新形勢下的地產(chǎn)營銷

Youcanputasampletexthere.Again.thisisadummytext.enteryourowntexthere.Hereisasampletext.新形勢下的地產(chǎn)營銷分享：蔣志華PLEASEADDYOURTITLEHERE第五大道“誰是城市主角”系列事件營銷如何發(fā)動一場城市營銷Part.1CONTECT翡翠公寓“翡翠女神”系列事件營銷營銷中的客戶定位Part.2”巨億城“的營銷方式用情感“綁架”客戶Part.3Part.1第五大道“誰是城市主角”系列事件營銷如何發(fā)動一場城市營銷贛州“新媒體事件營銷”踐行20天本土史無前例、地產(chǎn)同行支持異業(yè)自覺發(fā)聲、借勢媒體傳播誰是城市的主角懸念營造引發(fā)話題門戶網(wǎng)站聯(lián)合發(fā)聲微信朋友圈爆了！五阿哥是誰蔣志華是誰話題炒作進入高潮，同行業(yè)、異業(yè)“友情”發(fā)聲，全民P圖樂，看客也是醉了“主角”概念帶出全民互互動參參與，，快閃閃引發(fā)發(fā)關(guān)注注話題發(fā)發(fā)酵，，全城城傳播播“城市主主角”概念落落地媒體發(fā)發(fā)布會會北京京舉行行“五阿哥哥”揭曉微電影影開機機懸念終終結(jié)成功轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)向項項目“城市名名人”KOL語錄傳遍朋朋友圈圈主動傳傳播引爆話話題省運會會亞軍軍招行個個貸總總經(jīng)理理中國舞舞蹈“荷花獎獎”得主城市代代言人人微電電影公公映主流正正能量量口碑提提升贛州TED首秀產(chǎn)品發(fā)發(fā)布會會品牌簽簽約儀儀式項目面面市口碑、、銷售售雙贏Part.2翡翠公寓“翡翠女神”系列事件營銷營銷中的客戶定位翡翠公公寓A座共共625套套首次開開盤熱熱銷300余套，，50天破破500套套；開盤50天天后進進入農(nóng)農(nóng)歷7月，，傳統(tǒng)統(tǒng)淡季季；剩余產(chǎn)產(chǎn)品為為高層層高價價單位位，銷銷售速速度下下降；；翡翠公公寓B座產(chǎn)產(chǎn)品推推售在在即。。背景1翡翠公公寓A座急急需全全部清清盤?。。。?！年輕女性個體通過對對前期期500余名名業(yè)主主的分分析，，70%業(yè)主有以以下共性性章貢區(qū)客群2痛點癢點嗨點只做與這這個時代代的人（（情緒與與感受））有關(guān)的的營銷自拍/魅魅力/愛愛美微信/新新媒體獎品/比比拼/朋朋友圈共性3翡翠公寓寓精裝交付樣板板房開放放34項目目前前唯一能能利用的的營銷節(jié)節(jié)點節(jié)點4借力打力力資源整合合思考：如何快速速精準挖挖掘客群群？從到3通過異業(yè)業(yè)聯(lián)合，，快速滲滲透客群群，1+1＞2+客群/傳傳播/形式客群/活活動配合合平臺/資資源整合合+聯(lián)合53一場已經(jīng)經(jīng)既定目目標客群群的推廣廣活動上上線活動6從目標客客群及他他們的共共性點出出發(fā)引導(dǎo)導(dǎo)精準鎖定定目標僅限女性性3蒔花攝影影套裝活動形式式優(yōu)化百名中獎獎名額二次傳播播優(yōu)化插件件形式低費效大大客群內(nèi)容7每個標簽簽后面都都是一個個故事！！新媒體大大V公眾眾號及自自媒體群群體推廣8病毒式的的微信群群推，及及優(yōu)質(zhì)高高效的社社群管理理翡翠女神神頒獎盛典典-翡翠公公寓精裝裝交付樣板房開開放落地9翡翠公寓寓精裝交交付樣板房開開放翡翠公寓寓精裝交交付樣板房開開放翡翠公寓寓精裝交交付樣板房開開放翡翠公寓寓精裝交交付樣板房開開放7天周期期內(nèi)活動動推廣數(shù)數(shù)據(jù)沉淀淀3活動推廣廣7天，，平臺總總瀏覽量量25萬；訪問客戶戶IP個個體數(shù)量量15萬；活動參與與人數(shù)1000+。樣板房開開放3天天內(nèi)共成成交公寓寓100余套。數(shù)據(jù)10營銷節(jié)點點，環(huán)環(huán)環(huán)相扣淡季逆勢勢而上翡翠公寓寓A座提前清盤盤3國慶節(jié)前前一個月月進入蓄蓄客期翡翠公寓寓B座進入蓄客客9月30日盛大大開盤翡翠公寓寓B座搶占節(jié)點點連鎖11國慶節(jié)節(jié)節(jié)點前翡翡翠公寓寓B座開開盤翡翠公寓寓B座9月30日開盤盤熱銷200余套開盤后10天內(nèi)內(nèi)，308套全部售罄罄延續(xù)12Part.3“巨億城”的營銷方式用情感“綁架”客戶老城情結(jié)為什么繼續(xù)生活在老城？父母、親親戚都在老城城區(qū)習(xí)慣了老老城生活方式式配套齊全全生活方便便充滿了兒時的記記憶2011年九方改改變贛州州人的生生活方式式2016年巨億城為老城貢貢獻贛州州第二座座九方購購物中心心45萬方大型城市市綜合體體，11棟品質(zhì)住宅宅，1308戶有情懷的人人