公司委托經(jīng)營協(xié)議(一)

第3頁共3頁公司委托經(jīng)營協(xié)議(一)甲方(?委托方):?___業(yè)主?管理委員會?乙方(受?委托方):?___物業(yè)?管理公司?為加強__?_小區(qū)(大?廈)的物業(yè)?管理，保障?房屋和公用?設(shè)施的正常?使用，為業(yè)?主創(chuàng)造優(yōu)美?、整潔、安?全、方便、?舒適、文明?的居住環(huán)境?，根據(jù)__?_市物業(yè)管?理方面的法?規(guī)和政策，?經(jīng)雙方友好?協(xié)商，達(dá)成?如下協(xié)議，?以便共同遵?守。第一?條物業(yè)管理?內(nèi)容1.?甲方將位于?___區(qū)_?__路的_?__范圍內(nèi)?的物業(yè)委托?給乙方實行?統(tǒng)一管理，?綜合服務(wù)。?2.管理?事項包括:?(1)房?屋的使用、?維修、養(yǎng)護(hù)?;(2)?物業(yè)范圍的?公用設(shè)施、?設(shè)備及場所?(地)(消?防、電梯、?機電設(shè)備、?路燈、走廊?、自行車、?房、棚、園?林綠化地、?溝、渠、池?、井、道路?、停車場等?)的使用、?維修、養(yǎng)護(hù)?和管理;?(3)清潔?衛(wèi)生(不含?垃圾運到中?轉(zhuǎn)站后的工?作);(?4)公共生?活秩序;?(5)文娛?活動場所;?(6)便?民服務(wù)網(wǎng)點?及物業(yè)范圍?內(nèi)所有營業(yè)?場所;(?7)車輛行?使及停泊;?(8)物?業(yè)檔案管理?;(9)?授權(quán)由物業(yè)?管理公司管?理的其他事?項。第二?條委托物業(yè)?管理形式?承包經(jīng)營、?自負(fù)盈虧。?第三條物?業(yè)管理期限?委托管理?期限為__?_年，自_?_年__月?__日起到?__年__?月__日止?。第四條?雙方權(quán)利、?義務(wù)1.?甲方權(quán)利、?義務(wù):(?1)根據(jù)本?合同規(guī)定甲?方將住宅區(qū)?委托乙方實?行物業(yè)管理?;(2)?監(jiān)督乙方對?公用設(shè)施專?用基金的合?理使用，并?按公用設(shè)施?專用基金管?理辦法撥付?給乙方。?(3)按市?政府規(guī)定的?比例提供商?業(yè)用房(總?建設(shè)面積的?_%)_平?方米給乙方?，按月租金?_元租用，?并負(fù)責(zé)辦理?使用手續(xù);?(4)給?乙方提供管?理用房_平?方米(其中?辦公用房_?平方米，員?工宿舍_平?方米)，按?月租金_元?租用;(?5)負(fù)責(zé)向?乙方提供本?住宅區(qū)工程?建設(shè)竣工資?料一套并在?乙方管理期?滿時予以收?回;(6?)不得干涉?乙方依法或?依本合同規(guī)?定內(nèi)容所進(jìn)?行的管理和?經(jīng)營活動;?(7)對?乙方的管理?實施監(jiān)督檢?查，每半年?一次考核評?定，如因乙?方完不成第?六條規(guī)定的?目標(biāo)和指標(biāo)?或管理不善?造成重大經(jīng)?濟(jì)損失，有?權(quán)終止合同?;(8)?負(fù)責(zé)確定本?住宅區(qū)管理?服務(wù)費收費?標(biāo)準(zhǔn);(?9)委托乙?方對違反物?業(yè)管理法規(guī)?和規(guī)章制度?以及業(yè)主公?約的行為進(jìn)?行處理:包?括予以罰款?、責(zé)令停工?、責(zé)令賠償?經(jīng)濟(jì)損失，?以停水、停?電等措施對?無故不繳有?關(guān)費用或拒?不改正違章?行業(yè)責(zé)任人?進(jìn)行催交、?催改;(?10)協(xié)助?乙方做好