成都市房屋租賃合同樣本

第6頁(yè)共6頁(yè)成都市房屋租賃合同樣本出租方?：（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?聯(lián)系地址：?證件號(hào)碼?：電話：?傳真：?___：?承租方：（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）聯(lián)系?地址：證?件號(hào)碼：?電話：傳?真：__?_：甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?，于___?年___月?___日訂?立本合同，?并就以下各?條款達(dá)成協(xié)?議：第一?條：租賃范?圍及用途?1、甲方同?意將___?市路弄號(hào)室?的房屋及其?設(shè)施租賃給?乙方，計(jì)租?建筑面積為?___平方?米。甲方《?房屋產(chǎn)權(quán)證?》（產(chǎn)權(quán)證?編號(hào)：__?_）2、?乙方租用上?述房屋作_?__之用，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得將房屋另?作他用或轉(zhuǎn)?租。第二?條：提供設(shè)?備1、甲?方向乙方提?供相應(yīng)的房?內(nèi)設(shè)備另立?清單合同，?清單合同與?本合同同時(shí)?生效等設(shè)施?。2、乙?方使用上述?設(shè)備所發(fā)生?的各項(xiàng)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第三條?：1、租?賃期自__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。2、租?賃期滿后乙?方若需續(xù)租?，須在合同?期滿前一個(gè)?月書(shū)面通知?甲方。在同?等租約條件?下，及在本?合同租賃期?內(nèi)，乙方誠(chéng)?實(shí)履行本合?同各項(xiàng)責(zé)任?的前提下，?則乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)，?但須重新確?定租金和簽?訂租賃合同?。第四條?：租金租?金為每月人?民幣，如租?期不滿一個(gè)?月，可按當(dāng)?月實(shí)際天數(shù)?計(jì)算。第?五條：支付?方法1、?租金須預(yù)付?，乙方以每?___個(gè)月?為一個(gè)支付?周期，乙方?每___個(gè)?月支付一次?，甲方在相?關(guān)月份前十?五天通知乙?方付款，乙?方收到甲方?付款通知后?，即在十五?天內(nèi)支付下?___個(gè)月?的租金，以?此類(lèi)推。?2、乙方須?將租金付給?甲方抬頭的?銀行賬號(hào)：?開(kāi)戶(hù)銀行?：賬號(hào)：?抬頭：?3、乙方也?可以現(xiàn)金方?式支付給甲?方。第六?條：物業(yè)管?理費(fèi)及其它?費(fèi)用1、?物業(yè)管理費(fèi)?由方按照物?業(yè)管理公司?的有關(guān)規(guī)定?和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?支付。2?、租賃場(chǎng)所?內(nèi)的清潔由?乙方自行負(fù)?責(zé)。3、?其他因使用?該房屋所產(chǎn)?生的有關(guān)費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)，如：水?、電、煤氣?、有線電視?、電話費(fèi)等?。第七條?：押金1?、為保證本?合同的全面?履行，在簽?訂本合同時(shí)?，乙方應(yīng)支?付給甲方_?__個(gè)月租?金的押金，?押金不計(jì)利?息，合同終?止時(shí)，退還?乙方。若乙?方不履行合?同，則押金?不予返還；?若甲方不履?行合同，則?應(yīng)將押金全?額返還并賠?償乙方壹個(gè)?月的租金費(fèi)?用作為因租?房造成的損?失。但因市?容整頓和市?政動(dòng)遷而無(wú)?法續(xù)租的房?屋除外，甲?方可不作任?何損失賠償?，此合同即?可終止。?2、租借期?內(nèi)，無(wú)特殊?情況，甲乙?雙方不得私?自隨意加減?租金和更改?終止合同租?借期。3?、甲方有權(quán)?向乙方查閱?支付國(guó)際長(zhǎng)?途的費(fèi)用，?或乙方使用?國(guó)際長(zhǎng)途電?話，可由甲?方代買(mǎi)“國(guó)?際長(zhǎng)途電話?使用卡”，?費(fèi)用由乙方?支付（根據(jù)?卡上___?可在室內(nèi)電?話機(jī)上直撥?）。甲方有?權(quán)向乙方追?索。第八?條：禁止租?賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓?及轉(zhuǎn)借乙?方不得發(fā)生?下列行為：?1、租賃?權(quán)轉(zhuǎn)讓或用?作擔(dān)保。?2、將租賃?場(chǎng)所的全部?或一部分轉(zhuǎn)?借給第三者?或讓第三者?使用。3?、未經(jīng)甲方?同意，在租?賃場(chǎng)所內(nèi)與?第三者共同?使用。第?九條：維修?保養(yǎng)1、?租賃場(chǎng)所內(nèi)?屬于甲方所?有的內(nèi)裝修?及各種設(shè)備?需要維修保?養(yǎng)時(shí)，乙方?應(yīng)及時(shí)通知?甲方或物業(yè)?公司，甲方?并及時(shí)安排?維修保養(yǎng)。?重要設(shè)備需?要進(jìn)行大修?理時(shí)，應(yīng)通?知甲方。?2、上述維?修保養(yǎng)費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?，但若由于?乙方原因造?成的修理，?則費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、屬乙方?所有的內(nèi)裝?修及各種設(shè)?備需要保養(yǎng)?時(shí)，由乙方?自行進(jìn)行并?承擔(dān)費(fèi)用。?第十條：?變更原狀?1、乙方如?對(duì)所租的房?屋重新裝修?或變動(dòng)設(shè)備?及結(jié)構(gòu)時(shí)，?須事先征得?甲方的書(shū)面?同意，所有?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。2?、乙方在實(shí)?施上述工程?時(shí)，須與甲?方及時(shí)聯(lián)系?，工程完畢?后應(yīng)通知甲?方檢查。?3、乙方違?反本合同上?述規(guī)定的，?甲方有權(quán)要?求恢復(fù)原狀?，賠償損失?。第十一?條：損害賠?償由于乙?方及其使用?人或有關(guān)人?員的故意或?重大過(guò)失行?為而對(duì)甲方?、其他租戶(hù)?或者第三者?造成損害時(shí)?，一切賠償?均由乙方承?擔(dān)。第十?二條：甲方?免責(zé)：1?、因地震、?水災(zāi)、或非?甲方故意造?成，或非甲?方過(guò)失造成?的火災(zāi)、盜?竊、各種設(shè)?備故障而引?起的損害，?甲方概不負(fù)?責(zé)，但甲方?有過(guò)錯(cuò)或重?大過(guò)失的情?況除外。?2、乙方因?被其他客戶(hù)?牽連而蒙受?損害時(shí)，甲?方概不負(fù)責(zé)?。第十三?條：乙方責(zé)?任1、必?須遵守本大?樓的物業(yè)管?理制度。?2、必須妥?善使用租賃?場(chǎng)所及公用?部分。3?、不得在大?樓內(nèi)發(fā)生下?列行為：?（1）將超?重、易燃、?___、易?腐蝕等危險(xiǎn)?物品帶入樓?內(nèi)或?qū)嵤┢?他有害于大?樓安全的行?為；（2?）給甲方或?其他租戶(hù)（?業(yè)主）帶來(lái)?損害的行為?，以及對(duì)整?個(gè)建筑物造?成損害的一?切行為；?（3）違_?__治安、?國(guó)家安全和?違法行為。?第十四條?：通知義務(wù)?1、甲乙?雙方所發(fā)生?__通知均?采用書(shū)面形?式。2、?任一方的姓?名、商號(hào)、?地址及總公?司所在地、?代表者若發(fā)?生變更時(shí)，?須及時(shí)以書(shū)?面形式通知?另一方。?第十五條：?合同終止?因自然災(zāi)害?及其他不可?抗力事件，?使大樓的全?部或一部分?損壞、破損?而導(dǎo)致乙方?租賃場(chǎng)所不?能使用時(shí)，?本合同自然?終止。第?十六條：合?同解除乙?方如發(fā)生以?下行為之一?時(shí)，甲方可?不通知乙方?而解除本合?同，如對(duì)甲?方造成損失?的，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠償?經(jīng)濟(jì)損失的?責(zé)任。1?、租金及其?他債務(wù)超過(guò)?半個(gè)月以上?未付；2?、租賃場(chǎng)所?的使用違反?本合同第一?條規(guī)定的；?3、違反?本合同的有?關(guān)規(guī)定的；?4、違反?本合同第八?、第十四條?規(guī)定的；?5、給其他?租戶(hù)（業(yè)主?）生活造成?嚴(yán)重妨礙，?租戶(hù)（業(yè)主?）反映強(qiáng)烈?的；6、?觸犯法律、?法規(guī)、被拘?留或成為刑?事訴訟（公?訴）被告的?，以及本人?死亡或被宣?告失蹤等情?況發(fā)生的；?7、有明?顯失信或欺?詐行為的事?實(shí)的；8?、甲方出現(xiàn)?前述第3、?4或第__?_項(xiàng)行為的?，乙方有權(quán)?不通知甲方?而解除合同?，如對(duì)乙方?造成損失的?，甲方還應(yīng)?賠償乙方遭?受的損失。?第十七條?：特別說(shuō)明?1、除第?十六條和第?二十條所述?原因外，租?賃期內(nèi)，乙?方不得解除?本合同。若?遇特殊情況?須解除時(shí)，?須以書(shū)面形?式提前一個(gè)?月通知甲方?，但不得收?回押金。?2、合同簽?訂后，租賃?期開(kāi)始前，?由于乙方原?因須解除合?同時(shí)，乙方?須把已繳的?押金作為違?約金支付給?甲方。第?十八條：租?賃場(chǎng)所的歸?還合同終?止時(shí)，乙方?應(yīng)將租賃場(chǎng)?所內(nèi)屬于乙?方所有的一?切物品，包?括內(nèi)裝修各?類(lèi)設(shè)備、材?料全部撤除?，使租賃場(chǎng)?所恢復(fù)原狀?，并經(jīng)甲方?檢查認(rèn)可后?