土地流轉(zhuǎn)合同書樣本（4篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)土地流轉(zhuǎn)合同書樣本?甲方：乙?方：為了?發(fā)展高效農(nóng)?業(yè)，經(jīng)雙方?共同協(xié)商，?甲乙雙方本?著平等、自?愿、有償?shù)?原則，就土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)租賃事宜?，訂立本合?同。一、?承包__土?地面積共為?__畝，四?至界限為東?至___北?至__。?二、租賃期?限：土地租?賃期限為_?__年，自?___年_?_月__日?至___年?__月__?日止。三?、租賃價(jià)格?及租賃方式?：每畝每年?租金為__?_，合同期?內(nèi)承包金一?年一結(jié)，以?每年的__?月__日為?限，付款時(shí)?間為每年_?_月__日?。四、合?同生效后，?甲方既失去?土地使用權(quán)?，同時(shí)不能?干涉乙方對(duì)?該土地的正?常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?行為，合同?到期后需復(fù)?耕。五、?甲方必須對(duì)?乙方生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)提供?優(yōu)良投資環(huán)?境和社會(huì)治?安環(huán)境，并?提供必要的?便利，在乙?方的生產(chǎn)中?甲方不能以?任何借口阻?撓。乙方?有權(quán)無(wú)償使?用村組內(nèi)的?水渠、道路?、用電等公?共設(shè)施。在?承包期內(nèi)乙?方有權(quán)轉(zhuǎn)讓?土地使用權(quán)?。六、流?轉(zhuǎn)土地在國(guó)?家或___?使用該土地?時(shí)，乙方應(yīng)?服從且有權(quán)?獲得相應(yīng)的?補(bǔ)償和投入?建設(shè)的地面?附屬物補(bǔ)償?費(fèi)，地下礦?產(chǎn)、石油歸?甲方。七?、有下列情?況之一的，?本合同可以?解除或終止?。①經(jīng)雙?方當(dāng)事人協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。②訂?立的本合同?依據(jù)國(guó)家政?策發(fā)生重大?變化。③?一方違約，?使合同無(wú)法?履行的。?④乙方經(jīng)濟(jì)?狀況顯著惡?化，有證據(jù)?表明合同無(wú)?法履行的。?⑤因不可?抗力的重大?自然災(zāi)害使?本合同無(wú)法?履行的。?⑥合同期內(nèi)?，如因國(guó)家?和政府農(nóng)業(yè)?基礎(chǔ)設(shè)施占?用或征用該?土地時(shí)，本?合同自行終?止，甲乙雙?方不負(fù)違約?責(zé)任。八?、違約責(zé)任?①乙方對(duì)?應(yīng)付的租賃?費(fèi)不能以任?何理由拖欠?，如果發(fā)生?拖欠行為，?甲方有權(quán)收?回土地。?②因變更或?解除本合同?使一方造成?損失的，除?依法可免除?責(zé)任外，由?責(zé)任方負(fù)責(zé)?賠償。③?甲方非法干?預(yù)乙方生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?給乙方造成?損失的應(yīng)給?與賠償，情?節(jié)嚴(yán)重的將?依法處理。?九、合同?期滿后，若?甲方繼續(xù)流?轉(zhuǎn)該土地的?使用權(quán)，乙?方有優(yōu)先承?包的權(quán)利，?若不繼續(xù)流?轉(zhuǎn)，乙方對(duì)?土地附屬物?享有處理的?權(quán)利。本?合同如遇法?律、法規(guī)和?現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政?策相抵觸的?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致后可簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，與本合同?有同等法律?效力。十?、本合同一?式六份甲乙?雙方村組各?執(zhí)一份雙方?簽字后生效?。甲方：?

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乙方：?___年_?_月__日?土地流轉(zhuǎn)合同書樣本（二）甲方（?流出方）：?乙方（流?入方）：?雙方同意對(duì)?甲方享有承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)、?使用權(quán)的土?地在有效期?限內(nèi)進(jìn)行流?轉(zhuǎn)，根據(jù)《?___合同?法》、《_?__農(nóng)村土?地承包法》?、《___?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法?》及其它有?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，本?著公正、平?等、自愿、?互利、有償?的原則，經(jīng)?充分協(xié)商，?訂立本合同?。一、流?轉(zhuǎn)標(biāo)的甲?方同意將其?承包經(jīng)營(yíng)的?位于__縣?（市）__?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_?_村__組?__畝土地?的承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)給乙?方從事__?_生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?。二、流?轉(zhuǎn)土地方式?、用途甲?方采用以下?第轉(zhuǎn)包、出?租的方式將?其承包經(jīng)營(yíng)?的土地流轉(zhuǎn)?給乙方經(jīng)營(yíng)?。乙方不?得改變流轉(zhuǎn)?土地用途，?用于非農(nóng)生?產(chǎn)，合同雙?方約定__?_。三、?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的?期限和起止?日期雙方?約定土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)期限為_?__年，從?__年__?月__日起?，至__年?__月__?日止，期限?不得超過(guò)承?包土地的期?限。四、?流轉(zhuǎn)土地的?種類、面積?、等級(jí)、位?置甲方將?承包的耕地?_畝、流轉(zhuǎn)?給乙方，該?土地位于_?_。五、?流轉(zhuǎn)價(jià)款、?補(bǔ)償費(fèi)用及?支付方式、?時(shí)間（一?）乙方同意?每年__月?__日前分?__次，按?__元/畝?或?qū)嵨颻_?公斤/畝，?合計(jì)__元?流轉(zhuǎn)價(jià)款支?付給甲方。?六、土地?交付、收回?的時(shí)間與方?式甲方應(yīng)?于__年_?_月__日?前將流轉(zhuǎn)土?地交付乙方?。乙方應(yīng)于?__年__?月__日前?將流轉(zhuǎn)土地?交回甲方。?交付、交?回方式為_?__。并由?雙方指定的?第三人__?_予以監(jiān)證?。七、甲?方的權(quán)利和?義務(wù)（一?）按照合同?規(guī)定收取土?地流轉(zhuǎn)費(fèi)和?補(bǔ)償費(fèi)用，?按照合同約?定的期限交?付、收回流?轉(zhuǎn)的土地。?（二）協(xié)?助和督促乙?方按合同行?使土地經(jīng)營(yíng)?權(quán)，？合理?、環(huán)保正常?使用土地，?協(xié)助解決該?土地在使用?中產(chǎn)生的用?水、用電、?道路、邊界?及其他方面?的糾紛，不?得干預(yù)乙方?正常的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?（三）不?得將該土地?在合同規(guī)定?的期限內(nèi)再?流轉(zhuǎn)。八?、乙方的權(quán)?利和義務(wù)?（一）按合?同約定流轉(zhuǎn)?的土地具有?在國(guó)家法律?、法規(guī)和政?策允許范圍?內(nèi)，從事生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?的自主生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)?營(yíng)決策權(quán)，?產(chǎn)品收益、?處置權(quán)。?（二）按照?合同規(guī)定按?時(shí)足額交納?土地流轉(zhuǎn)費(fèi)?用及補(bǔ)償費(fèi)?用，不得擅?自改變流轉(zhuǎn)?土地用途，?不得使其荒?蕪，不得對(duì)?土地、水源?進(jìn)行毀滅性?、破壞性、?傷害性的操?作和生產(chǎn)。?履約期間不?能依法保護(hù)?，造成損失?的，乙方自?行承擔(dān)責(zé)任?。（三）?未經(jīng)甲方同?意或終止合?同，土地不?得擅自流轉(zhuǎn)?。九、合?同的變更和?解除有下?列情況之一?者，本合同?可以變更或?解除。（?一）經(jīng)當(dāng)事?人雙方協(xié)商?一致，又不?損害國(guó)家、?___和個(gè)?人利益的；?（二）訂?立合同所依?據(jù)的國(guó)家政?策發(fā)生重大?調(diào)整和變化?的；（三?）一方違約?，使合同無(wú)?法履行的；?（四）乙?方喪失經(jīng)營(yíng)?能力使合同?不能履行的?；（五）?因不可抗力?使合同無(wú)法?履行的。?十、違約責(zé)?任（一）?甲方不按合?同規(guī)定時(shí)間?向乙方交付?流轉(zhuǎn)土地，?或不完全交?付流轉(zhuǎn)土地?，應(yīng)向乙方?支付違約金?__元。?（二）甲方?違約干預(yù)乙?方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?，擅自變更?或解除合同?，給乙方造?成損失的，?由甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任，?應(yīng)支付乙方?賠償金__?元。（三?）乙方不按?合同規(guī)定時(shí)?間向甲方交?回流轉(zhuǎn)土地?、或不完全?交回流轉(zhuǎn)土?地，應(yīng)向甲?支付違約金?__元。?（四）乙方?違背合同規(guī)?定，給甲方?造成損失的?，由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?，向甲方償?付賠償金_?_元。（?五）乙方有?下列情況之?一者，甲方?有權(quán)收回土?地經(jīng)營(yíng)權(quán)。?1.不按?合同規(guī)定用?途使用土地?的；2.?對(duì)土地、水?源進(jìn)行毀滅?性、破壞性?、傷害性的?操作和生產(chǎn)?，荒蕪?fù)恋?的，破壞地?上附著物的?；3.不?按時(shí)交納土?地流轉(zhuǎn)費(fèi)的?。十一、?特別約定?1、在合同?期內(nèi)國(guó)家有?關(guān)惠農(nóng)政策?（如各種補(bǔ)?貼），由_?__方享有?。2、在?合同期內(nèi)流?轉(zhuǎn)土地應(yīng)交?納的水費(fèi)和?生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)?用等由__?_方承擔(dān)。?3、在合?同期內(nèi)經(jīng)甲?方同意后乙?方可以將土?地轉(zhuǎn)讓給第?三方經(jīng)營(yíng)。?4、在合?同期滿后，?若甲方需繼?續(xù)流轉(zhuǎn)土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?，在同等條?件下乙方可?優(yōu)先受讓。?5、本合?同未盡事宜?，由雙方共?同協(xié)商，達(dá)?成一致意見(jiàn)?后形成書面?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。十二?、爭(zhēng)議的解?決方式在?履行本合同?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商解?決，也可由?轄區(qū)的工商?行政管理部?門調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第__種?方式解決。?（一）提?交___仲?裁；（二?）依法向_?_人民法院?起訴。十?三、其它約?定本合同?一式四份，?甲方、乙方?各一份，鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）土地?流轉(zhuǎn)管理部?門、村__?_經(jīng)濟(jì)__?_或村委會(huì)?（原發(fā)包人?）各一份，?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?如果是轉(zhuǎn)讓?土地合同，?應(yīng)以原發(fā)包?人同意之日?起生效。?本合同未盡?事宜，由雙?方共同協(xié)商?，達(dá)成一致?意見(jiàn)，形成?書面補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?雙方約定的?其他事項(xiàng)_?__。甲?方：

?乙方：年?月日土地流轉(zhuǎn)合同書樣本（三）甲?方（出讓方?）：乙方?（受讓方）?：為了規(guī)?范農(nóng)村土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)，切實(shí)?維護(hù)土地流?轉(zhuǎn)雙方的合?法權(quán)益，根?據(jù)《___?農(nóng)村土地承?包法》和《?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法?》法律、規(guī)?章的有關(guān)規(guī)?定，本著依?法、自愿、?有償、平等?協(xié)商的原則?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，訂?立如下土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)合同。?一、流轉(zhuǎn)?承包土地的?種類、位置?、四至、面?積、質(zhì)量、?等級(jí)甲方?將承包的土?地（以下簡(jiǎn)?稱承包地）?畝經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)給乙方，?承包地座落?于___。?四至界限。?（承包地屬?性、質(zhì)量等?見(jiàn)附件）。?二、承包?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)的期?限和起止日?期合同雙?方約定，承?包地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期?限為年，從?年月日起，?至年月日止?。三、承?包地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方?式甲方采?用方式（轉(zhuǎn)?包、出租、?互換、轉(zhuǎn)讓?、入股及其?他）將其承?包地流轉(zhuǎn)給?乙方生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)。四、?流轉(zhuǎn)承包地?用途流轉(zhuǎn)?承包地只能?用作農(nóng)業(yè)用?途，具體用?途為。五?、流轉(zhuǎn)價(jià)款?及支付方式?、時(shí)間1?、承包地流?轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金?支付。合同?期內(nèi)，乙方?向甲方支付?流轉(zhuǎn)費(fèi)每年?元。付款時(shí)?間每年__?_月___?日。2、?流轉(zhuǎn)土地所?享受國(guó)家惠?農(nóng)資金和其?它補(bǔ)貼均由?方享受。?六、流轉(zhuǎn)雙?方的權(quán)利和?義務(wù)（一?）甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、權(quán)利。?按照合同規(guī)?定收取承包?地流轉(zhuǎn)費(fèi)，?按照合同約?定的期限收?回流轉(zhuǎn)的承?包地。合同?約定的其它?權(quán)利。2?、義務(wù)。在?不干預(yù)乙方?正常的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情?況下，協(xié)助?乙方按合同?行使土地經(jīng)?營(yíng)權(quán)。以轉(zhuǎn)?包、出租、?互換或者其?他方式流轉(zhuǎn)?的，甲方應(yīng)?當(dāng)及時(shí)向發(fā)?包方備案；?以轉(zhuǎn)讓方式?流轉(zhuǎn)的，甲?方應(yīng)當(dāng)事先?向發(fā)包方提?出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)?。合同約定?的其它義務(wù)?。（二）?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?、權(quán)利。在?受讓的承包?地上，具有?自主生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)權(quán)。如果?乙方在流轉(zhuǎn)?期間因投入?而提高土地?生產(chǎn)能力的?，流轉(zhuǎn)合同?到期或者未?到期由甲方?依法收回承?包土地時(shí)，?受讓方有權(quán)?獲得相應(yīng)的?補(bǔ)償。合同?約定的其它?權(quán)利。2?、義務(wù)。在?國(guó)家法律、?法規(guī)和政策?允許范圍內(nèi)?，從事農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，按照合?同規(guī)定按時(shí)?足額交納流?轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流?轉(zhuǎn)土地不得?擅自改變用?途，不得使?其荒蕪，對(duì)?流轉(zhuǎn)的耕地?（荒地、林?地等）進(jìn)行?有效保護(hù)，?不能依法保?護(hù)，造成損?失的，乙方?自行承擔(dān)責(zé)?任。乙方將?甲方以轉(zhuǎn)包?、出租方式?流轉(zhuǎn)的土地?實(shí)行再流轉(zhuǎn)?，應(yīng)當(dāng)取得?甲方同意。?合同約定的?其它義務(wù)。?七、合同?的變更和解?除有下列?情況之一者?，本合同可?以變更或解?除。①經(jīng)?當(dāng)事人雙方?協(xié)商一致，?又不損害國(guó)?家、___?和個(gè)人利益?的；②訂?立合同所依?據(jù)的國(guó)家政?策發(fā)生重大?調(diào)整和變化?的；③一?方違約，使?合同無(wú)法履?行的；④?乙方喪失經(jīng)?營(yíng)能力使合?同不能履行?的；⑤因?不可抗力使?合同無(wú)法履?行的。八?、違約責(zé)任?1、甲方?非法干預(yù)乙?方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?，擅自變更?或解除合同?，給乙方造?成損失的，?由甲方賠償?乙方損失。?2、乙方?違背合同規(guī)?定，給甲方?造成損失的?由乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、乙方?有下列情況?之一者，甲?方有權(quán)收回?土地經(jīng)營(yíng)權(quán)?。不按合同?規(guī)定用途使?用土地的；?荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上?附著物的；?不按時(shí)交納?土地流轉(zhuǎn)費(fèi)?的。九、?合同糾紛的?解決方式?甲乙雙方因?履行流轉(zhuǎn)合?同發(fā)生糾紛?，先由雙方?協(xié)商解決；?協(xié)商不成的?，可以請(qǐng)求?村民委員會(huì)?、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?人民政府調(diào)?解；雙方當(dāng)?事人不愿意?協(xié)商或調(diào)解?，或者協(xié)商?、調(diào)解無(wú)效?的，可以向?農(nóng)村土地承?包仲裁機(jī)構(gòu)?申請(qǐng)仲裁，?不服仲裁決?定的，在收?到___書?之日起__?_日內(nèi)或向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴；也可直?接向人民法?院起訴。?十、其他約?定事項(xiàng)本?合同一式四?份，甲方、?乙方及原發(fā)?包方各一份?，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管?站各留存一?份。自甲、?乙雙方簽字?或蓋章之日?起生效。如?果是轉(zhuǎn)讓合?同，應(yīng)以原?發(fā)包方同意?之日起生效?。合同甲?、乙雙方約?定的其他事?項(xiàng)。本合?同未盡事宜?，由甲乙雙?方共同協(xié)商?，達(dá)成一致?意見(jiàn)，形成?書面補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?甲方（蓋章?）簽名：

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乙?方（蓋章）?簽名：鑒?證單位（蓋?章）

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鑒證?人簽名：?年月日附?：流轉(zhuǎn)土地?土地名稱、?四至界址、?面積、質(zhì)量?等級(jí)情況表?土地流轉(zhuǎn)合同書樣本（四）合同編?號(hào)：甲方?（發(fā)包村組?）：乙方?（承包戶主?）：根據(jù)?《物權(quán)法》?、《農(nóng)村土?地承包法》?等法律政策?規(guī)定，依據(jù)?甲方依法制?定的土地承?包（調(diào)整）?方案，按_?__經(jīng)濟(jì)_?__成員權(quán)?利將土地承?包給乙方家?庭經(jīng)營(yíng)。為?保護(hù)和合理?使用土地，?維護(hù)雙方權(quán)?益，訂立本?合同。一?、承包主體?乙方分配?承包土地的?家庭成員共?人，___?為：二、?承包土地情?況注：地類?欄是基本農(nóng)?田的填基本?農(nóng)田，非基?本農(nóng)田填一?般耕地，水?田同時(shí)注明?。三、承?包期限乙?方承包期限?為年，自年?月日起至年?月日止。甲?方應(yīng)于年月?日前將承包?土地交付乙?方。四、?土地用途?乙方承包土?地限于從事?種植業(yè)、林?果業(yè)、畜牧?業(yè)等農(nóng)業(yè)用?途，對(duì)土地?進(jìn)行改造和?建長(zhǎng)期建筑?物，應(yīng)征得?甲方書面同?意。五、?甲方的權(quán)利?義務(wù)1.?監(jiān)督乙方按?照合同約定?用途合理利?用和保護(hù)土?地。2.?有權(quán)制止乙?方損害承包?地和農(nóng)業(yè)資?源的行為。?3.維護(hù)?乙方的土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?，不得非法?變更或解除?合同。4?.尊重乙方?的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?自主權(quán)，不?得干涉乙方?依法進(jìn)行正?常的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?5.依照約?定為乙方提?供生產(chǎn)、技?術(shù)、信息等?服務(wù)。6?.執(zhí)行土地?利用總體規(guī)?劃，___?本___經(jīng)?濟(jì)___內(nèi)?的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)?設(shè)施建設(shè)。?六、乙方?的權(quán)利義務(wù)?1.依法?享有承包地?使用、收益?的權(quán)利，有?權(quán)自主__?_生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?和處置產(chǎn)品?。2.享?有在剩余承?包期內(nèi)依法?流轉(zhuǎn)土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)的?權(quán)利。3?.承包地被?依法征收、?占用時(shí)，有?權(quán)依法獲得?相應(yīng)補(bǔ)償。?4.依據(jù)?法律政策享?受國(guó)家有關(guān)?土地和種植?作物的補(bǔ)貼?。5.維?持土地的農(nóng)?業(yè)用途，不?得用于非農(nóng)?建設(shè)。6?.依法保護(hù)?和合理利用?土地，不得?棄耕拋荒土?地，不得損?壞農(nóng)田水利?設(shè)施，不得?給土地造成?永久性損害?。7.依?據(jù)法律法規(guī)?和國(guó)家政策?規(guī)定承擔(dān)經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?七、承包地?流轉(zhuǎn)乙方?轉(zhuǎn)包、出租?、互換承包?地，或者承?包方之間以?土地入股合?作，均應(yīng)告?知甲方，轉(zhuǎn)?讓承包地應(yīng)?書面申請(qǐng)并?征得甲方同?意。土地流?轉(zhuǎn)合同或者