PPT建筑工程造價管理講義（豐富圖文）575

工程造價價管理理工程管理教研研室：王雯“建設(shè)工程造造價管理”課課程導(dǎo)言1.本課程的性質(zhì)質(zhì)與研究內(nèi)容容工程造價管理理是以工程項項目為研究對對象，以工程程技術(shù)、經(jīng)濟濟、法律和管理為為手段，以效效益為目的，，研究工程項項目在建設(shè)全全過程中確定和和控制工程造造價的理論、、方法以及研研究工程造價價運動規(guī)律的學(xué)學(xué)科，是一門門交叉、新興興邊緣學(xué)科，，也是工程管管理、工程造價價等專業(yè)的核核心課程。工程造價管理理是隨著現(xiàn)代代管理科學(xué)的的發(fā)展而發(fā)展展起來的20世紀70年代英國提出了““全生命周期期造價管理””的工程項目目投資評估與與造價管理的理論論和方法美國提出了““全面造價管管理”工程項項目戰(zhàn)略資產(chǎn)產(chǎn)管理、造價價管理的理論論與方法“建設(shè)工程程造價管理理”課程導(dǎo)導(dǎo)言我國20世紀80年代末、90年代初提出出了“全過過程造價管管理”的工工程造價管管理思想從策劃開始始到竣工為為止的全過過程，涉及及工程造價價的合理確定和和有效控制制兩個方面的的內(nèi)容造價工程師師是工程造造價全過程程的主要力力量和專業(yè)業(yè)人士不僅僅是一一個成本估估算、算量量計價的角角色，必須須進行造價價咨詢和造造價計劃，，準備合同同文件和招招標文件、、主持招標標和采購合合同，從事事合同管理理服務(wù)以及及訴訟、仲仲裁、審計計等專業(yè)領(lǐng)領(lǐng)域的一些些工作。本課程的基基本內(nèi)容就就是工程造造價的合理理確定和有有效控制“建設(shè)工程程造價管理理”課程導(dǎo)導(dǎo)言2本課程的任任務(wù)我國工程造造價改革的的最終目標標是建立以以市場形成成價格為主主的價格機機制，改革革現(xiàn)行的工工程定額計計價方式，，引導(dǎo)企業(yè)業(yè)積極參加加市場競爭爭，參考國國際慣例制制定統(tǒng)一的的計價規(guī)范范，為在招招投標中推推行全國統(tǒng)統(tǒng)一的工程程量清單計計價辦法提提供基礎(chǔ)。。鼓勵企業(yè)盡盡快制定和和完善自己己的企業(yè)定定額體系，，自主報價價，反映企企業(yè)個別成成本，挖掘掘企業(yè)巨大大潛力，從從而確定科科學(xué)合理且且符合市場場運行規(guī)律律的建筑產(chǎn)產(chǎn)品價格“建設(shè)工程程造價管理理”課程導(dǎo)導(dǎo)言3本課程教材材內(nèi)容設(shè)置置特點1）總體框架架按照基礎(chǔ)礎(chǔ)知識、造造價構(gòu)成、、計價依據(jù)據(jù)、計價方方法與模式式以及各階階段造價管管理編排的的。2）內(nèi)容是以以投資決策策階段、設(shè)設(shè)計階段、、招投標階階段、施工工階段、竣竣工驗收階階段和后評評估階段為為主線。3）工程建設(shè)設(shè)主體按項項目參與主主體的角度度4）知識體系系兼顧“定定額計價””“清單計計價”，以以最新頒布布的國家行行業(yè)法規(guī)、、標準、規(guī)規(guī)范為依據(jù)據(jù)，反映國國內(nèi)外最新新動態(tài)5）內(nèi)容設(shè)置置參考國家家執(zhí)業(yè)資格格考試6）重在技能能的人才培培養(yǎng)原則7）國外工程程造價管理理的先進經(jīng)經(jīng)驗和發(fā)展展，對信息息技術(shù)在工工程造價管管理的應(yīng)用用以及數(shù)字字造價進行行了展望。。8）每章增加加知識概要要，章后案案例，小結(jié)結(jié)習(xí)題“建設(shè)工程程造價管理理”課程導(dǎo)導(dǎo)言4本課程與相相關(guān)課程的的關(guān)系以政治經(jīng)濟濟學(xué)、工程程經(jīng)濟學(xué)、、價格學(xué)和和社會市場場經(jīng)濟理論論基礎(chǔ)，以建筑筑制圖與識識圖、工程程材料、工工程構(gòu)造、、建筑構(gòu)造造、施工技技術(shù)與施工工組織、生生產(chǎn)工藝與與設(shè)備為專專業(yè)基礎(chǔ)，，以工程估估價為先修修課，與工工程合同管管理、施工工企業(yè)經(jīng)營營管理、建建設(shè)法規(guī)、、計算機信信息技術(shù)等等有密切的的聯(lián)系5.本課課程程的的重重點點和和難難點點核心心內(nèi)內(nèi)容容：：前前4章講講解解的的工工程程造造價價管管理理的的基基本本原原理理、、基基本本方方法法和和基基本本知知識識；；第第8章建建設(shè)設(shè)項項目目施施工工階階段段工工程程造造價價管管理理也也是是我我們們工工程程管管理理和和工工程程造造價價專專業(yè)業(yè)應(yīng)應(yīng)用用性性本本科科學(xué)學(xué)生生未未來來工工作作中中應(yīng)應(yīng)用用最最廣廣泛泛的的知知識識難點點：：投投資資決決策策階階段段和和設(shè)設(shè)計計階階段段工工程程造造價價管管理理學(xué)習(xí)習(xí)方方法法：：與與前前期期課課程程結(jié)結(jié)合合、、理理論論與與實實踐踐結(jié)結(jié)合合、、利利用用案案例例材材料料你怎怎么么理理解解““工工程程管管理理””專專業(yè)業(yè)？？建筑筑有有名名的的企企業(yè)業(yè)有有哪哪些些？？說說出出幾幾個個房房地地產(chǎn)產(chǎn)大大亨亨。。建筑筑工工程程參參建建主主體體有有哪哪些些？？建筑筑工工程程項項目目部部由由哪哪幾幾個個部部門門組組成成？？畢畢業(yè)業(yè)之之后后對對口口的的部部門門是是哪哪個個？？你覺覺得得就就業(yè)業(yè)壓壓力力大大嗎嗎？？你你能能為為單單位位干干什什么么？？你為就業(yè)業(yè)做了哪哪些準備備？為什么有有的同學(xué)學(xué)找工作作很容易易，為什什么有的的同學(xué)一一個工作作也找不不到？什么是工工程造價價？學(xué)了工程程造價管管理能干干什么？？這門課是是咱們工工程造價價專業(yè)課課程，要要達到什什么樣的的標準或或要求？？第1章建設(shè)工程造價價管理概概論學(xué)習(xí)提要要１．熟悉悉基本建建設(shè)、建建設(shè)工程程造價、、建設(shè)工工程造價價計價的的基本概概念。２．掌握握建設(shè)工工程造價價管理的的內(nèi)容。。３．了解解工程造造價管理理的基本本知識和和發(fā)展現(xiàn)現(xiàn)狀，了了解我國國工程造造價管理理的現(xiàn)狀狀和工程程造價咨咨詢制度度。1．1基基本本建設(shè)概概述固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資——流動資金設(shè)備及工、器具購置費用建筑安裝工程費用工程建設(shè)其它費用預(yù)備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)項目總投資工程造價建設(shè)投資工程費用1.1基本建設(shè)設(shè)概述１.1.1基本建設(shè)設(shè)相關(guān)概概念固定資產(chǎn)產(chǎn)指在社會會再生產(chǎn)產(chǎn)過程中中，使用用一年以以上，單單位價值值在規(guī)定定限額以以上（如如1000元、1500或2000元），并并且在使使用過程程中保持持原有實實物形態(tài)態(tài)的主要要勞動資資料和其其他物質(zhì)質(zhì)資料，，如建筑筑物、構(gòu)構(gòu)筑物、、運輸設(shè)設(shè)備、電電氣設(shè)備備等其他的為為低值易易耗品，，如工具具、器具具、家具具基本建設(shè)設(shè)指投資建建造固定定資產(chǎn)和和形成物物質(zhì)基礎(chǔ)礎(chǔ)的經(jīng)濟濟活動。。凡是固定定資產(chǎn)擴擴大再生生產(chǎn)的新新建、擴擴建、改改建、恢恢復(fù)工程程及與之之相關(guān)的的活動均均稱為基基本建設(shè)設(shè)?；窘ㄔO(shè)設(shè)的實質(zhì)是形成新新增固定定資產(chǎn)的的一項綜綜合性經(jīng)經(jīng)濟活動動?；窘ㄔO(shè)設(shè)的內(nèi)容容是通過勘勘察、設(shè)設(shè)計和施施工等活活動，以以及其他他有關(guān)部部門的經(jīng)經(jīng)濟活動來實實現(xiàn)的。。包括從從資源開開發(fā)規(guī)劃劃，確定定工程建建設(shè)規(guī)模模、投資結(jié)構(gòu)構(gòu)、建設(shè)設(shè)布局、、技術(shù)政政策和技技術(shù)結(jié)構(gòu)構(gòu)、環(huán)境境保護、、項目決策，，到建筑筑安裝、、生產(chǎn)準準備、竣竣工驗收收、聯(lián)動動試車等等一系列復(fù)復(fù)雜的的技術(shù)術(shù)經(jīng)濟濟活動動。主要內(nèi)內(nèi)容：：建筑筑工程程、設(shè)設(shè)備和和工器器具購購置、、安裝裝工程程、其其他基基本建建設(shè)工工作基本建建設(shè)的的主要要作用用：1.不斷為為國民民經(jīng)濟濟建設(shè)設(shè)與可可持續(xù)續(xù)發(fā)展展提供供新的的生產(chǎn)產(chǎn)能力力或工工程效效益；；2.改善各各產(chǎn)業(yè)業(yè)部門門經(jīng)濟濟結(jié)構(gòu)構(gòu)、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)和和地區(qū)區(qū)生產(chǎn)產(chǎn)力的的布局局；3.用先進的科科學(xué)技術(shù)改改造落后的的生產(chǎn)方式式，增強國國防實力，，提高社會會生產(chǎn)技術(shù)術(shù)水平，滿滿足人民群群眾不斷增增長的物質(zhì)質(zhì)文化生活活的需要。。1．1．2基本建設(shè)項項目層次劃劃分所謂建設(shè)項項目，是指指在限定的的投資、時時間和質(zhì)量量等約束條條件下，以以形成固定定資產(chǎn)為明明確目標的的一次性任任務(wù)。按照現(xiàn)行規(guī)規(guī)定，建設(shè)設(shè)項目是指指在一個總總體設(shè)計或或初步設(shè)計計范圍內(nèi)，，一個或若若干個互相相有內(nèi)在聯(lián)聯(lián)系的單項項工程的總總和，尤其其是指在一一個總體設(shè)設(shè)計范圍內(nèi)內(nèi)，由一個個或幾個單單項工程所所組成的，，行政上統(tǒng)統(tǒng)一管理，，經(jīng)濟上實實行統(tǒng)一核核算。建設(shè)項目組組成主要劃劃分為：（1）．建設(shè)項項目：由一個或若若干個單項項工程組成成。經(jīng)濟上上統(tǒng)一核算算、行政上上機構(gòu)獨立立、總體設(shè)設(shè)計。如建建設(shè)一個工工廠、一所所學(xué)校、一一個小區(qū)等等。按建設(shè)性質(zhì)質(zhì)分類可以以分為基本建設(shè)項項目（新建建、擴建等等擴大生產(chǎn)產(chǎn)能力的項項目）更新改造項項目（以改改進技術(shù)、、增加產(chǎn)品品品種、提提高質(zhì)量、、治理三廢廢、勞動安安全、節(jié)約約資源為主主要目的的的項目）。。新建、擴建建、遷建和和恢復(fù)基本建設(shè)項項目一般包包括以下的的具體劃分分：1)新建項目一般是指從從無到有，，“平地起起家”，新新開始建設(shè)設(shè)的項目。。包括新建建的企業(yè)、、事業(yè)和行行政單位及及新建輸電電線路、鐵鐵路、公路路、水庫等等獨立工程程?，F(xiàn)有企企、事業(yè)和和行政單位位的原有基基礎(chǔ)很小，，經(jīng)建設(shè)后后，其新增增加的固定定資產(chǎn)價值值超過其原原有固定資資產(chǎn)價值（（原值）三三倍以上，，也應(yīng)算為為新建。2)擴建項目：：一般是指指為擴大原原有產(chǎn)品生生產(chǎn)能力，，在廠內(nèi)或或其他地點點增建主要要生產(chǎn)車間間（或主要要工程）、、礦井、獨獨立的生產(chǎn)產(chǎn)線或總廠廠之下的分分廠的企業(yè)業(yè)；事業(yè)單單位和行政政單位在原原單位增建建業(yè)務(wù)用房房（如學(xué)校校增建教學(xué)學(xué)用房，醫(yī)醫(yī)院增建門門診部或病病床用房，，行政機關(guān)關(guān)增建辦公公樓等），，也作為擴擴建。3)改建項目：：一般是指現(xiàn)現(xiàn)有企業(yè)、、事業(yè)單位位為了技術(shù)術(shù)進步，提提高產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量、增加加花色品種種、促進產(chǎn)產(chǎn)品升級換換代、降低低消耗和成成本、加強強資源綜合合利用和三三廢治理及及勞保安全全等，采用用新技術(shù)、、新工藝、、新設(shè)備、、新材料等等對現(xiàn)有設(shè)設(shè)施、工藝藝條件等進進行技術(shù)改改造和更新新（包括相相應(yīng)配套的的輔助性生生產(chǎn)、生活活設(shè)施建設(shè)設(shè)）。有的的企業(yè)為充充分發(fā)揮現(xiàn)現(xiàn)有的生產(chǎn)產(chǎn)能力，進進行填平補補齊而增建建不直接增增加本單位位主要產(chǎn)品品生產(chǎn)能力力的車間等等，也屬于于改建。4)遷建項目：：是指為改變變生產(chǎn)力布布局或由于于環(huán)境保護護和安全生生產(chǎn)的需要要等原因而而搬遷到另另地建設(shè)的的項目。在在搬遷另地地建設(shè)過程程中，不論論其建設(shè)規(guī)規(guī)模是維持持原規(guī)模，，還是擴大大規(guī)模，都都按遷建統(tǒng)統(tǒng)計。5)恢復(fù)項目：：是指因自自然災(zāi)害、、戰(zhàn)爭等原原因，使原原有固定資資產(chǎn)全部或或部分報廢廢，又投資資建設(shè)，進進行恢復(fù)的的項目。在在恢復(fù)建設(shè)設(shè)過程中，，不論其建建設(shè)規(guī)模是是按原規(guī)模?；謴?fù)，還還是在恢復(fù)復(fù)的同時進進行擴建，，都按恢復(fù)復(fù)統(tǒng)計。尚尚未建成投投產(chǎn)或交付付使用的單單位，因自自然災(zāi)害等等原因毀壞壞后，仍按按原設(shè)計進進行重建的的，不作為為恢復(fù)，而而按原設(shè)計計性質(zhì)統(tǒng)計計；如按新新的設(shè)計進進行重建，，其建設(shè)性性質(zhì)根據(jù)新新的建設(shè)內(nèi)內(nèi)容確定。。（8）按項目目在國民民經(jīng)濟中中的用途途分類1)生產(chǎn)性項項目：指指直接用用于物質(zhì)質(zhì)生產(chǎn)或或直接為為物質(zhì)生生產(chǎn)服務(wù)務(wù)的項目目，主要要包括工工業(yè)項目目（含礦礦業(yè)）、、建筑業(yè)業(yè)、地質(zhì)質(zhì)資源勘勘探及農(nóng)農(nóng)林水有有關(guān)的生生產(chǎn)項目目、運輸輸郵電項項目、商商業(yè)和物物資供應(yīng)應(yīng)項目等等。2)非生產(chǎn)性性項目：：指直接接用于滿滿足人民民物質(zhì)和和文化生生活需要要的項目目，主要要包括文文教衛(wèi)生生、科學(xué)學(xué)研究、、社會福福利、公公用事業(yè)業(yè)建設(shè)、、行政機機關(guān)和團團體辦公公用房建建設(shè)等項項目。（3）按項目目建設(shè)規(guī)規(guī)模分類類。為適應(yīng)對對工程建建設(shè)項目目分級管管理的需需要，國國家規(guī)定定基本建建設(shè)項目目分為大大型、中中型、小小型三類類；更新新改造項項目分為為限額以以上和限限額以下下兩類。。（4）按行業(yè)業(yè)性質(zhì)和和特點分分為：競爭性項項目：企企業(yè)自主主決策、、自擔風風險基礎(chǔ)性項項目：政政府集中中必要的的財力、、物力，，通過經(jīng)經(jīng)濟實體體進行投投資公益性項項目：政政府用財財政資金金來安排排（2）．單項項工程單項工程程是建設(shè)設(shè)項目的的組成部部分，一一般是指指在一個個建設(shè)項項目中，，具有獨獨立的設(shè)設(shè)計文件件,建成后能能夠獨立立發(fā)揮生生產(chǎn)能力力或效益益的工程程。工業(yè)業(yè)建設(shè)項項目的單單項工程程，一般般是指各各個生產(chǎn)產(chǎn)車間、、辦公樓樓、食堂堂、住宅宅等；非非工業(yè)建建設(shè)項目目中，每每棟住宅宅樓、劇劇院、商商店等，，各為一一個單項項工程。。（3）．單位位工程單位工程程是單項項工程的的組成部部分，它它一般是是指具有有獨立組組織施工工條件及及單獨作作為計算算成本對對象。民用項目目的單位位工程較較容易劃劃分。以以一棟住住宅樓為為例，其其中一般般土建工工程、裝裝飾工程程、給排排水、采采暖、通通風、照照明工程程等各為為一個單單位工程程。工業(yè)項目目由于工工程內(nèi)容容復(fù)雜，，且有時時出現(xiàn)交交叉，因因此單位位工程的的劃分比比較困難難。以一一個車間間為例，，其中土土建工程程、機電電設(shè)備安安裝、工工藝設(shè)備備安裝、、工業(yè)管管道安裝裝、給排排水、采采暖、通通風、電電器安裝裝、自控控儀表安安裝等各各為一個個單位工工程。（4）分部工工程分部工程程是建筑筑物按單單位工程程的部位位、專業(yè)業(yè)性質(zhì)劃劃分的，，亦即單單位工程程的進一一步分解解。是單單位工程程的局部部。如土土建工程程中的土土石方工工程、樁樁基礎(chǔ)工工程、土土方工程程、砌筑筑工程、、混凝土土和鋼筋筋混凝土土工程、、主體結(jié)結(jié)構(gòu)等。。（5）分項工工程分項工程程是分部部工程的的組成部部分，一一般是按按主要工工種、材材料、施施工工藝藝、設(shè)備備類別等等進行劃劃分，是是分部工工程的組組成部分分。１.工工程項目目計價的的基本原原理示意意圖建設(shè)工程程項目單項工程程單項工程程單位工程程分部工程程分項工程程單位工程程分部工程程分項工程程1.1.3基本建設(shè)設(shè)程序建設(shè)前期建設(shè)準備階段建設(shè)施工階段竣工驗收階段項目建議書可行性研究勘察設(shè)計階段工程招投標簽訂施工合同施工準備

建筑安裝施工生產(chǎn)準備竣工驗收交付使用后評價提出項目目建議書書進行可行行性研究究編制設(shè)計計文件工程招投投標、簽簽訂施工工合同進行施工工準備全面施工工生產(chǎn)準備備竣工驗收收、交付付使用建設(shè)項目目后評價價基本建設(shè)設(shè)程序階段造造價名稱稱編編制制依據(jù)編編制單單位一、決策階段段1、項目建建議書：：投資估估算（（估算算指標））甲甲方2、可行性性研究：：投資估估算（（估算算指標））甲甲方方二、設(shè)計階段段3、設(shè)計任任務(wù)書甲甲方方要求控控制投資資的要求求4、設(shè)計階階段：兩兩階段：：初步與與施工圖圖設(shè)計三階段：：初步設(shè)設(shè)計、技術(shù)設(shè)計計、施工圖圖設(shè)計設(shè)計單位位設(shè)設(shè)計概算算修修正概概算（（概算算定額））三、建設(shè)實施施階段5、招投標標、簽訂訂合同：：施工工圖預(yù)算算（（預(yù)預(yù)算定額額）甲甲乙雙方方6、施工準準備階段段：三通通一平施施工準準備（施施工組織織）7、施工階階段：內(nèi)內(nèi)部：施施工預(yù)預(yù)算（（施工工定額））施施工單位位外部：工程程結(jié)算（（預(yù)算定額））乙編編甲審四、竣工驗收階段段：８、竣工驗收收：竣竣工結(jié)算（（預(yù)算定額額）甲乙乙雙方五、工程項目后評評價：９、工程項目目后評價：竣竣工決算（（結(jié)算資料及及其他資料））甲方財財務(wù)1.2建設(shè)工程造價價概述1.2.1建設(shè)工程造價價（Cost,Price）的含義：投資者的角度度是指建設(shè)一項項工程預(yù)期開開支或?qū)嶋H開開支的全部固固定資產(chǎn)投資資費用。從投投資者—業(yè)主的角度定定義。投資者在投資資活動中所支支付的全部費費用最終形成成了工程建成成以后交付使使用的固定資資產(chǎn)、無形資資產(chǎn)和其他（（遞延）資產(chǎn)產(chǎn)價值，所有有這些開支構(gòu)構(gòu)成工程造價價。工程造價價可衡量建設(shè)設(shè)工程項目的的固定資產(chǎn)投投資費用的大大小。市場的角度工程造價是指指工程價格，，即為建成一一項工程，預(yù)預(yù)計或?qū)嶋H在在土地市場、、設(shè)備市場、、技術(shù)勞務(wù)市市場以及承包包市場等交易易活動中所形形成的建筑安安裝工程的價價格和建設(shè)工工程總價格。。工程項目的的價格最終由由市場形成。。二、工程造價價的概念（Cost,Price）工程造價的本本質(zhì)投資者：購買買項目的價格格項目的的投資投投資管理范范疇決策正確質(zhì)質(zhì)量、功能、、費用進度承包商：出售售項目的價格格建安工程程造價價價格管理范疇疇利潤建筑安裝工程程價格在項目目固定資產(chǎn)中中占50%-60%的份額區(qū)分工程造價價的兩種含義義的意義：投投資者-承包商提供理理論依據(jù)投資者：物美美價廉承包商的管理理目標：高額額利潤政府：市場需需求二、工程造價價的概念（Cost,Price）靜態(tài)投資包括：建設(shè)工工程項目前期期工程費、建建筑安裝工程程費、設(shè)備及及工器具購置置費、工程建建設(shè)其他費、、基本預(yù)備費費動態(tài)投資包括：靜態(tài)投投資建設(shè)設(shè)期貸款利息息、漲價預(yù)備備費、固定資資產(chǎn)投資方向向調(diào)節(jié)稅等經(jīng)營性項目鋪鋪地流動資金金流動資金的30%三、工程造價價的特點1．工程造價價的大額性2．工程造價價的個別性、、差異性3．工程造價價的動態(tài)性4．工程造價價的層次性5．工程造價的的兼容性悉尼歌劇院預(yù)預(yù)算為700萬美元，實際際總造價達1.2億美元。國家大劇院工工程外部圍護護結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)結(jié)構(gòu)網(wǎng)殼，是是半橢圓球形形，東西長軸軸212.2m，南北短軸143.64m，總高度46.285m，總投資38億。三、工程計價價國家游泳中心心建筑面積：79532m2概算投資總額額為10.2億元。施工總承包合合同金額約為為6.6億元。國家體育場建筑面積25.8萬m2初步設(shè)計概算算批復(fù)總投資資31.4億元實際投資超概概算約4.56億元四、工程造價價的職能1．預(yù)測職能能：工程項目目要經(jīng)過可行行性研究、設(shè)設(shè)計、招標投投標、工程施施工、竣工驗驗收等階段，，每一個階段段都必須對工工程造價進行行預(yù)測2．控制職能能：縱向控制制、橫向控制制3．評價職能能：投資規(guī)模模、項目經(jīng)濟濟效果、及建建設(shè)計劃的依依據(jù)投資資合理償還還、貸款風險險的參數(shù)投投資決策施施工企業(yè)業(yè)技術(shù)、管理理、成果的依依據(jù)4．調(diào)控職能能：調(diào)控和管管理四、工程造價價的作用1．工程造價價是工程項目目決策的工具具2．工程造價價是制定投資資計劃和控制制投資的有效效工具3．工程造價價是籌措建設(shè)設(shè)資金的依據(jù)據(jù)4．工程造價價是評價項目目投資效果和和考察施工企企業(yè)技術(shù)經(jīng)濟濟水平的重要要指標5．工程造價價是合理進行行利益分配和和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)的手段1.3建設(shè)工程造價價計價概述1.3.1建設(shè)工程造價價計價的概念念計算和確定建建設(shè)項目的工工程造價，簡簡稱工程計價價，也稱工程程估價業(yè)主或其委托托的咨詢單位位編制的工程程項目投資估估算、設(shè)計概概算、招標控控制價以及承承包商提出的的報價，都是是工程計價的的不同表現(xiàn)形形式1.3.2建設(shè)工程造價價計價的基本本原理工程造價計價價是指計算和確定建建設(shè)工程項目目的工程造價價，簡稱工程程造價，也稱稱工程估價。。業(yè)主方的工程程計價：投資資估算、設(shè)計計概算、施工工圖預(yù)算、招招標控制價等等、咨詢單位位編制的標底底承包商的工程程計價：工程程投標報價、、工程合同價價等。分包商提出的的報價工程計價的基基本原理在于于工程項目的的分解與組合合。１.工程項項目計價的基基本原理工程項目分解分項工程工料機消耗量量制定計算項目單價計算項目工工程量量工程造造價２.工程造造價計計價的的基本本方法法與模模式從工程程費用用計算算角度度分析析，工工程計計價順順序：：分部分分項工工程單單價→→單位位工程程造價價→單單項工工程造造價→→建設(shè)設(shè)項目目總造造價工程造造價計計價的的基本本表達達式：：工程造造價＝＝∑(工程程實物物量×單位價價格)直接費費單價價：單單位估估價法法實物估估價法法綜合單單價———工工程量量清單單計價價模式式定額計計價模模式定額計計價模模式報報價時時表現(xiàn)現(xiàn)為平平均主主義，，不利利于體體現(xiàn)市市場公公平競競爭的的基本本原則則。采用工工程量量清單單計價價，能能夠反反映承承建企企業(yè)的的工程程個別別成本本，有有利于于企業(yè)業(yè)自主主報價價和公公平競競爭。。目前前我國國建設(shè)設(shè)工程程造價價實行行“雙雙軌制制”計計價管管理辦辦法。。4.工程造造價的的計價價特征征計價的的單件件性計價的的多次次性：：投資資估算算、設(shè)設(shè)計總總概算算、修修正概概算、、施工工圖預(yù)預(yù)算、、合同同價、、結(jié)算算價、、竣工工決算算價（（六算算一價價）計價的的組合合性：：計價價工程程計價方方法的的多樣樣性：：定額額法、、實物物法計價依依據(jù)的的復(fù)雜雜性：：1、計算算依據(jù)據(jù)2、定額額3、人、、才、、機價價的依依據(jù)4、設(shè)備備依據(jù)據(jù)5、費用用依據(jù)據(jù)6、稅依依據(jù)7、調(diào)整整依據(jù)據(jù)指數(shù)數(shù)（二））工程程計價價特點點2.多多次性性項目建議書和可行性研究初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計工程招標合同實施竣工驗收投資估算設(shè)計概算修正概算施工圖預(yù)算合同價結(jié)算價竣工決算運營維護報廢棄置運營維護費用報廢棄置費用招標控制價投標報價1.3.4工程造造價的的基本本方法法與模模式1、工程程計價價的基基本方方法政府：：成本本加利利潤，，社會會平均均水平平業(yè)主：：成本本加利利潤，，反應(yīng)應(yīng)了投投資期期望承包商商：成成本是是技術(shù)術(shù)水平平和管管理水水平的的綜合合體現(xiàn)現(xiàn)2、工程程計價價的模模式定額計計價模模式：：社會會平均均水平平，不不能自自主報報價，，不能能調(diào)動動企業(yè)業(yè)管理理的積積極性性，不不能充充分體體現(xiàn)市市場公公平競競爭的的基本本原則則工程量量清單單計價價模式式：有有利于于企業(yè)業(yè)自主主報價價和公公平競競爭，，技術(shù)術(shù)上避避免了了招投投標弄弄虛作作假和和暗箱箱操作作及保保證工工程款款的支支付結(jié)結(jié)算都都會起起到重重要的的作用用。市場形形成的的價格格機制制主要要作用用在工工程招招投標標和結(jié)結(jié)算階階段使使用目前我我國建建設(shè)工工程造造價實實行““雙軌軌制””計價價管理理1．2工工程程造價價管理理概述述一、工工程造造價管管理的的概念念是指在在建設(shè)設(shè)工程程項目目的建建設(shè)中中，全全過程程、全全方位位、多多層次次地運運用技技術(shù)、、經(jīng)濟濟及法法律等等手段段，通通過對對建設(shè)設(shè)工程程項目目工程程造價價的預(yù)預(yù)測、、優(yōu)化化、控控制、、分析析、監(jiān)監(jiān)督等等，以以獲得得資源源的最最優(yōu)配配置和和建設(shè)設(shè)工程程項目目最大大的投投資效效益。。工程造造價管管理的的兩種種含義義：建設(shè)設(shè)工工程程投投資資管管理理，，為為了了達達到到預(yù)預(yù)期期的的效效果果對對建建設(shè)設(shè)工工程程的的投投資資行行為為進進行行計計劃劃、、組組織織、、協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)與與控控制制。。1．．4工程程造造價價管管理理概概述述1.4.1工程程造造價價管管理理的的兩兩種種含含義義建設(shè)設(shè)工工程程投投資資費費用用管管理理：：屬屬于于投投資資管管理理范范疇疇，，為為了了達達到到預(yù)預(yù)期期的的效效果果對對建建設(shè)設(shè)工工程程的的投投資資行行為為進進行行計計劃劃、、組組織織、、協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)與與控控制制。。工程程價價格格管管理理：：屬屬于于價價格格管管理理范范疇疇。。分分為為兩兩個個層層次次，，微微觀觀層層次次和和宏宏觀觀層層次次。。在微微觀觀層層次次，，是是生生產(chǎn)產(chǎn)企企業(yè)業(yè)在在掌掌握握市市場場價價格格信信息息的的基基礎(chǔ)礎(chǔ)上上，，為為實實現(xiàn)現(xiàn)管管理理目目標標而而進進行行的的成成本本控控制制、、計計價價、、定定價價和和競競價價的的系系統(tǒng)統(tǒng)活活動動。。在宏宏觀觀層層次次上上，，是是政政府府根根據(jù)據(jù)社社會會經(jīng)經(jīng)濟濟發(fā)發(fā)展展的的要要求求，，利利用用法法律律手手段段、、經(jīng)經(jīng)濟濟手手段段和和行行政政手手段段對對價價格格進進行行管管理理和和調(diào)調(diào)控控，，以以及及通通過過市市場場管管理理規(guī)規(guī)范范市市場場主主體體價價格格行行為為的的系系統(tǒng)統(tǒng)活活動動。。政府府投投資資公公共共項項目目目目前前仍仍占占相相當當份份額額，，所所以以國國家家也也作作為為微微觀觀主主體體對對工工程程價價格格進進行行管管理理，，具具有有雙雙重重角角色色。。補充充：：工工程程造造價價管管理理的的發(fā)發(fā)展展十九九世世紀紀初初期期開開始始，，資資本本主主義義國國家家在在工工程程建建設(shè)設(shè)中中開開始始推推行行招招標標承承包包制制，，要要求求工工料料測測量量師師在在工工程程設(shè)設(shè)計計以以后后和和開開工工以以前前就就進進行行測測量量和和估估價價，，根根據(jù)據(jù)圖圖紙紙算算出出實實物物工工程程量量并并匯匯編編成成工工程程量量清清單單，，為為招招標標者者確確定定標標底底或或為為投投標標者者做做出出報報價價。。形形成成工工程程造造價價專專業(yè)業(yè)。。（（僅僅反反映映已已完完工工程程的的價價格格，，反反映映設(shè)設(shè)計計和和施施工工的的價價格格，，不不能能影影響響到到設(shè)設(shè)計計工工作作。。））１８８１年年，英國皇皇家測量師師學(xué)會成立立。在設(shè)計計早期階段段甚至作投投資決策時時，進行投投資估算，，并對設(shè)計計進行控制制。（影響響設(shè)計和施施工工作。。）２０世紀４４０年代開開始，在英英國等經(jīng)濟濟發(fā)達國家家產(chǎn)生了““投資計劃劃和控制制制度”，工工程造價管管理進入了了一個嶄新新階段。（（投資決策策方法得到到應(yīng)用，優(yōu)優(yōu)化投資效效果。）補充工程造造價管理的的產(chǎn)生中國：1950-1966年，引進前前蘇聯(lián)的經(jīng)經(jīng)驗，定額額管理機構(gòu)構(gòu)和工程概概預(yù)算制度度20世紀70年代末，恢恢復(fù)，1988年定額司，，1990年中國建設(shè)設(shè)工程造價價管理協(xié)會會20世紀90年代，提出出量價分離離，控制量量，指導(dǎo)價價，競爭費費，項目法法人責任制制2003年《建設(shè)工程工工程量清單單規(guī)范》2008年《建設(shè)工程工工程量清單單規(guī)范》最終目標：：建立市場場形成價格格的機制，，實現(xiàn)工程程造價管理理市場化，，與國際接接軌，形成成社會化的的工程造價價咨詢服務(wù)務(wù)業(yè)現(xiàn)代工程造造價管理：：16世紀至18世紀的英國國，農(nóng)民從從農(nóng)村向城城市集中1.4.3工程造價管管理的目標標、任務(wù)、、特點和對對象１、工程造造價管理的的目標工程造價管管理的目標標是按照經(jīng)經(jīng)濟規(guī)律的的要求，根根據(jù)市場經(jīng)經(jīng)濟的發(fā)展展形勢，利利用科學(xué)管管理方法和和先進管理理手段，合合理地確定定造價和有有效地控制制造價，以提高投資資效益和建建筑安裝企企業(yè)經(jīng)營效效果?？刂圃靸r工工程造價的的目的，不不僅僅在于于控制工程程項目投資資不超過批批準的造價價限額，更更重要的意意義在于合合理使用人人力、物力力、財力，，以取得最最大的投資資效益三、工程造造價管理的的目標、任任務(wù)、特點點和對象２.工程造價管管理的任務(wù)務(wù)工程造價管管理的任務(wù)務(wù)是加強工工程造價的的全過程動動態(tài)管理，，強化工程程造價的約約束機制，，維護有關(guān)關(guān)各方的經(jīng)經(jīng)濟利益，，規(guī)范價格格行為，促促進微觀效效益和宏觀觀效益的統(tǒng)統(tǒng)一?；救蝿?wù)：：工程造價的的預(yù)測：花花費測算工程造價的的優(yōu)化：優(yōu)優(yōu)化配置工程造價的控控制：檢查造造價控制目標標工程造價的分分析評價：構(gòu)構(gòu)成分析、技技術(shù)經(jīng)濟分析析比較分析工程造價的監(jiān)監(jiān)督：審查和和審計３、工程造價價管理的對象象分客體和主體體。客體是建建設(shè)工程項目目，主體是業(yè)業(yè)主或投資人人（建設(shè)單位位）、承包商商或承建商（（設(shè)計單位、、施工單位、、項目管理單單位）以及監(jiān)監(jiān)理、咨詢等等機構(gòu)及其工工作人員。4.工程造價管理理的特點參與主體多：：項目法人、、投資主管部部門、行業(yè)協(xié)協(xié)會、設(shè)計單單位、施工單單位、造價咨咨詢機構(gòu)多階段性：可可行性研究、、設(shè)計、招投投標、工程施施工、竣工驗驗收動態(tài)性：可研研階段、招投投標階段、施施工階段系統(tǒng)性：估算算、概算、標標底、結(jié)算、、決算組成了了一個系統(tǒng)1.4.3建設(shè)工程造價價管理的基本本內(nèi)容１、工程造價價的合理確定定在工程建設(shè)的的各個階段，，采用科學(xué)的的計算方法和和現(xiàn)行的計價價依據(jù)及批準準的設(shè)計方案案或設(shè)計圖紙紙等文件資料料，合理確定定投資估算、、設(shè)計概算、、施工圖預(yù)算算、承包合同同價、工程結(jié)結(jié)算價、竣工工決算價。項目建議書階階段：初步投投資估算向向國家提出建建議文件可行性研究：：投資估算經(jīng)經(jīng)批準成為為造價控制的的目標限額初步設(shè)計階段段：初步設(shè)計計總概算經(jīng)經(jīng)批準，最高高限額施工圖設(shè)計階階段：施工圖圖預(yù)算是是否超初步設(shè)設(shè)計概算工程實施階段段：合同價為為基礎(chǔ)，合理理確定工程結(jié)結(jié)算價竣工驗收階段段：竣工決算算1.4.3建設(shè)工程造價價管理的基本本內(nèi)容２、工程造價價的有效控制制是指在投資決決策階段、設(shè)設(shè)計階段、建建設(shè)工程項目目發(fā)包階段和和建設(shè)實施階階段，把建設(shè)設(shè)工程造價的的實際發(fā)生控控制在批準的的造價限額以以內(nèi)，隨時糾糾正發(fā)生的偏偏差，以保證證項目管理目目標的實現(xiàn)，，以求在各個個建設(shè)工程項項目中能合理理使用人力、、物力、財力力，取得較好好的投資效益益和社會效益益。有效控制工程程造價的四項項原則：1）以設(shè)計階階段為重點的的全過程造價價控制?！裼猛顿Y估估算價控制設(shè)設(shè)計方案的選選擇和初步設(shè)設(shè)計概算造價價●用概算造造價控制技術(shù)術(shù)設(shè)計和修正正概算造價●用概算造造價或修正概概算造價控制制施工圖設(shè)計計、預(yù)算●積極推行行限額設(shè)計，，在保證工程程功能要求的的前提下，按按各專業(yè)分配配的造價限額額進行設(shè)計。。2）以主動控控制為主，以以取得令人滿滿意的結(jié)果。?！癫粌H要真實地地反映投資估估算、設(shè)計概概預(yù)算，更重重要的是要能能動地影響投投資決策、設(shè)設(shè)計和施工、、主動地控制制工程造價。。有效控制工程程造價的四項項原則：3）技術(shù)與經(jīng)經(jīng)濟相結(jié)合是是控制工程造造價最有效的的手段?！窠M織、技技術(shù)、經(jīng)濟、、合同等多方方面采取措施施。通過技術(shù)術(shù)比較、經(jīng)濟濟分析和效果果評價，正確確地處理技術(shù)術(shù)先進和經(jīng)濟濟合理兩者之之間的對立統(tǒng)統(tǒng)一關(guān)系。4）區(qū)分不同投投資主體的工工程造價控制制●區(qū)別政府府性投資項目目和社會性投投資項目的特特點，推行不不同的造價管管理模式。政府投資項目目，繼續(xù)實行行審批管理。。企業(yè)投資項目目區(qū)別不同情情況實行核準準制和備案制制。對企業(yè)重大項項目和限制類類項目實行核核準制，其他他項目則實行行備案制（75%）。各階段造價控控制的主要方方法：可行性研究、、限額設(shè)計、、價值工程、、招標投標、、合同管理1.4.4工程造價管理理的組織１、政府行政政管理（建設(shè)部標準準定額司是工工程造價管理理的最高行政政管理機構(gòu)））主要職責：制制定法規(guī)、制制度組織實施施制定全統(tǒng)定額額、行業(yè)定額額修訂定額監(jiān)督定額實施施工程造價咨詢詢單位資質(zhì)標標準管理工程造價價咨詢單位資資質(zhì)、甲級資資質(zhì)審定1.4.4工程造價管理理的組織２、行業(yè)協(xié)會會管理（中國建設(shè)工工程造價管理理協(xié)會、省、、自治區(qū)、直直轄市和行業(yè)業(yè)工程造價管管理協(xié)會，工工程造價管理理協(xié)會分會））研究改革、行行業(yè)發(fā)展、政政策、市場準準入制度探討討提高投資效效益、預(yù)測、、控制造價，，現(xiàn)代化管理理技術(shù)在咨詢詢行業(yè)的運用用，向國家行政部部門建議造價工程師資資格及職業(yè)教教育與國際交流維護合法權(quán)益益、受理投訴訴、配合行政政部門，向政政府建議和意意見指導(dǎo)專業(yè)委員員會和地方造造價協(xié)會的業(yè)業(yè)務(wù)工作其他業(yè)務(wù)1.4.4工程造價管理理的組織３、企業(yè)、事事業(yè)機構(gòu)管理理業(yè)主方工程造造價管理：可可研，投資估估算，設(shè)計方方案、概算的的確定與控制制，招標文件件和標底，工工程進度款支支付和結(jié)算的的控制，合同同價的調(diào)整，，索賠與風險險管理，竣工工決算的編制制承包方工程造造價管理：投投標決策，投投標報價，施施工定額風險險管理、進度度款申報、索索賠、竣工結(jié)結(jié)算，企業(yè)內(nèi)內(nèi)部管理中介服務(wù)方工工程造價管理理：前期造價價，工程造價價管理目標，，編制標底，，參與評標、、議標，實施施階段工程造造價控制五、現(xiàn)代工程程造價管理的的三個范式全過程造價管管理（中國））全生命周期造造價管理（英英國）全面造價管理理（美國）全面造價管理理：全壽命期期造價管理、、全過程造價價管理、全要要素造價管理理和全方位造造價管理五、現(xiàn)代工程程造價管理的的三個范式全過程造價管管理的產(chǎn)生：：20世紀80年代，提出20世紀90年代，規(guī)范全過程造價管管理的內(nèi)涵多主體的參與與投投資效益益最大化全過程活動的確定方方法：按市場場價格信息確確定出一個建建設(shè)工程項目目的造價基于活動的造造價控制方法法基本原理（P23）五、現(xiàn)代工程程造價管理的的三個范式全過程造價管管理的基本步步驟：造價的確定過過程：只有確確定了項目的的活動才能確確定項目所需需消耗的資源源，而只有在在確定了項目目活動所消耗耗和占用的資資源以后才能能科學(xué)的確定定出項目活動動的造價，最最終才能確定定出一個建設(shè)設(shè)工程項目的的造價造價的控制過過程：只有減減少或消除項項目無效或低低效活動以及及改善項目低低效活動的方方法才能夠有有效地控制和和降低建設(shè)工工程項目的造造價五、現(xiàn)代工程程造價管理的的三個范式全過程造價管管理的方法：：1.全過程工作分分解技術(shù)方法法2.全過過程程造造價價確確定定技技術(shù)術(shù)方方法法3.全過過程程造造價價控控制制技技術(shù)術(shù)方方法法4.全要要素素集集成成造造價價管管理理技技術(shù)術(shù)方方法法5.全風風險險造造價價管管理理技技術(shù)術(shù)方方法法6.全團團隊隊管管理理技技術(shù)術(shù)方方法法1997年，，我我國國建建設(shè)設(shè)工工程程造造價價管管理理協(xié)協(xié)會會明明確確了了有有關(guān)關(guān)工工程程造造價價管管理理的的目目標標和和管管理理方方針針：：““建建設(shè)設(shè)工工程程造造價價管管理理要要達達到到的的目目標標，，一一是是造造價價本本身身要要合合理理，，二二是是實實際際造造價價不不超超概概算算，，為為此此要要從從建建設(shè)設(shè)工工程程的的前前期期開開始始工工作作，，采采取取‘‘全全過過程程、、全全方方位位’’的的管管理理方方針針。?！薄逼渲兄校?，““造造價價本本身身要要合合理理””是是指指在在工工程程造造價價確確定定方方面面努努力力實實現(xiàn)現(xiàn)科科學(xué)學(xué)合合理理；；““實實際際造造價價不不超超概概算算””是是指指要要開開展展科科學(xué)學(xué)的的工工程程造造價價控控制制；；而而從從““建建設(shè)設(shè)工工程程的的前前期期工工作作開開始始，，采采取取‘‘全全過過程程、、全全方方位位’’的的管管理理方方針針””。。其其核核心心是是采采取取全全過過程程造造價價管管理理。。工程程造造價價管管理理是是全全過過程程的的，，是是指指從從建建設(shè)設(shè)項項目目可可行行性性研研究究階階段段工工程程造造價價預(yù)預(yù)測測開開始始、、工工程程造造價價預(yù)預(yù)控控、、經(jīng)經(jīng)濟濟性性論論證證、、承承發(fā)發(fā)包包價價格格確確定定、、建建設(shè)設(shè)期期間間資資金金的的運運用用管管理理，，工工程程實實際際造造價價的的確確定定和和經(jīng)經(jīng)濟濟后后評評價價為為止止的的整整個個建建設(shè)設(shè)過過程程的的工工程程造造價價管管理理。。工程程項項目目全全過過程程造造價價管管理理工程項項目全全生命命周期期造價價管理理工程項項目周周期的的劃分分決策階階段設(shè)計階階段計劃階階段施工階階段運營階階段后評價價階段段全生命命周期期造價價管理理的定定義的的不同同描述述是工程程項目目投資資決策策的一一種分分析工工具是建筑筑設(shè)計計的一一種指指導(dǎo)思思想是一種種實現(xiàn)現(xiàn)工程程項目目全生生命周周期造造價最最小化化的方方法上述的的不同同定義義的核核心就就是都都要求求人們們用工工程項項目全全生命命周期期去考考慮造造價和和成本本問題題，關(guān)關(guān)鍵是是實現(xiàn)現(xiàn)工程程項目目整個個生命命周期期中造造價的的最小小化。。全生命命周期期工程造造價管理模模式全過程程工程造造價管理模模式考慮一一次性性建設(shè)設(shè)成本本與運運營維維護成成本的的平衡衡過分強調(diào)一一次建設(shè)成成本，忽視視運營及維維護成本一次性建設(shè)設(shè)成本一次性建設(shè)設(shè)成本運營及維護護成本運營及維護護成本一次性建設(shè)設(shè)成本與運運營及維護護成本平衡衡的實現(xiàn)工程項目全全面造價管管理1998年4月在荷蘭舉舉行的國際際造價工程程師聯(lián)合會會第15次專業(yè)大會會上，專家家學(xué)者在將將全過程擴擴展到全生生命周期之之后，又提提出了全面面造價管理理的概念。。工程程項項目目全全面面造造價價管管理理包包括括以以下下內(nèi)內(nèi)容容：：工程程項項目目全全過過程程造造價價管管理理工程程項項目目全全要要素素造造價價管管理理工程程項項目目全全風風險險造造價價管管理理工程程項項目目全全團團隊隊造造價價管管理理1．．5工程程造造價價咨咨詢詢與與造造價價工工程程師師一、、工程程造造價價咨咨詢詢的的概概念念１、、咨詢詢是利利用用科科學(xué)學(xué)技技術(shù)術(shù)和和管管理理人人才才已已有有的的專專門門知知識識、、技技能能和和經(jīng)經(jīng)驗驗，，根根據(jù)據(jù)政政府府、、企企業(yè)業(yè)以以至至個個人人的的委委托托要要求求，，提提供供解解決決有有關(guān)關(guān)決決策策、、技技術(shù)術(shù)和和管管理理等等方方面面問問題題的的優(yōu)優(yōu)化化方方案案的的智智力力服服務(wù)務(wù)活活動動過過程程。。２、、工工程程造造價價咨咨詢詢是指指造造價價咨咨詢詢單單位位面面向向社社會會接接受受委委托托，，承承擔擔建建設(shè)設(shè)項項目目的的可可行行性性研研究究投投資資估估算算，，項項目目經(jīng)經(jīng)濟濟評評價價，，工工程程概概算算、、預(yù)預(yù)算算、、結(jié)結(jié)算算、、竣竣工工決決算算，，工工程程招招標標標標底底編編制制，，投投標標報報價價編編制制和和審審核核，，對對工工程程造造價價進進行行監(jiān)監(jiān)控控以以及及提提供供有有關(guān)關(guān)工工程程造造價價信信息息資資料料等等業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)工工作作。。二、、工工程程造造價價咨咨詢詢企企業(yè)業(yè)1．．工工程程造造價價咨咨詢詢單單位位的的資資質(zhì)質(zhì)等等級級和和標標準準工程程造造價價咨咨詢詢企企業(yè)業(yè)資資質(zhì)質(zhì)等等級級分分為為甲甲級級、、乙乙級級。。甲甲級級工工程程造造價價咨咨詢詢企企業(yè)業(yè)可可以以從從事事各各類類建建設(shè)設(shè)工工程程項項目目的的工工程程造造價價咨咨詢詢業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)。。乙乙級級工工程程造造價價咨咨詢詢企企業(yè)業(yè)可可以以從從事事造造價價5000萬元人民幣以以下的各類建建設(shè)工程項目目的工程造價價咨詢業(yè)務(wù)。。甲（乙）級工工程造價咨詢詢企業(yè)資質(zhì)標標準：二、工程造價價咨詢企業(yè)甲（乙）級工工程造價咨詢詢企業(yè)資質(zhì)標標準：1)專職技技術(shù)負負責人人具有有高級級專業(yè)業(yè)技術(shù)術(shù)職稱稱，從從事工工程造造價專專業(yè)工工作15（10）年以以上，，并取取得造造價工工程師師注冊冊證書書。2）具有有專業(yè)業(yè)技術(shù)術(shù)職稱稱，從從事造造價專專業(yè)工工作的的專職職人員員不少少于20（12）人，，其中中高級級職稱稱不少少于6（3）人，，中級級職稱稱不少少于16（8）人，，取得得造價價工程程師注注冊證證書的的專業(yè)業(yè)人員員不少少于10（6）人。。3）注冊冊資金金不少少于100（50）萬元元。4）有固固定的的辦公公場所所，人人均辦辦公建建筑面面積不不少于于10m2,健全的的組織織機構(gòu)構(gòu)，完完善的的檔案案管理理制度度和嚴嚴格的的質(zhì)量量保證證體系系。5）近3年已完完成工工程造造價咨咨詢營營業(yè)收收入不不低于于人民民幣500（50)萬元。。6）技術(shù)術(shù)檔案案管理理制度度、質(zhì)質(zhì)量控控制制制度、、財務(wù)務(wù)管理理制度度齊全全。7）企業(yè)業(yè)為本本單位位專職職專業(yè)業(yè)人員員辦理理的社社會基基本養(yǎng)養(yǎng)老保保險手手續(xù)齊齊全。。8）在申申請核核定資資質(zhì)等等級之之日前前3年內(nèi)無無違規(guī)規(guī)行為為。2、工程程造價價咨詢詢企業(yè)業(yè)的業(yè)業(yè)務(wù)范范圍建設(shè)工工程項項目建建議書書及可可行性性研究究投資資估算算、項項目經(jīng)經(jīng)濟評評價報報告的的編制制和審審核；；概預(yù)算算的編編制與與審核核，并并配合合設(shè)計計方案案比選選、優(yōu)優(yōu)化設(shè)設(shè)計、、限額額設(shè)計計等工工作進進行工工程造造價分分析與與控制制；工程合合同價價款的的確定定；合合同價價款的的簽訂訂與調(diào)調(diào)整及及工程程款支支付，，工程程結(jié)算算及竣竣工結(jié)結(jié)（決決）算算報告告的編編制與與審核核等；；工程造造價經(jīng)經(jīng)濟糾糾紛的的鑒定定和仲仲裁的的咨詢詢。提供工工程造造價信信息服服務(wù)等等1．5.2造價工工程師師一、造造價工工程量量的素素質(zhì)要要求1、思想想品德德方面面的素素質(zhì)2、專業(yè)業(yè)方面面的素素質(zhì)①相關(guān)關(guān)的經(jīng)經(jīng)濟理理論與與項目目投資資管理理和融融資。。②相關(guān)關(guān)法律律、法法規(guī)和和政策策與工工程造造價管管理。。③建筑筑經(jīng)濟濟與企企業(yè)管管理。。④財政政稅收收與金金融實實務(wù)。。⑤市場場、價價格與與現(xiàn)行行各類類計價價依據(jù)據(jù)(定定額)。⑥招投投標與與合同同管理理。⑦施工工技術(shù)術(shù)與施施工組組織。。⑧工作作方法法與動動作研研究。。⑨建筑筑制圖圖與識識圖、、綜合合工業(yè)業(yè)技術(shù)術(shù)與建建筑技技術(shù)。。⑩計算算機應(yīng)應(yīng)用和和信息息管理理。3、身體體方面面的素素質(zhì)國家家注注冊冊造造價價工工程程師師考考試試制制度度1、造造價價工工程程師師注注冊冊考考核核制制度度：：建設(shè)設(shè)部部、、人人事事部部組組織織申請請報報考考條條件件：：（一一））工工程程造造價價專專業(yè)業(yè)大大專專畢畢業(yè)業(yè)后后，，從從事事工工程程造造價價業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)工工作作滿滿5年；；工工程程或或工工程程經(jīng)經(jīng)濟濟類類大大專專畢畢業(yè)業(yè)后后，，從從事事工工程程造造價價業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)工工作作滿滿6年。。（（二二））工工程程造造價價專專業(yè)業(yè)本本科科畢畢業(yè)業(yè)后后，，從從事事工工程程造造價價業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)工工作作滿滿4年；；工工程程或或工工程程經(jīng)經(jīng)濟濟類類本本科科畢畢業(yè)業(yè)后后，，從從事事工工程程造造價價業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)工工作作滿滿5年。。（（三三））獲獲上上述述專專業(yè)業(yè)第第二二學(xué)學(xué)士士學(xué)學(xué)位位或或研研究究生生畢畢業(yè)業(yè)并并取取得得碩碩士士學(xué)學(xué)位位后后，，從從事事工工程程造造價價業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)工工作作滿滿3年。。（（四四））獲獲上上述述專專業(yè)業(yè)博博士士學(xué)學(xué)位位后后，，從從事事工工程程造造價價業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)工工作作滿滿2年。。造價價師師考考試試科科目目及及題題型型科目目1《工程程造造價價管管理理相相關(guān)關(guān)知知識識》：全全部部客客觀觀題題，，在在答答題題卡卡上上作作答答。。80題，，60個單單項項選選擇擇題題（（60分）），，20個多多選選題題（（40分）），，共共100分，，2.5小時時科目目2《工程程造造價價的的確確定定與與控控制制》：全全部部客客觀觀題題，，在在答答題題卡卡上上作作答答。。96題，，72個單單項項選選擇擇題題（（72分）），，24個多多選選題題（（48分）），，共共120分，，3小時時科目目3《建設(shè)設(shè)工工程程技技術(shù)術(shù)與與計計量量》（本本科科目目分分土土建建和和安安裝裝兩兩個個專專業(yè)業(yè)，，考考生生可可任任選選其其一一，，全全部部客客觀觀題題，，在在答答題題卡卡上上作作答答。。（1）土土木木建建筑筑工工程程：：全全部部客客觀觀題題，，80題，，60個單單項項選選擇擇題題（（60分）），，20個多多選選題題（（40分）），，共共100分，，2.5小時時（2）安安裝裝工工程程：：全全部部客客觀觀題題，，80題，，公公共共單單選選題題40個40分，，專專業(yè)業(yè)選選做做單單選選60個（（管管道道工工程程供供熱熱、、供供水水、、通通風風及及照照明明系系統(tǒng)統(tǒng)；；工工藝藝管管道道、、靜靜置置設(shè)設(shè)備備及及金金屬屬結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)；；電電器器、、電電信信、、自自動動控控制制與與儀儀表表三三個個專專業(yè)業(yè)方方向向各各20題）），，共共100分，，2.5小時時科目目4《工程程造造價價案案例例分分析析》。