自建房屋勞務(wù)分包合同

1、建設(shè)工程勞務(wù)分包合同發(fā)包（全稱：(以下簡稱甲方)承包（全稱：(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法 律、法規(guī)遵循平等自愿、公平和誠實信用原 ,雙方就建設(shè)工程勞務(wù)作業(yè)合作事 項協(xié)商一致，簽訂本勞務(wù)作業(yè)分包合同，雙方共同遵照執(zhí)行。第一條 工程概況及承包工作內(nèi) 1.1 工程名稱：1.2 施工地址：1。3 工程概況： 建筑面積m2其中一層占地面積約m2地上三層，建筑高度m（首層層高m，二層m，三層層高m）；基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)（詳見施工圖紙）主要施工工藝：鋼筋16 采用直螺紋連接，16 采用搭接；磚采用粘土燒結(jié)磚砼采用模版采用1。4 分包工作內(nèi)容: 主體土建施工勞務(wù)分包（含附材

2、及機具）。范圍包括： 開始至主體工程驗收，施工圖紙范圍內(nèi)主體工程土建施工的全部工作內(nèi)容 包括：1外防護架的搭拆及安全防護；第二條 合同工期本工程于年月日進場開始施工 年月日主體結(jié)構(gòu)工程全部完工。第三條 合同價款3。1 合同價款：元（人民幣；大寫：元。3.2 合同價款的確定原則：由承、發(fā)包雙方協(xié)商一 , 確認：按建筑面積確定主體土建施工勞務(wù)承包綜合單價元/筑平米；建筑面積m2根據(jù)相關(guān)規(guī)定計算確定，除圖紙設(shè)計建筑面積出現(xiàn)重大變更外結(jié)算不予調(diào)整3.3 對合同價款內(nèi)容的明確:3.2 款勞務(wù)承包綜合單價的說明：此價格為發(fā)承包 雙方根據(jù)發(fā)包人提供的表一主體結(jié)構(gòu)經(jīng)濟指標(biāo)分析表確定鋼筋砼模板指標(biāo) 偏差在2以內(nèi)

3、不予調(diào)整偏差在2%以外部分按表二勞務(wù)承包綜合單價匯總 表所列分項單價進行核 . 此價格為分包工作范圍內(nèi)所有工作的包干價格不再 另外計取零星用 , 除包括承包人施工所需的人工費、管理費、利潤、稅金并考 慮人工漲價風(fēng)險因素外還包括各分項工程所需物料機具進出場的裝卸費及場 內(nèi)運輸費，發(fā)包人供承包人使用的機具（不包括塔吊、施工電梯等大型設(shè)備）及 其他設(shè)施的安裝就位及維護保養(yǎng)費用 發(fā)包人劃定的供承包人生產(chǎn)、生活使用的 責(zé)任區(qū)域安全、文明施工所需費用，測量、塔吊指揮、司索、臨時水電接拆等輔 助用工分包工作范圍外的零星用工按 80 元/8 小時工作制量簽證。表一：主體結(jié)構(gòu)經(jīng)濟指標(biāo)分析表名稱單位數(shù)量主體建筑面

4、積平方米其中地下主體鋼筋噸其中地下主體砼立方米其中地下主體模版平方米其中地下表二：勞務(wù)承包綜合單價匯總表序號名稱綜合單價（元/建筑平米）分項單價備注123主體土建施工勞務(wù)費模板搭拆鋼筋制安4567其中砼澆筑砌體架子搭拆輔材小機具使用費第四條 合同價款的結(jié)算和支付4.1 結(jié)算資料：4.1.1 發(fā)包人向承包人提供工程施工圖承包人依據(jù)上述書面資料按本合同條款編 制的施工勞務(wù)預(yù)算書412 承包人根據(jù)發(fā)包人下達的施工任務(wù)書或現(xiàn)場負責(zé)人的指令安排作業(yè)人員 完成作業(yè)內(nèi)容，并取得有效的書面簽證單據(jù)編制人工結(jié)算書.4。2 合同價款的支付：4.21 合同價款分期支付完成工作量按承包價格乘以建筑面積計算地下工程 每

5、月按當(dāng)月完成工作量的 40%支付，地下工程結(jié)頂 (括基礎(chǔ)）后付至完成工作 量的 85%，以后每月按當(dāng)月完成量的 70支付；全部主體完成驗收合格辦理結(jié) 算后付至結(jié)算價款的 97 （開具建筑業(yè)勞務(wù)分包發(fā)票余 3保修金一年后付 清。4.23 合同價款的支付必須以銀行轉(zhuǎn)帳的形式辦理付款時發(fā)包人不得以現(xiàn)金方 式向承包人支付勞務(wù)費。第五條 安全施工、重大傷亡及他安全事故處理5.1 安全施工:發(fā)包人、承包人必須貫徹、執(zhí)行國家和政府、行業(yè)主管部門頒布實 施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及各項規(guī)定,嚴格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工.5。2 重大傷亡及其他安全事故處理：5。 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故 ,承發(fā)包雙方應(yīng)采取緊急措施

6、防止事態(tài)大 并全力組織搶救傷者，保護事故現(xiàn)場。5.2。 按照有關(guān)規(guī)定,發(fā)包人承包人應(yīng)分清責(zé)任，由事故責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3 對本工程的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)雙方約定如下一般安全事故頻率控制在 以 下,無重傷及死亡事故發(fā)生。5.4 其他：承包人須設(shè)專職安全員進行安全管理。第六條 工程質(zhì)量、驗收與保修6。1 工程質(zhì)量應(yīng)達到設(shè)計圖紙要求及約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。如圖紙、發(fā)包人指 令和國家及當(dāng)?shù)卣┕を炇找?guī)范標(biāo)準(zhǔn)之間有差異或不一致以質(zhì)量要求較高 者為施工依據(jù)。6。2 承包人必須按照國家規(guī)定的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、施工驗收規(guī)范和施工圖組織施 工。在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有誤，須立即向發(fā)包人提出 ,取得變更洽商手續(xù)后方可繼 續(xù)

7、施工。6。 分包工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)， 自分包工程施工完畢后 28 日內(nèi)由發(fā)包人、承包人共同辦理書面驗收手續(xù)。6。4 對本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，雙方約定如下：執(zhí)行國家驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，外觀 質(zhì)量無明顯缺陷。6。5 其他：承包人必須做好自檢、互檢、專檢等質(zhì)量管理工作，施工質(zhì)量不符 合合同約定的質(zhì)量要求須進行修補至約定標(biāo)準(zhǔn)其發(fā)生的一切費用由承包人承 擔(dān)。第七條 工程進度及工期延7。1 承包人必須按發(fā)包人的要求提供滿足總體進度要求并具備相應(yīng)的技術(shù)能力 的勞務(wù)作業(yè)人員 施工過程中服從發(fā)包人的管理 按發(fā)包人要求的進度按期完成各 階段及整體施工任務(wù)。7.2 對于以下原因造

8、成完工日期推遲的,經(jīng)發(fā)包人施工代表確認工期相應(yīng)順延。7。 因戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害或非發(fā)、承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)等不可 抗力。7。2。 承包人以書面形式提出申請，但仍未能從發(fā)包方獲得施工必須的指示、 工程材料、圖紙等,致使施工不能正常進行。7。3 承包人應(yīng)在上述情況發(fā)生后 7 日內(nèi),就延誤工期向發(fā)包人施工代表提出書面 報告,發(fā)包人應(yīng)于 日內(nèi)就延長完工日期給予書面答復(fù)。承包人逾期未提出書面 報告的，視為其放棄此項權(quán)利。7。4 非因上述原因造成未按合同工期（包括合同約定可順延的工期）交工的雙 方約定承包人勞動力不足技術(shù)水平低下及其他承包人原因造成工期延誤停 工擅自退場或造成經(jīng)濟損失的發(fā)包人有權(quán)對

9、承包人進行罰款或其他處罰承 包人原因整體或重要節(jié)點工期每延誤一天向發(fā)包人支付違約金 1000 元，并承擔(dān) 承包人由此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失及建設(shè)方對工期拖延而造成的罰款。7.5 其他:承包人不得以勞務(wù)費短期內(nèi)不能及時支付為由貽誤工期或怠工、停工， 否則由此造成雙方的一切損失由承包人承擔(dān)，由此貽誤的工期不予順延。第八條 文明施工8。1 發(fā)包人、承包人應(yīng)嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場管理的有關(guān)規(guī)定加強科學(xué)管理，堅持 文明施工。8.2 發(fā)包人應(yīng)向承包人提供符合標(biāo)準(zhǔn)的施工條件,雙方約定發(fā)包人現(xiàn)場提供水電 能源,其他生活、交通、運輸由承包人自理。8.3 其他：承包人應(yīng)按發(fā)包人的統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機,搞好作業(yè)區(qū)、生活區(qū)

10、的 管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。第九條 材料機具供應(yīng)9。1 本工程由發(fā)包人提供的材料、機械設(shè)備為工程所用主材,承包人自備的材料、工具為：除總承包方負責(zé)供應(yīng)的設(shè)備材料外均由勞務(wù)分包方自行負責(zé)9。2 由承包人自備的工具須其自帶入現(xiàn)場，由發(fā)包人提供的機械設(shè)備、防護用 具由發(fā)包人采購并供應(yīng)到施工現(xiàn)場。9.3 承包人應(yīng)遵守和執(zhí)行發(fā)包人材料機具領(lǐng)用規(guī)定對領(lǐng)用的材料機具要與發(fā)包 人共同清點，履行書面領(lǐng)、還手續(xù)，對借用的發(fā)包人的機具，要嚴格按操作規(guī)程 使用，加強維修保養(yǎng).因承包人違反操作規(guī)程而產(chǎn)生的一切損失由承包人承擔(dān)。9。4 對本工程材料機具的使用、改制、維護，雙方約定如下由承包人負責(zé)并承 包費用。

11、9.5 其他：第十條 發(fā)包人的權(quán)利及義務(wù)10.1 負責(zé)提供場地、道路、水電等具備施工條件的施工現(xiàn) ,負責(zé)工程施工的組 織與協(xié)調(diào)及技術(shù)、質(zhì)量、安全、場容等方面的交底。10。 提供必要技術(shù)資料和辦理施工洽商。10.3 負責(zé)組織施工檢查、驗收，監(jiān)督承包人的工程進度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)及 按圖施工情況，材料領(lǐng)用情況及行政管理事務(wù)。10.4 負責(zé)解決施工中存在或發(fā)生的技術(shù)問題105 負責(zé)本工程中各工種工序間的協(xié)調(diào)與配合承包人在安全質(zhì)量工期、 場容等方面發(fā)現(xiàn)有違反合同約定內(nèi)容的發(fā)包人應(yīng)書面提出整改意見督促承包 人進行整改。10。 負責(zé)組織工程的驗收工作10.7 本工程發(fā)包人施工代表為 ，負責(zé)日常施工的管理

12、、協(xié)調(diào)工作 10.8 其他：發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，及時向承包人支付勞務(wù)費。第十一條 承包人的權(quán)利和義11。 承包人對與其確定勞動關(guān)系的作業(yè)工人必須認真審查，保證人員的政治素 質(zhì)、身體素質(zhì)和技術(shù)水平。11.2 承包人需將其作業(yè)人員登記造冊(須寫明姓名、性別、年齡、籍貫、身份證 號碼） 作為本合同附件。承包人需按國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定為自有的施工 人員辦理好規(guī)范用工及勞動治安備案手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費用務(wù)分包方必須為自 有人員投保意外傷害險。11.3 在施工生產(chǎn)過程中，承包人必須保證人員相對穩(wěn)定不能隨意變更備案人員, 人員變動率小于 .11。 承包人必須按施工圖紙及說明施工，如有合理化建議應(yīng)征得發(fā)包人

13、同意后方可改動施工在施工中應(yīng)注意保護成品半成品愛護使用發(fā)包人提供的機械 設(shè)備及其工具。11.5 承包人應(yīng)對作業(yè)工人進行安全生產(chǎn)衛(wèi)生交通安全等方面的教育自覺遵 守發(fā)包人現(xiàn)場管理規(guī)定，服從發(fā)包人有關(guān)人員的指導(dǎo)、教育、監(jiān)督和檢查，并及 時向發(fā)包人提供有關(guān)情況和資料11.6 承包人確認為施工代表，負責(zé)日常施工的管理、協(xié)調(diào)工作，辦理現(xiàn)場材料工具設(shè)備的領(lǐng)退及工程款的收取手續(xù)承包人駐工地代表如需變更 必須通知發(fā)包人征得同意11.7 其他承包人應(yīng)按時足額支付勞務(wù)作業(yè)人員工資如因承人支付工資不及 時出現(xiàn)工人鬧事扣罰分包工程結(jié)算價款的 ,累計發(fā)生兩次發(fā)包人有權(quán)終止 合同要求承包人退出施工現(xiàn)場。第十二條 違約責(zé)任1

14、2.1 發(fā)包人違約責(zé)任12.1.1 發(fā)包人任務(wù)不足或因故不能繼續(xù)履行合同時，雙方協(xié)商后可提前終止合 同。12。1.2 由于發(fā)包人施工人員指揮錯誤造成的工程質(zhì)量問題，其經(jīng)濟損失及有關(guān) 責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。12.1 。 發(fā)包人不按合同約定支付勞務(wù)費或決算價余款，雙方又未達成延期付款 協(xié)議,承包人有權(quán)書面告知發(fā)包人后撤走其人員，并依法追索拖欠款.12.2 承包人違約責(zé)任12。2.1 因承包人原因造成發(fā)包人工期延誤或工程質(zhì)量嚴重不符合要求時，發(fā)包人可以終止合同并要求承包人在日內(nèi)退出施工現(xiàn)場但發(fā)包人應(yīng)在要求承包人退出施工現(xiàn)場的時限內(nèi)承包人對己完成的工程量進行簽認并就結(jié)算事 宜達成書面協(xié)議。 。 承包人未按

15、發(fā)包人選定的施工人員進場 發(fā)包人有權(quán)要求承包人進行更換、調(diào)整，承包人無法調(diào)整時，發(fā)包人有權(quán)暫不安排施工任務(wù)（窩工損失承包人 自負)并書面通知承包人，直至終止合同。 。 因承包人責(zé)任造成質(zhì)量事故和延誤工期，其工料損失概由承包人承擔(dān) , 并按有關(guān)規(guī)定進行罰款。12。4 因承包人不能按期完成某分項工程時，發(fā)包人可另行安排人員施工， 并按其發(fā)生的實際費用從承包人工程款中扣除。12.3 履約保證為確保本工程質(zhì)量、安全及工 , 雙方簽訂分包合同前承包人須向發(fā)包人交納履約保證金萬 元.合同簽定后承包人前期施工過程中因承包人施工質(zhì)量、人員、機具組織等原因造成工程質(zhì)量、施工工期、安全生產(chǎn)達不到圖紙設(shè)計、施工 規(guī)范合同及發(fā)包人管理規(guī)定的