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Word——11—房屋租賃合同解除(范文6篇)我為你整理了多篇相關(guān)的《房屋租賃合同解除(范文6篇)》,但愿對(duì)你工作學(xué)習(xí)有關(guān)心。

第一篇:解除房屋租賃的合同

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是噌噌的往上漲,一般大眾工資的漲幅卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)上漲的速度。很多人只好選擇租房,望樓興嘆了。那么在租房過(guò)程中,假如想要解除房屋租賃協(xié)議,條件和方式是怎樣的呢?

可解除房屋租賃協(xié)議的狀況

依據(jù)《合同法》的規(guī)定,當(dāng)事人可以協(xié)商全都解除合同,也就是當(dāng)事人可以在房屋租賃合同中商定解除租賃協(xié)議的條件,也可以經(jīng)過(guò)協(xié)商后打算解除房屋租賃協(xié)議。但是,假如沒(méi)有商定的,那么在以下?tīng)顩r下可以解除房屋租賃協(xié)議:

一、承租人解除

1、《合同法》其次百三十一條規(guī)定:因不行歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求削減租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。

就是說(shuō)在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵),致使承租人無(wú)法使用,或者利益受到重要影響,或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的,或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。

2、《合同法》其次百三十三條規(guī)定:租賃物危及承租人的平安或者健康的,即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍舊可以隨時(shí)解除合同。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵,而且限于物的瑕疵達(dá)到危及承租人的平安或者健康的程度。假如租賃房屋的瑕疵不會(huì)導(dǎo)致危及承租人的平安或者健康的,而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的,承租人將不得主見(jiàn)解除合同。

二、出租人解除

1、《合同法》其次百一十九條規(guī)定:承租人未根據(jù)商定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反商定方式,或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。

2、《合同法》其次百二十七條規(guī)定:承租人無(wú)正值理由未支付或者拖延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。(承租人拖延支付租金,經(jīng)出租人催告,仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。

3、《合同法》其次百二十四條其次款規(guī)定:承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意,將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。

解除房屋租賃協(xié)議的方式

房屋租賃協(xié)議的解除方式有三種:

第一,假如當(dāng)事人協(xié)商全都解除租賃合同的,那么自達(dá)成共識(shí)時(shí)起,房屋租賃合同解除;

其次,假如房屋租賃合同中商定了解除合同的條件的,那么自條件發(fā)生時(shí),合同自動(dòng)解除。但是在這種狀況下,假如當(dāng)事人對(duì)合同是否解除發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)起訴由法院定奪;

第三,假如消失了法律規(guī)定的解除情形,那么合同自一方的解除通知到達(dá)另一方時(shí)解除。但通常當(dāng)事人會(huì)對(duì)合同解除與否發(fā)生爭(zhēng)議,最終也只能向法院起訴由法院定奪。

總體上來(lái)說(shuō),解除房屋租賃協(xié)議的條件主要有兩種,一種是商定的解除條件,一種是法定的解除條件。相比較而言,在當(dāng)事人協(xié)商全都的狀況下解除合同的,發(fā)生糾紛的可能性比較少。但實(shí)踐中大部分房屋租賃合同并不是協(xié)商全都解除的,所以當(dāng)事人最好請(qǐng)律師關(guān)心收集證據(jù)和預(yù)備材料,為向法院起訴和打贏官司做好預(yù)備。

其次篇:房屋租賃合同解除的相關(guān)法律問(wèn)題

1、房屋租賃合同解除時(shí),房屋租賃物上的添附物或其殘值如何處理?

《合同法》其次百二十三條其次款規(guī)定:“承租人未經(jīng)出租人同意,對(duì)房屋租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物的,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失?!币虼?,房屋租賃合同解除時(shí),添附物可以取回的,由添附人取回,不能取回的,房屋租賃雙方對(duì)房屋添附的處理有商定的按商定,沒(méi)有商定的,可以視不憐憫況分別處理:

一、未經(jīng)房屋租賃出租人同意,承租人自行打算添附的,承租人應(yīng)當(dāng)自行將添附物除去。如不能除去的,房屋租賃出租人一般不必補(bǔ)償。由于在這種狀況下,假如要求出租人賜予補(bǔ)償,對(duì)出租人而言,該補(bǔ)償將構(gòu)成強(qiáng)制得利的補(bǔ)償。而依照不當(dāng)?shù)美囊?guī)章,強(qiáng)制得利是不應(yīng)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

二、經(jīng)過(guò)房屋租賃出租人同意的添附,在房屋租賃合同解除后,由于該添附物不能取回,已經(jīng)成為添附方的損失。對(duì)于這種損失,原則上根據(jù)過(guò)錯(cuò)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如雖系承租方違約,但所留裝潢物對(duì)于出租方確有再利用價(jià)值的,可由出租方酌情賜予補(bǔ)償。

2、房屋租賃合同當(dāng)事人商定,房屋租賃物上的添附物或其殘值在合同終止時(shí)歸出租人?,F(xiàn)因一方當(dāng)事人違約而致合同提前被解除的,添附物歸屬如何確定?

假如房屋租賃雙方商定合同終止時(shí)添附物歸出租人的,則該商定屬于關(guān)于添附物歸屬的附條件的商定。即以房屋租賃合同正常履行完畢,作為將添附物價(jià)值完全移轉(zhuǎn)給出租人的條件。因此,依據(jù)附條件法律行為的規(guī)章,如因出租人違約而致條件不能成就的,則承租人取回添附物;添附物不能取回的,承租人可以參照上條,要求房屋租賃出租人賠償。假如因房屋租賃承租人違約導(dǎo)致合同解除的,視為阻擋條件成就的行為,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)添附物歸出租人全部;同時(shí),房屋租賃出租人也不必賜予承租人賠償。但是,所留裝潢物對(duì)于出租方確有再利用價(jià)值的,參照上條規(guī)定處理。

第三篇:解除房屋租賃合同

出租方:________(以下稱(chēng)甲方)

承租方:________(以下稱(chēng)乙方)

________年________月________日,甲方與乙方簽訂《____合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該合同”),商定甲方將位于______出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)___,租期至____年________月________日?,F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商全都,打算提前解除該合同,為明確相關(guān)適宜,訂立協(xié)議如下:

一、本合同簽署之日起,解除甲乙雙方之間的《____合同》。

二、甲方對(duì)于與乙方解除合同,共支付___萬(wàn)元補(bǔ)償金給乙方。該筆補(bǔ)償金包括解除《____合同》的補(bǔ)償及對(duì)乙方場(chǎng)地內(nèi)全部設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)償費(fèi)用,該補(bǔ)償金分三次支付。補(bǔ)償金付款賬號(hào):戶(hù)名:___,開(kāi)戶(hù)銀行:中國(guó)__銀行,賬號(hào):___________。

三、本合同簽署之日,甲方一次性支付乙方第一筆補(bǔ)償金__萬(wàn)元,乙方需在當(dāng)日將場(chǎng)地鑰匙交付給甲方,并清點(diǎn)財(cái)產(chǎn),辦理好相關(guān)交付手續(xù)。

四、本合同簽署之日,乙方遣散員工、對(duì)租賃場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的裝飾裝修以及現(xiàn)有的全部財(cái)產(chǎn),全部按現(xiàn)狀交付給甲方。乙方除個(gè)人物品和員工個(gè)人財(cái)產(chǎn)外不得毀損、隱匿、帶走其他任何財(cái)產(chǎn),否則甲方有權(quán)要求乙方照價(jià)賠償。

五、乙方在____年_月__日前,做好交接前的一切預(yù)備工作。

六、____年_月__日,乙方向甲方交接。如乙方未能按合同的商定做好交接前的一切預(yù)備工作,《____合同》仍舊解除,每拖延一日,乙方根據(jù)原合同商定租金的3倍向甲方支付違約金,直至乙方達(dá)到本合同商定的交接條件。

七、乙方按本合同商定履行交接義務(wù)后,甲方向乙方支付其次筆補(bǔ)償金__萬(wàn)元。

八、乙方注銷(xiāo)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等全部行政管理證照、辦理全部注銷(xiāo)手續(xù)后,乙方供應(yīng)注銷(xiāo)原件給甲方查驗(yàn),并出具相關(guān)復(fù)印件給乙方存檔,完畢后,甲方支付給乙方第三筆補(bǔ)償金__萬(wàn)元。

九、依據(jù)《____合同》,乙方的租金已經(jīng)繳納至____年_月__日。現(xiàn)依據(jù)本合同,甲方同意退還____年_月__日至_月__日的租金,該階段租金在支付本合同第三筆__萬(wàn)元的補(bǔ)償款時(shí)一并退還給乙方。

十、甲方除支付本合同商定的補(bǔ)償金以外,不對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)期間或交付、交接前后任何的債權(quán)債務(wù)及合同期間其他的費(fèi)用、保證金等擔(dān)當(dāng)任何的責(zé)任。乙方如有未結(jié)清債務(wù)、應(yīng)當(dāng)支付給甲方,甲方有權(quán)從以上補(bǔ)償款中予以扣除。如乙方有任何在經(jīng)營(yíng)期間的債務(wù)、甲方不得已代為墊付的,甲方具有對(duì)乙方的追索權(quán)。

十一、雙方履行完以上相互義務(wù)后,雙方之間不再存在任何的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。乙方以及乙方的其他利益關(guān)系方(包括但是不限于合伙人、合作伙伴、實(shí)際經(jīng)營(yíng)者等),不得因任何理由要求甲方作出其他任何的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

十二、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院起訴。

十三、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力,自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

甲方:________

法定代表人:

托付代理人:________________

________年________月________日

乙方:________

法定代表人:________

托付代理人:________年________月________日

第四篇:解除房屋租賃的合同

甲方:

乙方:

丙方:

乙方和丙方于年月賃合同》,原所簽訂的合同期由年月日至年月日止,現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方同意提前解除該《房屋租賃合同》的租賃期限;現(xiàn)甲、乙雙方就乙方與丙方解除該《房屋租賃合同》達(dá)成以下協(xié)議,以便雙方遵守履行。

一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,乙方同意其和丙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》于年月日提前解除。

二、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)遷出其租賃丙方的房屋。

三、甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后日內(nèi),甲方應(yīng)支付乙方各種費(fèi)用共人民幣90000元(大寫(xiě):玖萬(wàn)元整)(其中包括乙方支付給丙方的20xx年12月至20xx年9月的房租費(fèi)用3萬(wàn)元,乙方新住宅裝修費(fèi)4萬(wàn)元和補(bǔ)償金2萬(wàn)元),并以銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式一次性支付給乙方。

四、辦理與丙方的租賃合同解除后,乙方因此而與其他人發(fā)生的各種爭(zhēng)議和糾紛,一概由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。

五、如因乙方未能按約期限內(nèi)辦理完退房手續(xù)并完成搬遷工作,給甲方造成任何損失,甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行索賠。

六、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

甲方:乙方:

法人代表:法人代表:

聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):

聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:

年日月

第五篇:解除房屋租賃的合同

甲方:

乙方:

經(jīng)甲.乙雙方友好協(xié)商,仔細(xì)分析,達(dá)成以下協(xié)議:

一:甲方為乙方供應(yīng)街舞訓(xùn)練教室一間,面積75平方米,設(shè)為街舞訓(xùn)練區(qū)域,由乙方作為教學(xué)場(chǎng)地使用,由乙方負(fù)責(zé)管理:不得做為他用,不得轉(zhuǎn)租。

二:乙方的照明用電和其他用電,由乙方另設(shè)其他電區(qū).電表。所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

三:街舞教室內(nèi)外衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé),每天保持清潔。

四:乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間不得超過(guò)晚上21:30。

五:甲,乙雙方管理人員和顧客都應(yīng)遵守俱樂(lè)部的各項(xiàng)管理規(guī)章制度,確保文明.平安.信譽(yù).衛(wèi)生.紀(jì)律的執(zhí)行。

六:乙方每月10號(hào)向甲方繳納場(chǎng)地費(fèi),電費(fèi),場(chǎng)地費(fèi)每月1000元。

七:乙方向甲方繳納物品保證押金1000元,如損壞俱樂(lè)部物品,乙方應(yīng)照價(jià)賠償。

八:乙方自立經(jīng)營(yíng),全部工商,稅務(wù),平安,消防等問(wèn)題由乙方自立擔(dān)當(dāng),與甲方無(wú)關(guān)。

九:合同有效期為半年,在同等條件下,其次期乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

十:乙方不再承租場(chǎng)地,至少提前30天通知甲方,否則造成損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

十一:場(chǎng)地使用期間,如商廈拍賣(mài)等問(wèn)題,乙方無(wú)條件搬出,甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

甲方:

乙方:

年月日

年月日

第六篇:解除房屋租賃的合同

原告:______________(姓名),_____(性別),__________年__________月__________日生,漢族,__________人,身份證號(hào)碼:______________,住________________。

被告:______________(姓名),_____(性別),__________年__________月__________日生,漢族,__________人,身份證號(hào)碼:______________,住________________。

訴訟懇求:_________________

1、

2、

3、

事實(shí)與理由:

_________________被告人_______________于20__________年__________月__________日,以急需付購(gòu)房款為由,向原告_______________借款人民幣伍萬(wàn)元整(50000.00元)。原告_______________收到被告人_______________親筆所寫(xiě)借條一份。被告人_______________又于20__________年__________月__________日,以急需周轉(zhuǎn)資金配貨為由,向原告_______________借款人民幣肆萬(wàn)元整(40000.00元),原告_______________收到被告人_______________親筆所寫(xiě)借條一份。被告人_______________又于20__________年__________月__________日,以急需周轉(zhuǎn)資金付會(huì)為由,向原告_______________借款人民幣叁萬(wàn)元整(30000.00元),原告_______________收到被告人_______________親筆所寫(xiě)借條一份。因被告人_______________的丈夫_______________與原告_______________既是老親、又是多年的伴侶,所以原告_______________對(duì)于被告人______________

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