集體建設用地使用權出讓合同樣本

第5頁共5頁集體建設用地使用權出讓合同樣本第一條本?合同雙方當?事人：出?讓方（土地?所有者）_?__（以下?簡稱甲方）?；地址：?___；?___：_?__；聯?系電話：_?__；法?定代表人：?___職?務：___?___號?碼：___?受讓方（?土地使用者?）___（?以下簡稱乙?方）；地?址：___?；___?：___；?聯系電話?：___；?法定代表?人：___?職務：_?____?_號碼：_?__甲方?將依法擁有?的___建?設用地使用?權出讓給乙?方。根據國?家、省、_?__關于_?__建設用?地使用權流?轉的有關規(guī)?定，雙方本?著平等、自?愿、誠實、?守信的原則?，訂立本合?同。第二?條甲方依據?本合同出讓?土地的使用?權，土地所?有權屬甲方?，地下資源?、埋藏物和?公用設施均?不在土地使?用權出讓范?圍。第三?條乙方在受?讓使用權的?土地范圍內?所進行的開?發(fā)、利用、?經營土地的?活動，應遵?守___相?關法律、法?規(guī)及___?省的有關規(guī)?定，并不得?損害社會公?共利益，其?合法權益受?法律保護。?第四條乙?方根據本合?同付清全部?出讓金并領?有土地使用?證后，在受?讓的土地使?用權使用年?限內，土地?使用權按有?關規(guī)定可以?轉讓、出租?、抵押或用?于其他經濟?活動。第?五條土地使?用權發(fā)生轉?讓、出租、?抵押的，雙?方當事人均?要簽訂書面?合同，并于?合同簽訂后?三十日內到?當地土地行?政主管部門?辦理有關手?續(xù)和按規(guī)定?繳納稅費。?第六條本?合同項下的?地塊位于_?__，土地?總面積為_?__平方米?（大寫：_?__平方米?），___?土地所有證?號為___?，其位置及?四至范圍詳?見附圖。附?圖已經甲乙?雙方簽字蓋?章確認。?第七條甲方?交付乙方的?土地的現狀?為：1、?___；?2、___?；3、_?__；第?八條本合同?項下的出讓?地塊，按照?批準規(guī)劃用?途為___?用地。第?九條本合同?項下的土地?使用權出讓?年限為__?_年，土地?使用權出讓?年限自__?_年___?月___日?起，至__?_年___?月___日?止。在出?讓期限內，?如需改變本?合同第八條?規(guī)定的土地?用途或增加?總建筑面積?，應當取得?甲方和土地?、規(guī)劃部門?同意，并經?原批準用地?的市、縣人?民政府批準?，依照有關?規(guī)定補簽或?重新簽訂土?地使用權出?讓合同，并?辦理土地使?用權變更登?記手續(xù)。?第十條本合?同附件《土?地使用條件?》是本合同?的組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十一條法?律法規(guī)目前?尚未要求繳?納的稅款，?如合同生效?后需補交的?，雙方同意?按規(guī)定予以?補交。第?十二條該地?塊的土地使?用權出讓金?單價為__?_元/平方?米，總額為?___元人?民幣（大寫?：___）?第十三條?經雙方商定?，乙方采用?以下第__?_種方式支?付本合同項?下的土地使?用權出讓金?給甲方：?1、___?年___月?___日前?一次性支付?；2、采?用分期付款?方式，具體?如下：（?1）第一期?：本合同經?雙方簽字蓋?章后___?日內，乙方?須繳付土地?使用權出讓?金總額的_?__％，共?計___元?人民幣（大?寫：___?）（2）?第二期：本?合同經雙方?簽字蓋章后?___日內?，乙方須繳?付土地使用?權出讓金總?額的___?％，共計_?__元人民?幣（大寫：?___）?（3）第三?期：本合同?經雙方簽字?蓋章后__?_日內，乙?方須繳付土?地使用權出?讓金總額的?___％，?共計___?元人民幣（?大寫：__?_）第十?四條甲方將?本合同項下?的土地使用?權交給乙方?使用的時間?為___年?___月_?__日前。?如甲方不能?按時將本合?同項下的土?地使用權交?給乙方使用?，延遲期間?甲方同意按?本合同出讓?金總額的_?__％（大?寫：百分之?___）向?乙方支付違?約賠償。延?期超過兩個?月的，乙方?有權解除合?同；甲方應?及時退還乙?方已支付的?全部出讓金?并承擔乙方?由此遭受的?實際經濟損?失。第十?五條如果乙?方不能按時?支付應付款?項，逾期兩?個月內（含?兩個月），?乙方愿意按?合同出讓金?總額的__?_％（大寫?：百分之_?__）向甲?方支付違約?賠償。逾期?超過兩個月?仍未按合同?規(guī)定繳齊應?付的款項，?甲方有權解?除合同并可?向乙方追索?由此遭受的?實際經濟損?失；對乙方?已支付的出?讓金，扣除?違約損失后?，予以退還?。第十六?條乙方在支?付全部土地?使用權出讓?金后三十日?內，應依照?規(guī)定辦理土?地使用權登?記及申領《?___建設?土地使用證?》的手續(xù)；?甲方應予以?全力協助。?第十七條?出讓期間，?政府為公共?利益需要征?收本合同項?下土地使用?權的，本合?同自行終止?；征地補償?（不含地上?附著物補償?）屬甲方，?甲方對乙方?所剩余的出?讓年限應給?予合理補償?。第十八?條本合同規(guī)?定的出讓年?限屆滿，乙?方如需繼續(xù)?使用該地塊?，須最遲在?期滿前一年?向甲方提交?續(xù)期申請書?，除根據社?會或___?公共利益需?要收回該土?地使用權外?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先續(xù)期?權；并在確?定了新的土?地使用權出?讓年限和出?讓金及其他?條件后，雙?方簽訂續(xù)期?合同，并重?新辦理土地?使用權登記?手續(xù)。乙?方未申請續(xù)?期或雖申請?未獲批準的?，甲方屆時?無償收回該?地塊的使用?權。地上建?筑物、附著?物雙方約定?作如下處理?：___.?乙方應于期?滿后三十日?依照規(guī)定到?當地縣級以?上土地行政?主管部門辦?理土地使用?權注銷登記?手續(xù)。21?第十九條任?何一方對于?因發(fā)生不可?抗力且自身?無過錯造成?延誤或不能?履行合同義?務的，均不?需負責任。?但必須采取?一切必要的?補救措施以?減少損失并?及時書面告?知對方。?第二十條本?合同訂立、?效力、解釋?、履行及爭?議的解決均?受___法?律的保護和?調整。第?二十一條因?執(zhí)行本合同?發(fā)生爭議，?由爭議雙方?協商解決，?協商不成的?，可向①_?__申請仲?裁②___?人民法院提?起訴訟。?第二十二條?本合同經雙?方法定代表?人簽字、蓋?章（畫押）?后生效。?第二十三條?本合同和附?件共___?頁，以中文?書寫為準。?第二十四?條本合同在?___省_?__市__?_縣（市、?區(qū)）簽訂。?第二十五?條本合同未?盡事宜，可?由雙方另行?協商簽訂補?充合同；補?充合同與本?合同具有同?等法律效力?。并送土地?所在地的土?地行政主管?部門留存。?第二十六?條本合同一?式陸份，甲?乙雙方各執(zhí)?貳份，貳份?由__