江西省產(chǎn)權(quán)交易合同范本

編號：FS-HT-05018江西省產(chǎn)權(quán)交易合同JiangxiProvincialPropertyRightsTransactionContract甲方：________________________乙方：________________________簽訂日期：_____年____月____日編訂：FoonShion設(shè)計(jì)精品合同系列編號FS-HT-05018江西省產(chǎn)權(quán)交易合同說明：本合同書適用于權(quán)利人明確其責(zé)任和義務(wù)的履行，闡明權(quán)利雙方在期限內(nèi)進(jìn)行的事項(xiàng)，可用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請?jiān)敿?xì)閱讀條款。出讓人（以下簡稱甲方）：______受讓人（以下簡稱乙方）：______根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和《江西省產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》、《江西省產(chǎn)權(quán)交易管理辦法實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則訂立本合同，以資遵守。第一條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的甲方將所擁有（持有）的______有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格甲方將產(chǎn)權(quán)經(jīng)資產(chǎn)評估后與乙方協(xié)商確定，以人民幣（大寫）______元轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的職工安置方式經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，采用以下方式處理（對情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定）：______。第2頁/總10頁精品合同系列編號FS-HT-05018第四條 債權(quán)、債務(wù)的承繼和清償辦法經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，采用以下方式處理（對情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定）：______。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中以下資產(chǎn)的處理方式（根據(jù)不同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體約定）經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，采用以下方式處理（對情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定）：1．房屋建筑______。2．土地使用權(quán)______。3．車輛______。4．設(shè)備______。5．商標(biāo)______。6．專利______。7．技術(shù)項(xiàng)目______。8．其他______。第六條 產(chǎn)權(quán)交割的責(zé)任甲、乙雙方及其委托的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照《產(chǎn)權(quán)交割清單》應(yīng)在合同生效后，于 ______年______月______第3頁/總10頁精品合同系列編號FS-HT-05018日前共同完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割。甲方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)，在 ______地點(diǎn)將產(chǎn)權(quán)完整地交給乙方，否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式、期限、地點(diǎn)經(jīng)甲、乙雙方約定，乙方應(yīng)在本合同生效后，于______年______月______日前支付定金人民幣（大寫）______元。乙方應(yīng)將第二條確定的款項(xiàng)，通過其委托的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按以下方式、期限、地點(diǎn)支付，當(dāng)合同履行后，甲方將定金退還給乙方或抵作價(jià)款。第八條 產(chǎn)權(quán)交易的基準(zhǔn)日經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，交易基準(zhǔn)日為 ______年______月______日。第九條權(quán)證的變更經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并共同配合，由______方在______期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的權(quán)證變更手續(xù)。第十條 違約責(zé)任1．任何一方發(fā)生違約行為，都必須承擔(dān)違約責(zé)任。第4頁/總10頁精品合同系列編號FS-HT-05018如因甲方違約致使本合同不能履行，定金應(yīng)雙倍返還乙方；如因乙方違約致使本合同不能履行，則無權(quán)請求返還定金。如應(yīng)雙方要求解除合同的，甲方應(yīng)將定金退還給乙方。2．乙方如未能按期支付本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)款，或甲方未能按期交割本合同標(biāo)的，每逾期 ______天，應(yīng)按總價(jià)款的______％，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3．經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，也可以約定其他賠償方式。第十一條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的處理合同當(dāng)事人或第三方及其委托的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間在履行過程中發(fā)生爭議，可向?qū)徍撕贤氖〗灰姿暾堈{(diào)解；也可明確仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院提起訴訟。第十二條 合同的變更和解除凡合同變更或解除，甲、乙方及其委托的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須簽訂變更或解除合同書，同時(shí)，報(bào)請省交易所審核蓋章后生效。發(fā)生下列情況時(shí)，可以變更或解除合同：______。第5頁/總10頁精品合同系列編號FS-HT-05018第十三條 雙方約定的其他條款______（上述條款中的未盡事宜）。第十四條 甲、乙雙方的承諾1．甲方向乙方承諾轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)是真實(shí)、 可靠、完整的，沒有下列隱匿事實(shí)：1）法院查封資產(chǎn)的情形；2）抵押、擔(dān)保資產(chǎn)的情形；3）隱匿資產(chǎn)的情形；4）影響產(chǎn)權(quán)真實(shí)、可靠、完整的其他事實(shí)。2．乙方向甲方承諾擁有完全的權(quán)利能力和行為能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)受讓，無欺詐行為。第十五條 合同的生效本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人及產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字、蓋章，并經(jīng)省交易所對合同審核蓋章、出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后生效。合同成立所必備的附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，第6頁/總10頁精品合同系列編號FS-HT-05018產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)各執(zhí)______份，省交易所執(zhí)______份。第十六條 其他“合同使用須知”與本合同正文具有同等法律效力。讓人（甲方）（蓋章）：_____受讓人（乙方）（蓋章）：______法定代表人（簽字）：____________年_____月_____日受讓人（乙方）（蓋章）：______法定代表人（簽字）：____________年_____月_____日附件1．出讓人、受讓人的資格證明（1）出資證明；（2）營業(yè)執(zhí)照。2．股東會（董事會）決議或代行出資人權(quán)利的上級主管部門批文等。3．資產(chǎn)評估及確認(rèn)報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告 （非公有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)價(jià)格自行協(xié)調(diào)除外）。第7頁/總10頁精品合同系列編號FS-HT-050184．與被轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的權(quán)證。5．其他。合同使用須知一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《江西省產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》、《江西省產(chǎn)權(quán)交易管理辦法實(shí)施細(xì)則》制定的示范文本。合同條款均為提示性條款，構(gòu)成合同文本要件，供產(chǎn)權(quán)交易各方當(dāng)事人約定時(shí)采用。二、為更好的維護(hù)合同當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。擬定具體條款，須約定的必須填寫，無須約定的用本合同不涉及此條款表示。三、出讓人：指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)出資人或資產(chǎn)處置人。四、合同涉及的當(dāng)事人概況：如涉及的是自然人，請?jiān)诋?dāng)事人概況中填寫姓名及身份證號碼。五、企業(yè)類型：對應(yīng)出讓人、受讓人的營業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫。六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)（股）第8頁/總10頁精品合同系列編號FS-HT-05018權(quán)，也可以是與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的土地使用權(quán)、房屋建筑、設(shè)備、車輛、技術(shù)項(xiàng)目、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。七、第三、第四、第五條款是對第一條款的具體約定，如合同中不涉及其內(nèi)容的，請?jiān)谶@三條款中各自注明本合同不涉及此條款。八、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：未經(jīng)資產(chǎn)評估直接以協(xié)商方式確定價(jià)格的，一般只適用于非公有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)。九、職工的安置方式：指按照《江西省產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》第十八條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)約定妥善安置出讓企業(yè)職工的事項(xiàng)。十、資產(chǎn)的處理：是針對實(shí)際標(biāo)的物的處理方式。十一、產(chǎn)權(quán)交割的方式、期限、地點(diǎn)：指出讓人應(yīng)在規(guī)定的期限和地點(diǎn)，按照約定的方式將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人，并明確產(chǎn)權(quán)交割的具體日期。十二、產(chǎn)權(quán)交易的基準(zhǔn)日:指確定被轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)、風(fēng)險(xiǎn)、轉(zhuǎn)移的特定時(shí)點(diǎn)。十三、違約責(zé)任：根據(jù)《中華人民共和國合同法》條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的，一第9頁/總10頁精品合同系列編號FS-HT-05018方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或定金條款。十四、合同的成立和生效本合同由交易各方當(dāng)事人及其產(chǎn)權(quán)