濱江獨棟別墅立面專項建筑方案

高品質住宅創(chuàng)新CREATIVEOFRENSIDENTIALDESIGN角度局限性gad(創(chuàng)建于1997年）通過我們的不懈努力，匠心營造，為城市創(chuàng)造更多具有感染力和人文價值的作品提升我們的生活空間品質，并給予使用者更多的尊重和善意。從建筑設計，全程品質把握者和參與者的角度來看品質的創(chuàng)新與突破。我們不僅僅是建筑設計，還是緊密參與協調產品定位和突破的團隊。范圍局限性僅列舉部分典型案例。均為合作伙伴產品體系中的高端部分。別墅設計蘇州桃花源法式合院藍灣澄廬桃李春風高層住宅北京壹.亮馬上海璽園鹿城廣場深藍中心融創(chuàng)河濱之城上海外灘188高層住宅上海檀悅101上海濱江悅高層住宅1st.

綠城故事從現象談起楊柳江南，桃李留香綠城四大名著楊柳郡江南里桃李春風留香園“四大名著”桃李春風VILLASDESIGN項目前身VILLASDESIGN青云山居2014年

I青云山居僅賣出一套I466㎡

I

單價9000

青云山居一期為600多套，規(guī)劃400多畝。整體策略VILLASDESIGN青云山居桃李春風VILLASDESIGN青云山居桃李春風大面積段總價偏高類型單一缺乏特色配套缺失控制面積總價合理類型豐富特色導向頤養(yǎng)小鎮(zhèn)整體策略VILLASDESIGN青云山居桃李春風300-460平米總價偏高類型單一缺乏特色配套缺失74-180平米總價合理類型豐富特色導向頤養(yǎng)小鎮(zhèn)整體策略關于產品呈現在桃李春風南側，也已打造一個成熟的歐式別墅區(qū)。青山湖玫瑰園

青山湖玫瑰園VS桃李春風ROSEGARDEN·QINGSHANLAKE·ZHEJIANGROSEGARDEN·QINGSHANLAKE·ZHEJIANG

青山湖玫瑰園VS桃李春風

青山湖玫瑰園實景ROSEGARDEN·QINGSHANLAKE·ZHEJIANG

青山湖玫瑰園實景ROSEGARDEN·QINGSHANLAKE·ZHEJIANG此時的綠城，歐式建筑體系已十分成熟。尤其是法式。同時也走入瓶頸期浙江·溪上玫瑰園ROSEGARDEN·ZHEJIANG湖州·綠城御園YUYAN·HUZHOU上海玫瑰園有種房子叫“綠城法式”，對于類型和細節(jié)比例的研究到及其嚴苛的地步。但以大宅和法式官式對稱嚴整布局示人。當在面積段放小之后，這種繁重的建筑形式顯得不合時宜。微信：1115955733，朋友圈送資料，http://51，淘寶搜店鋪名：土木世家資料誕生一種新的類型——法式合院在獨棟別墅被限制情況下，很好地解決聯排別墅的私密性問題誕生一種新的類型——法式合院在獨棟別墅被限制情況下，很好地解決聯排別墅的私密性問題。起本質上是東方院落空間上套了一個法式外觀。誕生了很多新的建筑轉接和起承轉合的手法。很快被市場熱捧，并被迅速推廣。微信：1115955733，朋友圈送資料，http://51，淘寶搜店鋪名：土木世家資料更進一步推出小院、組院的形式，別墅小型化操作已日趨成熟更進一步推出小院、組院的形式，別墅小型化操作已日趨成熟產品的一致性過于集中創(chuàng)新，求變突破瓶頸中式法式之變空間形制，品質不變情況下，產品特質上突破——民國風全新的契機蘇州桃花源中式法式之變蘇州桃花源觸發(fā)點融綠平臺蘇州桃花源全新的契機蘇州桃花源銷售視頻截圖中式VS法式中式VS法式在蘇州做中式的結果？中式寬松形式和容積率的矛盾大面積重復的中式怎么做怎么做到空間品質和尊貴感傳統優(yōu)勢法式大宅合院體系成熟變化形式多樣本身形制尊貴，有價值感溢價，審美認可，價值體現怎么找在高價拿地之后，測算結果全是虧損，且數額巨大。多方意見分歧大。杭州綠城桃花源法式大宅該項目為綠城集團繼杭州綠城桃花源與杭州西子湖四季酒店之后的第三個高端中式別墅產品須突破VS很成熟建筑師在廣泛考察蘇州園林及蘇州很多建筑體系和產品后，結合市場調研，認為在蘇州目前的整體上除去傳統的好的中式建筑外，目前現代中式設計和研究傳統形制的建筑都不夠到位。同時認為江南的市場對于院落，傳統中式的空間及生活方式還是有向往。而現在市場上有的產品，難以滿足。建議做中式，并做純粹。蘇州桃花源最純粹的蘇州園林社區(qū)I

宅院合一的中式合院別墅

I非物質文化遺產繼承人親自I打造一比一園林實驗模型

I綠城園區(qū)服務體系的最高標準本項目以蘇州的園林和街巷文化為本源，凸顯“市井深宅·隱逸文化；城市山林·園林情節(jié)；咫尺庭園·多方勝境”的空間文化主題。中國古代建筑以群體組合見長。擅長于運用院落的組合手法來達到各類建筑的不同使用要求和精神目標。庭院是由屋宇、圍墻、走廊圍合而成的內向封閉空間，它能營造出寧靜、安全、潔凈的生活環(huán)境。在易受自然災害襲擊和社會不安因素侵犯的水里，這種封閉的庭院是最合適的建筑布局方案之一。另外，人們對所在建筑群的生活體驗和藝術感受只有進入到各個院落才能真正得到。庭院是古代建筑群體布局的靈魂。采用了蘇州從未有過的中式合院建筑形態(tài)。私密性是合院別墅產品一大亮點，4-5米的圍墻高度，遮蔽鄰里視線，合院也成了宅中庭院客廳，暢談其中，無拘無束?；铱臻g指居室與外部庭院的過渡空間，以達到室內室外相融和的目的。灰空間一定程度上抹去了建筑內外部的界限，使兩者成為一個有機的整體，給人一種自然和諧的感覺。中式合院通過建筑、連廊與灰空間將庭院圍合，將假山、水景、植物引入其中，帶來幽靜、私密的庭院氛圍。在合院中，月洞門、景亭、連廊等元素悠然而現。月洞門內點綴太湖石、石筍等，景觀亭廊指引視線，營造多層次的景觀變化；白墻灰瓦前散植幾株紅楓、栽幾叢竹子，圍墻內外營造相同景觀感受，即使走出合院，亦如漫步私家庭院之間。綠城桃花源最為獨特的地方在于其對中國古建細節(jié)的準確還原。在綠城·蘇州桃花源的工藝建造中，中國古建“非物質文化遺產”的香山幫眾多大師級傳人親自出山，古建“八大作”均由大師親自完成。木作大師顧水根、馬洪生、唐盤根、徐吉凡親手打造出精致細膩的金絲柚木構、掛落、美人靠，油漆作大師顧俊崗則親手為之上漆；瓦作大師張喜平、楊明海、陳春榮打造出最原汁原味的傳統小青瓦，而假山大師袁榮富、張偉龍則將“透、漏、瘦、皺”演繹到了極致……微信：1115955733，朋友圈送資料，http://51，淘寶搜店鋪名：土木世家資料為了打造出真正完美的園林景觀，綠城桃花源設計院還斥資上百萬，在項目現場購置了一處一比一真實大小的園林實景，設計部稱之為“模型”。這個“模型”完全按照綠城桃花源主力戶型建筑圖紙設計，為的就是檢驗在圖紙和效果圖上美輪美奐的建筑、雅致幽靜的園林，在現實中是否具有同樣的效果。當這個模型被真正建造出來后，設計者才發(fā)現了眾多曾經沒有考慮過的細節(jié)，并及時對其進行了優(yōu)化和改造。這樣的“園林實驗”在中國地產界尚未有過。綠城園區(qū)生活服務體系是綠城對人文主義理想的真誠實踐，它以人的身心需求為出發(fā)點，包含健康服務系統、文化教育服務系統及生活服務系統等三大服務系統，使居住者真正享受到“房產品應以人為本”的人文關懷，切實提高生活居住品質。綠城園區(qū)生活服務體系包含三大部分，其中分別為：文化教育服務體系，主要內容包括：1.社區(qū)老年文化教育服務體系：(1)老年文化教育服務體系(2)老年興趣愛好發(fā)展服務體系；2、社區(qū)兒童文化教育服務體系(1)兒童文化教育服務體系(2)兒童課外教育服務體系。健康服務體系，主要內容包括:1、健康保健類服務(1)專業(yè)健康護理類服務(2)康復類服務(3)健康教育類服務(4)養(yǎng)生保健類服務;2、社區(qū)門診3、緊急救助類服務4、醫(yī)療綠色通道服務。生活服務體系，主要內容包括:1、社區(qū)飲食服務2、社區(qū)運動服務3、社區(qū)休閑/娛樂服務4、社區(qū)居家/購物服務5、社區(qū)出行服務6、社區(qū)管家服務7、社區(qū)商務8、社區(qū)論壇。蘇州桃花源蘇州桃花源蘇州桃花源“遐觀園所在的位置遠可借獨墅湖，金雞湖之景，近可借園中流水綠意之美，自成一境，正于陶淵明《歸去來兮辭》：“策扶老以流憩，時矯首而遐觀”的描述相符。整座“遐觀園”中可容納的私家園林僅有16座，限量的席位和唯一的位置，奠定了這一全新組團獨一無二的收藏價值首開“遐觀園”超級網紅：蘇州桃花源同時奠定了中式合院的主導方向。獨棟————————合院法式————————中式蘇州桃花源杭州元福里云棲玫瑰園江南里江南里獲得美國“金磚獎”JIANGNANLI.HANGZHOU蘇州桃花源樣板區(qū)，含宅院景觀，單方造價1.7萬-1.9萬?！板谟^園”園林單方造價0.4萬。元福里而此后的中式在此基礎上依然拔升了很多空間。在品相上不斷提升。比如元福里，雖然也是粉墻黛瓦，但是其白墻部分是采用白色石灰石，并密拼弱縫，遠看中式意境，近看質感豐富。從非建筑學意義看，東西方在建筑的價值取向上是有一致性。對于在建筑上的“財力”的展現相對直接。只是從之前都喜歡繁復的裝飾表達，到現在對于所謂“真材實料”的內斂追求。VILLASDESIGN青云山居桃李春風大面積段總價偏高類型單一缺乏特色配套缺失控制面積總價合理類型豐富特色導向頤養(yǎng)小鎮(zhèn)整體策略微信：1115955733，朋友圈送資料，http://51，淘寶搜店鋪名：土木世家資料桃李春風VS蘇州桃花源1：1.7桃李春風VS蘇州桃花源1：1.7桃李春風VS蘇州桃花源1：1.7浙江·桃李春風TAOLICHUNFENG·ZHEJIANG浙江·桃李春風TAOLICHUNFENG·ZHEJIANG浙江·桃李春風TAOLICHUNFENG·ZHEJIANG浙江·桃李春風TAOLICHUNFENG·ZHEJIANG浙江·桃李春風TAOLICHUNFENG·ZHEJIANG桃李春風配套中式商業(yè)拓展：嘉善幸福水街現象級項目：桃李春風市場反觀：景區(qū)里的、有天有地、低總價的“綠城的房子?！碧K州桃花源、桃李春風也同時更加推熱中式合院。市場定位：40分鐘車程郊區(qū)，總價等于杭州2居室建筑總價，但是有天有地的第一居所。定位，就是一個找定語的過程。插曲：關于“綠城的房子”故事與代建的崛起杭州·杭氧地塊安置房HANGYANGSITE·HANGZHOU插曲：關于品牌當地影響力周邊的擾動有諸多定語：景區(qū)里的、有天有地、低總價的綠城的房子。春山明月

周邊擾動

周邊擾動春山明月實景照片微信：1115955733，朋友圈送資料，http://51，淘寶搜店鋪名：土木世家資料2nd.厚積薄發(fā)生活美學體驗館生活美學體驗館生活美學體驗館生活美學體驗館方案階段構想生活美學體驗館某某機床廠潮鳴艮山單元項目定位為“蘭園”的升級，杭州新一代豪宅標桿。集綠城之大成高層住宅中式合院高層公寓高層重新研發(fā)微信：1115955733，朋友圈送資料，http://51，淘寶搜店鋪名：土木世家資料組合方式創(chuàng)新日式庭院組合方式創(chuàng)新日式庭院組合方式創(chuàng)新日式庭院空間質感進一步提升3rd.陽光黑馬

陽光城.濱江悅位于楊浦濱江區(qū)域，視線所及，浦江美景及核心區(qū)天際線盡收眼底。項目所在區(qū)域為有較長歷史的城區(qū)，不同時期的建筑迭代豐富，錯落有致，同時也較為雜亂。雖為住宅項目，建筑師卻以飽含“公共性”的眼光來設計。注重建筑群落關系，并以簡潔的線條來勾勒，在鱗次櫛比體量群中獲得新的秩序感。其公共性特征除了賦予周遭城市空間以全新的氣息，我們還將這種公共性一直延伸至住區(qū)內部，住宅“公區(qū)酒店化”設計。給予新時期城市更新、小幅供地形勢下新的空間需求一個十分美好的回應。BundWonderbyYanGogroupislocatedinYangpuDistrictofShanghai.AndclosetotheHuangpuriver.WithbeautifulviewofHuangpuRiverandskylineofthecoreCBD.Theareaaroundthesitehasalonghistory,andthebuildingscoexistindifferentyearsandarerichinstyle.Architectsfocusontheurbanspaceandpayattentiontotheperspectiveofthepublic.Withasimplelinecombinationofbuildinggroups,clearandtidy.Injectpublicvitalityintotheareaandextendittotheinterioroftheresidentialarea.Thiswayisagooddemonstrationofthenewwayofurbanrenewal.陽光城集團運營多年后的一次升維。進入上海內環(huán)。土地樓板價4.5萬，持平片區(qū)較好二手房。擬定目標8.5萬。

陽光城.濱江悅位于楊浦濱江區(qū)域，視線所及，浦江美景及核心區(qū)天際線盡收眼底。項目所在區(qū)域為有較長歷史的城區(qū)，不同時期的建筑迭代豐富，錯落有致，同時也較為雜亂。雖為住宅項目，建筑師卻以飽含“公共性”的眼光來設計。注重建筑群落關系，并以簡潔的線條來勾勒，在鱗次櫛比體量群中獲得新的秩序感。其公共性特征除了賦予周遭城市空間以全新的氣息，我們還將這種公共性一直延伸至住區(qū)內部，住宅“公區(qū)酒店化”設計。給予新時期城市更新、小幅供地形勢下新的空間需求一個十分美好的回應。BundWonderbyYanGogroupislocatedinYangpuDistrictofShanghai.AndclosetotheHuangpuriver.WithbeautifulviewofHuangpuRiverandskylineofthecoreCBD.Theareaaroundthesitehasalonghistory,andthebuildingscoexistindifferentyearsandarerichinstyle.Architectsfocusontheurbanspaceandpayattentiontotheperspectiveofthepublic.Withasimplelinecombinationofbuildinggroups,clearandtidy.Injectpublicvitalityintotheareaandextendittotheinterioroftheresidentialarea.Thiswayisagooddemonstrationofthenewwayofurbanrenewal.陽光城集團運營多年后的一次升維。進入上海內環(huán)。土地樓板價4.5萬，持平片區(qū)較好二手房。貨值評估擬定目標8.5萬單價。周邊

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陽光城.濱江悅位于楊浦濱江區(qū)域，視線所及，浦江美景及核心區(qū)天際線盡收眼底。項目所在區(qū)域為有較長歷史的城區(qū)，不同時期的建筑迭代豐富，錯落有致，同時也較為雜亂。雖為住宅項目，建筑師卻以飽含“公共性”的眼光來設計。注重建筑群落關系，并以簡潔的線條來勾勒，在鱗次櫛比體量群中獲得新的秩序感。其公共性特征除了賦予周遭城市空間以全新的氣息，我們還將這種公共性一直延伸至住區(qū)內部，住宅“公區(qū)酒店化”設計。給予新時期城市更新、小幅供地形勢下新的空