資產(chǎn)評估學(xué) 自考期中測驗

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閱卷人閱卷人得分一、單項選擇題〔每題1分，共15分〕1.評估資產(chǎn)市場價值所適用的最直接的市場條件假設(shè)前提是〔〕A在用續(xù)用假設(shè)B公開市場假設(shè)C清算假設(shè)D會計主體假設(shè)2.以產(chǎn)權(quán)變動為評估目的的有〔〕A資產(chǎn)抵押B企業(yè)兼并C財產(chǎn)納稅D財產(chǎn)擔(dān)保3.資產(chǎn)評估結(jié)果的價值類型與資產(chǎn)〔〕直接相關(guān)A評估的特定目的B評估方法C評估程序D評估基準(zhǔn)日4.采用市場法評估資產(chǎn)價值時，可以作為參照物的資產(chǎn)應(yīng)該是〔〕A全新資產(chǎn)B舊資產(chǎn)C與被評估資產(chǎn)相同或相似的資產(chǎn)D全新資產(chǎn)，也可以是舊資產(chǎn)5.折現(xiàn)率本質(zhì)上是〔〕A期望投資報酬率B無風(fēng)險報酬率C超額收益率D風(fēng)險報酬率6.某資產(chǎn)年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，其評估值最有可能為〔〕元A85000B72366C12631D123697.采用收益法評估資產(chǎn)時，各指標(biāo)存在的關(guān)系是〔〕A資本化率越高，收益現(xiàn)值越低B資本化率越高，收益現(xiàn)值越高C資產(chǎn)未來收益期對收益現(xiàn)值沒有影響D資本化率和收益現(xiàn)值無關(guān)8.資產(chǎn)評估是判斷資產(chǎn)價值的經(jīng)濟活動，評估價值是資產(chǎn)的〔〕A時期價值B時點價值C時區(qū)價值D階段價值9.資產(chǎn)評估交易假設(shè)設(shè)立的目的在于把被評估對象〔〕A與正在交易的情況相一致B準(zhǔn)備交易的情況相一致C與以后交易的情況相一致D人為置于“交易中〞10.資產(chǎn)評估假設(shè)最根本的作用之一是〔〕A說明資產(chǎn)評估的作用B說明評估結(jié)果成立的條件C說明資產(chǎn)評估的性質(zhì)D說明資產(chǎn)評估的價值類型11.資產(chǎn)評估具有的最根本的內(nèi)在功能是〔〕A評價和評值B管理C鑒定D定價12.市盈率乘數(shù)法主要適用于〔〕的評估A不動產(chǎn)B無形資產(chǎn)C機器設(shè)備D企業(yè)價值13.同一資產(chǎn)的重置本錢與其現(xiàn)行市價及其收益現(xiàn)值具有〔〕關(guān)系A(chǔ)獨立B并列C替代D等同14.構(gòu)成資產(chǎn)重置本錢的消耗應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)的〔〕A實際本錢B社會平均本錢C個別本錢D加權(quán)平均本錢15.用市場法評估資產(chǎn)的正常變現(xiàn)價值時，應(yīng)當(dāng)參照相同或類似資產(chǎn)的〔〕A重置本錢B市場價格C清算價格D收益現(xiàn)值閱卷人閱卷人得分多項選擇題二、多項選擇題〔每題1分，共15分〕1.資產(chǎn)評估的特點主要有〔〕A市場性B強制性C公正性D咨詢性E行政性2.資產(chǎn)評估的市場性主要表達在〔〕A資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物B資產(chǎn)評估結(jié)論是市場上資產(chǎn)交易的價格C資產(chǎn)評估的運作是評估人員模擬市場完成的D被評估的資產(chǎn)最終要進入市場流通E資產(chǎn)評估結(jié)果最終要能經(jīng)得起市場的檢驗3.資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術(shù)原那么是〔〕A奉獻原那么B預(yù)期〔收益〕原那么C替代原那么D供求原那么E獨立性原那么4.資產(chǎn)評估特定目的在資產(chǎn)評估中的作用表現(xiàn)在〔〕A對評估結(jié)果的性質(zhì)、價值類型起制約作用B是資產(chǎn)評估活動的起點和目標(biāo)C影響評估人員對資產(chǎn)價值類型的選擇D是評估人員首先明確的一個根本領(lǐng)項E是決定資產(chǎn)價值類型的唯一要素5.資產(chǎn)評估根本假設(shè)在資產(chǎn)評估中的作用表現(xiàn)在〔〕A是資產(chǎn)評估順利進行的根底和條件B對評估方法的選擇起制約作用C影響評估結(jié)果的價值類型D是資產(chǎn)評估結(jié)果成立的前提條件6.應(yīng)用市場法進行資產(chǎn)評估必須具備的前提條件是〔〕A需要有一個充分發(fā)育活潑的資產(chǎn)市場B必須具有參照物C可以搜集到被評估資產(chǎn)與參照物可比較的指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)D必須有與被評估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)E參照物與被評估資產(chǎn)的功能相同7.運用市場法評估任何單項資產(chǎn)都應(yīng)考慮的可比因素有〔〕A資產(chǎn)的功能B市場條件C交易條件D資產(chǎn)的實體特征和質(zhì)量E資產(chǎn)所處的地理位置8.運用收益法評估資產(chǎn)價值時，要求資產(chǎn)的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)的〔〕A歷史收益額B未來預(yù)期收益額C現(xiàn)實收益額D實際收益額E客觀收益額9.成新率的估測方法通常有〔〕A使用年限法B修復(fù)金額法C觀測法D統(tǒng)計分析法E價格指數(shù)法10.重置本錢的估測方法有〔〕A重置核算法B價格指數(shù)法C市價比較法D收益折現(xiàn)法E功能價值法11.按資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)來劃分資產(chǎn)評估的價值類型，可以劃分為〔〕A持續(xù)使用價值B拍賣價值C投資價值D非市場價值E保險價值12.構(gòu)成折現(xiàn)率的因素包括〔〕A超額收益率B無風(fēng)險報酬率C風(fēng)險報酬率D價格變動率E平均收益率13.本錢法涉及的根本要素包括〔〕A資產(chǎn)的重置本錢B資產(chǎn)的有形損耗C資產(chǎn)的功能性貶值D資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值E資產(chǎn)的獲利年限14.某創(chuàng)造專利權(quán)已使用了4年，尚可使用2年，目前該無形資產(chǎn)的貶值率為〔〕A25%B66.7%C33.3%D50%15.企業(yè)存在不可確指的無形資產(chǎn)，分別按單項評估加總的方法和整體評估的方法所得到的評估結(jié)果會有一個差額，這個差額通常被稱作〔〕A商標(biāo)B專利權(quán)C專營權(quán)D商譽閱卷人閱卷人得分三、簡答題〔每題6分，共30分〕1.什么是收益法？收益法適用的前提條件是什么？2.本錢法的根本要素有哪些？3.資本化率與折現(xiàn)率的關(guān)系如何？4、什么是重置本錢5、什么是實體性貶值閱卷人閱卷人得分四、計算題〔每題8分，共40分〕折現(xiàn)系數(shù)年金現(xiàn)值系數(shù)一年0.9091二年0.8264三年0.7513四年0.6830五年0.62093.7908六年4.3553十年0.38551.某企業(yè)將某項資產(chǎn)與國外企業(yè)合資，要求對資產(chǎn)進行評估。具體資料如下：該資產(chǎn)賬面原值為270萬元，凈值108萬元，按財務(wù)制度規(guī)定該資產(chǎn)折舊年限為30年，已計提折舊年限20年。經(jīng)調(diào)查分析確定，按現(xiàn)在市場材料價格和工資費用水平，新建造相同構(gòu)造的資產(chǎn)的全部費用支出為480萬元。經(jīng)查詢原始資料和企業(yè)記錄，該資產(chǎn)截至評估基準(zhǔn)日的法定利用時間為57600小時，實際累計利用時間為50400小時。經(jīng)專業(yè)人員勘察估算，該資產(chǎn)還能使用8年。又知該資產(chǎn)由于設(shè)計不合理，造成耗電量大，維修費用高，與現(xiàn)在同類標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)比較，每年多支出營運本錢3萬元〔該企業(yè)所得稅率為33%，假定折現(xiàn)率為10%〕。要求：〔1〕確定該資產(chǎn)的重置本錢〔2〕確定該資產(chǎn)的實體性貶值〔3〕確定該資產(chǎn)的功能性貶值〔4〕確定該資產(chǎn)的評估值2.某企業(yè)3月初預(yù)付6個月的房屋租金90萬元，當(dāng)年5月1日對該企業(yè)評估時，該預(yù)付費用評估值為多少？3、被評估企業(yè)以機器設(shè)備向B企業(yè)直接投資，投資額占B企業(yè)資本總額的20%。雙方協(xié)議聯(lián)營10年，聯(lián)營期滿B企業(yè)將按機器設(shè)備折余價值20萬元返還投資方。評估時雙方聯(lián)營已有5年，前5年B企業(yè)的稅后利潤保持在50萬元水平，投資企業(yè)按其在B企業(yè)的投資份額分享收益，評估人員認定被評估企業(yè)未來5年的收益水平不會有較大的變化，折現(xiàn)率設(shè)定為10%，投資企業(yè)的直接投資的評估值最有可能是多少?4、某被評估企業(yè)截至評估基準(zhǔn)日，經(jīng)核實后的應(yīng)收賬款余額為