施工合同管理 課件

1工程合同管理第6章施工合同管理1工程合同管理第6章施工合同管理[內(nèi)容框架]6.1施工合同概述6.2建設(shè)工程施工合同的訂立6.3施工準(zhǔn)備階段的合同管理6.4施工過程的合同管理6.5竣工階段的合同管理[內(nèi)容框架]6.1施工合同概述6.1建設(shè)工程施工合同概述6.1.1施工合同的概念和特點(diǎn)6.1.2建設(shè)工程施工合同范本6.1.3合同管理涉及的有關(guān)各方6.1.4建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督6.1.5質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程參建各方主體質(zhì)量行為監(jiān)督6.1.6金融機(jī)構(gòu)對(duì)施工合同的管理6.1建設(shè)工程施工合同概述6.1.1施工合同的概念和特點(diǎn)6.1體制施工合同概述6.1.1施工合同的概念和特點(diǎn)施工合同:是發(fā)包人(建設(shè)單位)與承包人(施工單位)之間簽訂的雙務(wù)有償合同發(fā)包人一般只能是具有國家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的法人，必須擁有國家批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，落實(shí)投資計(jì)劃，并且應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的協(xié)調(diào)能力。承包人則必須是具有相應(yīng)的從事施工資質(zhì)的法人。6.1體制施工合同概述6.1.1施工合同的概念和特點(diǎn)發(fā)包人特點(diǎn):合同主體的嚴(yán)格性；合同標(biāo)的特殊性；——單件性的建筑產(chǎn)品合同履行期限的長期性；計(jì)劃性和程序的嚴(yán)格性；要求采用書面形式；合同履行監(jiān)督的嚴(yán)格；合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性。

特點(diǎn):合同主體的嚴(yán)格性；6.1施工合同概述6.1.2施工合同示范文本施工合同示范文本協(xié)議書通用條款專用條款附件一：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表附件二：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”附件三：工程質(zhì)量保修書

6.1施工合同概述6.1.2施工合同示范文本施工合同示7通用條款5.2：監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明，按合同約定行使職權(quán)專用條款5.2：監(jiān)理單位委派的工程師，姓名——。職務(wù)——，發(fā)包人委托人職權(quán)：——

舉例7通用條款5.2：監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程例題:按照施工合同示范文本規(guī)定,"發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表"應(yīng)當(dāng)列在()中A.協(xié)議書B.通用條款C.專用條款D.技術(shù)文件答案:C例題:按照施工合同示范文本規(guī)定,"發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表"6.1體制施工合同概述6.1.3合同管理涉及的有關(guān)各方(兩大類)合同當(dāng)事人發(fā)包人(建設(shè)單位、甲方）——當(dāng)事人及繼承人承包人（施工單位、乙方）——當(dāng)事人及繼承人工程師發(fā)包人委托的監(jiān)理（總監(jiān)理工程師）發(fā)包人派駐代表（甲方駐工地代表）合同不允許轉(zhuǎn)包，此處的合法繼承人是指因資產(chǎn)重組后，合并或分立后的法人組織6.1體制施工合同概述6.1.3合同管理涉及的有關(guān)各方(兩[重點(diǎn)難點(diǎn)]關(guān)于工程師如既有監(jiān)理，又有甲方代表，則雙方職責(zé)不能交叉工程師易人應(yīng)至少易人前7天以書面形式通知承包人后任繼續(xù)履行合同的約定以及前任的權(quán)利義務(wù)，不得更改前任作出的書面承諾[重點(diǎn)難點(diǎn)]關(guān)于工程師如既有監(jiān)理，又有甲方代表，則雙方職責(zé)不6.1體制施工合同概述6.1.4建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督（建委三方面監(jiān)督）1.頒布規(guī)章(制訂游戲規(guī)則)頒布法律法規(guī)\推行合同示范文本制度2.批準(zhǔn)工程項(xiàng)目的建設(shè)(施工許可證制度)發(fā)包人(建設(shè)單位、甲方）在開工前需領(lǐng)取施工許可證，目的是政府主管部門審查項(xiàng)目是否具備開工條件3.對(duì)建設(shè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督(審查或備案)6.1體制施工合同概述6.1.4建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督（建領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件（注意措詞的精準(zhǔn)）1.已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)——有地2.在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程已取得規(guī)劃許可證----有規(guī)劃3.拆遷進(jìn)度符合施工要求----地可以施工4.已確定了施工企業(yè)-----有施工的人5.有滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料(有且通過審查)-----有圖紙6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施----有安全保證7.委托了監(jiān)理----有監(jiān)督工程的人8.建設(shè)資金已落實(shí)(落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn))-----有錢9.其他條件(如消防規(guī)定)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件（注意措詞的精準(zhǔn)）1.已辦理建筑[重點(diǎn)難點(diǎn)]資金落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工期不足一年的,到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的50%建設(shè)工期超過一年的,到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%[重點(diǎn)難點(diǎn)]資金落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工期不足一年的,到位資金原則上[注意]1.有地只要求有用地批準(zhǔn)手續(xù),不要求必須有土地證2.拆遷只要求適合施工進(jìn)度,并不要求拆遷全部完成3.對(duì)于圖紙和技術(shù)資料,要求必須通過審查,同時(shí)不要求全部完成,只要滿足施工進(jìn)度即可.[注意]1.有地只要求有用地批準(zhǔn)手續(xù),不要求必須有土地證6.1體制施工合同概述6.1.4建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督（建委三方面監(jiān)督）1.頒布規(guī)章(制訂游戲規(guī)則)頒布法律法規(guī)\推行合同示范文本制度2.批準(zhǔn)工程項(xiàng)目的建設(shè)(施工許可證制度)發(fā)包人(建設(shè)單位、甲方）在開工前需領(lǐng)取施工許可證，目的是政府主管部門審查項(xiàng)目是否具備開工條件3.對(duì)建設(shè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督(審查或備案)6.1體制施工合同概述6.1.4建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督（建對(duì)建設(shè)活動(dòng)的實(shí)施監(jiān)督(是備案而非批準(zhǔn))1.對(duì)招標(biāo)申請(qǐng)報(bào)送標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查2.對(duì)中標(biāo)結(jié)果和合同的備案進(jìn)行審查3.對(duì)開工前報(bào)送的發(fā)包人施工現(xiàn)場總代表人和承包人指定的項(xiàng)目經(jīng)理的備案材料審查4.竣工驗(yàn)收程序和鑒定報(bào)告的備案審查5.竣工的工程資料備案對(duì)建設(shè)活動(dòng)的實(shí)施監(jiān)督(是備案而非批準(zhǔn))1.對(duì)招標(biāo)申請(qǐng)報(bào)送標(biāo)準(zhǔn)6.1體制施工合同概述6.1.5質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程參建各方主體質(zhì)量行為監(jiān)督1.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督概述2.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督的內(nèi)容3.對(duì)建設(shè)單位的監(jiān)督4.對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)督5.對(duì)施工單位的監(jiān)督6.對(duì)建設(shè)工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督7.對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督6.1體制施工合同概述6.1.5質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程參建各方1.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督概述質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的性質(zhì)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)不是行政單位,是接受建設(shè)部門的委托的中介組織辦理質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)的時(shí)間在工程招標(biāo)工作完成后,領(lǐng)取開工許可證之前

1.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督概述質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的性質(zhì)2.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督的內(nèi)容(對(duì)三主體兩過程的監(jiān)督)對(duì)建設(shè)單位的監(jiān)督對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)督對(duì)施工單位的監(jiān)督對(duì)建設(shè)工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督2.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督的內(nèi)容(對(duì)三主體兩過程的監(jiān)督)對(duì)建設(shè)單位3.對(duì)建設(shè)單位的監(jiān)督報(bào)建手續(xù)是否齊全施工圖審查以及人員審查無違法違規(guī)行為建設(shè)單位采購的建材、設(shè)備是否符合質(zhì)量要求3.對(duì)建設(shè)單位的監(jiān)督報(bào)建手續(xù)是否齊全4.對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)督合同及資格證書是否齊全人員配套及責(zé)任制是否落實(shí)是否現(xiàn)場監(jiān)理是否制定監(jiān)理規(guī)劃是否有驗(yàn)收簽認(rèn)現(xiàn)場事故時(shí)，有無督促、配合處理4.對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)督合同及資格證書是否齊全5.對(duì)施工單位的監(jiān)督任務(wù)與資質(zhì)相符人員有資質(zhì)和上崗證有經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案按規(guī)定進(jìn)行檢測，及時(shí)如實(shí)上報(bào)質(zhì)量事故并認(rèn)真處理無違法分包、轉(zhuǎn)包行為5.對(duì)施工單位的監(jiān)督任務(wù)與資質(zhì)相符6.對(duì)建設(shè)工程的實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督地基及基礎(chǔ)工程抽查主要內(nèi)容主體結(jié)構(gòu)工程抽查主要內(nèi)容竣工工程抽查主要內(nèi)容6.對(duì)建設(shè)工程的實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督地基及基礎(chǔ)工程抽查主要內(nèi)容主體結(jié)構(gòu)工程抽查1.質(zhì)量保證及見證取樣送檢檢測資料2.分項(xiàng)\分部工程質(zhì)量或評(píng)定資料及隱蔽工程驗(yàn)收記錄3.地基檢測報(bào)告和地基驗(yàn)槽記錄4.檢查基礎(chǔ)砌體、混凝土和防水等施工量主體結(jié)構(gòu)1.質(zhì)量保證及見證取樣送檢檢測資料主體結(jié)構(gòu)工程抽查1.質(zhì)量保證及見證取樣送檢檢測資料2.分項(xiàng)\分部工程質(zhì)量或評(píng)定資料及隱蔽工程驗(yàn)收記錄3.結(jié)構(gòu)安全重點(diǎn)部位的砌體\混凝土\鋼筋施工質(zhì)量抽查情況和檢測4.混凝土構(gòu)件\鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件制作和安裝質(zhì)量主體結(jié)構(gòu)1.質(zhì)量保證及見證取樣送檢檢測資料竣工工程抽查1.質(zhì)量保證及見證取樣送檢檢測資料2.分項(xiàng)\分部工程質(zhì)量或評(píng)定資料及隱蔽工程驗(yàn)收記錄3.地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及工程安全報(bào)告和抽查檢測4.水、電、暖、通等工程重要部位、使用功能試驗(yàn)資料及使用功能檢查檢測記錄5.工程觀感質(zhì)量竣工1.質(zhì)量保證及見證取樣送檢檢測資料7.對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督竣工驗(yàn)收組織形式驗(yàn)收程序執(zhí)行驗(yàn)收規(guī)范情況7.對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督竣工驗(yàn)收組織形式例題：工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督工作包括（）A.核查工程項(xiàng)目報(bào)建審批手續(xù)是否齊全B.檢查工程項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度是否與進(jìn)度計(jì)劃一致C.檢查承包人是否有轉(zhuǎn)包工程的行為D.檢查檢驗(yàn)主體結(jié)構(gòu)工程的施工質(zhì)量是否滿足規(guī)范要求E.監(jiān)督工程驗(yàn)收程序是否符合驗(yàn)收規(guī)范的要求答案:ACDE例題：工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督工作包括（）6.1體制施工合同概述6.1.6金融機(jī)構(gòu)對(duì)施工合同的管理(4方面管理)1.信貸管理2.結(jié)算管理3.當(dāng)事人的賬戶管理4.協(xié)助執(zhí)行已生效的法律文書6.1體制施工合同概述6.1.6金融機(jī)構(gòu)對(duì)施工合同的管理(6.2建設(shè)工程施工合同訂立6.2.1施工合同工期和合同價(jià)格6.2.2對(duì)雙方有約束力的合同文件6.2.3標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.2.4發(fā)包人和承包人的工作6.2.5材料和設(shè)備供應(yīng)6.2.6擔(dān)保和保險(xiǎn)6.2.7解決合同爭議的方式6.2建設(shè)工程施工合同訂立6.2.1施工合同工期和合同價(jià)6.2建設(shè)工程施工合同訂立6.2.1施工合同工期和合同價(jià)格1.合同工期(1)工期是投標(biāo)書內(nèi)承包人承諾的天數(shù),不一定是招標(biāo)文件要求的天數(shù)(主要看投標(biāo)書)(2)在中標(biāo)通知書中標(biāo)明投標(biāo)工期(3)在專用條款中還應(yīng)注明中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間(4)在合同雷鋒議書中注明:開工日、竣工日、合同工期總?cè)諝v天數(shù)※6.2建設(shè)工程施工合同訂立6.2.1施工合同工期和合同價(jià)例題：建設(shè)工程施工招標(biāo)確定中標(biāo)人后，合同協(xié)議書中有關(guān)工期的內(nèi)容應(yīng)包括（）A.開工日期B.竣工日期C.施工期D.合同工期總?cè)諝v天數(shù)E.合同工期總工作天數(shù)答案:ABD例題：建設(shè)工程施工招標(biāo)確定中標(biāo)人后，合同協(xié)議書中有關(guān)工期的內(nèi)6.2建設(shè)工程施工合同訂立6.2.1施工合同工期和合同價(jià)格2.合同價(jià)款(1)合同約定的合同價(jià)款---合同協(xié)議書中注明的合同價(jià)款(2)追加合同價(jià)款---就是合同變更或增加的傺合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后,按照計(jì)算合同價(jià)款的方法,給承包人增加合同價(jià)款※6.2建設(shè)工程施工合同訂立6.2.1施工合同工期和合同價(jià)[重點(diǎn)難點(diǎn)]追加合同價(jià)款和費(fèi)用追加合同價(jià)款費(fèi)用一定是甲方支付給乙方的,作為工作的回報(bào)甲方或乙方支出就算費(fèi)用,但未必支付給對(duì)方如甲方支付給政府部門和規(guī)費(fèi),算甲方的費(fèi)用,但和施工合同價(jià)款無關(guān)[重點(diǎn)難點(diǎn)]追加合同價(jià)款和費(fèi)用追加合費(fèi)用一定是甲方支付給乙方例題:根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定,承包人按照工程師的指示完成新增附加工作后,給承包人增加的支付款屬于()A.費(fèi)用B.追加合同價(jià)款C.索賠款D.可接受合同金額答案:B例題:根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定,承包人按照工程師的6.2建設(shè)工程施工合同訂立6.2.1施工合同工期和合同價(jià)格3.合同的計(jì)價(jià)方式（可以組合計(jì)價(jià)）(1)固定價(jià)格合同——簡單的短期的工程(2）可調(diào)價(jià)格合同——工期在18個(gè)月以上的合同(3)成本加酬金合同——緊急或新工藝施工的合同※6.2建設(shè)工程施工合同訂立6.2.1施工合同工期和合同價(jià)例題：下列關(guān)于施工合同計(jì)價(jià)方式的說法中，正確的是（）A.工期在18個(gè)月以上的合同,因市場價(jià)格不易準(zhǔn)確預(yù)測,宜采用可調(diào)價(jià)格合同B.業(yè)主在初步設(shè)計(jì)完成后即招標(biāo)的,因工程量估算不夠準(zhǔn)確,宜采用固定總價(jià)合同C.采用新技術(shù)的施工項(xiàng)目,因合同雙方對(duì)施工成本不易準(zhǔn)確確定,宜采用固定單價(jià)合同D.設(shè)備安裝工程因無法估算工程量宜采用成本加酬金合同答案:A例題：下列關(guān)于施工合同計(jì)價(jià)方式的說法中，正確的是（）6.2建設(shè)工程施工合同訂立6.2.1施工合同工期和合同價(jià)格4.工程預(yù)付款的約定(1)是否有預(yù)付款,取決于工程的性質(zhì)、承包工程量的大小以及發(fā)包人在招標(biāo)文件中的規(guī)定(2）預(yù)付款是發(fā)包人為幫助承包人解決工程施工前期資金緊張而提前給付的一筆款項(xiàng)(3)在專用條款內(nèi)約定※6.2建設(shè)工程施工合同訂立6.2.1施工合同工期和合同價(jià)6.2建設(shè)工程施工合同訂立6.2.1施工合同工期和合同價(jià)格5.工程進(jìn)度款的約定(1)按月計(jì)量支付(2）按里程碑完成工程的進(jìn)度分階段支付(3)完成工程后一次性支付※6.2建設(shè)工程施工合同訂立6.2.1施工合同工期和合同價(jià)例題：施工合同中，通?；诠こ痰男再|(zhì)和承包工程量等因素約定工程預(yù)付款，其目的是（）A.擔(dān)保發(fā)包人能夠按期支付工程進(jìn)度款B.發(fā)包人幫助承包人解決工程前期資金緊張工困難C.表明發(fā)包人和承包人合作的誠意D.防止承包人擅自變更、終止施工合同答案:B例題：施工合同中，通?；诠こ痰男再|(zhì)和承包工程量等因素約定工6.2建設(shè)工程施工合同訂立6.2.1施工合同工期和合同價(jià)格5.工程進(jìn)度款的約定(1)按月計(jì)量支付(2）按里程碑完成工程的進(jìn)度分階段支付(3)完成工程后一次性支付※6.2建設(shè)工程施工合同訂立6.2.1施工合同工期和合同價(jià)6.2建設(shè)工程施工合同訂立6.2.2施工合同文件的組成及解釋順序1.施工合同文件的組成（兩類）①施工合同協(xié)議書②中標(biāo)通知書③投標(biāo)書及其附件④施工合同專用條款⑤施工合同通用條款⑥標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件⑦圖紙⑧工程量清⑨工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書訂立合同履行中——雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件6.2建設(shè)工程施工合同訂立6.2.2施工合同文件的組成及436.2.2施工合同文件的組成及解釋順序2.施工合同文件的優(yōu)先解釋順序

①⑨

變更的協(xié)議或文件、其效力高于其他合同文件簽署在后的協(xié)議或文件效力高于簽署在先的協(xié)議或文件

效力遞減6.2建設(shè)工程施工合同訂立436.2.2施工合同文件的組成及解釋順序效力遞減6.2例題：根據(jù)《建設(shè)工程施工合同〈示范文本〉》，當(dāng)組成合同的文件出現(xiàn)矛盾時(shí)，應(yīng)按合同約定的優(yōu)先順序進(jìn)行解釋。合同中沒有約定的，優(yōu)先順序正確的是（）A.合同協(xié)議書、通用條款、專用條款B.中標(biāo)通知書、專用條款、協(xié)議書C.中標(biāo)通知書、專用條款、投標(biāo)書D.中標(biāo)通知書、專用條款、工程量清單答案:D例題：根據(jù)《建設(shè)工程施工合同〈示范文本〉》，當(dāng)組成合同的文件456.2.2施工合同文件的組成及解釋順序

3.合同文件出現(xiàn)矛盾或歧義的處理程序：

——由雙方協(xié)商解決

——可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋

——按照合同約定的爭議的解決方式處理6.2建設(shè)工程施工合同訂立456.2.2施工合同文件的組成及解釋順序6.2建設(shè)工程466.2.3標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

1.標(biāo)準(zhǔn)不得低于強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)2.可約定更高的標(biāo)準(zhǔn)3.新技術(shù)、新工藝無標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，在合同中約定質(zhì)量檢驗(yàn)方式、內(nèi)容以及達(dá)到的指標(biāo)要求6.2建設(shè)工程施工合同訂立466.2.3標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.2建設(shè)工程施工合同訂立476.2.4

發(fā)包人和承包人的工作1.發(fā)包人義務(wù)（1）使施工現(xiàn)場具備施工條件；（2）施工用水電、電訊等條件接至工地（3）開通道路；（4）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料；（5）辦理施工許可證和其它所需證件；6.2建設(shè)工程施工合同訂立476.2.4發(fā)包人和承包人的工作6.2建設(shè)工程施工合48（6）確定提供水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)；（7）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底；（8）協(xié)調(diào)處理施工場地管線、文物等保護(hù)工作、費(fèi)用（9）其他。發(fā)包人可委托部分這些工作，但需支付費(fèi)用。48（6）確定提供水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)；[關(guān)注點(diǎn)]使施工現(xiàn)場具備施工條件辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施地場地等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)解決以上事項(xiàng)的遺留問題。[關(guān)注點(diǎn)]使施工現(xiàn)場具備施工條件辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平[關(guān)注點(diǎn)]使施工現(xiàn)場具備施工條件辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施地場地等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)解決以上事項(xiàng)的遺留問題。[關(guān)注點(diǎn)]使施工現(xiàn)場具備施工條件辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平[關(guān)注點(diǎn)]施工用水電、電訊等條件接至工地將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定的地點(diǎn)，并保證施工期間需要某些偏僻地域的工程或大型工程，可能要求承包人自己從水源地取水或自己用柴油機(jī)發(fā)電解決施工用電，也應(yīng)在專用條款內(nèi)明確。[關(guān)注點(diǎn)]施工用水電、電訊等條件接至工地將施工所需水、電、[關(guān)注點(diǎn)]開通道路開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要交通干道，保證施工期間的暢通，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?。[關(guān)注點(diǎn)]開通道路開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專[關(guān)注點(diǎn)]向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，保證數(shù)據(jù)真實(shí)，位置準(zhǔn)確。[關(guān)注點(diǎn)]向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料向承[關(guān)注點(diǎn)]辦理施工許可證和其它所需證件辦理施工許可證和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線、電力、通訊等公共設(shè)施法律、法規(guī)規(guī)定的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)及其他施工所需的證件。[關(guān)注點(diǎn)]辦理施工許可證和其它所需證件辦理施工許可證和臨時(shí)[關(guān)注點(diǎn)]協(xié)調(diào)處理施工周圍地下管線和構(gòu)筑物協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。[關(guān)注點(diǎn)]協(xié)調(diào)處理施工周圍地下管線和構(gòu)筑物協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場[重點(diǎn)難點(diǎn)]發(fā)包人可將上述工作委托承包方辦理，但費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。如上述義務(wù)沒有完成導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失，發(fā)包人應(yīng)賠償，延誤的工期順延[重點(diǎn)難點(diǎn)]發(fā)包人可將上述工作委托承包方辦理，但費(fèi)用由發(fā)包576.2.4

發(fā)包人和承包人的工作2.承包人工作

（1）

就委托設(shè)計(jì)資質(zhì)范圍內(nèi)的任務(wù)進(jìn)行設(shè)計(jì)；（2）向工程師提供報(bào)表，（進(jìn)度計(jì)劃）等；（3）提供和維修非夜間施工用照明；（4）向發(fā)包人提供在施工場地辦公、生活條件；（5）辦理交通、施工噪音及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等手續(xù)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)6.2建設(shè)工程施工合同訂立576.2.4發(fā)包人和承包人的工作6.2建設(shè)工程施工合58（續(xù)）（6）已竣工工程未交付發(fā)包人前的成品保護(hù)（7）做好施工現(xiàn)場地下管線、文物、古樹名木保護(hù)；（8）保證文明施工、交工前清理現(xiàn)場；（9）其他58（續(xù)）（6）已竣工工程未交付發(fā)包人前的成品保護(hù)例題：根據(jù)《建設(shè)工程施工合同〈示范文本）》，下列工作中，應(yīng)由發(fā)包人完成的有（）A.從施工現(xiàn)場外部接通施工用電線路B.施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)C.已完工程的保護(hù)D.辦理爆破行業(yè)行政許可手續(xù)E.施工現(xiàn)場鄰近建筑物的保護(hù)答案：AD例題：根據(jù)《建設(shè)工程施工合同〈示范文本）》，下列工作中，應(yīng)由例題：按照《建設(shè)工程施工合同〈示范文本）》，下列工作中，應(yīng)由發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)是（）A.提供監(jiān)理單位施工現(xiàn)場辦公房屋B.提供夜間施工使用的照明設(shè)施C.提供施工現(xiàn)場的工程地質(zhì)資料D.提供工程進(jìn)度計(jì)劃答案：C例題：按照《建設(shè)工程施工合同〈示范文本）》，下列工作中，應(yīng)由616.2.5

材料和設(shè)備供應(yīng)1.采用包工包料，材料和設(shè)備由承包商采購2.采用包工包料，主材一般由發(fā)包人提供6.2建設(shè)工程施工合同訂立616.2.5材料和設(shè)備供應(yīng)6.2建設(shè)工程施工合同訂立626.2.6

擔(dān)保和保險(xiǎn)1.擔(dān)保非合同必要條件2.如有需在專用條款內(nèi)明確說明擔(dān)保的種類、方式、有效期、擔(dān)保金額以及擔(dān)保書的格式3.擔(dān)保合同將作施工合同的附件6.2建設(shè)工程施工合同訂立626.2.6擔(dān)保和保險(xiǎn)6.2建設(shè)工程施工合同訂立636.2.7解決合同爭議的方式1.雙方協(xié)商2.第三方調(diào)解3.仲裁4.訴訟6.2建設(shè)工程施工合同訂立636.2.7解決合同爭議的方式6.2建設(shè)工程施工合同訂6.3施工準(zhǔn)備階段的合同管理6.3.1施工圖紙6.3.2施工進(jìn)度計(jì)劃6.3.3施工前的準(zhǔn)備工作6.3.4開工6.3.5工程的分包6.3.6支付工程預(yù)付款6.3施工準(zhǔn)備階段的合同管理6.3.1施工圖紙6.3施工準(zhǔn)備階段的合同管理6.3.1施工圖紙（兩類）1.發(fā)包人提供的圖紙

發(fā)包人委托設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師審核簽認(rèn)按約定份數(shù)免費(fèi)發(fā)給承包人承包人要求增加圖紙?zhí)讛?shù)，發(fā)包人代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)6.3施工準(zhǔn)備階段的合同管理6.3.1施工圖紙（兩類）例題：對(duì)于施工合同約定由發(fā)包人提供的圖紙，如果承包人要求增加圖紙?zhí)讛?shù)，則下列關(guān)于圖紙的復(fù)制人和復(fù)制費(fèi)用承擔(dān)的說法中，正確的有（）A.應(yīng)由承包人自行復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用自行承擔(dān)B.應(yīng)由承包人自行復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)C.應(yīng)由發(fā)包人復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)D.應(yīng)由發(fā)包人復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)答案：D例題：對(duì)于施工合同約定由發(fā)包人提供的圖紙，如果承包人要求增加6.3施工準(zhǔn)備階段的合同管理6.3.1施工圖紙（兩類）2.承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙

享有專利權(quán)的施工技術(shù)可由承包人設(shè)計(jì)或委托設(shè)計(jì)分包（具有設(shè)計(jì)資質(zhì)）圖紙必須經(jīng)工程師簽認(rèn)后使用，但工程師對(duì)承包人設(shè)計(jì)的認(rèn)可，不解除承包人的設(shè)計(jì)責(zé)任。6.3施工準(zhǔn)備階段的合同管理6.3.1施工圖紙（兩類）例題：因承包人有某項(xiàng)專利技術(shù)及設(shè)計(jì)資質(zhì)，施工合同內(nèi)約定部分施工圖設(shè)計(jì)包括在承包工作范圍內(nèi)。承包人完成的該部分工程設(shè)計(jì)文件，應(yīng)首先提交給（）審核。A.發(fā)包人B.設(shè)計(jì)文件的審批機(jī)構(gòu)C.監(jiān)理工程師D.承擔(dān)工程初步設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)院答案；C例題：因承包人有某項(xiàng)專利技術(shù)及設(shè)計(jì)資質(zhì)，施工合同內(nèi)約定部分施6.3施工準(zhǔn)備階段的合同管理6.3.2施工進(jìn)度計(jì)劃1.承包人提交施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃2.由工程師確認(rèn)或提出修改意見,作為施工進(jìn)度控制的依據(jù)3.工程師逾期不提出書面意見,視為已同意計(jì)劃工程師的認(rèn)可不免除承包人對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃本身的缺陷應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任.6.3施工準(zhǔn)備階段的合同管理6.3.2施工進(jìn)度計(jì)劃工程師例題:下列關(guān)于施工進(jìn)度計(jì)劃的說法中,錯(cuò)誤的()A.承包人應(yīng)當(dāng)依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)編制施工進(jìn)度計(jì)劃B.工程師無權(quán)對(duì)承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃提出不同意見C.工程師對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的認(rèn)可,不能免除對(duì)施工組織設(shè)計(jì)缺陷應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任D.經(jīng)工程師認(rèn)可的施工進(jìn)度計(jì)劃,將作為工程師施工進(jìn)度控制的依據(jù)答案:B例題:下列關(guān)于施工進(jìn)度計(jì)劃的說法中,錯(cuò)誤的()6.3施工準(zhǔn)備階段的合同管理6.3.3施工前的準(zhǔn)備工作1.工程師特別需要做好水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)的交驗(yàn),按時(shí)提供標(biāo)準(zhǔn)\規(guī)范2.需要作好設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)工作,組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底6.3施工準(zhǔn)備階段的合同管理6.3.3施工前的準(zhǔn)備工作例題:建設(shè)工程開工前,合同各方應(yīng)該做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作.下列工作中,屬于工程師準(zhǔn)備工作范圍的有()A.開通施工現(xiàn)場公共道路B.水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)的交驗(yàn)C.辦理施工許可手續(xù)D.審查承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃E.書面通知發(fā)包人及時(shí)支付工程預(yù)付款答案:BD例題:建設(shè)工程開工前,合同各方應(yīng)該做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作.下列工作6.3施工準(zhǔn)備階段的合同管理6.3.4開工1.承包人要求的延期開工2.發(fā)包人原因的延期開工6.3施工準(zhǔn)備階段的合同管理6.3.4開工1.承包人要求的延期開工(1)承包人應(yīng)在不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天,以書面形式向工程師提出理由和要求(2)工程師有權(quán)批準(zhǔn)是否同意延期開工,工程師不同意,工期不予順延(3)工程師在48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù),視為同意1.承包人要求的延期開工例題:某施工合同約定的開工日期為2010年9月10日,承包人在9月1日向工程師遞交了請(qǐng)求延至9月17日開工的書面申請(qǐng),理由是主要施工機(jī)械運(yùn)輸問題尚未運(yùn)抵現(xiàn)場.工程師收到該書面申請(qǐng)后,遲遲未答復(fù)是否同意延期開工.承包人的主要施工機(jī)械遲至9月25日運(yùn)抵施工現(xiàn)場,實(shí)際開工日期為9月30日.根據(jù),建設(shè)工程施工合同(示范文本).該工程的開工日期應(yīng)為()答案:9月17日例題:某施工合同約定的開工日期為2010年9月10日,承包人2.發(fā)包人原因造成的延期開工（1）工程師以書面形式通知承包人（2）發(fā)包人應(yīng)賠償承包人因此造成的損失（3）同時(shí)順延工期2.發(fā)包人原因造成的延期開工例題：某施工項(xiàng)目，因與相鄰單位的協(xié)調(diào)節(jié)工作沒有做好，無法按照施工合同約定日期開工，則發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任包括（）A.通知承包人延期開工B.賠償承包人損失C.順延工期D.將協(xié)調(diào)工作交給承包人E.按原約定期限支付預(yù)付款答案:ABC例題：某施工項(xiàng)目，因與相鄰單位的協(xié)調(diào)節(jié)工作沒有做好，無法按照6.3施工準(zhǔn)備階段的合同管理6.3.5工程的分包1.未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得將工程分包2.主體工程的施工任務(wù)不允許分包3.分包需提請(qǐng)工程師同意,工程師審查分包人是否具務(wù)分包資質(zhì)和能力4.發(fā)包人未經(jīng)承包人同意,不得向分包人支付工程款項(xiàng),分包人的報(bào)酬只能由承包人支付6.3施工準(zhǔn)備階段的合同管理6.3.5工程的分包[重點(diǎn)難點(diǎn)]1.工程師對(duì)總包人選定的分包人有否決權(quán)2.總承包人與分包人之間承擔(dān)連帶責(zé)任發(fā)包人總承包人分包人施工合同沒有合同分包合同[重點(diǎn)難點(diǎn)]1.工程師對(duì)總包人選定的分包人有否決權(quán)發(fā)包人總承6.3施工準(zhǔn)備階段的合同管理6.3.6支付工程預(yù)付款預(yù)付時(shí)間不遲于約定開工日前7天2.發(fā)包人不按約定預(yù)付,承包人可在預(yù)付時(shí)間7天后發(fā)出要求預(yù)付的通知3.承包人可在通知后7天停止施工4.發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息,并承擔(dān)違約責(zé)任6.3施工準(zhǔn)備階段的合同管理6.3.6支付工程預(yù)付款817天7天承包方發(fā)包方/工程師支付預(yù)付款最遲時(shí)間約定開工日付未支付有權(quán)提出支付要求可停止施工對(duì)未支付應(yīng)承擔(dān)利息時(shí)間817天7天承包方發(fā)包方/工程師支付預(yù)付款最遲時(shí)間約定開工日826.4施工過程中的合同管理1.對(duì)材料和設(shè)備的質(zhì)量控制2.對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理3.隱蔽工程與重新檢驗(yàn)4.施工進(jìn)度管理5.設(shè)計(jì)變更管理6.工程量的確認(rèn)7.支付管理8.不可抗力9.施工環(huán)境管理826.4施工過程中的合同管理1.對(duì)材料和設(shè)備的質(zhì)量控制8836.4施工過程中的合同管理

6.4.1對(duì)材料和設(shè)備的質(zhì)量控制(2類主體+2類檢驗(yàn))(兩類主體:發(fā)包人+承包人)(兩類檢驗(yàn):到貨檢驗(yàn)+使用前檢驗(yàn))1.發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的到貨檢驗(yàn)2.承包人采購的材料設(shè)備的到貨檢驗(yàn)3.發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的使用前檢驗(yàn)4.承包人負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備的使用前檢驗(yàn)836.4施工過程中的合同管理6.4.1對(duì)材料和設(shè)備的841.發(fā)包人供應(yīng)材料的現(xiàn)場接收和移交保管現(xiàn)場接收

發(fā)包人對(duì)材料設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)

到貨前24小時(shí),發(fā)包人以書面形式通知承包人,雙方共同清點(diǎn)(2)接收后移交承包人保管

移交后由承包人保管,由發(fā)包人支付保管費(fèi)用

因承包人原因發(fā)生損壞丟失的由承包人賠償發(fā)包人不按規(guī)定通知承包人驗(yàn)收的,發(fā)生損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)841.發(fā)包人供應(yīng)材料的現(xiàn)場接收和移交保管現(xiàn)場接收85例題:根據(jù)《建設(shè)工程（示范文本）》，發(fā)包人采購的建筑材料運(yùn)抵施工現(xiàn)場，交由承包人保管前，應(yīng)經(jīng)過（）共同清點(diǎn)A.發(fā)包人與工程師B.工程師與承包人C.發(fā)包人與承包人D.工程師與供貨人答案:C85例題:根據(jù)《建設(shè)工程（示范文本）》，發(fā)包人采購的建筑材料86按照施工合同示范文本規(guī)定,下列關(guān)于發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場卑鄙的保管及保管費(fèi)用的說法中,正確的是()A.應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人保管并承擔(dān)保管費(fèi)用B.應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人保管,但保管費(fèi)用由承包人承擔(dān)C.應(yīng)當(dāng)由承包人保管并承擔(dān)保管費(fèi)用D.應(yīng)當(dāng)由承包人保管,但保管費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)答案:D86按照施工合同示范文本規(guī)定,下列關(guān)于發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備運(yùn)87注:

發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與約定不符時(shí)的處理材料設(shè)備的單價(jià)與合同約定不符時(shí)材料設(shè)備種類規(guī)格型號(hào)數(shù)量等不符規(guī)格、型號(hào)與合同約定不符時(shí)由發(fā)包人承擔(dān)差價(jià)承包人可拒絕接收，發(fā)包人運(yùn)出施工現(xiàn)場并重新采購承包人可以代為調(diào)劑串換，發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用87注:發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與約定不符時(shí)的處理材料設(shè)備的單88注:

發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與約定不符時(shí)的處理到貨地點(diǎn)與合同約定不符時(shí)供應(yīng)數(shù)量小于合同約定的數(shù)量的供應(yīng)數(shù)量多于合同約定的數(shù)量時(shí)由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至合同約定的地點(diǎn)發(fā)包人將數(shù)量補(bǔ)齊發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場地88注:發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與約定不符時(shí)的處理到貨地點(diǎn)與合89注:

發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與約定不符時(shí)的處理到貨時(shí)間早于合同約定的時(shí)間到貨時(shí)間遲于合同約定的時(shí)間由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的保管費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)追加合同價(jià)款，發(fā)生延誤，相應(yīng)順延工期，發(fā)包人賠償由此給承包人造成的損失89注:發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與約定不符時(shí)的處理到貨時(shí)間早于902.承包人采購的材料設(shè)備的到貨檢驗(yàn)1.由承包人對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)2.承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知工程師共同進(jìn)行到貨清點(diǎn)3.材料設(shè)備與約定不符的，承包人應(yīng)在工程師要求時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期不予順延902.承包人采購的材料設(shè)備的到貨檢驗(yàn)1.由承包人對(duì)材料設(shè)備91例題:根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定,下列關(guān)于承包人負(fù)責(zé)采購的工程設(shè)備到貨檢驗(yàn)的說法中,正確的是()A.由承包人提供設(shè)備合格證明,并對(duì)設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行到到貨檢驗(yàn)B.由設(shè)備制造商提供設(shè)備合格證明,并對(duì)設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行到貨檢驗(yàn)C.承包人應(yīng)在設(shè)備到貨時(shí)與發(fā)包人共同檢驗(yàn)D.承包人應(yīng)在設(shè)備到貨時(shí)與工程師共同檢驗(yàn)答案:D91例題:根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定,下列關(guān)于承包人923.發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的使用前檢驗(yàn)

(1)由承包人負(fù)責(zé)檢查試驗(yàn),費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)(2)使用前檢驗(yàn)不能解除發(fā)包人對(duì)材料設(shè)備的質(zhì)量缺陷責(zé)任如果使用之后又發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有問題,仍由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任(包括重新采購和拆除重建的費(fèi)用),并相應(yīng)順延由此延誤的工期923.發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的使用前檢驗(yàn)(1)由承包人934.承包人負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備的使用前檢驗(yàn)

1.由承包人檢查試驗(yàn),費(fèi)用由承包人承擔(dān)2.材料設(shè)備不合格的,承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆遷或重新采購，工期不予順延3.承包人使用代用材料的,應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可4.承包人采購的材料設(shè)備,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商934.承包人負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備的使用前檢驗(yàn)1.由承包94[重點(diǎn)難點(diǎn)歸納]誰提供材料誰負(fù)責(zé)質(zhì)量問題2.無論材料由誰提供,具體的檢驗(yàn)工作均由承包人完成,檢驗(yàn)費(fèi)用由提供材料方承擔(dān)3.無論材料由誰提供,保管均由承包人保管,保管費(fèi)由材料提供方承擔(dān)4.多次檢驗(yàn)均不能免除材料提供者的責(zé)任5.誰的錯(cuò)誤就由誰來承擔(dān)費(fèi)用6.發(fā)包人的原因可以順延工期,承包人的原因不能順延工期94[重點(diǎn)難點(diǎn)歸納]誰提供材料誰負(fù)責(zé)質(zhì)量問題例題:根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，發(fā)包人采購的建筑材料，在使用前需要進(jìn)行試驗(yàn)時(shí)，責(zé)任劃分應(yīng)為（）A.發(fā)包人負(fù)責(zé)試驗(yàn),費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)B.發(fā)包人負(fù)責(zé)試驗(yàn),費(fèi)用由承包人承擔(dān)C.承包人負(fù)責(zé)試驗(yàn),費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)D.承包人負(fù)責(zé)試驗(yàn),費(fèi)用由承包人承擔(dān)答案:D例題:根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，發(fā)包人采購的建筑施工合同履行中,承包人采購的材料經(jīng)檢驗(yàn)合格后已在施工中使用,工程師后來發(fā)現(xiàn)材料不符合設(shè)計(jì)要求,則()A.承包人負(fù)責(zé)拆除B.

承包人承擔(dān)拆除發(fā)生的費(fèi)用C.發(fā)包人承擔(dān)拆除發(fā)生的費(fèi)用D.延誤的工期不予順延E.已完成的工程應(yīng)予計(jì)量支付答案:ABD例題:施工合同履行中,承包人采購的材料經(jīng)檢驗(yàn)合格后已在施工中使用,976.4施工過程中的合同管理6.4.2對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.不符合質(zhì)量要求的處理3.施工過程中的檢查與返工4.使用專利技術(shù)及特殊工藝施工976.4施工過程中的合同管理6.4.2對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督981.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1)質(zhì)量監(jiān)督管理方法巡視/旁站/平行檢驗(yàn)(2)工程師對(duì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的控制發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量的有特殊要求的,應(yīng)支付由此增加的追加合同價(jià)款,并相應(yīng)順延工期981.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1)質(zhì)量監(jiān)督管理方法992.不符合質(zhì)量要求的處理(1)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格,可要求承包人返工,直到符合標(biāo)準(zhǔn)為止(2)因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),由承包人承擔(dān)的返工費(fèi)用,工期不予順延(3)因發(fā)包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),由發(fā)包人承擔(dān)趕工的追加合同價(jià)款,工期相應(yīng)順延(4)因雙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),責(zé)任由雙方分別承擔(dān)

992.不符合質(zhì)量要求的處理(1)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格,可要求100[重點(diǎn)難點(diǎn)]雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭議的處理由工程質(zhì)量監(jiān)督部門鑒定,所需費(fèi)用及因此造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān).雙方均有責(zé)任的,由雙方分別承擔(dān)

100[重點(diǎn)難點(diǎn)]雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭議的處理由工程質(zhì)量監(jiān)督1013.施工過程中的檢查和返工(三種情況)

[情況一]經(jīng)工程師檢驗(yàn)合格后,又發(fā)現(xiàn)因承包人原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題的處理。仍由承包人承擔(dān)責(zé)任,賠償發(fā)包人直接損失,工期不應(yīng)順延。1013.施工過程中的檢查和返工(三種情況)[情況一]1023.施工過程中的檢查和返工(三種情況)

[情況二]工程師檢查影響了施工正常進(jìn)行其后果責(zé)任由檢驗(yàn)結(jié)果的質(zhì)量是否合格確定檢查不合格時(shí),影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān),不期不予順延檢查合格時(shí),影響正常施工的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),相應(yīng)順延工期(注意不是工程師承擔(dān))1023.施工過程中的檢查和返工(三種情況)[情況二]工1033.施工過程中的檢查和返工(三種情況)

[情況三]因工程師指令失誤和其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款。由發(fā)包人承擔(dān)。1033.施工過程中的檢查和返工(三種情況)[情況三]104例題:某施工合同履行中,工程師進(jìn)行了合同約定外的檢查試驗(yàn),影響了施工進(jìn)度.如檢查結(jié)果表明該部分的施工質(zhì)量不合格,則()A.檢查試驗(yàn)的費(fèi)用由承包人承擔(dān),工期不予順延B.檢查試驗(yàn)的費(fèi)用由承包人,工期給予順延C.檢查試驗(yàn)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),工期不予順延D.檢查試驗(yàn)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),工期不予順延答案:

A104例題:某施工合同履行中,工程師進(jìn)行了合同約定外的檢查試1054.使用專利技術(shù)及特殊工藝施工發(fā)包人提出的承包人提出的由發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù),承擔(dān)申報(bào)\試驗(yàn)\使用費(fèi)用先取得工程師認(rèn)可,由承包人辦理手續(xù),承擔(dān)費(fèi)用不論哪能一方要求使用他人的專利技術(shù),一旦發(fā)生侵權(quán)情況,由責(zé)任者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任1054.使用專利技術(shù)及特殊工藝施工發(fā)包人提出的承包人提出1066.4施工過程中的合同管理

6.4.3隱蔽工程檢驗(yàn)的程序(三步曲)1.承包人自檢2.工程師與承包人共同檢驗(yàn)3.重新檢驗(yàn)(非必需)1066.4施工過程中的合同管理6.4.31072.工程師和承包人共同檢驗(yàn)在驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收驗(yàn)收合格,雙方簽字認(rèn)可,驗(yàn)收不合格,承包人在限定的期限內(nèi)修改3.工程師原因延期驗(yàn)收---應(yīng)在承包人通知的驗(yàn)收時(shí)間前24小時(shí),以書面形式提出延期驗(yàn)收要求,但延期不能超過48小時(shí).1072.工程師和承包人共同檢驗(yàn)在驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通108[重點(diǎn)難點(diǎn)]

1.若工程師未參加驗(yàn)收又未提出延期,承包人可自行組織驗(yàn)收,將驗(yàn)收記錄送交工程師,視為工程師在場情況下的驗(yàn)收,工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄的正確性2.工程師驗(yàn)收后24小時(shí)不在驗(yàn)收記錄上簽字,視為其已認(rèn)可.108[重點(diǎn)難點(diǎn)]1.若工程師未參加驗(yàn)收又未提出延期,承包1093.重新檢驗(yàn)無論工程師是否參加驗(yàn)收,當(dāng)其對(duì)工程質(zhì)量有懷疑時(shí),均可要求重新檢驗(yàn)重新檢驗(yàn)質(zhì)量合格重新檢驗(yàn)質(zhì)量不合格發(fā)包人承擔(dān)發(fā)生的全部追加合同價(jià)款,賠償承包人損失,并順延工期承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不予順延1093.重新檢驗(yàn)無論工程師是否參加驗(yàn)收,當(dāng)其對(duì)工程質(zhì)量有例:某基礎(chǔ)工程施工過程中,承包人未通知工程師檢查即自行隱蔽,后又遵照工程師的指示進(jìn)行剝露檢驗(yàn).經(jīng)與工程師共同檢驗(yàn),確認(rèn)該隱蔽工程的施工質(zhì)量滿足合同要求,下列關(guān)于處理此事件的說法中,正確的是()給承包人順延工期并追加合同價(jià)款B.給承包人順延工期,但不追加合同價(jià)款C.給承包人追加合同價(jià)款,但不順延工期D.工期延誤和費(fèi)用損失均由承包人承擔(dān)答案:D例:某基礎(chǔ)工程施工過程中,承包人未通知工程師檢查即自行隱蔽111例:某鋼筋分項(xiàng)工程的施工具備隱蔽條件,經(jīng)工程師檢查認(rèn)可后承包人繼續(xù)施工,后工程師又發(fā)出重新剝露檢查的指示,承包人執(zhí)行了該指示.重新檢驗(yàn)表明該分項(xiàng)工程存在質(zhì)量缺陷,承包人修復(fù)后再次隱蔽,下列關(guān)于承包人的經(jīng)濟(jì)損失和工期延誤的責(zé)任承擔(dān)的說法中,正確的是()工期和經(jīng)濟(jì)損失均由承包人承擔(dān)111例:某鋼筋分項(xiàng)工程的施工具備隱蔽條件,經(jīng)工程師檢查認(rèn)可例:例:根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定,下列關(guān)于隱蔽工程檢驗(yàn)的說法中,不正確的是()A.工程師和承包人共同檢驗(yàn)B.工程師無故不參加驗(yàn)收,視為該隱蔽工程通過驗(yàn)收C.工程師未在檢驗(yàn)記錄上簽字,承包人在7天內(nèi)不得進(jìn)行工程隱蔽D.驗(yàn)收不合格,承包人應(yīng)在工程師限定的時(shí)間內(nèi)返工并重新報(bào)驗(yàn)答案:C例:例:根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定,下列關(guān)于隱蔽工程1136.4施工過程中的合同管理6.4.4施工進(jìn)度管理按計(jì)劃施工2.承包人修改進(jìn)度計(jì)劃3.工程師指示的暫停施工4.發(fā)包人延誤支付預(yù)付款的處理5.發(fā)包人拖欠工程進(jìn)度款的處理6.工期延誤7.發(fā)包人要求提前竣工1136.4施工過程中的合同管理6.4.4施工進(jìn)度管理1141.按計(jì)劃施工1.工程師每月檢查一次進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況2.承包人每月提交一份上月進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況和本月的施工方案和措施1141.按計(jì)劃施工1.工程師每月檢查一次進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況1152.承包人修改進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度不管是超前還是滯后于計(jì)劃,都應(yīng)修改進(jìn)度計(jì)劃,修改后的進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行

[重點(diǎn)難點(diǎn)]工程師不對(duì)確認(rèn)后的改進(jìn)措施負(fù)責(zé)2.如修改后進(jìn)度計(jì)劃不能按期無工,承包人仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任(依然視為違約)1152.承包人修改進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度不管是超前還是滯后于計(jì)劃,例;某工程施工合同約定的工期為20個(gè)月,專用條款規(guī)定承包人提前竣工或延誤竣工均按月計(jì)算獎(jiǎng)金或延誤損害賠償金.施工至第16個(gè)月,因承包人原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)帶后于計(jì)劃進(jìn)度.承包人修改后的進(jìn)度計(jì)劃的竣工時(shí)間為第22個(gè)月,工程師認(rèn)可了該進(jìn)度計(jì)劃的修改.承包人的實(shí)際施工期為21個(gè)月.下列關(guān)于承包人的工期責(zé)任的說法中,正確的是()例;某工程施工合同約定的工期為20個(gè)月,專用條款規(guī)定承包人提A.提前工期1個(gè)月給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)

B.延誤工期1個(gè)月追究承包人拖期違約責(zé)任C.對(duì)承包人既不追究拖期違約責(zé)任,也不給予獎(jiǎng)勵(lì)D.因工程師對(duì)修改進(jìn)度計(jì)劃的認(rèn)可,按延誤工期0.5個(gè)月追究承包人違約責(zé)任答案:BA.提前工期1個(gè)月給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)例:例:根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定,下列關(guān)于工程師進(jìn)度管理任務(wù)的說法中,不正確的是()審查承包人提交的進(jìn)度計(jì)劃B.修改承包人提交的進(jìn)度計(jì)劃C.控制施工工作按進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行D.檢查承包人進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況答案:B例:例:根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定,下列關(guān)于工程師119例:某施工合同履行過程中,承包人因自身原因造成實(shí)際工程進(jìn)度滯后計(jì)劃進(jìn)度,按照工程師要求對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行了修改,并得到工程師的確認(rèn).但執(zhí)行修改后的進(jìn)度計(jì)劃,仍不能按期完工.下列關(guān)于該拖期的處理方法中,正確的是()A.追究承包人拖期違約責(zé)任時(shí),減少合同約定的日拖期賠償金額B.工程師對(duì)確認(rèn)進(jìn)度計(jì)劃負(fù)責(zé),承擔(dān)部分拖期完工違約金119例:某施工合同履行過程中,承包人因自身原因造成實(shí)際工程120C.承包人按合同約定的拖期違約金的計(jì)算方法承擔(dān)違約責(zé)任D.按照修改后的進(jìn)度計(jì)劃確認(rèn)新的合同工期,不視為拖期完工答案:C120C.承包人按合同約定的拖期違約金的計(jì)算方法承擔(dān)違約責(zé)任1213.工程師指示的暫停施工（1）暫停施工期原因（2）暫停施工的管理程序（3）暫停施工的責(zé)任承擔(dān)外部條件的變化發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的原因協(xié)調(diào)管理的原因（交叉干擾問題）承包人的原因1213.工程師指示的暫停施工（1）暫停施工期原因外部條件122暫停施工的管理程序工程師應(yīng)以收面形式通知承包人暫停施工，并在發(fā)出通知后的48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見承包人實(shí)施工程師處理意見后，可提出書面復(fù)工要求工程師應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，如未答復(fù)，承包人可自行復(fù)工如因工程師未及時(shí)作出答復(fù)，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任122暫停施工的管理程序工程師應(yīng)以收面形式通知承包人暫停施工例：工程師發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量缺陷，發(fā)布了暫停施工指令，承包人修復(fù)缺陷工程并經(jīng)過工程師的檢查確認(rèn)可后，向工程師提出了請(qǐng)求復(fù)工的書面報(bào)告，但48小時(shí)內(nèi)未收到工程師的任何指示，根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，承包人正確的應(yīng)對(duì)措施是（）A.繼續(xù)等待工程師的指示B.向工程師再次發(fā)出請(qǐng)求復(fù)工的報(bào)告C.自行復(fù)工D.向發(fā)包人提交請(qǐng)求復(fù)工的報(bào)告答案:C例：工程師發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量缺陷，發(fā)布了暫停施工指令，承包人修124暫停施工的責(zé)任承擔(dān)停工原因在發(fā)包人停工責(zé)任在承包人由發(fā)包人承擔(dān)追加合同價(jià)款,賠償承包人的損失,相應(yīng)順延工期由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用工期不予順延124暫停施工的責(zé)任承擔(dān)停工原因停工責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)追加合同例題:根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定,導(dǎo)致現(xiàn)場發(fā)生暫停施工的下列情形中,承包商在執(zhí)行工程師暫停施工的指示后,可以要求發(fā)包人追加合同價(jià)款并順延工期的包括()A.施工作業(yè)方法可能危及鄰近建筑物的安全B.施工中遇到了有考古價(jià)值的文物C.發(fā)包人訂購的設(shè)備不能按時(shí)到貨D.施工作業(yè)危及人身安全E.發(fā)包人未能按時(shí)移交后續(xù)施工的現(xiàn)場答案:BCE例題:根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定,導(dǎo)致現(xiàn)場發(fā)生暫停施例題:施工合同履行中,發(fā)包人另行發(fā)包的設(shè)備安裝工程開始施工,合同中沒有規(guī)定承包人有配合安裝的義務(wù).工程師為避免施工的交叉干擾發(fā)出暫停部分土建施工指示,導(dǎo)致土建承包人的損失,由()A.發(fā)包人承擔(dān),批準(zhǔn)順延工期B.發(fā)包人承擔(dān),不批準(zhǔn)順延工期C.承包人承擔(dān),可以順延工期D.承包人承擔(dān),工期不可順延答案:A例題:施工合同履行中,發(fā)包人另行發(fā)包的設(shè)備安裝工程開始施工,1274.發(fā)包人延誤支付預(yù)付款的處理（1）發(fā)包人不按時(shí)支付預(yù)付款,承包人在約定時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出預(yù)付通知（2）仍不預(yù)付,承包人可以發(fā)出通知后7天停止施工（3）發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起,向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息1274.發(fā)包人延誤支付預(yù)付款的處理（1）發(fā)包人不按時(shí)支付1285.拖欠工程進(jìn)度款承包人可停止施工,發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任1285.拖欠工程進(jìn)度款承包人可停止施工,發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)1296.工期延誤（1）可以順延工期的條件(7項(xiàng))（2）工期順延程序1296.工期延誤（1）可以順延工期的條件(7項(xiàng))1306.工期延誤（1）可以順延工期的條件(7項(xiàng))*發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開工條件*發(fā)包人不能按約定日期支付工程預(yù)付款\進(jìn)度款,致使工程不能正常進(jìn)行*工程師未按合同約定提供所需指令\批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進(jìn)行*設(shè)計(jì)變更和工程量增加*一周內(nèi)非承包人的原因停水\停電\停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)*不可抗力1306.工期延誤（1）可以順延工期的條件(7項(xiàng))[記憶方法]可順延工期的一定不是承包人的錯(cuò)誤,只能是發(fā)包人的原因,或者是第三方,或者客觀原因記一個(gè)特殊的:一周內(nèi)非承包人的原因停水\停電\停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)[記憶方法]可順延工期的一定不是承包人的錯(cuò)誤,只能是發(fā)包人的例題:工程師依據(jù)施工現(xiàn)場的下列情況向承包人發(fā)布暫停施工指令時(shí),其中應(yīng)順延合同工期的情況有()A.地基開挖遇到勘察資料未標(biāo)明的斷層,需要重新確定基礎(chǔ)處理方案B.發(fā)包人訂購的設(shè)備未能按時(shí)到貨C.施工作業(yè)方法存在重大安全隱患D.后續(xù)施工現(xiàn)場未能按時(shí)完成移民拆遷工作E.施工中遇到有考古價(jià)值的文物需要采取保護(hù)措施予以保護(hù)答案:ABDE例題:工程師依據(jù)施工現(xiàn)場的下列情況向承包人發(fā)布暫停施工指令時(shí)1336.工期延誤（2）工期順延的確認(rèn)程序承包人在情況發(fā)生后14天內(nèi),向工程師提出書面報(bào)告工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù)1336.工期延誤（2）工期順延的確認(rèn)程序例題:某工程開工前,承包人已辦理運(yùn)輸手續(xù)的主要施工機(jī)械,由于鐵路部門集中運(yùn)輸抗震救災(zāi)物資而未能按時(shí)運(yùn)到工地,影響了工程按時(shí)開工.承包商在合同約定開工日期前7天,向工程師提交了申請(qǐng)延期開工報(bào)告,提出順延合同工期和費(fèi)用補(bǔ)償?shù)囊?工程師對(duì)延期開工報(bào)告的處理,正確的是()A.同意延期開工,并順延合同工期,但不批準(zhǔn)費(fèi)用補(bǔ)償B.同意延期開工,但并不批準(zhǔn)順延工期和費(fèi)用補(bǔ)償要求C.同意延期開工報(bào)告中的要求D.不同意延期開工報(bào)告中的要求答案:A例題:某工程開工前,承包人已辦理運(yùn)輸手續(xù)的主要施工機(jī)械,由于例題:下列在施工過程發(fā)生的事件中,可以順延工期的情況包括()A.不可抗力事件的影響B(tài).承包人采購的施工材料未按時(shí)交貨C.施工許可證沒有及時(shí)頒發(fā)D.不具備合同約定的開工條件E.工程師未按合同約定提供所需指令答案:ACE例題:下列在施工過程發(fā)生的事件中,可以順延工期的情況包括(1367.發(fā)包人要求提前竣工（1）處理方法*發(fā)包人與承包人協(xié)商簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同的組成部分（2）提交竣工協(xié)議的內(nèi)容*提前竣工時(shí)間*發(fā)包人為趕工應(yīng)提供的方便條件*承包人的趕工措施*提前竣工所需追加合同價(jià)款1367.發(fā)包人要求提前竣工（1）處理方法例題：施工過程中如果發(fā)包人要求提前竣工，應(yīng)與承包商協(xié)商并簽訂提前竣工協(xié)議，根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，提前竣工協(xié)議書中應(yīng)包括的內(nèi)容有（）A.提前竣工的時(shí)間B.發(fā)包人為趕工應(yīng)提供的便利條件C.承包人采取的趕工措施D.提前竣工需要追加的合同價(jià)款E.承包人未能提前竣工的延誤賠償計(jì)算方法答案:ABCD例題：施工過程中如果發(fā)包人要求提前竣工，應(yīng)與承包商協(xié)商并簽訂6.4施工過程中的管理6.4.5設(shè)計(jì)變更管理1變更的種類及規(guī)定2工程師指示的設(shè)計(jì)變更3發(fā)包人要求的設(shè)計(jì)變更的程序4承包人要求的設(shè)計(jì)變更的程序5變更價(jià)款的確定程序6變更價(jià)款的確定原則6.4施工過程中的管理6.4.5設(shè)計(jì)變更管理1.變更的種類及規(guī)定兩類:(1)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更(2)其他變更——發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其他實(shí)質(zhì)性變更1.變更的種類及規(guī)定兩類:[重點(diǎn)難點(diǎn)](1)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更必須得到工程師的同意承包人擅自變更設(shè)計(jì)，發(fā)生費(fèi)用和發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延[重點(diǎn)難點(diǎn)](1)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更2.工程師指示的設(shè)計(jì)變更(1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸(2)增減合同中約定的工程量(3)改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作2.工程師指示的設(shè)計(jì)變更(1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線3.發(fā)包人要求的設(shè)計(jì)變更的程序(1)發(fā)包人要求的設(shè)計(jì)變更:提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知(2)如超過原設(shè)計(jì),發(fā)包人應(yīng)向有關(guān)部門重新報(bào)批,由原設(shè)計(jì)單位提供變更的圖紙和說明3.發(fā)包人要求的設(shè)計(jì)變更的程序(1)發(fā)包人要求的設(shè)計(jì)變更:4.承包人要求的設(shè)計(jì)變更的程序(1)承包人改進(jìn)施工的合理化建議,其建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的變更\材料設(shè)備的換用,須經(jīng)工程師同意(2)工程師不同意而擅自更改,發(fā)生費(fèi)用和發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延(3)工程師同意變更所發(fā)生的費(fèi)用和獲得收益的分擔(dān)或分享,雙方另行約定4.承包人要求的設(shè)計(jì)變更的程序(1)承包人改進(jìn)施工的合理化5.變更價(jià)款的確定程序(1)工程變更后14天內(nèi)承包人向工程師提出追加合同價(jià)款的報(bào)告(2)工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)作出答復(fù)(3)確認(rèn)的追加合同價(jià)款,與工程進(jìn)度款同期支付(4)凡是承包人自身的原因?qū)е碌墓こ套兏?承包人無權(quán)要求追加合同價(jià)款,也不能順延工期5.變更價(jià)款的確定程序(1)工程變更后14天內(nèi)承包人向工程例題:根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本)》,由于設(shè)計(jì)變更應(yīng)給予承包人增加合同價(jià)款時(shí),變更價(jià)款的支付時(shí)間為()之日.A.工程師發(fā)出設(shè)計(jì)變更通知B.承包人完成變更工程C.承包人提交變更追加合同價(jià)款報(bào)告D.最近一期工程進(jìn)度款支付答案:D例題:根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本)》,由于設(shè)計(jì)變更應(yīng)給6.變更價(jià)款的確定原則原則——維持承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)單內(nèi)的競爭性水平合同已有同種價(jià)格合同無相同，但有類似價(jià)格合同沒有相同或類似價(jià)格可直接適用可參照適用由承包人提出適當(dāng)變更價(jià)，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行6.變更價(jià)款的確定原則原則——維持承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)單內(nèi)的競爭性例題:施工合同履行中，由于設(shè)計(jì)變更需要確定變更價(jià)款，而報(bào)價(jià)單中沒有適用于變更工作的單價(jià)，則計(jì)算變更合同的價(jià)款應(yīng)（）計(jì)算A.按工程師提出的單價(jià)B.按承包人提出的單價(jià)C.按設(shè)計(jì)單位提出的單價(jià)D.參照?qǐng)?bào)價(jià)單內(nèi)類似工作的單價(jià)答案:D例題:施工合同履行中，由于設(shè)計(jì)變更需要確定變更價(jià)款，而報(bào)價(jià)單6.4施工過程中的合同管理6.4.6工程量的確認(rèn)1.為何要進(jìn)行工程量確認(rèn)2.工程量確認(rèn)的程序3.工程量的計(jì)量原則6.4施工過程中的合同管理6.4.6工程量的確認(rèn)1.為何要進(jìn)行工程量的確認(rèn)簽訂合同時(shí)在工程量清單內(nèi)開列的是估計(jì)工程量，實(shí)際施工可能與其有差異，所以必須確認(rèn)和核實(shí)實(shí)際工程量，按承包人實(shí)際完成的永久工程的工程量進(jìn)行工程款支付。1.為何要進(jìn)行工程量的確認(rèn)2.工程量的確認(rèn)的程序*承包人向工程師提交本階段完工工程量報(bào)告*工程師接到報(bào)告7天內(nèi)，核實(shí)工程量*通知承包人參加計(jì)量而未參加，工程師自行計(jì)量的結(jié)果有效*工程師未通知承包人參加計(jì)量，則工程師單方計(jì)量的結(jié)果無效*工程師收到報(bào)告后7天內(nèi)未計(jì)量，從第8天起視為工程量已確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付依據(jù)2.工程量的確認(rèn)的程序*承包人向工程師提交本階段完工工程量3.工程量計(jì)量原則只對(duì)承包人按照?qǐng)D紙完成的永久合格工程量計(jì)量[重點(diǎn)難點(diǎn)]不計(jì)工程量的項(xiàng)目*承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍工程量（如超挖、漲線）等不計(jì)量*承包人原因造成返工的工程量不計(jì)量3.工程量計(jì)量原則只對(duì)承包人按照?qǐng)D紙完成的永久合格工程量計(jì)例題:根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定，下列關(guān)于工程量計(jì)量的說法中，正確的是（）A.按照承包人完成的實(shí)際工程進(jìn)行計(jì)量B.只對(duì)承包人完成的合格工程進(jìn)行計(jì)量C.對(duì)超挖的工程量不予計(jì)量，但對(duì)超挖部分的回填工程量予以計(jì)量D.承包人施工原因造成返工的工程量也予以計(jì)量答案:B例題:根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定，下列關(guān)于工程量計(jì)量1536.4施工過程中的合同管理6.4.7支付管理1.

可以調(diào)整合同價(jià)款的情況2.調(diào)整合同價(jià)款的管理程序3.工程進(jìn)度款的計(jì)算4.發(fā)包人的支付責(zé)任1536.4施工過程中的合同管理6.4.7支付管理1541.可以調(diào)整合同價(jià)款的情況（1）國家法規(guī)政策變化影響到合同價(jià)款（2）工程造價(jià)部門公布的價(jià)格調(diào)整（3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)（4）雙方約定的其它原因1541.可以調(diào)整合同價(jià)款的情況例題：根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定，下列施工合同履行中發(fā)生的事件，既可作為順延合同工期的理由，又可作為調(diào)整合同價(jià)款理由的是（）A.地方稅費(fèi)發(fā)生變化B.工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整C.施工作業(yè)導(dǎo)致停水2天D.一周內(nèi)限電導(dǎo)致累計(jì)停工時(shí)間超過1個(gè)工作日答案:D例題：根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定，下列施工合同履行中例題：施工合同采用可調(diào)價(jià)合同時(shí),可以對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整的情況包括（）A.國家規(guī)定應(yīng)納納的稅費(fèi)發(fā)生變化B.工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整C.電價(jià)發(fā)生變化D.承包人租賃的設(shè)備損壞增加了維修費(fèi)用E.一周內(nèi)非承包人原因停水造成停工累計(jì)超過8小時(shí)答案:ABE例題：施工合同采用可調(diào)價(jià)合同時(shí),可以對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整的1572.調(diào)整合同價(jià)款的管理程序(1)發(fā)生調(diào)整合同價(jià)款情況后,承包人在14天內(nèi),以書面形式通知工程師(2)工程師確認(rèn)后作為追加合同價(jià)款,與工程款同期支付(3)收到通知后14天內(nèi)無答復(fù)的,視為同意調(diào)整1572.調(diào)整合同價(jià)款的管理程序1583.

工程進(jìn)度款的計(jì)算(五項(xiàng))(1)經(jīng)確認(rèn)核實(shí)的工程量和報(bào)價(jià)單的價(jià)格計(jì)算出的應(yīng)支付工程款(2)設(shè)計(jì)變更應(yīng)調(diào)整的合同價(jià)款(3)本期應(yīng)扣回的工程預(yù)付款(4)補(bǔ)償承包人的款項(xiàng)和應(yīng)扣減的款項(xiàng)(5)經(jīng)工程師批準(zhǔn)的承包人索賠款1583.工程進(jìn)度款的計(jì)算(五項(xiàng))(1)經(jīng)確認(rèn)核實(shí)的工程1594.發(fā)包人的支付責(zé)任(1)發(fā)包人在雙方計(jì)量確認(rèn)后14天內(nèi)向承包人支付工程進(jìn)度款(2)如發(fā)包人超期未支付,承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知(3)發(fā)包人收到承包人通知后可與承包人簽訂延期付款協(xié)議,可延期支付(4)雙方未達(dá)成延期付款協(xié)議的,承包人可停工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任(5)從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息.1594.發(fā)包人的支付責(zé)任例題：根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定,合同履行發(fā)生的下列費(fèi)用中,可納入承包人提交的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)書中的款項(xiàng)包括（）A.本期完成的工程量對(duì)應(yīng)報(bào)價(jià)單的相應(yīng)價(jià)格計(jì)算的工程款B.設(shè)計(jì)變更調(diào)整的合同價(jià)款C.因不可抗力導(dǎo)致人員傷亡的損害賠償款D.本期應(yīng)扣回的工程預(yù)付款E.承包人的索賠款答案:ABE例題：根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定,合同履行發(fā)生的下列1616.4施工過程中的合同管理6.4.8不可抗力1.不可抗力范圍2.不可抗力發(fā)生的合同管理3.合同約定工期內(nèi)發(fā)生不可抗力事件的合同責(zé)任4.遲延履行合同期間發(fā)生的不可抗力1616.4施工過程中的合同管理6.4.8不可抗力1621.

不可抗力范圍*因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人和承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)*專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪水、地震等自然災(zāi)害1621.不可抗力范圍例題：下列施工過程中發(fā)生的事件中，屬于不可抗力的有（）A.地震B(yǎng).洪水C.社會(huì)動(dòng)亂D.發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的火災(zāi)E.承包人承擔(dān)責(zé)任的火災(zāi)答案:ABC例題：下列施工過程中發(fā)生的事件中，屬于不可抗力的有（）1642.不可抗力發(fā)生的合同管理承包人應(yīng)采取措施減少損失,在事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)向工程師通報(bào)受災(zāi)情況,預(yù)計(jì)費(fèi)用[重點(diǎn)難點(diǎn)]繼續(xù)發(fā)生的不可抗力的處理承包人每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況并于事件結(jié)束后14天內(nèi)向工程師提交報(bào)告1642.不可抗力發(fā)生的合同管理[重點(diǎn)難點(diǎn)]繼續(xù)發(fā)生的不可抗1653.合同約定工期內(nèi)發(fā)生不可抗力事件的合同責(zé)任*工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)（三類）*雙方人員的傷亡損失，分別各自負(fù)責(zé)*承包人機(jī)械損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)*停工期間承包人應(yīng)工程師要求留在施工現(xiàn)場的必要管理人員及保衛(wèi)人員費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)*工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)*延誤的工期相應(yīng)順延1653.合同約定工期內(nèi)發(fā)生不可抗力事件的合同責(zé)任[重點(diǎn)難點(diǎn)]發(fā)包方承擔(dān)的項(xiàng)目承包方承擔(dān)的項(xiàng)目*工程本身的損害*因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失*運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝設(shè)備的損害*發(fā)包方人員的傷亡損失*停工期間應(yīng)工程師要求留在現(xiàn)場的的承包人的管理保衛(wèi)人員的費(fèi)用*工程所需的清理、修復(fù)費(fèi)用*承包方人員傷亡損失*承包人的機(jī)械損壞及停工損失[重點(diǎn)難點(diǎn)]發(fā)包方承擔(dān)的項(xiàng)目承包方承擔(dān)的項(xiàng)目*工程本身的損害1674.遲延履行合同期間發(fā)生的不可抗力*遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力，不能免除遲延履行方的責(zé)任*發(fā)包人辦理的工程險(xiǎn)，工期順延時(shí)由發(fā)包人辦理延續(xù)手續(xù)*承包人原因延期的，承包人應(yīng)自費(fèi)辦理保險(xiǎn)延續(xù)手續(xù)*保險(xiǎn)公司賠償不能全部彌補(bǔ)的損失部分，由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)賠償義務(wù)1674.遲延履行合同期間發(fā)生的不可抗力*遲延履行合同后發(fā)例題：根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定，因不可抗力事件導(dǎo)致的下列損失中，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的包括（）A.工程本身的損失B.承包人采購的運(yùn)至現(xiàn)場待安裝工程設(shè)備損失C.工程的人員傷亡損失D.工程停工損失E.承包人的施工機(jī)械損失答案:AB例題：根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定，因不可抗力事件導(dǎo)致例題：下列施工過程中因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)的有（）A.施工現(xiàn)場待安裝的設(shè)備損壞B.承包人的人員傷亡C.在現(xiàn)場的第三方人員傷亡D.承包人設(shè)備的停工損失E.停工期間，承包人留在現(xiàn)場保衛(wèi)人員的費(fèi)用答案:BD例題：下列施工過程中因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)6.4施工過程中的合同管理6.4.9施工環(huán)境管理1.遵守法規(guī)對(duì)環(huán)境的要求2.保持現(xiàn)場的整潔——承包人應(yīng)保持場地整潔3.安全施工——發(fā)包人與承包人各自承擔(dān)責(zé)任6.4施工過程中的合同管理6.4.9施工環(huán)境管理[重點(diǎn)難點(diǎn)]發(fā)包人辦理的手續(xù)*土地、向政府部門的報(bào)批報(bào)建手續(xù)*辦理施工許可證和監(jiān)時(shí)用地、停水停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等手續(xù)[重點(diǎn)難點(diǎn)]關(guān)于手續(xù)辦理施工場地、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等相關(guān)手續(xù)由承包人辦理，發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用[重點(diǎn)難點(diǎn)]發(fā)包人辦理的手續(xù)[重點(diǎn)難點(diǎn)]關(guān)于手續(xù)辦理例題：施工合同履行中，需要進(jìn)行爆破作業(yè)時(shí)，承包人應(yīng)完成的義務(wù)包括（）A.取得相關(guān)行政管理部門的爆破作業(yè)許可B.取得爆破作業(yè)資質(zhì)證件C.與相鄰建筑物所有人進(jìn)行協(xié)調(diào)D.作好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作E.保護(hù)相鄰建筑物答案:BDE例題：施工合同履行中，需要進(jìn)行爆破作業(yè)時(shí)，承包人應(yīng)完成的義務(wù)[重點(diǎn)難點(diǎn)]關(guān)于安全防護(hù)安全防護(hù)措施由承包人提出，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)費(fèi)用均由發(fā)包人承擔(dān)承包人在施工開始前提出安防措施的項(xiàng)目承包人應(yīng)在施工前14天內(nèi)以書面形式提出安防措施的項(xiàng)目動(dòng)力設(shè)備、輸電線路實(shí)施爆破作業(yè)、在放射、毒害性環(huán)境中施工，以及使用毒害性、腐蝕性物品施工[重點(diǎn)難點(diǎn)]關(guān)于安全防護(hù)承包人在施工開始前承包人應(yīng)在施工前例題：施工合同履行中，需要進(jìn)行爆破作業(yè)時(shí)，承包人應(yīng)完成的義務(wù)包括（）A.取得相關(guān)行政管理部門的爆破作業(yè)許可B.取得爆破作業(yè)資質(zhì)證件C.與相鄰建筑物所有人進(jìn)行協(xié)調(diào)D.作好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作E.保護(hù)相鄰建筑物答案:BDE例題：施工合同履行中，需要進(jìn)行爆破作業(yè)時(shí)，承包人應(yīng)完成的義務(wù)6.5竣工階段的合同管理6.5.1工程試車(兩個(gè)階段)6.5.2竣工驗(yàn)收6.5.3工程保修6.5.4竣工結(jié)算6.5竣工階段的合同管理6.5.1工程試車(兩個(gè)階段)6.5.竣工階段的合同管理6.5.1工程試車(兩個(gè)階段)1.竣工前試車2.竣工后的試車6.5.竣工階段的合同管理6.5.1工程試車(兩個(gè)階段)6.5.1工程試車(兩個(gè)階段)1.竣工前試車

1.1竣工試車的種類1.2竣工前試車雙方的責(zé)任1.2竣工前試車雙方其他相關(guān)規(guī)定6.5.1工程試車(兩個(gè)階段)6.5.1工程試車(兩個(gè)階段)1.1竣工試車的種類單機(jī)無負(fù)荷試車由承包人組織,提前48小時(shí)通知工程師聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試車

由發(fā)包人組織,提前48小時(shí)通知承包人6.5.1工程試車(兩個(gè)階段)1.1竣工試車的種類