房地產(chǎn)微信營銷策劃課件

一手房地產(chǎn)一手房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀2003年人均GDP接近1300美元，房地產(chǎn)開發(fā)投資也進入快速發(fā)展階段。目前房地產(chǎn)正處于1300～8000美元階段，正是發(fā)達國家所經(jīng)歷的房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展期。近10年來，中國人均GDP年增長進度一直保持在10%以上，根據(jù)國務(wù)院發(fā)展研究中心預測，2010—2020年經(jīng)濟增長相對“十一五”期間有所放緩，但仍將保持在7%左右。預計2030年左右中國人均GDP將達到8000美元，也就是說，中國房地產(chǎn)業(yè)仍將保持15～20年的快速發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，9月北京、上海、廣州、深圳等一線城市同比漲幅首次全部超兩成，至11月，全國70個大中城市中，除溫州房價同比下跌外，69個城市房價同比上漲，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市繼續(xù)領(lǐng)漲，上海漲幅最高，達到21.9%，其次是北京21.1%、深圳21%、廣州20.9%。一手房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景在經(jīng)歷1998、1999年的低谷后，國內(nèi)經(jīng)濟在2000年開始復蘇，2003年時已經(jīng)走出萎縮，當年GDP同比增長10%，2008年進一步上升到18%，2009年稍有回落，然而仍然保持8%的增長率，顯示出國內(nèi)經(jīng)濟正處于經(jīng)濟高漲階段。房地產(chǎn)開發(fā)投資自1997年后同樣逐年遞增，房地產(chǎn)開發(fā)投資額占GDP的比重由1986年的1%增加到2007年的14.5%，根據(jù)國際經(jīng)驗，房地產(chǎn)投資占GDP比重的合理范圍在10%～14%，中國目前房地產(chǎn)投資水平在較為合理的區(qū)間。通過相關(guān)性計算可知，1986—2009年，房地產(chǎn)開發(fā)投資額與GDP的相關(guān)度高達0.974，與固定資產(chǎn)投資的相關(guān)度達到0.997，房地產(chǎn)投資與GDP的增長有較高的關(guān)聯(lián)性。在未來中國GDP保持穩(wěn)步快速的增長的同時，與GDP高度相關(guān)的房地產(chǎn)投資也將保持長久的平穩(wěn)快速發(fā)展。一手房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)劣勢《中國房地產(chǎn)金融2013年度報告》數(shù)據(jù)顯示，2013年，僅房地產(chǎn)信托就新增6848.23億元，比2012年上漲116.49%。而海外融資，中國房企更是躍居世界第一。受2013年初QE3、日本量化寬松影響，2013年中國房企海外融資4566.25億元。其中，配股及IPO融資總規(guī)模286.33億元，票據(jù)及發(fā)債總額2720.10億元，海外銀行貸款1559.82億元。2014年房地產(chǎn)市場的區(qū)域和城市間分化趨勢依然明顯，根據(jù)十八屆三中全會《決定》和中央經(jīng)濟工作會議的要求，為緩解供需結(jié)構(gòu)失衡的狀況，一線城市的住房用地供應(yīng)量有望較快增加；對部分二三線城市，要高度關(guān)注其“住房存量過大、房價較快下降”的趨勢。保障性住房的覆蓋率將繼續(xù)提高，受益群體持續(xù)擴大。一手房地產(chǎn)行業(yè)微信營銷解決方案項目品牌如何使用微信提升品牌知名度如何用微信營銷提升商機轉(zhuǎn)換運營托管VIP套餐定制開發(fā)更新企業(yè)動態(tài)增加粉絲粘性提高粉絲數(shù)量塑造企業(yè)品牌大轉(zhuǎn)盤、優(yōu)惠券、微團購、微官網(wǎng)等打造企業(yè)移動終端的營銷平臺自定義菜單微信在線支付第三方接口一、微信平臺搭建注冊、開通并認證微信公眾平臺賬號，完善公司微信營銷平臺基本設(shè)置，開發(fā)模式下啟用隆源集團微信互動功能模塊。二、微營銷推廣整合線上、線下資源推廣其微信公眾平臺或二維碼至渠道商、業(yè)內(nèi)人士與消費者。線上資源如QQ、微博、論壇、博客等；線下如產(chǎn)品包裝、宣傳冊、畫冊等。三、電商平臺營銷定制開發(fā)便于微信營銷的電子商務(wù)功能模塊。如訂單、支付等電商特有功能。解決方案營銷推廣整合微信粉絲互動功能并配合線上、線下營銷活動促進產(chǎn)品銷售周期性更新房地產(chǎn)企業(yè)動態(tài)不定期開展微信線上活動增加粉絲粘性有節(jié)制地使用群發(fā)將營銷信息推送至渠道商、業(yè)內(nèi)人士和消費者將樓盤微信公眾平臺推廣至線上其他資源媒體（如騰訊、新浪等），以豐富其線上推廣的渠道，并為電子商務(wù)做準備將樓盤二維碼印刷在其線下活動或推廣的物料上（如產(chǎn)品包裝、宣傳冊等），以彌補其線上、線下雙向并行推廣的不足微信自媒體更新的內(nèi)容一定要有吸引力，且精華、與行業(yè)相關(guān)，為品牌線上推廣塑造良好的口碑不定期線下活動配合通過微信公眾平臺發(fā)布活動資訊并群發(fā)至粉絲發(fā)布活動線上抽獎信息收集優(yōu)惠券大轉(zhuǎn)盤刮刮卡微信運營專員與客戶一對一接觸并提供相應(yīng)服務(wù)一對一服務(wù)微信應(yīng)用VIP體驗數(shù)據(jù)分析運營報表線下媒體推廣物料推廣網(wǎng)站推廣朋友圈分享定制便于微信營銷的電子商務(wù)功能，如自定義菜單、在線支付等利用微信會員卡生成線上用戶會員Id號或者將用戶提供的姓名生成PC端web網(wǎng)站的會