重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定

重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定重慶市規(guī)劃局2002年7月19日重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定

目錄第一章總那么第二章建設(shè)用地第三章地塊控制第四章建筑間距第五章建筑物退讓第六章綠地控制第七章特殊用地第八章市政及管線第九章附那么 附錄名詞解釋表一：各類用地建設(shè)內(nèi)容適建表表二：建筑容積率、建筑密度控制指標(biāo)表圖一：城市道路公共管道布置示意圖〔雙側(cè)布置〕圖二：城市道路公共管道布置示意圖〔單側(cè)布置〕第一章總那么第一條〔目的依據(jù)〕為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)?中華人民共和國城市規(guī)劃法?、?重慶市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例?、?重慶市城市總體規(guī)劃?及有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，制定本規(guī)定。第二條〔適用范圍〕在本市行政區(qū)域內(nèi)制定和實(shí)施城市規(guī)劃，從事與城市規(guī)劃有關(guān)的建設(shè)和管理活動，必須遵守本規(guī)定。第三條〔技術(shù)規(guī)定與控規(guī)的關(guān)系〕編制詳細(xì)規(guī)劃〔含控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃，下同〕應(yīng)符合本規(guī)定，并按相關(guān)程序經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。第二章建設(shè)用地

第四條〔用地分類〕本市建設(shè)用地，按其主要a用途和功能分區(qū)的根本原那么，參照?城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)?〔GBJ137—90〕分類如下：〔一〕居住用地〔R〕；〔二〕公共設(shè)施用地〔C〕；〔三〕工業(yè)用地〔M〕；〔四〕倉儲用地〔W〕；〔五〕對外交通用地〔T〕；〔六〕道路廣場用地〔S〕；〔七〕市政公用設(shè)施用地〔U〕；〔八〕綠地〔G〕；〔九〕特殊用地〔D〕。第五條〔各類建設(shè)用地的性質(zhì)、相容性原那么〕各類建設(shè)用地的性質(zhì)按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行，其相容性應(yīng)符合本規(guī)定表一?各類用地建設(shè)內(nèi)容適建表?的規(guī)定。第三章地塊控制

第六條〔允許最小地塊〕除公益性設(shè)施和城市根底設(shè)施外，建筑用地在舊城改造區(qū)未到達(dá)1000平方米，新建區(qū)未到達(dá)2000平方米的，不得單獨(dú)建設(shè)。第七條〔小地塊控制原那么〕建設(shè)用地面積小于2萬平方米的建設(shè)工程，其建筑容積率和建筑密度按本規(guī)定表二?建筑容積率、建筑密度控制指標(biāo)表?〔以下簡稱?表二?〕進(jìn)行控制。第八條〔大地塊控制原那么〕建設(shè)用地面積大于或等于2萬平方米的，或建設(shè)用地位置特別重要的建設(shè)工程，必須先編制詳細(xì)規(guī)劃或城市設(shè)計(jì)，其建筑容積率和建筑密度，由經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)確定。第九條〔專業(yè)用地控制原那么〕對未列入?表二?的科研機(jī)構(gòu)、大中專院校、中小學(xué)校、體育場館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)、托幼等設(shè)施的建筑容積率和建筑密度控制指標(biāo)，應(yīng)執(zhí)行有關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，但不得大于?表二?中居住建筑的控制指標(biāo)。第十條〔建設(shè)用地紅線圖〕建設(shè)用地紅線圖是建設(shè)工程選址意見書的附圖。建設(shè)用地紅線圖必須在1：500現(xiàn)狀地形圖上繪制，圖上必須根據(jù)需要繪出規(guī)劃用地范圍線、拆遷范圍線、道路紅線、建筑紅線及綠化、水系、文物、市政設(shè)施保護(hù)范圍線，并用坐標(biāo)限定。圖上還須標(biāo)明車輛出入口的方位或位置。建設(shè)用地范圍線、規(guī)劃用地范圍線、拆遷范圍線必須閉合，其面積計(jì)算精確到平方米。第十一條〔建筑容積率確實(shí)定〕建筑容積率指總建筑面積與建設(shè)用地面積的比值。建筑容積率計(jì)算公式：

FAR=———其中：FAR——建筑容積率；

S1——總建筑面積；

S2——建設(shè)用地面積。S1S2總建筑面積的計(jì)算：除凈高2.2米及2.2米以下的設(shè)備層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層外，其余均計(jì)入總建筑面積。第十二條〔建筑密度確實(shí)定〕建筑密度指一定地塊內(nèi)所有建筑物的投影總面積占建設(shè)用地面積的比值〔用百分比表示〕。建筑密度的計(jì)算公式：S3D=———×100%S2其中：D——建筑密度；S2——建設(shè)用地面積；S3——建筑投影總面積。建筑投影總面積的計(jì)算：除雨篷、挑檐、構(gòu)架之外的建筑物各局部的水平投影面積，均計(jì)入建筑投影總面積。第十三條〔提供公共綠地的優(yōu)惠〕位于城市綠地保護(hù)禁建區(qū)邊緣，或城市道路一側(cè)的地塊，在其拆遷范圍或征地范圍內(nèi)為公園、綠化隔離帶等公共綠地提供了用地的，城市規(guī)劃行政主管部門可根據(jù)其奉獻(xiàn)大小和可能，在編制詳細(xì)規(guī)劃或核發(fā)設(shè)計(jì)條件時(shí)，對建筑容積率、建筑密度、綠地率等指標(biāo)予以相應(yīng)調(diào)整。第十四條〔公共開放空間〕在建筑投影面積內(nèi)，沿城市道路、廣場設(shè)置的，為社會公眾提供終日開放，能自由、便捷直接進(jìn)入，且實(shí)際使用面積不小于150平方米的廣場、綠地等空間，可視作公共開放空間。建筑物本身功能要求的開放空間，不視為公共開放空間。為社會公眾提供公共開放空間，可以相應(yīng)增加建筑面積：〔一〕核定建筑容積率小于2時(shí)，每提供1平方米開放空間，允許增加建筑面積1.2平方米；〔二〕核定建筑容積率大于等于2而小于4時(shí)，每提供1平方米開放空間，允許增加建筑面積1.5平方米；〔三〕核定建筑容積率大于等于4時(shí)，每提供1平方米開放空間，允許增加建筑面積2平方米。增加的建筑面積總計(jì)不得超過核定總建筑面積〔建設(shè)用地面積乘以核定建筑容積率〕的5%。第十五條〔建筑容積率的調(diào)增〕在承擔(dān)拆遷量較大的舊城改造地區(qū)，可按以下公式增加根本建筑容積率：FAR2=〔————1〕×FAR1×0.7

其中：FAR1——根本容積率；FAR2——增加的容積率；S2——建設(shè)用地面積；S4——拆遷范圍面積。根本建筑容積率的增幅最高不得大于1.0。S4S2第十六條〔建筑面積變化〕各設(shè)計(jì)階段建筑面積計(jì)算均按國家有關(guān)建筑面積計(jì)算規(guī)那么進(jìn)行。施工圖設(shè)計(jì)階段較批準(zhǔn)方案的建筑面積增加幅度不得超過1%。第十七條〔停車位確實(shí)定〕新建、改建、擴(kuò)建的建筑必須按規(guī)定設(shè)置停車位。停車位的數(shù)量由建筑面積確定，居住建筑每300平方米至少設(shè)置1個(gè)停車位，公共建筑每200平方米至少設(shè)置1個(gè)停車位；其中，地面停車位應(yīng)不少于總停車位的10%。第四章建筑間距

第十八條〔新建、改建、擴(kuò)建各類建筑的間距規(guī)定〕新建、改建、擴(kuò)建各類建筑的間距，必須遵守本章各條的規(guī)定。第十九條〔主采光面相對平行布置時(shí)的間距〕相鄰住宅建筑，主采光面相對平行布置時(shí)的間距：〔一〕8層及8層以下，或計(jì)算高度小于或等于24米，住宅主要采光面之間的距離：舊城改造區(qū)不小于平均高度的0.8倍，新建區(qū)不小于平均高度的1倍；〔二〕9層及9層以上，或計(jì)算高度大于24米、面寬不大于40米〔含40米〕的住宅主要采光面之間的距離：舊城改造區(qū)不小于24米，新建區(qū)不小于28米；〔三〕9層及9層以上，或計(jì)算高度大于24米、面寬大于40米的住宅主要采光面之間的距離，按本條第〔一〕項(xiàng)的規(guī)定辦理，計(jì)算高度超過100米的建筑按計(jì)算高度100米執(zhí)行。第二十條〔主采光面垂直布置時(shí)的間距〕相鄰住宅建筑，主采光面垂直布置時(shí)，外墻面與拆遷范圍線或用地邊界線的距離，在不小于本章其它各條規(guī)定間距0.5倍的條件下，其間距為：〔一〕8層及8層以下，或計(jì)算高度小于或等于24米，住宅主要采光面與另一棟住宅山墻之間的距離：舊城改造區(qū)不小于8米，新建區(qū)不小于12米;〔二〕9層及9層以上，或計(jì)算高度大于24米、面寬不大于40米〔含40米〕住宅主要采光面與另一棟住宅山墻之間的距離：舊城改造區(qū)不小于12米，新建區(qū)不小于15米;〔三〕9層及9層以上，或計(jì)算高度大于24米、面寬大于40米的住宅主要采光面與另一棟住宅山墻之間的距離：舊城改造區(qū)不小于15米，新建區(qū)不小于18米。第二十一條〔主采光面既不平行，也不垂直布置時(shí)的間距〕相鄰住宅建筑，主采光面既不平行，也不垂直布置時(shí)的間距：〔一〕夾角小于或等于60度時(shí)，最窄處按第十九條確定；〔二〕夾角大于60度時(shí)，最窄處按第二十條確定。第二十二條〔角與角相對布置時(shí)的間距〕相鄰住宅建筑，角與角相對布置時(shí)的間距：〔一〕兩幢建筑均為8層及8層以下，或計(jì)算高度均小于或等于24米時(shí)：舊城改造區(qū)不小于8米，新建區(qū)不小于12米；〔二〕其中的一幢或兩幢建筑為9層及9層以上，或計(jì)算高度大于24米時(shí)：舊城改造區(qū)不小于12米，新建區(qū)不小于15米。第二十三條〔山墻之間的距離〕相鄰兩棟住宅建筑山墻之間的距離：舊城改造區(qū)不小于6米，新建區(qū)不小于8米。第二十四條〔連接規(guī)定〕兩棟住宅建筑山墻均無窗戶時(shí)，可以連接修建，但連接后長度必須符合消防規(guī)定。新建住宅不能與已建的帶槽口的住宅對接，但可以錯(cuò)接。兩棟建筑連接以后的面寬，按整棟計(jì)算。第二十五條〔標(biāo)高不一致時(shí)的間距〕相鄰住宅底層標(biāo)高不一致時(shí)〔相鄰住宅中其中一棟屋頂標(biāo)高在另一幢底層標(biāo)高以下的除外〕，兩者之間的距離，按第十九條至第二十三條的規(guī)定執(zhí)行。第二十六條〔底層與堡坎之間的間距〕臨巖住宅采光面與高度大于1米的堡坎相對時(shí)，最底層窗臺與堡坎之間的距離，不得小于堡坎高度的0.4倍，且不得小于3米。第二十七條〔不規(guī)那么平面間距的計(jì)算〕當(dāng)建筑平面為不規(guī)那么圖形時(shí)，以各立面寬度與其延長線形成的剖面寬度之和為計(jì)算面寬，按第十九條至第二十五條的規(guī)定分別確定其間距要求。第二十八條〔采光面〕一幢建筑的主要采光面與另一幢建筑主要采光面的不開窗局部相對時(shí)，或兩幢建筑主要采光面的不開窗局部相對時(shí)，均視為主要采光面與主要采光面相對。第二十九條〔陽臺〕陽臺不得占用建筑間距。第三十條〔退臺間距的計(jì)算〕當(dāng)建筑作退臺時(shí)，按第十九條至第二十九條的規(guī)定，視其不同高度分別確定間距。第三十一條〔其他建筑的間距〕其他各類建筑的間距，應(yīng)遵守以下規(guī)定：〔一〕新建、擴(kuò)建的學(xué)校教學(xué)樓、托幼建筑、醫(yī)院病房相互之間的距離，以及與相鄰建筑、堡坎之間的間距，除應(yīng)符合相應(yīng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，還應(yīng)在第十九條至第三十條規(guī)定的根底上增加3米；〔二〕新建、擴(kuò)建的公共建筑、工業(yè)建筑、倉儲建筑與公寓式辦公樓、住宅建筑相互之間的間距，除應(yīng)符合相應(yīng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符合第十九條至第三十條的規(guī)定；〔三〕新建、擴(kuò)建的公共建筑、工業(yè)建筑、倉儲建筑相互之間的間距，應(yīng)符合功能要求和相應(yīng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。第三十二條〔外墻面與拆遷范圍線或用地邊界線的距離〕新建、改建、擴(kuò)建的建〔構(gòu)〕筑物的外墻面與拆遷范圍線或用地邊界線之間的距離，不得小于第十九條、第二十一條至第三十一條規(guī)定間距的0.5倍；邊界外有永久性建〔構(gòu)〕筑物時(shí)，還應(yīng)符合第十九條至第三十一條全間距的規(guī)定。第三十三條〔臨街建筑〕舊城改造中臨街建筑退讓規(guī)劃道路紅線，平均退讓距離大于8米并大于規(guī)劃道路全路幅的1/3，造成與后排已有永久性建筑物之間的間距缺乏時(shí)，其間距可適當(dāng)縮小。縮小距離不得大于退讓距離的1/2，且縮小后的間距不得小于第十九條至第三十一條規(guī)定間距的0.5倍。先建后排建筑的，應(yīng)按規(guī)定間距留出臨街建筑的位置。第五章建筑物退讓

第三十四條〔建筑紅線退讓〕臨街建筑應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)在道路紅線的根底上退讓：臨支道后退不小于1.5米；臨次干道后退不小于3米；臨主干道后退不小于5米。特殊建筑后退道路紅線的距離按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：高層建筑計(jì)算高度大于60米時(shí)，主樓退讓道路紅線：臨支道后退不小于3米；臨次干道后退不小于5米；臨主干道后退不小于7米。新建影劇院、游樂場、體育館、展覽館、大型商場、星級旅館等有大量人流、車流集散的建筑，其面臨城市道路的主要入口，后退道路規(guī)劃紅線的距離，由城市規(guī)劃行政主管部門按城市規(guī)劃要求確定，但不得小于8米。第三十五條〔建筑外沿線與規(guī)劃道路中心線的距離〕臨街與主、次干道平行布置的板式建筑〔含高層建筑的裙房〕，其高度〔從人行道標(biāo)高起算〕不得大于規(guī)劃道路中心線與建筑外沿線之間寬度的2倍。超過上述寬度的局部，應(yīng)從建筑外沿線相應(yīng)按比例后退。臨街與支道平行布置的板式建筑〔含高層建筑的裙房〕，其高度〔從人行道標(biāo)高起算〕在新建區(qū)不得大于規(guī)劃道路中心線與建筑外沿線之間寬度的2倍；在舊城改造區(qū)不得大于道路中心線與建筑外沿線之間寬度的2.5倍。超過上述寬度的局部，應(yīng)從建筑外沿線相應(yīng)按比例后退。臨街與道路平行布置的點(diǎn)式高層建筑，其開窗面距道路中心線的距離，在舊城改造區(qū)不得小于12米，在新建區(qū)不得小于14米。第三十六條〔轉(zhuǎn)彎處建筑與道路規(guī)劃紅線的間距〕位于16米及16米以上城市道路交叉口的建筑物轉(zhuǎn)彎處，后退道路規(guī)劃紅線的距離，除按第三十四條、第三十五條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行外，還須作較多的退讓。第三十七條〔建〔構(gòu)〕筑物與公共設(shè)施的間距〕新建、改建、擴(kuò)建的建〔構(gòu)〕筑物其用地邊線外是公共綠地、運(yùn)動場地、學(xué)校、托幼、醫(yī)院時(shí)，其外墻與用地邊線的距離，應(yīng)在第四章建筑間距的有關(guān)規(guī)定的根底上增加3米。第三十八條〔地下建〔構(gòu)〕筑物〕除城市根底設(shè)施外的其他新建、改建、擴(kuò)建的建〔構(gòu)〕筑物，沿城市道路布置時(shí)，其地下建〔構(gòu)〕筑物不準(zhǔn)超越建筑紅線。第三十九條〔地下建〔構(gòu)〕筑物與用地邊線的距離〕新建、改建、擴(kuò)建的建〔構(gòu)〕筑物的地下局部與用地紅線的距離，必須滿足平安的要求，并不得小于3米。第四十條〔臨街建筑墻外設(shè)施〕臨街建筑墻外設(shè)施的設(shè)置，應(yīng)符合以下規(guī)定：〔一〕外包柱、門廓、踏步、花臺、采光井、櫥窗、污水處理設(shè)施等，不得超越建筑紅線；〔二〕車道變坡線、工程內(nèi)部管網(wǎng)，不得超越道路紅線；〔三〕雨篷、挑檐、陽臺、招牌等外墻設(shè)施，當(dāng)其下部離室外地面凈空高度小于3米時(shí)，不得超越建筑紅線；當(dāng)凈空高度大于、等于3米時(shí)，可超越建筑紅線，但不得超越道路紅線。第六章綠地控制

第四十一條〔綠地率指標(biāo)〕各類建設(shè)用地內(nèi)的綠化用地面積占用地總面積的比例〔以下稱綠地率〕，應(yīng)當(dāng)符合?重慶市城市園林綠化條例?及其他有關(guān)規(guī)定的指標(biāo)。其中，舊城改造區(qū)綠地率不低于25%，新建區(qū)綠地率不低于30%。第四十二條〔集中綠地〕建設(shè)用地內(nèi)應(yīng)有集中綠地，集中綠地不得小于建設(shè)用地總面積的10%。第四十三條〔水體周圍綠帶〕建設(shè)用地內(nèi)按規(guī)劃保存的自然水體周圍，按設(shè)計(jì)控制水位線算起，應(yīng)留出不小于5米寬的綠帶。第四十四條〔屋頂平臺綠化〕屋頂、平臺綠化屬建〔構(gòu)〕筑物附屬綠化，不計(jì)入綠地率。第四十五條〔綠地禁建區(qū)與控建區(qū)〕城市綠地禁建區(qū)內(nèi)，不準(zhǔn)建設(shè)與綠地規(guī)劃無關(guān)的工程，但經(jīng)許可的管線工程及其附屬設(shè)施除外。綠地控建區(qū)內(nèi)，只能以低層建筑為主，綠地率不得低于60%，建筑密度不得高于20%。第七章特殊用地

第四十六條〔特殊地區(qū)〕本章所稱的特殊用地，指在土地使用和規(guī)劃管理上有特殊要求的用地。在這些區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須符合其保護(hù)性規(guī)劃的要求。第四十七條〔凈空保護(hù)地區(qū)〕航空港、氣象臺、電臺、電視發(fā)射臺和無線電通信〔含微波通訊〕及監(jiān)測設(shè)施周圍新建、改建、擴(kuò)建建〔構(gòu)〕筑物，其高度應(yīng)符合有關(guān)凈空保護(hù)控制的規(guī)定第四十八條〔城市天際輪廓線保護(hù)〕應(yīng)按?重慶市城市總體規(guī)劃?中的有關(guān)規(guī)定，對城市天際輪廓線予以保護(hù)。凡新建、改建和擴(kuò)建對城市天際輪廓線有影響的建〔構(gòu)〕筑物，其高度和體量必須經(jīng)過嚴(yán)格的科學(xué)論證和專家評審會評審。第四十九條〔傳統(tǒng)街區(qū)和歷史保護(hù)片區(qū)〕城市傳統(tǒng)街區(qū)應(yīng)加以保護(hù)，其街巷和民居不宜大拆大建，而應(yīng)維護(hù)街巷的傳統(tǒng)格局和建筑風(fēng)貌，對有文物價(jià)值的古建筑應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)。歷史保護(hù)片區(qū)的文物保護(hù)單位、歷史遺址及有影響的近、現(xiàn)代建筑應(yīng)按?文物保護(hù)法?及?重慶市城市總體規(guī)劃?的有關(guān)規(guī)定予以保護(hù)。第五十條〔文物及重要建筑環(huán)境保護(hù)〕在各級文物保護(hù)單位和有保護(hù)規(guī)定的建筑周圍，新建、改建、擴(kuò)建建〔構(gòu)〕筑物，其建筑形式、高度和距離，均應(yīng)符合保護(hù)規(guī)劃或其他有關(guān)規(guī)定。第五十一條〔地質(zhì)災(zāi)害禁建區(qū)和慎建區(qū)〕地質(zhì)災(zāi)害禁建區(qū)內(nèi)，除進(jìn)行危巖滑坡整治、綠化和必不可少的市政工程外，嚴(yán)禁其他建設(shè)活動。地質(zhì)災(zāi)害慎建區(qū)內(nèi)，從嚴(yán)控制工程建設(shè)活動。凡在慎建區(qū)內(nèi)申請選址，必須先進(jìn)行建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估，并經(jīng)有關(guān)部門審查認(rèn)定。第五十二條〔高切坡、深開挖的控制規(guī)定〕一切建設(shè)活動應(yīng)防止高切坡、深開挖。需進(jìn)行高切坡、深開挖的建設(shè)工程，應(yīng)嚴(yán)格按照市規(guī)劃行政主管部門和市建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五十三條〔河道行洪區(qū)和限制使用區(qū)〕以原始地形為準(zhǔn)，十年一遇洪水位以下的河床為主行洪區(qū)。在主行洪區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁修建建〔構(gòu)〕筑物，必要的工程構(gòu)筑物的修建，必須經(jīng)過論證。十年一遇洪水位以上和二十年一遇洪水位以下的用地為限制使用區(qū)。在限制使用區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁修建影響行洪的建〔構(gòu)〕筑物。建設(shè)工程的防洪標(biāo)準(zhǔn)按國家防洪標(biāo)準(zhǔn)〔GB50201—94〕的規(guī)定執(zhí)行。第八章市政及管線第五十四條〔高速公路防護(hù)帶及建筑紅線后退距離〕在高速公路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程，其建筑紅線距道路路肩外緣的距離為50米，路肩與建筑之間為公路防護(hù)帶。舊城改造工程的防護(hù)帶寬度假設(shè)需調(diào)整，應(yīng)由市城市規(guī)劃行政主管部門組織論證，且其寬度不得少于36米。防護(hù)帶內(nèi)可以耕種、造林、綠化、挖建池塘；經(jīng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證〔或臨時(shí)規(guī)那么許可證〕，也可架設(shè)桿路、埋設(shè)管線、修建道路、停車場、公廁、垃圾站等市政設(shè)施以及該高速公路的工程配套設(shè)施。第五十五條〔鐵路的保護(hù)規(guī)定〕沿鐵路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建建筑工程應(yīng)符合以下規(guī)定：〔一〕除鐵路管護(hù)必需的少量建〔構(gòu)〕筑物外，在鐵路干線兩側(cè)的建〔構(gòu)〕筑物，其外邊線與最外側(cè)鋼軌的距離不小于20米，鐵路支線、專用線兩側(cè)不小于15米；〔二〕在鐵路干線兩側(cè)修建高層建筑、高大構(gòu)筑物〔如水塔、煙囪等〕、可能危及鐵路運(yùn)輸平安的建〔構(gòu)〕筑物、危險(xiǎn)品倉庫和廠房，當(dāng)其建設(shè)用地進(jìn)入距離最外側(cè)鐵軌30米以內(nèi)，與軌道的距離須經(jīng)論證后確定；〔三〕鐵路兩側(cè)20米內(nèi)修建圍墻，其高度不得大于3米，與最外側(cè)鋼軌的距離不得小于10米；〔四〕涉及鐵路道口、橋梁、隧道、高切坡路段的工程設(shè)計(jì)，須符合鐵路管理的有關(guān)規(guī)定。第五十六條〔河流的保護(hù)〕在河道兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建建筑工程，不得侵占主行洪斷面。城市的主要次級河流的主流、主要支流及其蓄水水面均應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)?！惨弧吵藿ǖ缆?、橋梁可以橫跨外，禁止封蓋；〔二〕在河道兩側(cè)和水面四周，應(yīng)按規(guī)定留出污水截留管道和綠化帶的位置，以及供人行或車行的道路用地和公共綠地；〔三〕新建、改建、擴(kuò)建建筑工程，其建筑邊線距主行洪區(qū)邊緣的距離不得小于20米，其防洪設(shè)計(jì)還應(yīng)滿足相應(yīng)防洪標(biāo)準(zhǔn)的要求；〔四〕在按照水行政主管部門認(rèn)可的防洪標(biāo)準(zhǔn)渠化后的河道兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程，其建筑邊線與渠壁的距離不得小于20米。有專門規(guī)定的地段，從其規(guī)定；〔五〕各種管道不得在主行洪河道內(nèi)順向布設(shè)，橫向穿越河道的，不得阻礙河道行洪。第五十七條〔現(xiàn)有城市道路用地的保護(hù)〕現(xiàn)有城市道路用地處于城市道路規(guī)劃紅線之外時(shí)，在該規(guī)劃道路未實(shí)施前，相關(guān)建設(shè)工程的建設(shè)用地不得超越該規(guī)劃道路紅線，同時(shí)其建筑物還應(yīng)按相關(guān)規(guī)定退讓現(xiàn)有城市道路用地。第五十八條〔特大型橋梁平安保護(hù)及綠化設(shè)置要求〕在長江、嘉陵江上規(guī)劃、建設(shè)橋梁，必須按經(jīng)批準(zhǔn)的該橋梁可行性研究報(bào)告確定的平安控制區(qū)域及其控制規(guī)定，進(jìn)行規(guī)劃控制。修建橋梁時(shí)，每座必須同時(shí)建設(shè)不小于30000平方米的橋頭公共綠地。對現(xiàn)有的橋梁，應(yīng)按規(guī)定的平安管理區(qū)域予以保護(hù)，在其陸域平安區(qū)域內(nèi)，除該橋養(yǎng)護(hù)必需的設(shè)施外，不得新建其他建〔構(gòu)〕筑物。第五十九條〔公共交通停車港的布置〕規(guī)劃城市主次干道，應(yīng)布置供公共交通車輛使用的停車港。同側(cè)停車港的間距宜為500米至800米。港灣式停車港直線段長度不應(yīng)小于25米，寬度不宜小于9米；劃線式停車港直線段長度不應(yīng)小于15米，寬度不宜小于3.5米。第六十條〔大型公共建筑的小型客車候客車道〕新建、改建、擴(kuò)建有較大客運(yùn)車流需求的大型公共建筑，應(yīng)在其建設(shè)用地范圍內(nèi)設(shè)置專用的小型客車候客車道，每個(gè)候客車道寬度不應(yīng)小于3米，每條車道長度不宜小于30米。第六十一條〔道路平面交叉口的展寬段〕規(guī)劃4車道以上的城市道路平面交叉口的進(jìn)出口，雙向均應(yīng)設(shè)置展寬段。展寬段的長度自路緣石半徑的端點(diǎn)起為50～80米。展寬段的寬度不應(yīng)小于3.5米。第六十二條〔建設(shè)用地內(nèi)的道路與城市道路的高度銜接〕建設(shè)用地內(nèi)的道路與城市道路進(jìn)行銜接時(shí)，其變坡點(diǎn)必須設(shè)在建設(shè)用地的道路紅線之內(nèi)。第六十三條〔人行天橋的寬度及凈高規(guī)定〕在城市道路上為滿足公共交通需要架設(shè)人行天橋時(shí)，天橋的寬度宜為3.5～4.5米，天橋下的凈空高度不得小于4.8米。天橋上及其梯道下，均不得設(shè)置經(jīng)營性設(shè)施以及其他與人行交通無關(guān)的設(shè)施。第六十四條〔無障礙設(shè)施〕設(shè)計(jì)城市道路時(shí)，必須遵循設(shè)置無障礙設(shè)施的有關(guān)規(guī)定。第六十五條〔建筑物與現(xiàn)狀管道的間距〕新建、改建、擴(kuò)建的建〔構(gòu)〕筑物的根底與現(xiàn)有的給水、排水、燃?xì)夤堋矞稀车赖膬艟嗖粦?yīng)小于3.0米，與已有的電力電纜或其管道、通信電纜或其管道的凈距不應(yīng)小于1.5米。第六十六條〔建筑物與已有電力架空線的間距〕在已有220千伏及其以下電壓等級的架空電力線附近，新建、改建、擴(kuò)建的建〔構(gòu)〕筑物工程，應(yīng)按規(guī)定留出與架空電力線的距離。在滿足有關(guān)法律規(guī)定及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的條件下，建〔構(gòu)〕筑物的外邊線，距已有架空電力線邊導(dǎo)線的最小水平距離：〔一〕1千伏至10千伏的不小于5米；〔二〕35千伏至110千伏的不小于10米；〔三〕154千伏至220千伏的不小于15米。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑密集區(qū)，建〔構(gòu)〕筑物外邊線，與已有架空電力線路邊導(dǎo)線的水平距離，可以減至以下數(shù)值：〔一〕1千伏至10千伏的為3米；〔二〕35千伏至110千伏的為4米；〔三〕154千伏至220千伏的為5米。在電壓等級超過220千伏的超高壓架空線路兩側(cè)，新建、擴(kuò)建建〔構(gòu)〕筑物工程，與該架空線路的間距，須經(jīng)論證后確定。第六十七條〔新建架空電力線與城市建設(shè)的關(guān)系〕新建、改建、擴(kuò)建的架空電力線，與已有建筑物之間的垂直距離，應(yīng)符合國家有關(guān)法律和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。在城市規(guī)劃區(qū)，其導(dǎo)線在最大計(jì)算弧垂條件下，與現(xiàn)狀地面的垂直距離應(yīng)按照城市規(guī)劃的要求適當(dāng)增加：〔一〕1千伏至10千伏的不小于9米；〔二〕35千伏至110千伏的不小于15米；〔三〕154千伏至220千伏的不小于18米。第六十八條〔建筑工程附屬設(shè)施的位置限定〕新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程時(shí)，自身應(yīng)配置的附屬設(shè)備用房及設(shè)施〔如：電力開閉所、配電房，通信、聯(lián)通、有線電視、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等音頻及視頻信息網(wǎng)交接間，天然氣調(diào)壓間或調(diào)壓器，供水泵房、儲水池、水箱、水表間，垃圾收集間，污水處理池等〕，不得超出建筑紅線；消防結(jié)合器、消火栓、室外消防環(huán)管、各類檢查井等，不得超越道路紅線。第六十九條〔市政工程管線在道路橫斷面上的布置〕在新建的城市道路上，行道樹距路緣石的距離，一般不應(yīng)小于2.5米。各種管道應(yīng)與行道樹等道路綠化統(tǒng)籌布置。人行道上的草地可與市政工程管道〔線〕復(fù)合布置。各種城市公用管道〔電力、給水、污水、天然氣、雨水、路燈、通信〕在城市道路雙側(cè)布置時(shí)，其布置形式參見圖一〔示意〕；單側(cè)布置時(shí)，其布置形式參見圖二〔示意〕。車行道寬度為4車道以上時(shí)，在道路兩側(cè)都應(yīng)布置雨水管道。新建城市道路，宜建設(shè)多種管道〔線〕共用的共同溝。各種城市地下管線宜布置在人行道下。當(dāng)管徑或檢查井平面尺寸較大，管道沿途接口很少或無接口時(shí)，亦可布置在車行道下。第七十條〔城市管道的最小建設(shè)規(guī)模〕在城市主、次干道中埋設(shè)管道，必須按照城市規(guī)劃要求的規(guī)模埋設(shè)，除臨時(shí)施工管道和直埋電力、通信電纜外，不得少于、小于以下數(shù)量及規(guī)模：電力電纜不少于6條，音頻和視頻電纜不少于6孔，天然氣管道直徑不小于100毫米，供水管道直徑不小于200毫米，排水管道直徑不小于400毫米。第七十一條〔地下管道覆土厚度的規(guī)定〕各種地下管道橫向穿越車行道時(shí)，其覆土厚度應(yīng)滿足相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，并不得小于0.75米。沿城市道路路緣石埋設(shè)的城市公共照明系統(tǒng)的低壓電源線路，其覆土厚度不小于0.5米。與城市道路中心線平行埋設(shè)的其他地下管道〔線〕，其覆土厚度應(yīng)滿足管道最小覆土的技術(shù)規(guī)定，并不得小于1米。在人行道下設(shè)置的管線溝道，頂板裝飾應(yīng)與人行道鋪砌統(tǒng)一，其頂面標(biāo)高應(yīng)與人行道設(shè)計(jì)標(biāo)高一致。各種檢查井、手孔等附屬設(shè)施，其頂面標(biāo)高應(yīng)與地面設(shè)計(jì)標(biāo)高一致。第七十二條〔架空線及水電氣設(shè)施設(shè)置位置限制規(guī)定〕在城市道路上，假設(shè)需新架設(shè)110千伏及其以上電壓等級的高壓電力桿路，必須進(jìn)行論證并經(jīng)市級相關(guān)管理部門共同審查同意。在城市道路上，一律不得新設(shè)其他架空線桿路。新設(shè)置的各種電力變壓器、通信交接箱、燃?xì)庹{(diào)壓器〔箱〕等設(shè)施，不允許占用現(xiàn)有城市道路人行道?，F(xiàn)有人行道上的架空線桿路和設(shè)施，應(yīng)結(jié)合道路改造，按本條要求逐步標(biāo)準(zhǔn)。第九章附那么第七十三條〔危改行為的例外〕危房加固解危工程，不適用于本技術(shù)規(guī)定，由城市規(guī)劃行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七十四條〔實(shí)施細(xì)那么〕本市城市規(guī)劃區(qū)外的區(qū)縣〔自治縣、市〕人民政府可以按照?重慶市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例?和本規(guī)定，制訂實(shí)施細(xì)那么，經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門審查后，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。第七十五條〔規(guī)定施行前各規(guī)劃管理階段文書的法定效力〕在本規(guī)定施行前，按照?重慶市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例?相關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)的各個(gè)階段的方案、初步設(shè)計(jì)和施工圖仍然有效。取得?建設(shè)工程選址意見書?、設(shè)計(jì)條件、要求通知書和紅線圖，但尚未審定方案的，除文、圖所規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo)要求仍然有效外，其余均須按本規(guī)定執(zhí)行。第七十六條〔名詞解釋〕本規(guī)定有關(guān)名詞含義，以附錄的?名詞解釋?為準(zhǔn)。第七十七條〔施行時(shí)間〕本規(guī)定自2002年8月1日起施行。名詞解釋1．舊城改造區(qū)指1989年5月?重慶市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例?施行以前，已作為城市用地并進(jìn)行了建設(shè)的地區(qū)。2．新建區(qū)指舊城改造區(qū)以外，新劃為城市用地的地區(qū)。3．板式建筑又稱條式建筑。指建筑平面外廓根本成矩形，其長邊與短邊之比大于或等于2的建筑，并且短邊長度小于或等于16米。4．點(diǎn)式建筑指建筑平面外廓根本成矩形，其長邊與短邊之比小于2的建筑。5．山墻指條式建筑的短邊。山墻上可開設(shè)走道窗以及廚房、衛(wèi)生間、儲物間等次要房間窗。當(dāng)開設(shè)有臥室、起居、辦公等主要房間窗時(shí)，視為主要采光面。6．主要采光面指開設(shè)有臥室、起居、辦公等主要房間窗的建筑外墻面。當(dāng)建筑外墻設(shè)計(jì)有槽口，槽內(nèi)開設(shè)有臥室、起居、辦公等主要房間窗時(shí)，其建筑外墻面亦視為主要采光面。7．房屋計(jì)算高度從室內(nèi)地坪±0.00算起，到可居住和供人使用的頂層屋面結(jié)構(gòu)層面為止。當(dāng)室內(nèi)地坪高于室外地坪0.45米時(shí)，其超出局部計(jì)入房屋計(jì)算高度。當(dāng)室外地坪不等時(shí)，以最低點(diǎn)計(jì)算。當(dāng)建筑物頂局部階