房地產(chǎn)項(xiàng)目管理-安全管理

房地產(chǎn)項(xiàng)目安全管理一.背景及意義1.背景每天因各類事故造成300人喪生，其每年的經(jīng)濟(jì)損失相當(dāng)于兩個(gè)三峽工程的投資建筑業(yè)是我國(guó)安全事故頻發(fā)的高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，其風(fēng)險(xiǎn)度位列非煤礦業(yè)之首我國(guó)建筑業(yè)有3500萬(wàn)從業(yè)人員，每年由于建筑安全事故而喪生的從業(yè)人員數(shù)千人，直接經(jīng)濟(jì)損失逾百億。間接損失是其好幾倍首先，安全事故與工程質(zhì)量直接相連，在重大安全事故的背后往往都隱藏著嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題；其次，建筑安全事故造成的工程直接損失和間接損失，造成了工程費(fèi)用的無(wú)效增加；再次，建筑安全事故的發(fā)生往往會(huì)造成工程項(xiàng)目工期的拖延。2.意義事故發(fā)生后工地現(xiàn)場(chǎng)人員情緒低落引起勞動(dòng)生產(chǎn)率降低對(duì)家庭的影響對(duì)公司的影響對(duì)行業(yè)的影響……二、安全事故分類（1）按事故的嚴(yán)重程度分：不安全行為險(xiǎn)生事故輕傷事故；重傷事故；死亡事故。（2）按事故故發(fā)生的的原因分分：直接原因因：機(jī)械、物物質(zhì)或環(huán)環(huán)境的不不安全狀狀態(tài)；人的不安安全行為為間接原因因：技術(shù)上和和設(shè)計(jì)上上的缺陷陷沒(méi)有安全全操作規(guī)規(guī)程或不不健全教育培訓(xùn)訓(xùn)不夠勞動(dòng)組織織不合理理對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工工作缺乏乏檢查或或指導(dǎo)錯(cuò)錯(cuò)誤沒(méi)有或不不認(rèn)真實(shí)實(shí)施事故故防范措措施對(duì)事故隱隱患整改改不夠等等。（3）重大事事故分級(jí)級(jí)：具備下列列條件之之一者為為一級(jí)重重大事故故：（1）死亡30人以上。。（2）直直接接經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)損損失失300萬(wàn)元元以以上上。。具備備下下列列條條件件之之一一者者為為二二級(jí)級(jí)重重大大事事故故：：1）死死亡亡10人以以上上，，29人以以下下。。2）直直接接經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)損損失失100萬(wàn)元元以以上上，，不不滿滿300萬(wàn)元元。。具備備下下列列條條件件之之一一者者為為三三級(jí)級(jí)重重大大事事故故：：1）死死亡亡3人以以上上，，9人以以下下。。2）重重傷傷20人以以上上。。3）直直接接經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)損損失失30萬(wàn)元元以以上上，，不不滿滿100萬(wàn)元元。。具備備下下列列條條件件之之一一者者為為四四級(jí)級(jí)重重大大事事故故：：1）死死亡亡2人以以下下。。2）重重傷傷3人以以上上，，19人以以下下。。3）直直接接經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)損損失失10萬(wàn)元元以以上上，，不不滿滿30萬(wàn)元元。。三、、安安全全事事故故模模式式及及致致因因1）事事故故誘誘因因模模式式(1)人的的不不安安全全行行為為。。隨機(jī)機(jī)失失誤誤：：隨隨機(jī)機(jī)失失誤誤是是由由人人的的行行為為、、動(dòng)動(dòng)作作的的隨隨機(jī)機(jī)性性質(zhì)質(zhì)而而引引起起的的，，與與人人的的心心理理、、生生理理原原因因有有關(guān)關(guān)，，它它往往往往是是不不可可預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)，，也也不不重重復(fù)復(fù)出出現(xiàn)現(xiàn)的的系統(tǒng)統(tǒng)失失誤誤。。系系統(tǒng)統(tǒng)失失誤誤是是由由系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)不不足足，，或或人人的的不不正正常常狀狀態(tài)態(tài)引引發(fā)發(fā)的的，，與與工工作作條條件件有有關(guān)關(guān)，，類類似似的的條條件件可可能能引引發(fā)發(fā)失失誤誤再再次次出出現(xiàn)現(xiàn)或或重重復(fù)復(fù)發(fā)發(fā)生生。。(2)物的的不不安安全全狀狀態(tài)態(tài)物指指的的是是施施工工過(guò)過(guò)程程中中所所涉涉及及的的設(shè)設(shè)備備、、材材料料、、半半成成品品、、燃燃料料、、施施工工機(jī)機(jī)械械、、機(jī)機(jī)具具、、設(shè)設(shè)施施、、能能源源等等。。(3)環(huán)境境的的不不安安全全狀狀態(tài)態(tài)。與建建筑筑行行業(yè)業(yè)緊緊密密相相關(guān)關(guān)的的環(huán)環(huán)境境，，就就是是施施工工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)。。整整潔潔、、有有序序、、精精心心布布置置的的施施工工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的的事事故故發(fā)發(fā)生生率率肯肯定定較較之之雜雜亂亂的的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)低低。。(4)管理因因素。。應(yīng)該從從管理理的角角度達(dá)達(dá)到對(duì)對(duì)人、、物、、環(huán)境境最優(yōu)優(yōu)化配配置，，以達(dá)達(dá)到防防患于于未然然2）事故故類型型模式式高處墜墜落46%觸電14%坍塌13%物體打打擊11%機(jī)械傷傷害6%起重傷傷害4%四、安安全事事故發(fā)發(fā)生的的規(guī)律律1.發(fā)生事事故的的時(shí)間間規(guī)律律事故發(fā)發(fā)生按按月分分布顯顯示，，事故故發(fā)生生頻率率高的的月份份是4～6月，其其次是是年底底。事故發(fā)發(fā)生按按日分分布顯顯示，，事故故發(fā)生生頻率率高的的日期期是發(fā)發(fā)工資資和發(fā)發(fā)獎(jiǎng)金金期間間。在在此期期間，，員工工的思思想不不穩(wěn)定定，常常常分分心走走神，，分散散了施施工中中的安安全注注意力力。事故發(fā)發(fā)生按按時(shí)分分布顯顯示，，事故故發(fā)生生頻率率高的的時(shí)間間是上上午10時(shí)和下下午2～3時(shí)左右右，主主要原原因是是施工工人員員體力力消耗耗增大大，身身體疲疲乏，，注意意力不不集中中。2發(fā)生事事故人人員的的年齡齡規(guī)律律發(fā)生傷傷亡事事故最最多的的是30歲以下下的青青年人人，最最小的的僅18歲。因因安全全施工工知識(shí)識(shí)和經(jīng)經(jīng)驗(yàn)比比較缺缺乏，，對(duì)施施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)危危險(xiǎn)的的辨別別能力力較差差，容容易發(fā)發(fā)生事事故3發(fā)生事事故的的環(huán)境境規(guī)律律1）地點(diǎn)點(diǎn)因素素。輔輔助、、附屬屬的工工程事事故頻頻率高高。主主體工工程雖雖然工工作量量大，，施工工人員員眾多多，施施工環(huán)環(huán)境惡惡劣，，但由由于安安全施施工管管理到到位，，事故故頻率率反比比要低低，而而對(duì)于于忽視視安全全管理理，不不重視視安全全的偏偏遠(yuǎn)、、短小小的作作業(yè)面面（現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)）），常常常容容易發(fā)發(fā)生事事故。。2）專業(yè)業(yè)分布布。施施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)發(fā)生事事故最最多的的是裝裝潢、、安裝裝專業(yè)業(yè)，其其中電電氣專專業(yè)為為第一一位，，吊裝裝、起起架、、木工工專業(yè)業(yè)事故故頻率率也很很高。。這與與其工工作性性質(zhì)有有關(guān)，，裝潢潢安裝裝專業(yè)業(yè)人員員，機(jī)機(jī)械高高密集集，水水平、、重直直立體體交叉叉施工工，所所以發(fā)發(fā)生事事故的的機(jī)率率最高高。其其次是是土建建專業(yè)業(yè)。3）用工工形式式因素素。農(nóng)農(nóng)村來(lái)來(lái)的包包工隊(duì)隊(duì)、農(nóng)農(nóng)民工工，對(duì)對(duì)安全全施工工認(rèn)識(shí)識(shí)不足足，安安全意意識(shí)薄薄弱，，安全全知識(shí)識(shí)貧乏乏，素素質(zhì)較較低，，不知知對(duì)自自身進(jìn)進(jìn)行安安全保保護(hù)是是發(fā)生生事故故的主主要原原因。。這部部分人人員是是安全全教育育工作作的重重點(diǎn)，，是安安全防防范的的重點(diǎn)點(diǎn)五、建建設(shè)工工程安安全事事故損損失1.概念：：事故對(duì)對(duì)經(jīng)濟(jì)濟(jì)造成成的危危害的的量化化表示示就是是事故故的經(jīng)經(jīng)濟(jì)損損失，，通常常用貨貨幣單單位計(jì)計(jì)算。。事故故經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失失是事事故危危害的的最一一般、、最直直接的的、通通常也也是最最重要要的表表現(xiàn)形形式。。2.事故經(jīng)經(jīng)濟(jì)損損失的的分類類直接經(jīng)經(jīng)濟(jì)損損失直接經(jīng)經(jīng)濟(jì)損損失是是指事事故直直接導(dǎo)導(dǎo)致的的、直直接相相聯(lián)系系的、、事故故遏止止前已已經(jīng)形形成的的、能能用貨貨幣直直接或或間接接估價(jià)價(jià)的，，以及及為遏遏止事事故損損失擴(kuò)擴(kuò)大而而產(chǎn)生生的經(jīng)經(jīng)濟(jì)損損失；；間接經(jīng)經(jīng)濟(jì)損損失。。間接經(jīng)經(jīng)濟(jì)損損失是是指與與事故故間接接相聯(lián)聯(lián)系的的、能能用貨貨幣直直接或或間接接估價(jià)價(jià)的損損失。。建設(shè)工工程事事故損損失的的計(jì)算算事故損損失＝＝直接接損失失＋間間接損損失.（1）直接接損失失包括括：1)人身傷傷亡支支出的的費(fèi)用用。包包括醫(yī)醫(yī)療費(fèi)費(fèi)用、、喪葬葬及撫撫恤費(fèi)費(fèi)用、、補(bǔ)助助及救救濟(jì)費(fèi)費(fèi)用、、誤工工工資資。2)善后處處理費(fèi)費(fèi)用。。包括括處理理事故故的事事務(wù)性性費(fèi)用用、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)搶搶救費(fèi)費(fèi)用、、清理理現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)費(fèi)用用、事事故罰罰款及及賠償償損失失。3)財(cái)產(chǎn)損損失價(jià)價(jià)值。。包括括設(shè)備備、設(shè)設(shè)施、、工具具等固固定資資產(chǎn)的的損失失以及及材料料、產(chǎn)產(chǎn)品等等流動(dòng)動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)的物物質(zhì)損損失。。（2）間接接損失失停產(chǎn)、、減產(chǎn)產(chǎn)的損損失價(jià)價(jià)值事故后后補(bǔ)充充新職職工的的培訓(xùn)訓(xùn)費(fèi)用用工作損損失工作損損失是是指受受傷害害人由由于喪喪失一一定程程度的的勞動(dòng)動(dòng)能力力而少少為企企業(yè)創(chuàng)創(chuàng)造的的價(jià)值值工效影影響由于事事故造造成了了職工工心理理影響響或其其他原原因，，從而而導(dǎo)致致工作作效率率的降降低而而造成成的損損失非受傷傷工人人的時(shí)時(shí)間損損失事故發(fā)發(fā)生時(shí)時(shí)，非非受傷傷者由由于同同情、、好奇奇、圍圍觀或或幫助助受傷傷者而而發(fā)生生的時(shí)時(shí)間上上的損損失管理人人員的的時(shí)間間損失失變動(dòng)費(fèi)費(fèi)用變動(dòng)費(fèi)費(fèi)用是是指除除上述述損失失外有有可能能發(fā)生生的費(fèi)費(fèi)用。。包括括：運(yùn)運(yùn)送受受傷工工人的的費(fèi)用用；處處理環(huán)環(huán)境污污染的的費(fèi)用用；事事故調(diào)調(diào)和的的費(fèi)用用；訴訴訟費(fèi)費(fèi)用；；加班班費(fèi)用用；違違約罰罰金。。變動(dòng)動(dòng)費(fèi)用用的各各部分分損失失按實(shí)實(shí)際開(kāi)開(kāi)支統(tǒng)統(tǒng)計(jì)。。六、房房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目目的安安全投投入管管理為達(dá)到到保障障建設(shè)設(shè)工程程的正正常開(kāi)開(kāi)展，，控制制危險(xiǎn)險(xiǎn)源，，更好好地實(shí)實(shí)現(xiàn)工工程建建設(shè)的的目的的，而而將一一定資資源投投放到到安全全領(lǐng)域域的一一系列列經(jīng)濟(jì)濟(jì)活動(dòng)動(dòng)和資資源的的總稱稱。1.安全管管理投投入的的影響響因素素決策者者對(duì)安安全投投入重重要性性的認(rèn)認(rèn)識(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展水水平是是影響響安全全投入入絕對(duì)對(duì)量和和相對(duì)