吉大19秋學期《物權法》在線作業(yè)一答案

吉大18春學期《物權法》在線作業(yè)一 -0004試卷總分:100得分:100一、單選題(共15道試題,共60分)1.甲與乙簽訂一份合同，把一臺電腦賣給乙，乙付款后暫未提貨；爾后甲又將電腦賣給丙，丙付款后提貨。該案應A.電腦應歸丙所有B.電腦應歸乙所有C.乙、丙二人共有D.甲與乙二人合同都無效答案:A2.建筑物區(qū)分所有人，在居民小區(qū)指的是小區(qū)業(yè)主。那么對小區(qū)業(yè)主們生活的環(huán)境進行保潔、安全、維護進行的日常管理，應當最終服從__的意見。A.小區(qū)業(yè)主委員會B.小區(qū)物業(yè)公司C.小區(qū)開發(fā)商D.小區(qū)所屬公安部門答案:A3.以除流動資產(chǎn)外的、企業(yè)的“物的設備”和各種權利集合而成的財產(chǎn)，為標的物設定的抵押稱作A.財團抵押B.企業(yè)擔保C.共同抵押D.最高額抵押答案:A4.質權與抵押權的區(qū)別有A.質權轉移占有，而抵押權不轉移占有B.實行質權只能申請法院拍賣，而抵押權可以自行拍賣C.質權人可以收取質物孳息，而抵押權不能收取抵押物孳息D.質權人可就質物轉質，而抵押權不能轉抵押答案:C5.劉某在喬某房邊半米處種了3顆梧桐樹。喬認為樹大后會將地基破壞，請喬移走樹木；劉認為房外之地非喬所有且現(xiàn)在也沒有實際損害，拒絕移樹。此案應當A.喬某請求權不能支持B.喬某有妨害除去請求權C.喬某有妨害預防請求權D.喬某有恢復請求權答案:B6.土地使用人可以對鄰地擁有的法定權利中A.相鄰管線安裝權B.必要通行權C.鄰地租賃權D.排水權答案:C7.供役地經(jīng)分割的，地役權就其各部分A.仍然繼續(xù)存在B.也被分割C.歸于消滅D.需要重新設定答案:A8.王氏三兄弟之父母去世后留下一棟房，未及對各自應得的部分進行劃分，老大因經(jīng)營需要，自己將房屋三分之一的產(chǎn)權做價80萬賣給劉某，老大的行為_A.無效B.有效C.使三人共有關系消滅D.視為對遺產(chǎn)的分割答案:A9.甲和乙各出一半錢，買了一套某名家“梅蘭竹菊”四聯(lián)畫，并租給丙書畫院展覽。乙因資金需要自主將其中屬于自己的“竹菊”兩幅畫賣給丁。甲非常不滿。此案中A.乙丁之協(xié)議無效B.甲有權要求乙賠償損失C.乙不能自行出賣字畫D.乙應當將畫賣給甲答案:B10.宮某將其牛交趙某宰殺，趙某剖牛后得一牛黃，賣錢歸己趙某侵害了宮某的A.占有權B.使用權C.收益權D.處分權答案:D11.A公司向B銀行借款，雙方約定將A公司的一棟房產(chǎn)作抵押，雙方可以約定A.不能還款時，房產(chǎn)歸銀行所有B.銀行可以將對A公司債權轉讓，而將抵押權保留C.A公司得在借款期內(nèi)將該棟房產(chǎn)出租D.雙方不必登記，而書面承認抵押權絕對生效答案:C12.所謂一物一權，是為了明確物權支配客體的范圍，該理論是指A.一個物上只能有一個所有權B.一個物上只能有一個權利C.一個物上只能有一個物權D.一個物上不能有兩個人的權利答案:A13.當事人之間訂立假登記擔保合同，約定債務不履行時，轉移屬于債務人或第三人的財產(chǎn)所有權或其他權利于債權人，以充抵被擔保債權的一種擔保方法是A.讓與擔保B.假登記擔保C.所有權保留D.典權答案:B14.需役地經(jīng)分割的，其地役權為各部分的利益A.也被分割B.歸于消滅C.仍然繼續(xù)存在D.需要重新設定答案:C15.甲以自己房屋作抵押借乙款50萬，后甲提前償清本息，但未將登記的房產(chǎn)抵押注銷。乙趁機以此未注銷抵押權向丙借款。后產(chǎn)生糾紛。法院判丙取得的該房抵押權有效。法院做此判決的物權法原理是A.物權的公示原則B.物權的公信力原則C.物權法定原則D.一物一權原則答案:A二、多選題(共10道試題,共40分)16.甲、乙各有一套住房A、B，某日兩人口頭約定互相換房居住。甲搬到B房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名義將B房租給丙居住并收取租金，租期2年。則下列說法中正確的是A.甲乙交換了房屋的產(chǎn)權B.甲乙交換了房屋的使用權C.甲將房屋租給丙居住屬于無權處分D.2年后，乙若要求收回B房，承租人丙可以繼續(xù)租賃，無須乙同意答案:BC17.甲向乙借款，將自己所有的奧迪車出質于乙，乙又擅自將該車轉質于丙，丙因違章駕駛該車造成該車滅失，為此引起糾紛。下列表述正確的有A.乙無權將該車轉質B.乙有權將該車轉質C.對該車的損失應由乙承擔D.對該車的損失應由乙丙負連帶責任答案:AC18.若擔保合同中出現(xiàn)以下條款，該條款可能有效的是：A.甲公司向乙銀行貸款購買一設備，雙方在抵押合同約定，甲公司以其未來1年內(nèi)利用該設備生產(chǎn)出來的全部產(chǎn)品作為借款的擔保B.甲向乙借款100萬元，甲以其價值50萬元的房屋為該借款設定擔保，乙表示同意C.甲和乙的抵押合同中約定：抵押人甲必須對抵押物進行保險，否則抵押權人乙即可實現(xiàn)抵押權D.甲以其房屋作為抵押向乙借款，雙方約定：甲到期不還款，該房屋即歸乙所有答案:ABC19.關于地役權與相鄰關系的區(qū)別，下列說法中正確的是A.相鄰關系不是一個獨立的物權；地役權是獨立的用益物權B.相鄰關系的產(chǎn)生基于法律的規(guī)定；地役權是通過當事人締結合同而產(chǎn)生C.相鄰關系是所有人或使用人的財產(chǎn)權利的延伸；地役權的內(nèi)容依當事人自由設定D.相鄰關系的權利的取得是無償?shù)?；而地役權合同是有償?shù)拇鸢?ABCD20.16歲的甲將其小提琴賣給乙，乙又賣給丙，并依雙方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁對甲所訂立的買賣合同及物權行為拒不承認，并發(fā)現(xiàn)甲系受脅迫而賣掉小提琴，丙明知脅迫之事，但不知其為限制行為能力人。下列說法中正確的是：A.甲和乙之間的合同有效B.甲和乙之間的合同無效C.丙善意取得該小提琴的所有權D.丁可以請求丙返還小提琴答案:BD21.2002年，某國有商業(yè)銀行A支行與B公司簽訂一個合同，雙方約定，B公司以一幢價值2000萬的樓房為其從A支行借款提供抵押擔保，自2002年1月2日至2004年1月1日期間，發(fā)生的借款都以該樓房抵押。簽訂合同后，雙方辦理了抵押登記。此后，約定期間內(nèi)，B公司3次向A支行借款1500萬。2005年，A支行與某資產(chǎn)管理公司簽訂債權轉讓協(xié)議，將上述借款合同債權與擔保權利轉讓給C公司，并向B公司發(fā)出債權轉讓通知和擔保權利轉讓通知。下列說法中正確的是：A.A支行與B公司簽訂了最高額抵押合同B.A支行轉讓債權及抵押權的行為有效C.A支行轉讓債權及抵押權的行為無效D.B公司有權拒絕在擔保權利轉讓通知上簽字答案:AB22.甲委托乙辦理房產(chǎn)證，但乙將房產(chǎn)證辦成了自己的名字。則下列說法中正確的是A.甲可以要求登記機關更正登記，然后行使所有物的返還請求權B.因登記錯誤，給甲造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任C.登記機構賠償后，可以向乙追償。D.甲可以直接根據(jù)委托合同起訴要求乙返還房屋答案:ABCD23.甲從乙處偷來一臺電視機，因故障送至丙處修理。丙不知該電視機為贓物，將該電視修好了。但甲遲遲不支付修理費。在丙保有該電視機期間，該電視機被丁偷走。下列表述正確的有：A.在丙占有該電視機期間，丙對該電視機不享有留置權B.在丙占有該電視機期間，丙對該電視機享有留置權C.丙對丁不享有占有返還請求權D.丙對丁享有占有返還請求權答案:BD24.下列關于物權設定生效時間的說法中，錯誤的是A.甲賣給乙兩間房屋，乙自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權B.甲以自己的兩間房屋為抵押物向乙借款，乙自該房屋進行抵押登記時起取得該抵押權C.甲繼承其父母作為遺產(chǎn)的兩間房屋，自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權D.甲自建兩間房，自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權答案:CD25.甲、乙、丙三人各出資3萬元，購買一輛汽車跑出租，由丙駕駛，