土地增減掛鉤項目實施程序

土地增減掛鉤項目實施程序土地增減掛鉤項目實施程序土地增減掛鉤項目實施程序V:1.0精細整理，僅供參考土地增減掛鉤項目實施程序日期：20xx年X月土地增減掛鉤項目實施程序一、項目經(jīng)省國土資源廳立項批準(zhǔn)后方可實施。二、通過招標(biāo)方式確定安置房設(shè)計單位，預(yù)計招標(biāo)時間在50天內(nèi)完成。三、根據(jù)立項文件確定安置區(qū)位置。安置房的初步設(shè)計方案，主要體現(xiàn)安置房戶型設(shè)計、立面效果圖、安置小區(qū)整體布局、安置房用地面積、容積率和建設(shè)規(guī)模。四、項目實施業(yè)主（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）在立項實施規(guī)劃文件中規(guī)劃的拆舊區(qū)范圍內(nèi)的拆遷戶召開動員大會，并與各拆遷戶簽訂拆遷意向書和安置房戶型意向書。五、根據(jù)拆遷戶簽訂的安置房戶型意向書，確定安置房的用地面積、容積率、建筑規(guī)模、戶型設(shè)計和房屋設(shè)計方案。報縣整治辦審查后上報縣規(guī)委會審批。六、確定測繪、地勘、造價咨詢和圖審單位。費用在40萬元以下的按縣招監(jiān)辦【2011】3號文件由業(yè)主自主采購；40萬元以上的采用招標(biāo)方式確定，預(yù)計招標(biāo)時間在20天內(nèi)完成。七、落實安置區(qū)的拆遷和補償。八、安置房的地勘和設(shè)計進場，地勘單位根據(jù)設(shè)計單位的方案布局進行地勘，預(yù)計在45天內(nèi)完成。九、根據(jù)圖審單位審查后的安置房設(shè)計圖紙和安置小區(qū)配套設(shè)計圖紙編制造價咨詢（工程量清單和預(yù)算控制價），并送財政評審。圖審預(yù)計在20天內(nèi)完成，造價咨詢和財政評審預(yù)計在55天內(nèi)完成。十、根據(jù)財政評審金額，由業(yè)主與投資人簽訂投資合同。十一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府與拆遷戶簽訂正式房屋拆遷和補償合同，同時簽訂安置房戶型選定合同。十二、安置房施工和監(jiān)理單位由招標(biāo)方式確定，預(yù)計招標(biāo)時間在50天內(nèi)完成。十三、安置房和配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，成立協(xié)調(diào)小組負(fù)責(zé)在實施過程中的協(xié)調(diào)工作。十四、安置房完成后經(jīng)建設(shè)部門和安置戶驗收后交付，建設(shè)部門出具房屋建設(shè)質(zhì)量報告。十五、拆遷戶入駐安置房，原宅基地房屋拆遷并復(fù)耕（對拆遷房屋逐一照相，形成前后對比照），農(nóng)業(yè)部門出具耕地質(zhì)量報告。十六、認(rèn)真編制施工結(jié)算資料送