建筑新技術(shù)在房地產(chǎn)項目中的應(yīng)用簡

建筑新技術(shù)應(yīng)用2環(huán)保技術(shù)和智能化——部分樓盤運用該項作為營銷亮點，市場尚存在空缺，發(fā)揮空間大樓盤智能化技術(shù)林景瑞園可視對講電子防盜門星河翠庭可視對講電子防盜門朗詩國際街區(qū)恒溫、恒濕、新風(fēng)、低噪系統(tǒng)樓盤環(huán)保節(jié)能技術(shù)林景瑞園新風(fēng)系統(tǒng)、凈化水器中浩森林灣新風(fēng)系統(tǒng)中海塞納麗舍中空玻璃市場現(xiàn)狀南京樓盤的小區(qū)智能化一般都做到單元可視對講、閉路電視監(jiān)控、戶內(nèi)緊急報警等，少數(shù)高檔樓盤做到一卡通子系統(tǒng)，紅外線防盜。一般客戶所感知的差異不大。極少數(shù)樓盤采取太陽能熱水裝置入戶，雨水收集處理系統(tǒng)，變頻二次供水系統(tǒng)、外墻保溫等環(huán)保技術(shù)。但市場對此反應(yīng)并不強烈。同時，中空玻璃采取的相對多一些，銷售人員在介紹時也會作為品質(zhì)的亮點推薦?；谀壳笆袌龈偁?，本項目在環(huán)保技術(shù)采用上只要做到一兩點就足以形成競爭優(yōu)勢。所采用的智能化技術(shù)主要還是輔助物管要求，保證市場一般水平?；谖磥碜≌l(fā)展趨勢，采取一定的環(huán)保技術(shù)有助于項目定位、后期開發(fā)以及營銷推廣。全國部分城市已經(jīng)出臺了《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》，推廣節(jié)能建筑，建筑節(jié)能的要求執(zhí)行50%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。生態(tài)節(jié)能住宅已被提上了發(fā)展日程。智能化應(yīng)用【新中式流水園林豪宅】建筑單體內(nèi)裝標(biāo)準(zhǔn)必選動作選修動作（樓王或樣板房可選用）功能附加：裝修風(fēng)格：8/個性化的裝修風(fēng)格—體現(xiàn)豪宅居家特色4/臥室配置指紋門鎖—迎合私人空間需求2/智能控制系統(tǒng)—達(dá)到集中控制目的3/燈光感應(yīng)智能系統(tǒng)—迎合實用性需要1/基本智能化設(shè)備—迎合居住、安全需要5/外墻保溫設(shè)備—體現(xiàn)高尚住家環(huán)保理念7/地緣熱泵系統(tǒng)—迎合舒適型居住需求6/中央新風(fēng)系統(tǒng)—體現(xiàn)生態(tài)生活需求【新中式流水園林豪宅】宅屋智能化

——必選墻體；專用粘結(jié)膠；阻燃型聚苯硬質(zhì)泡沫板；無水泥，纖維增強抹灰膏；高強度玻璃纖維網(wǎng)格布飾面層；外墻保溫的三大優(yōu)越性：冬暖夏涼，有效改善建筑物的室內(nèi)環(huán)境；保護主體結(jié)構(gòu)，減少質(zhì)量通病；保溫層設(shè)在墻體外側(cè)，不影響室內(nèi)使用面積和裝修；外墻保溫?zé)艄飧袘?yīng)智能系統(tǒng)令裝修后的房子燈光、電路、視頻、保安、機械和環(huán)境系統(tǒng)都作到了與自動化的完全融合，可根據(jù)一天當(dāng)中的時間早晚或人與房間的距離自發(fā)決定開關(guān)。燈光感應(yīng)系統(tǒng)作用：增強室內(nèi)空間的私密性及安全性適用范圍：入戶大門、主臥室、書房、私人藏品陳列室等重要私人空間臥室配置指紋門鎖【新中式流水園林豪宅】宅屋智能化

——必選家庭智能控制系統(tǒng)作用：智能控制系統(tǒng)能將燈光、空調(diào)、音響、電視等家電系統(tǒng)及車庫管理系統(tǒng)、安保系統(tǒng)集合于一個智能控制盒中，能夠達(dá)到遠(yuǎn)程遙控、安全保障、減少控制面板及美觀等作用。中央新風(fēng)系統(tǒng)作用：保證尊貴住家在門窗全部關(guān)閉的情況下依然能夠享受室外新風(fēng)，讓江南水鄉(xiāng)的生態(tài)鮮氧及時補充到室內(nèi)。地緣熱泵充分利用淺層土壤熱交換能力，通過管子與地下土壤進行熱交換，把地下土壤作為熱源進行制冷、制熱，大大減少了供熱方面的能耗?！拘轮惺搅魉畧@林豪宅】宅屋智能化

——可選注意：地緣熱泵對地板及屋頂?shù)牟牧弦髽O為苛刻，如果需要用到此項，需在建筑之初即已考慮相關(guān)材質(zhì)的鋪設(shè)。【新中式流水園林豪宅】宅屋智能化

——安防系統(tǒng)豪宅安防系統(tǒng)土坡綠籬監(jiān)控系統(tǒng)；河道紅外線報警系統(tǒng)；周界防范報警系統(tǒng)；閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；彩色LCD可視對講系統(tǒng)；移動目標(biāo)接近提示系統(tǒng)電子巡更管理系統(tǒng)；家庭綜合布線系統(tǒng)；（含家庭辦公）家庭智能化系統(tǒng)（含住宅報警、家電控制）；背景音響及緊急廣播系統(tǒng)；小區(qū)車輛出入管理系統(tǒng)；公共設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)；門窗感應(yīng)防盜系統(tǒng)；物業(yè)管理及綜合信息管理平臺系統(tǒng)；寬帶網(wǎng)接入系統(tǒng)；四表遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)LED廣告屏及觸摸屏查詢系統(tǒng)。別墅區(qū)住宅自動感應(yīng)門禁系統(tǒng)燃?xì)?、消防自動防范和緊急求助系統(tǒng)離線式電子巡更9一套社區(qū)智能科技配套體系本項目創(chuàng)新原則目標(biāo)客戶追求優(yōu)越于普通大眾生活的要求軟件園區(qū)域高科技、智能化、網(wǎng)絡(luò)化、信息化的特性體現(xiàn)外地高端項目創(chuàng)新的借鑒大連當(dāng)?shù)貧夂颉⑸盍?xí)慣等方面的特征本項目創(chuàng)新方式冬季室內(nèi)保暖系統(tǒng)：外墻、外窗、混凝土采暖等社區(qū)網(wǎng)絡(luò)集成：家庭網(wǎng)絡(luò)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視等家居智能體系：可視對講、家庭安防、物業(yè)報修等使高收入人群享受到南方暖冬的舒適生活使高收入人群享受到高效、信息、便捷的生活使高收入人群享受到智能、安全的生活10項目產(chǎn)品策劃

?配套建議智能化設(shè)施物業(yè)名稱恒聯(lián)名人世家九間堂假日風(fēng)景智能化內(nèi)容1）安保系統(tǒng)：

社區(qū)周邊設(shè)置紅外報警系統(tǒng)；

社區(qū)主要道路口設(shè)置全天候攝像監(jiān)控系統(tǒng)；

德國TCS可視對講訪客系統(tǒng)；

電子尋更系統(tǒng)；

安裝緊急求助系統(tǒng)；

戶內(nèi)安裝門、窗磁及紅外報警系統(tǒng)；

2）遙控門系統(tǒng)：

每戶奉送意大利NICE庭院門遙控開門機和遙控車庫門電動裝置。

1）、安保系統(tǒng)：

第一重：小區(qū)周界紅外線報警系統(tǒng)，電視監(jiān)控系統(tǒng)跟蹤；

第二重，電子尋更及區(qū)內(nèi)電視監(jiān)控系統(tǒng)；

第三重：每戶庭院圍墻周界報警設(shè)德國TCS黑白可視對講系統(tǒng)，每戶配四個可視對講分機；

第四重：家庭安防報警系統(tǒng)，包括主動紅外移動感應(yīng)探測，燃?xì)庑孤陡袘?yīng)探測；

第五重：緊急報警按鈕，每戶設(shè)置多個緊急報警按紐。

2）、衛(wèi)視、電話以有線電視：

每戶設(shè)衛(wèi)視及有線電視兩根進戶線路，在主要房間預(yù)留終端。

1）五重安防系統(tǒng)：

第一重周界防越系統(tǒng)；

第二重閉錄監(jiān)控系統(tǒng)；

第三重門禁系統(tǒng)；

第四重樓宇對講系統(tǒng)；

第五重緊急求助系統(tǒng)；

2）全天候車輛管理系統(tǒng)；

3）“一卡通”系統(tǒng)；

4）自助電子查詢服務(wù)；

從選取的案例可以看出，對智能化的配置要求，根據(jù)物業(yè)形式不同會有一定差異，但是都突出了安保方面的智能化管理系統(tǒng)?；径际且晕逯匕脖Ｗ鳛榛灸０?；其他智能化要求都采用了最基本的智能化要求，沒有對智能化做過多的闡釋。11項目目產(chǎn)產(chǎn)品品策策劃劃?配套套建建議議智智能能化化設(shè)設(shè)施施序號系統(tǒng)名稱作用備注1閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)安全防范—2周界防范報警子系統(tǒng)安全防范—3樓宇可視對講子系統(tǒng)安全防范—4家庭安全防范子系統(tǒng)安全防范—5電子巡更子系統(tǒng)安全防范—6車庫管理子系統(tǒng)安全防范做基本的車輛出入戶控制7寬帶信息系統(tǒng)信息通信—8有線電視系統(tǒng)信息通信—9家居信息系統(tǒng)（綜合布線）信息通信—10一卡通系統(tǒng)消費、停車、發(fā)卡—11背景音響及緊急廣播子系統(tǒng)物業(yè)管理—12公共顯示系統(tǒng)物業(yè)管理—13小區(qū)導(dǎo)詢系統(tǒng)物業(yè)管理—14物業(yè)管理系統(tǒng)物業(yè)管理—15遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)物業(yè)管理—16建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備控制—17小區(qū)控制中心系統(tǒng)系統(tǒng)控制、物業(yè)管理只保留系統(tǒng)控制系統(tǒng)智能能化化的的投投入入相相對對整整個個房房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)來來講講，，屬屬于于比比較較小小的的投投資資量量而而且且營營造造周周期期易易于于控控制制，，隨隨著著小小區(qū)區(qū)智智能能化化的的發(fā)發(fā)展展，，不不易易形形成成比比較較突突出出的的智智能能化化產(chǎn)產(chǎn)品品差差距距，，即即使使由由于于智智能能化化的的設(shè)設(shè)計計產(chǎn)產(chǎn)生生了了相相對對強強勢勢賣賣點點，，競競爭爭對對手手也也能能在在短短時時間間內(nèi)內(nèi)迎迎頭頭趕趕上上；；智能能化化設(shè)設(shè)備備建建議議以以基基本本的的配配置置為為準(zhǔn)準(zhǔn)，，不不作作為為產(chǎn)產(chǎn)品品主主打打賣賣點點營營造造。。節(jié)能能技技術(shù)術(shù)應(yīng)應(yīng)用用13客戶戶對對環(huán)環(huán)保保技技術(shù)術(shù)的的感感知知只只停停留留在在概概念念上上，，需需要要性性價價比比高高的的節(jié)節(jié)能能產(chǎn)產(chǎn)品品，，對對環(huán)環(huán)保保技技術(shù)術(shù)的的價價格格比比較較敏敏感感對于于節(jié)節(jié)能能產(chǎn)產(chǎn)品品知知道道一一些些，，但但了了解解不不多多。。要要有有感感受受得得到到的的真真正正效效果果才才愿愿意意買買單單。。私有有房房住住戶戶關(guān)關(guān)注注太太陽陽能能熱熱水水器器，，愿愿意意為為此此買買單單。。對于于保保溫溫墻墻體體感感興興趣趣，，但但關(guān)關(guān)心心價價格格。。不愿愿意意為為智智能能化化產(chǎn)產(chǎn)品品付付出出高高溢溢價價。。主要要觀觀點點：：客戶戶需需求求環(huán)保保技技術(shù)術(shù)是是未未來來發(fā)發(fā)展展的的方方向向，，目目前前市市場場上上稀稀缺缺，，可可以以做做為為考慮慮成成本本基基礎(chǔ)礎(chǔ)上上，，采采取取大大部部分分客客戶戶認(rèn)認(rèn)同同，，并并切切身身感感知知到到價價值值的的技技術(shù)術(shù)，，如如中中空空隔隔音音玻玻璃璃、、保保溫溫墻墻體體。。智能能化化技技術(shù)術(shù)應(yīng)應(yīng)適適當(dāng)當(dāng)選選取取，，只只需需比比一一般般市市場場做做法法略略有有領(lǐng)領(lǐng)先先，，做做為為營營銷銷賣賣點點，，概概念念不不能能太太超超前前。。指導(dǎo)導(dǎo)意意義義客戶觀點林景瑞園房子還是要居住舒適，更看重品質(zhì)，生態(tài)環(huán)保能給自己帶來領(lǐng)先的居住體驗，愿意多付那么一筆錢環(huán)保技術(shù)從技術(shù)層面考慮是喜歡的，但是并不一定想要，關(guān)鍵在于價格朗詩國際街區(qū)恒溫、恒濕、新風(fēng)、防噪系統(tǒng)挺不錯的，但是要比周邊樓盤高出1500的價格未免太離譜，花那些錢不值得宣傳是很好，但很多開發(fā)商到頭來做不到位，出了問題沒人解決旭日景城希望能夠裝太陽能熱水器，但旭日景城為了外立面美觀起見不允許業(yè)主裝對保溫墻體材料感興趣，就是價格不能太貴塞納麗舍智能化產(chǎn)品好是好，但相對價格就高了。很多生態(tài)節(jié)能技術(shù)只是噱頭，沒辦法衡量到底節(jié)約了多少。14在控控制制成成本本的的前前提提下下，，發(fā)發(fā)展展生生態(tài)態(tài)節(jié)節(jié)能能住住宅宅創(chuàng)新新建建議議本項項目目生生態(tài)態(tài)節(jié)節(jié)能能創(chuàng)創(chuàng)新新建建議議根據(jù)據(jù)定定位位、、成成本本和和相相應(yīng)應(yīng)的的客客戶戶需需求求，，采采取取生生態(tài)態(tài)節(jié)節(jié)能能技技術(shù)術(shù)。。通過過產(chǎn)產(chǎn)品品設(shè)設(shè)計計節(jié)節(jié)能能。如，，注注意意南南北北通通透透，，玻玻璃璃與與墻墻面面的的比比例例，，避避免免暗暗廚廚暗暗衛(wèi)衛(wèi)。。采用用低低成成本本節(jié)節(jié)能能新新技技術(shù)術(shù)。。推薦薦生生態(tài)態(tài)節(jié)節(jié)能能型型住住宅宅技技術(shù)術(shù)節(jié)能技術(shù)價格單位建筑面積價格（元/平方米）備注新風(fēng)系統(tǒng)30~50變壓式止逆煙道10元不銹鋼雙封地漏60元/個1元此價格為直徑63毫米規(guī)格外保溫墻系統(tǒng)85元中水、直飲水、雨水收集系統(tǒng)10元中空鍍膜LOW-E玻璃650元/平方米（窗面積）100元鍍膜按150元/平方米計算斷熱鋁材窗框1500元/平方米（窗面積）250元世界頂級德國旭格食物垃圾處理機1060元/戶10元住宅規(guī)格地下車庫防水層50元/平方米（車庫地面）11元包括材料費和人工費生態(tài)滅蚊機6000元/臺0.76元1臺/10000平建面同層排水系統(tǒng)3500元/個衛(wèi)生間55元住宅規(guī)格若都采用，則成本約提高250元/平方米左右。15在客客廳廳、、臥臥室室安安裝裝進進風(fēng)風(fēng)器器，，在在廚廚房房、、衛(wèi)衛(wèi)生生間間安安裝裝排排風(fēng)風(fēng)氣氣。。保保證證室室內(nèi)內(nèi)擁擁有有均均衡衡的的連連續(xù)續(xù)的的清清新新空空氣氣。。不用用開開窗窗即即可可獲獲得得新新鮮鮮空空氣氣，，減減少少室室內(nèi)內(nèi)熱熱損損失失，，節(jié)節(jié)省省能能源源。。驅(qū)除除室室內(nèi)內(nèi)裝裝飾飾造造成成的的可可能能長長時時間間存存在在的的有有害害氣氣體體。。新風(fēng)風(fēng)系系統(tǒng)統(tǒng)的的三三大大原原則則原則則一一：：定義義通通風(fēng)風(fēng)路路徑徑———新風(fēng)風(fēng)從從空空氣氣較較潔潔凈凈區(qū)區(qū)域域進進入入，，由由污污濁濁處處排排出出。。一一般般污污濁濁空空氣氣從從浴浴室室、、衛(wèi)衛(wèi)生生間間及及廚廚房房排排出出，，而而新新鮮鮮空空氣氣則則從從起起居居室室、、臥臥室室等等區(qū)區(qū)域域送送入入。。原則則二二：：定義義通通風(fēng)風(fēng)風(fēng)風(fēng)量量———以滿滿足足人人們們?nèi)杖粘３９すぷ髯?、、休休息息時時所所需需的的新新鮮鮮空空氣氣量量。。按按國國家家通通風(fēng)風(fēng)規(guī)規(guī)范范，，每每人人每每小小時時必必須須保保證證30立方方米米。。原則三三：：定義義通風(fēng)時時間間———保證證新新風(fēng)風(fēng)的的連連續(xù)續(xù)性性，，一一年年365天，，一一天天24小時時連連續(xù)續(xù)不不間間斷斷通通風(fēng)風(fēng)。。新風(fēng)風(fēng)系系統(tǒng)統(tǒng)16外墻墻保保溫溫系系統(tǒng)統(tǒng)采用用歐歐洲洲標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)四四層層外外墻墻防防護護技技術(shù)術(shù)，，總總厚厚度度420至520厘米米能嚴(yán)嚴(yán)密密阻阻止止冷冷熱熱輻輻射射和和傳傳導(dǎo)導(dǎo)干掛掛幕幕墻墻起起到到““遮遮陽陽傘傘””的的功功能能，，保保護護外外保保溫溫板板不不受受雨雨雪雪侵侵蝕蝕，，可可以以抵抵擋擋輻輻射射外保保溫溫方方式式防防止止冷冷/熱橋橋產(chǎn)產(chǎn)生生，，優(yōu)優(yōu)于于內(nèi)內(nèi)保保溫溫流動動空空氣氣層層揮揮發(fā)發(fā)保保溫溫板板水水汽汽，，永永久久保保持持保保溫溫板板的的干干燥燥及及保保溫溫效效果果傳熱熱系系數(shù)數(shù)低低至至0.2至0.3室內(nèi)內(nèi)室外外外墻墻保保溫溫截截面面斷橋加厚厚混混凝凝土土外外墻墻加厚厚保保溫溫層層流動動空空氣氣層層干掛掛磚磚幕幕墻墻干掛掛幕幕墻墻進氣散熱伸縮縫空氣層外保溫混凝土層干掛彩釉玻璃斷橋干掛龍骨架Moma外墻系統(tǒng)17外窗窗保保溫溫系系統(tǒng)統(tǒng)外窗窗子子系系統(tǒng)統(tǒng)外窗窗型型材材采采用用鋁鋁合合金金斷斷熱熱型型材材，，配配高高強強度度密密封封膠膠條條；；玻璃璃采采用用雙雙層層中中空空玻玻璃璃（（5+30+5）mm。夏季季使使用用遮遮陽陽卷卷簾簾。。外窗窗的的傳傳熱熱系系數(shù)數(shù)達(dá)達(dá)到到了了2.7W/m2門窗窗保保溫溫方方式式可可有有效效節(jié)節(jié)能能30%~40%夏季季使使用用遮遮陽陽卷卷簾簾，，室室內(nèi)內(nèi)柔柔和和溫溫馨馨的的采采光光效效果果建筑筑、、節(jié)節(jié)能能環(huán)環(huán)保保新新材材料料的的應(yīng)應(yīng)用用遵循循氣氣候候設(shè)設(shè)計計和和節(jié)節(jié)能能的的基基本本方方法法，，對對建建筑筑規(guī)規(guī)劃劃分分區(qū)區(qū)、、群群體體和和單單體體、、建建筑筑朝朝向向、、間間距距、、太太陽陽輻輻射射、、風(fēng)風(fēng)向向以以及及外外部部空空間間環(huán)環(huán)境境進進行行研研究究后后，，利利用用新新型型節(jié)節(jié)能能環(huán)環(huán)保保材材料料，，創(chuàng)創(chuàng)造造出出的的低低能能耗耗甚甚至至“0能耗耗””建筑筑，，提提升升住住宅宅科科技技含含量量，，為為客客戶戶安安全全提提供供保保障障，，全全面面提提升升居居住住品品質(zhì)質(zhì)。。如如各各功功能能房房之之間間的的對對講講系系統(tǒng)統(tǒng)、、隔隔音音換換氣氣系系統(tǒng)統(tǒng)、、總總線線系系統(tǒng)統(tǒng)等等。。燒結(jié)節(jié)能模數(shù)磚混凝土多孔（盲孔）磚ASB暖輻射基磚大崗彩瓦生態(tài)態(tài)篇篇建筑筑技技術(shù)術(shù)的的突突出出點點對新新、、貴貴材材料料的的運運用用如新新型型管管材材、、高高貴貴裝裝飾飾材材料料、、樹樹種種等等對高高新新技技術(shù)術(shù)、、設(shè)設(shè)備備的的運運用用如恒恒溫溫恒恒濕濕（（MOMA國際際寓寓所所、、鋒鋒尚尚國國際際））、、先先進進廚廚衛(wèi)衛(wèi)設(shè)設(shè)備備、、外外窗窗中中空空斷斷橋橋隔隔熱熱保保溫溫技技術(shù)術(shù)（（中中空空惰惰性性氣氣體體層層厚厚度度為為12mm）、、210cm進深深電電梯梯橋橋廂廂、、智智能能技技術(shù)術(shù)等等方方面面運用用環(huán)環(huán)保保生生態(tài)態(tài)的的技技術(shù)術(shù)如遮遮陽陽、、隔隔熱熱、、中中水水系系統(tǒng)統(tǒng)利利用用新材材料料建建議議名稱作用及功能花費成本光觸媒涂液具有殺菌，抗菌，抗霉，除臭，凈化空氣等功能。分解空氣中含有的各種細(xì)菌。成本約為9元/平米，不含人工。負(fù)離子內(nèi)墻壁涂料細(xì)胞活性化、清新血液、消除疲勞。安定神經(jīng)，增強免疫力。穩(wěn)定情緒。改善過敏性體制、緩輕疼痛、凈化空氣。清除灰塵及殺菌作用.可迅速消除汗味、灰塵味、食品味、煙熏味等異味;不含有毒化學(xué)物，施工時或施工后不會放出有害物。成本約為8元/平米，不含人工。蒸壓加氣混凝土隔熱保溫性能、環(huán)保。高耐火性。蒸壓加氣混凝土砌塊還有吸音隔聲、無放射性、可加工等性能?！獕w隔音材料隔音、吸音，調(diào)節(jié)室內(nèi)的混響時間。隔熱保溫，提高屋內(nèi)的舒適度。?！獢鄻蜾X合金、雙層中空玻璃門窗可以有效的阻擋外界的噪音和灼熱的陽光，保持室內(nèi)恒溫狀態(tài)。比傳統(tǒng)彩鋁門窗高出300元/㎡保溫隔熱層保溫隔熱砂漿應(yīng)用于屋面、外墻體、室內(nèi)樓地面，實現(xiàn)良好保溫、隔熱、隔音效果。同時，有效堅固墻體，防止墻體開裂，顯著改善頂層熱環(huán)境，提高屋面防水使用年限。增加110元/㎡多功能外遮陽卷簾有效的保溫隔熱，降低噪音。節(jié)能，防盜、增強業(yè)主私密性。650元/㎡新技技術(shù)術(shù)建建議議名稱作用及功能花費成本新風(fēng)換氣系統(tǒng)這個系統(tǒng)是和外遮陽卷簾配合使用的，當(dāng)戶外的新鮮空氣和室內(nèi)的廢氣交換。在保證家人私密性的同時也很好地保證了家人的健康。3600元/套食物垃圾破碎機食物垃圾進入垃圾破碎機，它會把垃圾粉碎成水漿，順著管道就排到了外面。業(yè)主不用提著垃圾袋跑樓梯，更不用擔(dān)心管道堵塞。450元/個有機垃圾生化處理技術(shù)體積小，占地面積小，無需建造傳統(tǒng)垃圾房。全自動控制，全封閉處理，基本無異味，噪聲小。減少垃圾運輸量，減少填埋土地占用，降低環(huán)境污染?！黧w隔膜吸排煙塵裝置更有效地吸排煙塵。環(huán)保、健康?！悄軜窃⒉噬珜χv系統(tǒng)保存呼叫記錄。保存開門記錄。訪客復(fù)核。提高安全性?！?、高高品品質(zhì)質(zhì)建建筑筑材材料料棕櫚櫚泉泉花花園園C區(qū)精精裝裝豪豪宅宅是是重重慶慶首首批批做做高高層層外外墻墻保保溫溫的的項項目目，，外外墻墻門門窗窗均均采采用用斷斷橋橋隔隔熱熱鋁鋁合合金金型型材材、、中中空空淺淺鍍鍍膜膜鋼鋼化化玻玻璃璃，，空空氣氣層層厚厚度度6-9毫米，，并已已通過過了住住宅建建筑2A預(yù)評審審。斷橋隔隔熱彩彩鋁窗窗框一、優(yōu)優(yōu)越的的室外外斷熱熱性能能：在在鋁料料間增增加了了隔熱熱材料料，在在使用用節(jié)能能玻璃璃(如中空空、LOW-E或鍍膜膜玻璃璃等)的前提提下，，整個個窗型型室內(nèi)內(nèi)外處處于絕絕緣斷斷熱狀狀態(tài)，，最大大限度度的減減少了了室內(nèi)內(nèi)外的的熱量量交換換通道道，從從而達(dá)達(dá)到節(jié)節(jié)省能能源的的目的的。尤尤其是是在重重慶市市，節(jié)節(jié)能要要求和和節(jié)能能效果果尤其其顯著著。二、外外形特特殊處處理：：因其其室內(nèi)內(nèi)外出出兩款款不同同的鋁鋁型材材組成成，組組裝前前對兩兩款型型材進進行不不同的的著色色工藝藝處理理后再再穿隔隔熱條條，使使內(nèi)外外顏色色不同同的要要求得得到有有效解解決。。室外外顏色色為淺淺灰色色粉末末噴涂涂，室室外顏顏色為為白色色粉末末噴涂涂。三、受受力性性能強強：在在保證證建筑筑外觀觀效果果的前前提下下，很很好的的解決決了窗窗型受受力問問題，，保證證了長長時間間使用用而不不變形形。四、完完美的的窗型型外觀觀：與與之前前的窗窗框相相比在在兩個個方面面做了了改善善。①①外框框及扇扇組角角方面面，由由原來來的90度榫接接形式式改為為45度接口口形式式，同同時組組角由由專有有組角角件完完成，，組角角前在在接口口位置置打上上專用用組角角膠，，完全全保證證了接接口處處的平平整度度和接接口密密實度度，解解決了了90度榫接接形式式容易易漏水水的問問題，，同時時提高高了門門窗接接口處處外觀觀的觀觀賞性性；②②鋁料料外框框的可可觀賞賞性，，此窗窗型針針對目目前國國內(nèi)窗窗型框框扇不不平的的缺點點，改改進了了型材材的外外觀形形式，，使門門窗在在閉合合狀態(tài)態(tài)下，，邊框框和開開啟扇扇料在在同一一平面面，增增加了了外窗窗的可可觀賞賞性，，保證證了窗窗型外外觀的的整體體美觀觀性和和統(tǒng)一一性。。中空淺淺鍍膜膜鋼化化玻璃璃物超所所值：：普通中中空玻玻璃造造價約約為160元/m，而棕棕櫚泉泉所用用特制制中空空鍍膜膜玻璃璃的造造價是是前者者的數(shù)數(shù)倍。。這樣樣的玻玻璃配配置在在五星星級酒酒店也也少有有，更更不要要說是是民間間住宅宅，在在重慶慶住宅宅市場場是獨獨一無無二的的。萬萬科的的頂級級豪宅宅—東海岸岸才用用到這這樣的的玻璃璃，但但東海海岸的的房屋屋售價價約20000元/㎡超高安安全性性能：：①避免免雷擊擊②中中空玻玻璃的的抗壓壓能力力是普普通玻玻璃的的3倍，經(jīng)經(jīng)過鋼鋼化處處理的的玻璃璃更不不易破破碎，，一旦旦內(nèi)層層破裂裂還有有一層層保護護，即即使萬萬一破破裂，，碎玻玻璃全全為鈍鈍角的的玻璃璃珠，，不會會劃傷傷人體體，因因此更更具安安全性性。高度隔隔熱性性能：：中空鍍鍍膜鋼鋼化玻玻璃的的隔熱熱層為為真空空，因因此熱熱交換換基本本為零零。強大的的隔音音及防防紫外外線功功能：：能減低低約33分貝的的噪音音，防防紫外外線侵侵入房房間。。外裹面面效果果及節(jié)節(jié)能的的優(yōu)勢勢：在重慶慶地區(qū)區(qū)首次次采用用低幅幅射鍍鍍膜玻玻璃。。從建建筑角角度來來講，，使用用鍍膜膜玻璃璃可在在最大大程度度上體體現(xiàn)整整體結(jié)結(jié)構(gòu)的的外立立面效效果，，從使使用角角度來來講，，鍍膜膜面可可放射射光線線中的的紅外外線，，最大大程度度的減減少室室內(nèi)外外熱量量流通通渠道道。同同時又又不阻阻擋可可見光光線的的穿透透，配配合大大分隔隔窗型型特點點，最最大程程度的的減少少了室室內(nèi)因因光線線不足足造成成的熱熱電耗耗。保證每每個家家庭的的私密密性：：中空淺淺鍍膜膜鋼化化玻璃璃能夠夠阻隔隔從室室外看看室內(nèi)內(nèi)的視視線(包括夜夜晚亮亮燈時時刻)，但能能從里里面清清晰往往外看看，保保證業(yè)業(yè)主的的隱私私，且且不影影響觀觀景效效果。。上海三三菱電電梯產(chǎn)品特特點：：1.超舒適適平穩(wěn)穩(wěn)性能能：采用稱稱重啟啟動，，即啟啟動時時根據(jù)據(jù)轎廂廂的實實際重重量給給電動動