重慶某項目統(tǒng)景生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑旅游基地概念規(guī)劃課件

一、背景介紹篇1.1區(qū)位關(guān)系RegionalRelations統(tǒng)景生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑旅游基地概念規(guī)劃有機生態(tài)園開心大農(nóng)場一、背景介紹篇1.1區(qū)位關(guān)系RegionalRelati一、背景介紹Background一、背景介紹Backgrounda3一、背景介紹篇1.1區(qū)位關(guān)系RegionalRelations統(tǒng)景鎮(zhèn)區(qū)位條件

區(qū)位統(tǒng)景鎮(zhèn)位于渝北區(qū)東北部，東鄰大盛鎮(zhèn)，南接石船鎮(zhèn)，西連古路鎮(zhèn)，北靠明月鎮(zhèn)。地處東經(jīng)165°50′與北緯29°51′交匯處，東西距11.65公里，南北距20.8公里。地形地貌統(tǒng)景位于川東平行峽谷南端，銅鑼山和明月山之間，地形以丘陵和低山為主，屬典型的山區(qū)，一般海拔在190-612米之間，高低差438米。地震烈度為7度。由于巖溶的作用，區(qū)內(nèi)發(fā)育了較典型的亞熱帶巖溶地貌。a3一、背景介紹篇1.1區(qū)位關(guān)系RegionalRelaa4一、背景介紹篇1.2交通關(guān)系TrafficRelations外部交通關(guān)系1．規(guī)劃修建渝鄰高速公路草坪出口至鎮(zhèn)區(qū)的草統(tǒng)公路。2．規(guī)劃石船鎮(zhèn)至長壽區(qū)秤沱鎮(zhèn)縣道（統(tǒng)景鎮(zhèn)域段）為二級公路。3．規(guī)劃新建黃印至大灣鎮(zhèn)的二級公路，擴建中坪至高嘴鎮(zhèn)的二級公路，及統(tǒng)景——大盛、統(tǒng)景——明月的三級公路。a4一、背景介紹篇1.2交通關(guān)系TrafficRelata51.3園區(qū)與鎮(zhèn)總體規(guī)劃定位PositioningtheParkandtheTownMasterPlan一、背景介紹篇統(tǒng)景鎮(zhèn)鎮(zhèn)域現(xiàn)狀圖本規(guī)劃總用地面積437.9公頃規(guī)劃定位：將園區(qū)規(guī)劃為集生產(chǎn)、生態(tài)、休閑為一體的綜合性農(nóng)業(yè)休閑旅游基地。人口：原鎮(zhèn)總規(guī)中規(guī)劃村民人口為長埝村0.08萬人，江口村0.09萬人，根據(jù)目前園區(qū)規(guī)劃具體情況，常住村民修改為長堰（埝）村0.1萬人（現(xiàn)狀1～5社935人），江口村0.14萬人（現(xiàn)狀1～6社1280人），以滿足園區(qū)用工需求。a51.3園區(qū)與鎮(zhèn)總體規(guī)劃定位Positioningtha61.4園區(qū)與鎮(zhèn)關(guān)系圖RelationswiththeTownParkPlans一、背景介紹篇項目地塊位于渝北區(qū)東北部，東鄰大盛鎮(zhèn)，南靠平安村，西靠勝利村，北靠遠(yuǎn)景村。在鎮(zhèn)域范圍內(nèi)形成快捷、方便的道路系統(tǒng)，與周邊城鎮(zhèn)保持較好的銜接。鎮(zhèn)域內(nèi)以統(tǒng)黃（統(tǒng)景——黃?。┒壒窞橐劳校瑢崿F(xiàn)村村通公路。a61.4園區(qū)與鎮(zhèn)關(guān)系圖Relationswiththa71.5周邊影響分析圖RegionalRelations一、背景介紹篇

項目地塊位于渝北區(qū)東北部，東鄰大盛鎮(zhèn)，南靠平安村，西靠勝利村，北靠遠(yuǎn)景村。西邊有一家五星級酒店和高爾夫球場，并不影響本項目，反而給本項目增添了部分資源。a71.5周邊影響分析圖RegionalRelationa81.6區(qū)位優(yōu)勢分析圖RegionalRelations一、背景介紹篇北碚區(qū)沙坪壩區(qū)九龍坡區(qū)巴南區(qū)大渡口區(qū)渝中區(qū)江北區(qū)南岸區(qū)統(tǒng)景鎮(zhèn)長壽區(qū)本項目位于統(tǒng)景鎮(zhèn)，在渝北.北碚.長壽三區(qū)偏中間位置，地理位置好，資源好，發(fā)展好。項目地塊位與渝北區(qū)核心有44.9公里，駕車45分鐘可到達(dá)，與北碚區(qū)駕車1小時可到達(dá)，與長壽區(qū)有58.5公里，駕車1小時可到達(dá)。與重慶其他主城區(qū)也均可在1小時內(nèi)到達(dá)，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯。本案a81.6區(qū)位優(yōu)勢分析圖RegionalRelationa9一、背景介紹篇RegionalRelations1.7園區(qū)與鎮(zhèn)旅游規(guī)劃關(guān)系

項目地塊西邊靠統(tǒng)景風(fēng)景名勝區(qū)西南方靠統(tǒng)景峽風(fēng)景區(qū)，統(tǒng)景溫泉城，地塊周邊有部分寺廟，都是旅游觀光資源，發(fā)展園藝農(nóng)業(yè)特色，發(fā)展旅游特色的好地方。a9一、背景介紹篇RegionalRelations1.7a10一、背景介紹篇RegionalRelations1.8綜合優(yōu)勢分析綜合優(yōu)勢分析區(qū)位優(yōu)勢：緊鄰統(tǒng)景鎮(zhèn)，與兩江新區(qū)隔河而望

交通優(yōu)勢：與各重要城鎮(zhèn)，景區(qū)距離適中，在一小時車程之內(nèi)旅游資源優(yōu)勢：周邊景點、景區(qū)環(huán)布，御臨河環(huán)繞資源共享優(yōu)勢：西部交旅集團(tuán)項目投資巨大，功能主要為高端休閑度假酒店及高爾夫球場項目，可形成功能互補，共享資源。a10一、背景介紹篇RegionalRelations1.二、用地研究StudySites二、用地研究StudySitesa122.1用地范圍TheLandBoundaries二、用地研究篇項目用地包含江口村1-6社，長堰村1-5社，總用地面積約為437.9公頃。a122.1用地范圍TheLandBoundariesa132.2地形地貌TheTerrainAnalysis二、用地研究篇

項目用地主要為巴渝平行嶺谷地帶，緩坡丘陵，此起彼伏，地勢從西北向東南緩緩傾斜，最大高差約為158米。

a132.2地形地貌TheTerrainAnalysia142.3高程分析TheElevationAnalysis二、用地研究篇項目地勢從西北向東南緩緩傾斜，最高標(biāo)高333.56位于西北山脊處，最低標(biāo)高為175.88位于用地與御臨河交接處，最大高差約為158米。

a142.3高程分析TheElevationAnalya15二、用地研究篇2.4現(xiàn)狀圖StatusChart

項目地塊整體呈緩坡丘陵，此起彼伏、可塑性強；植被覆蓋率高，以低矮灌木和原始農(nóng)田為主，資源相對平庸；項目被兩條河流圍繞并在地段南側(cè)匯合，形成得天獨厚的灌溉資源，并為后續(xù)開發(fā)奠定了良好基礎(chǔ)。現(xiàn)狀實景a15二、用地研究篇2.4現(xiàn)狀圖StatusCharta16二、用地研究篇2.5

土地利用現(xiàn)狀分析LandUseStatusAnalysis

由土地利用現(xiàn)狀圖表可見，本項目規(guī)劃范圍內(nèi)耕地所占面積較大，農(nóng)民住宅用地分布均勻，園地及現(xiàn)有交通用地主要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境布置。且周邊及規(guī)劃范圍內(nèi)自然景觀資源豐富，并擁有多樣的水利及地貌環(huán)境資源。a16二、用地研究篇2.5土地利用現(xiàn)狀分析LandUse三、相關(guān)案例研究RelatedCaseStudies三、相關(guān)案例研究RelatedCaseStudiesa18三、相關(guān)案例研究篇3.1重慶周邊案例CaseAroundChongqinga18三、相關(guān)案例研究篇3.1重慶周邊案例CaseAroa19三、相關(guān)案例研究篇3.2成都周邊案例CaseAroundChengdua19三、相關(guān)案例研究篇3.2成都周邊案例CaseAroa20三、相關(guān)案例研究篇3.3全國成功案例ChinaSuccessfulCases

相比其他發(fā)達(dá)區(qū)域，重慶市范圍內(nèi)還缺乏成規(guī)模，規(guī)范化、科技含量高的農(nóng)業(yè)旅游園區(qū)。案例對比a20三、相關(guān)案例研究篇3.3全國成功案例ChinaSu四、工作目標(biāo)與思路WorkObjectivesandIdeas四、工作目標(biāo)與思路WorkObjectivesandIa22四、工作目標(biāo)與思路篇4.1工作目標(biāo)與思路WorkObjectivesandIdeas做到：社會滿意，農(nóng)民受益，企業(yè)得利實現(xiàn)：高效集約生產(chǎn)、休閑有機生活、農(nóng)民安居樂業(yè)三結(jié)合探索：新農(nóng)村建設(shè)，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的新模式工作目標(biāo)a22四、工作目標(biāo)與思路篇4.1工作目標(biāo)與思路WorkO五、項目定位ProjectLocation五、項目定位ProjectLocationa24五、項目定位篇5.1目標(biāo)定位TargetLocation

一個以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以生態(tài)的山水環(huán)境為依托，以郊野休閑度假為特色，集科技農(nóng)業(yè)、休閑運動、度假居住、觀光覽勝、科普教育等綜合功能于一體的綜合產(chǎn)業(yè)片區(qū)，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的標(biāo)桿園區(qū)。目標(biāo)定位a24五、項目定位篇5.1目標(biāo)定位TargetLocata25五、項目定位篇5.2主題定位SubjectPositioning有機生態(tài)園開心大農(nóng)場總體主題a25五、項目定位篇5.2主題定位SubjectPosia26五、項目定位篇5.3功能定位FunctionalPositioning“五個一”工程打造新農(nóng)村建設(shè)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的全方位示范平臺（面向各級政府機構(gòu)）打造新鄉(xiāng)村旅游、休閑農(nóng)業(yè)觀光目的地（面向城市高端人群、市民）打造生態(tài)教育、自然體驗的教育基地和課外大學(xué)堂（面向兒童、青少年）打造產(chǎn)、學(xué)、研結(jié)合的高科技農(nóng)業(yè)的科教實驗示范基地（面向產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域）打造和諧人居、度假養(yǎng)生的和諧生活社區(qū)（面向當(dāng)?shù)鼐用?、養(yǎng)老人群）功能定位a26五、項目定位篇5.3功能定位FunctionalPa27五、項目定位篇5.4形象定位ImageOrientation桃源河谷歡樂田園果林、花海、菜園、梯田、牧場、河谷、濕地、濱河帶、瞭望塔、觀景臺、懸索橋、農(nóng)家院、風(fēng)情街、度假村、開心農(nóng)場……形象定位a27五、項目定位篇5.4形象定位ImageOrienta28五、項目定位篇5.5特色定位LocationFeatures本案力爭成為重慶都市范圍內(nèi)綜合程度最高、環(huán)境最優(yōu)、配套最全、科技含量最高、綜合效益最好、特色最鮮明的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。特色定位a28五、項目定位篇5.5特色定位LocationFea六、發(fā)展戰(zhàn)略DevelopmentStrategy六、發(fā)展戰(zhàn)略DevelopmentStrategya30六、發(fā)展戰(zhàn)略篇6.1發(fā)展戰(zhàn)略DevelopmentStrategy高科技有機農(nóng)業(yè)政府主導(dǎo)社會合作企業(yè)運營農(nóng)民參與農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展農(nóng)村環(huán)境更新農(nóng)民增收致富度假養(yǎng)生農(nóng)業(yè)觀光旅游發(fā)展戰(zhàn)略充分利用用地的資源優(yōu)勢，以高科技、有機農(nóng)業(yè)（種植業(yè)）為主導(dǎo)、結(jié)合觀光旅游、度假養(yǎng)生兩大功能，通過合理的產(chǎn)業(yè)布局，總體規(guī)劃，以“政府主導(dǎo)、社會合作、企業(yè)運營、農(nóng)戶參與”的運作基本模式，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、農(nóng)民增收致富，農(nóng)村環(huán)境更新、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。a30六、發(fā)展戰(zhàn)略篇6.1發(fā)展戰(zhàn)略Developmenta31七、項目總體構(gòu)成Theoverallprojecta31七、項目總體構(gòu)成Theoverallprojecta32生態(tài)旅游版塊生活休閑版塊8.1功能板塊圖Functionalstructure根據(jù)項目定位，在功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃時，將規(guī)劃區(qū)域定位為三大板塊，即：生產(chǎn)加工版塊：主要產(chǎn)業(yè)區(qū)域，作為產(chǎn)品生產(chǎn)加工、技術(shù)示范和推廣之用。生活休閑版塊：集原住民聚居、農(nóng)家樂度假、鄉(xiāng)土風(fēng)情體驗、休閑養(yǎng)生為一體的大眾休閑版塊。生態(tài)旅游版塊：打造四季型、全天候的綜合旅游、療養(yǎng)、生態(tài)體驗、商務(wù)接待、高檔休閑區(qū)域。生產(chǎn)版塊a32生態(tài)旅游版塊生活休閑版塊8.1功能板塊圖Functia337.2項目設(shè)置總表Leisuretravel

項目設(shè)置總表版塊分區(qū)活動內(nèi)容生產(chǎn)版塊柑橘種植區(qū)果品（柑橘、草莓）生產(chǎn)、采摘、農(nóng)產(chǎn)品（果汁、果脯等）加工、果品收藏、農(nóng)具及肥料儲放（柑橘、草莓）草莓種植區(qū)其他水果種植區(qū)生態(tài)旅游版塊旅游休閑區(qū)

商務(wù)旅游、會議接待、科技普及、文化表演、種植體驗、大棚觀賞、水上活動、濱河景觀欣賞等科普文化區(qū)種植體驗區(qū)濱河景觀帶溫室大棚區(qū)生活休閑版塊特色商業(yè)街農(nóng)產(chǎn)品展示、銷售；農(nóng)家休閑、鄉(xiāng)村風(fēng)情體驗、養(yǎng)老、療養(yǎng)、養(yǎng)生、休閑、戶外活動、原居民安置等休閑養(yǎng)生區(qū)鄉(xiāng)土風(fēng)情體驗區(qū)原居民安置區(qū)九、分區(qū)規(guī)劃篇a337.2項目設(shè)置總表Leisuretravel項目a34八、概念規(guī)劃FunctionalPlanninga34八、概念規(guī)劃FunctionalPlanninga35七、交通規(guī)劃篇8.1交通規(guī)劃總圖Parkoftheoverallplanningofagriculturalprojects園區(qū)根據(jù)現(xiàn)狀地形和自然條件，拓寬現(xiàn)狀道路連通各現(xiàn)狀路線，新建支路，形成以統(tǒng)大路為貫穿骨架的四個等級的路網(wǎng)，地塊交通順暢方便，層次分明，能發(fā)揮最大經(jīng)濟效益。統(tǒng)大路統(tǒng)大路a35七、交通規(guī)劃篇8.1交通規(guī)劃總圖Parkoftha36七、概念規(guī)劃篇8.2功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖Parkoftheoverallplanningofagriculturalprojects一軸：主要規(guī)劃道路軸兩帶：山脊、濱河景觀帶三核：三大休閑度假區(qū)（一個預(yù)留建設(shè)）四點：兩個單獨規(guī)劃的安置區(qū)兩個結(jié)合度假的安置區(qū)根據(jù)項目地理環(huán)境和地勢特質(zhì)，在功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃時擬定“一軸、兩帶、三核、四點”為總體景觀結(jié)構(gòu)，串聯(lián)整個園區(qū)。a36七、概念規(guī)劃篇8.2功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖Parkofta37七、概念規(guī)劃篇8.3公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖Parkoftheoverallplanningofagriculturalprojects

園區(qū)根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和生態(tài)需要，在各居民點和風(fēng)情街以及相關(guān)地塊布置完善的公共服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)，達(dá)到整個地塊的可操作性和獨立運作能力。a37七、概念規(guī)劃篇8.3公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖Parkofa38七、概念規(guī)劃篇8.4基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃圖Parkoftheoverallplanningofagriculturalprojects在綜合管網(wǎng)規(guī)劃中考慮建設(shè)成本和難易性程度遵循就近布置的原則。a38七、概念規(guī)劃篇8.4基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃圖Parkofta39九、規(guī)劃特色FunctionalPlanninga39九、規(guī)劃特色FunctionalPlanninga40八、規(guī)劃特色篇9.1規(guī)劃特色Parkoftheoverallplanningofagriculturalprojects本次概念規(guī)劃將重點突出四大創(chuàng)新特色1、產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)新2、規(guī)劃創(chuàng)新3、管理創(chuàng)新4、技術(shù)創(chuàng)新a40八、規(guī)劃特色篇9.1規(guī)劃特色Parkofthea411、產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)新

a411、產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)新a42八、規(guī)劃特色篇9.1產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)新Parkoftheoverallplanningofagriculturalprojects支柱產(chǎn)業(yè)——加州柑橘重點引進(jìn)世界級的“加州柑橘”品種，該品種具有如下優(yōu)勢：1.美國加州大學(xué)最新研究成果；2.全球首例大規(guī)模種植；3.具有先進(jìn)性，唯一性。引進(jìn)柑橘產(chǎn)業(yè)的意義:1.科技含量高給行業(yè)帶來的眼球效益2.為政府樹立了嶄新的形象3.直接的產(chǎn)業(yè)效益和經(jīng)濟效益4.實現(xiàn)整個世界和中國的柑橘種植示范和技術(shù)提升5.促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，提高農(nóng)民收入

因此，園區(qū)柑橘品種的引進(jìn)具有重要意義，符合渝北區(qū)實際情況，同時具有產(chǎn)業(yè)獨特性，成為整個園區(qū)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。a42八、規(guī)劃特色篇9.1產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)新Parkoftha43八、規(guī)劃特色篇9.1產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)新Parkoftheoverallplanningofagriculturalprojects其他產(chǎn)業(yè)——草莓種植生態(tài)旅游

在發(fā)展柑橘種植為主要產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，結(jié)合草莓等其他優(yōu)質(zhì)水果，形成主導(dǎo)性、支撐型、特色化的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，使傳統(tǒng)、低端農(nóng)業(yè)向高效、科技型農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型，使傳統(tǒng)“農(nóng)民”向“農(nóng)業(yè)工人”轉(zhuǎn)化；同時通過水果的種植帶動生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展，合理布局規(guī)劃，打造集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、旅游觀光、休閑娛樂、科普示范等功能為一體的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游基地。

a43八、規(guī)劃特色篇9.1產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)新Parkoftha44八、規(guī)劃特色篇2、規(guī)劃創(chuàng)新a44八、規(guī)劃特色篇2、規(guī)劃創(chuàng)新a45八、規(guī)劃特色篇9.2規(guī)劃創(chuàng)新Parkoftheoverallplanningofagriculturalprojects1）功能布局特色規(guī)劃擯棄將農(nóng)民安置區(qū)與農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)區(qū)分離的通常模式，而是將兩者緊密結(jié)合，相互依托，共存共榮，創(chuàng)造就業(yè)機會，營造休閑、旅游必備的人氣，提供配套服務(wù)，增添園區(qū)活力?？勺鳛榫坝^的農(nóng)倉商業(yè)與居住結(jié)合的特色街增加了產(chǎn)業(yè)的農(nóng)民a45八、規(guī)劃特色篇9.2規(guī)劃創(chuàng)新Parkofthea46八、規(guī)劃特色篇Parkoftheoverallplanningofagriculturalprojects2）景觀旅游特色本規(guī)劃立足于景觀與旅游的結(jié)合，按照步移景異的原則，規(guī)劃了特色的步游觀景系統(tǒng)，串聯(lián)起果園、花園、林園、游園，打造可賞，看品，可看，可玩，可學(xué)的新型生態(tài)園。果園林園花園游園9.2規(guī)劃創(chuàng)新a46八、規(guī)劃特色篇Parkoftheoveralla47八、規(guī)劃特色篇Parkoftheoverallplanningofagriculturalprojects3）建筑特色采取“大集中，小分散”的布置模式，地方傳統(tǒng)風(fēng)格與異域風(fēng)情結(jié)合的形象理念，實現(xiàn)“林中有院，院中有林”的整體環(huán)境格局。集中布置的院落分散布置的鄉(xiāng)村別墅9.2規(guī)劃創(chuàng)新a47八、規(guī)劃特色篇Parkoftheoveralla483、管理創(chuàng)新a483、管理創(chuàng)新a49八、規(guī)劃特色篇Parkoftheoverallplanningofagriculturalprojects通過“村民民主自治，統(tǒng)一規(guī)范管理”的模式，實現(xiàn)園區(qū)長遠(yuǎn)、有序發(fā)展，探索一套可推廣、可復(fù)制、易操作的新農(nóng)村建設(shè)的管理模式。傳統(tǒng)農(nóng)民自主管理，自給自足，生產(chǎn)方法和技術(shù)落后，收入較低園區(qū)農(nóng)民民主自治，統(tǒng)一管理，采用新型生產(chǎn)方式，收入提高引入柑橘種植發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游9.3管理創(chuàng)新a49八、規(guī)劃特色篇Parkoftheoveralla504、技術(shù)創(chuàng)新a504、技術(shù)創(chuàng)新a51八、規(guī)劃特色篇Parkoftheoverallplanningofagriculturalprojects

1）農(nóng)業(yè)科技以“循環(huán)經(jīng)濟”理念，對園區(qū)內(nèi)項目進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃，統(tǒng)籌安排，打造完整的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)經(jīng)濟的“微循環(huán)”。以柑橘、草莓種植為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)以及其他農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生較好經(jīng)濟效益進(jìn)行農(nóng)業(yè)投資實現(xiàn)園區(qū)及農(nóng)民經(jīng)濟效益的提升9.4技術(shù)創(chuàng)新a51八、規(guī)劃特色篇Parkoftheoveralla52八、規(guī)劃特色篇Parkoftheoverallplanningofagriculturalprojects2）水系統(tǒng)

人工濕地系統(tǒng)是公園水質(zhì)改善系統(tǒng)工程中生態(tài)自然凈化系統(tǒng)的重要組成部分，通過復(fù)合人工濕地系統(tǒng)深度處理中水及循環(huán)水，與其他水質(zhì)改善措施協(xié)同作用，為公園提供優(yōu)質(zhì)水景觀，打造獨特的濕地生態(tài)系統(tǒng)。濕地風(fēng)光9.4技術(shù)創(chuàng)新a52八、規(guī)劃特色篇Parkoftheoveralla53八、規(guī)劃特色篇Parkoftheoverallplanningofagriculturalprojects2）水系統(tǒng)水質(zhì)生態(tài)凈化與保持技術(shù)展示溫室是最具直觀展示教育效果的高效水處理溫室。可以為公眾提供了集科學(xué)性、觀賞性、趣味性于一體的游覽景點，展示新穎、系統(tǒng)、安全的水處理生態(tài)技術(shù)；為游人提供了解自然生態(tài)系統(tǒng)功能和接受環(huán)境保護(hù)教育的場所；為城市景觀水體水質(zhì)凈化與保持系統(tǒng)設(shè)計提供一個示范樣板。溫室工藝流程9.4技術(shù)創(chuàng)新a53八、規(guī)劃特色篇Parkoftheoveralla54八、規(guī)劃特色篇Parkoftheoverallplanningofagriculturalprojects2）水系統(tǒng)雨水收集系統(tǒng)實現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)的雨洪利用，利用率達(dá)95%9.4技術(shù)創(chuàng)新a54八、規(guī)劃特色篇Parkoftheoveralla55八、規(guī)劃特色篇Parkoftheoverallplanningofagriculturalprojects停車場透水植草磚選用新型植草停車場技術(shù)，解決了停車場透水的問題。道路景觀生態(tài)雨水邊溝部分道路采用新型景觀植草生態(tài)雨水邊溝，同時解決了雨水系統(tǒng)的截污、雨水回收、排水、景觀等多種問題。9.4技術(shù)創(chuàng)新a55八、規(guī)劃特色篇Parkoftheoveralla56八、規(guī)劃特色篇Parkoftheoverallplanningofagriculturalprojects核心技術(shù)是膜生物反應(yīng)器（MBR）技術(shù)，其為將傳統(tǒng)生物處理與膜分離技術(shù)相結(jié)合而成的一種高效污水處理新工藝。優(yōu)點：占地少、集成度高，出水水質(zhì)穩(wěn)定，技術(shù)成熟，應(yīng)用廣泛。MBR生物膜污水處理技術(shù)2）水系統(tǒng)9.4技術(shù)創(chuàng)新a56八、規(guī)劃特色篇Parkoftheoveralla57八、規(guī)劃特色篇Parkoftheoverallplanningofagriculturalprojects3）綠色能源系統(tǒng)風(fēng)能發(fā)電風(fēng)能作為一種清潔的可再生能源，越來越受到世界各國的重視。優(yōu)點：1、清潔，環(huán)境效益好；2、可再生，永不枯竭；3、基建周期短；4、裝機規(guī)模靈活。可應(yīng)用于園區(qū)內(nèi)路燈照明等。8.4技術(shù)創(chuàng)新a57八、規(guī)劃特色篇Parkoftheoveralla58八、規(guī)劃特色篇Parkoftheoverallplanningofagriculturalprojects3）綠色能源系統(tǒng)太陽能發(fā)電是一種新興的可再生能源。目前使用最多的太陽能收集裝置，主要有平板型集熱器、真空管集熱器和聚焦集熱器等3種。優(yōu)點：普遍、豐富、巨大、長久。太陽能照明結(jié)合太陽能光電板的景觀廊架9.4技術(shù)創(chuàng)新a58八、規(guī)劃特色篇Parkoftheoveralla59八、規(guī)劃特色篇Parkoftheoverallplanningofagriculturalprojects3）綠色能源系統(tǒng)

沼氣燃燒發(fā)電是隨著大型沼氣池建設(shè)和沼氣綜合利用的不斷發(fā)展而出現(xiàn)的一項沼氣利用技術(shù)，具有創(chuàng)效、節(jié)能、安全和環(huán)保等特點，是一種分布廣泛且價廉的分布式能源。沼氣發(fā)電工藝流程9.4技術(shù)創(chuàng)新a59八、規(guī)劃特色篇Parkoftheoveralla60八、規(guī)劃特色篇Parkoftheoverallplanningofagriculturalprojects4）交通系統(tǒng)

電動車作為綠色交通工具，將在21世紀(jì)給人類社會帶來巨大的變化。目前我國電動車研究已取得階段性成果，完成了概念車車身設(shè)計構(gòu)想書及界面設(shè)計。園區(qū)內(nèi)也將其做為主要交通、游覽和管理所用。9.4技術(shù)創(chuàng)新a60八、規(guī)劃特色篇Parkoftheoveralla61十、分區(qū)規(guī)劃PartitionPlanninga61十、分區(qū)規(guī)劃PartitionPlanninga62九、分區(qū)規(guī)劃篇10.1規(guī)劃總圖Parkoftheoverallplanningofagriculturalprojectsa62九、分區(qū)規(guī)劃篇10.1規(guī)劃總圖Parkofthea6310.2功能分區(qū)圖FunctionZoningFigure

旅游休閑區(qū)科普文化區(qū)種植體驗區(qū)特色風(fēng)情街溫室大棚區(qū)原住民安置區(qū)區(qū)山脊景觀帶鄉(xiāng)土風(fēng)情體驗區(qū)濱河景觀帶生產(chǎn)加工區(qū)九、分區(qū)規(guī)劃篇a6310.2功能分區(qū)圖FunctionZoningFa6410.3分區(qū)項目設(shè)置表Leisuretravel

分區(qū)項目設(shè)置表分區(qū)景點活動內(nèi)容旅游休閑區(qū)迎賓廣場游客集散、文藝活動游客服務(wù)中心游客服務(wù)、旅游指導(dǎo)商務(wù)酒店客房住宿、美食中心、會議中心娛樂會所商務(wù)休閑、棋牌室、KTV、茶座、咖啡廳高級養(yǎng)生會所療養(yǎng)、養(yǎng)生、保健、spa、溫泉山林別墅景觀帶品茗、娛樂、住宿、跌水觀賞、棧道游覽科普文化區(qū)藝術(shù)館農(nóng)業(yè)藝術(shù)作品陳列、展覽、銷售文化長廊農(nóng)業(yè)文化展示、休閑科普文化站農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)推廣科技館農(nóng)業(yè)高科技展示、示范、參觀科文廣場農(nóng)業(yè)科普宣傳、展示、學(xué)習(xí)、藝術(shù)活動九、分區(qū)規(guī)劃篇a6410.3分區(qū)項目設(shè)置表Leisuretravela65Leisuretravel

分區(qū)景點活動內(nèi)容農(nóng)事體驗區(qū)茶山茶葉種植、采摘、烘焙果林及認(rèn)養(yǎng)區(qū)梨、葡萄、桃子等水果栽植、認(rèn)養(yǎng)、采摘菜地蔬菜種植、采摘（播種、育苗、施肥、灌溉）花田花卉種植、采摘（播種、育苗、施肥、灌溉）溫室大棚區(qū)精品大棚高級花卉、盆景大棚養(yǎng)殖聯(lián)棟大棚普通花卉、蔬菜種植獨棟大棚特色水果大棚種植生態(tài)餐廳藤本植物種植、水果飲品、咖啡、品茗、西餐、休閑濱河景觀帶濕地公園棧道游憩、觀景、休閑、污水處理山林探險攀巖、登山、滑草、拓展活動水文化廣場游客集散、觀光、歌舞表演戶外活動場地球場、山地自行車道、野餐、露營、燒烤、放風(fēng)箏、日光浴特色風(fēng)情街農(nóng)產(chǎn)品商業(yè)街農(nóng)產(chǎn)品銷售、鄉(xiāng)村飲食10.3分區(qū)項目設(shè)置表九、分區(qū)規(guī)劃篇a65Leisuretravel分區(qū)景點活動內(nèi)容茶山茶葉a66Leisuretravel

分區(qū)景點活動內(nèi)容鄉(xiāng)土風(fēng)情體驗區(qū)民俗博物館農(nóng)耕用品、農(nóng)耕文化展示民俗活動廣場民俗節(jié)慶、婚俗、祭祀、舞龍舞獅、民俗戲曲、文化表演稻田景觀水稻種植、農(nóng)耕機具操作、梯田景觀觀賞鄉(xiāng)村作坊鄉(xiāng)村食物制作（磨豆花、打糍粑、推湯圓、點豆腐）、傳統(tǒng)手工藝制作農(nóng)家山莊農(nóng)家院住宿、農(nóng)家飯品嘗、農(nóng)家風(fēng)景觀賞篝火廣場篝火晚會、煙火晚會、集體燒烤捉魚樂捉魚、釣魚、捉泥鰍、捉黃鱔、踩水車休閑養(yǎng)生區(qū)游客接待中心游客接待、旅游服務(wù)、旅游紀(jì)念品銷售養(yǎng)生會館足療保健、中草藥食療、身體療養(yǎng)、養(yǎng)生知識宣傳山林鳥趣登山步道、遛鳥、休閑、戶外吸氧養(yǎng)生谷中草藥種植、藥浴、戶外療養(yǎng)、休閑、參觀山脊景觀帶鄉(xiāng)村別墅高級娛樂、休閑、觀光原住民安置區(qū)原住民安置院落原住民居住、日常休閑活動生產(chǎn)加工區(qū)果品生產(chǎn)種植場地果品（柑橘、草莓）生產(chǎn)、采摘、農(nóng)產(chǎn)品（果汁、果脯等）加工管理用房果品收藏、農(nóng)具及肥料儲放（柑橘、草莓）10.3分區(qū)項目設(shè)置表九、分區(qū)規(guī)劃篇a66Leisuretravel分區(qū)景點活動內(nèi)容民俗博物a671、農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃篇（主要包括生產(chǎn)加工區(qū)、溫室大棚區(qū)、種植體驗區(qū)）a671、農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃篇a6810.4農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃LifeForum

本項目除了種植從美國加州大學(xué)引進(jìn)的柑橘外，根據(jù)項目地當(dāng)?shù)氐牡乩砩鷳B(tài)環(huán)境，還可選取其他3種整體果熟期可覆蓋全年的經(jīng)濟果樹，以滿足不同季節(jié)游人的采摘需求。生產(chǎn)加工區(qū)不同果樹的果熟期九、分區(qū)規(guī)劃篇a6810.4農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃LifeForum本項a69PolicyRecommendations10.4農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃九、分區(qū)規(guī)劃篇本項目通過對國外果品進(jìn)行引種馴化，結(jié)合有機養(yǎng)殖與農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)加工。并在整個過程中融入實驗與管理等過程，形成產(chǎn)、學(xué)、研以及銷售于一體成熟的產(chǎn)業(yè)鏈模式。

a69PolicyRecommendations10.4a70PolicyRecommendations10.4農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃九、分區(qū)規(guī)劃篇作為本項目生產(chǎn)板塊的主要部分，柑橘種植區(qū)域位置的選擇主要考慮柑橘生長所需的地理環(huán)境及光照要求。同時為了便于柑橘的加工及橘農(nóng)的組織化管理，該區(qū)域選擇靠近生產(chǎn)加工區(qū)、居民安置點和管理區(qū)。景點：柑橘生產(chǎn)種植場地、加工點活動內(nèi)容：柑橘生產(chǎn)、采摘、農(nóng)產(chǎn)品（果汁、果脯等）加工柑橘種植區(qū)域a70PolicyRecommendations10.4a71LeisureTravelForum柑橘種植區(qū)域意向圖10.4農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃九、分區(qū)規(guī)劃篇a71LeisureTravelForum柑橘種植區(qū)域意a72PolicyRecommendations10.4農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃九、分區(qū)規(guī)劃篇草莓及其他水果種植區(qū)域選用草莓、葡萄等作為本項目生產(chǎn)板塊中與柑橘相互補的水果，來適應(yīng)柑橘所不能適應(yīng)的地理環(huán)境并使其他季節(jié)都有果實產(chǎn)出，以供生產(chǎn)加工及銷售，滿足產(chǎn)業(yè)鏈的完善。景點：草莓等水果生產(chǎn)種植場地、加工點活動內(nèi)容：水果生產(chǎn)、采摘、品嘗、加工a72PolicyRecommendations10.4a73LeisureTravelForum草莓及其他水果種植區(qū)域意向圖10.4農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃九、分區(qū)規(guī)劃篇a73LeisureTravelForum草莓及其他水果a74PolicyRecommendations10.4農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃九、分區(qū)規(guī)劃篇種植體驗區(qū)用于種植觀賞性農(nóng)作物、蔬菜以及露地花卉，可以讓游人參與農(nóng)作物種植、灌溉、施肥、采摘等過程，體驗親近自然的樂趣。景點：果林、茶坡、菜地、稻田、花田活動內(nèi)容：農(nóng)作物種植、灌溉、施肥、采摘、農(nóng)作物認(rèn)養(yǎng)。a74PolicyRecommendations10.4a75Plantingexperience

種植體驗區(qū)意向圖10.4農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃九、分區(qū)規(guī)劃篇a75Plantingexperience種植體驗區(qū)意向a76PolicyRecommendations10.4農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃九、分區(qū)規(guī)劃篇溫室大棚區(qū)用于種植大棚蔬菜、水果和花卉，高科技示范推廣。景點：精品大棚、單棟大棚、聯(lián)棟大棚、生態(tài)餐廳活動內(nèi)容：大棚游覽、新鮮蔬果品嘗、科技學(xué)習(xí)a76PolicyRecommendations10.4a77Greenhousecanopy溫室大棚區(qū)意向圖10.4農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃九、分區(qū)規(guī)劃篇a77Greenhousecanopy溫室大棚區(qū)意向圖1a782、建設(shè)用地規(guī)劃篇（主要包括旅游休閑區(qū)、科普文化區(qū)、濱河景觀帶、山脊景觀帶、特色風(fēng)情街、休閑養(yǎng)生區(qū)、原住民安置區(qū)）a782、建設(shè)用地規(guī)劃篇a79PolicyRecommendations10.5農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃九、分區(qū)規(guī)劃篇旅游休閑區(qū)

園區(qū)的核心旅游區(qū)，集接待、住宿、休閑、養(yǎng)生等功能為一體。景點：迎賓廣場、商務(wù)酒店、娛樂會所、養(yǎng)生會館等?；顒觾?nèi)容：商務(wù)會議、高級養(yǎng)生、休閑娛樂等a79PolicyRecommendations10.5a80Leisuretravel

旅游休閑區(qū)意向圖10.6建設(shè)用地規(guī)劃九、分區(qū)規(guī)劃篇a80Leisuretravel旅游休閑區(qū)意向圖10.6a81PolicyRecommendations九、分區(qū)規(guī)劃篇科普文化區(qū)用于展示最新農(nóng)業(yè)科技，農(nóng)業(yè)講座培訓(xùn)、科普活動的舉行和推廣、青少年教育示范等。景點：藝術(shù)館、文化長廊、科普文化站、科技館、科文廣場活動內(nèi)容：農(nóng)業(yè)藝術(shù)作品陳列、展覽、銷售；農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)推廣；農(nóng)業(yè)高科技展示；農(nóng)業(yè)科普宣傳、展示、學(xué)習(xí)、藝術(shù)活動10.6建設(shè)用地規(guī)劃a81PolicyRecommendations九、分區(qū)規(guī)a82Popularscienceculture科普長廊科技館科普文化活動藝術(shù)館10.6建設(shè)用地規(guī)劃九、分區(qū)規(guī)劃篇a82Popularscienceculture科普長a83PolicyRecommendations九、分區(qū)規(guī)劃篇休閑養(yǎng)生區(qū)作為園區(qū)主要休閑區(qū)域，本區(qū)主要功能是游客集散、養(yǎng)生休閑、康體養(yǎng)老等。景點：游客接待中心、養(yǎng)生會館、山林鳥趣、養(yǎng)生谷活動內(nèi)容：游客接待、旅游服務(wù)、旅游紀(jì)念品銷售、食療養(yǎng)生、養(yǎng)老、戶外療養(yǎng)、休閑、參觀10.6建設(shè)用地規(guī)劃a83PolicyRecommendations九、分區(qū)規(guī)a84Resort10.6建設(shè)用地規(guī)劃九、分區(qū)規(guī)劃篇休閑養(yǎng)生區(qū)意向圖a84Resort10.6建設(shè)用地規(guī)劃九、分區(qū)規(guī)劃篇休閑a85PolicyRecommendations九、分區(qū)規(guī)劃篇濱河景觀帶

利用園區(qū)濱河地帶，集中打造各種旅游休閑景觀點。景點：濕地公園、山林探險、水文化廣場、戶外活動場地活動內(nèi)容：棧道游憩、觀景、休閑、污水處理、攀巖、登山、滑草、拓展活動、游客集散、觀光、歌舞表演、球場、山地自行車道、野餐、露營、燒烤、放風(fēng)箏、日光浴

10.6建設(shè)用地規(guī)劃a85PolicyRecommendations九、分區(qū)規(guī)a86濱河景觀帶——水文化廣場及山林探險意向圖Water-frontlandscape

10.6建設(shè)用地規(guī)劃九、分區(qū)規(guī)劃篇a86濱河景觀帶——水文化廣場及山林探險意向圖Water-fa87Resort濱河景觀帶——戶外活動、水上活動意向圖Water-frontlandscape

10.6建設(shè)用地規(guī)劃a87Resort濱河景觀帶——戶外活動、水上活動意向圖Wa88Water-frontlandscape

濱河景觀帶——濕地公園意向圖九、分區(qū)規(guī)劃篇10.6建設(shè)用地規(guī)劃a88Water-frontlandscape濱河景觀帶a89PolicyRecommendations九、分區(qū)規(guī)劃篇鄉(xiāng)村風(fēng)情體驗區(qū)集中打造集鄉(xiāng)土風(fēng)情展示和體驗的特色景觀區(qū)。景點：民俗博物館、民俗活動廣場、稻田景觀、鄉(xiāng)村作坊、農(nóng)家山莊、篝火廣場魚塘活動內(nèi)容：水稻種植、農(nóng)耕機具操作、梯田景觀觀賞、鄉(xiāng)村食物制作、傳統(tǒng)手工藝制作、農(nóng)家院住宿、農(nóng)家飯品嘗、農(nóng)家風(fēng)景觀賞、篝火晚會、煙火晚會、集體燒烤捉魚、釣魚、捉泥鰍、捉黃鱔、踩水車10.6建設(shè)用地規(guī)劃a89PolicyRecommendations九、分區(qū)規(guī)a90Water-frontlandscape

鄉(xiāng)土風(fēng)情體驗區(qū)——民俗活動意向圖10.6建設(shè)用地規(guī)劃九、分區(qū)規(guī)劃篇a90Water-frontlandscape鄉(xiāng)土風(fēng)情體a91Water-frontlandscape

鄉(xiāng)土風(fēng)情體驗區(qū)——農(nóng)家山莊、手工作坊意向圖10.6建設(shè)用地規(guī)劃a91Water-frontlandscape鄉(xiāng)土風(fēng)情體a923、建筑規(guī)劃篇（主要包括旅游休閑區(qū)、山脊景觀帶、特色風(fēng)情街、休閑養(yǎng)生區(qū)、原住民安置區(qū)內(nèi)的各類建筑風(fēng)格的選?。゛923、建筑規(guī)劃篇a9310.7建筑功能規(guī)劃Buildingfunctionalplanning圖例建設(shè)區(qū)安置區(qū)安置與建設(shè)結(jié)合區(qū)占地面積：約4.25公頃安置人數(shù)：500人人均用地面積：85平米/人總建筑面積：3.25萬平方米別墅總占地面積約為：約2.2公頃外來居民：200人人均用地面積：110平米/人總建筑面積：1.3萬平方米

占地面積：約9.52公頃安置人數(shù)：:1120人人均用地面積：85平米/人總建筑面積：7.28萬平方米總占地面積：約8.68公頃安置人數(shù)：280人人均用地面積：

85平米/人外來居民：900人均用地面積：70平米/人總建筑面積：7.02萬平方米（單居?。┛傉嫉孛娣e：約7.75公頃安置人數(shù)：500人人均用地面積：

85平米/人外來居民：500人均用地面積：70平米/人總建筑面積：6.50萬平方米其它建設(shè)用地總面積：約10.3公頃總建筑面積：約20.6萬平方米a9310.7建筑功能規(guī)劃Buildingfunctioa948.17建筑規(guī)劃數(shù)據(jù)統(tǒng)計Statistics八、功能規(guī)劃篇居住建筑規(guī)劃數(shù)據(jù)統(tǒng)計注：外來居民別墅區(qū)建筑占地按照110平方米/人計算。其余居住建筑面積按照65平方米/人計算。a948.17建筑規(guī)劃數(shù)據(jù)統(tǒng)計Statistics八、功能a9510.9建筑意向Constructionintentions八、功能規(guī)劃篇

村民安置與游客服務(wù)相結(jié)合，包括購物，特色餐飲，趣味體驗，以及文娛交流等，不僅解決了原始村民的安置，還為其創(chuàng)收，提高生活水平，又為旅客提供了各種特色生活體驗。風(fēng)情街采取中式川渝建筑風(fēng)格，一般為組群分布，主次分明、富有節(jié)奏感，且?guī)в袧庥舻牡赜蛱厣厣L(fēng)情街中式風(fēng)格：a9510.9建筑意向Constructionintena96Constructionintentions八、功能規(guī)劃篇特色風(fēng)情街意向圖10.9建筑意向a96Constructionintentions八、功能a97八、功能規(guī)劃篇居民安置房規(guī)劃于原始大量居民聚集地，保持其與原始土地的聯(lián)系性，院落式布局，平立面主要體現(xiàn)為簡潔、現(xiàn)代，適合當(dāng)代生活的農(nóng)村新居……村民安置區(qū)Constructionintentions10.9建筑意向a97八、功能規(guī)劃篇居民安置房規(guī)劃于原始大量居民聚集a98八、功能規(guī)劃篇Constructionintentions村民安置區(qū)意向圖—巴渝風(fēng)格民居10.9建筑意向a98八、功能規(guī)劃篇Constructionintentia99部分地理位置較好的原有居民住宅可保留，作為旅客居住體驗場所。即充分利用了原有建筑，又為旅客帶來了原始原味的體驗。村民安置區(qū)——村民原有住房改建原有建筑改造意向Constructionintentions10.9建筑意向a99部分地理位置較好的原有居民住宅可保留，作為旅客a100村民安置區(qū)意向圖結(jié)合傳統(tǒng)民居的布局和文化元素與現(xiàn)代建筑材料和建筑工藝，既保留原有傳統(tǒng)民居質(zhì)樸，寧靜的居住氛圍，又利用現(xiàn)代建筑施工技術(shù)創(chuàng)造良好的室內(nèi)舒適度。傳統(tǒng)與現(xiàn)代的結(jié)合10.9建筑意向a100村民安置區(qū)意向圖結(jié)合傳統(tǒng)民居的布局和文化元素a101八、功能規(guī)劃篇為旅客提供商務(wù)信息交流平臺，商務(wù)會談服務(wù)平臺，商務(wù)研討及培訓(xùn)平臺，招商平臺，人文藝術(shù)（音樂、美術(shù)）交流平臺。商務(wù)休閑會所Constructionintentions10.9建筑意向a101八、功能規(guī)劃篇為旅客提供商務(wù)信息交流平臺，商a102八、功能規(guī)劃篇商務(wù)休閑會所意向圖Constructionintentions10.9建筑意向a102八、功能規(guī)劃篇商務(wù)休閑會所意向圖Constructia103八、功能規(guī)劃篇LeisureTravelForum凸顯養(yǎng)身歡樂谷主題，為人們提供經(jīng)絡(luò)養(yǎng)生、健康保養(yǎng)、香熏SPA、美容美體、減壓放松等服務(wù)項目的休閑養(yǎng)生場所。養(yǎng)生度假區(qū)Constructionintentions10.9建筑意向a103八、功能規(guī)劃篇LeisureTravelForua104八、功能規(guī)劃篇LeisureTravelForum養(yǎng)生度假區(qū)意向圖Constructionintentions10.9建筑意向a104八、功能規(guī)劃篇LeisureTravelForua105異國建筑群—意式別墅意大利的建筑以豐富多變的風(fēng)格和別樣的獨特風(fēng)韻聞名。穹頂、高挑門框裝飾等等無疑是意式風(fēng)格的經(jīng)典符號。而意式建筑承載的平和寧靜的歐洲小鎮(zhèn)生活方式，更為人們所青睞。Constructionintentions10.9建筑意向a105異國建筑群—意式別墅意大利的建筑以豐富a106異國建筑群—西班牙式別墅從紅陶筒瓦到手工抹灰墻，從弧型墻到一步陽臺，還有鐵藝、陶藝西班牙建筑掛件……10.9建筑意向a106異國建筑群—西班牙式別墅從紅陶筒瓦到手工抹灰a107異國建筑群—法式別墅法式建筑講究點綴在自然中，并不在乎占地面積的大小，追求色彩和內(nèi)在聯(lián)系,外形豐富而獨特，形體厚重，貴族氣息在建筑的冷靜克制中優(yōu)雅的散發(fā)出來。Constructionintentions10.9建筑意向a107異國建筑群—法式別墅法式建筑講究點綴在自然中a108異國建筑群—英式別墅英式田園風(fēng)格，設(shè)計上講求心靈的自然回歸感，給人一種撲面而來的濃郁氣息。開放式的空間結(jié)構(gòu)、隨處可見的花卉綠植、雕刻精細(xì)的歐式家具、各種花色的優(yōu)雅布藝……所有的一切從整體上營造出一種田園之氣。Constructionintentions10.9建筑意向a108異國建筑群—英式別墅英式田園風(fēng)格，設(shè)計上講求a109異國建筑群—德式古堡羅曼式的建筑風(fēng)格是外表輪廓分明，門窗和拱廊采用半圓型、桶型或交叉拱頂，給人一種厚實、堅固、穩(wěn)重的感覺Constructionintentions10.9建筑意向a109異國建筑群—德式古堡羅曼式的建筑風(fēng)格是外表輪a110獨棟別墅獨立別墅點布于景區(qū)內(nèi)各主要景觀點，擁有最佳的視角與環(huán)境，遠(yuǎn)離城市的喧囂，于景區(qū)內(nèi)獨得一片桃園。10.9建筑意向a110獨棟別墅獨立別墅點布于景區(qū)內(nèi)各主要景觀點，擁a111十一、主要指標(biāo)體系Themainindexsystema111十一、主要指標(biāo)體系Themainindexsa112十、規(guī)劃區(qū)域主要指標(biāo)體系11.1技術(shù)指標(biāo)a112十、規(guī)劃區(qū)域主要指標(biāo)體系11.1技術(shù)指標(biāo)十二、實施計劃PolicyRecommendations十二、實施計劃PolicyRecommendationsa114B區(qū)A區(qū)一期二期四期三期五期將園區(qū)分為A區(qū)和B區(qū)兩個區(qū)域.A區(qū)為大一期,B區(qū)為大二期.首先對A區(qū)進(jìn)行建設(shè)，根據(jù)道路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)順序分為四期實施;B區(qū)作為第五期和第六期建設(shè)。六期12.1實施計劃a114B區(qū)A區(qū)一期二期四期三期五期將園區(qū)分為A區(qū)和a115十三、政策建議PolicyRecommendationsa115十三、政策建議PolicyRecommendatia116十二、政策建議篇13.1政策建議PolicyRecommendations搭建綜合運營平臺，獲取多方面政策資源，贏得各類資金支持。本案國土部分旅游部門民政部門科技部門教育部門農(nóng)委養(yǎng)老院各類學(xué)校政策建議水利部門a116十二、政策建議篇13.1政策建議PolicyRea117十二、政策建議篇13.2政策建議PolicyRecommendations政策建議表

本案政策部門技術(shù)支持內(nèi)容國土部門相關(guān)土地政策支持科技部門農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)、種植加工技術(shù)教育部門幼兒園、小學(xué)建設(shè)、教學(xué)政策、農(nóng)業(yè)科普推廣、青少年教學(xué)示范等農(nóng)委相關(guān)農(nóng)業(yè)政策支持旅游部門旅游策劃、宣傳、政策支持對御林河道進(jìn)行生態(tài)改造民政部門養(yǎng)老院建設(shè)、村民安置、相關(guān)民政政策支持水利部門a117十二、政策建議篇13.2政策建議PolicyRea118十四、社會綜合效益分析SocialbenefitsAnalysisa118十四、社會綜合效益分析Socialbenefitsa119十三、社會綜合效益分析篇14.1項目經(jīng)營模式及社會效益PolicyRecommendations

經(jīng)營模式自主經(jīng)營：為專業(yè)性強、高技術(shù)、客源市場保障大一級企業(yè)文化特色鮮明的各大中型產(chǎn)業(yè)項目，包括餐飲、住宿、農(nóng)家建設(shè)、商住會館等。合作經(jīng)營：由集團(tuán)與外來業(yè)主合作經(jīng)營，包括星級商務(wù)酒店、養(yǎng)生會所、旅游交通游覽等項目。整體租賃：生活區(qū)域內(nèi)旅游商業(yè)經(jīng)營項目，可以采取整體租賃的方式經(jīng)營，如餐飲、購物、娛樂等方面項目。社會效益經(jīng)濟效益：包括果樹種植、蔬菜種植、生態(tài)旅游等項目帶來的經(jīng)濟效益社會效益：有效解決安置周邊地區(qū)農(nóng)民就業(yè)與農(nóng)場勞動力轉(zhuǎn)移；提供游客旅游休閑場地；起到科普示范帶動作用生態(tài)效益：吸收二氧化碳，有效減緩溫室效應(yīng)；凈化空氣；調(diào)節(jié)溫度；防止水土流失；滯塵和殺菌；農(nóng)田林網(wǎng)、間作增產(chǎn)效益a119十三、社會綜合效益分析篇14.1項目經(jīng)營模式及社會a12014.2建設(shè)內(nèi)容及投資估算Leisuretravel

分區(qū)用地規(guī)模（畝）建設(shè)內(nèi)容投資估算（萬元）旅游休閑區(qū)425.6游客服務(wù)中心1000商務(wù)酒店2000娛樂會所及養(yǎng)生會所5000山林別墅5000其他建設(shè)項目（道路、水景、棧道、管網(wǎng)等）4000小計17000科普文化區(qū)202.1藝術(shù)館1500科普文化站2400科技館2500其他建設(shè)項目（道路、管網(wǎng)等）3000小計9400農(nóng)事體驗區(qū)358.6農(nóng)作物種植地4000其他建設(shè)項目（管理房、道路、管網(wǎng)、環(huán)境等）2000小計6000溫室大棚區(qū)352.3大棚3000其他建設(shè)項目（管理房、道路、管網(wǎng)、環(huán)境等）2000小計5000濱河景觀帶669.1人工濕地4000其他建設(shè)項目（管理房、道路、管網(wǎng)、環(huán)境等）4000小計8000十三、社會綜合效益分析篇表一各區(qū)建設(shè)內(nèi)容及投資估算a12014.2建設(shè)內(nèi)容及投資估算Leisuretrava121Leisuretravel

分區(qū)用地規(guī)模（畝）建設(shè)內(nèi)容投資估算(萬元)特色風(fēng)情街101.9農(nóng)產(chǎn)品商業(yè)街10000其他建設(shè)項目（管理房、道路、管網(wǎng)、環(huán)境等）3000小計13000鄉(xiāng)土風(fēng)情體驗區(qū)243.3民俗博物館1500農(nóng)家山莊12000其他建設(shè)項目（管理房、道路、管網(wǎng)、環(huán)境等）8500小計22000休閑養(yǎng)生區(qū)140.9游客接待中心1000養(yǎng)生會館3000中草藥養(yǎng)生谷3000其他建設(shè)項目（管理房、道路、管網(wǎng)、環(huán)境等）2000小計9000原住民安置區(qū)71.5原住民安置院落（改建）5000原住民安置院落（新建）36000其他建設(shè)項目（管理房、道路、管網(wǎng)、環(huán)境等）8000小計16000

生產(chǎn)加工區(qū)2394.1果品生產(chǎn)種植場地20000管理用房800其他建設(shè)項目（管理房、道路、管網(wǎng)、環(huán)境等）8000小計28800總計16720014.2建設(shè)內(nèi)容及投資估算a121Leisuretravel分區(qū)用地規(guī)模（畝）建設(shè)a122Leisuretravel

14.3果樹銷售產(chǎn)值與投入產(chǎn)出比計算十三、社會綜合效益分析篇類別項目單價柑橘葡萄草莓小計/平均(元/畝)年銷售產(chǎn)值第一年

0.016.815.043.0第二年

65.0117.620.0298.6第三年

325.0252.020.0781.0第四年

650.0252.020.01106.04年累計產(chǎn)值

1040638752229年均產(chǎn)值(元/畝)

200011400187503418投入產(chǎn)出比第一年

0.000.813.410.19第二年

0.365.644.551.31第三年

1.8212.084.553.42第四年

3.6412.084.554.84平均產(chǎn)出比

1.457.654.262.444年累計利潤

130540611080年均利潤(元/畝)

6259910143502015表二果樹銷售產(chǎn)值與投入產(chǎn)出比估算a122Leisuretravel14.3果樹銷售產(chǎn)值a123Leisuretravel

14.4蔬菜產(chǎn)值估算十三、社會綜合效益分析篇種植類型面積（畝）產(chǎn)量（萬公斤）產(chǎn)值（萬元）投入產(chǎn)出比備注大棚觀賞蔬菜9658.886.41:1.8水生蔬菜751744.81:3.2果蔬間作2304636.81:2

總計401131.8278表三蔬菜產(chǎn)值估算表a123Leisuretravel14.4蔬菜產(chǎn)值估算a124Leisuretravel

14.5公園勞動力需求十三、社會綜合效益分析篇用工類別總面積（畝）普通工人（人）技術(shù)人員（人）管理人員（人）臨時工（人）水產(chǎn)養(yǎng)殖12.7572212125果樹種植2878.7620250501200蔬菜種植40162282580休閑旅游-----28545120410合計-----10443452071815表四公園勞動力需求估算表

a124Leisuretravel14.5公園勞動力需a125Leisuretravel

14.6園區(qū)生態(tài)效益估算項目單位量（t/年/畝）年總量（t）單位價格（元/t）年價值（萬元）備注吸收CO236.54482.2320143.43回收成本釋放O213.761658.440066.34工業(yè)制氧成本吸收NO210012280200245.6回收成本吸收NO0.0384.72200.103回收成本吸收CO0.22272600.702回收成本吸收SO230368425092.1回收成本阻擋粉塵1.243817077.45消減成本涵養(yǎng)降水100122801122.8人工凈化雨水成本殺菌／／530/hm26.508經(jīng)濟價值減少地質(zhì)災(zāi)害//6/hm20.74經(jīng)濟價值合計（萬元）633.54表五園區(qū)生態(tài)效益估算表

十三、社會綜合效益分析篇a125Leisuretravel14.6園區(qū)生態(tài)效益a126Leisuretravel

14.7園區(qū)生態(tài)效益估算十三、社會綜合效益分析篇投入使用后，經(jīng)初步估算，各項目年銷售收入總計約為35300萬元，經(jīng)濟效益較好；年均增長17%，農(nóng)業(yè)旅游收入5700萬元，年均增長15%；農(nóng)民年均收入增長3500元，年均增長30%；安排3400余個就業(yè)機會；實現(xiàn)政府稅收230萬元，年均增長5%。a126Leisuretravel14.7園區(qū)生態(tài)效益ThankYou！ThankYou！一、背景介紹篇1.1區(qū)位關(guān)系RegionalRelations統(tǒng)景生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑旅游基地概念規(guī)劃有機生態(tài)園開心大農(nóng)場一、背景介紹篇1.1區(qū)位關(guān)系RegionalRelati一、背景介紹Background一、背景介紹Backgrounda130一、背景介紹篇1.1區(qū)位關(guān)系RegionalRelations統(tǒng)景鎮(zhèn)區(qū)位條件

區(qū)位統(tǒng)景鎮(zhèn)位于渝北區(qū)東北部，東鄰大盛鎮(zhèn)，南接石船鎮(zhèn)，西連古路鎮(zhèn)，北靠明月鎮(zhèn)。地處東經(jīng)165°50′與北緯29°51′交匯處，東西距11.65公里，南北距20.8公里。地形地貌統(tǒng)景位于川東平行峽谷南端，銅鑼山和明月山之間，地形以丘陵和低山為主，屬典型的山區(qū)，一般海拔在190-612米之間，高低差438米。地震烈度為7度。由于巖溶的作用，區(qū)內(nèi)發(fā)育了較典型的亞熱帶巖溶地貌。a3一、背景介紹篇1.1區(qū)位關(guān)系RegionalRelaa131一、背景介紹篇1.2交通關(guān)系TrafficRelations外部交通關(guān)系1．規(guī)劃修建渝鄰高速公路草坪出口至鎮(zhèn)區(qū)的草統(tǒng)公路。2．規(guī)劃石船鎮(zhèn)至長壽區(qū)秤沱鎮(zhèn)縣道（統(tǒng)景鎮(zhèn)域段）為二級公路。3．規(guī)劃新建黃印至大灣鎮(zhèn)的二級公路，擴建中坪至高嘴鎮(zhèn)的二級公路，及統(tǒng)景——大盛、統(tǒng)景——明月的三級公路。a4一、背景介紹篇1.2交通關(guān)系TrafficRelata1321.3園區(qū)與鎮(zhèn)總體規(guī)劃定位PositioningtheParkandtheTownMasterPlan一、背景介紹篇統(tǒng)景鎮(zhèn)鎮(zhèn)域現(xiàn)狀圖本規(guī)劃總用地面積437.9公頃規(guī)劃定位：將園區(qū)規(guī)劃為集生產(chǎn)、生態(tài)、休閑為一體的綜合性農(nóng)業(yè)休閑旅游基地。人口：原鎮(zhèn)總規(guī)中規(guī)劃村民人口為長埝村0.08萬人，江口村0.09萬人，根據(jù)目前園區(qū)規(guī)劃具體情況，常住村民修改為長堰（埝）村0.1萬人（現(xiàn)狀1～5社935人），江口村0.14萬人（現(xiàn)狀1～6社1280人），以滿足園區(qū)用工需求。a51.3園區(qū)與鎮(zhèn)總體規(guī)劃定位Positioningtha1331.4園區(qū)與鎮(zhèn)關(guān)系圖RelationswiththeTownParkPlans一、背景介紹篇項目地塊位于渝北區(qū)東北部，東鄰大盛鎮(zhèn)，南靠平安村，西靠勝利村，北靠遠(yuǎn)景村。在鎮(zhèn)域范圍內(nèi)形成快捷、方便的道路系統(tǒng)，與周邊城鎮(zhèn)保持較好的銜接。鎮(zhèn)域內(nèi)以統(tǒng)黃（統(tǒng)景——黃印）二級公路為依托，實現(xiàn)村村通公路。a61.4園區(qū)與鎮(zhèn)關(guān)系圖Relationswiththa1341.5周邊影響分析圖RegionalRelations一、背景介紹篇

項目地塊位于渝北區(qū)東北部，東鄰大盛鎮(zhèn)，南靠平安村，西靠勝利村，北靠遠(yuǎn)景村。西邊有一家五星級酒店和高爾夫球場，并不影響本項目，反而給本項目增添了部分資源。a71.5周邊影響分析圖RegionalRelationa1351.6區(qū)位優(yōu)勢分析圖RegionalRelations一、背景介紹篇北碚區(qū)沙坪壩區(qū)九龍坡區(qū)巴南區(qū)大渡口區(qū)渝中區(qū)江北區(qū)南岸區(qū)統(tǒng)景鎮(zhèn)長壽區(qū)本項目位于統(tǒng)景鎮(zhèn)，在渝北.北碚.長壽三區(qū)偏中間位置，地理位置好，資源好，發(fā)展好。項目地塊位與渝北區(qū)核心有44.9公里，駕車45分鐘可到達(dá)，與北碚區(qū)駕車1小時可到達(dá)，與長壽區(qū)有58.5公里，駕車1小時可到達(dá)。與重慶其他主城區(qū)也均可在1小時內(nèi)到達(dá)，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯。本案a81.6區(qū)位優(yōu)勢分析圖RegionalRelationa136一、背景介紹篇RegionalRelations1.7園區(qū)與鎮(zhèn)旅游規(guī)劃關(guān)系

項目地塊西邊靠統(tǒng)景風(fēng)景名勝區(qū)西南方靠統(tǒng)景峽風(fēng)景區(qū)，統(tǒng)景溫泉城，地塊周邊有部分寺廟，都是旅游觀光資源，發(fā)展園藝農(nóng)業(yè)特色，發(fā)展旅游特色的好地方。a9一、背景介紹篇RegionalRelations1.7a137一、背景介紹篇RegionalRelations1.8綜合優(yōu)勢分析綜合優(yōu)勢分析區(qū)位優(yōu)勢：緊鄰統(tǒng)景鎮(zhèn)，與兩江新區(qū)隔河而望

交通優(yōu)勢：與各重要城鎮(zhèn)，景區(qū)距離適中，在一小時車程之內(nèi)旅游資源優(yōu)勢：周邊景點、景區(qū)環(huán)布，御臨河環(huán)繞資源共享優(yōu)勢：西部交旅集團(tuán)項目投資巨大，功能主要為高端休閑度假酒店及高爾夫球場項目，可形成功能互補，共享資源。a10一、背景介紹篇RegionalRelations1.二、用地研究StudySites二、用地研究StudySitesa1392.1用地范圍TheLandBoundaries二、用地研究篇項目用地包含江口村1-6社，長堰村1-5社，總用地面積約為437.9公頃。a122.1用地范圍TheLandBoundariesa1402.2地形地貌TheTerrainAnalysis二、用地研究篇

項目用地主要為巴渝平行嶺谷地帶，緩坡丘陵，此起彼伏，地勢從西北向東南緩緩傾斜，最大高差約為158米。

a132.2地形地貌TheTerrainAnalysia1412.3高程分析TheElevationAnalysis二、用地研究篇項目地勢從西北向東南緩緩傾斜，最高標(biāo)高333.56位于西北山脊處，最低標(biāo)高為175.88位于用地與御臨河交接處，最大高差約為158米。

a142.3高程分析TheElevationAnalya142二、用地研究篇2.4現(xiàn)狀圖StatusChart

項目地塊整體呈緩坡丘陵，此起彼伏、可塑性強；植被覆蓋率高，以低矮灌木和原始農(nóng)田為主，資源相對平庸；項目被兩條河流圍繞并在地段南側(cè)匯合，形成得天獨厚的灌溉資源，并為后續(xù)開發(fā)奠定了良好基礎(chǔ)?，F(xiàn)狀實景a15二、用地研究篇2.4現(xiàn)狀圖StatusCharta143二、用地研究篇2.5

土地利用現(xiàn)狀分析LandUseStatusAnalysis

由土地利用現(xiàn)狀圖表可見，本項目規(guī)劃范圍內(nèi)耕地所占面積較大，農(nóng)民住宅用地分布均勻，園地及現(xiàn)有交通用地主要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡乩憝h(huán)境布置。且周邊及規(guī)劃范圍內(nèi)自然景觀資源豐富，并擁有多樣的水利及地貌環(huán)境資源。a16二、用地研究篇2.5土地利用現(xiàn)狀分析LandUse三、相關(guān)案例研究RelatedCaseStudies三、相關(guān)案例研究RelatedCaseStudiesa145三、相關(guān)案例研究篇3.1重慶周邊案例CaseAroundChongqinga18三、相關(guān)案例研究篇3.1重慶周邊案例CaseAroa146三、相關(guān)案例研究篇3.2成都周邊案例CaseAroundChengdua19三、相關(guān)案例研究篇3.2成都周邊案例CaseAroa147三、相關(guān)案例研究篇3.3全國成功案例ChinaSuccessfulCases

相比其他發(fā)達(dá)區(qū)域，重慶市范圍內(nèi)還缺乏成規(guī)模，規(guī)范化、科技含量高的農(nóng)業(yè)旅游園區(qū)。案例對比a20三、相關(guān)案例研究篇3.3全國成功案例ChinaSu四、工作目標(biāo)與思路WorkObjectivesandIdeas四、工作目標(biāo)與思路WorkObjectivesandIa149四、工作目標(biāo)與思路篇4.1工作目標(biāo)與思路WorkObjectivesandIdeas做到：社會滿意，農(nóng)民受益，企業(yè)得利實現(xiàn)：高效集約生產(chǎn)、休閑有機生活、農(nóng)民安居樂業(yè)三結(jié)合探索：新農(nóng)村建設(shè)，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的新模式工作目標(biāo)a22四、工作目標(biāo)與思路篇4.1工作目標(biāo)與思路WorkO五、項目定位ProjectLocation五、項目定位ProjectLocationa151五、項目定位篇5.1目標(biāo)定位TargetLocation

一個以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以生態(tài)的山水環(huán)境為依托，以郊野休閑度假為特色，集科技農(nóng)業(yè)、休閑運動、度假居住、觀光覽勝、科普教育等綜合功能于一體的綜合產(chǎn)業(yè)片區(qū)，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的標(biāo)桿園區(qū)。目標(biāo)定位a24五、項目定位篇5.1目標(biāo)定位TargetLocata152五、項目定位篇5.2主題定位SubjectPositioning有機生態(tài)園開心大農(nóng)場總體主題a25五、項目定位篇5.2主題定位SubjectPosia153五、項目定位篇5.3功能定位FunctionalPositioning“五個一”工程打造新農(nóng)村建設(shè)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的全方位示范平臺（面向各級政府機構(gòu)）打造新鄉(xiāng)村旅游、休閑農(nóng)業(yè)觀光目的地（面向城市高端人群、市民）打造生態(tài)教育、自然體驗的教育基地和課外大學(xué)堂（面向兒童、青少年）打造產(chǎn)、學(xué)、研結(jié)合的高科技農(nóng)業(yè)的科教實驗示范基地（面向產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域）打造和諧人居、度假養(yǎng)生的和諧生活社區(qū)（面向當(dāng)?shù)鼐用瘛B(yǎng)老人群）功能定位a26五、項目定位篇5.3功能定位FunctionalPa154五、項目定位篇5.4形象定位ImageOrientation桃源河谷歡樂田園果林、花海、菜園、梯田、牧場、河谷、濕地、濱河帶、瞭望塔、觀景臺、懸索橋、農(nóng)家院、風(fēng)情街、度假村、開心農(nóng)場……形象定位a27五、項目定位篇5.4形象定位ImageOrienta155五、項目定位篇5.5特色定位LocationFeatures本案力爭成為重慶都市范圍內(nèi)綜合程度最高、環(huán)境最優(yōu)、配套最全、科技含量最高、綜合效益最好、特色最鮮明的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。特色定位a28五、項目定位篇5.5特色定位LocationFea六、發(fā)展戰(zhàn)略DevelopmentStrategy六、發(fā)展戰(zhàn)略DevelopmentStrategya157六、發(fā)展戰(zhàn)略篇6.1發(fā)展戰(zhàn)略Developm