電梯系統(tǒng)管理規(guī)定

電梯系統(tǒng)管理規(guī)定為規(guī)范電梯系統(tǒng)的管理，確保電梯運(yùn)行安全和性能處于良好狀態(tài)，特制定本規(guī)定。.電梯安全運(yùn)行管理規(guī)程電梯設(shè)備責(zé)任人每天對(duì)電梯進(jìn)行一次巡查，填寫(xiě)《電梯日巡視檢查記錄表》，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理或聯(lián)絡(luò)電梯維保公司處理。中控室值班員24小時(shí)對(duì)電梯運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知電梯設(shè)備責(zé)任人或電梯維保公司進(jìn)行處理。并在《中控室值班記錄表》內(nèi)做好記錄。中控室值班員通過(guò)閉路電視觀察轎箱內(nèi)狀況，如發(fā)現(xiàn)故障困人，先用對(duì)講電話安慰被困人員，然后立即通知電梯管理員趕赴現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)處理，必要時(shí)聯(lián)系電梯維保公司處理；如發(fā)現(xiàn)乘客有不文明行為（吸煙、打斗、損壞電梯部件等），則用對(duì)講電話向乘客發(fā)出警告，并做好錄像或通知安全員處理；嚴(yán)禁乘客攜帶易燃、易爆等危險(xiǎn)品或超長(zhǎng)、超重等物品進(jìn)入電梯。.電梯使用管理規(guī)程電梯不設(shè)司機(jī)操作，由乘客自選操作，實(shí)行24小時(shí)運(yùn)行?？吞菀猿休d小區(qū)進(jìn)出人員為主。消防梯、貨梯以承載大廈進(jìn)出貨物為主。.維修及保養(yǎng)電梯設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的日常保養(yǎng)，并配合、檢查、督促電梯維保公司按《電梯保養(yǎng)合同》對(duì)電梯做好月、季、年的定期保養(yǎng)工作，并按合同規(guī)定填寫(xiě)相應(yīng)的維修保養(yǎng)記錄。電梯設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)檢查電梯維保公司的維修保養(yǎng)質(zhì)量和記錄情況，同時(shí)在《電梯及自動(dòng)扶梯運(yùn)行維修保養(yǎng)工程及檢測(cè)工作記錄薄》中記錄。當(dāng)電梯年檢日期接近時(shí)，設(shè)備責(zé)任人應(yīng)督促維保公司做電梯年檢，并監(jiān)督其完成各項(xiàng)整改工作，確保取得電梯運(yùn)行合格證。維修、保養(yǎng)等原因造成停梯，應(yīng)做好安全防護(hù)，并在首層及工作層放置警告牌（如需打開(kāi)樓層門(mén)工作，還必須設(shè)置防護(hù)圍欄）。當(dāng)電梯發(fā)生困人時(shí)，按“電梯困人故障救援程序”執(zhí)行，電梯管理員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間應(yīng)不超過(guò)15分鐘。.異常情況處理規(guī)程4.1當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)4.1.1中控室值班人員及時(shí)打開(kāi)迫降開(kāi)關(guān)，將消防電梯及客梯全部降至基站，消防電梯自動(dòng)進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)，電梯管理員迅速關(guān)閉不具備消防功能的電梯。4.2當(dāng)?shù)卣鸢l(fā)生時(shí)根據(jù)震前預(yù)報(bào)電梯管理員關(guān)閉所有電梯，地震過(guò)后開(kāi)啟前必須由專業(yè)電梯公司對(duì)電梯進(jìn)行安全檢測(cè)確認(rèn)無(wú)異常后，方可運(yùn)行。4.3當(dāng)電梯進(jìn)水時(shí)底坑進(jìn)水，應(yīng)將電梯停于兩層以上，停止運(yùn)行并切斷電源。當(dāng)樓層水淹而使井道或底坑進(jìn)水，應(yīng)將電梯停于進(jìn)水樓層以上并及時(shí)關(guān)閉電梯總電源。電梯浸水后，由電梯維保公司做干燥處理，并提交相應(yīng)報(bào)告。4.4電梯安全操作規(guī)程維修保養(yǎng)時(shí)，一般須切斷電源，以免觸電、卷入引繩輪等造成人身傷亡和設(shè)備事故。4.2因維修保養(yǎng)需停梯時(shí)，須確認(rèn)轎廂內(nèi)無(wú)乘客方可停梯。在維修保養(yǎng)中必須注意工作協(xié)調(diào)和配合，有人協(xié)同工作時(shí)，開(kāi)梯、停梯都必須揚(yáng)聲，得到對(duì)方的回答后方可操作。在轎頂作檢修、保養(yǎng)工作時(shí)，除判斷故障和調(diào)試需要外、禁行快車。下井坑作業(yè)時(shí)，禁止關(guān)閉廳門(mén)，廳門(mén)口必須擺設(shè)告示牌，防止無(wú)關(guān)人員靠近。4.6在井坑作業(yè)時(shí)，首先開(kāi)亮井底燈，按下井底安全掣，必須佩戴安全帽。任何人不得在電梯機(jī)房、轎廂、井道吸煙。機(jī)房、井道、井坑因工作需要進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須遵守大廈動(dòng)火作業(yè)規(guī)定，指定專人監(jiān)視，事后清理火種，嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生。維修保養(yǎng)結(jié)束時(shí)，必須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)，清點(diǎn)工具和物品。5電梯困人故障救援程序此程序必須有兩人以上，并持有操作證人員操作。1確定電梯停層位置，并通知乘客救援在進(jìn)行中。此時(shí)并無(wú)危險(xiǎn)，不要驚慌，保持鎮(zhèn)靜，請(qǐng)紿予配合。關(guān)閉救援電梯主電源，預(yù)留緊急照明電源。按順序分步拆去需裝手動(dòng)盤(pán)車飛輪的影響部件，拆除后裝上盤(pán)車輪。4.5.4穩(wěn)持盤(pán)車車輪。4.5.5插入迫力手柄，使抱閘慢慢松開(kāi)。4.5.6據(jù)負(fù)載情況盤(pán)動(dòng)車輪（上、下）使轎廂移至最近一層門(mén)口為止。4.5.7關(guān)閉迫力，移去手柄。4.5.8用電梯外門(mén)專用鎖匙打開(kāi)層，確定轎廂在此層平層后，再打開(kāi)轎廂門(mén)將乘客救出。4.5.