(shí)時對設(shè)備進(jìn)行復(fù)原。同時大家一齊分析操作規(guī)程的合理性，樹立應(yīng)對困難時的心態(tài)問題。 三、工作檢查 (一)建立以保養(yǎng)修的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理宗旨 嚴(yán)格執(zhí)行公司的周、月檢制度，建立以保養(yǎng)修的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理宗旨和零銹蝕、零故障、零報修的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理目標(biāo)。抓緊將員工培訓(xùn)融入到工作檢查中，強(qiáng)調(diào)學(xué)習(xí)技術(shù)

20、從身邊開始，搞懂身邊的設(shè)施設(shè)備。提高自身對設(shè)施設(shè)備工作原理的了解、了解每一器件設(shè)計的目的和所起的作用的員工培訓(xùn)為重點(diǎn)對修理員工技能、技術(shù)上進(jìn)行檢查，以提高對設(shè)施設(shè)備了解，把以保養(yǎng)修的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理宗旨進(jìn)行落實(shí)，提高設(shè)備運(yùn)行管理水平，杜絕設(shè)施設(shè)備重大事故的發(fā)生，保證設(shè)備的安全。如： 1、操作規(guī)程的檢查。在工作檢查中加強(qiáng)對修理員工操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)程的熟識狀況進(jìn)行檢查，以此督促修理部對員工規(guī)程的培訓(xùn)工作，提高人員操作安全。開展同事之間的操作規(guī)程相互抽背，做到操作的人人了解規(guī)程，個個明白規(guī)范的操作。保障了人員的安全，實(shí)現(xiàn)了本年度修理操作無安全事故發(fā)生。 2、工具運(yùn)用的規(guī)范。依據(jù)部分修理員工運(yùn)用工具的

21、不規(guī)范，加強(qiáng)抽查和指導(dǎo)，使大家規(guī)范運(yùn)用工具。如螺絲刀不能來撬、敲物品，活動扳手應(yīng)留意運(yùn)用時的支撐點(diǎn)和受力點(diǎn)的選取。工具的規(guī)范運(yùn)用增加了工具壽命，提高了運(yùn)用人的人身安全。 3、設(shè)備作用和功能了解的檢查。依據(jù)檢查中發(fā)覺部分員工對設(shè)備功能作用的不了解，加大員工設(shè)備基礎(chǔ)知識的抽查，同時進(jìn)行現(xiàn)場的講解。刺激修理主管對設(shè)備知識的培訓(xùn)和員工主動學(xué)習(xí)設(shè)備基礎(chǔ)知識的壓力。 (二)檢查方法的更新 針對電梯事故的多發(fā)，而工程部檢查工作時又未發(fā)覺的現(xiàn)象進(jìn)行分析和總結(jié)，對原有的檢查方式進(jìn)行改善和完善。在原先只對機(jī)房、電梯主機(jī)進(jìn)行檢查的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)了檢查中乘坐舒適度、穩(wěn)定性及噪聲狀況的檢查，到轎頂運(yùn)行觀測、底坑的查看。使

22、問題得以發(fā)覺，如對都市經(jīng)典電梯檢查，促使對a2棟2號、3號梯曳引機(jī)的更換。在工作檢查時發(fā)覺都市經(jīng)典電梯的故障較多，要求管理處修理部對維保和設(shè)備生產(chǎn)單位西子奧的斯公司進(jìn)行督促和跟進(jìn)。在修理部督促無效的狀況下，馬上理訂并發(fā)函件給西子奧的斯公司，在公司領(lǐng)導(dǎo)重視和親自主抓下實(shí)現(xiàn)對a2棟2號、3號梯曳引機(jī)的更換。及城市新銳的電梯問題，督促維保單位提高修理保養(yǎng)水平清除故障隱患。 (三)易出問題節(jié)點(diǎn)匯總 由于設(shè)施設(shè)備絕大多數(shù)的故障都是由于個別重要部件損壞造成，如二次供水系統(tǒng)的故障大多是由于止回閥和電磁閥、液位計造成，燒電機(jī)多為溝通接觸器的觸點(diǎn)拉毛受損造成，電梯的故障多為光膜、門機(jī)、平層器、掌握柜的各種接觸器

23、造成。要求各修理部逐步建立設(shè)備故障臺帳，進(jìn)行易出問題節(jié)點(diǎn)匯總，做到心中有數(shù)，加強(qiáng)此部位保養(yǎng)工作，提高設(shè)施設(shè)備安全保障。 (四)發(fā)揮螞蝗精神 對檢查中重復(fù)涌現(xiàn)的問題進(jìn)行專項(xiàng)檢查，決不放過、一釘究竟，力圖到達(dá)解決和杜絕，以點(diǎn)帶面的發(fā)覺問題和根除問題。如： 1、在對都市經(jīng)典工作檢查中發(fā)覺消防管道普遍涌現(xiàn)多處銹蝕，對管理處的消防管道進(jìn)行一次專項(xiàng)檢查，發(fā)覺管理處消防管道涌現(xiàn)普遍銹蝕較嚴(yán)峻，督促管理處修理部進(jìn)行除銹刷柒?，F(xiàn)管理處已對a1、a2棟進(jìn)行除銹刷柒，極大的保證了消防設(shè)施設(shè)備長期運(yùn)行，保證我司對該樓盤的后期管理成本的降低。 2、在對城市新銳給水管道的檢查中，發(fā)覺由于樓層漏水造成管道涌現(xiàn)不同程度銹蝕。在該管理處各項(xiàng)修理保養(yǎng)工作都做好狀況下，要求管理處對給水管道進(jìn)行全面除銹刷柒，樹立設(shè)施設(shè)備管理的標(biāo)準(zhǔn)管理處，以利于公司各管理處設(shè)施設(shè)備管理學(xué)習(xí)和效仿。同時為公司設(shè)施設(shè)備管理的零銹蝕、零故障、零報修的目標(biāo)樹立典范。 3、在對金臺大修后的檢查中不發(fā)覺對消防管道的除銹刷柒時對靠墻一面未進(jìn)行處理，從而對金臺修理部進(jìn)行了一次練真功、說真話、做真事，與修理主管溝通要求其加強(qiáng)工作安排后的檢查。保證大修工作做到有質(zhì)量、有效果。 4、對部分修理部不仔細(xì)進(jìn)行自檢和虛報設(shè)