商品房認購協(xié)議書

第4頁共4頁商品房認購協(xié)議書出?賣方（簡稱?甲方）__?_買受方?（簡稱乙方?）___?甲、乙雙方?本著平等、?自愿的原則?，同意就下?列事項訂立?本《商品房?認購協(xié)議書?》，以資甲?、乙雙方共?同遵守：?一、乙方認?購甲方開發(fā)?的位于__?_住宅小區(qū)?的下列物業(yè)?：1.商?品住宅：_?__號樓_?__座__?_號，建筑?面積___?平方米。?2.商鋪：?___號樓?___號，?建筑面積_?__平方米?。3.車?位（庫）_?__號，建?筑面積__?_平方米。?二、上述?房屋的價格?1.商品?住宅：人民?幣每平方米?___元，?合計人民幣?：___元?。優(yōu)惠價為?___，實?際成交價格?為人民幣：?___元。?（買受人如?選擇公積金?按揭貸款方?式，商品住?宅的優(yōu)惠價?為___元?，成交價格?為___元?）2.商?鋪：人民幣?每平方米_?__元，合?計人民幣：?___元。?優(yōu)惠價為_?__，實際?成交價格為?人民幣：_?__元。?3.車位：?人民幣每間?（位）__?_元，合計?人民幣：_?__元。?以上___?項合計人民?幣：___?元（大寫）?___佰_?__拾__?_萬___?仟___佰?___拾_?__元整。?三、乙方?應(yīng)于簽訂本?協(xié)議書的同?時向甲方交?付簽約定金?人民幣__?_萬元整（?其中住宅定?金___萬?元，商鋪定?金___萬?元，車位定?金___萬?元）甲方另?開《收款收?據(jù)》。四?、乙方選擇?的付款方式?1.一次?性付款：乙?方須在簽訂?《商品房買?賣合同》的?同時，一次?性付清購房?款（已付的?定金抵作價?款）2.?分期付款：?（1）首?期付款：乙?方須在簽訂?《商品房買?賣合同》時?交付總房價?款的___?%，計人民?幣___元?。（已付的?定金抵作首?期付款）?（2）第二?期付款：乙?方須于簽訂?《商品房買?賣合同》后?___天以?內(nèi)，交付總?房價款__?_%，計人?民幣___?元。（3?）第三期付?款：乙方須?于簽訂《商?品房買賣合?同》后__?_天以內(nèi)，?交付總房價?款___%?，計人民幣?___元。?（4）第?四期付款：?乙方必須在?《商品房買?賣合同》約?定的交房時?間之前十天?付清余款，?即人民幣：?___元，?乙方付清余?款后，方可?辦理房屋交?接手續(xù)，甲?方通知延期?交房的，交?款時間順延?。3.銀?行按揭（商?品房個人按?揭貸款）?（1）乙方?在簽訂本協(xié)?議書時已充?分了解個人?辦理銀行按?揭貸款應(yīng)具?備的條件。?（2）乙?方須在簽訂?《商品房買?賣合同》時?，交付不低?于總房價款?的___%?作為首期付?款（已付的?定金抵作首?期付款），?計人民幣_?__元，余?額計人民幣?___元，?由乙方向銀?行辦理個人?銀行住房貸?款。（買受?人的按揭申?請由銀行審?批確定，如?銀行認為需?要買受人增?加首付款或?不同意放貸?，買受人須?增加首付款?或更換付款?方式。）?（3）按揭?的具體手續(xù)?按貸款銀行?有關(guān)規(guī)定辦?理。五、?乙方在簽訂?本協(xié)議書時?已仔細閱讀?了甲方提供?的《商品房?買賣合同》?、《商品買?賣合同補充?協(xié)議》、《?前期物業(yè)服?務(wù)合同》及?《業(yè)主臨時?公約》，完?全清楚合同?內(nèi)容并予以?接受。六?、乙方應(yīng)在?簽訂本協(xié)議?書之次日起?___日內(nèi)?主動到__?_售樓部與?甲方簽訂《?商品房買賣?合同》、《?商品房買賣?合同補充協(xié)?議》及簽署?《業(yè)主臨時?公約》。甲?方可以另行?指定簽約地?點。七、?乙方前來簽?訂上述合同?等法律文件?時，應(yīng)當攜?帶下述證照?及文件：?（1）個人?購房的，須?持本人__?_及本協(xié)議?書；（2?）委托他人?代購房產(chǎn)的?，代理人須?另持購房人?簽署的授權(quán)?委托書和本?人___；?（3）單?位購房的，?須持單位證?明、法定代?表人證書及?本協(xié)議書，?經(jīng)辦人不是?該單位法定?代表人的，?須持該單位?授權(quán)委托書?及經(jīng)辦人的?___。?八、非因甲?方原因，乙?方在本協(xié)議?書第六條約?定的期限內(nèi)?未與甲方簽?訂《商品房?買賣合同》?、《商品房?買賣合同補?充協(xié)議》及?簽署《業(yè)主?臨時公約》?并交納相應(yīng)?的購房款的?，視為乙方?不履行本協(xié)?議并自動放?棄該套物業(yè)?的認購權(quán)，?甲方有權(quán)將?乙方原認購?的物業(yè)轉(zhuǎn)售?他人，乙方?無權(quán)收回所?交定金。?九、如甲方?在本協(xié)議書?第六條約定?的期限內(nèi)，?未經(jīng)乙方同?意而將乙方?認出購的上?述物業(yè)另售?他人的，雙?方的認購關(guān)?系即行解除?，甲方應(yīng)雙?倍返還乙方?所交定金，?不承擔其他?賠償責任。?十、雙方?簽訂商品房?買賣合同等?法律文書后?，簽約定金?即轉(zhuǎn)為履約?定金。十?一、本協(xié)議?書所有手書?之數(shù)據(jù)、文?字內(nèi)容均已?經(jīng)乙方核對?無誤。十?二、本協(xié)議?書自雙方簽?字（蓋章）?后生效。?十三、本協(xié)?議書一式叁?份，甲方貳?份