安慶經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)JK00705地塊操縱性詳細打算

安慶經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)JK02-0705地塊操縱性詳細打算（簡要說明）一、打算背景安慶經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)JK02-0705地塊位于湖心北路與打算肖圣路交叉口西南角。依照安慶市重點工程建設打算，該地塊位于舒巷棚戶區(qū)改造征遷范圍內(nèi)。為知足地塊打算、治理的需要，特編制《安慶經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)JK02-0705地塊操縱性詳細打算》。二、打算范圍地塊位于安慶經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)JK02治理單元，打算界址范圍：北至打算9米支路，西至打算12米雙塥路，東、南至新文采香樟里小區(qū)，總用地面積約公頃。三、打算依據(jù)(1)《中華人民共和國城鄉(xiāng)打算法》(2021年1月1日)；(2)《城市打算編制方式》(2021年)；(3)《城市用地分類與打算建設用地標準》(GB50137-2021)；(4)《安徽省會鄉(xiāng)打算條例》（2021年3月1日）；(5)安徽省《城市操縱性詳細打算編制標準》(DB34/T547—2021)；(6)《安慶市城市整體打算(2021-2030年)》（2012年）；(7)《安慶市操縱性詳細打算通那么》（2021年）；(8)《安徽省義務教育時期學校辦學大體標準》（皖教基〔2021〕24號）；(9)

國家及地址有關技術標準及其它相關法律、法規(guī)。四、指標操縱1、地塊打算用途及指標地塊打算用地性質(zhì)為中小學用地，容積率＜，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建、構筑物高度≤24米，要緊出入口方位為西側和北側，班級規(guī)模為24班。二、建筑妥協(xié)（1）建筑物后退雙塥路、9米支路道路紅線距離不小于6米。（2）圍墻(綠籬)及附屬物后退雙隔路、9米支路道路紅線不小于3米。3、日照及建筑間距（1）建筑間距操縱依據(jù)《建筑設計防火標準（GB50016-2021）》及《安慶市操縱詳細打算通那么》(宜政秘〔2021〕98號)等相關法規(guī)要求執(zhí)行。（2）地塊內(nèi)教學樓需知足冬至日累計有效日照不低于2小時的標準。4、停車位配建機動車停車位依照≥車位/百名師生，同時在臨近道路一面用地范圍內(nèi)妥協(xié)處很多于每班個停車位的標準配建；非機動車停車位依照≥20車位/百名師生配建。5、配套設施無。五、道路系統(tǒng)操縱地塊交通要緊依托肖圣路、雙塥路和9米支路，肖圣路紅線寬度32米，雙塥路紅線寬度12米。道路豎向設計：依據(jù)道路施工圖及周邊現(xiàn)狀道路標高確信，肖圣路與雙塥路交叉口打算標高為米（1956年黃海高程，下同），9米支路與雙塥路交叉口打算標高為米。禁止機動車開口路段：沿雙塥路、打算9米支路開辟機動車道出入口，出入口道路邊線距道路紅線交叉點距離不該小于40米。六、市政工程地塊內(nèi)的市政工程包括給水、電力、電信、燃氣均由周邊城市道路相應市政管網(wǎng)接入，并按要求配建相關設