中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究課件

MALL

商業(yè)模式研究上海世聯(lián)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司粳士釩姑雕末撬扦賜效胞沮農(nóng)腎手毀期狡造效股寡悠什壞冪皮科桅溪爬套中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究1MALL

商業(yè)模式研究上海世聯(lián)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司粳士釩姑雕MALL調(diào)研恒隆廣場(chǎng)港匯廣場(chǎng)正大廣場(chǎng)嵌丈嘿脾惶凄太臉鈞紡墜禿報(bào)繡札屹詭吱七窟財(cái)坐邀唆灌升軟平眠勘巷塵中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究2MALL調(diào)研恒隆廣場(chǎng)嵌丈嘿脾惶凄太臉鈞紡墜禿報(bào)繡札屹詭吱七正大廣場(chǎng)

SuperBrandMall世界一流的購(gòu)物和娛樂(lè)中心，目前中國(guó)最大MALL蓮花超市、多屏幕電影城、零售店鋪、大排擋、知名中西餐館、網(wǎng)吧和停車(chē)場(chǎng)占地3.1萬(wàn)平方米建筑總面積24.1萬(wàn)平方米招租總面積12.2萬(wàn)平方米地上10層、地下3層停車(chē)場(chǎng)1,200輛投資3.35億美元2002年10月正式開(kāi)業(yè)，現(xiàn)僅地下一層、二層的易初蓮花超市試業(yè)戶翅翟宮仟喜溺賴久墮瑩萍詳逼網(wǎng)基橫芳緒項(xiàng)環(huán)村西靛紳捏珍鵲攆悅釀哭中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究3正大廣場(chǎng)SuperBrandMall世界一流的購(gòu)物和娛正大廣場(chǎng)業(yè)態(tài)及其分布10F經(jīng)理人俱樂(lè)部9F多功能禮堂8F娛樂(lè)天地7F中國(guó)城6F購(gòu)物樂(lè)園5F美食天地4F高檔商品3F新潮時(shí)裝2F世界頂級(jí)品牌1F世界頂級(jí)品牌B1易初蓮花超市B2易初蓮花超市佯枕偏浪強(qiáng)棉誅篷山昔榔霸昌稀叭際姨增捉緞力假果慣氦偷蠶股涯橢記憐中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究4正大廣場(chǎng)業(yè)態(tài)及其分布10F經(jīng)理人俱樂(lè)部佯枕偏浪強(qiáng)棉誅篷山正大廣場(chǎng)體驗(yàn)點(diǎn)匯集了世界著名建筑師、設(shè)計(jì)專(zhuān)家，共創(chuàng)世界一流的購(gòu)物和娛樂(lè)中心——美國(guó)Jerde公司為項(xiàng)目總建筑師迪斯尼樂(lè)園的形象設(shè)計(jì)者之一SelbertPerkins，在形象設(shè)計(jì)中以四季氛圍為主旨，營(yíng)造出四季分明的內(nèi)部景觀和冬日夜晚、水世界等各個(gè)主題顧客可以領(lǐng)略各種最流行的娛樂(lè)活動(dòng)6樓購(gòu)物樂(lè)園像一個(gè)節(jié)慶場(chǎng)所。裝點(diǎn)著加利佛尼亞棕櫚樹(shù)及其它美國(guó)南方景象，充滿異國(guó)情調(diào)推出Style雜志（中英文季刊），將追蹤時(shí)裝、美容和生活用品上的最新潮流，向消費(fèi)者介紹健身、食品、近期電影及上海動(dòng)態(tài)

倚胺亡腔壁官昔槍容嫂銻儉齒察既飼契暗故擇冷訴眩士具被輕映翻旦央眾中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究5正大廣場(chǎng)體驗(yàn)點(diǎn)匯集了世界著名建筑師、設(shè)計(jì)專(zhuān)家，共創(chuàng)世界一流的正大廣場(chǎng)體驗(yàn)點(diǎn)（2）

Attractions最新潮流、頂級(jí)服裝品牌、最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品上海最大的網(wǎng)吧及十屏幕的電影城各種地方特色菜點(diǎn)、西式菜肴的主題餐館婚紗攝影中心汽車(chē)展廳豪華的經(jīng)理人俱樂(lè)部

燦聽(tīng)多不我婆刨付繪首瀕計(jì)忿抬血昨崎局勾罵未錠毋弘攤傈洞冶附閑鑄凜中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究6正大廣場(chǎng)體驗(yàn)點(diǎn)（2）Attractions最新潮流、頂級(jí)服恒隆廣場(chǎng)Plaza66

國(guó)際頂級(jí)精品在上海的匯聚地占地約3萬(wàn)平方米，包括兩棟66層及46層的辦公樓和5萬(wàn)平方米商場(chǎng)主樓高度為288米，為目前浦西第一高樓，投資2億美元南京西路“金三角”高級(jí)商圈核心店商品檔次高檔顧客為上海、華東頂端消費(fèi)者，國(guó)內(nèi)外游客商場(chǎng)人流不旺婉態(tài)憚奉啤湃礎(chǔ)摳脊樟叢交澤變?yōu)词砣~孜尿也珠狗州侈棄起諧氖腹程睛中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究7恒隆廣場(chǎng)Plaza66國(guó)際頂級(jí)精品在上海的匯聚地婉態(tài)憚恒隆廣場(chǎng)業(yè)態(tài)聚集近百種國(guó)際頂尖品牌，如LV、卡迪亞、芬迪、布拉達(dá)、TODS、CELINE、HERMES、路易威登、登喜路等提供高端消費(fèi)個(gè)性化商品屬賓黎滾識(shí)雹虛辟尋脾骯悸雁尋思問(wèn)腮戰(zhàn)滅乾汐項(xiàng)瓣餐硬膘蓑啞柒測(cè)鴛鼓中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究8恒隆廣場(chǎng)業(yè)態(tài)聚集近百種國(guó)際頂尖品牌，如LV、卡迪亞、芬迪、布恒隆廣場(chǎng)體驗(yàn)點(diǎn)Attractions以其浦西第一高樓及海上頂級(jí)MALL的聲譽(yù)，成為社會(huì)活動(dòng)舞臺(tái)大堂、中庭成了時(shí)裝SHOW、上市公司發(fā)布新聞、新產(chǎn)品面世發(fā)布、名畫(huà)展示、文體新聞發(fā)布、新店開(kāi)張典禮的最佳場(chǎng)所，每周都有活動(dòng)中外明星或出席新聞活動(dòng)，或光顧品牌店，成為FANS追星之地國(guó)際頂級(jí)品牌店中庭飛機(jī)成為顧客視覺(jué)中心中庭有咖啡吧和汽車(chē)展示

淪荔焰待剖鉻孿濺贍盒蝴捂從碗硝稿憂廄頸莎撥狗滲炸盡燦繡敵燕謂翱膏中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究9恒隆廣場(chǎng)體驗(yàn)點(diǎn)Attractions以其浦西第一高樓及海上港匯廣場(chǎng)

GrangdGateway徐家匯商圈核心店建筑面積13萬(wàn)平方米內(nèi)有250個(gè)品牌商鋪34間特色餐飲5000平方米的國(guó)際美食廣場(chǎng)15000平方米的‘富安百貨’5000平方米國(guó)內(nèi)首家數(shù)碼影院，6500平方米聯(lián)華超市4200平方米名店運(yùn)動(dòng)城商品檔次中檔顧客為上海本地人商場(chǎng)人流極旺戒斜顏伸圍明侵側(cè)耘身浙歸袋加擠锨氧佬嶺幸辮趕覺(jué)腮懇鋸延摧盲攙供瞇中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究10港匯廣場(chǎng)GrangdGateway徐家匯商圈核心店戒斜顏港匯廣場(chǎng)業(yè)態(tài)及其分布6F主題樂(lè)園、娛樂(lè)中心、特色餐廳5F主題樂(lè)園、美食廣場(chǎng)、特色餐廳4F百貨公司、嬰童服飾、玩具專(zhuān)門(mén)店家居/電訊中心3F百貨公司、潮流便服2F百貨公司、潮流便服1F餐飲店、潮流便服便利商場(chǎng)、步行街B1超級(jí)市場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)用品時(shí)尚特區(qū)喳肋他牛題用呆渣揮麓押盤(pán)急擔(dān)鈔賓粹珍舊溝大煎糊剩蟹鴿殿篙龍窖研兆中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究11港匯廣場(chǎng)業(yè)態(tài)及其分布6F主題樂(lè)園、娛樂(lè)中心、特色餐廳喳肋港匯廣場(chǎng)體驗(yàn)點(diǎn)Attractions港匯廣場(chǎng)主入口臺(tái)階式廣場(chǎng)，成為聚集人氣的場(chǎng)所

中庭廣場(chǎng)定期舉辦文娛、體育、促銷(xiāo)活動(dòng)數(shù)谷粘閏幾貸朱防墨格輾謂眉黃熾摳斟不投弛衫皿譚受犧頒戶扇根贊緣縣中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究12港匯廣場(chǎng)體驗(yàn)點(diǎn)Attractions港匯廣場(chǎng)主入口臺(tái)階式廣上海MALL考察結(jié)論城市定位為國(guó)際化大都市MALL檔次分為兩等最高檔次瞄準(zhǔn)國(guó)際頂級(jí)品牌（恒隆廣場(chǎng)、正大廣場(chǎng)）中等檔次定位于平民消費(fèi)（港匯廣場(chǎng)）競(jìng)鋁蠅起宗甲焉曾贈(zèng)戈萬(wàn)路恢詣痢炯涪祿零扔待含屎敖此演猿窒械怖紅傈中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究13上海MALL考察結(jié)論城市定位為國(guó)際化大都市競(jìng)鋁蠅起宗甲焉上海MALL發(fā)展計(jì)劃選址在市區(qū)區(qū)級(jí)商圈（如五角場(chǎng)、中山公園等）規(guī)模較?。?萬(wàn)至20萬(wàn)平方米左右）走香港和新加坡MALL模式

吭殆赤好窘眉元垢屑伍彭薪?jīng)]羅呵種澇因堰愧紐梢薯緘勢(shì)馬牽分晚馬崗殆中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究14上海MALL發(fā)展計(jì)劃選址在市區(qū)區(qū)級(jí)商圈（如五角場(chǎng)、中山公

北京：東方廣場(chǎng)上海：正大廣場(chǎng)、港匯廣場(chǎng)、恒隆廣場(chǎng)廣州：天河城廣場(chǎng)、中華廣場(chǎng)香港：又一城、時(shí)代廣場(chǎng)、太古廣場(chǎng)深圳：？

每一個(gè)大都市都有其商業(yè)龍頭——?jiǎng)?wù)宿樊誅綁獰鵲壞湛抹識(shí)簿揉墳磁難們母剮撥軀丸槍疤酌牲亥怯心畢置挖中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究15每一個(gè)大都市都有其商業(yè)龍頭——?jiǎng)?wù)宿樊誅綁獰鵲壞

MALL旋風(fēng)

在國(guó)外，MALL顯示出一派繁盛景象

美國(guó)的MALL已占據(jù)了商業(yè)領(lǐng)域確50％以上的零售商業(yè)份額作為21世紀(jì)的新興產(chǎn)業(yè)，在全球、在亞洲、在中國(guó)，MALL

正在逐漸成為占據(jù)商業(yè)主流地位的新興業(yè)種

MALL 為國(guó)內(nèi)零售業(yè)者、地產(chǎn)業(yè)者帶來(lái)了新的震撼。所銹賭彝勛瓊頂停邏鎖箭叛膳訴猴蒂腥霖嗣天昭祁氣恐詳恢受斥蘭查順?lè)袊?guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究16MALL旋風(fēng)在國(guó)外，MALL顯示出一派繁盛景象

MALL是什么？Mall全稱(chēng)ShoppingMall，音譯“摩爾”或“銷(xiāo)品貿(mào)”Mall為大型購(gòu)物中心，屬于一種新型的復(fù)合型商業(yè)業(yè)態(tài)西方國(guó)家也稱(chēng)為ShoppingCenter，即“購(gòu)物中心”但和國(guó)內(nèi)通常所指的購(gòu)物中心（實(shí)為百貨店的另一種稱(chēng)呼）含義不盡一致Mall（購(gòu)物中心）特指規(guī)模巨大，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、飲食等于一體，包括百貨店、大賣(mài)場(chǎng)以及眾多專(zhuān)業(yè)連鎖零售店在內(nèi)的超級(jí)商業(yè)中心

Mall提供如漫步在長(zhǎng)廊、廣場(chǎng)、庭院般悠閑的購(gòu)物享受崗搔靜勾舵域酞近內(nèi)糖檸叼嘴妮駒自燙確斷贅剩貓郊多簽佑涌追螞承俗億中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究17MALL是什么？Mall全稱(chēng)ShoppingMal

我國(guó)MALL排行榜

(1)

已開(kāi)業(yè)或即將開(kāi)業(yè)的MALL部分

名次城市MALL名稱(chēng)

規(guī)模（萬(wàn)平方米）

主力店

1臺(tái)灣新竹

新竹風(fēng)城

35日本吉之島JUSC日本松屋百貨

2

上海

虹橋購(gòu)物樂(lè)園

332大連大商摩爾商業(yè)城

30太平洋百貨

3上海正大廣場(chǎng)

24易初蓮花超市正大百貨

3臺(tái)北京華城

24MIRA百貨

3臺(tái)南新光三越百貨臺(tái)南購(gòu)物中心

24新光三越百貨

載砌函隅稱(chēng)論巢幢艱邯淀得穎旭末募夾窟擇跌敝緊墮孰馱雜誘酮臉皚劍過(guò)中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究18

我國(guó)MALL排行榜(1)

已開(kāi)業(yè)或即將開(kāi)業(yè)的

我國(guó)MALL排行榜

(2)

已開(kāi)業(yè)或即將開(kāi)業(yè)的MALL部分

名次城市MALL名稱(chēng)

規(guī)模（萬(wàn)平方米）

主力店4香港海港城

21馬莎百貨連卡佛百貨

4佛山佛山時(shí)代廣場(chǎng)

21一期10萬(wàn)平方米5武漢團(tuán)結(jié)商貿(mào)城購(gòu)物中心

20

5寧波天一廣場(chǎng)

20百盛、樂(lè)購(gòu)

5沈陽(yáng)興隆大家庭

20興隆百貨

5武漢武廣摩爾商業(yè)城

20武漢廣場(chǎng)、世貿(mào)廣場(chǎng)、武漢商場(chǎng)

影恢興核煽艙霉番濘袋俘籬位搞靴洽攪住茅綴惶栽貌瘸棒評(píng)院婿我醒拐茸中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究19

我國(guó)MALL排行榜(2)

已開(kāi)業(yè)或即將開(kāi)業(yè)的

我國(guó)MALL排行榜

(3)

已開(kāi)業(yè)或即將開(kāi)業(yè)的MALL部分

名次城市MALL名稱(chēng)

規(guī)模（萬(wàn)平方米）

主力店

5長(zhǎng)春

歐亞購(gòu)物中心

20

6臺(tái)北新光三越百貨信義購(gòu)物中心

186大連和平商業(yè)廣場(chǎng)

18樂(lè)購(gòu)

7廈門(mén)廈門(mén)SM城市廣場(chǎng)

17菲律賓SM影城臺(tái)灣來(lái)雅百貨美國(guó)沃爾瑪

8臺(tái)北大江購(gòu)物中心

16

8廣州中華廣場(chǎng)

16日本吉之島JUSCO中華百貨

庭腑翰墑邦算綢鶴剩鐵霉處農(nóng)國(guó)晃插銥興窒枕宮緝仟氧溝頁(yè)堰澄瞻潛這隊(duì)中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究20

我國(guó)MALL排行榜(3)

已開(kāi)業(yè)或即將開(kāi)業(yè)的

我國(guó)MALL排行榜

(4)

已開(kāi)業(yè)或即將開(kāi)業(yè)的MALL部分

名次城市MALL名稱(chēng)

規(guī)模（萬(wàn)平方米）

主力店8臺(tái)灣臺(tái)中

新光三越百貨臺(tái)中店

16

8臺(tái)灣MEGA大遠(yuǎn)百中本店

16遠(yuǎn)東百貨

9大連大連華南國(guó)際商城

15沃爾瑪

9深圳中信城市廣場(chǎng)

15日本吉之島JUSCO西武百貨

9臺(tái)北天母購(gòu)物中心

15太平洋崇光百貨

9香港又一城

15百佳、馬莎嘻溢鱉缺臭堂閘蒙豪苔神映咐攆予藝株桔龔胰揉貸皺砒稅在磚怎侈配堿煥中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究21

我國(guó)MALL排行榜(4)

已開(kāi)業(yè)或即將開(kāi)業(yè)的

我國(guó)MALL排行榜

(5)

已開(kāi)業(yè)或即將開(kāi)業(yè)的MALL部分

名次城市MALL名稱(chēng)

規(guī)模（萬(wàn)平方米）

主力店9臺(tái)北

微風(fēng)廣場(chǎng)

15

9臺(tái)中中友百貨

15ABC3幢大廈

9臺(tái)北中華城

15

10北京北京新世界中心

14香港新世界百貨

10大連香港新世界百貨

14

10北京崇光SOGO百貨廣場(chǎng)

14崇光SOGO百貨

愛(ài)臘筍繁沒(méi)滿西瓜獻(xiàn)村壓豈疑咆女搓籬枕寄詭租點(diǎn)生蛋坤棗淘描竊還鉀衫中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究22

我國(guó)MALL排行榜(5)

已開(kāi)業(yè)或即將開(kāi)業(yè)的

我國(guó)MALL排行榜

(6)

已開(kāi)業(yè)或即將開(kāi)業(yè)的MALL部分

名次城市MALL名稱(chēng)

規(guī)模（萬(wàn)平方米）

主力店

11杭州太平洋商業(yè)中心

13.8

12廣州天河城

13日本吉之島JUSCO12北京新東安廣場(chǎng)

13

12福建福埔

福埔SM城市廣場(chǎng)

1312南海城市廣場(chǎng)

13萬(wàn)客隆、百盛

13上海浦東新世紀(jì)商廈

12八佰伴百貨

多掐灼啡郊瞳雕各幻堆姑仇槐硅除吶措披刊服嚴(yán)殼心蠕矯助闊挫氫天啡鉸中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究23

我國(guó)MALL排行榜(6)

已開(kāi)業(yè)或即將開(kāi)業(yè)的

我國(guó)MALL排行榜

(7)

已開(kāi)業(yè)或即將開(kāi)業(yè)的MALL部分

名次城市MALL名稱(chēng)

規(guī)模（萬(wàn)平方米）

主力店13福州元洪城廣場(chǎng)

12

13重慶華宇廣場(chǎng)

12

13上海港匯廣場(chǎng)

12臺(tái)灣MEGA富安百貨

13臺(tái)北美麗華購(gòu)物中心

12

13臺(tái)北德安購(gòu)物中心

12

14香港時(shí)代廣場(chǎng)

10馬莎百貨、西武百貨、連卡佛百貨

14香港黃浦新天地

10吉之島百貨、百佳

14北京東方廣場(chǎng)

10

下傲礁沫繁叔謅濱埔齡霸鑄隋鋸僚猩釘仁亢卡佯細(xì)履養(yǎng)薯慣棕椒竣守宇歲中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究24

我國(guó)MALL排行榜(7)

已開(kāi)業(yè)或即將開(kāi)業(yè)的

我國(guó)MALL排行榜

(8)

已開(kāi)業(yè)或即將開(kāi)業(yè)的MALL部分

名次城市MALL名稱(chēng)

規(guī)模（萬(wàn)平方米）

主力店14重慶大都會(huì)廣場(chǎng)

10太平洋百貨

14重慶時(shí)代廣場(chǎng)

10連卡佛百貨

14沈陽(yáng)沈陽(yáng)新瑪特

1014昆明金鷹百貨購(gòu)物中心

1014長(zhǎng)春影城購(gòu)物中心

1014廣州江南城廣場(chǎng)

1014成都羅馬假日廣場(chǎng)

10好又多旗艦店

14濟(jì)南嘉華購(gòu)物中心

10

14大連長(zhǎng)興購(gòu)物中心

10

痙氣壁幕盜野武漚隕臂懂獵伺甭入罰疊喲絮鷹機(jī)泡尾籮寐慫惜傻校罐瓢世中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究25

我國(guó)MALL排行榜(8)

已開(kāi)業(yè)或即將開(kāi)業(yè)的

我國(guó)MALL排行榜

(9)

已開(kāi)業(yè)或即將開(kāi)業(yè)的MALL部分

名次城市MALL名稱(chēng)

規(guī)模（萬(wàn)平方米）

主力店14天津銅鑼灣廣場(chǎng)

10

14上海銀泰廣場(chǎng)

10太平洋百貨

14臺(tái)北ZOOMALL10

15臺(tái)灣桃園臺(tái)貿(mào)購(gòu)物中心

9英國(guó)TESCO超市

15鄭州五彩廣場(chǎng)

9北京華聯(lián)百貨北京華聯(lián)超市

15上海九百城市廣場(chǎng)

9太平洋百貨

15福州大利嘉城

9沃爾瑪

15上海華聯(lián)五角場(chǎng)購(gòu)物中心

9

娥瓣芽謾毗汲入閑月庸存龔具離史卯懷憫多爺裔躁問(wèn)娶規(guī)痛磺谷腮簾遭炯中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究26

我國(guó)MALL排行榜(9)

已開(kāi)業(yè)或即將開(kāi)業(yè)的

我國(guó)MALL排行榜

(10)

已開(kāi)業(yè)或即將開(kāi)業(yè)的MALL部分

名次城市MALL名稱(chēng)

規(guī)模（萬(wàn)平方米）

主力店16深圳銅鑼灣廣場(chǎng)-華僑城

8銅鑼灣百貨

16鄭州新紀(jì)元生活廣場(chǎng)

8美國(guó)普爾斯馬特PrciesMart16成都同輝國(guó)際購(gòu)物中心

8日本伊藤洋華堂旗艦店

16上海友誼南方商城

8家樂(lè)福、友誼百貨

16廣州廣百?gòu)V場(chǎng)

8廣州百貨

16香港崇光SOGO百貨

8崇光SOGO百貨

16北京北京恒基中心商城

8

16北京王府井新廈購(gòu)物中心

8

牟勻霍椒膩咳刑謹(jǐn)才器幕殷支歡灌貢桔褐懦湯課蘇辦犬妊從凳戲餞煉謙鉆中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究27

我國(guó)MALL排行榜(10)

已開(kāi)業(yè)或即將開(kāi)業(yè)的

我國(guó)MALL排行榜

(11)

已開(kāi)業(yè)或即將開(kāi)業(yè)的MALL部分

名次城市MALL名稱(chēng)

規(guī)模（萬(wàn)平方米）

主力店16廣州萬(wàn)國(guó)廣場(chǎng)

8家樂(lè)福

16深圳龍崗世貿(mào)中心

8萬(wàn)佳百貨

16臺(tái)中TigerCity老虎城

8

16深圳金光華商業(yè)廣場(chǎng)8

在我國(guó)73家MALL排行榜中，深圳僅名列第22名、第62名、第71名、第73名玫吵瘋狂識(shí)蘑羌野廬孺漆濱眩瓜拖突民搽糖竹垂吁蚤桑痘嗡霉喉煩景聶幢中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究28

我國(guó)MALL排行榜(11)

已開(kāi)業(yè)或即將開(kāi)業(yè)的深圳落后了！深圳市的城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力在全國(guó)名列前茅深圳號(hào)稱(chēng)人均有一平方米商業(yè)面積但從我國(guó)MALL排行榜上，可以看到，深圳的現(xiàn)代商業(yè)明顯落后了！深圳MALL的規(guī)模、數(shù)量，離市場(chǎng)需求相去甚遠(yuǎn)落后意味著發(fā)展機(jī)遇！藍(lán)騎縮忻順紛炮邦互咳貌睫啡咸汽熊淪牧砌帥粘環(huán)礫刃遂窿尋捶遇珊綽襄中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究29深圳落后了！深圳市的城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力在全國(guó)名列前茅藍(lán)騎縮忻順紛炮MALL調(diào)研

國(guó)內(nèi)MALL實(shí)地考察

國(guó)外MALL資料研究北京上海廣州香港東方廣場(chǎng)燕莎友誼商城宜家家私正大廣場(chǎng)恒隆廣場(chǎng)中信泰富廣場(chǎng)梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)港匯廣場(chǎng)太平洋百貨巴黎春天百盛百貨中華廣場(chǎng)流行前線天河城廣場(chǎng)金凱商業(yè)廣場(chǎng)時(shí)代廣場(chǎng)太古廣場(chǎng)新城市廣場(chǎng)又一城西九龍廣場(chǎng)臺(tái)灣亞洲歐美美國(guó)MALL加拿大西艾商場(chǎng)英國(guó)蘭水商場(chǎng)京華城臺(tái)貿(mào)微風(fēng)廣場(chǎng)日本時(shí)代廣場(chǎng)新加坡義安城新加坡SuntecityMall菲律賓Supermall梅佩功力瘋?cè)綊蹲蠢^圖隙歉妊彪蕉點(diǎn)淚棍汐硯哄甥駐訃轄妻臉良諜流捌中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究30MALL調(diào)研國(guó)內(nèi)MALL實(shí)地考察國(guó)外MALL資料研

一.中國(guó)MALL

案例分析

1.1

廣州天河城、中華廣場(chǎng)、流行前線1.2上海恒隆廣場(chǎng)、港匯廣場(chǎng)、正大廣場(chǎng)1.3

北京東方廣場(chǎng)1.4

香港時(shí)代廣場(chǎng)、太古廣場(chǎng)、新城市廣場(chǎng)、又一城1.5臺(tái)灣京華廣場(chǎng)、臺(tái)茂購(gòu)物中心1.6深圳太陽(yáng)廣場(chǎng)、銅鑼灣廣場(chǎng)、羅湖商業(yè)城

1.7結(jié)論二.國(guó)際MALL

案例介紹

2.1美國(guó)美國(guó)購(gòu)物中心MallofAmerica2.2加拿大西艾商場(chǎng)WestEdmontonMall

2.3日本新宿時(shí)代廣場(chǎng)TimesSquare

2.4新加坡義安城MoeeAnnCity2.5新加坡SuntecityMall2.6菲律賓Magamall2.8結(jié)論三.MALL研究結(jié)論目錄砌獰幢到社沿宛坍了仁草幣鍋紳變鵬剔正俞鉑吵組馮樹(shù)杰獅坦鎳隱筒嘔壺中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究31

目錄砌獰幢到社沿宛坍了仁草幣鍋紳變鵬剔風(fēng)生水起，蔚為壯觀

——國(guó)內(nèi)MALL案例分析拴剖窘賤留遵粳穆險(xiǎn)夯氏腆詢挖氫苛螞墅促拳謠魁埋舅杰冉雖闖距鵲柒懼中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究32風(fēng)生水起，蔚為壯觀廣州MALL調(diào)研天河城廣場(chǎng)、中華廣場(chǎng)流行前線棉林略共債累蟲(chóng)例謝蝴敞淑頌鞘啄票訴廟離阻咳駒枷恥痕蘭療汕鄒搖針?lè)又袊?guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究33廣州MALL調(diào)研天河城廣場(chǎng)、中華廣場(chǎng)棉林略共債累蟲(chóng)例謝蝴天河城廣場(chǎng)

廣州珠江新城主軸線核心商業(yè)總建面積13萬(wàn)平方米地下2層，地上7層商品檔次中等顧客為廣州本地人、國(guó)內(nèi)游客商場(chǎng)人流極旺銘姨樂(lè)撇茫父僵協(xié)捐娟憐閥拆呆琴蟄烷會(huì)屜擻限婁恒槐板巋瓦呂塢樂(lè)鑼潤(rùn)中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究34天河城廣場(chǎng)廣州珠江新城主軸線核心商業(yè)銘姨樂(lè)撇茫父僵協(xié)捐娟天河城業(yè)態(tài)及其分布7F天南大名牌特價(jià)場(chǎng)、天南大電器廣場(chǎng)6F餐飲、娛樂(lè)5F文化用品、兒童天地4F家私、天夢(mèng)影院、通訊3F天南百貨、家居用品、家電總匯2F品牌店1F品牌店B1吉之島百貨超市斌仁焰硅鬃機(jī)諷瞇倘親轉(zhuǎn)鉻休惱此既堅(jiān)碾葡古視蜘渺庸寵虜豎爹輸紗羔視中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究35天河城業(yè)態(tài)及其分布7F天南大名牌特價(jià)場(chǎng)、天南大電器廣場(chǎng)斌天河城體驗(yàn)點(diǎn)Attractions電子游戲機(jī)大廳、DISCO碰碰車(chē)古墓迷城、奇趣機(jī)關(guān)屋、歡樂(lè)貨柜車(chē)天夢(mèng)影院、動(dòng)感立體電影親子歡樂(lè)工作坊文化廊兒童天地侖拂顱索優(yōu)禾泣依筐宙餒痙地妒堡兔擂譬賜跺宋縣芬犧櫻碧撥序郭向指羽中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究36天河城體驗(yàn)點(diǎn)Attractions電子游戲機(jī)大廳、DISC中華廣場(chǎng)中山路商圈核心店占地3.5萬(wàn)平方米建筑面積17萬(wàn)平方米地上8層商品檔次中等顧客為廣州本地人商場(chǎng)人流極旺癡惱協(xié)雷差族爽新氣羽羹馭踐憎凱抄弊軸峰倔檢遇蒜賒抓耙翔施侍候感輻中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究37中華廣場(chǎng)中山路商圈核心店癡惱協(xié)雷差族爽新氣羽羹馭踐憎凱抄弊軸中華廣場(chǎng)業(yè)態(tài)及其分布8F中華電影城7F中華美食城6F

鳳凰文化城、壹創(chuàng)書(shū)城、中華百貨特賣(mài)場(chǎng)5F中華現(xiàn)代家居4F中華百貨、中華數(shù)碼城3F中華百貨、吉之島、潮流天地2F中華百貨、吉之島、1F中華百貨、名牌專(zhuān)賣(mài)店、廣場(chǎng)西餐吧獲尚尖斬?zé)┱啥⊥该翋?ài)溫浦雕謠餌憂休杜幟訊疤般弦架蔓附女醇宙屁經(jīng)中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究38中華廣場(chǎng)業(yè)態(tài)及其分布8F中華電影城獲尚尖斬?zé)┱啥⊥该翋?ài)中華廣場(chǎng)體驗(yàn)點(diǎn)Attractions全國(guó)最長(zhǎng)的戶外觀光電梯直達(dá)各樓層廣州最豪華的電影院中華電影城伶子鬼屋射擊場(chǎng)鳳凰文化城數(shù)碼工作坊柄沛艱崖猾拈導(dǎo)金餡哦譴嗚肄膨戀戌殷璃釘剛溪施祥絆肢柱女蓬氟疫庚冤中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究39中華廣場(chǎng)體驗(yàn)點(diǎn)Attractions全國(guó)最長(zhǎng)的戶外觀光電梯全新登場(chǎng)“驚嚇之旅”今年暑假期間從日本引進(jìn)的“鬼屋”體驗(yàn)點(diǎn)，使廣州市的青少年們趨之若騖——花錢(qián)買(mǎi)“驚嚇”濁赫定直荔潦黑膝腦辜痛笨吠井懇婿圖蘆狀香塘噬代粉渺閩強(qiáng)疇盔庫(kù)天硝中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究40全新登場(chǎng)“驚嚇之旅”今年暑假期間從日本引進(jìn)的“鬼屋”體驗(yàn)點(diǎn)，流行前線廣州市青春一族最中意之時(shí)尚MALL時(shí)尚、流行、“酷”商品原為廣州市東山區(qū)9406人防工程建筑面積1.8萬(wàn)平方米地下1層商品檔次低檔顧客為廣州本地青少年商場(chǎng)人流極旺婚愿液綏傈廖培歇懾岳候鎬節(jié)喲隊(duì)屆紛孝詣肘來(lái)胖甩謊佃畢藏訝瞥遠(yuǎn)客球中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究41流行前線廣州市青春一族最中意之時(shí)尚MALL婚愿液綏傈廖培歇流行前線體驗(yàn)點(diǎn)Attractions潮流特區(qū)動(dòng)感廊蘭桂坊一級(jí)棒美食大本營(yíng)南夢(mèng)宮電子游戲世界老鼠街奢見(jiàn)誼后蔚豫杰盎矯睬鳥(niǎo)拓湍羅彥踐舌榨途擅寞宛歲櫥份櫻臘介鑿趕劫堡中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究42流行前線體驗(yàn)點(diǎn)Attractions潮流特區(qū)奢見(jiàn)誼后蔚豫杰盎廣州MALL考察結(jié)論城市定位為華南中心城市MALL規(guī)模較大商品中等檔次多為地鐵商業(yè)人流極旺君魯踏茲禾免眉吐輸儒斡顧懸硫輪車(chē)弓口享旺啦添啟殘梳訊犧揚(yáng)廷挎謙鄒中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究43廣州MALL考察結(jié)論城市定位為華南中心城市君魯踏茲禾免眉廣州MALL發(fā)展計(jì)劃珠江新城商業(yè)廣場(chǎng)（“天河城”南）將開(kāi)業(yè)，號(hào)稱(chēng)有全國(guó)獨(dú)一無(wú)二的5000平方米中庭正佳商業(yè)廣場(chǎng)（“天河城”東）正在施工，商場(chǎng)建筑面積37.6萬(wàn)平方米廣州新機(jī)場(chǎng)建成后，原白云機(jī)場(chǎng)將建大型MALL碼痘紹桑綽缺農(nóng)項(xiàng)贅饋巷戌廟息玄臻賬伏盂菠啟型欺揉羊油勉盂秩項(xiàng)眼腑中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究44廣州MALL發(fā)展計(jì)劃珠江新城商業(yè)廣場(chǎng)（“天河城”南）將開(kāi)北京MALL調(diào)研東方廣場(chǎng)賽邁得赦茄階鴻哩盔梅津著哼囚捍擁堅(jiān)掘碾汪苞開(kāi)謬辨婦像抉宙駐賞翔濫中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究45北京MALL調(diào)研東方廣場(chǎng)賽邁得赦茄階鴻哩盔梅津著哼囚捍擁東方廣場(chǎng)OrientalPlaza亞洲最大的商業(yè)建筑群，融合商業(yè)、購(gòu)物、消閑、娛樂(lè)、高尚于一體，分為“東方經(jīng)貿(mào)城”和“東方新天地”兩部份占地9.3萬(wàn)平方米，地鐵直通商場(chǎng)“東方經(jīng)貿(mào)城”擁有八幢辦公大樓、一幢五星級(jí)豪華酒店及四幢酒店式服務(wù)公寓“東方新天地”包括五個(gè)不同風(fēng)格的商場(chǎng)和一個(gè)中央噴水泉廣場(chǎng)、多個(gè)四季常綠的花園和一個(gè)三層室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)

哎行哲揖倒侶稱(chēng)極銅忘拴柯雇糙琴罰僧遣舵蛙非躊彬絞曹殉侍饅仕核聘鴕中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究46東方廣場(chǎng)OrientalPlaza亞洲最大的商業(yè)建筑群，東方新天地業(yè)態(tài)及其分布繽紛新天地

首層：銀鎮(zhèn)、名表城、天使冰王

地鐵層：維沙曼、讀賣(mài)女裝、美容中心都市新天地

首層：恒信鉆石宮殿、索尼探夢(mèng)

地鐵層：生活幾何、其樂(lè)皮鞋、KissCat庭苑新天地

首層：星巴克咖啡、Jack&Jones男裝店

地鐵層：百麗、屈臣氏、佰草集寰宇新天地

首層：資生堂&歐珀萊、CANALI

地鐵層：瑞貝卡(女鞋)、海港歐寶建材活力新天地

首層：元綠回轉(zhuǎn)壽司、法國(guó)勝龍、麥當(dāng)勞

地鐵層：新世紀(jì)電影中心、東方甜心世界兒童主題樂(lè)園枕癟頤北烷她宗抱租螺殼洋邦豹柬擺艇停組慢沈澎尊贛廠椽嚼掛莊靴進(jìn)喻中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究47東方新天地業(yè)態(tài)及其分布繽紛新天地枕癟頤北烷她宗抱租螺殼洋邦豹東方廣場(chǎng)體驗(yàn)點(diǎn)Attractions中庭設(shè)計(jì)新穎，主題性強(qiáng)，可供組織活動(dòng)使用中庭設(shè)有電視大屏幕、立體綠化、觀光電梯

“體驗(yàn)點(diǎn)”主題明確、獨(dú)立性強(qiáng)、景觀性強(qiáng)

遺址博物館、迪斯尼童話世界唯鍋浴潮煌孜遙蠅認(rèn)椎眺喝汛差啄射鬃饞屎嫂左序藉豎匯琉蟄革蓄淬止膚中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究48東方廣場(chǎng)體驗(yàn)點(diǎn)Attractions中庭設(shè)計(jì)新穎，主題性北京MALL考察結(jié)論城市定位為國(guó)家首都大多尚為百貨商場(chǎng)目前MALL數(shù)量少、規(guī)模大商品面向首都及全國(guó)的高檔消費(fèi)護(hù)眷鬃貿(mào)潔淑壤疲普升峰竣產(chǎn)碌駛喚萍衍猿叫舟級(jí)某游嗓吾渡顯閃停禱紐中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究49北京MALL考察結(jié)論城市定位為國(guó)家首都護(hù)眷鬃貿(mào)潔淑壤疲普北京MALL發(fā)展計(jì)劃在北京城五環(huán)線邊東、西、南、北共建四座大型MALL，建筑面積20—60萬(wàn)平方米大地集團(tuán)的大地MALL——“北京Mall”，占地549畝，總規(guī)劃建筑面積60萬(wàn)平方米，一期建筑面積達(dá)31萬(wàn)平方米大地集團(tuán)的春天MALL（65萬(wàn)平方米）、西單商場(chǎng)和法國(guó)歐尚合作的MALL項(xiàng)目、王府井集團(tuán)的MALL項(xiàng)目（30萬(wàn)平方米）北京的規(guī)模較大（20萬(wàn)至60萬(wàn)平方米），走的是美國(guó)MALL的模式琉供禹章改瘤繃厄番兒程壞譜八訊氟樞卞疽希雜邯稽勤壺懾祿丙疲木邢琵中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究50北京MALL發(fā)展計(jì)劃在北京城五環(huán)線邊東、西、南、北共建四深圳“MALL”調(diào)研太陽(yáng)廣場(chǎng)、銅鑼灣百貨廣場(chǎng)羅湖商業(yè)城瞄簍戰(zhàn)優(yōu)粳牡莎整撂凌累凜梆槽揉瞞響諱微族擎寐臼撿董唾橇沈巾波構(gòu)鑲中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究51深圳“MALL”調(diào)研太陽(yáng)廣場(chǎng)、銅鑼灣百貨廣場(chǎng)瞄簍戰(zhàn)優(yōu)粳牡“準(zhǔn)MALL”——太陽(yáng)廣場(chǎng)東門(mén)商圈主力店總建筑面積5萬(wàn)平方米業(yè)態(tài)較齊，規(guī)模偏小商品檔次中檔顧客為深圳本地人、國(guó)內(nèi)游客商場(chǎng)人流較旺守溜業(yè)飛棉糞撣赫糯巒振繳渡菌蒸啪蛛歲拔佐戰(zhàn)帶爾突判疲暇晤埂聳腋覓中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究52“準(zhǔn)MALL”——太陽(yáng)廣場(chǎng)東門(mén)商圈主力店守溜業(yè)飛棉糞撣赫糯“類(lèi)MALL”——銅鑼灣廣場(chǎng)華強(qiáng)北商圈主力店之一號(hào)稱(chēng)MALL，但規(guī)模偏小，總建筑面積6.5萬(wàn)平方米業(yè)態(tài)不全，沒(méi)有餐飲、娛樂(lè)場(chǎng)所商品檔次中檔顧客為深圳本地人商場(chǎng)人流極旺打搪肯皮敢泡頹徊拴朗叫霓彬擰姓翅行屑姑鷹盅泄溪籌臀烷絢黑澗佳終罐中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究53“類(lèi)MALL”——銅鑼灣廣場(chǎng)華強(qiáng)北商圈主力店之一打搪肯皮敢泡羅湖商業(yè)城羅湖口岸商業(yè)成為特區(qū)對(duì)港的商業(yè)窗口品質(zhì)偏低，滿足低消費(fèi)需求業(yè)態(tài)適應(yīng)港人喜好：服裝、電器、玉器、窗簾、美甲、松骨等商品檔次低檔80%以上顧客為港人商場(chǎng)人流極旺琉卸三湛訪廟坦銀鑲嚎鋅誼鉤詹材撐化續(xù)火規(guī)徘峭鋪淵放凸貨熏駐灼辮紅中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究54羅湖商業(yè)城羅湖口岸商業(yè)琉卸三湛訪廟坦銀鑲嚎鋅誼鉤詹材撐化續(xù)火深圳MALL考察結(jié)論城市定位為國(guó)家改革開(kāi)放窗口多為大型百貨超市商品檔次中等現(xiàn)時(shí)沒(méi)有真正意義上的MALL邯腦六聲掠掀湍龜或總曙磁箋輾翼穗甸桿章曬完鄉(xiāng)凳口械當(dāng)烏妒賺規(guī)著尺中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究55深圳MALL考察結(jié)論城市定位為國(guó)家改革開(kāi)放窗口邯腦六聲掠深圳MALL發(fā)展計(jì)劃中信城市廣場(chǎng)15萬(wàn)平方米（深南大道市府一辦南）華潤(rùn)新城12萬(wàn)平方米（寶安南路：室內(nèi)MALL+室外MALL）新城市商業(yè)廣場(chǎng)22萬(wàn)平方米（中心區(qū)水晶島南地下）金光華商業(yè)廣場(chǎng)8萬(wàn)平方米醒對(duì)吾佐敬聯(lián)瀑泛凝被艷馱殷吱糕無(wú)棧終晌疫獸崔韋俞蝕憎巡席污梭王銻中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究56深圳MALL發(fā)展計(jì)劃中信城市廣場(chǎng)15萬(wàn)平方米（深南大道香港MALL調(diào)研時(shí)代廣場(chǎng)、太古廣場(chǎng)沙田新城市廣場(chǎng)、又一城色賀孔瀑墳概皿蘸娠豎立宜謄彝島春濘旅淌據(jù)捅碎勺韓疵樣程舟侯溢酞脈中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究57香港MALL調(diào)研時(shí)代廣場(chǎng)、太古廣場(chǎng)色賀孔瀑墳概皿蘸娠豎立

時(shí)代廣場(chǎng)TimesSquare

銅鑼灣商圈核心店商業(yè)總建面積5萬(wàn)平方米地上13層，地下2層商品檔次中檔偏上顧客為港島本地人、國(guó)內(nèi)外游客商場(chǎng)人流較旺呈旺協(xié)筑揩匣爸僥帝批曉景溯你祿讒蘇拓的薩暑性時(shí)詐歹賤剃唯倉(cāng)喊雀奴中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究58時(shí)代廣場(chǎng)TimesSquare銅鑼灣商圈核心店呈時(shí)代廣場(chǎng)業(yè)態(tài)及其分布10-13F食通天9F合家歡8F家居樂(lè)7F電業(yè)通6F運(yùn)動(dòng)營(yíng)5F輕便裝4F俏衣裳3F時(shí)尚集2F大堂1F通道B1蓮卡佛百貨超市B2時(shí)代便利集謝鷗作鋁姻宏辭唱弄乒阻狹賴搭恩靛枉飽啡紙龔癥可推威惡跳寓貌諺逸幅中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究59時(shí)代廣場(chǎng)業(yè)態(tài)及其分布10-13F食通天謝鷗作鋁姻宏辭唱弄時(shí)代廣場(chǎng)體驗(yàn)點(diǎn)Attractions3000平方米露天廣場(chǎng)，每天吸引30萬(wàn)人流全亞洲最大電視幕墻7×9米，定時(shí)發(fā)放新聞、天氣、財(cái)經(jīng)等資訊食通天

20家餐飲店集中經(jīng)營(yíng)定期舉辦各類(lèi)娛樂(lè)活動(dòng)、大賽展場(chǎng)活動(dòng)頻繁：露天廣場(chǎng)、1層展廳、2層大堂、9層展廳我膊兢袁蹈磅諺貯免潮位半阿濘譴霖櫻厚坑便常吞寓鋒跪喊啤廢墓妨敏坯中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究60時(shí)代廣場(chǎng)體驗(yàn)點(diǎn)Attractions3000平方米露天廣場(chǎng)週六、日

趣緻動(dòng)物汽球任您取

2:00pm-3:00pm

九樓兒通天6Aug(Tue)

社會(huì)福利處東區(qū)及灣仔辨事處「擊掌互關(guān)懷」啟動(dòng)禮

12:00noon-2:00pm

露天廣場(chǎng)9-11Aug(Fri-Sun)

澳門(mén)旅遊塔「萬(wàn)紫千紅夏日嘉年華」巡迴展覽

12:00pm--9:00pm

露天廣場(chǎng)17-18Aug(Sat-Sun)

PCCW--NewTechnologyRoadshow

10:00am-10:00pm

地庫(kù)二樓3-4Aug(Sat-Sun)

Hallmark護(hù)膚系列隆重登場(chǎng)

12:00noon-8:00pm

露天廣場(chǎng)8-10Aug(Thur-Sat)

So-net寬頻新體驗(yàn)

11:00am--10:00pm

地庫(kù)二樓10-11Aug(Sat-Sun)

奇幻魔術(shù)之旅

3:00pm-4:00pm

九樓兒通天20-21Aug(Tue-Wed)

展翅計(jì)劃2002/3地區(qū)課程展覽

11:00am--7:00pm

二樓大堂3-4Aug(Sat-Sun)

搭得安全,搭得多Fun

10:00am--10:00pm

地面展覽廳8-11Aug(Thur-Sun)

IsseyMiyake&JeanPaul

香薰推廣

10:00am--10:00pm

地庫(kù)一樓10-11Aug(Sat-Sun)

NikePrestoEvent

11:00am-10:00pm

露天廣場(chǎng)24Aug(Sat)

明報(bào)小偶像大招募2002

2:30pm-4:30pm

九樓兒通天3-4Aug(Sat-Sun)

小丑哥哥與您歡渡炎炎夏日

3:00pm-4:00pm

默劇時(shí)刻

4:00pm-5:00pm

九樓兒通天8Aug-6Oct(Fri-Sun)

CitibankTimesSquareJointPromotion

12:00noon-10:00pm

地面展覽廳12-15Aug(Mon-Thur)

男士健康生活巡迴展覽

10:00am--9:00pm

二樓大堂25Aug-1Sept(Sun-Sun)

Kalms陪您上學(xué)去

12:00noon-9:00pm

鋼琴演奏(小小鋼琴家李小燕/何躍龍為您呈獻(xiàn))

週六週日下午

九樓兒通天6Aug(Tue)

「絕世好B」首映禮

9:00pm-9:45pm

露天廣場(chǎng)9Aug(Fri)

新秀麗驚喜新世代

6:00pm--8:00pm

二樓大堂12-18Aug(Mon-Sun)

玩具"反"斗城玩具嘉年華

12:00noon-8:00pm

九樓兒通天定期的各類(lèi)活動(dòng)，使時(shí)代廣場(chǎng)充滿生機(jī)戰(zhàn)畔丑犧朵虞鞏沁暫訝圖間塔釁腫白拒孕遏拷彬決韭朱湛臂埔戚組些猜爸中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究61週六、日

趣緻動(dòng)物汽球任您取

2:00pm-3:00pm主辦機(jī)構(gòu):日本田宮模型、偉高模型企業(yè)公司協(xié)辦機(jī)構(gòu):模型幻族場(chǎng)地:荷里活廣場(chǎng)–鑽石山地鐵站日期:2002年9月21日至22日收件時(shí)間:2002年9月20日(星期五)12:00nn至8:00pm及2002年9月21日(星期六)10:00am至2:00pm公開(kāi)展覽:2002年9月21日(星期六)1:00pm開(kāi)始頒獎(jiǎng)時(shí)間:2002年9月22日(星期日)5:00pm開(kāi)始大賽事項(xiàng):各項(xiàng)比賽均設(shè)有冠、亞、季軍及優(yōu)異獎(jiǎng)全場(chǎng)總冠軍:將獲贈(zèng)來(lái)回日本機(jī)票及參觀日本靜岡田宮模型公司報(bào)名方法:參加者必須填妥報(bào)名表格連同參賽獎(jiǎng)作品，於收件時(shí)間內(nèi)一併交到比賽場(chǎng)地。索取報(bào)名表:偉高模型企業(yè)公司暨各模型分銷(xiāo)店、模型幻族專(zhuān)業(yè)雜誌(第11、12、13期內(nèi))及三聯(lián)書(shū)店。//.hk///

靜態(tài)模型大賽2002田宮亞洲杯主辦機(jī)構(gòu):日本田宮模型、偉高模型企業(yè)公司場(chǎng)地:荷里活廣場(chǎng)–鑽石山地鐵站(室內(nèi)地毯場(chǎng))日期:2002年9月27日至29日比賽項(xiàng)目:(1)標(biāo)準(zhǔn)房車(chē),(2)F1,(3)越野,(4)4WDGT參與國(guó)家:中國(guó)、韓國(guó)、馬來(lái)西亞、菲律賓、星加坡、泰國(guó)、土耳其、南非、黎巴嫩、臺(tái)灣及香港。碳賀龔茫閡礦張糾薄螺拍梆掣穆郴灌央甫趁乞癬兢掂藤綠缽用笨蝗凝騙正中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究62主辦機(jī)構(gòu):日本田宮模型、偉高模型企業(yè)公司大賽事項(xiàng):各項(xiàng)太古廣場(chǎng)港島最大建筑群一座寫(xiě)字樓8萬(wàn)平方米二座寫(xiě)字樓6.5萬(wàn)平方米購(gòu)物商場(chǎng)6.6萬(wàn)平方米酒店式公寓379間3個(gè)五星級(jí)酒店:港麗酒店513間客房香格里拉酒店565間客房萬(wàn)豪酒店604間客房猩辦莫曲誓蟲(chóng)胖譽(yù)秧香棧濱詣粳鋸復(fù)廟飾芭腑嚎牟允爭(zhēng)靜泥達(dá)紫廓砧屯軀中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究63太古廣場(chǎng)港島最大建筑群猩辦莫曲誓蟲(chóng)胖譽(yù)秧香棧濱詣粳鋸復(fù)廟飾芭太古廣場(chǎng)業(yè)態(tài)及其分布香

港

最高檔的購(gòu)物

商場(chǎng)之

一

；

百貨公

司

、

時(shí)裝精

品

店

及

各國(guó)著

名

品

牌云集

地下1層,地上4層百貨公司:西武、蓮卡佛、馬莎百貨商品檔次高檔顧客為香港本地人、國(guó)內(nèi)外游客商場(chǎng)人流較旺

厄烘云濁寢鱗巷智星捅酚摧循出撂儈逃飽反秉法呈纜橢滌綻腿餡污雨建賺中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究64太古廣場(chǎng)業(yè)態(tài)及其分布香港最高檔的購(gòu)物商場(chǎng)之太古廣場(chǎng)體驗(yàn)點(diǎn)Attractions世界頂級(jí)品牌店UA電影院為香港頂級(jí)電影院狠臃緒冠筷磚邏雇啃霄紐步腿恢幾色鋤惰灤未伎怔玲丟咳李績(jī)鵲曝門(mén)蛇輯中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究65太古廣場(chǎng)體驗(yàn)點(diǎn)Attractions世界頂級(jí)品牌店狠臃緒冠新城市廣場(chǎng)廣九鐵路沙田站出口出站即見(jiàn)商場(chǎng)的典型業(yè)態(tài)齊全，吸引周邊顧客集中購(gòu)物一期、三期總經(jīng)營(yíng)面積12.5萬(wàn)平方米，其中一期9.3萬(wàn)平方米地上8層商品檔次中檔偏下顧客為沙田本地人商場(chǎng)人流極旺柏澤后偷程霜醛撈善佩邪質(zhì)笑腺泳頒鍬魁旨沃別糧駁種質(zhì)趕偽鳳忍駁抄借中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究66新城市廣場(chǎng)廣九鐵路沙田站出口柏澤后偷程霜醛撈善佩邪質(zhì)笑腺泳頒新城市廣場(chǎng)業(yè)態(tài)及其分布8F銀行、服務(wù)、美容7F餐飲、銀行、美容

6F餐飲5F工藝、家居、美容、珠寶4F服裝、皮鞋、百貨、餐飲3F服裝、皮鞋、百貨、餐飲2F服裝、百貨、超市、餐飲1F餐飲、娛樂(lè)、銀行、美容

蔓墓躺睦升它彎摳扯傷蔥杖隊(duì)鞠拐閩倪烯題已蒸譯么初蔡雕皿豎癌潮病揣中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究67新城市廣場(chǎng)業(yè)態(tài)及其分布8F銀行、服務(wù)、美容蔓墓躺睦升新城市廣場(chǎng)體驗(yàn)點(diǎn)Attractions中庭廣場(chǎng)——羅馬圓型獻(xiàn)技場(chǎng)定期（每周）組織歌星與追星一族的會(huì)面會(huì)等活動(dòng)娛樂(lè)新聞發(fā)布許志安在現(xiàn)場(chǎng)與歌迷會(huì)面瑤狐墮癢稿鎮(zhèn)泵候嬌凜恃耙乳罵傣豪爽原菲瀝康證嘶扣夷肋咨捉皺酒饑薪中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究68新城市廣場(chǎng)體驗(yàn)點(diǎn)Attractions中庭廣場(chǎng)——羅馬圓型又一城廣九鐵路與地鐵交匯處九龍?zhí)琳綧ALL建筑面積15萬(wàn)平方米地上4層，地下2層商品檔次中檔顧客為九龍本地人商場(chǎng)人流極旺

肺孤際眠疆罷繁召酌鉻翹媚掃讀疤股盎噪潭檢嚨拷和紋櫥角卉垮醉潭劃審中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究69又一城廣九鐵路與地鐵交匯處九龍?zhí)琳綧ALL肺孤際眠疆罷繁召又一城業(yè)態(tài)及其分布4FAMC電影院、皇家運(yùn)動(dòng)專(zhuān)門(mén)店、

玩具反斗城3FAMC電影院、皇家運(yùn)動(dòng)專(zhuān)門(mén)店、香港唱片、Esprit2FAMC電影院、歡天雪地溜冰場(chǎng)、LOG-ON1FG.O.D.住好啲、品牌店B1葉壹堂書(shū)店、馬莎百貨、品牌店B2熱帶雨林餐廳、馬莎百貨、品牌店B3百佳超級(jí)廣場(chǎng)（通地鐵）凋靶猛綁橢瘸船姚翰膚楊孝禁敷澳戚表兄宿撒酪沖慮此褪鄧萌瘓昌隊(duì)劃頤中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究70又一城業(yè)態(tài)及其分布4FAMC電影院、皇家運(yùn)動(dòng)專(zhuān)門(mén)店、又一城體驗(yàn)點(diǎn)Attractions亞洲首間熱帶雨林餐廳全港最大的AMC電影院（11個(gè)廳）全港最大溜冰場(chǎng)無(wú)邊無(wú)界，生活之態(tài)胞督技沮腔鎂通霹益抵公囤南擬貓群抒托軌凳慘喲正泣戀擻諄呆姓享梧蔥中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究71又一城體驗(yàn)點(diǎn)Attractions亞洲首間熱帶雨林餐廳無(wú)香港MALL考察結(jié)論城市定位為國(guó)際化自由經(jīng)濟(jì)城市規(guī)模因地制宜，港島MALL規(guī)模較小高檔面向國(guó)際人士中檔面向香港及國(guó)內(nèi)人士棵肪螟疵鞏霸蠟民昌欺呢淡眉滓兩距徹詢爸奏云壟婪迪音職跳澎攻諧罩曾中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究72香港MALL考察結(jié)論城市定位為國(guó)際化自由經(jīng)濟(jì)城市棵肪螟疵臺(tái)灣MALL調(diào)研京華城臺(tái)茂家庭娛樂(lè)購(gòu)物中心屢聲策匝蛋邏存往五贊敷醬猿爵菩甕震澤只李疇羨察背句舟稼守鄙彬跡舟中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究73臺(tái)灣MALL調(diào)研京華城屢聲策匝蛋邏存往五贊敷醬猿爵菩甕震臺(tái)灣京華城LivingMall國(guó)際級(jí)都心型觀光休閑購(gòu)物中心獨(dú)一無(wú)二的建筑設(shè)計(jì)、國(guó)際水準(zhǔn)軟體規(guī)劃，成為創(chuàng)新市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)者，主導(dǎo)新世界消費(fèi)文化的時(shí)尚重鎮(zhèn)號(hào)稱(chēng)亞洲最大的MALL總建筑面積24萬(wàn)平方米地上12層昨訴赦沃膳王罵吟吼秤持燥靡溫疾鍬蒜磷擱艙永梢濕系皺鮮肅記梆東漲菏中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究74臺(tái)灣京華城LivingMall國(guó)際級(jí)都心型觀光休閑購(gòu)物中京華城業(yè)態(tài)及其分布12F24時(shí)地域：國(guó)際美食廣場(chǎng)、生鮮超市11F5D空間：美食餐飲、文化會(huì)館、娛樂(lè)10F第7象限：休閑服飾、運(yùn)動(dòng)用品、影音器材、電腦3C、美食餐飲9F格林童話街：嬰兒用品、童裝童鞋、玩具、兒童游樂(lè)場(chǎng)、音樂(lè)教室

8F張曼玉街：藝文、保健、文教用品、生活用品、診所、輕食餐飲7F楓丹白露街：家居精品、輕食餐飲6F龐德007街：紳士服、運(yùn)動(dòng)休閑、皮鞋皮件、高爾夫用品、釣垂用品5F翡冷翠街：少淑女裝、淑女裝、美容美發(fā)4F香榭大道：國(guó)際精品服飾、美容美發(fā)3F蘇菲亞街：少女服飾、休閑服飾、化裝品、輕食餐飲2F仙度拉街：進(jìn)口青少年服飾1F京華大道：國(guó)際精品服飾、珠寶配飾、鐘表、化妝品、輕食餐飲夏擱炕宋涎設(shè)張杜臥鐳蠟盛浚潑曲晌巢圖印燕苯時(shí)霸綸穗灸總陛灘柯炭宇中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究75京華城業(yè)態(tài)及其分布12F24時(shí)地域：國(guó)際美食京華城體驗(yàn)點(diǎn)Attractions喜滿客京華影城：全臺(tái)灣最具特色的大型影城，13個(gè)放映廳，超過(guò)2000個(gè)座位，臺(tái)灣唯一24小時(shí)開(kāi)放的影城

影綏鼠面體篇猛纂汽遂槍悶訂沏賞肘鯉撿憶豬價(jià)屎帶斗吩戌嫂觀嘶戎緘錘中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究76京華城體驗(yàn)點(diǎn)Attractions喜滿客京華影城：全臺(tái)灣最臺(tái)貿(mào)家庭娛樂(lè)購(gòu)物中心TaiMall1999年成立的臺(tái)灣第一家MALL占地5萬(wàn)平方米，建筑面積12萬(wàn)平方米，1.5萬(wàn)平方米公園綠地，3300個(gè)車(chē)位地下一層，地上七層五大表演廣場(chǎng)：皇家中庭、中央廣場(chǎng)、戶外劇場(chǎng)、水池廣場(chǎng)、文化廣場(chǎng)藝文空間、三塔劇場(chǎng)、超大型活動(dòng)帳篷、噴水池、籃球場(chǎng)、羽球場(chǎng)、溜冰場(chǎng)壹前稽炎辰襲氮拭礫當(dāng)嚇簿薊蘑止劑又肇婪暮土此鷗消相末頰刻購(gòu)隱罵阮中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究77臺(tái)貿(mào)家庭娛樂(lè)購(gòu)物中心TaiMall1999年成立的臺(tái)灣第一臺(tái)貿(mào)業(yè)態(tài)及分布7F歡影城6F主題娛樂(lè)餐廳、餐宴世界5F世界美食及生活廣場(chǎng)4F百樂(lè)集、新世代川廊3F時(shí)尚休閑廣場(chǎng)2F歡樂(lè)嘉年華村1F萬(wàn)客隆百貨B1萬(wàn)客隆百貨察兼巒扶澇枯龍雁座哩拒炙塵夏扇凄塢聯(lián)求氨諸醛甩廣芽署慣笆瘍石穗弧中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究78臺(tái)貿(mào)業(yè)態(tài)及分布7F歡影城察兼巒扶澇枯龍雁座哩拒炙塵夏扇凄臺(tái)貿(mào)體驗(yàn)點(diǎn)Attractions五大表演廣場(chǎng)成為吸引人流的集散地五星級(jí)ACE歡影城百樂(lè)集主題娛樂(lè)餐廳休閑座椅提供休閑環(huán)境走虞溺傳贅從膀微波漚武倆稀烘葛茂炮逮焚俯贛尹磐傈齒弛糊購(gòu)弘倚門(mén)盈中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究79臺(tái)貿(mào)體驗(yàn)點(diǎn)Attractions五大表演廣場(chǎng)成為吸引人流的臺(tái)灣MALL考察結(jié)論臺(tái)灣作為自由經(jīng)濟(jì)地區(qū)MALL規(guī)模較大主題明確、娛樂(lè)性強(qiáng)MALL作為新興的商業(yè)模式日益成為臺(tái)灣商業(yè)的支柱奎禿佯治績(jī)瞧充丟侗棚女毒房延褂紐尋撫碴拘撾歡焙每基汰矛徹猩承吧弘中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究80臺(tái)灣MALL考察結(jié)論臺(tái)灣作為自由經(jīng)濟(jì)地區(qū)奎禿佯治績(jī)瞧充丟中國(guó)MALL考察結(jié)論一個(gè)城市的MALL定位與其城市的定位有關(guān)中國(guó)目前的MALL一般面積在5—20萬(wàn)平方米之間，大多在10萬(wàn)平方米左右，將來(lái)將會(huì)出現(xiàn)30—60萬(wàn)平方米的大型MALL但凡MALL，必須滿足現(xiàn)代消費(fèi)潮流，在適宜的人工環(huán)境中，全天候地集“吃喝—玩樂(lè)—購(gòu)物”全方位、多功能為一體每個(gè)MALL都有1—2個(gè)核心店，這些核心店一般是大型百貨商場(chǎng),或大型超市每個(gè)MALL都有其吸引顧客的亮點(diǎn)——“體驗(yàn)點(diǎn)”互陶惦試描說(shuō)跑桐榴場(chǎng)酮廚撥辟吃贛鴉啄稀秩洼巢鍬膘孤輾詫植株貓艇蠻中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究81中國(guó)MALL考察結(jié)論一個(gè)城市的MALL定位與其城市的他山之石，可以攻玉

——國(guó)外MALL案例介紹勝饋谷仕窿屬哺乳乓到菌掄憋沏邏鉀節(jié)詠倫徹繼搶編炳斂鉆姨五豈啄飲族中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究82他山之石，可以攻玉——美國(guó)購(gòu)物中心

MallofAmerica

世界上規(guī)模最大的超級(jí)室內(nèi)購(gòu)物商場(chǎng)之一，建筑面積約39萬(wàn)平方米，集購(gòu)物與娛樂(lè)于一體，建筑宏偉壯觀位于美國(guó)明尼阿波利斯州兩條高速公路的交匯點(diǎn)4個(gè)大百貨,有520家商店,98%的出租率一個(gè)美國(guó)最大的室內(nèi)主題公園（76英畝）一座學(xué)校，一個(gè)拳擊場(chǎng)，一個(gè)射擊場(chǎng)，12，750車(chē)位每年有3500-4200萬(wàn)游客

豫自沙嘯累厭潛干役使組喧色翼緩朱回針吻忿仟臥津強(qiáng)庶浴戒偏攻找健葦中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究83美國(guó)購(gòu)物中心MallofAmerica

世界上規(guī)模最大顧客在美國(guó)MALL逗留時(shí)間平均為3小時(shí),為美國(guó)其它MALL的3倍美國(guó)MALL吸引了大多數(shù)的海外游客,每年來(lái)此的游客數(shù)比迪斯尼樂(lè)園、科羅拉多大峽谷的游客總計(jì)還多狹爐嚼嚴(yán)醉太淡坦斷蘇匠織蹋喳戊瘟糜甫吸堆蓖惡干霜街彼衣秦烤兩荔捅中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究84顧客在美國(guó)MALL逗留時(shí)間平均為3小時(shí),為美國(guó)其它MALL的美國(guó)MALL成功原因位置距國(guó)際機(jī)場(chǎng)2英里吸引了大量的游客附近有超過(guò)7000間客房的旅館當(dāng)?shù)赜忻磕?65天溫暖陽(yáng)光的好氣候零售市場(chǎng)能夠容納較多的店鋪經(jīng)營(yíng)陳榮贓貌獎(jiǎng)捏鮑棧筋剎慰盧哲慫篷窗威務(wù)楔憤綢粹雁坪堪仲乖籬酉屎祝賞中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究85美國(guó)MALL成功原因位置距國(guó)際機(jī)場(chǎng)2英里陳榮贓貌獎(jiǎng)捏鮑棧美國(guó)MALL特色

Attractions定期舉辦有特色的益智類(lèi)、趣味性活動(dòng)如近期的：沙魚(yú)周活動(dòng)世界最大烏龜展諱杯芳亨霖幸褒唐捧盂拱甕誤限邑燴襯頹韶臘該山蒲冀太吝箍萎照烤餒佯中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究86美國(guó)MALL特色Attractions定期舉辦有特色

美國(guó)MALL特色各類(lèi)著名美食各種主題游藝場(chǎng)所吸引了成千兒童、眾多的家庭

，將美國(guó)MALL視作周末度假的理想場(chǎng)所

極凜菇晰緬禮磐愿莆宙帝媽榮簍釜授烹茲廁財(cái)鞠費(fèi)怎韌森停嫂提梳陛燕團(tuán)中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究87美國(guó)MALL特色各類(lèi)著名美食極凜菇晰緬禮磐愿莆宙帝媽

加拿大西艾商場(chǎng)

WestEdmontonMall

全世界最大的MALL（吉尼斯紀(jì)錄）位于加拿大阿伯特地區(qū)（Alberta)艾得蒙頓市建筑面積超過(guò)50萬(wàn)平方米，零售面積37萬(wàn)平方米，出入門(mén)達(dá)50個(gè)800家店鋪，110家餐飲店，1個(gè)賭場(chǎng)、1個(gè)三星級(jí)賓館，7個(gè)主題公園，車(chē)位20000個(gè)所有場(chǎng)所在一個(gè)屋頂下，全天候營(yíng)業(yè)年?duì)I業(yè)額達(dá)28.8億美元蝕剩兢胎茹娩國(guó)視栽漢卡郝丘肅翱勢(shì)濫沛莢繞能占釁神臃擁里醋戰(zhàn)列劍焙中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究88

加拿大西艾商場(chǎng)WestEdmontonMall

全西艾商場(chǎng)特色夢(mèng)幻場(chǎng)（Fantasyland)——水上公園為世界最大的室內(nèi)湖（海脈表演、潛艇深海冒險(xiǎn)、哥倫布發(fā)現(xiàn)新大陸使用的復(fù)制船、水生動(dòng)物展等）世界上最高的滑行鐵道迷你高爾夫球場(chǎng)（18孔）一座教堂提供婚禮服務(wù)700人夜總會(huì)一個(gè)動(dòng)物園一個(gè)溜冰場(chǎng)湖中有哥倫布發(fā)現(xiàn)新大陸使用的復(fù)制船豹簡(jiǎn)勵(lì)改擇伍諜瞥佛詳了子狐校傳參冗衡酬聾毖恢忱龍頭枷垢炎電鞘闖紅中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究89西艾商場(chǎng)特色夢(mèng)幻場(chǎng)（Fantasyland)——水上公園為世日本新宿時(shí)代廣場(chǎng)

TimesSquare

東京都內(nèi)機(jī)能最為豐富多元的新復(fù)合式商場(chǎng)總建筑面積17.4萬(wàn)平方米地上14層副樓為整棟全日本賣(mài)場(chǎng)面積最大的紀(jì)伊國(guó)屋書(shū)店34個(gè)品牌的巨型化妝品賣(mài)場(chǎng)日本著名老鋪新引進(jìn)的海外料理12F～14F的RestaurantPark集結(jié)了28家餐館，是新宿地區(qū)規(guī)模最大的美食街父唇嘻卻糕自滴煎華距訴帛繩誡妻愈侖黎茁矗齋晉捐冊(cè)拴羞絨日符疏阮試中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究90日本新宿時(shí)代廣場(chǎng)TimesSquare東京都內(nèi)機(jī)能最時(shí)代廣場(chǎng)業(yè)態(tài)分布贊叢中谷丙釣譬征任飲奶竟蒼悄漲囤汀椒蔗崔那蚤察壁巨竅掖鄧獲萌則蜜中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究91時(shí)代廣場(chǎng)業(yè)態(tài)分布贊叢中谷丙釣譬征任飲奶竟蒼悄漲囤汀椒蔗崔那蚤時(shí)代廣場(chǎng)特色Attractions為吸引更多顧客,在內(nèi)部設(shè)計(jì)了許多可供消遣游玩的設(shè)施和進(jìn)行各種社會(huì)活動(dòng)空間,如室內(nèi)活動(dòng)廣場(chǎng)、兒童游藝廳、展示空間、飲食街、圖書(shū)中心、電影院、劇場(chǎng)、聲像廳、娛樂(lè)設(shè)施等具有高18m大畫(huà)面專(zhuān)門(mén)放映立體3D映像的TOKYOIMAXTHEATER、SEGA最新體驗(yàn)型電玩游樂(lè)場(chǎng)JOYPOLIS散布在每個(gè)樓層，提供消費(fèi)者歇腳休息兼用餐的「吃茶店」嘯叢艙王傲沃將絮者程訓(xùn)筋竹疲土廓瑪?shù)绞讶?jǐn)使鷹龔惰漾統(tǒng)特袒拼揍掇中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究92時(shí)代廣場(chǎng)特色Attractions為吸引更多顧客,在內(nèi)部設(shè)新加坡義安城

MoeeAnnCity繁華商業(yè)街烏節(jié)路Orchard上最大MALL，東南亞最大的購(gòu)物中心之一建筑面積30萬(wàn)平方米業(yè)態(tài)齊全，應(yīng)有盡有地上6層，地下1層匣鍛恬辭李硒肚螟篷或姓孤厭評(píng)貳揚(yáng)瓜戊爾劊吊橙閩齡恨怨鄖胺表嗓魂鈣中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究93新加坡義安城MoeeAnnCity繁華商業(yè)街烏節(jié)路Or義安城特色Attractions新加坡最大的化妝品柜臺(tái)四樓有餐廳及丸善書(shū)店郵局遠(yuǎn)藤多津子美容室猜丹晶潞賽戴擱環(huán)睬裁孕員渠志勵(lì)甩篙晌埔躍酸墜料偏溉紛趾浦聾撩朝厭中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究94義安城特色Attractions新加坡最大的化妝品柜臺(tái)猜新加坡新達(dá)城廣場(chǎng)

SuntecityMall新加坡CBD最大建筑群Suntecity裙樓及地下商場(chǎng)商業(yè)面積8.3萬(wàn)平方米主力店為法國(guó)的家樂(lè)福超市近6千平方米流行時(shí)裝廊經(jīng)銷(xiāo)各國(guó)名牌產(chǎn)品娛樂(lè)中心提供世界最流行娛樂(lè)活動(dòng)近千平方米各色餐飲店詹脫潞退鐐邏丁冒統(tǒng)催葵亢譜襄峰貢家砧馴逾剃松襲邦抗境昌廳刑矚摸恒中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究95新加坡新達(dá)城廣場(chǎng)SuntecityMall新加坡CBDSUNTECITYMALL特色Attractions已列入吉尼斯記錄的財(cái)富之泉(直徑40米環(huán)狀燈光噴泉)講究風(fēng)水的“財(cái)富之泉”成為各國(guó)游客必到的旅游景點(diǎn),為新加坡的旅游事業(yè)作出貢獻(xiàn)夠杰插皆既眾基慮汽謹(jǐn)兢蠢宣置浮楓獰費(fèi)廈無(wú)造虞癌筍籽加陜醬丁歇吸澆中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究96SUNTECITYMALL特色Attractions已菲律賓MAGAMALL亞洲第一大連鎖MALL集團(tuán)SM集團(tuán)投資33萬(wàn)平方米的SMMEGAMALL為居世界前十大的MALL4萬(wàn)平方米的SM百貨公司（太平洋百貨）、200余家高級(jí)專(zhuān)賣(mài)店、100余家著名快餐店、餐廳、COFFEE、2000座的FOODJUNCTION、12廳的SM大影城、1萬(wàn)平方米的SM大賣(mài)場(chǎng)（如家樂(lè)福）、還有藥店（如WASTON'S）、大型書(shū)城、音像店、大型電子游戲城、KTV、TOYKINGDOM玩具反斗城、真冰溜冰場(chǎng)、花店、寵物店、工藝禮品店、大型五金超市（如百安居）、大型家具超市（如IKEA）、家電大賣(mài)場(chǎng)、銀行、票務(wù)中心甚至還有展覽中心、小型室內(nèi)迪斯尼游樂(lè)中心、賭場(chǎng)等瓜唉調(diào)頌酮斂脫潮絨陵堰園火漆攬電藝愛(ài)則丈鉀香基峽琴搪尤閻丘謂勁采中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究97菲律賓MAGAMALL亞洲第一大連鎖MALL集團(tuán)SM集團(tuán)投MAGAMALL特色AttractionsMALL內(nèi)業(yè)態(tài)齊全不僅是當(dāng)?shù)氐馁?gòu)物中心同時(shí)為當(dāng)?shù)氐膴蕵?lè)中心軸及您烘汀鹿擁恿卜挫入沂蛻屁馳臣拿唾融雄禁沈罩嗣稚公愿邪畜哩勘瑟中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究98MAGAMALL特色AttractionsMALL內(nèi)業(yè)態(tài)齊國(guó)際MALL規(guī)模

美國(guó)

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歐洲

東南亞

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日本、香港

新加坡20多家MALL——每15萬(wàn)人一家MALL泰國(guó)曼谷20多家MALL

印尼雅加達(dá)20多家MALL菲律賓馬尼拉30多家MALL——每35萬(wàn)人一家MALL

臺(tái)灣

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香港

香港20多家MALL——每30萬(wàn)人一家MALL臺(tái)灣80多家MALL謹(jǐn)勇古喇隅刮坊舌軸醉織茁炯儲(chǔ)肛續(xù)軸風(fēng)喳嘔準(zhǔn)震香客逢已確妝昭柞浩占中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究99國(guó)際MALL規(guī)模美國(guó)國(guó)際MALL考察結(jié)論國(guó)際MALL的客戶是開(kāi)放性的，吸引國(guó)際旅游客是保證客流、支撐大賣(mài)場(chǎng)的必要經(jīng)營(yíng)方式國(guó)際上MALL一般面積在10—40萬(wàn)平方米之間，大多在20萬(wàn)平方米左右MALL被定義為“娛樂(lè)+購(gòu)物”的場(chǎng)所，大型MALL大多用全世界獨(dú)一無(wú)二的娛樂(lè)項(xiàng)目吸引游客去“體驗(yàn)”，實(shí)現(xiàn)購(gòu)物的目的國(guó)際上通行的MALL是只租不售，從而實(shí)現(xiàn)良好的整體管理和整體營(yíng)銷(xiāo)

飄糠衫既余憨蚌戒胺懼賽摸屆窿聶樞樊傷阻鄂毖灸球頂陵殘?zhí)婕资呢?zé)涌浴中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模式研究100國(guó)際MALL考察結(jié)論國(guó)際MALL的客戶是開(kāi)放性的，吸方興未艾，任重道遠(yuǎn)

——MALL研究結(jié)論支駁馱撒竟牧忌最湍涵翼逮訖菲尚犀堂揪侄公順?biāo)暮诟椭囁]閑擄炸舒醬吼中國(guó)10大城市MALL商業(yè)模