物業(yè)管理公司所用表格

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔物業(yè)管理公司所用表格目錄：1、物業(yè)管理公司所用表格2、物業(yè)管理手冊(cè)表格出入證發(fā)放、收回登記表?xiàng)澨?hào)：發(fā)放證件裝修人員證件收回房號(hào)業(yè)戶辦證人姓名出入證號(hào)碼辦證時(shí)間裝修辦證人號(hào)碼出入證號(hào)碼辦證時(shí)間經(jīng)辦人持證人姓名證件號(hào)碼回收時(shí)間經(jīng)辦人備注精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔出租房屋登記表出租房屋業(yè)主姓名聯(lián)系電話出租用途出租期限年月日至年月日承租人姓名聯(lián)系電話證件名稱及號(hào)碼承租人單位管理處意見(jiàn)物業(yè)管理員簽名：日期：說(shuō)明1、業(yè)主及承租人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)以下欄目。2、業(yè)主應(yīng)保證承租人清楚了解物業(yè)的有關(guān)管理規(guī)定。3、業(yè)主應(yīng)要求承租人按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用，出租房屋所產(chǎn)生的滯交費(fèi)用管理處最終將同業(yè)主結(jié)算。4、終止租賃時(shí)，雙方應(yīng)提前3天到管理處填寫(xiě)以下項(xiàng)目。終止租賃時(shí)間年月日承租人費(fèi)用繳交情況財(cái)務(wù)內(nèi)勤人員：日期：業(yè)主意見(jiàn)業(yè)主：日期：管理處意見(jiàn)物業(yè)管理員：日期：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔處理違章記錄表違章通知單編號(hào)：日期：違章人姓名發(fā)現(xiàn)時(shí)間備注報(bào)告人違章地點(diǎn)違章簡(jiǎn)述：檢查人：日期：處理情況：處理人：日期：確認(rèn)：違章人：日期：備注：糾正情況：檢查人：日期：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔返修申請(qǐng)表房間號(hào)碼聯(lián)系電話客廳返修內(nèi)容（內(nèi)業(yè)主填寫(xiě)）處理記錄門(mén)窗經(jīng)手人：年月日電路其他臥室天花、地板及墻畫(huà)經(jīng)手人：年月日廚房設(shè)備電路及上下水道其他廚房天花、地板及墻畫(huà)經(jīng)手人：年月日廚房設(shè)備電路及上下水道其他衛(wèi)生間天花、地板及墻畫(huà)經(jīng)手人：年月日洗用具電路及上下水道其他業(yè)主簽名：管理處主任簽名：年月日年月日精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔房地產(chǎn)租賃申請(qǐng)審批表申請(qǐng)人甲方（出租方）名稱及地址：電話乙方（出租方）名稱及地址：電話我們雙方誠(chéng)意租賃地產(chǎn)，特將房地租賃契約（編號(hào)：）及下列有關(guān)證件和材料一并送請(qǐng)審核。甲乙雙方需要說(shuō)明的情況：房地產(chǎn)情況房屋坐落地號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋面積房屋用途房屋結(jié)構(gòu)占地面積其他需要說(shuō)明的情況：甲方（簽章）：乙方（簽章）：房地產(chǎn)租賃申請(qǐng)審批表以下由審批機(jī)關(guān)填寫(xiě)審批編號(hào)：審核情況權(quán)證是否相符產(chǎn)權(quán)有無(wú)限定條件乙方是否符合承租條件證件是否齊全有無(wú)遺留問(wèn)題有無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛是否改變使用性能契約簽定是否符合規(guī)定審查中有無(wú)發(fā)現(xiàn)其他問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況記錄審核人（簽章）：調(diào)查人（簽章）：審批意見(jiàn)備注租賃許可證號(hào)：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔入伙資料簽收表地址：路棟號(hào)室序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量備注1業(yè)戶手冊(cè)本12裝修管理協(xié)議份1345已收到上述入伙資料。簽收人：年月日物業(yè)管理有限公司管理處精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔施工許可證編號(hào)：經(jīng)過(guò)裝修方案審驗(yàn)，同意對(duì)其擁有的號(hào)室房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修，主要項(xiàng)目為：施工單位施工負(fù)責(zé)人施工起止日期備注物業(yè)管理有限公司管理處年月日精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔業(yè)戶滿意率統(tǒng)計(jì)表單位：（蓋章）年第次填表日期：總戶數(shù)實(shí)發(fā)數(shù)實(shí)發(fā)率回收數(shù)回收率平均滿意率序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目總體評(píng)價(jià)意見(jiàn)與建議：滿意率不滿意率非管理原因造成的不滿意率1樓管戶%戶%戶%2保安戶%戶%戶%3車(chē)管戶%戶%戶%4清潔戶%戶%戶%5綠化戶%戶%戶%6維修戶%戶%戶%7社區(qū)服務(wù)戶%戶%戶%備注注意：在填寫(xiě)“意見(jiàn)與建議”欄時(shí)，每項(xiàng)意見(jiàn)或建議后面請(qǐng)加上括弧，并填上例數(shù)填表人：管理處主任精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔業(yè)主（住戶）入住驗(yàn)房表?xiàng)澨?hào)：填表時(shí)間：年月日業(yè)戶姓名工作單位聯(lián)系電話備注驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目頂棚墻面地面門(mén)門(mén)鎖窗天線插座照明燈開(kāi)關(guān)插座防盜窗花備注前陽(yáng)臺(tái)后陽(yáng)臺(tái)客廳天棚餐廳外墻面臥1地面臥2地漏臥3防盜網(wǎng)廚房排水管衛(wèi)生間晾衣鉤驗(yàn)收項(xiàng)目地漏排水管給水管給水閘閥洗滌盒洗滌龍頭廁所坐便坐便水箱花灑水龍頭煤氣管道煤氣閥門(mén)煤氣表(底數(shù))水表(度數(shù))電表(底數(shù))廚房衛(wèi)生間室內(nèi)配點(diǎn)箱空氣開(kāi)關(guān)門(mén)鈴電子對(duì)講器管理處意見(jiàn)：樓管員簽字：業(yè)戶驗(yàn)收意見(jiàn)：業(yè)戶簽字：注：1、以上項(xiàng)目合格的打“√”，不合格用文字簡(jiǎn)要說(shuō)明。交回此表時(shí)間：年月日2、此表必須在領(lǐng)鑰匙之日起3天之內(nèi)交回管理處，否則后果自負(fù)。3、代表業(yè)主（住戶）驗(yàn)房或代表單位集體驗(yàn)房的驗(yàn)收人必須在“備注欄”內(nèi)填上驗(yàn)房代表姓名、聯(lián)系電話。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔業(yè)主/租戶收樓登記表序號(hào)內(nèi)容1單元位置：商業(yè)大樓/購(gòu)物商場(chǎng)/商務(wù)公寓層單元2業(yè)主/租戶詳細(xì)資料：?jiǎn)卧褂妹Q：（中文）（英文）業(yè)主/租戶姓名：通訊地址：電話（辦公室）：傳真機(jī)（辦公室）：電話（手機(jī)）：傳呼機(jī)：3緊急事故聯(lián)系人：辦公時(shí)間內(nèi)（日間）：姓名：電話：手機(jī)：傳呼機(jī)：姓名：電話：手機(jī)：傳呼機(jī)：姓名：電話：手機(jī)：傳呼機(jī)：姓名：電話：手機(jī)：傳呼機(jī)：姓名：電話：手機(jī)：傳呼機(jī)：辦公時(shí)間外（晚間）：姓名：電話：手機(jī)：傳呼機(jī)：姓名：電話：手機(jī)：傳呼機(jī)：姓名：電話：手機(jī)：傳呼機(jī)：4其他：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔業(yè)主/租戶投訴處理登記表序號(hào)時(shí)間投訴人聯(lián)系電話投訴內(nèi)容受理人處理結(jié)果精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔鑰匙發(fā)放登記表?xiàng)澨?hào)：序號(hào)防盜鐵門(mén)(把)室內(nèi)門(mén)(把)業(yè)戶簽名領(lǐng)取時(shí)間發(fā)放人簽名對(duì)講門(mén)(把)業(yè)戶簽名領(lǐng)取時(shí)間發(fā)放人簽名信箱鑰匙(把)業(yè)戶簽名領(lǐng)取時(shí)間發(fā)放人簽名精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔鑰匙借還/看房登記表看房人姓名有效證件名稱和號(hào)碼隨行人員數(shù)量看房類別棟號(hào)房號(hào)借鑰匙人姓名借鑰匙數(shù)(把)借鑰匙時(shí)間歸還時(shí)間接待房管員登記人姓名備注精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔住戶房屋維修記錄卡棟號(hào)序號(hào)時(shí)間維修內(nèi)容完工時(shí)間維修負(fù)責(zé)人備注01020304050607080910111213精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔住宅裝修審批表姓名房號(hào)工作單位聯(lián)系電話申請(qǐng)裝修內(nèi)容（包括裝修項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等）本業(yè)戶和施工隊(duì)保證裝修內(nèi)容不超過(guò)以上范圍、標(biāo)準(zhǔn)，按期完成，嚴(yán)格遵守《市住宅裝修規(guī)定》。業(yè)戶簽名：施工隊(duì)負(fù)責(zé)人簽名：施工隊(duì)名稱施工隊(duì)預(yù)付押金業(yè)戶裝修押金責(zé)任事務(wù)助理簽字責(zé)任工程師簽字管理處審批意見(jiàn)管理處驗(yàn)收意見(jiàn)備注精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔裝修申請(qǐng)表編號(hào)：序號(hào)：房間號(hào)碼業(yè)戶姓名聯(lián)系電話裝修負(fù)責(zé)人身份證號(hào)聯(lián)系電話施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照主要裝修項(xiàng)目：申請(qǐng)時(shí)間：年月日裝修期限年月日至年月日管理處意見(jiàn)：部門(mén)審批審批時(shí)間年月日延期施工記錄：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔裝修施工人員登記表編號(hào)：序號(hào)：名稱相片相片相片相片相片相片相片相片相片相片姓名證件類別及號(hào)碼籍貫工作單位單位電話負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話裝修房間裝修期限年月日至年月日業(yè)戶姓名聯(lián)系電話延期施工記錄證件簽發(fā)備注精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔裝修驗(yàn)收表?xiàng)澨?hào)房號(hào)業(yè)戶姓名施工負(fù)責(zé)人姓名樓管員初驗(yàn)時(shí)間備注初驗(yàn)情況：業(yè)戶簽名：日期：施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：日期：樓管員：日期：正式驗(yàn)收時(shí)間備注正式驗(yàn)收情況：業(yè)戶簽名：日期：施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：日期：樓管員：日期：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔租賃清冊(cè)序號(hào)產(chǎn)權(quán)人地址房屋類型建筑面積（㎡）租賃使用情況入租日期退租日期租用人租用人相關(guān)證件備注01020304050607080910日期：年月日管理處精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔保安班長(zhǎng)巡查記錄表班：年月日 NO：時(shí)間時(shí)分時(shí)分時(shí)分違規(guī)者姓名違規(guī)情況及處理結(jié)果異常情況及處理結(jié)果班長(zhǎng)每日工作總結(jié)簽名：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔保安工作班檢表單位：隊(duì)：班：檢查人：日期受檢人崗位檢驗(yàn)內(nèi)容不合格次數(shù)處理結(jié)果儀表儀容服務(wù)態(tài)度工作紀(jì)律服務(wù)要求工作要求其他精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔保安日記年月日班保安姓名交接物品警棒支瓦斯棒支電擊棒支無(wú)線電對(duì)講機(jī)大小具手電筒支交通指揮棒支保安磁卡片電腦磁卡片鑰匙1保安員支2崗位備用支防水隔板塊收件章、印臺(tái)各盒請(qǐng)勿停車(chē)指示牌塊照明燈具值勤崗位值勤時(shí)間記載事項(xiàng)自自時(shí)時(shí)分分起止星期精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔保安巡邏簽到卡崗位：區(qū)域：時(shí)間簽名時(shí)間簽名時(shí)間簽名巡視記錄（樓管員填寫(xiě)）：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔保安訓(xùn)練考核表單位：隊(duì)年月日內(nèi)容內(nèi)容姓名單兵隊(duì)列（40分）擒敵（18分）體能（18分）消防（16分）車(chē)輛指揮（8分）得分評(píng)定結(jié)果軍人軍姿，停止間轉(zhuǎn)法，齊步與立定，跑步與立定，正步與立定各5分，步代變換7分，行禮8分?；竟Γù?、踢、推、擊、勾、絆、抓）8分，聲音2分，精神2分，拳術(shù)完整、準(zhǔn)確、流暢6分。百米跑（14秒達(dá)標(biāo)）6分，俯臥撐（50個(gè)達(dá)標(biāo)）6分，爬樓（20層45秒）6分。消防知識(shí)4分，消防報(bào)警3分，滅火器使用4分，消防水帶使用5分。手臂動(dòng)作2分，兩手有節(jié)奏2分，會(huì)識(shí)、轉(zhuǎn)向燈2分、姿勢(shì)正確2分。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔保安值班記錄表年月日簽名值班情況檢查情況時(shí)分交班人員檢查人：時(shí)間：時(shí)分：時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員管理處主任：日期：說(shuō)明：1、檢查人為物業(yè)管理員和管理處主任。2、物業(yè)管理員每周不定時(shí)抽查，但夜間至少抽查1次。3、管理處主任抽查夜間每月至少2次。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔大廈巡邏記錄表單位：年月日班次：當(dāng)班時(shí)間：值班員例巡時(shí)間：檢查內(nèi)容檢查情況1大廈內(nèi)是否有可疑、陌生人徘徊、窺視2室內(nèi)外車(chē)輛停放情況，注意滲水與漏電3是否有未按規(guī)定的時(shí)間、要求進(jìn)行違章裝修的4大廈內(nèi)是否有亂擺賣(mài)現(xiàn)象5業(yè)主（住戶）有無(wú)意見(jiàn)、建議6公共照明（燈、開(kāi)關(guān)）7公共地方門(mén)、窗8消防設(shè)施（消防栓、廣播對(duì)講器、報(bào)警按紐等）9水表、閥門(mén)是否漏水10業(yè)主（住戶）家內(nèi)是否有異常氣味和響聲，注意煤氣泄漏11電梯、機(jī)房情況12公共衛(wèi)生情況（墻面、地面、頂棚、門(mén)窗和燈具等設(shè)施）；走廊是否堆放垃圾13大廈內(nèi)道路、路燈、室外污雨水井蓋、消防路樁、路墩等設(shè)施有無(wú)損壞14其他說(shuō)明：1、沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的在檢查情況欄內(nèi)打“√”，有問(wèn)題的則記載下來(lái)2、發(fā)現(xiàn)緊急情況，馬上報(bào)告主管和總值班室，對(duì)于大量滲漏、冒水、設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞和違章等一時(shí)難以處理的問(wèn)題，由總值班室或主管立即報(bào)告上一級(jí)主管、分管、副主任或主任處理。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔來(lái)訪登記表單位：日期來(lái)訪人姓名證件名稱、號(hào)碼來(lái)訪時(shí)間被訪人樓座、房號(hào)離開(kāi)時(shí)間值班員備注精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔消防巡邏記錄表年月日班NO：項(xiàng)目消防栓應(yīng)急燈開(kāi)關(guān)防火門(mén)電井門(mén)機(jī)房門(mén)通道煙感器報(bào)警按鈕正壓送風(fēng)口巡視檢查情況記錄時(shí)間：地點(diǎn)：記錄：時(shí)間：地點(diǎn)：記錄：時(shí)間：地點(diǎn)：記錄：時(shí)間：地點(diǎn)：記錄：時(shí)間：地點(diǎn)：記錄：時(shí)間：地點(diǎn)：記錄：時(shí)間：地點(diǎn)：記錄：時(shí)間：地點(diǎn)：記錄：其他異常情況記錄班長(zhǎng)抽檢評(píng)語(yǔ)主管閱示巡邏員簽名：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔消防演練記錄表單位名稱：年月NO：年/月/日演練項(xiàng)目（項(xiàng)目）演練單位（人）演練成績(jī)確認(rèn)審核精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔消防中心值班記錄單位：年月日班次早班：8：00~16：00中班16：00~0：00晚班0：00~8：00值班人報(bào)警電話及對(duì)講控制柜檢查氣體滅火控制器報(bào)警記錄序號(hào)班次報(bào)警時(shí)間地點(diǎn)報(bào)警類別情況檢查處理過(guò)程及結(jié)論值班人12345678910注：各物業(yè)公司可根據(jù)具體情況安排具體上班時(shí)間。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔義務(wù)消防員名單共頁(yè)，第頁(yè)序號(hào)姓名地址電話手機(jī)工作單位備注制表：日期：注：最新的名單正本由物業(yè)管理員保存，副本由消防干事和管理處主任保存。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔月崗位安排表崗崗位人員時(shí)間大堂崗巡邏崗道口崗備注1日至10日8：00-16：0016：00-24：0024：00-8：0011日至20日8：00-16：0016：00-24：0024：00-8：0021日至31日8：00-16：0016：00-24：0024：00-8：00精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔綠化清單單位名稱：占地面積：綠地面積：覆蓋率：項(xiàng)目單位數(shù)量備注精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔綠化養(yǎng)護(hù)月檢表項(xiàng)目?jī)?nèi)容檢查結(jié)果備注草皮長(zhǎng)勢(shì)是否良好有無(wú)超長(zhǎng)有無(wú)雜草是否干旱缺水綠籬花球長(zhǎng)勢(shì)是否良好有無(wú)超長(zhǎng)是否干旱缺水喬灌木長(zhǎng)勢(shì)是否良好有無(wú)干枯枝葉是否干旱缺水盆栽長(zhǎng)勢(shì)是否良好有無(wú)干枯枝葉是否干旱缺水植保有無(wú)蟲(chóng)害有無(wú)病害其他檢查時(shí)間：被檢部門(mén)：負(fù)責(zé)人確認(rèn)：檢查人：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔綠化員崗位安排表管理處班序號(hào)姓名崗位范圍主要工作任務(wù)備注管理處主任簽字：說(shuō)明：1、由班長(zhǎng)安排定崗，報(bào)管理處主任審批。2、由管理處保存1年精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔清潔工作日檢查表單位：年月日檢查項(xiàng)目檢查記錄受檢人1、地（路）面7、消防栓2、墻面、門(mén)8、標(biāo)牌3、衛(wèi)生間9、雕塑4、大堂10、沙井5、電梯11、垃圾箱（池、站）6、樓梯檢查時(shí)間檢查結(jié)果處理結(jié)果說(shuō)明：記錄欄內(nèi)填寫(xiě)不合格項(xiàng)序號(hào)及其位置。檢查人：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔清潔設(shè)備、設(shè)施清單單位名稱：占地面積：建筑面積：住戶數(shù)：項(xiàng)目單位數(shù)量備注精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔清潔員崗位安排表單位：年月日序號(hào)姓名崗位范圍主要工作任務(wù)備注定崗人：管理處主任簽字：說(shuō)明：1、由班長(zhǎng)安排定崗，報(bào)管理處主任審批。2、由管理處保存3年。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔消殺服務(wù)質(zhì)量檢驗(yàn)表單位：年月日檢檢查項(xiàng)目檢查地點(diǎn)滅蚊滅蠅滅鼠滅蟑螂不合格處理結(jié)果說(shuō)明1、每月對(duì)照《清潔工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》中消殺的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。2、合格打“”，不合格記錄其原因。檢查人：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔小區(qū)室外清潔日檢表單位：年月日檢查項(xiàng)目檢查記錄受檢人1、人行道2、排水溝3、散水坡4、停車(chē)場(chǎng)5、單車(chē)棚6、游樂(lè)場(chǎng)7、衛(wèi)生間8、垃圾池9、垃圾站10、馬路11、崗?fù)?2、綠地13、公共場(chǎng)地14、雕飾15、標(biāo)示牌16、污水井17、路燈18、宣傳欄19噴水池不合格次數(shù)處理結(jié)果說(shuō)明：由班長(zhǎng)檢查記錄，合格在記錄欄內(nèi)打“√”；發(fā)現(xiàn)不合格時(shí)，寫(xiě)出對(duì)應(yīng)項(xiàng)目序號(hào)及不合格原因，輕微不合格由班長(zhǎng)自己處理；發(fā)生嚴(yán)重不合格時(shí)，由班長(zhǎng)及時(shí)報(bào)告管理處主任處理。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔社區(qū)活動(dòng)登記表序號(hào)活動(dòng)名稱舉辦日期參加人數(shù)備注說(shuō)明：1、由社區(qū)活動(dòng)負(fù)責(zé)人指定負(fù)責(zé)宣傳的工作人員填寫(xiě)，并附每次活動(dòng)的照片。2、由管理處保存3年。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔社區(qū)活動(dòng)工作人員崗位安排表管理處班年月日說(shuō)明：由社區(qū)活動(dòng)負(fù)責(zé)人安排定崗，報(bào)管理處主任審批。填表人：管理處主任簽字：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔社區(qū)活動(dòng)計(jì)劃申報(bào)表活動(dòng)名稱開(kāi)展時(shí)間舉辦地點(diǎn)活動(dòng)計(jì)劃申報(bào)人：管理處主任審批意見(jiàn)管理處主任簽字：公司審批意見(jiàn)精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔社區(qū)活動(dòng)設(shè)施、設(shè)備清單單位：年月日項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔文化娛樂(lè)活動(dòng)中心清潔工作日檢表單位：社區(qū)活動(dòng)負(fù)責(zé)人：年月日檢查項(xiàng)目合格不合格原因受檢人處理結(jié)果辦公室地面、走廊門(mén)窗、墻面燈具門(mén)窗玻璃、窗簾桌、椅、球臺(tái)器具設(shè)備衛(wèi)生間宣傳窗標(biāo)認(rèn)牌綠化地、花盆說(shuō)明：不合格的由負(fù)責(zé)人填寫(xiě)其原因，并立即自行處理；合格的打“√”。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔車(chē)輛管理工作日檢表單位：班：年月日崗位當(dāng)班人檢查項(xiàng)目：1、馬路上車(chē)輛停放8、儀容儀表2、摩托車(chē)保管9、服務(wù)態(tài)度3、自行車(chē)保管10、操作程序4、出入路口交通秩序11、值班點(diǎn)和崗?fù)さ男l(wèi)生5、小區(qū)內(nèi)交通秩序12、車(chē)輛保管場(chǎng)所衛(wèi)生6、值班記錄7、收發(fā)保管卡說(shuō)明：1、對(duì)照《車(chē)輛管理工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和辦法》，由班長(zhǎng)對(duì)各崗位應(yīng)考核項(xiàng)目進(jìn)行檢查記錄。如合格在檢查項(xiàng)目欄中打“√”；如發(fā)現(xiàn)不合格時(shí)寫(xiě)出對(duì)應(yīng)項(xiàng)目序號(hào)及不合格原因，其中如屬輕微不合格由班長(zhǎng)立即自行處理；如發(fā)生嚴(yán)重不合格時(shí)，由班長(zhǎng)報(bào)告主任或車(chē)場(chǎng)負(fù)責(zé)人處理。2、管理處保存1年。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔車(chē)輛管理設(shè)備、設(shè)施清單單位：名稱型號(hào)價(jià)格單位數(shù)量備注精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔機(jī)動(dòng)車(chē)輛出入登記表單位：班：點(diǎn)：進(jìn)場(chǎng)車(chē)牌號(hào)碼車(chē)型顏色保管卡號(hào)值班人交換保管證件離場(chǎng)值班人備注日期時(shí)間行駛證駕駛證其他日期時(shí)間精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）固定車(chē)位登記表停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）名稱：車(chē)位號(hào)類別車(chē)牌號(hào)車(chē)型、顏色車(chē)主備注房號(hào)簽字精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔月卡收費(fèi)登記表單位：班：崗（區(qū)）：姓名房號(hào)車(chē)牌號(hào)1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔室內(nèi)裝修審批表?xiàng)澨?hào)申請(qǐng)日期：年月日業(yè)戶姓名單位及詳細(xì)地址聯(lián)系電話裝修公司全稱執(zhí)照號(hào)負(fù)責(zé)人裝修人數(shù)聯(lián)系電話室內(nèi)裝修內(nèi)容管理處審批意見(jiàn)業(yè)戶裝修保證本業(yè)戶和施工隊(duì)保證裝修內(nèi)容不超過(guò)審批的范圍并按期完成，嚴(yán)格遵守《住宅管理規(guī)定》，若有違約，愿接受處罰。業(yè)戶簽名：施工隊(duì)負(fù)責(zé)人簽名：裝修期限年月日至年月日預(yù)算造價(jià)業(yè)戶押金施工隊(duì)押金驗(yàn)收意見(jiàn)檢查人簽字：年月日精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔房屋接管驗(yàn)收表?xiàng)澨?hào)：接管驗(yàn)收時(shí)間：年月日編號(hào)存在問(wèn)題簡(jiǎn)述備注土建設(shè)施照明給排水門(mén)窗其他驗(yàn)收人：移交人：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔保安閉路電視保養(yǎng)記錄年月日NO：項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理情況保養(yǎng)人審核人檢查視頻線有無(wú)松動(dòng)調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視器旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦擦洗鏡頭防雨、防塵罩的密封檢查鐵件部位的防銹情況檢查各監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸其他精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔電梯故障維修登記表大廈名稱：登記時(shí)間報(bào)告人/記錄人故障電梯編號(hào)位置及內(nèi)容轉(zhuǎn)呈處理（方式、單位、接受人）處理結(jié)果完成時(shí)間驗(yàn)證人說(shuō)明：1、值班員接到報(bào)告及電梯日巡視發(fā)現(xiàn)的需維修問(wèn)題均要登記在此表。2、“轉(zhuǎn)呈現(xiàn)處理”欄寫(xiě)明轉(zhuǎn)呈通知的方式（電話或書(shū)面）、接受單位（部門(mén)）、接受人姓名。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔電梯日巡視記錄大廈名稱：年月日巡檢項(xiàng)目電梯號(hào)1234567891011121機(jī)房各部清潔2油鏡、壞杯油位3盤(pán)車(chē)工具、救援規(guī)程4應(yīng)急燈、滅火器5控制柜內(nèi)繼電器接觸器6照明、通風(fēng)設(shè)備7警告牌及門(mén)窗、門(mén)鎖8牽引電動(dòng)機(jī)9減速箱及繩輪10安全裝置11機(jī)房溫度12轎廂門(mén)聯(lián)鎖1安全觸板及開(kāi)關(guān)2轎內(nèi)顯示器、按鈕3對(duì)講電話與警鈴4天花板、壁板、地面5通風(fēng)扇6照明燈7異音、異感（起動(dòng)、行車(chē)、加減速的平穩(wěn)性、托動(dòng)、噪音、平差層等）8910廳門(mén)按鈕及顯示1鑰匙開(kāi)關(guān)及消防按鈕2廳門(mén)聯(lián)鎖巡視檢查人：巡視時(shí)間：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔電梯維修保養(yǎng)月考評(píng)表大廈名稱：電梯保養(yǎng)單位：年月日項(xiàng)目?jī)?nèi)容檢查情況檢查人得分1完成工作情況（30分）1、按當(dāng)月工作計(jì)劃（定期保養(yǎng)、整改、更換、改造等），每少做1項(xiàng)扣5分。2、上月所提出的整改項(xiàng)目，每漏整改1項(xiàng)扣2分。3、無(wú)配件不扣分。2完成工作的質(zhì)量（30分）1、按電梯定期保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容（潤(rùn)滑、調(diào)整、防腐、緊固、各廳門(mén)、轎門(mén)的尺寸），每發(fā)現(xiàn)一處不合格扣2分。2、各安全保護(hù)裝置開(kāi)關(guān)、安全鉗，安全觸板等每發(fā)現(xiàn)1處不合格扣3分。3、抽查摯動(dòng)器、滑車(chē)超過(guò)500mm~1500mm），每發(fā)現(xiàn)1臺(tái)扣3分。3記錄情況（10分）1、維修保養(yǎng)記錄不按規(guī)定記錄的每發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分。2、保養(yǎng)記錄與維修記錄如實(shí)際不符，每發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分。3、定期保養(yǎng)、維修記錄如沒(méi)有記錄發(fā)現(xiàn)1個(gè)扣1分。4故障處理情況（20分）1、從故障反映至人員至達(dá)現(xiàn)場(chǎng)不得超過(guò)20min，超過(guò)1次扣1分。2、一般故障（有配件）修復(fù)海里超過(guò)8h，超過(guò)1次扣1分。5勞動(dòng)紀(jì)律態(tài)度（10分）1、極配合，服務(wù)到位，隨叫隨到等，1次沒(méi)做到扣1分。聽(tīng)從管理處、機(jī)電部同意調(diào)動(dòng)等，不聽(tīng)從1次扣2分。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔電梯維修記錄大廈名稱：年月日電梯編號(hào)故障位置開(kāi)始時(shí)間結(jié)束時(shí)間維修人員故障原因及內(nèi)容：維修過(guò)程及安全措施：維修人：檢定結(jié)論（含技術(shù)參數(shù)功能）：檢驗(yàn)人：日期：備注：說(shuō)明：1、此表為參考表，也可以使用電梯分包單位的表格。2、維修后，機(jī)電部組織人員驗(yàn)證檢定。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔防盜報(bào)警對(duì)講電話保養(yǎng)記錄設(shè)備編號(hào)：年月日NO：項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)人審核人機(jī)箱內(nèi)外清洗機(jī)房?jī)?nèi)連線緊固良好主機(jī)電源工作正常任選兩戶核對(duì)功能正常其他精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔風(fēng)機(jī)半年保養(yǎng)記錄小區(qū)（大廈）名稱：年月日設(shè)備名稱設(shè)備編號(hào)安裝位置主要功能型號(hào)額定風(fēng)量額定功率轉(zhuǎn)速責(zé)任人保養(yǎng)人審核人保養(yǎng)項(xiàng)目記錄機(jī)身、機(jī)座、控制箱內(nèi)外油漆及清掃軸承潤(rùn)滑檢查加油全面堅(jiān)固電機(jī)端子箱內(nèi)端子全面堅(jiān)固主接觸頭電機(jī)絕緣電阻相與相：相與地：接地情況運(yùn)轉(zhuǎn)電流（A）A相B相C相運(yùn)轉(zhuǎn)有無(wú)異常聲響及振動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)后手感電機(jī)溫度軸承溫度運(yùn)轉(zhuǎn)電壓指示燈風(fēng)閥動(dòng)作靈活、可靠、（手動(dòng)、電動(dòng)）手柄指示準(zhǔn)確溫感元件安裝正確閥門(mén)安裝牢固投運(yùn)半小時(shí)結(jié)論備注精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔干式變壓器保養(yǎng)記錄小區(qū)（大廈）名稱：年月日設(shè)備編號(hào)供電范圍責(zé)任人保養(yǎng)人審核人功率KW電壓10/0.4KA一次電流KA二次電流KA冷卻方式項(xiàng)目一次側(cè)電纜二次側(cè)電纜器身各部螺栓一次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對(duì)地MΩ二次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對(duì)地MΩ電氣聯(lián)接檢查除銹調(diào)壓連接片一次電纜接頭二次電纜接頭輔助部件檢查冷卻風(fēng)機(jī)測(cè)溫元件及表計(jì)防護(hù)罩消防設(shè)施檢查投運(yùn)情況投運(yùn)時(shí)間：年月日至年月日保養(yǎng)后帶負(fù)荷運(yùn)行情況：清掃機(jī)身：墻、地面：照明備注精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔更換電表記錄單位：年月日序號(hào)日期更換地點(diǎn)更換原因舊表數(shù)新表數(shù)新表型號(hào)(廠家)更換結(jié)果維修人備注精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔更換水表記錄單位：年月日序號(hào)日期更換地點(diǎn)更換原因舊表數(shù)新表數(shù)新表型號(hào)(廠家)更換結(jié)果維修人備注精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔公共設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃表單位：檢查日期：序號(hào)保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)日期保養(yǎng)費(fèi)用前次保養(yǎng)日期保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)責(zé)任人備注精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔公共設(shè)施維修、保養(yǎng)記錄單位：年月日項(xiàng)目地點(diǎn)保養(yǎng)周期費(fèi)用保養(yǎng)量完成日期保養(yǎng)內(nèi)容維修、保養(yǎng)人：年月日保養(yǎng)結(jié)果班組長(zhǎng)或樓管員：年月日備注精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)審批記錄單位：檢查日期：工程序號(hào)維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目工程造價(jià)審核人竣工日期驗(yàn)收人備注精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔公共設(shè)施一覽表序號(hào)名稱型號(hào)/規(guī)格單位數(shù)量所在位置附帶資料編號(hào)責(zé)任人備注精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔公共天線系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄小區(qū)（大廈）名稱：年月日設(shè)備編號(hào)責(zé)任人保養(yǎng)人項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理結(jié)果備注業(yè)戶終端板、信號(hào)樓層分支器、信號(hào)樓層與住戶之間連線緊固分支放大器的輸出信號(hào)分支放大器的輸入信號(hào)主放大器的輸出信號(hào)主放大器的輸入信號(hào)前置放大器的輸出信號(hào)前置放大器的輸入信號(hào)天線架的方向正確天架完好精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔公用設(shè)施定期保養(yǎng)項(xiàng)目一覽表（本體）類別周期序號(hào)檢查內(nèi)容本體公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)8年1馬賽克外墻面，清洗1次2室外噴涂墻體、墻面噴涂1次5年大理石條磚、瓷面磚墻體、墻面3至4年1室內(nèi)樓道、樓梯墻面全面修補(bǔ)、粉刷或噴涂1次2頂棚全面保養(yǎng)、粉刷1次3樓梯、扶手全面修補(bǔ)、刷漆1次4上、下雨污水管4年油漆1次2年1天面鐵欄、避雷帶、公共防盜網(wǎng)油漆1次2電子對(duì)講門(mén)刷漆1次3木門(mén)、窗油漆1次1年1木門(mén)、鐵門(mén)、防火門(mén)、鋁合金窗、百葉窗、木窗2信報(bào)箱每年刷漆1次（根據(jù)需要）3房屋標(biāo)識(shí)（棟號(hào)、單元號(hào)、樓層號(hào)）每年重噴寫(xiě)1次4設(shè)備房（水泵房、配電房、電梯房）刷漆1次半年水箱清洗1次說(shuō)明：1、平時(shí)如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，也應(yīng)及時(shí)維修。2、維修養(yǎng)護(hù)情況填入《本體設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)記錄》。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔公用設(shè)施定期保養(yǎng)項(xiàng)目一覽表（室外）類別周期序號(hào)檢查內(nèi)容室外公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)1~2年室外各類圍墻護(hù)欄1.5年燈桿刷漆1次每年1車(chē)道路牙刷1次黃、黑相間的漆2網(wǎng)球場(chǎng)3游泳池每年4月份全面清理、修補(bǔ)1次2年1年1對(duì)易銹蝕雨、污水井蓋刷1次黑漆防銹2路燈3車(chē)柵、車(chē)架4值班室、崗?fù)?車(chē)位線、禁停線和標(biāo)識(shí)重刷1次6路障刷漆1次7室外消防栓8垃圾屋、池、中轉(zhuǎn)站（含垃圾屋門(mén)鎖）每季垃圾車(chē)、垃圾桶每月噴水池每周兒童游樂(lè)設(shè)施說(shuō)明：1、平時(shí)如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，也應(yīng)及時(shí)維修。2、維修養(yǎng)護(hù)情況填入《本體設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)記錄》。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔公用設(shè)施定期檢查項(xiàng)目一覽表（本體）類別周期序號(hào)檢查內(nèi)容本體共用設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)每年1梁、柱、板主體2墻體、墻面（馬賽克、大理石、條磚、瓷面磚、噴涂）3頂棚4樓梯、扶手5公共門(mén)窗6屋面隔熱層、防水層（雨季前須另外檢查）7樓板、地面磚8所有消防栓（11月底至12月上旬）半年1天面扶欄，避雷帶2公共防盜網(wǎng)每季1散水坡、雨檐臺(tái)、連廊2通風(fēng)口35%消防栓的開(kāi)箱試水（循環(huán)檢查）每月1水箱、水池2信報(bào)箱3上、下雨污水管4設(shè)備房（水泵房、配電房、電梯房）5消防栓每周電子對(duì)講門(mén)精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔供水系統(tǒng)周檢保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝地點(diǎn)設(shè)備編號(hào)記錄人供水泵電機(jī)水泵控制柜其他軸承響聲機(jī)體溫度線接頭電流潤(rùn)滑油盤(pán)根檢查聯(lián)軸器泵體響聲空氣開(kāi)關(guān)保護(hù)開(kāi)關(guān)點(diǎn)起動(dòng)自動(dòng)控制顯示表單向閥軟接頭固定連線防銹處理壓力表1#2#3#4#5#功能柜指示燈：功能：繼電器：線路：水位控制屋頂水池1#屋頂水池2#屋頂水池3#中間水池地下水池浮球閥檢查減壓閥檢查注：以上檢查保養(yǎng)項(xiàng)目無(wú)故障的打“√”，有故障的排除并簡(jiǎn)要記錄。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔配電柜、控制柜保養(yǎng)記錄小區(qū)（大廈）名稱：年月日設(shè)備編號(hào)責(zé)任人審核人柜名保養(yǎng)人安裝位置保養(yǎng)項(xiàng)目清掃緊固主回路電器控制電器母排導(dǎo)線絕緣標(biāo)識(shí)接地柜體與外觀計(jì)量?jī)x器儀表隱患排除功能檢定保養(yǎng)時(shí)更換元件的名稱、規(guī)格：檢定結(jié)論（保養(yǎng)后帶負(fù)荷運(yùn)行24H狀況）：照明消防設(shè)施滅鼠藥物地面、墻面清掃備注：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔配電柜檢修工作票小區(qū)（大廈）名稱：年月日1工作負(fù)責(zé)人（監(jiān)護(hù)人）：值班電工：參加維修工作人員：2工作任務(wù)及地點(diǎn)：3計(jì)劃工作時(shí)間：自年月日時(shí)分至年月日時(shí)分4工作條件（停電或不停電）：5注意事項(xiàng)（安全措施）：6許可開(kāi)始時(shí)間：年月日時(shí)分經(jīng)理簽名：工作負(fù)責(zé)人：值班人：7工作結(jié)束時(shí)間：年月日時(shí)分經(jīng)理簽名：工作負(fù)責(zé)人：值班人：備注精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔設(shè)備（機(jī)具）外委維修申請(qǐng)表小區(qū)（大廈）名稱：年月日設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格名稱安裝位置臺(tái)數(shù)維修費(fèi)用（元）維修單位內(nèi)部檢測(cè)判斷結(jié)果：需要修復(fù)返回時(shí)間：維修內(nèi)容：維修班長(zhǎng)：日期：管理處主任意見(jiàn)：簽名：日期：機(jī)電安裝維修工程部經(jīng)理意見(jiàn)：簽名：日期：物業(yè)副總經(jīng)理（或總經(jīng)理）審批：簽名：日期：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表年月日NO：序號(hào)檢查保養(yǎng)項(xiàng)目123456789101112備注擬制：審核：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔設(shè)備事故報(bào)告單小區(qū)（大廈）名稱：年月日設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格所屬單位事故類別當(dāng)事人設(shè)備責(zé)任人發(fā)生事故時(shí)間事故經(jīng)過(guò)情況設(shè)備損壞情況原因分析事故損失停工時(shí)間修理費(fèi)減產(chǎn)損失管理處處理意見(jiàn)機(jī)電部處理意見(jiàn)總經(jīng)理批示精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔設(shè)備維修記錄小區(qū)（大廈）名稱：年月日設(shè)備故障原因：維修處理（外委、自修）：維修過(guò)程及安全措施：維修人：維修班長(zhǎng)：維修檢定結(jié)論（含技術(shù)參數(shù)功能）：檢定人：日期：備注：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔水泵月保養(yǎng)記錄大廈：年月日名稱編號(hào)保養(yǎng)人外表清潔主電路螺絲緊固審核人接觸器觸點(diǎn)手動(dòng)盤(pán)轉(zhuǎn)滴漏水檢查運(yùn)轉(zhuǎn)聲響軸承溫升加潤(rùn)滑油單向閥壓力表泵自動(dòng)啟停泵手動(dòng)啟停指示燈儀表電機(jī)電流（A）A相：B相：C相：備注：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔水池（箱）加藥記錄小區(qū)（大廈）名稱：年月日加藥日期水池(箱)位置加藥名稱生產(chǎn)廠加藥配比加藥量加藥人身體情況加藥方法：責(zé)任人：加藥人：備注：注：每年5~10月份每個(gè)月加藥2次（15天1次），1~4月及11~12月每個(gè)月加藥1次。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔水池（箱）清洗及消毒記錄表NO：清洗日期水容量（m3）放水時(shí)間自月日起，到月日止共h清洗時(shí)間自月日起，到月日止共h清洗投放滅菌凈（1：500），配制人見(jiàn)證人清洗人員放水時(shí)間自月日起，到月日止共h消毒投放滅菌凈（1：500），配制人見(jiàn)證人清洗及消毒有關(guān)記錄水質(zhì)取樣人取樣地點(diǎn)取樣數(shù)送檢時(shí)間送檢人取報(bào)告人取報(bào)告時(shí)間報(bào)告編號(hào)水質(zhì)監(jiān)測(cè)結(jié)果合格□不合格□不合格處理意見(jiàn)管理處主任：機(jī)電主管：專業(yè)工程師：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔水池、水箱清洗、消毒工作時(shí)間安排表小區(qū)（大廈）名稱：年月日工作日期停機(jī)時(shí)間停水范圍工作項(xiàng)目水質(zhì)化驗(yàn)結(jié)果備注申報(bào)人審核人主任/經(jīng)理注：工作項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括：清洗準(zhǔn)備、放水、通風(fēng)、刷洗、檢修、消毒、調(diào)試。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔小區(qū)公共產(chǎn)權(quán)清冊(cè)序號(hào)產(chǎn)權(quán)人地址房屋類型建筑面積（㎡）使用情況附屬設(shè)施情況車(chē)位租用情況非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)使用情況入伙日期入住日期日期：年月日物業(yè)管理處精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔辦理裝修手續(xù)登記表序號(hào)棟房號(hào)業(yè)戶姓名申請(qǐng)時(shí)間裝修許可證號(hào)碼裝修施工期限裝修人數(shù)初驗(yàn)時(shí)間正式驗(yàn)收時(shí)間備注精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔擬接物業(yè)考察表種類項(xiàng)目信息項(xiàng)目信息新物業(yè)物業(yè)名稱法人代表姓名物業(yè)發(fā)展商總投資物業(yè)性質(zhì)地點(diǎn)總占地面積總建筑面積樓宇占地面積住宅總面積商場(chǎng)總面積寫(xiě)字樓總面積管理用房面積員工宿舍面積綠化占地面積聯(lián)系人及電話機(jī)電設(shè)施概況：其他情況：舊物業(yè)業(yè)主委員會(huì)成立情況：業(yè)主委員會(huì)主任情況：原管理處退出原因：該物業(yè)社會(huì)、治安環(huán)境：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔樓宇接管資料移交清單序號(hào)移交資料名稱單位數(shù)量備注接收人：移交人：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔公共配套設(shè)施接管驗(yàn)收表接管驗(yàn)收時(shí)間：設(shè)施名稱存在問(wèn)題簡(jiǎn)述備注驗(yàn)收人：移交人：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔房屋接管驗(yàn)收遺留問(wèn)題統(tǒng)計(jì)表遺留項(xiàng)目名稱：統(tǒng)計(jì)人：日期：棟號(hào)房號(hào)遺留問(wèn)題簡(jiǎn)述備注精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理文件物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理目錄序號(hào)文件名稱文件編號(hào)備注01紅星美凱龍商場(chǎng)物業(yè)核心工作（KPI）月度報(bào)表WY-A-0102商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備管理臺(tái)帳WY-A-0203商場(chǎng)設(shè)備（設(shè)施）安全運(yùn)行周報(bào)表WY-A-0304商場(chǎng)用電自查匯總周報(bào)表WY-A-0405設(shè)備保養(yǎng)記錄表WY-A-0506變電所供配電設(shè)備檢修保養(yǎng)記錄WY-A-0607設(shè)備設(shè)施檢修記錄WY-A-0708配電設(shè)備（線路）定期檢修記錄WY-A-0809消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)月（季）度保養(yǎng)記錄WY-A-0910設(shè)備機(jī)房出入登記表WY-A-1011常用電氣絕緣工具試驗(yàn)記錄WY-A-1112倒/送閘操作票WY-A-1213班組工具、勞保品領(lǐng)用記錄WY-A-1314電梯運(yùn)行巡視表WY-A-1415房屋設(shè)備巡視檢查記錄WY-A-1516下水管道月度檢查表WY-A-1617商場(chǎng)用電安全自查表WY-A-1718展位用電負(fù)荷檢查記錄WY-A-1819樓層現(xiàn)場(chǎng)電氣運(yùn)維工作日志W(wǎng)Y-A-1920設(shè)備設(shè)施運(yùn)行工作日志W(wǎng)Y-A-2021班組工作日志W(wǎng)Y-A-2122檢修（維保）零部件更換明細(xì)WY-A-2223設(shè)備設(shè)施每周巡查記錄WY-A-2324濕式報(bào)警閥巡查表WY-A-2425夜間電工值班記錄表WY-A-2526中央空調(diào)機(jī)組運(yùn)行記錄表WY-A-2627班組培訓(xùn)記錄WY-A-2728樓層巡檢表WY-A-2829紅星美凱龍店配電室運(yùn)行記錄表WY-A-2930變風(fēng)量機(jī)房巡視表WY-A-3031水泵房巡檢表WY-A-3132監(jiān)視和測(cè)量裝置校準(zhǔn)計(jì)劃表WY-A-3233報(bào)修單WY-A-3334維修（服務(wù)）匯總表WY-A-3435水池/水箱清洗消毒過(guò)程記錄WY-A-3536疏通排污記錄表WY-A-3637計(jì)量器具報(bào)廢申請(qǐng)WY-A-37精品文檔精心整理物業(yè)KPI月報(bào)表商場(chǎng)：人

員

情

況崗位編制實(shí)際在職率

％新進(jìn)離職參加培訓(xùn)責(zé)任書(shū)人數(shù)人數(shù)人數(shù)人數(shù)小時(shí)應(yīng)簽數(shù)實(shí)簽數(shù)完成率％經(jīng)理級(jí)10%10%主管級(jí)10%10%員工級(jí)10%10%總計(jì)300%000300檔

案

管

理裝修檔案設(shè)備檔案交接檔案項(xiàng)目戶數(shù)設(shè)備名稱應(yīng)存檔實(shí)際

存檔完成率項(xiàng)目應(yīng)存檔實(shí)際存檔完成率項(xiàng)目應(yīng)存檔實(shí)際存檔完成率總戶數(shù)1房屋建筑檔案10%產(chǎn)權(quán)資料10%設(shè)備試運(yùn)行記錄10%正在施工戶數(shù)1供電系統(tǒng)10%技術(shù)資料10%工程技術(shù)資料10%待驗(yàn)收戶數(shù)1給排水系統(tǒng)10%消防部門(mén)審核報(bào)告10%工程質(zhì)量報(bào)告10%總已驗(yàn)收戶數(shù)1弱電系統(tǒng)10%設(shè)備交接清單10%主體驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10%中央空調(diào)系統(tǒng)10%設(shè)備驗(yàn)收清單10%土建驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10%消防監(jiān)控系統(tǒng)10%遺留問(wèn)題整改報(bào)告10%給排水驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10%電梯系統(tǒng)10%供配電驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10%空調(diào)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10%10%弱電驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10%備品備件名錄10%電梯合格使用證10%綠化10%驗(yàn)收完成率100%總計(jì)800%成

本

管

理能源例行保養(yǎng)維修外包情況其它項(xiàng)目預(yù)算實(shí)際

費(fèi)用項(xiàng)目預(yù)算實(shí)際

費(fèi)用項(xiàng)目預(yù)算實(shí)際

費(fèi)用項(xiàng)目預(yù)算實(shí)際

費(fèi)用項(xiàng)目預(yù)算實(shí)際

費(fèi)用水111消防11電111保潔11煤111綠化11其它111電梯1111其它11合計(jì)40合計(jì)50合計(jì)50合計(jì)50合計(jì)50預(yù)算使用情況0%預(yù)算使用情況0%預(yù)算使用情況0%預(yù)算使用情況0%預(yù)算使用情況0%

重

大

事

件

報(bào)

告安全核心人員異動(dòng)其他重大事件物業(yè)經(jīng)理確認(rèn)簽名：日期：店長(zhǎng)確認(rèn)簽名：日期：注：重大事件可附頁(yè)抄送區(qū)域、集團(tuán)。此報(bào)表請(qǐng)于每月10日前上報(bào)到集團(tuán)。此顏色為可填寫(xiě)區(qū)域?！俺杀竟芾怼敝蓄A(yù)算為月度預(yù)算，單位為元。商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備管理臺(tái)帳編號(hào)：WY-A-02NO:設(shè)備名稱設(shè)備型號(hào)設(shè)備編號(hào)設(shè)備規(guī)格設(shè)備產(chǎn)地出廠日期購(gòu)置日期設(shè)備折舊率出廠序號(hào)使用日期折舊年限安裝位置設(shè)備本體主要參數(shù)附屬設(shè)備主要零部件參數(shù)機(jī)電額定電壓轉(zhuǎn)速額定電流品牌功率頻率型號(hào)控制部分型號(hào)額定工作電流空氣開(kāi)關(guān)軟啟接觸器主要維護(hù)保養(yǎng)更換項(xiàng)目備注精品文檔精心整理商場(chǎng)設(shè)備（設(shè)施）安全運(yùn)行周報(bào)表編號(hào)：WY-A-03NO：商場(chǎng)填報(bào)日期填報(bào)人商場(chǎng)物業(yè)經(jīng)理安全第一,隱患險(xiǎn)于明火,防范勝于救災(zāi),沒(méi)有安全就沒(méi)有一切一、本周主要設(shè)備運(yùn)行狀況報(bào)告：二、本周發(fā)現(xiàn)并處理的主要安全隱患及安全新隱患（故障）：三、上述隱患及故障整改情況：四、本周工作完成情況及下周主要工作計(jì)劃：五、其他工作（安全培訓(xùn)、安全動(dòng)態(tài)、突發(fā)事件、部門(mén)配合等）簡(jiǎn)述：六、設(shè)備管理建議及工作反饋：商場(chǎng)用電自查匯總周報(bào)表編號(hào)：WY-A-04NO：商場(chǎng)（店）檢查日期檢查人商場(chǎng)物業(yè)經(jīng)理本周發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重（甲、乙）隱患:各樓層本周發(fā)現(xiàn)的最大隱患:各樓層本周發(fā)現(xiàn)的一般（丙類）隱患:本周未整改情況及原因說(shuō)明:近期可能產(chǎn)生的隱患預(yù)測(cè):建議和意見(jiàn):消防設(shè)備保養(yǎng)記錄表設(shè)備類別：編號(hào)：保養(yǎng)級(jí)別：設(shè)備名稱保養(yǎng)地點(diǎn)設(shè)備型號(hào)保養(yǎng)日期保養(yǎng)內(nèi)容材料更換情況：名稱型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)金額保養(yǎng)情況：保養(yǎng)結(jié)果：簽發(fā)人：保養(yǎng)人：驗(yàn)收人：簽發(fā)日期：變電所供配電設(shè)備檢修保養(yǎng)記錄編號(hào)：WY-A-06NO：商場(chǎng)變電所_______年___月___日名稱序號(hào)檢修維保項(xiàng)目檢修維保內(nèi)容檢查處理結(jié)果低壓配電柜1配電箱柜柜內(nèi)外清潔情況，有無(wú)雜物2電器儀表儀表顯示是否正常，指示燈是否正常3繼電器交流接觸器繼電保護(hù)裝置、接觸器動(dòng)作是否正常4控制回路二次回路排列是否整齊，線號(hào)標(biāo)示是否清楚5指示燈、按鈕、轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)是否完整，是否工作正常6絕緣設(shè)備（拉桿、手套、絕緣靴）是否在檢測(cè)合格期內(nèi)7電容無(wú)功補(bǔ)償無(wú)滲油、無(wú)油垢、無(wú)變形、無(wú)異響，放電裝置良好，通風(fēng)良好8母線排套管、油漆是否良好，相位標(biāo)示是否正確明顯，有無(wú)過(guò)熱痕跡9配電屏對(duì)地測(cè)試柜殼接地阻值是否合格，外觀、結(jié)構(gòu)是否完好10內(nèi)部接線端子接線連接是否良好，有無(wú)過(guò)熱痕跡變壓器1外觀檢查外觀表面是否清潔，油漆是否完好，有無(wú)漏油、滲油2絕緣電阻接地阻值是否合格3零線、地線端子接線連接是否良好，有無(wú)過(guò)熱痕跡4母線排套管、油漆是否良好，相位標(biāo)示是否正確明顯5絕緣子瓷件外觀是否良好、清潔，有無(wú)裂紋、放電痕跡備注設(shè)備設(shè)施檢修記錄編號(hào)：WY-A-07NO：設(shè)備設(shè)施名稱所在位置運(yùn)維責(zé)任人是否外委外委承攬單位報(bào)修時(shí)間到達(dá)時(shí)間開(kāi)/完工時(shí)間維修過(guò)程記錄故障現(xiàn)象故障原因故障處理經(jīng)過(guò)更換配件情況處理后使用情況（24H）配電設(shè)備（線路）定期檢修記錄編號(hào)：WY-A-08NO：______商場(chǎng)_____樓層______年_____月_____日設(shè)備種類配電柜/配電箱/線路/開(kāi)關(guān)箱定檢周期周/半月/月/季/半年/年位置編號(hào)責(zé)任人檢查人檢查及處理記錄消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)月（季）度保養(yǎng)記錄編號(hào)：WY-A-09NO：商場(chǎng)：年月日項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容（月度）檢測(cè)結(jié)果火災(zāi)報(bào)警控制器的基本功能火災(zāi)報(bào)警自檢功能消音、復(fù)位功能故障報(bào)警功能、報(bào)警記憶功能火災(zāi)優(yōu)先功能樓層電話通信聯(lián)絡(luò)功能自動(dòng)打印各類指示燈及顯示CRT顯示功能區(qū)域控制功能手動(dòng)插入操作優(yōu)先功能火災(zāi)樓層顯示器功能項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容（季度）檢測(cè)結(jié)果聯(lián)動(dòng)控制器的基本功能電源自動(dòng)切換和備用電源的自動(dòng)充電功能火災(zāi)報(bào)警和設(shè)備動(dòng)作的記憶功能消防泵、噴淋泵系統(tǒng)的顯示狀態(tài)新風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的顯示狀態(tài)正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)的顯示狀態(tài)電梯系統(tǒng)的顯示狀態(tài)警鈴（本層N+1N-1）顯示狀態(tài)消防廣播系統(tǒng)的顯示狀態(tài)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)開(kāi)啟、關(guān)閉試水閥門(mén)，壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作情況報(bào)警閥壓力開(kāi)關(guān)聯(lián)動(dòng)泵情況延時(shí)水力警鈴動(dòng)作情況信號(hào)閥啟、閉功能情況電控箱啟、停情況。消防中心啟、停情況消防栓箱內(nèi)按鈕開(kāi)關(guān)聯(lián)動(dòng)泵情況材料更換情況名稱型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)金額保養(yǎng)情況：保養(yǎng)結(jié)果：簽發(fā)人：保養(yǎng)人：驗(yàn)收人：簽發(fā)日期：設(shè)備機(jī)房出入登記表編號(hào)：WY-A-10NO：機(jī)房： 年時(shí)間所屬單位或部門(mén)帶隊(duì)者姓名及人數(shù)進(jìn)入原因值班員備注月日進(jìn)入離開(kāi)常用電氣絕緣工具試驗(yàn)記錄編號(hào)：WY-A-11NO：商場(chǎng)班組絕緣棒驗(yàn)電筆絕緣手套橡膠絕緣靴責(zé)任人絕緣時(shí)間試驗(yàn)結(jié)果試驗(yàn)時(shí)間試驗(yàn)結(jié)果試驗(yàn)時(shí)間試驗(yàn)結(jié)果試驗(yàn)結(jié)果試驗(yàn)時(shí)間注：絕緣棒檢驗(yàn)周期為一年，驗(yàn)電筆、絕緣手套、橡膠絕緣靴檢驗(yàn)周期為六個(gè)月。班長(zhǎng)簽字倒/送閘操作票編號(hào)：WY-A-12NO：操作開(kāi)始時(shí)間：日時(shí)分操作結(jié)束時(shí)間：日時(shí)分操作任務(wù)：模擬圖/屏核對(duì)情況：√順序操作項(xiàng)目注意事項(xiàng)12345678910111213141516備注：開(kāi)票人審核人操作人監(jiān)護(hù)人值班長(zhǎng)商場(chǎng)（店）#變電所班組工具、勞保品領(lǐng)用記錄編號(hào)：WY-A-13NO：商場(chǎng)班領(lǐng)用人品名規(guī)格型號(hào)數(shù)量領(lǐng)用日期領(lǐng)用人簽字經(jīng)手人簽字備注電梯運(yùn)行巡視表編號(hào)：WY-A-14NO:名稱時(shí)梯間號(hào)