建筑安裝工程預(yù)算及招投標(biāo)

建筑安裝工程預(yù)算及招投標(biāo)第一頁，共203頁。第一章概論建設(shè)工程的生產(chǎn)特點：周期長、環(huán)節(jié)多、消耗量大、占用資金多的生產(chǎn)耗費(fèi)過程。安裝工程的范圍：工業(yè)建筑，民用建筑第二頁，共203頁。第一章概論研究對象：通過編制建筑安裝工程概預(yù)算的方法，確定建筑安裝工程產(chǎn)品的合理價格。課程研究的任務(wù)：第三頁，共203頁。第一章概論了解建筑設(shè)備安裝工程招標(biāo)與投標(biāo)；建筑設(shè)備安裝工程合同；建筑設(shè)備安裝工程監(jiān)理的概念，重點學(xué)習(xí)安裝工程施工圖預(yù)算中工程量的計算方法和工程量清單及計價的編制方法，掌握安裝工程造價的費(fèi)用構(gòu)成、計算方法、定額標(biāo)準(zhǔn)及計價規(guī)范，同時掌握安裝工程施工組織和建筑設(shè)備安裝工程項目管理的相關(guān)內(nèi)容。第四頁，共203頁。第一章概論本課程的主要內(nèi)容基本建設(shè)；建筑設(shè)備安裝工程定額；建筑設(shè)備安裝工程預(yù)算；建筑設(shè)備安裝工程費(fèi)用；建筑設(shè)備安裝工程施工圖預(yù)算編制；建筑設(shè)備安裝工程工程量清單；建筑設(shè)備安裝工程招標(biāo)與投標(biāo)；建筑設(shè)備安裝工程合同；第五頁，共203頁。第一章概論建筑設(shè)備安裝工程監(jiān)理；建筑設(shè)備安裝工程施工組織；建筑設(shè)備安裝工程項目管理；建筑設(shè)備安裝企業(yè)管理等內(nèi)容。第六頁，共203頁。第一章概論重點內(nèi)容是安裝工程施工圖預(yù)算的編制，安裝工程工程量清單和安裝工程招標(biāo)與投標(biāo)等內(nèi)容，建筑安裝工程工程量清單計價的編制方法。第七頁，共203頁。第一章概論本課程的學(xué)習(xí)方法本門課是一門技術(shù)性、專業(yè)性和綜合性極強(qiáng)的課程，要求將有關(guān)課程的知識有機(jī)地結(jié)合起來，綜合運(yùn)用。本門課程也是一門操作性、實踐性很強(qiáng)的工作，結(jié)合實際施工設(shè)計圖紙，進(jìn)行系統(tǒng)的設(shè)計訓(xùn)練。本課程考核方法作業(yè)成績（10）+出勤（10）+考試（80）=100分第八頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)一工程基本建設(shè)：是指利用固定資產(chǎn)投資，為完成建設(shè)工程項目進(jìn)行的建筑安裝裝、設(shè)備購置以及與此相聯(lián)系的其它工作而形成新的整體性固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動。第九頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)作用和目的：國民經(jīng)濟(jì)各部門為了擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段，既增加固定資產(chǎn)的建設(shè)工作，目的是提高整個國民經(jīng)濟(jì)的生產(chǎn)能力和人民的物質(zhì)文化生活水平。工程建設(shè)的分類：1.按投資項目類別分類第十頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)基本建設(shè)項目、更新改造項目、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目。2.按投資用途分類生產(chǎn)性建設(shè)：是指直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或為滿足物質(zhì)生產(chǎn)需要的建設(shè)。第十一頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)非生產(chǎn)性建設(shè)：是指用于滿足人民物資生活和文化生活需要的建設(shè)。3.按建設(shè)規(guī)?；蛲顿Y金額分類大型、中型和小型三大類。項目的劃分應(yīng)按國家和中央有關(guān)部委對項目的劃分標(biāo)準(zhǔn)和方法來定。4.按建設(shè)性質(zhì)分類可分為新建、擴(kuò)建、改建、遷建和恢復(fù)建設(shè)等。第十二頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)5.按建設(shè)階段分類分為籌建項目、施工項目、建成投產(chǎn)項目。6.按隸屬關(guān)系分類分為國家直屬項目、部直屬項目、和地方項目等。第十三頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)二、固定資產(chǎn)與固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)：能在較長時間為生產(chǎn)和生活服務(wù)的物質(zhì)資料，分為無形資產(chǎn)和有形資產(chǎn)。1.無形資產(chǎn)是指沒有實物形態(tài)的資產(chǎn)，它包括商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)、專有技術(shù)等。第十四頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)2.有形資產(chǎn)主要是指所擁有的生產(chǎn)資料和生產(chǎn)資料的價值及貨幣量。固定資產(chǎn)應(yīng)同時具備兩個條件；一是使用年限在一年以上，二是單項價值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上。在固定資產(chǎn)中，以房屋建筑物、構(gòu)筑物、生產(chǎn)設(shè)備、運(yùn)輸工具和擁有使用權(quán)的土地的價值及使用年限為最高。第十五頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)三、固定資產(chǎn)投資：固定資產(chǎn)投資，是以貨幣形式表現(xiàn)在計劃期內(nèi)建造、購置、安裝或更新生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的資金數(shù)額（也稱工作量）。它主要包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)投資。第十六頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)1.基本建設(shè)投資：是以貨幣形式表現(xiàn)的基本建設(shè)工作量，是反映基本建設(shè)規(guī)模的綜合指標(biāo)。第十七頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)2.更新改造投資：更新改造投資是指用于企業(yè)、事業(yè)單位更新改造項目的投資。企業(yè)更新改造的目的是要在技術(shù)進(jìn)步的前提下通過采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，努力提高產(chǎn)品質(zhì)量，促進(jìn)產(chǎn)品升級換代，降低能源和原材料消耗，加強(qiáng)資源綜合利用和治理污染等，以提高經(jīng)濟(jì)效益和社會性效益，實現(xiàn)擴(kuò)大再生產(chǎn)為目的。第十八頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)3.地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)投資：以房地產(chǎn)經(jīng)營為主要目的的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程及其配套基礎(chǔ)設(shè)施和有關(guān)工作。用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目的投資。

第十九頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)四內(nèi)容1建筑安裝工程：建筑工程:包括永久性和臨時性的建筑物等第二十頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)安裝工程:包括生產(chǎn)、動力、起重、運(yùn)輸、實驗等各種機(jī)械設(shè)備的裝配。2設(shè)備、工具、器具及生產(chǎn)家具購置：經(jīng)國家統(tǒng)一分配或自行采購和自制的設(shè)備、工具、生產(chǎn)家具。3勘察設(shè)計工作第二十一頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)4其它基本建設(shè)工作：包括土地征購、勘察設(shè)計、培訓(xùn)費(fèi)、園林綠化等。5.預(yù)備費(fèi)(基本預(yù)備費(fèi),漲價預(yù)備費(fèi))6建設(shè)利息第二十二頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)7.固定資產(chǎn)投資方向稅第二十三頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)2.2工程基本建設(shè)程序工程基本建設(shè)程序內(nèi)容

1.提出項目建議書（1）項目提出的必要性的依據(jù)；（2）產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想；（3）資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和引進(jìn)技術(shù)國別、廠商的初步分析；第二十四頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)（4）投資的初步估算和資金籌措設(shè)想；（5）項目的進(jìn)度安排；（6）經(jīng)濟(jì)效果和社會效益的初步估價。第二十五頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)2.編制可行性研究報告：可行性研究報告是以“項目建議書”批準(zhǔn)文件要求，對建設(shè)（或改造）項目在技術(shù)、工藝和經(jīng)濟(jì)方面進(jìn)行分析研究，并通過多方案比較論證、科學(xué)評價后選出最佳方案，提出可行性研究報告結(jié)論。第二十六頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)3.建設(shè)地點（廠址）的選擇：在認(rèn)真細(xì)致調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，從幾個方案中選出最佳推薦方案，編寫選址報告（或列入可行性研究報告）隨同可研報告一起進(jìn)行審批。第二十七頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)4.設(shè)計階段：設(shè)計工作是分階段進(jìn)行的，一般對于大、中型項目采用兩階段設(shè)計，即擴(kuò)大初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。對重要的、技術(shù)復(fù)雜的大型項目，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后可采用三階段設(shè)計（增加技術(shù)設(shè)計）。

第二十八頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)5準(zhǔn)備和實施階段包括工程、水文、地質(zhì)勘察，收集設(shè)計基礎(chǔ)資料；組織設(shè)計文件的編審；編報物資申請計劃；辦理征地拆遷手續(xù)；落實水電路等外部條件和施工力量。（1）安排年度建設(shè)計劃

第二十九頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)（2）做好設(shè)備的訂貨和施工準(zhǔn)備（3）組織施工施工單位根據(jù)施工圖紙、編制施工組織計劃和施工圖預(yù)算，簽訂工程合同，按照圖紙保質(zhì)保量，按期交工。第三十頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)6生產(chǎn)準(zhǔn)備階段建設(shè)單位根據(jù)建設(shè)項目和單項工程生產(chǎn)技術(shù)特點，有計劃的抓好生產(chǎn)整備工作，保證工程建成后及時投產(chǎn)，盡早產(chǎn)生效益。第三十一頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)7竣工驗收交付使用階段按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容建設(shè)完工后，工業(yè)項目經(jīng)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)和生產(chǎn)考核能夠生產(chǎn)合格產(chǎn)品，非工業(yè)項目符合設(shè)計要求，能夠使用時，都應(yīng)該及時組織驗收并交付使用。第三十二頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)六.建筑安裝施工程序1.了解施工情況和安裝要求2.進(jìn)行項目的招標(biāo)和投標(biāo)工作3.編制施工組織設(shè)計4.準(zhǔn)備工作5.竣工、交工和結(jié)算第三十三頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)2.3基本建設(shè)項目的劃分1建設(shè)項目：凡是按照一個總體設(shè)計的建設(shè)工程并組織施工，完工后能形成完整的，系統(tǒng)的，獨立的生產(chǎn)能力或使用價值的工程第三十四頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)2單項工程：具有獨立設(shè)計文件，獨立的概算，建成后可以獨立發(fā)揮設(shè)計文件規(guī)定的效益或生產(chǎn)能力的工程3單位工程：具有獨立的施工圖紙設(shè)計并能獨立施工的工程第三十五頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)4分部工程：按照安裝工程的種類劃分的5分項工程：按照安裝工程是安裝用途、種類、輸送不同介質(zhì)來劃分的第三十六頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)第三十七頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)八、建筑產(chǎn)品與建筑施工特點產(chǎn)品固定，個體龐大，起著預(yù)期的特定作用，占用資金多，周期長，施工流動頻繁，需要各部門單位密切配合(一)建筑產(chǎn)品的固定性與建筑施工的流動性第三十八頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)(二)建筑產(chǎn)品的多樣性與建筑施工的單件性(三)建筑產(chǎn)品的龐大性與建筑施工的周期性(四)建筑產(chǎn)品的綜合性和建筑施工的復(fù)雜性2.4工程基本建設(shè)費(fèi)用第三十九頁，共203頁。第二章工程基本建設(shè)工程基本建設(shè)費(fèi)用組成工程基本建設(shè)費(fèi)用主要由固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資組成工程基本建設(shè)費(fèi)用計算程序作業(yè)：第2題，第4題第四十頁，共203頁。第三章建筑設(shè)備安裝工程定額§3-1定額的概念，性質(zhì)和種類.一概念：即定數(shù)額，即把一定數(shù)量的活勞動和物化勞動的消耗和它的成果聯(lián)系起來，加以合理的規(guī)定。第四十一頁，共203頁。§3-1定額的概念，性質(zhì)和種類二性質(zhì)：1法令性2可變性3先進(jìn)性4科學(xué)性5穩(wěn)定性第四十二頁，共203頁?！?-1定額的概念，性質(zhì)和種類三定額的作用1.提高勞動生產(chǎn)率的標(biāo)準(zhǔn)2.進(jìn)行工程預(yù)算的依據(jù)第四十三頁，共203頁?！?-1定額的概念，性質(zhì)和種類3.實施按勞分配的依據(jù)四制定原則.1．必須全面貫徹黨的路線、方針和政策。2．必須貫徹“技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理”的原則。3.必須體現(xiàn)“簡明、適用”的原則。4．必須要做到“嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確”。五種類.1按照用途分：施工定額，預(yù)算定額，概算定額和概算指標(biāo)，工期定額。第四十四頁，共203頁?！?-1定額的概念，性質(zhì)和種類2按生產(chǎn)要素分：勞動定額，材料消耗定額，機(jī)械臺班定額。3按使用范圍分：全國統(tǒng)一定額，地區(qū)定額，補(bǔ)充定額，專業(yè)定額（建筑工程定額、安裝工程定額、市政工程定額、建筑裝飾工程定額；房屋修繕工程定額、水利工程定額；鐵路工程定額等）。第四十五頁，共203頁?！?-2安裝工程施工定額一概念：以同一性質(zhì)的施工工程為制定對象，確定完成一定計量單位的某一施工過程所需的人工，材料和機(jī)械臺班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。第四十六頁，共203頁。§3-2安裝工程施工定額二意義和組成：施工管理的定額。由勞動定額，材料消耗定額，施工機(jī)械臺班使用定額組成。第四十七頁，共203頁。

§3-2安裝工程施工定額三勞動定額.1組成：表示勞動生產(chǎn)率的一個指標(biāo)（全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額；地方補(bǔ)充勞動定額；企業(yè)補(bǔ)充勞動定額；一次性的臨時勞動定額等）第四十八頁，共203頁。

§3-2安裝工程施工定額2基本形式.時間定額與產(chǎn)量定額第四十九頁，共203頁。

§3-2安裝工程施工定額時間定額：時間定額是指在正常施工技術(shù)組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的工作時間標(biāo)準(zhǔn)。它括工人有效工作時間（準(zhǔn)備與結(jié)束時間、基本工作時間、輔助工作時間），不可避免的中斷時間和工人必須休息的時間。但不包括與完成產(chǎn)品無關(guān)的損耗時間。第五十頁，共203頁。

§3-2安裝工程施工定額產(chǎn)量定額：產(chǎn)量定額是指在合理的勞動組織與合理使用材料的條作下，某專業(yè)某種技術(shù)等級的工人班組或個人在單位“工日”內(nèi)完成符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。第五十一頁，共203頁?！?-2安裝工程施工定額四材料消耗定額：是指在合理與節(jié)約使用材料條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗一定規(guī)格的工程材料、半成品或配件的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。材料消耗定額分為兩部分。第五十二頁，共203頁?！?-2安裝工程施工定額一部分是直接用于工程實體上的材料，稱為材料消耗凈用量定額。另一部分是施工操作過程中不可避免的廢料和現(xiàn)場內(nèi)不可避免的運(yùn)輸、裝卸與堆放的損耗，稱為材料損耗定額。即：第五十三頁，共203頁。§3-2安裝工程施工定額材料消耗定額=材料消耗凈用量定額+材料損耗量定額第五十四頁，共203頁?！?-2安裝工程施工定額材料消耗量的計算公式=（1+材料損耗率）*材料凈用量。它的制定：觀察，實驗及技術(shù)資料的統(tǒng)計和計算制定的。第五十五頁，共203頁?！?-2安裝工程施工定額五施工機(jī)械臺班使用定額：是指施工機(jī)械在正常的使用條件下，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的機(jī)械臺班數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。第五十六頁，共203頁?！?-2安裝工程施工定額施工機(jī)械時間定額：機(jī)械時間定額是指某種施工機(jī)械，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的工作時間數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。用“臺班”表示，每臺班按8小時計算。施工機(jī)械產(chǎn)量定額：機(jī)械產(chǎn)量定額是指某種施工機(jī)械在合理的勞動組織與合理使用機(jī)械條件下，機(jī)械在每個臺班內(nèi)，完成合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。第五十七頁，共203頁?！?-3安裝工程預(yù)算定額一概念：指在正常施工條件下，完成一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料、和機(jī)械臺班消耗量和資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。確定分項工程或結(jié)構(gòu)件的人工，材料，施工機(jī)械臺班合理消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。第五十八頁，共203頁?！?-3安裝工程預(yù)算定額二性質(zhì):分項工程為單位，以施工定額為基礎(chǔ)，經(jīng)過國家或授權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后的具有法令性的一種指標(biāo)。第五十九頁，共203頁?！?-3安裝工程預(yù)算定額三作用：1編制工程預(yù)算的依據(jù)之一。2建筑安裝企業(yè)施工管理及經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù).第六十頁，共203頁?！?-3安裝工程預(yù)算定額3是編制概算定額和估算指標(biāo)的基礎(chǔ).4是竣工結(jié)算的依據(jù).5是安裝工程招標(biāo)，投標(biāo)中確定標(biāo)底和標(biāo)價的依據(jù)。第六十一頁，共203頁?！?-3安裝工程預(yù)算定額四預(yù)算定額與施工定額的關(guān)系：預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)，但是兩者的定額水平不同。第六十二頁，共203頁?！?-3安裝工程預(yù)算定額五編制依據(jù)1通用設(shè)計規(guī)范，驗收規(guī)范等2現(xiàn)行的全國統(tǒng)一勞動定額，材料消耗定額和施工機(jī)械臺班使用定額3通用標(biāo)準(zhǔn)圖集4技術(shù)上成熟并推廣使用的新技術(shù)，新材料和先進(jìn)的施工方法第六十三頁，共203頁?！?-3安裝工程預(yù)算定額5有關(guān)可靠的科學(xué)試驗，測定和經(jīng)驗分析資料6各地區(qū)現(xiàn)行預(yù)算定額的編制基礎(chǔ)資料7現(xiàn)行的地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)，地區(qū)材料預(yù)算價格和施工機(jī)械臺班預(yù)算價格等第六十四頁，共203頁。§3-3安裝工程預(yù)算定額六種類：全國，專業(yè)，地區(qū)七內(nèi)容：1總說明：編制原則，依據(jù)，使用范圍和作用以及使用說明等2分章說明：各工程定額包括的內(nèi)容和使用定額3分節(jié)說明：本節(jié)的主要內(nèi)容第六十五頁，共203頁。§3-3安裝工程預(yù)算定額八查閱方法九應(yīng)用注意事項：1.熟悉預(yù)算定額第六十六頁，共203頁?！?-3安裝工程預(yù)算定額2.套用定額要相符3.定額換算要在允許的范圍內(nèi)進(jìn)行第六十七頁，共203頁?！?-3安裝工程預(yù)算定額4.補(bǔ)充定額的制定:專門針對某個工程項目采用了新材料,無預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)的項目.第六十八頁，共203頁。3.4單位估價表及單位估價匯總表將編制好的單位估價表中各分項工程已經(jīng)匯總的價格,分別匯總在一個表格里,同時把其中的合價分析成為人工,材料和機(jī)械費(fèi)三部分.第六十九頁，共203頁。3.4單位估價表及單位估價匯總表1單位估價表：以貨幣形式表示預(yù)算定額中每一分項工程的單位預(yù)算價值（即直接費(fèi)）的計算表。它是由預(yù)算定額和工料及機(jī)械臺班的預(yù)算價格決定的。是預(yù)算定額在一個地區(qū)的具體表現(xiàn)形式。2作用.A是確定工程預(yù)算造價的基本依據(jù)之一.第七十頁，共203頁。3.4單位估價表及單位估價匯總表B是設(shè)計方案進(jìn)行比較的依據(jù)之一C是已完工程進(jìn)行結(jié)算的依據(jù)之一D是基本建設(shè)核算和分析工作常用的指標(biāo)第七十一頁，共203頁。3.4單位估價表及單位估價匯總表E它的編制要根據(jù)全國統(tǒng)一的預(yù)算定額，結(jié)合地區(qū)確定的編制項目，利用當(dāng)?shù)匕惭b工人平均等級的日工資標(biāo)準(zhǔn)，材料預(yù)算價格及施工機(jī)械臺班預(yù)算單價采用一定的表格形式編制而成。第七十二頁，共203頁。3.4單位估價表及單位估價匯總表3單位估價匯總表編制后的單位估價表中各分項工程已經(jīng)匯總的價格，分別匯總在一個表格里，同時把其中的合計價格分析成為人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)三部分第七十三頁，共203頁。3.4單位估價表及單位估價匯總表第七十四頁，共203頁。3.5安裝工程概算定額與概算指標(biāo)

它是設(shè)計單位編制建筑工程初步設(shè)計的依據(jù)，也是建筑安裝企業(yè)施工準(zhǔn)備期間編制施工組織總設(shè)計或總規(guī)劃的勞動力，機(jī)械和材料需要計劃的依據(jù)第七十五頁，共203頁。3.5安裝工程概算定額與概算指標(biāo)一概算定額：是預(yù)算定額的擴(kuò)大與合并。規(guī)定生產(chǎn)一定計量單位的建安工程擴(kuò)大結(jié)構(gòu)或擴(kuò)大分項工程所需要的人工，材料及施工機(jī)械臺班的需要量。第七十六頁，共203頁。3.5安裝工程概算定額與概算指標(biāo)二概算定額簡化了工程量的計算規(guī)則，從而適應(yīng)了市場經(jīng)濟(jì)中招投標(biāo)的需要，應(yīng)用越來越廣泛。三概算指標(biāo)：以建筑構(gòu)筑物為對象，按其各種不同的結(jié)構(gòu)形式，確定每100平方米（座）或每萬元投資所需人工，材料，機(jī)械消耗和資金數(shù)量的各種消耗指標(biāo)。

第七十七頁，共203頁。3.5安裝工程概算定額與概算指標(biāo)四概算定額與預(yù)算定額的區(qū)別：1作用不同。2粗細(xì)不同。3含量不同.第七十八頁，共203頁。3.5安裝工程概算定額與概算指標(biāo)五作用：1是初步設(shè)計編制工程概算的依據(jù).2是在招投標(biāo)過程中作為編制標(biāo)底，評標(biāo)，決標(biāo)的依據(jù)，也是甲乙雙方簽定工程承發(fā)包合同的依據(jù)。3是撥付工程款，編制工程結(jié)算的依據(jù).4是編制投資估算指標(biāo)的依據(jù)。第七十九頁，共203頁。作業(yè)：第3、4、5題第八十頁，共203頁。第四章建筑設(shè)備安裝工程預(yù)算§4-1安裝工程預(yù)算制度與作用一安裝工程預(yù)算制度：建設(shè)工程各階段設(shè)計的全部造價：設(shè)計文件的組成部分：基本建設(shè)管理工作的重要環(huán)節(jié)1初步設(shè)計階段2施工圖預(yù)算第八十一頁，共203頁。第四章建筑設(shè)備安裝工程預(yù)算二作用1編制基本建設(shè)計劃的依據(jù)2方案比較的依據(jù)3撥款和結(jié)算的依據(jù)4加強(qiáng)管理進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)第八十二頁，共203頁?！?-2基本建設(shè)預(yù)算的種類一投資估算：投資估算是指在編制項目建議書和可行性研究報告階段，對擬建項目，根據(jù)工程估算指標(biāo)和設(shè)備、材料預(yù)算價格及有關(guān)文件規(guī)定，確定的投資總額度。是國家審批確定基本建設(shè)投資計劃的重要文件。編制依據(jù)：估算指標(biāo)，估算手冊第八十三頁，共203頁?！?-2基本建設(shè)預(yù)算的種類二設(shè)計概算：是在擴(kuò)大初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位根據(jù)初擴(kuò)設(shè)計圖紙、概算定額、設(shè)備材料預(yù)算價格和有關(guān)文件規(guī)定，預(yù)先計算確定的建設(shè)項目從籌建到竣工交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。是控制撥款和施工圖預(yù)算，考核成本的依據(jù)。簽訂建設(shè)項目總包合同和貸款總合同，實行建設(shè)項目投資包干的依據(jù)，也是考核設(shè)計方案和建設(shè)成本是否經(jīng)濟(jì)合理的依據(jù)。編制依據(jù)：圖紙；說明書；定額；經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；費(fèi)用定額等第八十四頁，共203頁?！?-2基本建設(shè)預(yù)算的種類三施工圖預(yù)算：施工圖經(jīng)過會審后，根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額和有關(guān)取費(fèi)規(guī)定，預(yù)先計算確定的單位工程的建筑安裝工程費(fèi)用文件，是建設(shè)單位支付給施工單位的費(fèi)用，是計算單位工程或分部工程費(fèi)用的文件；是甲乙雙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動的依據(jù)。編制依據(jù)：施工圖紙；預(yù)算定額；材料價格；費(fèi)用定額；施工及驗收規(guī)范；標(biāo)準(zhǔn)圖集等第八十五頁，共203頁?！?-2基本建設(shè)預(yù)算的種類四施工預(yù)算：施工預(yù)算是指施工階段，在施工圖預(yù)算的控制下，施工單位編制的單位工程（或分部分項工程）施工所需人工、材料和施工機(jī)械臺班消耗量及相應(yīng)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)管理，提高經(jīng)濟(jì)效益；降低工程成本的重要手段。編制依據(jù)：施工圖紙；施工定額；施工及驗收規(guī)范；標(biāo)準(zhǔn)圖集等第八十六頁，共203頁。§4-2基本建設(shè)預(yù)算的種類五工程結(jié)算和竣工結(jié)算.1工程結(jié)算：工程結(jié)算是指一個單項工程、單位工程或分部、分項工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及質(zhì)檢部門檢驗合格后，施工企業(yè)根據(jù)工程合同的規(guī)定及施工進(jìn)度，在施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上，按照實際完成的工程量所編制的結(jié)算文件。包括定期結(jié)算，階段結(jié)算，年終結(jié)算。第八十七頁，共203頁?！?-2基本建設(shè)預(yù)算的種類2竣工結(jié)算：竣工決算是單項工程或建設(shè)項目所有施工內(nèi)容均已完成，并經(jīng)交付建設(shè)單位使用后，進(jìn)行工程建設(shè)費(fèi)用的最后核算，確定單項工程或建設(shè)項目，從籌建到建成投入使用的全部實際成本（實際造價），其文件稱為竣工決算書。編制依據(jù)：施工圖預(yù)算，設(shè)計變更單，材料代用單，技術(shù)核定單，經(jīng)濟(jì)簽證等。第八十八頁，共203頁?！?-2基本建設(shè)預(yù)算的種類竣工決算與竣工結(jié)算是兩個不同的概念。竣工結(jié)算是指工程完工后，建設(shè)單位與施工單位之間進(jìn)行的費(fèi)用最后結(jié)算，而竣工決算則是工程建設(shè)的實際總投資。第八十九頁，共203頁?！?-2基本建設(shè)預(yù)算的種類六、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和竣工決算的關(guān)系第九十頁，共203頁?！?-2基本建設(shè)預(yù)算的種類設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和竣工決算簡稱“三算”。它們都是以價值形態(tài)，貫穿于整個工程建設(shè)過程中。按照國家要求，所有建設(shè)項目，設(shè)計要編概算，施工要編預(yù)算，竣工要做結(jié)算和決算。國家計委頒發(fā)的“關(guān)于控制建設(shè)工程造價的若干規(guī)定”文件指出；當(dāng)可行性研究報告一經(jīng)批準(zhǔn)后，其投資估算總額應(yīng)作為工程造價的最高限額，不得任意突破。同時，要求決算不能超過預(yù)算，預(yù)算不能超過概算，概算不能超過投資估算。第九十一頁，共203頁。作業(yè)：第2、3、4題第九十二頁，共203頁。第五章建筑設(shè)備安裝工程費(fèi)用一建筑安裝工程造價費(fèi)用包括：1直接工程費(fèi).A定額直接費(fèi)：人工費(fèi)，材料費(fèi)（計價材+未計價材），施工機(jī)械臺班使用費(fèi)。B其它直接費(fèi)：二次搬運(yùn)費(fèi)，冬雨季，夜間，交叉作業(yè)施工增加費(fèi)，流動施工津貼.第九十三頁，共203頁。第五章建筑設(shè)備安裝工程費(fèi)用C按系數(shù)記取值：高層建筑增加費(fèi)，腳手架搭拆費(fèi)，系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)D現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)：臨時設(shè)施費(fèi)；現(xiàn)場管理費(fèi)2間接工程費(fèi)：施工管理費(fèi)，其它間接費(fèi)第九十四頁，共203頁。第五章建筑設(shè)備安裝工程費(fèi)用A施工管理費(fèi)：勞保支出（勞動保險基金），差旅費(fèi)，辦公費(fèi)B其它間接費(fèi)：定額管理費(fèi)和定額測定費(fèi)C財務(wù)費(fèi)用：建材發(fā)展補(bǔ)充基金，金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)第九十五頁，共203頁。第五章建筑設(shè)備安裝工程費(fèi)用二計算方法1直接工程費(fèi)：直接消耗在該安裝工程上的人工費(fèi)，材料費(fèi)，施工機(jī)械臺班使用費(fèi)和其它直接耗費(fèi)在工程上的費(fèi)用總和。公式：直接工程費(fèi)=定額直接費(fèi)+其它直接費(fèi)第九十六頁，共203頁。第五章建筑設(shè)備安裝工程費(fèi)用A人工費(fèi)及其計算方法：人工費(fèi)=Σ分項工程量*相應(yīng)子目人工基價B材料費(fèi)及其計算方法：材料費(fèi)=Σ分項工程量*相應(yīng)定額材料費(fèi)+相應(yīng)子目未計價材料價值第九十七頁，共203頁。第五章建筑設(shè)備安裝工程費(fèi)用一材料預(yù)算價格的概念：材料的原價+來源地到達(dá)施工地倉庫后的全部費(fèi)用。一般包括：原價，供銷部門手續(xù)費(fèi)，包裝費(fèi)，運(yùn)雜費(fèi)，采購及保管費(fèi).二作用：由各地區(qū)編制統(tǒng)一的材料預(yù)算價格，可簡化預(yù)算的編審工作。三計價材料和未計價材料.第九十八頁，共203頁。第五章建筑設(shè)備安裝工程費(fèi)用1計價材料：將輔助或次要材料價值，計入定額基價中.2未計價材料：構(gòu)成工程實體的主要材料，未計入定額基價中，只規(guī)定了它的名稱，規(guī)格，品種和消耗數(shù)量。第九十九頁，共203頁。第一百頁，共203頁。第五章建筑設(shè)備安裝工程費(fèi)用C施工機(jī)械臺班費(fèi)：機(jī)械使用臺班費(fèi)=Σ分項工程量*相應(yīng)子目定額機(jī)械費(fèi)D其它直接費(fèi)及其計算方法：其它直接費(fèi)=定額人工費(fèi)*某項其它直接費(fèi)率2間接工程費(fèi)及其計算法：經(jīng)營管理費(fèi)用A施工管理費(fèi)用：施工管理費(fèi)=定額人工費(fèi)*施工管理費(fèi)率第一百零一頁，共203頁。第五章建筑設(shè)備安裝工程費(fèi)用B其它間接費(fèi)：其它間接費(fèi)=定額人工費(fèi)*相應(yīng)費(fèi)率3計劃利潤及其計算方法：計劃利潤=定額人工費(fèi)*規(guī)定計劃利潤率4稅金及其計算方法：A營業(yè)稅=完整工程造價*營業(yè)稅率/（1-營業(yè)稅率）第一百零二頁，共203頁。第五章建筑設(shè)備安裝工程費(fèi)用B城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅=營業(yè)稅額*稅率C教育費(fèi)附加：教育費(fèi)附加=營業(yè)稅額*附加率D交通建設(shè)附加稅：交通建設(shè)附加稅=營業(yè)稅額*附加稅率第一百零三頁，共203頁。第五章建筑設(shè)備安裝工程費(fèi)用一主要表格1封面第一百零四頁，共203頁。第五章建筑設(shè)備安裝工程費(fèi)用2編制說明：采用的施工圖紙；采用的預(yù)算定額，估價表，地區(qū)材料預(yù)算價格；采用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)文件；采用的施工方法；依據(jù)考慮的設(shè)計變更；存在問題及處理意見；其它3施工圖預(yù)算表第一百零五頁，共203頁。第五章建筑設(shè)備安裝工程費(fèi)用4各項費(fèi)用計算表二施工圖預(yù)算的編制程序1熟悉與審查施工圖紙2熟悉預(yù)算定額.估價表.地區(qū)材料預(yù)算價格第一百零六頁，共203頁。第五章建筑設(shè)備安裝工程費(fèi)用3熟悉安裝工程費(fèi)用定額和有關(guān)文件4學(xué)習(xí)施工組織設(shè)計施工方案5了解施工現(xiàn)場的實際施工條件6了解施工驗收規(guī)范，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第一百零七頁，共203頁。第五章建筑設(shè)備安裝工程費(fèi)用7計算工程量并匯總8計算直接費(fèi)9計算各種費(fèi)用10編制施工圖預(yù)算說明第一百零八頁，共203頁。作業(yè)第3、4、5題第一百零九頁，共203頁。第六章建筑設(shè)備安裝工程施工圖預(yù)算編制它是根據(jù)施工圖紙，預(yù)算定額，地區(qū)材料預(yù)算價格和安裝工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等計算出分部工程或分項工程的人工費(fèi)，材料費(fèi)，施工機(jī)械臺班費(fèi)和其它費(fèi)用。第一百一十頁，共203頁。第六章建筑設(shè)備安裝工程施工圖預(yù)算編制一作用1計算安裝工程造價的文件2建行向施工單位撥付工程價款的依據(jù)3施工單位和建設(shè)單位進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)第一百一十一頁，共203頁。第六章建筑設(shè)備安裝工程施工圖預(yù)算編制4施工單位編制施工計劃和施工統(tǒng)計工作的依據(jù)5施工企業(yè)和班組經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)第一百一十二頁，共203頁。第六章建筑設(shè)備安裝工程施工圖預(yù)算編制6是“兩算”對比的依據(jù):施工圖預(yù)算確定施工企業(yè)收入的依據(jù)，反映預(yù)算成本的多少，后者是施工企業(yè)控制各項成本支出的尺度，反映計劃成本的高低。通過對比，找出節(jié)約和超支的原因，從而達(dá)到降低工程成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。目的：找出節(jié)約和超支原因第一百一十三頁，共203頁。第六章建筑設(shè)備安裝工程施工圖預(yù)算編制方法：實物對比法；金額對比法內(nèi)容：工程直接費(fèi)比較：人工，材料，機(jī)械臺班費(fèi)的比較第一百一十四頁，共203頁。第六章建筑設(shè)備安裝工程施工圖預(yù)算編制二施工圖預(yù)算的編制依據(jù)1施工圖紙（說明書）：2預(yù)算定額3地區(qū)材料預(yù)算價格4安裝工程費(fèi)用定額（取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）5圖紙會審紀(jì)要第一百一十五頁，共203頁。第六章建筑設(shè)備安裝工程施工圖預(yù)算編制6施工及驗收規(guī)范7施工組織設(shè)計及方案8標(biāo)準(zhǔn)圖冊9材料手冊：金屬材料手冊，預(yù)算手冊10工程合同或協(xié)議：是否采取施工圖預(yù)算加系數(shù)包干或施工圖預(yù)算進(jìn)行結(jié)算第一百一十六頁，共203頁。安裝工程工程量計算的重要性及要求

一正確計算工程量的意義1是確定直接費(fèi)用，編制工程預(yù)算書的重要環(huán)節(jié)2是比較復(fù)雜，細(xì)致的工作3工程量計算不準(zhǔn)，會造成計劃失實，停工待料或材料積壓等浪費(fèi)現(xiàn)象第一百一十七頁，共203頁。安裝工程工程量計算的重要性及要求

二工程量計算的依據(jù)1設(shè)計文件和預(yù)算定額A預(yù)算定額規(guī)定了各個分部分項工程內(nèi)容，也就決定了計算工程量項目的劃分B預(yù)算定額的總說明和各分部說明，規(guī)定了工程量計算方法第一百一十八頁，共203頁。安裝工程工程量計算的重要性及要求

C工程量必須依據(jù)預(yù)算定額的計算單位計算，單位與預(yù)算定額的口徑一致三計算工程量的要求：實事求是1認(rèn)真熟悉施工圖紙，預(yù)算定額，施工組織設(shè)計，施工及驗收規(guī)范2單位一致第一百一十九頁，共203頁。安裝工程工程量計算的重要性及要求

3順序一致4如實際規(guī)格與預(yù)算定額不同時按接近套用，但主材費(fèi)除外第一百二十頁，共203頁。安裝工程工程量計算的重要性及要求

5通風(fēng)，電氣工程計算工程量時，水平長度應(yīng)按平面圖尺寸計算，垂直高度應(yīng)按系統(tǒng)圖的標(biāo)高計算，圖紙尺寸不全時，可按圖紙比例計算。計算水平管路時，應(yīng)考慮其坡度。第一百二十一頁，共203頁。作業(yè)1.施工圖預(yù)算造價由哪些組成？如何計算？2.兩算對比的內(nèi)容是什么？它的目的和特點是什么？3.施工圖預(yù)算的編制依據(jù)有哪些？4.其它直接費(fèi)都包括哪些內(nèi)容？第一百二十二頁，共203頁。第七章工程量清單編制概述

一、工程量清單工程量清單是按照國家制定的統(tǒng)一工程量計算規(guī)則、分部分項工程的項目劃分計量單位以及有關(guān)法定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第一百二十三頁，共203頁。第七章工程量清單編制概述

計算出的構(gòu)成工程實體各分部分項工程的、可提供編制標(biāo)底和投標(biāo)報價的實物工程量的匯總清單。

第一百二十四頁，共203頁。第七章工程量清單編制概述

工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。是由招標(biāo)人按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》附錄中的統(tǒng)一項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量計算規(guī)則來編制的分部分項工程量清單、措施項目清單、其它工程量清單。第一百二十五頁，共203頁。第七章工程量清單編制概述

二、工程量清單計價工程量清單計價是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提出的工程量清單所需的全部費(fèi)用，它包括分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等。工程量清單計價采用綜合單價計價，它是指為完成規(guī)定計量項目所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及風(fēng)險因素而增加的費(fèi)用。三、工程量清單計價的意義第一百二十六頁，共203頁。第七章工程量清單編制概述

1、

實行工程量清單計價，是深化工程造價改革，推進(jìn)建設(shè)市場化的需要工程量清單計價的推行，改革了以工程預(yù)算定額為計價依據(jù)的模式，改變了預(yù)算定額存在的國家指令性較多的狀況和使用中的弊端，企業(yè)自主報價的做法，正確反映了各個施工企業(yè)的實際消耗量，體現(xiàn)了企業(yè)管理水平、技術(shù)裝備水平和勞動生產(chǎn)率，充分體現(xiàn)了市場公平競爭，有利于工程招投標(biāo)和評標(biāo)活動健康的開展。第一百二十七頁，共203頁。第七章工程量清單編制概述

2、

實行工程量清單計價，是與國際慣例接軌的需要實行工程量清單計價，是國際上通行的做法。我國加入WTO以后，為了適應(yīng)國際建筑市場競爭，一切都要與國際接軌。我國實行工程量清單計價，有利于提高工程建設(shè)管理水平，有利于提高各方建筑主體參與國際化競爭的能力。第一百二十八頁，共203頁。第七章工程量清單編制概述

3、實行工程量清單計價，是規(guī)范市場，適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要工程量清單計價，是通過市場形成建設(shè)工程價格。企業(yè)參與競標(biāo)的工程，可以自行合理確定報價，有利于規(guī)范業(yè)主在招標(biāo)中的弄虛作假、盲目壓價、暗箱操作等不規(guī)范行為。實現(xiàn)建設(shè)市場有序竟?fàn)?，真正體現(xiàn)公開、公平、公正的原則。第一百二十九頁，共203頁。第七章工程量清單編制概述

工程量清單計價的實行，有利于控制建設(shè)項目投資，合理利用資源，有利于促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步，提高勞動生產(chǎn)率，有利于提高造價人員的專業(yè)能力和素質(zhì)。4、實行工程量清單計價，有利于我國工程造價管理政府職能的轉(zhuǎn)變第一百三十頁，共203頁。第七章工程量清單編制概述

實行工程量清單計價，由過去的政府發(fā)布的工程預(yù)算定額的做法，轉(zhuǎn)變?yōu)橹贫üこ塘壳鍐斡媰r的方法，以適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的需要。使我國工程造價管理政府職能由過去的行政干預(yù)轉(zhuǎn)變?yōu)檫M(jìn)行依法監(jiān)督，有效的強(qiáng)化了政府對工程造價的宏觀調(diào)控。四、工程量清單計價與定額預(yù)算計價的區(qū)別第一百三十一頁，共203頁。第七章工程量清單編制概述

1.編制依據(jù)的不同“定額計價”是以施工圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、季度造價信息、費(fèi)用定額和費(fèi)用文件為編制依據(jù)。“清單計價”是以招標(biāo)文件中的《工程量清單》、施工現(xiàn)場情況、合理的施工方法、企業(yè)定額、市場價格信息、主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額為編制依據(jù)。第一百三十二頁，共203頁。第七章工程量清單編制概述

2.計價方法的不同“定額計價”是招標(biāo)單位和投標(biāo)單位，按施工圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、造價信息、費(fèi)用定額，分別計算招標(biāo)書的標(biāo)底和投標(biāo)書的報價?！扒鍐斡媰r”是招標(biāo)單位給出《工程量清單》，投標(biāo)單位根據(jù)《工程量清單》、企業(yè)自身的技術(shù)裝備和管理水平、企業(yè)定額、企業(yè)成本，自主投標(biāo)報價。第一百三十三頁，共203頁。第七章工程量清單編制概述

3.表現(xiàn)形式不同“定額計價”多采用單方造價（工程總價）形式，“清單計價”采用綜合單價形式。綜合單價包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險等因素，當(dāng)工程量發(fā)生變化時，單價一般不作調(diào)整。第一百三十四頁，共203頁。第七章工程量清單編制概述

4.費(fèi)用組成不同“定額計價”由直接費(fèi)、綜合費(fèi)、其它費(fèi)、利潤、勞動保險基金、工程定額測定費(fèi)和稅金等費(fèi)用組成，“清單計價”由分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、施工中必須發(fā)生的工程所需費(fèi)用和風(fēng)險因素而增加的費(fèi)用。第一百三十五頁，共203頁。第七章工程量清單編制概述

5.評標(biāo)方法不同“定額計價”的標(biāo)價多采用百分制評分法，“清單計價”多采用合理的低報價中標(biāo)法，它即要對總價進(jìn)行評分，也要對比綜合單價進(jìn)行分析評分。第一百三十六頁，共203頁。第七章工程量清單編制概述

6.項目編碼不同“定額計價”的項目編碼，采用現(xiàn)行預(yù)算定額中的子目項編碼（各省、市的預(yù)算定額子目項編碼與全國統(tǒng)一預(yù)算定額的子目編碼不一致）。第一百三十七頁，共203頁。第七章工程量清單編制概述

“清單計價”要求全國實行統(tǒng)一的項目編碼，項目編碼為十二位阿拉伯?dāng)?shù)，其中：一、二位為附錄順序碼，三、四位為專業(yè)順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為分項工程名稱順序碼，十、十一位為清單項目名稱順序碼。項目編碼中，前九位為固定編碼，后三位可根據(jù)項目名稱的順序由清單編制人，按順序進(jìn)行編碼。第一百三十八頁，共203頁。第七章工程量清單編制概述

例如：室內(nèi)采采暖工程中的DN15、DN20的焊接鋼管(螺紋連接)安裝，“定額計價”的編碼為8－11、8－12?！扒鍐斡媰r”的編碼為：N15焊接鋼管安裝的編碼為030801001001、N20的焊接鋼管安裝，030801001002。第一百三十九頁，共203頁。第七章工程量清單編制概述

7.合同價格調(diào)整方式不同“定額計價”采用變更簽證、定額解釋、政策性等調(diào)整合同價格?！扒鍐斡媰r”主要是索賠，工程量清單通過招標(biāo)中的報價形式體現(xiàn)，中標(biāo)后作為簽訂合同的依據(jù)固定下來，工程量清單的單價不得調(diào)整。五《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》簡介第一百四十頁，共203頁。第七章工程量清單編制概述

2003年2月17日由中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局，聯(lián)合發(fā)布《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》國家標(biāo)準(zhǔn)，編號GB50500-2003，以下簡稱“計價規(guī)范”，從2003年7月1日起施行。規(guī)范中第、、、3.2.4(1)、、3.2.6(1)條款為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。第一百四十一頁，共203頁。第七章工程量清單編制概述

根據(jù)規(guī)范第、條規(guī)定：本規(guī)范適用于建設(shè)工程的工程量清單計價活動，全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程。1“計價規(guī)范”的主要內(nèi)容第一百四十二頁，共203頁。第七章工程量清單編制概述

“計價規(guī)范”主要由正文和附錄兩部分構(gòu)成，兩部分具有同等效力。1）第一部分正文“計價規(guī)范”中的正文共分五章。主要由總則；術(shù)語；工程量清單編制；工程量清單計價和工程量清單及其計價格式等內(nèi)容組成。第一百四十三頁，共203頁。第七章工程量清單編制概述

正文主要對“計價規(guī)范”的適用范圍；遵循原則(編制工程量清單的原則、工程量清單計價活動的規(guī)則)和工程量清單及其計價格式的規(guī)定。2）第二部分附錄第一百四十四頁，共203頁。第七章工程量清單編制概述

“計價規(guī)范”中的附錄共有五項。主要由附錄A建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則；附錄B裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則；附錄C安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則；附錄D市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則和附錄E園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則等內(nèi)容組成。附錄主要對項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量計算規(guī)則(即四個統(tǒng)一)的規(guī)定。第一百四十五頁，共203頁。《計價規(guī)范》的特點強(qiáng)制性

實用性

競爭性

通用性

第一百四十六頁，共203頁。第七章工程量清單編制概述

2、工程量清單及其計價格式按“清單計價規(guī)范”規(guī)定,工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式。工程量清單應(yīng)由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人(工程量清單是由國家注冊的造價工程師資格的人)，或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制。工程量清單是由招標(biāo)人在編制招標(biāo)文件的同時，提出擬建工程項目的工程量清單，隨招標(biāo)文件發(fā)送給投標(biāo)人.投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的清單項目,計價規(guī)定、自主投報價。1）工程量清單的組成第一百四十七頁，共203頁。第七章工程量清單編制概述

工程量清單，由招標(biāo)人按“清單計價規(guī)范”要求編制。工程量清單的組成內(nèi)容如下：(1)封面工程量清單的封面格式

第一百四十八頁，共203頁。第一百四十九頁，共203頁。第七章工程量清單編制概述(2)總說明，工程量清單的總說明主要闡述的內(nèi)容為：工程概況；建設(shè)規(guī)模；工程特點；計劃工期；編制依據(jù)；現(xiàn)場施工條件；特殊材料、設(shè)備要求；工程量的確認(rèn)、工程變更（變更單價）和其他的說明等。

第一百五十頁，共203頁。第七章工程量清單編制概述(3)分部分項工程量清單分部分項工程量清單，是明確擬建工程的全部分項實體工程名稱和相應(yīng)數(shù)量的工程量清單。

(4)措施項目清單第一百五十一頁，共203頁。第七章工程量清單編制概述措施項目清單，是為完成分項實體工程而必須采取的一些措施性方案的清單。措施項目清單分通用項目清單和專業(yè)項目清單。通用項目有11條：建筑工程項目1條；裝飾裝修工程項目2條；安裝工程項目14條；市政工程項目7條。通用項目清單主要有安全文明施工、臨時設(shè)施、二次搬運(yùn)、模板及腳手架等。專業(yè)項目清單：根據(jù)各專業(yè)的要求列項。專業(yè)項目清單主要有預(yù)留金、材料購置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)和零星工作服務(wù)費(fèi)等。

第一百五十二頁，共203頁。第七章工程量清單編制概述(5)其他項目清單其他項目清單，是招標(biāo)人根據(jù)擬建工程的特點，提出有關(guān)的特殊要求的項目清單。

第一百五十三頁，共203頁。第七章工程量清單編制概述(6)零星工作項目表

為完成招標(biāo)人所提出擬建工程量(按分部、分項工程或單位工程),凡不能列入分部分項工程量清單內(nèi)的零散工程，可列入零星工作項目表。

第一百五十四頁，共203頁。第七章工程量清單計價

1.組成分部分項工程費(fèi)

措施項目費(fèi)

其他項目費(fèi)

規(guī)費(fèi)

稅金第一百五十五頁，共203頁。工程量清單計價2.工程量清單計價步驟和工程量清單計價格式工程量清單計價步驟:P10工程量清單的計價格式:P11第一百五十六頁，共203頁。工程量清單計價

3.工程量清單計價的作用工程量清單計價法使施工企業(yè)能夠自主報價，并由市場形成價格第一百五十七頁，共203頁。工程量清單計價

工程量清單計價法符合“公平、公正、競爭”原則，適于施工企業(yè)的生存發(fā)展

工程量清單計價法有利于施工企業(yè)在招投標(biāo)報價中發(fā)揮自身優(yōu)勢，同時起到凈化建筑市場的作用

工程量清單計價法符合國際通行計價原則第一百五十八頁，共203頁。工程量清單計價4.分部分項工程費(fèi)計算

分部分項工程主項的一個清單計量單位人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤

與該主項一個清單計量單位所組合的各項工程(子項)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤

在不同條件下施工需增加的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤第一百五十九頁，共203頁。工程量清單計價5.措施項目費(fèi)計算措施項目費(fèi)應(yīng)按所采用的消耗量定額的計算規(guī)則和計算方法及施工組織設(shè)計方案計取

6.其他項目費(fèi)及規(guī)費(fèi)計算(p59)第一百六十頁，共203頁。工程量清單計價7.主要材料價格表和主要材料價格

主要記載工程所需主要材料和特殊材料的有關(guān)性質(zhì)和要求，方便投標(biāo)企業(yè)合理報價

8.設(shè)備供應(yīng)與價格在執(zhí)行“規(guī)范”清單計價時，由乙方提供的設(shè)備價格列入到主材價格表內(nèi)，并組合在相應(yīng)綜合單價內(nèi)，參與計算規(guī)費(fèi)和稅金

實例:P60

第一百六十一頁，共203頁。作業(yè)1.清單計價與定額計價的主要區(qū)別是什么？2.工程量清單的組成內(nèi)容是什么？3.工程量清單計價的費(fèi)用組成有哪些？第一百六十二頁，共203頁。第八章安裝工程的招投標(biāo)一、招標(biāo)和投標(biāo)招標(biāo)是指工程建設(shè)單位優(yōu)選建筑施工單位。投標(biāo)是建筑施工單位爭取獲得工程承建施工資格的活動。通常招標(biāo)方式有公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)兩種。第一百六十三頁，共203頁。（一）工程招標(biāo)投標(biāo)程序1。招標(biāo)程序（1）編制招標(biāo)文件：招標(biāo)文件是招標(biāo)單位向投標(biāo)單位介紹招標(biāo)工程情況和招標(biāo)的具體要求的綜合性文件。一般包括以下內(nèi)容：第一百六十四頁，共203頁。A。工程綜合說明書。包括項目名稱、地址、工程內(nèi)容、承包方式、建設(shè)工期、工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、施工條件等；B。施工圖紙和必要的技術(shù)資料C。工程款的支付方式；第一百六十五頁，共203頁。D。實物工程量清單；E。材料供應(yīng)方式及主要材料、設(shè)備的訂貨情況；F。投標(biāo)的起止日期和開標(biāo)時間、地點；第一百六十六頁，共203頁。G。對工程的特殊要求及對投標(biāo)企業(yè)的相應(yīng)要求；H。合同主要條款；I。其它規(guī)定和要求。第一百六十七頁，共203頁。（2）編制標(biāo)底：標(biāo)底系招標(biāo)單位給招標(biāo)工程制定的預(yù)期價格。它是招標(biāo)工作的核心文件，是擇優(yōu)選擇承包單位的重要依據(jù)。國家規(guī)定，標(biāo)底在開標(biāo)前必須嚴(yán)格保密，如有泄漏，對責(zé)任者要嚴(yán)肅處理，直至法律制裁。標(biāo)底在批準(zhǔn)的概算或修正概算以內(nèi)，由招標(biāo)單位確定，但必須經(jīng)招標(biāo)標(biāo)管理部門審查。第一百六十八頁，共203頁。（3）公布招標(biāo)消息：采取公開招標(biāo)的可以在廣播、電視、報紙和專門刊物上登廣告和通知；采取邀請招標(biāo)的，可以向有能力的施工企業(yè)發(fā)出招標(biāo)通知書。第一百六十九頁，共203頁。（4）投標(biāo)單位資格審查：審查投標(biāo)單位的資格素質(zhì)，看是否符合招標(biāo)工程的條件。其內(nèi)容應(yīng)包括：企業(yè)名稱、地址、負(fù)責(zé)人姓名、開戶銀行及帳號、企業(yè)所有制性質(zhì)和隸屬關(guān)系、營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書（復(fù)印件）、企業(yè)簡歷等。投標(biāo)單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定填寫表格。第一百七十頁，共203頁。招標(biāo)單位收到投標(biāo)單位的申請后，即進(jìn)行資格審查。審查投標(biāo)企業(yè)的等級、承包任務(wù)的能力，財產(chǎn)賠償能力及保證人等，確定投標(biāo)企業(yè)是否具備投標(biāo)的資格。第一百七十一頁，共203頁。（5）組織現(xiàn)場勘察并答疑：在投標(biāo)單位初步熟悉招標(biāo)文件后，由招標(biāo)單位組織各投標(biāo)單位勘察現(xiàn)場，并解答招標(biāo)文件中的疑問。第一百七十二頁，共203頁。（6）接受投標(biāo)單位的標(biāo)書：各投標(biāo)單位編制完標(biāo)書后應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)報送招標(biāo)單位。第一百七十三頁，共203頁。（7）開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)：第一百七十四頁，共203頁。1）開標(biāo)。招標(biāo)單位按招標(biāo)文件規(guī)定的時間、地點，在有投標(biāo)單位、建設(shè)項目主管部門、建設(shè)銀行和法定公證人參加下，當(dāng)眾啟封有效標(biāo)函，宣布各投標(biāo)單位的報價和標(biāo)函中的其它內(nèi)容。開標(biāo)時應(yīng)確認(rèn)標(biāo)書的有準(zhǔn)備性，標(biāo)書有下列情況之一者無效：第一百七十五頁，共203頁。（A）標(biāo)函未密封；（B）投標(biāo)單位未按規(guī)定的格式填寫或填寫字跡模糊，辨認(rèn)不清；（C）未加蓋本單位公章和單位負(fù)責(zé)人的印鑒；（D）寄達(dá)時間超過規(guī)定日期。第一百七十六頁，共203頁。2）評標(biāo)、決標(biāo)。招標(biāo)單位對所有有效標(biāo)書進(jìn)行綜合分析評比，從中確定最理想的中標(biāo)單位。第一百七十七頁，共203頁。（8）簽訂工程合同：招標(biāo)單位與中標(biāo)單位雙方，就招標(biāo)中的商定的條款，用具有法律效力的合同形式固定下來，以便雙方共同遵守。合同一般應(yīng)包括以下幾項主要條款：第一百七十八頁，共203頁。A。工程名稱和地點；B。工程范圍和內(nèi)容；C。開、竣工日期及中間交工工程開、竣工日期；D。工程質(zhì)量保修及保修條件；E。工程價款；第一百七十九頁，共203頁。F。工程價款式反付、結(jié)算及交工驗收辦法；G。設(shè)計文件及概、預(yù)算和技術(shù)資料提供日期；H。材料和設(shè)備的供應(yīng)和進(jìn)廠期限；I。雙方相互協(xié)作事項；J。違約責(zé)任。第一百八十頁，共203頁。2。投標(biāo)程序（1）了解招標(biāo)信息，選擇投標(biāo)對象：施工企業(yè)根據(jù)招標(biāo)廣告或招標(biāo)通知，分析招標(biāo)工程的條件，再根據(jù)自己的實力，選擇投標(biāo)工程。（2）申請投標(biāo)：按招標(biāo)廣告或通知的規(guī)定向招標(biāo)單位提出投標(biāo)申請，提交有關(guān)資料。第一百八十一頁，共203頁。（3）接受招標(biāo)單位的資格審查。（4）審查合格的企業(yè)購買招標(biāo)文件及有關(guān)資料。（5）參加現(xiàn)場勘察，并就招標(biāo)中的問題向招標(biāo)單位提出質(zhì)疑。（6）熟悉招標(biāo)文件，編制標(biāo)書：標(biāo)書是投標(biāo)單位用于投標(biāo)的綜合性技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。第一百八十二頁，共203頁。標(biāo)書內(nèi)容包括：A。標(biāo)函的綜合說明；B。按招標(biāo)文件的工程理填寫單、單位工程造價和總造價；C。計劃開、竣工日期及日歷施工天數(shù)；第一百八十三頁，共203頁。D。工程質(zhì)量達(dá)到的等級和保證質(zhì)量與安全檢查的主要措施；E。施工技術(shù)、組織措施和工程形象進(jìn)度；F。主要工程的施工方法和選用的施工機(jī)械；G。臨時設(shè)施需用占地數(shù)量和主要材料耗用量等。第一百八十四頁，共203頁。（7）在規(guī)定的時間內(nèi)，向建設(shè)單位報送標(biāo)書。（8）參加開標(biāo)。（9）等待評標(biāo)、決標(biāo)。（10）中標(biāo)單位與建設(shè)單位簽訂承包合同。第一百八十五