楓溪生態(tài)新城控規(guī)與城市設(shè)計(jì)說明課件

株洲楓溪生態(tài)新城控規(guī)及城市設(shè)計(jì)中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院株洲市規(guī)劃設(shè)計(jì)院2011.08.05株洲楓溪生態(tài)新城控規(guī)及城市設(shè)計(jì)中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院株洲市規(guī)特征認(rèn)識(shí)????空間區(qū)位總規(guī)地位地區(qū)需求開發(fā)建設(shè)特征認(rèn)識(shí)?空間區(qū)位5Km4Km5Km?與市中心的距離?規(guī)劃范圍?區(qū)?規(guī)位：距離市中心4-5Km模：總面積12.90k㎡?？臻g區(qū)位：5Km4Km5Km?與市中心的距離?規(guī)劃范圍?區(qū)位南下戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)：是東拓、南下戰(zhàn)略的銜接節(jié)點(diǎn)，湘江新城、大東城建設(shè)將轉(zhuǎn)變楓溪生態(tài)城的邊緣區(qū)位；核心圈層：楓溪大橋建設(shè)提升地區(qū)的可達(dá)性，將成為主城區(qū)的組成部分；服務(wù)中心：承擔(dān)主城區(qū)消費(fèi)、文化、商大云龍總規(guī)地位：務(wù)等綜合功能，服務(wù)周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

大東城 大湘江新城

?株洲城市結(jié)構(gòu)南下戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)：是東拓、南下戰(zhàn)略的銜接節(jié)大云龍總規(guī)地位：務(wù)等商貿(mào)中心生態(tài)城航空城服飾城地區(qū)需求：

服務(wù)導(dǎo)向：楓溪生態(tài)城有良好的發(fā)展基礎(chǔ)。緊鄰蘆淞區(qū)、董家渡工業(yè)園等，周邊已經(jīng)有一定的功能基礎(chǔ)，楓溪生態(tài)城的發(fā)展可以服務(wù)周邊這些區(qū)域。

生態(tài)導(dǎo)向：幵非以產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向，而是以生態(tài)為導(dǎo)向。

品質(zhì)導(dǎo)向：時(shí)尚蘆淞、實(shí)力蘆淞、生態(tài)蘆淞、并福蘆淞?蘆淞區(qū)“三城一中心”戰(zhàn)略?周邊規(guī)劃商貿(mào)生態(tài)城航空城服飾城地區(qū)需求： 服務(wù)導(dǎo)向：楓溪生態(tài)城有良

銷服裝批發(fā)與銷售

服飾批發(fā) 其它專業(yè)市 場(chǎng) 產(chǎn)品展銷 商貿(mào)物流

…

產(chǎn)服裝生產(chǎn)面輔料生產(chǎn) 配飾生產(chǎn) 成衣生產(chǎn) 原料批發(fā) 倉儲(chǔ)物流

展服裝研發(fā)與展覽

服裝設(shè)計(jì) 服裝展覽 服裝零售 時(shí)尚走秀

…服飾研發(fā)與展示

蘆淞區(qū)的服飾行業(yè)具有良好基礎(chǔ)。服飾產(chǎn)業(yè)鏈包括商貿(mào)、生產(chǎn)和展示等部分組成，本區(qū)域可以結(jié)合商公園布置服飾展示空間、設(shè)計(jì)研究基地。 銷 產(chǎn) 展服飾研發(fā)與展示南環(huán)線

楓溪大道 七斗沖車站京廣線開發(fā)建設(shè)：

蔓延城郊：城市公建、居住功能沿路蔓延，配套功能和道路丌完善；

低端產(chǎn)業(yè)：木材、采砂等建材加工沿河布局

低丘村落：農(nóng)村居民點(diǎn)零散布局在緩坡上

萬壽陵園：風(fēng)水條件好，視線要求高，對(duì)周邊用地功能影響天池路

萬壽陵園株曲路南環(huán)線 楓溪大道開發(fā)建設(shè)： 蔓延城郊：城市公建、居住功能核心資源?湘江?楓溪?生態(tài)核心資源?湘江9緩核心資源1：湘江

湘江第一灣：湘江上游，長株潭的第 一個(gè)灣，8公里；

豐富岸線：凹、凸、平三段岸線；沿 線斷面形式多樣；

空間潛力:湘江沿線具有縱深用地， 可以實(shí)現(xiàn)風(fēng)光帶不功能互勱。

凹岸

緩

凸 岸

陡直岸9緩核心資源1：湘江岸 凸霞灣港白石港建寧港楓溪港鑿石港滄沙港

六港入湘核心資源2：楓溪最美的生態(tài)之河??系湘江一級(jí)支流，全長22公里，流域面積80平方公里上游大京水庫的泄洪排水渠道，下游若干村組的灌溉用水來源霞灣港白石港建寧港楓溪港鑿石港滄沙港核心資源2：楓溪?系湘江楓溪公園萬壽墓園天池公園?鳳棲之地。龍首鳳尾，株洲市區(qū)沿江公園密集區(qū)；?兩港串三園。楓溪公園、濕地公園、天池公園；楓溪公園萬壽墓園天池公園?鳳棲之地。龍首鳳尾，株洲市區(qū)沿核心資源3：生態(tài)谷地低丘山谷?匯水分布圖

濱江平原 山嶺緩丘三脈夾兩谷：三面云山一面江三分板塊：低丘山谷，濱江平原，山嶺緩丘核心資源3：生態(tài)谷地低丘山谷?匯水分布圖三脈夾兩谷：三面伏波余脈

曲尺山脈 新楓溪港老楓溪港 沖天嶺 峽谷、濕地生態(tài)資源豐富。江、溪、塘、濕地；谷、嶺、田、平原植被覆蓋完整鄉(xiāng)村風(fēng)景秀美伏波余脈 曲尺山脈生態(tài)資源豐富。江、溪、塘、濕湘江第一灣是楓溪生態(tài)城的核心資源：楓溪生態(tài)城作為株洲南下的重要節(jié)點(diǎn)，8km的湘江岸線是延續(xù)湘江風(fēng)光帶，打造濱江景觀和功能帶；楓溪港是株洲最美的生態(tài)之河：株洲城市南部地形以低丘山谷為主，新老楓溪港沿線景色秀麗，串起楓溪、天池和濕地三大公園，楓溪港沿岸需要不片區(qū)功能活勱結(jié)合起來；并福城區(qū)是生態(tài)城的努力目標(biāo)：楓溪生態(tài)城功能方向應(yīng)以居住、休閑消費(fèi)為主，結(jié)合湘江岸線，可以預(yù)留部分商務(wù)、文化娛樂功能?；九袛啵荷鷳B(tài)楓溪

城湘江湘江第一灣是楓溪生態(tài)城的核心資源：楓溪生態(tài)城作為株洲南下的15生態(tài)城發(fā)展經(jīng)驗(yàn)

國內(nèi)外案例：天津中新生態(tài)城距天津中心城區(qū)45公里，距北京150公里生態(tài)綠地3平方公里，水域面積6平方公里總規(guī)劃面積31平方公里長沙洋湖垸：湘江西岸，岳麓山南部5公里4公頃生態(tài)濕地總面積12平方公里

阿聯(lián)酋Masdar

天津中新生態(tài)城：

長沙洋湖垸

地中海阿聯(lián)酋Masdar：首都阿布扎比的西南11公里

阿布扎比首期占地約6平方公里

迪拜國 際機(jī)場(chǎng)馬斯達(dá)1515生態(tài)城發(fā)展經(jīng)驗(yàn)天津中新生態(tài)城長沙洋湖垸： 阿聯(lián)酋Ma（1）良好的生態(tài)本底距離主城較近，生態(tài)敏感性高，發(fā)展空間大。經(jīng)驗(yàn)借鑒：（2）產(chǎn)居互動(dòng)的開發(fā)思路

丌同的開發(fā)思路，產(chǎn)居結(jié)合，“以產(chǎn)帶居”或者“以居促產(chǎn)”，

產(chǎn)業(yè)篩選是成功的關(guān)鍵。（3）綜合性的功能組織預(yù)留可能的產(chǎn)業(yè)空間，綜合發(fā)展辦公、休閑、文化娛樂或科技研發(fā)等功能（4）多元化的居住空間為吸引人氣，提供多元的住宅選擇（5）生態(tài)技術(shù)手段的應(yīng)用綠色、節(jié)能、環(huán)保、低碳、公共交通；（1）良好的生態(tài)本底距離主城較近，生態(tài)敏感性高，發(fā)展空間大。依托湘江，打造依托楓溪，打造依托山水，打造江灣第一城最美楓溪港幸福生態(tài)城發(fā)展愿景：依托湘江，打造江灣第一城發(fā)展愿景：突出湘江第一灣不城區(qū)開發(fā)的功能結(jié)合起來策略一江城聯(lián)動(dòng)江灣第一城突出湘江第一灣不城區(qū)開發(fā)的功能結(jié)合起來策略一江城聯(lián)動(dòng)江灣商公園：單元式主題開發(fā)?中高強(qiáng)度、單元式主題開發(fā)。?酒店、辦公以及零售商業(yè)為主的復(fù)合功能。?市場(chǎng)運(yùn)作，由與業(yè)開發(fā)運(yùn)營商操盤運(yùn)作或分地塊開發(fā)。商公園：單元式主題開發(fā)?中高強(qiáng)度、單元式主題開發(fā)。?市場(chǎng)湘江第一江灣新城，打造以居住功能為主、以商公園為其形象品牌的高品質(zhì)大型新區(qū)。高端城郊大盤案例：廣州星河灣特點(diǎn)：高標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)境、酒庖、會(huì)所等配套時(shí)序：分期開發(fā)?鄰里中心向江邊靠攏?公共空間的復(fù)合功能?強(qiáng)度分區(qū)策略二多元城區(qū)湘江第一江灣新城，打造以居住功能為主、高端城郊大盤案例：廣州伏波:高端、低密度社區(qū)以新城市主義為主要規(guī)劃理念，以高品質(zhì)居住及其配套的高檔會(huì)所、服務(wù)網(wǎng)設(shè)施為主要功能的生活性片區(qū)。住宅類型：山地住宅\花園洋房完整山體濱江服務(wù)伏波:高端、低密度社區(qū)以新城市主義為主要規(guī)劃理念，以高品質(zhì)居楓溪段橋頭段伏波段生態(tài)觀景城市娛樂

運(yùn)動(dòng)健身居住休閑文化展示田園游樂生態(tài)觀景結(jié)合楓溪公園、楓溪濕地提供較少人類活勱的生態(tài)休閑區(qū)段湘江流經(jīng)株洲市的第一彎，最為活力、熱鬧的城市娛樂區(qū)段高端住宅區(qū)，結(jié)合山體掩映成為親近自然的生態(tài)度假區(qū)段策略三韻律江岸平緩開放平緩收斂平緩節(jié)奏收斂楓橋伏生態(tài)觀景城市娛樂 運(yùn)動(dòng)健身文化展示田園游樂生態(tài)觀景結(jié)合橋頭段幸福彼岸岸線斷面動(dòng)感橋堡岸線斷面5漫步花境設(shè)計(jì)要點(diǎn)：-結(jié)合湘江第一城的城市風(fēng)貌，打造楓溪濱江現(xiàn)代城市娛樂帶-提供賞景、休閑、娛樂、游憩、健身等多重活勱空間

幸福彼岸

67動(dòng)感橋堡56

7漫步花境岸線斷面橋頭段幸福彼岸岸線斷面5漫步花境設(shè)計(jì)要點(diǎn)：7動(dòng)感橋堡56 7134267

5 89

10幸福彼岸1234567

8 910展示廣場(chǎng)并福廣場(chǎng)T臺(tái)廣場(chǎng)歡樂廣場(chǎng)喜悅廣場(chǎng)生態(tài)內(nèi)街快樂長廊百花廣場(chǎng)運(yùn)勱廣場(chǎng)樂活草坡134267 5幸福彼岸1 8展示廣場(chǎng)百花廣場(chǎng)策略一：港城交融突出楓溪港不周邊功能的互勱丌僅僅是考慮楓溪港，更需要不周邊片區(qū)互勱起來最美楓溪港策略一：港城交融突出楓溪港不周邊功能丌僅僅是考慮楓溪港，最天池公園楓溪公園12312濕地公園策略二：分段塑岸新楓溪港：生態(tài)觀光港（康體養(yǎng)生、峽谷探險(xiǎn)、自然觀光）老楓溪港：休閑服務(wù)港（商業(yè)服務(wù)、文化創(chuàng)意、生態(tài)商務(wù)）天池公園楓溪公園12312濕地公園策略二：分段塑岸老楓溪港老楓溪港區(qū)段1：濕地公園1-曲岸春水3-鏡湖連天2-流徑夢(mèng)花4-翠島余音5-蟹嶼螺洲

3 1 5 4 2老楓溪港區(qū)段1：濕地公園1-曲岸春水2-流徑夢(mèng)花5-蟹嶼螺洲楓溪生態(tài)新城控規(guī)與城市設(shè)計(jì)說明課件天池公園1312

2濕地公園老楓溪港區(qū)段2：生態(tài)居住區(qū)

楓溪公園活動(dòng)策劃：日常休閑設(shè)計(jì)策略：日?；顒昕臻g不濱水空間的結(jié)合現(xiàn)狀規(guī)劃天池公園1312濕地公園老楓溪港區(qū)段2：生態(tài)居住區(qū)現(xiàn)狀規(guī)劃新楓溪港：楓溪彩翼1-鳳棲沙雕（沙）12342-峽谷獵奇（谷）3-城市陽臺(tái)（臺(tái)）4-碧湖花堤（湖、堤）新楓溪港：楓溪彩翼12342-峽谷獵奇（谷）1-鳳棲沙雕（沙）1-鳳棲沙雕（沙）2-峽谷獵奇（谷）加固堤岸、防止山體滑坡設(shè)置探險(xiǎn)步道、索道、棧橋等。堤路合一

案例：盧森堡大峽谷，寬100米，深60米，東西走向,將盧森堡市自然地分成南北新、老兩個(gè)城區(qū)。曾軍事防御，今世界著名景區(qū)，憲法廣場(chǎng)是觀賞大峽谷及其兩岸風(fēng)光的最佳地點(diǎn)。阿道夫大橋是盧森堡的市標(biāo)之一,建于十九世紀(jì)末至二十世紀(jì)初，橋高46米、長84米，是一座由石頭砌成的高架橋。該橋跨越峽谷，連接兩岸高地，支撐橋梁的拱門左右對(duì)稱，非常壯觀，是歐洲地區(qū)杰出的建筑物之一。2-峽谷獵奇（谷）自然地分成南北新、老兩個(gè)城區(qū)。曾軍事防御，3-城市陽臺(tái)（臺(tái)）設(shè)計(jì)策略：情景1：加固堤岸，路堤合一，結(jié)合楓溪服務(wù)設(shè)施，設(shè)置城市觀景陽臺(tái)情景2：路堤分離，設(shè)計(jì)臺(tái)地型景觀情景1情景23-城市陽臺(tái)（臺(tái)）設(shè)計(jì)策略：情景1：加固堤岸，路堤合一，情景4-碧湖花堤（湖、堤）設(shè)計(jì)策略：加固堤岸、路堤合一，結(jié)合楓溪港岸線，設(shè)置健康步道，增加體育不健身等康體設(shè)施。4-碧湖花堤（湖、堤）設(shè)計(jì)策略：加固堤岸、路堤合一，結(jié)合?依托楓溪濕地不周邊山體這一原生態(tài)環(huán)境，提供不原生態(tài)相交融的商業(yè)、文化、娛樂、商務(wù)、酒店等綜合功能。1、楓溪天地2、汽車影院濕地公園案例：嘉定濕地理念：濕地+活動(dòng)項(xiàng)目：生態(tài)教育濕地、農(nóng)業(yè)示范基地、創(chuàng)意工坊、生態(tài)村、生態(tài)商務(wù)公園策略三：創(chuàng)意濕地112?依托楓溪濕地不周邊山體這一原生態(tài)環(huán)1、楓溪天地濕地公園案例功能：1-休閑商業(yè)2-畫家工坊3-音樂之家4-生態(tài)教育5-詩書熏陶形態(tài)：主題1-水的院落主題2-花的院落主題3-鳥的院落主題4-樹的院落主題5-魚的院落1-楓溪天地

設(shè)計(jì)策略：水院+水街

水院功能：形態(tài)：1-楓溪天地1-楓溪天地設(shè)計(jì)策略：水院+水街水街1-楓溪天地設(shè)計(jì)策略：水院+水街水街2-汽車影院設(shè)計(jì)策略：結(jié)合停車場(chǎng)設(shè)計(jì)汽車影院。結(jié)合停車場(chǎng)設(shè)計(jì)公交站場(chǎng)2-汽車影院設(shè)計(jì)策略：結(jié)合停車場(chǎng)設(shè)計(jì)汽車影院。+理論徑流安全格局洪水淹沒分析

=洪水低安全格局（高程38米）：老楓溪沿岸平均高程洪水中安全格局（高程42米）：已建用地如區(qū)政府等基地平均高程洪水高安全格局（高程45米）：湘江防護(hù)堤平均高程老楓溪港是重要泄洪道，臨近西部地段是策略一整體安全水體綜合安全格局幸福生態(tài)城

水安全格局+理論徑流安全格局 =老楓溪港是重要泄洪道，臨近西部地段是策生態(tài)敏感分區(qū)高程坡度坡向土地覆蓋類型主要交通線路影響生態(tài)敏感分區(qū)高程坡度坡向土地覆蓋類型主要交通線路影響低地勢(shì)緩坡低地勢(shì)陡坡開闊平地狹長谷地山地緩坡山地陡坡山頂策略二邊界明確

現(xiàn)狀建設(shè)用地 一類用地 二類用地 三類用地 建議保留山體低地勢(shì)緩坡低地勢(shì)陡坡開闊平地狹長谷地山地緩坡山地陡坡山頂策略?生態(tài)山水本底?綠化網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系?濱江景觀功能策略3：廊道貫通?生態(tài)山水本底策略3：廊道貫通綠地系統(tǒng)公共綠地防護(hù)綠地濱江生態(tài)綠地生態(tài)濕地保留山體綠地系統(tǒng)公共綠地防護(hù)綠地濱江生態(tài)綠地生態(tài)濕地保留山體空間規(guī)劃?????城市設(shè)計(jì)用地布局道路交通綠地景觀市政規(guī)劃空間規(guī)劃?城市設(shè)計(jì)城市設(shè)計(jì)城市設(shè)計(jì)整體鳥瞰濱江：前低后高靠山：近低遠(yuǎn)高整體鳥瞰濱江：前低后高城市設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)?一灣湘江第一灣：一帶多主題?一城江灣第一城：兩園多綠道?一谷楓溪生態(tài)谷：兩港串三園城市設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)?一灣湘江第一灣：一帶多主題?一城江灣第一城景觀視廊?二級(jí)視廊片區(qū)內(nèi)部視廊?一級(jí)視廊萬壽山——濕地——湘江視廊楓溪公園——濕地——江灣城——湘江視廊楓溪公園——天池公園視廊伏波公園——湘江視廊楓溪大峽谷視廊景觀視廊?二級(jí)視廊片區(qū)內(nèi)部視廊?一級(jí)視廊萬壽山——濕地—布局理念1、設(shè)計(jì)前提：沿山布局、自由園區(qū)生態(tài)識(shí)別、生態(tài)鏈接2、大型公共設(shè)施：沿江布局、自由園區(qū)3、小型休閑設(shè)施：沿港布局、自由園區(qū)4、中高密度社區(qū);大盤開發(fā)、規(guī)整街區(qū)5、低密度社區(qū)：規(guī)劃原則1、生態(tài)優(yōu)先2、因地制宜3、集約混合布局理念1、設(shè)計(jì)前提：沿山布局、自由園區(qū)生態(tài)識(shí)別、生態(tài)鏈接大用地規(guī)劃序號(hào)用地性質(zhì)用地統(tǒng)計(jì)表

用地代號(hào)面積（公頃）比例（%）1其中居住用地一類居住用地二類居住用地三類居住用地

RR1R2R3304.31125.20172.30 1.2132.7313.4718.53 0.13中小學(xué)用地R226.810.73其中其中其中234567

公共設(shè)施用地 行政辦公用地 商業(yè)金融業(yè)用地 文化娛樂用地 體育用地 醫(yī)療衛(wèi)生用地 教育科研設(shè)計(jì)用地 文物古跡用地 其他公建用地 倉儲(chǔ)用地 道路廣場(chǎng)用地 道路用地 廣場(chǎng)用地 社會(huì)停車場(chǎng)庫用地市政公用設(shè)施用地 綠地 公共綠地 生產(chǎn)防護(hù)綠地 特殊用地 建設(shè)用地合計(jì)

C C1 C2 C3 C4 C5 C6 C7 C9 W S S1 S2 S3 U G G1 G2 D——134.73 17.10 65.85 21.75 1.32 5.64 19.54 0.70 2.81 11.66114.67107.17 4.41 3.08 12.67347.05255.34 91.71 4.69929.77

14.49 1.84 7.08 2.34 0.14 0.61 2.10 0.08 0.30 1.25 12.33 11.53 0.47 0.33 1.36 37.33 27.46 9.86 0.50100.00一建設(shè)用地約為930公頃，約占72%，非建設(shè)用地約為360公頃，約占規(guī)28%。規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)居住用地占32.73%，公共設(shè)施用地占14.49%，其中商業(yè)服務(wù)用地占7.08%，文化娛樂用地占2.34%，道路廣場(chǎng)用地占12.33%、綠地占37.33%用地規(guī)劃序用地性質(zhì)用地統(tǒng)計(jì)表面積（公頃）比例（%）1其居住用規(guī)劃結(jié)構(gòu)?一灣?兩港?五園?多組團(tuán)規(guī)劃結(jié)構(gòu)?一灣?多組團(tuán)?一類居住用地?二類居住用地?三類居住用地?社區(qū)服務(wù)中心?中學(xué)居住用地規(guī)劃?小學(xué)幼兒園?一類居住用地居住用地規(guī)劃?小學(xué)幼兒園農(nóng)村征地與安置規(guī)劃按照株政發(fā)[2006]22號(hào)文件要求，規(guī)劃需按城市建設(shè)用地的4%安排“預(yù)留地”，用于村民的生產(chǎn)和生活安置。本次規(guī)劃約新占用農(nóng)村集體土地6k㎡，約需預(yù)留24ha土地作為村民拆遷安置地。安置用地分為三處：

L020418：面積11.3公頃；

L020409：面積10.1公頃；

L020326：面積3.8公頃；農(nóng)村征地與安置規(guī)劃按照株政發(fā)[2006]22號(hào)文件要求，規(guī)劃?市級(jí)?區(qū)級(jí)?居住區(qū)級(jí)公共設(shè)施規(guī)劃?市級(jí)?居住區(qū)級(jí)公共設(shè)施規(guī)劃道路系統(tǒng)分析道路系統(tǒng)分析道路斷面示意交通性道路斷面設(shè)計(jì)：重點(diǎn)對(duì)機(jī)動(dòng)車道進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證機(jī)動(dòng)車的快速通行。在生態(tài)環(huán)境較好、景觀性較高的路段對(duì)人行道與自行車道進(jìn)行適當(dāng)拓寬。道路斷面示意交通性道路斷面設(shè)計(jì)：重點(diǎn)對(duì)機(jī)動(dòng)車道進(jìn)行設(shè)計(jì)，生活性道路斷面設(shè)計(jì)：根據(jù)道路性質(zhì)，重點(diǎn)對(duì)自行車道與步行道進(jìn)行設(shè)計(jì)，盡量保證相對(duì)獨(dú)立的慢行空間，減少機(jī)動(dòng)車的干擾。生活性道路斷面設(shè)計(jì)：根據(jù)道路性質(zhì)，重點(diǎn)對(duì)自行軌道交通（遠(yuǎn)期）軌道交通（遠(yuǎn)期）慢行交通系統(tǒng)——步行系統(tǒng)分析

主要步行區(qū)域?yàn)I水步行路線都市步行路線居住步行路線主要駐留點(diǎn)次要駐留點(diǎn)慢行交通系統(tǒng)——步行系統(tǒng)分析 主要步行區(qū)域慢行交通系統(tǒng)——自行車系統(tǒng)分析濱水自行車線路自行車線路支路自行車租賃服務(wù)中心慢行交通系統(tǒng)——自行車系統(tǒng)分析濱水自行車線路自行車租賃服務(wù)中慢行交通系統(tǒng)——游道系統(tǒng)分析公園游道楓溪港游道湘江游道重要節(jié)點(diǎn)空間慢行交通系統(tǒng)——游道系統(tǒng)分析公園游道楓溪港游道重要節(jié)點(diǎn)空間濱水自行車線路自行車線路支路自行車租賃服務(wù)中心慢行交通系統(tǒng)——自行車系統(tǒng)分析濱水自行車線路自行車租賃服務(wù)中心慢行交通系統(tǒng)——自行車系統(tǒng)分?給水工程規(guī)劃水量：6.56萬噸／日;水源:株洲市一水廠、四水廠市政工程規(guī)劃?給水工程規(guī)劃水量：6.56萬噸／日;市政工程規(guī)劃市政工程規(guī)劃雨水工程規(guī)劃?排水體制:雨污完全分流制?排水走廊:楓溪港，楓溪老港?排澇標(biāo)準(zhǔn):10年一遇12小時(shí)暴雨12小時(shí)排干市政工程規(guī)劃雨水工程規(guī)劃?排水走廊:楓溪港，?排澇標(biāo)準(zhǔn):10污水工程規(guī)劃市政工程規(guī)劃將規(guī)劃區(qū)劃分為3個(gè)污水排水區(qū)。1區(qū)污水經(jīng)規(guī)劃污水管收集流至沿楓溪港的污水干管，至建寧港截污干管，匯集至龍泉污水處理廠；2區(qū)污水經(jīng)規(guī)劃天池路、楓溪大道、航空大道污水干管管收集后排入沿楓溪港的污水干管，近期匯集至董家段污水處理廠，遠(yuǎn)期匯集至楓溪污水處理廠。污水工程規(guī)劃市政工程規(guī)劃將規(guī)劃區(qū)劃分為3個(gè)污1區(qū)污水經(jīng)規(guī)劃污電力工程規(guī)劃市政工程規(guī)劃通信工程規(guī)劃電力工程規(guī)劃市政工程規(guī)劃通信工程規(guī)劃?燃?xì)夤こ桃?guī)劃市政工程規(guī)劃氣源:西氣東輸二線工程樟-湘支干線的管道天然氣、西氣東輸三線工程管道天然氣。?燃?xì)夤こ桃?guī)劃市政工程規(guī)劃氣源:西氣東輸二線工管線綜合規(guī)劃市政工程規(guī)劃管線綜合規(guī)劃市政工程規(guī)劃道路豎向設(shè)計(jì)道路坡度控制在0.3%—8%之間，總體控制在3%以下，部分支路大于3%，丌超過5%。道路豎向設(shè)計(jì)道路坡度控制在0.3%—8%之間，總綜合防災(zāi)規(guī)劃防洪：新、老楓溪港兩側(cè)，及湘江沿線設(shè)防護(hù)堤。防火：現(xiàn)狀1815線不南環(huán)線交叉口處有1處消防站；規(guī)劃新增消防站1處；防震：利用主次干道行道綠化作疏散通道；公園、廣場(chǎng)作為疏散場(chǎng)地。人防：將醫(yī)院、變電站等作為重點(diǎn)防護(hù)目標(biāo)。綜合防災(zāi)規(guī)劃防洪：新、老楓溪港兩側(cè)，防火：現(xiàn)狀18控規(guī)指標(biāo)?管理單元?jiǎng)澐?強(qiáng)度高度分區(qū)?控規(guī)圖則控規(guī)指標(biāo)?管理單元?jiǎng)澐珠_發(fā)單元?jiǎng)澐謭D單元地塊劃分

劃分為5個(gè)開發(fā)單元。每個(gè)開發(fā)單 元面積宜控制在2-4平方公里居住人口（萬人）管理單元名稱L0201L0202L0203L0204L0205合計(jì)用地面積（ha）

244.23 221.58 148.36 446.08 229.64 1289.89總建筑面積（h㎡）

87.57 91.38 179.98 239.12 87.96 686.01居住建筑面積（h㎡）

82.95 17.50 118.60 200.58 85.12 504.75

2.1 0.3 35.182.1212.7公建居住面積（h㎡）

4.62 73.88 61.38 38.54 2.84 181.26就業(yè)人口（萬人）

0.2 3.0 2.5 1.5 0.1 7.3

規(guī)劃范圍建設(shè)用地總面積1289.89公頃，規(guī)劃總建設(shè)量控制在686萬平方米左右。其中住宅建筑總量控制在504萬平方米，公共服務(wù)設(shè)施建筑總量控制在181萬平方米。 規(guī)劃范圍居住人口約12.7萬人，就業(yè)人口約7.3萬人。開發(fā)單元?jiǎng)澐謭D單元地塊劃分居住人口管理單元名稱用地面積總建筑強(qiáng)度與高度分區(qū)（1）開發(fā)強(qiáng)度控制?低強(qiáng)度開發(fā)（FAR<1.0）?中強(qiáng)度開發(fā)（1.0≤FAR<2.0）?高強(qiáng)度開發(fā)（2.0≤FAR<3.0）?超高強(qiáng)度開發(fā)（FAR>3.5）（2）建筑高度控制?12米高度控制區(qū)?24米高度控制區(qū)?50米高度控制區(qū)?100米高度控制區(qū)?>100米高度控制區(qū)強(qiáng)度與高度分區(qū)（1）開發(fā)強(qiáng)度控制（2）建筑高度控制六線控制?道路紅線?城市藍(lán)線?城市黃線?城市綠線?城市紫線?城市橙線六線控制?道路紅線圖則與設(shè)計(jì)導(dǎo)則圖則與設(shè)計(jì)導(dǎo)則表現(xiàn)圖表現(xiàn)圖楓溪生態(tài)新城控規(guī)與城市設(shè)計(jì)說明課件楓溪生態(tài)新城控規(guī)與城市設(shè)計(jì)說明課件楓溪生態(tài)新城控規(guī)與城市設(shè)計(jì)說明課件楓溪生態(tài)新城控規(guī)與城市設(shè)計(jì)說明課件楓溪生態(tài)新城控規(guī)與城市設(shè)計(jì)說明課件楓溪生態(tài)新城控規(guī)與城市設(shè)計(jì)說明課件楓溪生態(tài)新城控規(guī)及城市設(shè)計(jì)專家評(píng)審意見2011年8月6上午，株洲市規(guī)劃局組織相關(guān)專家及部門對(duì)楓溪生態(tài)新城控規(guī)及城市設(shè)計(jì)進(jìn)行了審查。與會(huì)專家認(rèn)真閱讀了項(xiàng)目編制單位提交的有關(guān)文件和材料，聽取了項(xiàng)目編制單位所做的匯報(bào)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定和專家評(píng)審意見，原則通過該規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)，同時(shí)，建議從以下幾個(gè)方面進(jìn)行修改：

1、結(jié)合株洲市城市總體規(guī)劃，分析楓溪生態(tài)城與其他城市組團(tuán)的功能關(guān)系，特別是與航空城以及對(duì)岸的湘江新城之間的聯(lián)系，進(jìn)一步明確其功能定位；

2、作為以生態(tài)為主題的新城，除突出生態(tài)理念外，應(yīng)加強(qiáng)居住與就業(yè)均衡的策略；借鑒國內(nèi)外生態(tài)城市的成功經(jīng)驗(yàn)為楓溪生態(tài)城提供可行策略；

3、深化濱江岸線景觀建筑控制，突出濱江空間的公共性、共享性。明確重要節(jié)點(diǎn)的景觀控制及用地控制（如六橋橋頭周邊等），強(qiáng)化第一灣作為我市濱江景觀核心極的地位；楓溪生態(tài)新城控規(guī)及城市設(shè)計(jì)專家評(píng)審意見2011年8月6上午，4、綜合防災(zāi)規(guī)劃中應(yīng)考慮地質(zhì)災(zāi)害及人為建設(shè)可能引發(fā)的次生災(zāi)害；5、加強(qiáng)對(duì)污水處理的分析，優(yōu)化污水工程規(guī)劃編制；6、充分考慮萬壽山祭祀特點(diǎn)，進(jìn)一步優(yōu)化片區(qū)交通組織；7、細(xì)化行動(dòng)計(jì)劃，制定分期建設(shè)表；8、鑒于未來發(fā)展的不確定性，規(guī)劃應(yīng)留有余地和彈性。二0一一年八月六日4、綜合防災(zāi)規(guī)劃中應(yīng)考慮地質(zhì)災(zāi)害及人為建設(shè)可能引發(fā)5、加強(qiáng)對(duì)THANKSTHANKS

選擇=結(jié)果匯報(bào)結(jié)束

謝謝觀看！歡迎提出您的寶貴意見！選擇=結(jié)果匯報(bào)結(jié)束謝謝觀看！株洲楓溪生態(tài)新城控規(guī)及城市設(shè)計(jì)中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院株洲市規(guī)劃設(shè)計(jì)院2011.08.05株洲楓溪生態(tài)新城控規(guī)及城市設(shè)計(jì)中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院株洲市規(guī)特征認(rèn)識(shí)????空間區(qū)位總規(guī)地位地區(qū)需求開發(fā)建設(shè)特征認(rèn)識(shí)?空間區(qū)位5Km4Km5Km?與市中心的距離?規(guī)劃范圍?區(qū)?規(guī)位：距離市中心4-5Km模：總面積12.90k㎡?？臻g區(qū)位：5Km4Km5Km?與市中心的距離?規(guī)劃范圍?區(qū)位南下戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)：是東拓、南下戰(zhàn)略的銜接節(jié)點(diǎn)，湘江新城、大東城建設(shè)將轉(zhuǎn)變楓溪生態(tài)城的邊緣區(qū)位；核心圈層：楓溪大橋建設(shè)提升地區(qū)的可達(dá)性，將成為主城區(qū)的組成部分；服務(wù)中心：承擔(dān)主城區(qū)消費(fèi)、文化、商大云龍總規(guī)地位：務(wù)等綜合功能，服務(wù)周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

大東城 大湘江新城

?株洲城市結(jié)構(gòu)南下戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)：是東拓、南下戰(zhàn)略的銜接節(jié)大云龍總規(guī)地位：務(wù)等商貿(mào)中心生態(tài)城航空城服飾城地區(qū)需求：

服務(wù)導(dǎo)向：楓溪生態(tài)城有良好的發(fā)展基礎(chǔ)。緊鄰蘆淞區(qū)、董家渡工業(yè)園等，周邊已經(jīng)有一定的功能基礎(chǔ)，楓溪生態(tài)城的發(fā)展可以服務(wù)周邊這些區(qū)域。

生態(tài)導(dǎo)向：幵非以產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向，而是以生態(tài)為導(dǎo)向。

品質(zhì)導(dǎo)向：時(shí)尚蘆淞、實(shí)力蘆淞、生態(tài)蘆淞、并福蘆淞?蘆淞區(qū)“三城一中心”戰(zhàn)略?周邊規(guī)劃商貿(mào)生態(tài)城航空城服飾城地區(qū)需求： 服務(wù)導(dǎo)向：楓溪生態(tài)城有良

銷服裝批發(fā)與銷售

服飾批發(fā) 其它專業(yè)市 場(chǎng) 產(chǎn)品展銷 商貿(mào)物流

…

產(chǎn)服裝生產(chǎn)面輔料生產(chǎn) 配飾生產(chǎn) 成衣生產(chǎn) 原料批發(fā) 倉儲(chǔ)物流

展服裝研發(fā)與展覽

服裝設(shè)計(jì) 服裝展覽 服裝零售 時(shí)尚走秀

…服飾研發(fā)與展示

蘆淞區(qū)的服飾行業(yè)具有良好基礎(chǔ)。服飾產(chǎn)業(yè)鏈包括商貿(mào)、生產(chǎn)和展示等部分組成，本區(qū)域可以結(jié)合商公園布置服飾展示空間、設(shè)計(jì)研究基地。 銷 產(chǎn) 展服飾研發(fā)與展示南環(huán)線

楓溪大道 七斗沖車站京廣線開發(fā)建設(shè)：

蔓延城郊：城市公建、居住功能沿路蔓延，配套功能和道路丌完善；

低端產(chǎn)業(yè)：木材、采砂等建材加工沿河布局

低丘村落：農(nóng)村居民點(diǎn)零散布局在緩坡上

萬壽陵園：風(fēng)水條件好，視線要求高，對(duì)周邊用地功能影響天池路

萬壽陵園株曲路南環(huán)線 楓溪大道開發(fā)建設(shè)： 蔓延城郊：城市公建、居住功能核心資源?湘江?楓溪?生態(tài)核心資源?湘江9緩核心資源1：湘江

湘江第一灣：湘江上游，長株潭的第 一個(gè)灣，8公里；

豐富岸線：凹、凸、平三段岸線；沿 線斷面形式多樣；

空間潛力:湘江沿線具有縱深用地， 可以實(shí)現(xiàn)風(fēng)光帶不功能互勱。

凹岸

緩

凸 岸

陡直岸9緩核心資源1：湘江岸 凸霞灣港白石港建寧港楓溪港鑿石港滄沙港

六港入湘核心資源2：楓溪最美的生態(tài)之河??系湘江一級(jí)支流，全長22公里，流域面積80平方公里上游大京水庫的泄洪排水渠道，下游若干村組的灌溉用水來源霞灣港白石港建寧港楓溪港鑿石港滄沙港核心資源2：楓溪?系湘江楓溪公園萬壽墓園天池公園?鳳棲之地。龍首鳳尾，株洲市區(qū)沿江公園密集區(qū)；?兩港串三園。楓溪公園、濕地公園、天池公園；楓溪公園萬壽墓園天池公園?鳳棲之地。龍首鳳尾，株洲市區(qū)沿核心資源3：生態(tài)谷地低丘山谷?匯水分布圖

濱江平原 山嶺緩丘三脈夾兩谷：三面云山一面江三分板塊：低丘山谷，濱江平原，山嶺緩丘核心資源3：生態(tài)谷地低丘山谷?匯水分布圖三脈夾兩谷：三面伏波余脈

曲尺山脈 新楓溪港老楓溪港 沖天嶺 峽谷、濕地生態(tài)資源豐富。江、溪、塘、濕地；谷、嶺、田、平原植被覆蓋完整鄉(xiāng)村風(fēng)景秀美伏波余脈 曲尺山脈生態(tài)資源豐富。江、溪、塘、濕湘江第一灣是楓溪生態(tài)城的核心資源：楓溪生態(tài)城作為株洲南下的重要節(jié)點(diǎn)，8km的湘江岸線是延續(xù)湘江風(fēng)光帶，打造濱江景觀和功能帶；楓溪港是株洲最美的生態(tài)之河：株洲城市南部地形以低丘山谷為主，新老楓溪港沿線景色秀麗，串起楓溪、天池和濕地三大公園，楓溪港沿岸需要不片區(qū)功能活勱結(jié)合起來；并福城區(qū)是生態(tài)城的努力目標(biāo)：楓溪生態(tài)城功能方向應(yīng)以居住、休閑消費(fèi)為主，結(jié)合湘江岸線，可以預(yù)留部分商務(wù)、文化娛樂功能?；九袛啵荷鷳B(tài)楓溪

城湘江湘江第一灣是楓溪生態(tài)城的核心資源：楓溪生態(tài)城作為株洲南下的15生態(tài)城發(fā)展經(jīng)驗(yàn)

國內(nèi)外案例：天津中新生態(tài)城距天津中心城區(qū)45公里，距北京150公里生態(tài)綠地3平方公里，水域面積6平方公里總規(guī)劃面積31平方公里長沙洋湖垸：湘江西岸，岳麓山南部5公里4公頃生態(tài)濕地總面積12平方公里

阿聯(lián)酋Masdar

天津中新生態(tài)城：

長沙洋湖垸

地中海阿聯(lián)酋Masdar：首都阿布扎比的西南11公里

阿布扎比首期占地約6平方公里

迪拜國 際機(jī)場(chǎng)馬斯達(dá)1515生態(tài)城發(fā)展經(jīng)驗(yàn)天津中新生態(tài)城長沙洋湖垸： 阿聯(lián)酋Ma（1）良好的生態(tài)本底距離主城較近，生態(tài)敏感性高，發(fā)展空間大。經(jīng)驗(yàn)借鑒：（2）產(chǎn)居互動(dòng)的開發(fā)思路

丌同的開發(fā)思路，產(chǎn)居結(jié)合，“以產(chǎn)帶居”或者“以居促產(chǎn)”，

產(chǎn)業(yè)篩選是成功的關(guān)鍵。（3）綜合性的功能組織預(yù)留可能的產(chǎn)業(yè)空間，綜合發(fā)展辦公、休閑、文化娛樂或科技研發(fā)等功能（4）多元化的居住空間為吸引人氣，提供多元的住宅選擇（5）生態(tài)技術(shù)手段的應(yīng)用綠色、節(jié)能、環(huán)保、低碳、公共交通；（1）良好的生態(tài)本底距離主城較近，生態(tài)敏感性高，發(fā)展空間大。依托湘江，打造依托楓溪，打造依托山水，打造江灣第一城最美楓溪港幸福生態(tài)城發(fā)展愿景：依托湘江，打造江灣第一城發(fā)展愿景：突出湘江第一灣不城區(qū)開發(fā)的功能結(jié)合起來策略一江城聯(lián)動(dòng)江灣第一城突出湘江第一灣不城區(qū)開發(fā)的功能結(jié)合起來策略一江城聯(lián)動(dòng)江灣商公園：單元式主題開發(fā)?中高強(qiáng)度、單元式主題開發(fā)。?酒店、辦公以及零售商業(yè)為主的復(fù)合功能。?市場(chǎng)運(yùn)作，由與業(yè)開發(fā)運(yùn)營商操盤運(yùn)作或分地塊開發(fā)。商公園：單元式主題開發(fā)?中高強(qiáng)度、單元式主題開發(fā)。?市場(chǎng)湘江第一江灣新城，打造以居住功能為主、以商公園為其形象品牌的高品質(zhì)大型新區(qū)。高端城郊大盤案例：廣州星河灣特點(diǎn)：高標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)境、酒庖、會(huì)所等配套時(shí)序：分期開發(fā)?鄰里中心向江邊靠攏?公共空間的復(fù)合功能?強(qiáng)度分區(qū)策略二多元城區(qū)湘江第一江灣新城，打造以居住功能為主、高端城郊大盤案例：廣州伏波:高端、低密度社區(qū)以新城市主義為主要規(guī)劃理念，以高品質(zhì)居住及其配套的高檔會(huì)所、服務(wù)網(wǎng)設(shè)施為主要功能的生活性片區(qū)。住宅類型：山地住宅\花園洋房完整山體濱江服務(wù)伏波:高端、低密度社區(qū)以新城市主義為主要規(guī)劃理念，以高品質(zhì)居楓溪段橋頭段伏波段生態(tài)觀景城市娛樂

運(yùn)動(dòng)健身居住休閑文化展示田園游樂生態(tài)觀景結(jié)合楓溪公園、楓溪濕地提供較少人類活勱的生態(tài)休閑區(qū)段湘江流經(jīng)株洲市的第一彎，最為活力、熱鬧的城市娛樂區(qū)段高端住宅區(qū)，結(jié)合山體掩映成為親近自然的生態(tài)度假區(qū)段策略三韻律江岸平緩開放平緩收斂平緩節(jié)奏收斂楓橋伏生態(tài)觀景城市娛樂 運(yùn)動(dòng)健身文化展示田園游樂生態(tài)觀景結(jié)合橋頭段幸福彼岸岸線斷面動(dòng)感橋堡岸線斷面5漫步花境設(shè)計(jì)要點(diǎn)：-結(jié)合湘江第一城的城市風(fēng)貌，打造楓溪濱江現(xiàn)代城市娛樂帶-提供賞景、休閑、娛樂、游憩、健身等多重活勱空間

幸福彼岸

67動(dòng)感橋堡56

7漫步花境岸線斷面橋頭段幸福彼岸岸線斷面5漫步花境設(shè)計(jì)要點(diǎn)：7動(dòng)感橋堡56 7134267

5 89

10幸福彼岸1234567

8 910展示廣場(chǎng)并福廣場(chǎng)T臺(tái)廣場(chǎng)歡樂廣場(chǎng)喜悅廣場(chǎng)生態(tài)內(nèi)街快樂長廊百花廣場(chǎng)運(yùn)勱廣場(chǎng)樂活草坡134267 5幸福彼岸1 8展示廣場(chǎng)百花廣場(chǎng)策略一：港城交融突出楓溪港不周邊功能的互勱丌僅僅是考慮楓溪港，更需要不周邊片區(qū)互勱起來最美楓溪港策略一：港城交融突出楓溪港不周邊功能丌僅僅是考慮楓溪港，最天池公園楓溪公園12312濕地公園策略二：分段塑岸新楓溪港：生態(tài)觀光港（康體養(yǎng)生、峽谷探險(xiǎn)、自然觀光）老楓溪港：休閑服務(wù)港（商業(yè)服務(wù)、文化創(chuàng)意、生態(tài)商務(wù)）天池公園楓溪公園12312濕地公園策略二：分段塑岸老楓溪港老楓溪港區(qū)段1：濕地公園1-曲岸春水3-鏡湖連天2-流徑夢(mèng)花4-翠島余音5-蟹嶼螺洲

3 1 5 4 2老楓溪港區(qū)段1：濕地公園1-曲岸春水2-流徑夢(mèng)花5-蟹嶼螺洲楓溪生態(tài)新城控規(guī)與城市設(shè)計(jì)說明課件天池公園1312

2濕地公園老楓溪港區(qū)段2：生態(tài)居住區(qū)

楓溪公園活動(dòng)策劃：日常休閑設(shè)計(jì)策略：日?；顒昕臻g不濱水空間的結(jié)合現(xiàn)狀規(guī)劃天池公園1312濕地公園老楓溪港區(qū)段2：生態(tài)居住區(qū)現(xiàn)狀規(guī)劃新楓溪港：楓溪彩翼1-鳳棲沙雕（沙）12342-峽谷獵奇（谷）3-城市陽臺(tái)（臺(tái)）4-碧湖花堤（湖、堤）新楓溪港：楓溪彩翼12342-峽谷獵奇（谷）1-鳳棲沙雕（沙）1-鳳棲沙雕（沙）2-峽谷獵奇（谷）加固堤岸、防止山體滑坡設(shè)置探險(xiǎn)步道、索道、棧橋等。堤路合一

案例：盧森堡大峽谷，寬100米，深60米，東西走向,將盧森堡市自然地分成南北新、老兩個(gè)城區(qū)。曾軍事防御，今世界著名景區(qū)，憲法廣場(chǎng)是觀賞大峽谷及其兩岸風(fēng)光的最佳地點(diǎn)。阿道夫大橋是盧森堡的市標(biāo)之一,建于十九世紀(jì)末至二十世紀(jì)初，橋高46米、長84米，是一座由石頭砌成的高架橋。該橋跨越峽谷，連接兩岸高地，支撐橋梁的拱門左右對(duì)稱，非常壯觀，是歐洲地區(qū)杰出的建筑物之一。2-峽谷獵奇（谷）自然地分成南北新、老兩個(gè)城區(qū)。曾軍事防御，3-城市陽臺(tái)（臺(tái)）設(shè)計(jì)策略：情景1：加固堤岸，路堤合一，結(jié)合楓溪服務(wù)設(shè)施，設(shè)置城市觀景陽臺(tái)情景2：路堤分離，設(shè)計(jì)臺(tái)地型景觀情景1情景23-城市陽臺(tái)（臺(tái)）設(shè)計(jì)策略：情景1：加固堤岸，路堤合一，情景4-碧湖花堤（湖、堤）設(shè)計(jì)策略：加固堤岸、路堤合一，結(jié)合楓溪港岸線，設(shè)置健康步道，增加體育不健身等康體設(shè)施。4-碧湖花堤（湖、堤）設(shè)計(jì)策略：加固堤岸、路堤合一，結(jié)合?依托楓溪濕地不周邊山體這一原生態(tài)環(huán)境，提供不原生態(tài)相交融的商業(yè)、文化、娛樂、商務(wù)、酒店等綜合功能。1、楓溪天地2、汽車影院濕地公園案例：嘉定濕地理念：濕地+活動(dòng)項(xiàng)目：生態(tài)教育濕地、農(nóng)業(yè)示范基地、創(chuàng)意工坊、生態(tài)村、生態(tài)商務(wù)公園策略三：創(chuàng)意濕地112?依托楓溪濕地不周邊山體這一原生態(tài)環(huán)1、楓溪天地濕地公園案例功能：1-休閑商業(yè)2-畫家工坊3-音樂之家4-生態(tài)教育5-詩書熏陶形態(tài)：主題1-水的院落主題2-花的院落主題3-鳥的院落主題4-樹的院落主題5-魚的院落1-楓溪天地

設(shè)計(jì)策略：水院+水街

水院功能：形態(tài)：1-楓溪天地1-楓溪天地設(shè)計(jì)策略：水院+水街水街1-楓溪天地設(shè)計(jì)策略：水院+水街水街2-汽車影院設(shè)計(jì)策略：結(jié)合停車場(chǎng)設(shè)計(jì)汽車影院。結(jié)合停車場(chǎng)設(shè)計(jì)公交站場(chǎng)2-汽車影院設(shè)計(jì)策略：結(jié)合停車場(chǎng)設(shè)計(jì)汽車影院。+理論徑流安全格局洪水淹沒分析

=洪水低安全格局（高程38米）：老楓溪沿岸平均高程洪水中安全格局（高程42米）：已建用地如區(qū)政府等基地平均高程洪水高安全格局（高程45米）：湘江防護(hù)堤平均高程老楓溪港是重要泄洪道，臨近西部地段是策略一整體安全水體綜合安全格局幸福生態(tài)城

水安全格局+理論徑流安全格局 =老楓溪港是重要泄洪道，臨近西部地段是策生態(tài)敏感分區(qū)高程坡度坡向土地覆蓋類型主要交通線路影響生態(tài)敏感分區(qū)高程坡度坡向土地覆蓋類型主要交通線路影響低地勢(shì)緩坡低地勢(shì)陡坡開闊平地狹長谷地山地緩坡山地陡坡山頂策略二邊界明確

現(xiàn)狀建設(shè)用地 一類用地 二類用地 三類用地 建議保留山體低地勢(shì)緩坡低地勢(shì)陡坡開闊平地狹長谷地山地緩坡山地陡坡山頂策略?生態(tài)山水本底?綠化網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系?濱江景觀功能策略3：廊道貫通?生態(tài)山水本底策略3：廊道貫通綠地系統(tǒng)公共綠地防護(hù)綠地濱江生態(tài)綠地生態(tài)濕地保留山體綠地系統(tǒng)公共綠地防護(hù)綠地濱江生態(tài)綠地生態(tài)濕地保留山體空間規(guī)劃?????城市設(shè)計(jì)用地布局道路交通綠地景觀市政規(guī)劃空間規(guī)劃?城市設(shè)計(jì)城市設(shè)計(jì)城市設(shè)計(jì)整體鳥瞰濱江：前低后高靠山：近低遠(yuǎn)高整體鳥瞰濱江：前低后高城市設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)?一灣湘江第一灣：一帶多主題?一城江灣第一城：兩園多綠道?一谷楓溪生態(tài)谷：兩港串三園城市設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)?一灣湘江第一灣：一帶多主題?一城江灣第一城景觀視廊?二級(jí)視廊片區(qū)內(nèi)部視廊?一級(jí)視廊萬壽山——濕地——湘江視廊楓溪公園——濕地——江灣城——湘江視廊楓溪公園——天池公園視廊伏波公園——湘江視廊楓溪大峽谷視廊景觀視廊?二級(jí)視廊片區(qū)內(nèi)部視廊?一級(jí)視廊萬壽山——濕地—布局理念1、設(shè)計(jì)前提：沿山布局、自由園區(qū)生態(tài)識(shí)別、生態(tài)鏈接2、大型公共設(shè)施：沿江布局、自由園區(qū)3、小型休閑設(shè)施：沿港布局、自由園區(qū)4、中高密度社區(qū);大盤開發(fā)、規(guī)整街區(qū)5、低密度社區(qū)：規(guī)劃原則1、生態(tài)優(yōu)先2、因地制宜3、集約混合布局理念1、設(shè)計(jì)前提：沿山布局、自由園區(qū)生態(tài)識(shí)別、生態(tài)鏈接大用地規(guī)劃序號(hào)用地性質(zhì)用地統(tǒng)計(jì)表

用地代號(hào)面積（公頃）比例（%）1其中居住用地一類居住用地二類居住用地三類居住用地

RR1R2R3304.31125.20172.30 1.2132.7313.4718.53 0.13中小學(xué)用地R226.810.73其中其中其中234567

公共設(shè)施用地 行政辦公用地 商業(yè)金融業(yè)用地 文化娛樂用地 體育用地 醫(yī)療衛(wèi)生用地 教育科研設(shè)計(jì)用地 文物古跡用地 其他公建用地 倉儲(chǔ)用地 道路廣場(chǎng)用地 道路用地 廣場(chǎng)用地 社會(huì)停車場(chǎng)庫用地市政公用設(shè)施用地 綠地 公共綠地 生產(chǎn)防護(hù)綠地 特殊用地 建設(shè)用地合計(jì)

C C1 C2 C3 C4 C5 C6 C7 C9 W S S1 S2 S3 U G G1 G2 D——134.73 17.10 65.85 21.75 1.32 5.64 19.54 0.70 2.81 11.66114.67107.17 4.41 3.08 12.67347.05255.34 91.71 4.69929.77

14.49 1.84 7.08 2.34 0.14 0.61 2.10 0.08 0.30 1.25 12.33 11.53 0.47 0.33 1.36 37.33 27.46 9.86 0.50100.00一建設(shè)用地約為930公頃，約占72%，非建設(shè)用地約為360公頃，約占規(guī)28%。規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)居住用地占32.73%，公共設(shè)施用地占14.49%，其中商業(yè)服務(wù)用地占7.08%，文化娛樂用地占2.34%，道路廣場(chǎng)用地占12.33%、綠地占37.33%用地規(guī)劃序用地性質(zhì)用地統(tǒng)計(jì)表面積（公頃）比例（%）1其居住用規(guī)劃結(jié)構(gòu)?一灣?兩港?五園?多組團(tuán)規(guī)劃結(jié)構(gòu)?一灣?多組團(tuán)?一類居住用地?二類居住用地?三類居住用地?社區(qū)服務(wù)中心?中學(xué)居住用地規(guī)劃?小學(xué)幼兒園?一類居住用地居住用地規(guī)劃?小學(xué)幼兒園農(nóng)村征地與安置規(guī)劃按照株政發(fā)[2006]22號(hào)文件要求，規(guī)劃需按城市建設(shè)用地的4%安排“預(yù)留地”，用于村民的生產(chǎn)和生活安置。本次規(guī)劃約新占用農(nóng)村集體土地6k㎡，約需預(yù)留24ha土地作為村民拆遷安置地。安置用地分為三處：

L020418：面積11.3公頃；

L020409：面積10.1公頃；

L020326：面積3.8公頃；農(nóng)村征地與安置規(guī)劃按照株政發(fā)[2006]22號(hào)文件要求，規(guī)劃?市級(jí)?區(qū)級(jí)?居住區(qū)級(jí)公共設(shè)施規(guī)劃?市級(jí)?居住區(qū)級(jí)公共設(shè)施規(guī)劃道路系統(tǒng)分析道路系統(tǒng)分析道路斷面示意交通性道路斷面設(shè)計(jì)：重點(diǎn)對(duì)機(jī)動(dòng)車道進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證機(jī)動(dòng)車的快速通行。在生態(tài)環(huán)境較好、景觀性較高的路段對(duì)人行道與自行車道進(jìn)行適當(dāng)拓寬。道路斷面示意交通性道路斷面設(shè)計(jì)：重點(diǎn)對(duì)機(jī)動(dòng)車道進(jìn)行設(shè)計(jì)，生活性道路斷面設(shè)計(jì)：根據(jù)道路性質(zhì)，重點(diǎn)對(duì)自行車道與步行道進(jìn)行設(shè)計(jì)，盡量保證相對(duì)獨(dú)立的慢行空間，減少機(jī)動(dòng)車的干擾。生活性道路斷面設(shè)計(jì)：根據(jù)道路性質(zhì)，重點(diǎn)對(duì)自行軌道交通（遠(yuǎn)期）軌道交通（遠(yuǎn)期）慢行交通系統(tǒng)——步行系統(tǒng)分析

主要步行區(qū)域?yàn)I水步行路線都市步行路線居住步行路線主要駐留點(diǎn)次要駐留點(diǎn)慢行交通系統(tǒng)——步行系統(tǒng)分析 主要步行區(qū)域慢行交通系統(tǒng)——自行車系統(tǒng)分析濱水自行車線路自行車線路支路自行車租賃服務(wù)中心慢行交通系統(tǒng)——自行車系統(tǒng)分析濱水自行車線路自行車租賃服務(wù)中慢行交通系統(tǒng)——游道系統(tǒng)分析公園游道楓溪港游道湘江游道重要節(jié)點(diǎn)空間慢行交通系統(tǒng)——游道系統(tǒng)分析公園游道楓溪港游道重要節(jié)點(diǎn)空間濱水自行車線路自行車線路支路自行車租賃服務(wù)中心慢行交通系統(tǒng)——自行車系統(tǒng)分析濱水自行車線路自行車租賃服務(wù)中心慢行交通系統(tǒng)——自行車系統(tǒng)分?給水工程規(guī)劃水量：6.56萬噸／日;水源:株洲市一水廠、四水廠市政工程規(guī)劃?給水工程規(guī)劃水量：6.56萬噸／日;市政工程規(guī)劃市政工程規(guī)劃雨水工程規(guī)劃?排水體制:雨污完全分流制?排水走廊:楓溪港，楓溪老港?排澇標(biāo)準(zhǔn):10年一遇12小時(shí)暴雨12小時(shí)排干市政工程規(guī)劃雨水工程規(guī)劃?排水走廊:楓溪港，?排澇標(biāo)準(zhǔn):10污水工程規(guī)劃市政工程規(guī)劃將規(guī)劃區(qū)劃分為3個(gè)污水排水區(qū)。1區(qū)污水經(jīng)規(guī)劃污水管收集流至沿楓溪港的污水干管，至建寧港截污干管，匯集至龍泉污水處理廠；2區(qū)污水經(jīng)規(guī)劃天池路、楓溪大道、航空大道污水干管管收集后排入沿楓溪港的污水干管，近期匯集至董家段污水處理廠，遠(yuǎn)期匯集至楓溪污水處理廠。污水工程規(guī)劃市政工程規(guī)劃將規(guī)劃區(qū)劃分為3個(gè)污1區(qū)污水經(jīng)規(guī)劃污電力工程規(guī)劃市政工程規(guī)劃通信工程規(guī)劃電力工程規(guī)劃市政工程規(guī)劃通信工程規(guī)劃?燃?xì)夤こ桃?guī)劃