住宅設計導則

住宅設計導則參考網(wǎng)址:住宅設計導則第三章：結構設計1、 設計原則結構設訃需滿足國家及地點省現(xiàn)行結構設汁規(guī)范強制性條文的要求，確保結構設汁技術先進、安全可靠，順利通過政府部門的檢查和審圖單位的審查：結構設訃需滿足建筑功能要求，結構布置、結構構件尺寸要與建筑使用功能相適應，幸免翌向構件局部突出阻礙使用、水平構件阻礙凈高等。結構設訃需經(jīng)濟合理，結構體系受力明確、傳力簡捷，做到精心設計、不斷優(yōu)化，結構造價和含鋼量操縱在要求范疇之內：結構設訃需保證產(chǎn)品的質量，幸免由于設汁緣故造成開裂、滲水、不平均沉降等質量通病的發(fā)生：結構圖紙需滿足規(guī)范規(guī)泄的深度要求。2、 設計荷載設汁荷載需精確運算，荷載取值嚴格按照荷載規(guī)范，不得任意降低或提高，如遇專門情形要調整衙載取值，需征得托付方同意：二次裝修樓而荷載標準值統(tǒng)一按下列數(shù)值考慮，并在圖紙注明二次裝修時不得超過下列數(shù)值?？蛷d、餐廳、廚房、衛(wèi)生間取O.8kN/臥房、陽臺取O.GkN/mi：⑶墻體材料的自重，承重墻士O.00以下按一般粘上磚、以上按多孔粘土磚運算荷載，填充墻按混凝土空心砌塊運算荷載：(4)室內地下室頂板考慮施工時臨時堆放材料或作臨時工場的荷載，并在圖紙中講明，荷載值取5kN/m\此荷載為臨時荷載標準值，不與使用活荷載及一二次裝修荷載同時考慮；⑸地下停車庫頂板覆上荷載按實運算，活荷載考慮5kN/m\^^行車道則按行車荷載考慮：遇專門荷載取值需同托付方商量確左：驗證每平方米建筑而積的總荷載是否合理，并告知托付方。3、基礎設計上海是典型的軟上地基，基礎設計應依拯地點省地基基礎設汁規(guī)范和地點省地基處理技術規(guī)范；結構設計人員需認真查閱地質勘察報告，分析地質參數(shù)，研究工程地質特點和有利不利因數(shù)，提出分析意見：低層住宅優(yōu)先考慮天然地基，多層住宅優(yōu)先考慮沉降操縱復合樁基：低層住宅考慮打樁，多層住宅考慮純樁基時，需進行技術經(jīng)濟比較，并經(jīng)托付方確認；需要打樁時，需進行樁型、樁徑、樁長多方案比較，不同單體，不同地質可選用不同樁型，地基土對樁的支承能力盡量接近樁身結構強度：單樁翌向承載力的確定，以靜載荷試驗結果為依據(jù)，在進行樁的靜載荷試驗前，按地質報告參數(shù)估算，出審照圖的樁位圖或施工圖的樁位圖。但在未沉樁前、若甲方如已有單樁翌向承載力靜載倚試驗報告、且要求以報告值調正樁位圖時、請設計院配合甲方做好樁位圖的調正工作。樁的布卷，優(yōu)先考慮軸線布樁，并作優(yōu)化比較，總樁數(shù)確左后應征詢托付方意見。合理選擇基礎粱的斷而，建議采納倒T型截而，不宜用矩形和方形截而，井操縱基礎梁的截面尺寸和配筋：地下室底板選用平板式或梁板式，需作技術經(jīng)濟比較確圮，應按板的抗沖切、抗剪承載力綜合確定板的厚度，運算板的配筋；幸免地下室設變形縫，確需設縫時，應明確實施細則及注意事項，若用橡膠止水帶應明確止水帶道數(shù)。局部脆弱土層及暗塘暗浜等，可采納換土、樁基或苴他方法處理，處理方法需通過技術經(jīng)濟指標分析后擇優(yōu)采納：~樣多層砌體承重結構的地基承諾變形值需滿足基礎中心運算沉降量小于200mm,沉降差或傾斜小于0.004的要求，一樣高層住宅樁基承諾變形值需滿足基礎中心運算沉降量小于150mm,沉降差或傾斜小于O.002的要求：個不專門設汁方案、設訃方能夠對沉降量及沉降差作更嚴格操縱，但應通報甲方。設訃人員需和勘察單位一同參加基坑驗槽，檢驗地基上及設討標高是否符合設il要求。對基坑回填上需提出施工質量要求。4、上部結構設計一樣低層住宅、多層住宅優(yōu)先考慮砌體承重結構，高層住宅優(yōu)先考慮帶部分短肢的一樣剪力墻結構，專門情形應同托付方共同商討新的結構方案或設訃院提出新的方案請托付方確認。砌體承重結構抗箴構造柱和圈梁的設卷需滿足規(guī)范要求，但不應任意增加構造柱和圈粱的數(shù)量、截面和配筋：剪力墻結構的剪力墻布置需優(yōu)化，結構布宜宦規(guī)則、對稱，嚴格操縱結構的扭轉變形，按一樣裝飾要求操縱層間位移，在滿足規(guī)范的前提下盡量減少墻的數(shù)量，減少墻、暗柱、連梁的配筋，并應按運算結果和構造要求分段配筋：外挑陽臺優(yōu)先考慮梁板式結構受力體系：⑸在墻(承重墻，分隔墻)的上下在不阻礙美觀及使用的情形下盡可能設梁、門窗的上帽頭上一樣也應設梁。(6)不宜在臥房和廳的上部頂棚設梁(上翻梁除外)，確保凈空高度。若結構要求無法幸免，應征得甲方同意。⑺無地下室的房屋底層除廚房、衛(wèi)生間外，其他房間的地坪盡可能架空。發(fā)生上層是衛(wèi)生間，下層是臥房廚房或廳等專門情形，應將該衛(wèi)生間的樓板下沉，利用下沉空間布置排水管道。單元進廳處，往往設置了多種表箱，如布置不周會嚴峻削弱墻體強度及墻而美觀，應由建筑出表箱排列圖，結構出墻體留洞圖。現(xiàn)澆鋼筋混凝上樓板的厚度，雙向板宜操縱在短跨的1/35,單向板宜操縱在短跨的1/30；一樣情形，廚房、衛(wèi)生間、陽臺采納100,跨度小于3900的板采納110,跨度為3900,小于4200的板采納120,跨度為4200,小于4600的板采納130：屋而板的厚度，跨度小于3900的板采納120,跨度大于3900的板相應增加厚度；樓板的配筋直采納分離式配筋，上層負筋一半拉通，端跨及大于3900的樓飯和屋面板直雙層雙向配筋；結構梁的受力鋼筋需運算確定，不得任意加大或減少配筋量，簡支粱上部構造鋼筋配筋量按受力鋼筋的四分之一考慮；建筑構件，包括裝飾構件，優(yōu)先考慮采納鋼筋混凝土結構，并出結構詳圖，如確需采納鋼結構，需征得托付方同意，井出鋼結構詳圖，不得標注“專業(yè)廠家設計〃：盡量用磚砌女兒墻代替鋼筋混凝上女兒墻，設置配筋壓頂和構造柱，并對女兒墻下部砌體進行加筋處理：砌體結構需提高項層和外墻砌筑砂漿的強度；結構圖紙中應包含結構留孔圖及孔邊鋼筋加強圖：結構設計中需有防止質量通病的措施的講明，并對材料的應用、施工措施等提出明確的要求。有條件時先作樣板房設計，并向托付方講明樣板房的結構優(yōu)化設計及配筋設計情形，取得認可后再進行號房設計。6、 其他對頂部覆上綠化的地下車庫，宜采納梁板式結構，用結構找坡滿足排水要求：在設汁地下室和地下車庫等地下構筑物時，需允分考慮施工及使用中的不同工況，考慮必要的防浮防洪措施：對超長構件是否設縫需進行專題研究，圖紙中詳細注明施工注意事項：對小區(qū)內埋深較大的水泵房、地埋式污水處理站，需綜合考慮施工方案，進行技術經(jīng)濟比較后確定其結構方案。7、 結構含鋼量操縱標準在滿足結構設訃規(guī)范和相關技術要求的前提下，通過精心設汁、精確運算、合理布筋，每平方米建筑而積結構含鋼量應操縱在以下標準，如超出以下標準，需向托付方講明情形，分析緣故，并得到托付方的認可。磚混結構且沒有地下室的獨立不墅50kg/m*磚混結構且沒有地下室的聯(lián)體不墅45kg/m*磚混結構且沒有地下室的多層住宅40kg/m*12層以下無地下室高層住宅75kg/nf19層以下有人防地下室高層住宅90kg/nV20層以上高層住宅105kg/

公稱直徑mm152025405070>80水流速度m/s<1.0<1.2公稱直徑mm152025405070>80水流速度m/s<1.0<1.2<1.5<1.8鋼塑復合管管經(jīng)V100mm時采納螺紋連接，管經(jīng)＞100mm時宜采納法蘭式或溝槽式連接。生活給水系統(tǒng)一樣宜采納可調式減壓閥，水平安裝，空間應便于拆修。水泵應依照設訃流雖:，揚程選泵，且考慮水泵因磨損等緣故造成水泵出力下降，可按運算所得揚程H乘以W,1.051.1后選泵，水泵應在高效區(qū)運行。變頻調速給水泵選擇調速范疇宜在0.75-1.O范疇內，當流量變化大時一樣采納多臺泵組合供水，34臺，可按一臺調速，其余為恒速方式運行。采納多臺泵并聯(lián)加壓供水時，從水池的吸水管路一樣應每臺泵單獨設置。貯水池應設有水位指示裝苣并傳至泵房或操縱室。排水管不得穿過沉降縫、伸縮縫、抗震縫，必須穿過時應采取相應措施。生活給水泵房內不應有污水管道穿越。戶內排出管的水流偏轉角不得大于90。應有大于O.3m的跌落差時，可不受角度的限制。排水立管底層應設檢查口，塑料排水立管宜六層設苣，伸頂通氣帽也可作為檢查口。各種不同管徑及埋深的污、雨水管道采納的窖井尺寸參考如下：配用窖井管道口徑225315400500埋深Sl-5m480x480埋深l?225315400500埋深Sl-5m480x480埋深l?5m2?5m埋'采2?5m3?5m600x600600x600750x750750x75032多層住宅應為每戶預留太陽能熱水器安裝條件，包括太陽能受熱裝置和管道安裝、并與建筑相和諧，如必要還需考慮防需措施。33采曖：依照住宅檔次、熱源條件確定采曖系統(tǒng)形式選用散熱器采曖或低溫地板輻射采曖。1） 住宅采曖每戶的室內系統(tǒng)應單獨形成一個或二個系統(tǒng)環(huán)路，并安裝分戶汁量和操縱裝卷。2） 住宅采曖一樣采納單元共用立管，共用立管、分戶計量表和操縱裝置最好布置在專用管道井中。分戶操縱閥可采納帶鎖閉功能的閥門。3） 散熱器除甲方明確要求以外，一樣均采納鑄鐵散熱器，并依照需要配套使用排氣閥等配件。4） 水平式系統(tǒng)的戶內主管道和散熱器連接支管不應有向下的彎曲。5） 散熱器的布置除應滿足室內溫度分布需要以外還應考慮室內設施和家具的布程和諧，并盡可能縮短戶內管系的長度和便于安裝。6） 曖氣器具不宜放置在阻礙家具布置的地點；暖氣片后面不能顯現(xiàn)電器插座或開關之類的東西。7） 室內墻（地）而為毛而的，將散熱器直截了當安裝在墻（地）而時應考慮裝修厚（高）度。8） 禁I匕鋁制散熱器的鋁制螺紋與系統(tǒng)的鋼管螺紋直截了當連接。9） 戶用供暖管道的明裝部分一樣采納熱鍍鋅焊接管螺紋連接；埋設在地板找平層內或鑲嵌在踢腳板內的管道應依照系統(tǒng)壓力、經(jīng)濟性、材料和施工條件選用PP-R管、PE-X管或XPAP管/t/t- 4-—L等管材。10） 關于區(qū)域采暖系統(tǒng)應注明調試要求，幸免顯現(xiàn)因調試不當造成冷熱不均的現(xiàn)象。11）分戶采曖應有清晰表達戶內管道的分戶采曖戶型圖，埋地（墻）暗敷管道并應在交工時做出明顯標識。34用于區(qū)域的采曖換熱設備和供水加壓設備的布置與選型應考慮英喪動、噪聲對相鄰住戶的阻礙。35.給排水、曖通、燃氣設汁還需符合有關設訃及驗收規(guī)范。第五章：電氣設計導則：小區(qū)的供電方案應按供電部門的咨詢意見進行設計。小區(qū)的電氣設計要求詳見《住宅設計標準》2001版。小區(qū)智能化系統(tǒng)設計要求詳見市公安局技防辦01年第23號文件。統(tǒng)一作法：一、 配電：方案及擴初時期小區(qū)容量估算依照當?shù)毓╇娋钟嘘P文件執(zhí)行，或以50w/nf運算小區(qū)的用電總容量，變配電所的數(shù)量按相應的規(guī)定確定。原則上多層（8F及以下）不設低壓配電間。設配電間時注意合理布局，巧約建筑面積（最終以供電局意見為準）。高層、小高層均設強、弱電翌井，多層建議設弱電翌井，在弱電翌井內設電源插座。弱電系統(tǒng)的線纜合在翌井橋架內敷設。各戶的用電容量：小、中、大套分不為4、6、8kw吠房型或躍層的建筑面積大于150nf時，按60w/計。三相供電，且按9kw及3kw一擋遞增。小區(qū)內留有景觀照明用電量約5070kw,具體位置及數(shù)量在施工圖時和諧立。注意核實電梯容量，合理選配線纜。注意電梯電源進線配電的防雷措施。設計院同時多人一起設il時，請注意要統(tǒng)一技術描施及設備（如電梯箱、分戶箱、公燈箱、各配電箱）線纜等選型要統(tǒng)一。二、 照明：強電分戶箱盡可能放置在分門門背后或餐廳不顯眼處，須躲開在客廳內設置，高度1.8米?？蛷d、臥房、廚房、衛(wèi)生間及陽臺均居中設置燈具，不必設玄關處燈具。餐廳以設計院所出家俱布宜圖中的的餐桌中心設苣燈具。專門是公共部位燈具布垃時，注意與梁的關系，須設在幾根梁所囤的中心位篇。陽臺上設燈具，但開關一樣設在室內：套內有躍層時，樓梯處設雙控開關及燈，并期望雙控于躍層上層的走道燈。公共部位（除電梯廳外）的照明應采納節(jié)能自熄開關。對大堂的照明單獨設置一回路。電梯廳的照明開關應躲開轎廂門邊或正面位置，安裝于隱藏處。大堂照明開關統(tǒng)一在門口內右邊墻上或側墻上。底層大堂或電梯廳內原則上不設配電箱等設備。8門廳內一樣不設電梯井鈴，轎箱內采納隊講話機與操縱中心通話。9樓宇隊講電源直截了當接至設備上，不預留接線盒，詳見智能化施工圖。樓梯休息平臺上一樣不設燈。如項目的外墻設有標志時，應設照明，以利于夜間識不，電源由公燈引出。三、 插座：依照設計院的建筑專業(yè)的家具布程進行布置。按住宅設計標準進行一樣不多設。客廳主墻面（電視機側）一樣設一個插座。客廳次墻而（沙發(fā)側）設一個插座，一樣在此墻而設客廳空調專用插座，餐廳處設一插座（起居室的客廳如設柜式空調，線路采納3x4mm2導線線路。主臥房、雙人臥房主、次墻而各設兩個插座：單人臥房主、次墻面各設一個插座；所有臥房在床頭側墻而和書房內設空調專用插座：廚房插座：在操作臺而設置兩個插座：設置一個抽油煙機插座：設一個電冰箱專用插座。在衛(wèi)生間洗浴區(qū)鄰近預留一個插座供排風扇用。在洗手盆鄰近預留一個插座（注意衛(wèi)生間洗臉臺前有可能裝鏡子）。洗衣機專用插座位宜以建筑專業(yè)的家俱布置圖為準。衛(wèi)生間插座為防濺型插座。分體空調插座為16A單相三孔插座；柜式空調插座為20A：廚房臺而上預留插座、冰箱插座為IOA單相二、三孔插座；洗衣機插座為10A帶開關單相三孔防濺型插座：其他插座均為10A單相二、三孔插座。插座均帶愛護門。衛(wèi)生間應作等電位聯(lián)接，等電位的上下聯(lián)接線首選為結構主鋼筋二根焊接。開關及各種插座必須與建筑專業(yè)的家具布垃圖相適應。四、 電話通訊：住戶內一樣設信息配線箱，設弱電箱時，盡量放置在分戶門背后或儲藏室內（現(xiàn)在高度1.3米）或餐廳的不顯眼處。每戶電話二門?？蛷d、各臥房書房均設置電話插座，客廳內電話插座設置在沙發(fā)鄰近，臥房電話插座設置在床頭鄰近。主臥、客廳、書房設信息插座，該處與電話合用雙孔插座。五、 閉路電視天線：閉路電視無線采納RG型線纜，引至室內住戶信息配線箱；不設此箱時，則直截了當由弱電翌井引來。每戶在客廳及主臥房均設置閉路電視插座。電視插座應與沙發(fā)或床頭中心線對齊，英他房間均預埋管子及86盒，英電視插座由小業(yè)主需要時向有線電視部門提出申請。六、 安裝高度：開關而板的安裝高度為底邊距地1.3米。電話信息插座和電視插座的安裝高度均為底邊距地0.3米?？蛷d按柜式空調考慮，安裝高度為底邊距地0.3米，分體式空調插座2.3米：洗手盆鄰近預留插座1.3米，洗浴區(qū)鄰近預留插座2.4米:廚房操作臺插座的安裝高度為底邊距地1.3米，抽油煙機插座2.2米：具他插座0.3米。配電箱、電表箱及英它留洞位置和尺寸大小，在結構或建筑圖中有清晰的表示。專門注意多層樓梯間的各強、弱電設備，做到布局合理，整齊美觀。戶內配電箱宜于分戶門后或較次要、隱藏位苣，不破壞整塊墻面的完整及美觀，住戶配電箱的高度與門平齊。專門講明：設計及施工中強、弱電插座或開關水平間距不小于150亳米。七、 商場建筑，一樣設配電間，應依照功能分區(qū)，分不供電，并分設計量屏。予留內部分層計量的位卷。電話、消防及煙霧報警系統(tǒng)等按常規(guī)設計，有線電視每層予留一個雙孔終端盒。八、 會所建筑應操縱總用電量，盡疑不另設變電所，如需設用戶變電所時須及時與建設方溝通和諧。會所一樣設置底壓配電間，設計量屏。予留內部分層計疑的位置。會所建筑的電話、消防及煙霧報警系統(tǒng)等按常規(guī)設計，有線電視每層予留一個雙孔終端盒。第七章：環(huán)境設計一、景觀總體要求⑴設計必須滿足差不多的功能要求，要能與建筑專門好的融合，既能表達景觀成效，又能為建筑添色。充分表達人性化的設計。(如涼亭下要設宜座椅、一旁要有夏天能夠遮蔭，冬天能夠曬太陽的綠化配宜等等)與景觀有緊密聯(lián)系的所有事物均要考慮、并作設計。(如囤墻、門衛(wèi)、地庫出入口、通風口、入口處標識牌、垃圾箱、座椅、燈具等)要與建筑、結構、給排水、強弱電、智能化、有線電視等相互配合，更好的表達設訃成效?？偲蕉鴪D總平而圖必須明確標明道路紅線及綠地范疇。圖上應繪制座標方格，并注明座標基線(縱橫兩向)的系連依據(jù)：面積小或狹長的街道綠地及防護綠地可按具體情形適當簡化。圖上應準確地繪制道路地坪、水體、種植范疇以及各種建筑物、構筑物的地位及外形，并注明各建筑物的名稱。準確繪制保留的架空線位亶。以虛線繪制原有或已填沒的河道、池塘、防空泛以及廢棄道路等的位置。翌向設計圖設計標高可用等高線或方格標高表示，或二者并用。各方格點應注明原有標高及設計標高。各等高線高差應相同；等高線可間隔用不同粗細線條表示。陡坡處應注明擋上墻位置、長度及截而代號。圖上應講明挖上及填上范疇，并注明挖填土方量。圖上應繪制排水系統(tǒng)進水口地位。上方平穩(wěn)雖:。道路設計圖圖應是綠地施工的放樣圖，必須準確講明道路紅線及綠地范疇。圖上必須繪制座標方格，并注明座標基線(縱橫兩向)的連系依據(jù)。應以不同圖標講明不同路而。準確繪制道路路形及路旁進水口地位，注明道路寬度，轉彎半徑。剛性路面必須劃塊，每板塊的邊角應呈直角或近于直角，并應標明采納預制塊的局部地位。標高：平坡道路應在起坡點注明標高，隨地勢起伏道路需每隔10m左右注明路中心標高，并講明坡向(單坡或雙坡)。可繪制部份等高線以顯示道路與地勢之間的關系。⑺斷而圖及詳圖：各種逍路的斷而圖，預制塊道路的平而詳圖(包括彎道及交叉口)，路面高出或低于地面處的護坡墻圖以及路面上地下管道井口與路面銜接詳圖。駁岸、擋土墻及壘石圖準確繪制駁岸線及擋上墻與壘石的外線位置，并注明長度。不同截而的駁岸、擋上墻、壘石應分不注明各截而代號。詳圖：不同截而的斷面圖及不同斷而銜接點的展開圖，斷而圖上應講明關于駁岸線及擋上墻外線的基準線位置。連續(xù)的同一截而的駁岸、擋土墻如砌筑標高不同也應繪制銜接點的展開圖。壘石應繪制平而圖、立而圖及成效示意圖，斷而圖應以虛線表示結構截而，并講明基準線。有水景的壘石，須畫出管道埋設的位苣、儲水池、出水口(瀑布口)等詳圖。壘石應標明石種、石色。汀步應繪制平面、立而及斷而圖。二、綠化總體要求：新建住宅綠化建設應遵從“以人為本〃的原則，努力制造舒服、安全、健康、平穩(wěn)的生態(tài)型景觀環(huán)境。力求自然爽朗的風格，摒棄〃大色塊”布宜手法，建筑景觀各異，豐富多彩的人工植物群落。地勢設汁科學合理，有利于愛護天然水源，處理好地表排水，少設或不設地下管道，降低建設投資和養(yǎng)護治理的費用。植物布苣應充分考慮住宅的通風、采光、隔熱等特立功能，并處理好與地下管線的關系。高層、中高層住宅的綠化設計應充分考慮俯視成效，滿足高樓居民的俯視要求。運用我國傳統(tǒng)園林的設計手法，充分利用建筑、樹木、地勢、水體、道路等條件，設宜對景、障景、借景、框景等不同景點，促使景區(qū)內的植物空間幽雅舒服變化豐富。配植要求：新建住宅綠化建設應堅持喬灌草結合，提高生態(tài)含量，美化居住環(huán)境的原則。落葉喬木與常綠喬木的比例為1：1-2:喬木與灌木的比例為1：3-6：草皮而積(喬灌木投影范疇除外)不高于綠地總而積的30%。植物種類豐富多彩：綠地而積在3000平方米以下的，不低于40種：綠地面積在3000-10000平方米的,不低于60種；C.綠地而積在10000-20000平方米的，不低于80種：d.綠地而積在20000平方米以上的，不低于100種。多布置色葉植物、花灌木、香源植物以及多年生花卉。多布置有益軀體健康的保健植物。適當配植鳥嗜植物和蜜源植物，吸引動物和生物，制造人口自然和諧共存的居住環(huán)境。采納生物固氮的方式逐步取代直至取消化肥栽培的方式。即選擇栽種能與自然界固氮微生物共生形成根瘤的植物，減少或排除對上地的污染。依照植物特性和觀賞作用合理配植植物群落，提高一次存活率，美化居住環(huán)境。種植設計圖⑴喬灌木配置圖，標明種植地位、樹種、株數(shù)及規(guī)格僑灌木配置圖可合并繪制或分不繪制)。主景點立而圖或透視圖。花境、模紋花壇詳圖。植物材料表。綠地遠期成效圖(植物成長后的種植平面圖)，注明逐年抽稀移植的植物。選材⑴差不多要求：應適合于本地氣候。一次成活率95%高，多數(shù)為無需修剪或易修剪的植物，不易染蟲害。無有毒、難聞的氣體揮發(fā)。如有落果植物，其布置有否考慮落果對人可能造成的損害。有否充分利用基地內原有植物。植物的開花落葉有否考慮因氣候變化而產(chǎn)生的景致變化。有否考慮為配合銷售的專門需要而作的適當?shù)膽獣r植物配置。需環(huán)境部分設計時應考慮設計灌溉點，綠化設訃選用的某些植物假如生長期太短，物業(yè)為便于治理往往會進行普遍更換。規(guī)格及數(shù)量種植樹種過高會阻礙采光綠化面積應符合《地點省植樹造林綠化治理條例》要求，綠地率不小于35%,集中綠地率不小于15%。應考慮到成本和銷售成效的需要作權衡。須編制景觀概算。圖紙中應注明的規(guī)格、數(shù)量是否全而。綠化成效、植物規(guī)格與生長時刻有極大的關系，故應針對不同類植物和不同時期分不明確。喬木規(guī)格應注明：高x冠幅劃匈徑灌木規(guī)格應標明：高X冠幅乂血徑蔓生植物規(guī)格還應注明枝長。叢生植物還應注明一叢有多少枝。應注明不同規(guī)格不同植物的總株數(shù)，注明植物種植株距(或每平米植物株數(shù))依照項目進展需要，至少提供種植時和良好生長后達到預期成效時的植物規(guī)格、數(shù)量、種植株距，以方便物業(yè)治理時能有效操縱綠化成效。關于較大規(guī)格的植物，提早作運輸種植方而的考慮，是否有因機械、基地要求等緣故無法運到的植物。三、安裝專業(yè)設計路邊的園林草坪燈應與路燈一同考慮，草坪燈起到兼顧路燈的成效。草坪燈、路燈、囤墻燈等應分不為不同的多回路，可單獨開關，并應加裝左時開關，燈的操縱最好引到操縱中心，通過BA一起操縱。注意通道和踏步的燈應和路燈放在一個回路中，便于行走。在綠化帶上的各種燈的基礎應降低200,使燈基礎的詮不要外露，可被草坪或苗遮擋，燈定做時，燈竿可加長。有燈座的燈，其基礎的形狀應和燈座形狀一樣，可考慮預埋鋼件固左大型的活動場所應考慮照明，并應單獨操縱。排水井盡量少放在路上，磴的路而可適當放置，幸免放在有裝飾的路而上。8假如井必須放在有裝飾的路而上，應做形狀及材質與相鄰裝飾相和諧的可開啟裝飾蓋。在草坪內的井座的栓盡量不要外露。井蓋不應放在構筑物上，不要一半在路上一半在人行道上，不要放在踏步上。電話箱、配電箱、有線電視箱不要放在小區(qū)的要緊視線內或路邊，應放在較隱藏的地點，最好用灌木隱藏。綠化噴灑如有條件可采納自動噴灑，人工澆灑時，取水點應采納好的取水設備。人行道的排水不宜采納道路雨水口。四、 給水排水工程圖圖中應用不同圖標繪制不同系統(tǒng)線路圖。給排水管線圖應注明管徑、長度及水表位置。陰井應注明各向溝管管底及井而標高。進水口應注明管底及蓋而標高。5詳圖：不同口徑管道斷而圖，進水口、陰井、閘門井詳圖。五、 兒童游戲場兒童游戲場設訃時，應考慮安全因素：兒童游戲場內的城堡及周邊應幸免有堅硬的石頭，以免小孩受傷。秋千設置合理，至少要留有不小于3M的活動空間，兒童不易撞到硬物。九、工程做法表（常規(guī)）1x100厚C20細石4隨搗隨平，表面掃毛:2、100厚碎石墊層夯廚房.衛(wèi)生間 實：3x素土夯實。lx平均50厚C20細石碗面層，向排水溝找坡.隨搗隨光：地下室2、現(xiàn)澆鋼筋碗底板lx內墻涂料：2、白水泥膩子批嵌，砂光：3.6厚1：1：4混合公共部位 砂漿面層：4.7/