拆除改造施工方案

一.施工準(zhǔn)備1.工程概況本工程北京市亦莊后援中心

4#樓結(jié)構(gòu)加固工程項(xiàng)目，位于北京市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)海三路

137

號(hào)，整體標(biāo)高為

24.6m，層高：首層為4.75m、二至四層為4.2m、五層為

4.25m、局部六層層高為3.3m。根據(jù)加固需要進(jìn)行拆除,原樓層框架柱包剛加固位置,框架柱四周相鄰的地面（鋼筋混凝土墊層加面層豆石混凝土）拆除;局部加固框架柱邊防礙的二次結(jié)構(gòu)墻體(混合結(jié)構(gòu))拆除;框架柱裝修粉刷層鏟除;加固框架柱角鋼穿樓層板洞口拆除;加固框架柱妨礙的臨邊雨水管中央空調(diào)系統(tǒng)管線及設(shè)備(風(fēng)機(jī)盤(pán)管)消防系統(tǒng)管線消防栓箱電線橋架拆除;加固框架柱出屋面保溫層找坡保護(hù)層防水拆除.

防礙頂板下粘貼碳纖維布施工相關(guān)拆除,原樓層板下面雨水管中央空調(diào)系統(tǒng)管線及設(shè)備(風(fēng)機(jī)盤(pán)管)消防系統(tǒng)管線消防栓箱電線橋架拆除;吊桿吊件拆除打磨與樓板平;打磨和修補(bǔ)找平原樓板下混凝土面;樓板開(kāi)洞封堵;

防礙樓層框架梁粘鋼加固位置相關(guān)拆除,局部加固框架梁下邊防礙的二次結(jié)構(gòu)墻體(混合結(jié)構(gòu))拆除,

加固框架梁下妨礙的臨邊雨水管中央空鋼加固位置屋面保溫層找坡保護(hù)層防水拆除.組合樓板位置

4-6/C-D證施工安全、降低施工噪聲、減少粉塵污染，最大程度保施工區(qū)內(nèi)環(huán)施如下：2、施工前準(zhǔn)備2.1

甲方責(zé)任及安全交底，切斷或封堵通往拆除區(qū)域內(nèi)的一切水、電、通訊線路及管道。手續(xù)并指派代表常駐現(xiàn)場(chǎng)，配合乙方拆除施工。2.2

乙方責(zé)任織各機(jī)械及人員等進(jìn)行施工作業(yè)。二

施工組織實(shí)施1

項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)技術(shù)負(fù)責(zé)三、施工布置

1）接到圖紙及施工方案后，各級(jí)技術(shù)人員、施工員要認(rèn)真熟悉

紙及方案，技

負(fù)責(zé)組織圖1）接到圖紙及施工方案后，各級(jí)技術(shù)人員、施工員要認(rèn)真熟悉

紙及方案，技

負(fù)責(zé)組織圖審，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及提出；圖 術(shù)部門(mén) 紙會(huì) 時(shí)和安全交底；底

3）根據(jù)工程進(jìn)度協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)管理安排人員及機(jī)

。積極 ， 具進(jìn)場(chǎng) 2編 設(shè)

2編 設(shè)

做

、人員項(xiàng)目經(jīng)理:李燕紅 專職安全 邊振軍

現(xiàn)場(chǎng)拆除工專職安全 邊振軍

現(xiàn)場(chǎng)拆除工

人3、施工總體目標(biāo)1）工程質(zhì)量目標(biāo)：

ISO9002

制，確保各分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率100%，優(yōu)良率不低于90%。2）施工安全目標(biāo)：做到設(shè)施安全，安全檢查及時(shí)，安全制度完善，獎(jiǎng)罰制度明確，負(fù)傷頻率控制在

0.1‰以內(nèi)，杜絕傷亡事故的發(fā)生。、施工進(jìn)度計(jì)劃：4.1

施工進(jìn)度計(jì)劃（見(jiàn)總施工計(jì)劃進(jìn)度表）4.2

工期保證措施及體系為確保施工工期的實(shí)現(xiàn)，特制定如下措施：有布置、有檢查、各分部分項(xiàng)工程必須按計(jì)劃完成。(2)公司全力保證優(yōu)先安排人力、物力，確保施工進(jìn)度需求，使之能按計(jì)劃完成。(3)嚴(yán)格各工序工程質(zhì)量的監(jiān)控，確保各工序一次成活，避免返工，用高質(zhì)量保證施工進(jìn)度。(4)推動(dòng)全面計(jì)劃管理，采用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃跟蹤技術(shù)和動(dòng)態(tài)管理的方法，堅(jiān)持日計(jì)、周計(jì)平衡，定期召開(kāi)生產(chǎn)計(jì)劃調(diào)度會(huì)，以保證施工計(jì)劃的實(shí)施。(5)精心組織、指揮得力，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的控制與協(xié)調(diào)工作，超工序交接、材料和資金等方面的矛盾，使施工過(guò)程緊張有序、有條不紊地均衡生產(chǎn)。(6)根據(jù)總施工進(jìn)度計(jì)劃的要求，制定詳細(xì)的天計(jì)劃、周計(jì)劃。加強(qiáng)計(jì)劃的科學(xué)性、嚴(yán)肅性，在編制天、周計(jì)劃時(shí)要考慮各種不利因素的影響，以保證計(jì)劃的有效性、可行性，一旦發(fā)現(xiàn)天計(jì)劃措施，制定可行的計(jì)劃，以保證總的進(jìn)度計(jì)劃實(shí)現(xiàn)。(7)為保證計(jì)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，各部門(mén)必須密切配合，協(xié)調(diào)一致，材料、設(shè)備的供應(yīng)，勞動(dòng)力的調(diào)配，專業(yè)隊(duì)伍的配合等。(8)項(xiàng)目部施工班組必須嚴(yán)格按施工程序，施工規(guī)范的要求組織工現(xiàn)象，各階段施工過(guò)程中，合理劃分施工流水段，形成流水施工，確保工程施工的連續(xù)性。內(nèi)每天不虛度，嚴(yán)格執(zhí)行考勤制度。四、主要范圍要求1，拆除范圍結(jié)構(gòu)造成除。屋面局部防水拆除，臨柱邊

1500mm

范圍內(nèi)外墻拆除，砼柱地下抹灰拆除拆除原鋼屋架做樓板臨時(shí)支撐，梁下墻拆除1200mm

范圍。2、拆除的施工要求1）拆除工程的施工順序：整體拆除按先上后下、水平鋪開(kāi)拆除順序，拆除前的準(zhǔn)備→局部梁、板、柱加固位置裝修面層的拆除及妨礙的設(shè)備管線拆除→室內(nèi)鋼筋混凝土地面拆除→柱包鋼加固角鋼穿樓層板開(kāi)洞拆除→屋面局部屋面保溫、找坡、找平、防水拆除→臨柱邊范圍內(nèi)墻拆除，→組合樓板拆除位置鋼筋混凝土拆除2）在拆除工作開(kāi)始前，將建筑物進(jìn)行封閉圍擋，并派專人在出入口進(jìn)行值班，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。四周門(mén)窗進(jìn)行封閉。3）拆除時(shí)間安排：拆除時(shí)間盡量安排在休息日，中午午休時(shí)和作。4）拆除工作的降噪、降塵措施：拆除時(shí)采用隔音材料將外門(mén)窗工時(shí)要先潤(rùn)濕墻面、地面、頂棚后進(jìn)行拆除。5）拆除時(shí)要注意保護(hù)原有建筑物結(jié)構(gòu)不被破壞，原有需保留的保存。6）拆除過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問(wèn)題及有不明管線及時(shí)向甲方及監(jiān)理設(shè)計(jì)等單位匯報(bào)。五.拆除施工方案1、設(shè)備、管線的拆除管線布局，原有設(shè)備的性能和具體需要拆除的水電管線、設(shè)備等，作患，準(zhǔn)確的掌握好哪些地方該拆，哪些地方不該拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。既能減少工程投入，又能保證工程進(jìn)度。安全員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作。在拆除工作開(kāi)始前先將設(shè)備、關(guān)閉或切斷，搭設(shè)好拆除施工用的腳手架平臺(tái)。再將各種設(shè)備、管線等接頭和連接處用專業(yè)工具先拆開(kāi)。后里面的拆除原則。拆除前，要由專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行交底；拆除時(shí)，和誤拆，造成不必要的損失和麻煩，增加工程成本和工期。中央空調(diào)系統(tǒng)末端管線及設(shè)備（風(fēng)機(jī)盤(pán)管），建設(shè)方要求設(shè)備（風(fēng)機(jī)盤(pán)管）拆除時(shí)保護(hù)拆除，拆除后暫時(shí)由我方保存，框架柱加固拆除地

4-6/C-D

軸相關(guān)樓梯拆留采取保護(hù)。

本次加固拆除其中二部樓梯，1）在拆除砼樓梯前要設(shè)置支頂架牢固可靠，對(duì)拆除樓梯部位外墻玻璃幕墻進(jìn)行保護(hù)，拆除保留局部平臺(tái)。2）準(zhǔn)備好拆除工作用的腳手架。3）準(zhǔn)備拆除用大錘、鋼筋大剪、砼液壓剪、混凝土切割機(jī)、風(fēng)鎬裝有減震降噪裝置的機(jī)具等施工工具。4）樓梯拆除工作開(kāi)始前，有關(guān)技術(shù)人員對(duì)操作工人進(jìn)行必要的技術(shù)了解。5）拆除施工時(shí)要由上向下拆除，嚴(yán)禁破壞性拆除，拆除垃圾隨拆除首先對(duì)拆除部位外墻玻璃幕墻進(jìn)行保護(hù)，保護(hù)采用鋼管腳手架支撐、竹膠板滿封防護(hù)，拆除上層對(duì)拆除部位上

1.2m

至下層進(jìn)行防護(hù)封閉防護(hù)，拆除時(shí)測(cè)量放線，放出樓層平臺(tái)保留和樓梯拆除部分分界線，以變相另一邊順序進(jìn)行拆除。6）由專業(yè)電工接好照明和施工用機(jī)具。一切施工前的準(zhǔn)備工作完工后，由專職安全員檢查，施工準(zhǔn)備的各項(xiàng)工作是否安全后，施工工人方能進(jìn)行拆除工作。在拆除工作展開(kāi)前，應(yīng)堵塞好外門(mén)窗洞口。防止前，還應(yīng)對(duì)墻面進(jìn)行灑水，也可防止粉塵的污染，對(duì)墻面灑水用灑水器灑水，不要用水管澆水，以免造成房間積水。、梁柱加固裝修面層的鏟除1）準(zhǔn)備好拆除工作用的移動(dòng)腳手架。2）準(zhǔn)備拆除用角水管、壓力水槍、磨機(jī)帶鋼絲頭、小錘、鏨子、扁鏟、裝有減震降噪裝置的機(jī)具等施工工具。使每一工人對(duì)施工中出現(xiàn)的問(wèn)題和應(yīng)注意的事項(xiàng)有一個(gè)充分的了解。4）拆除前要對(duì)原梁、柱面噴水潤(rùn)面，嚴(yán)禁地面積水，拆除時(shí)先上后下、清理干凈、嚴(yán)禁野蠻施工。5）拆除時(shí)不要用手中工具亂敲亂砸，以免碰壞結(jié)構(gòu)。6）拆除時(shí)要注意人員安全，登高作業(yè)時(shí)搭設(shè)好腳手架，設(shè)置好安全防護(hù)、系好安全帶，指派專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)看護(hù)。

室內(nèi)地面拆除，1）地面拆除前，對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)交底，準(zhǔn)備好拆除用的施工工具。土切割機(jī)先將地面切割分離，然后用風(fēng)鎬進(jìn)行拆除2）用切割機(jī)切割時(shí)要邊切割邊澆水，保持切口濕潤(rùn)，嚴(yán)禁干割。3）拆除地面時(shí)禁止猛砸和不安全操作。4）在地面拆除時(shí)要安排專職安全員和機(jī)械管理員進(jìn)行跟班作業(yè)，并配備足夠的照明設(shè)備，安排專門(mén)的電工進(jìn)行跟班作業(yè)。5）地面拆除要做好保留地面的保護(hù)工作。

加固框柱周邊部位的填充墻拆除1）準(zhǔn)備好拆除工作用的移動(dòng)腳手架。2）準(zhǔn)備拆除用小錘、鏨子、裝有減震降噪裝置的機(jī)具等施工工具。3）拆除前測(cè)量放出拆除與保留鋼筋混凝土地面分界線，拆除時(shí)先用切割機(jī)先將地面切割分離，然后用風(fēng)鎬進(jìn)行拆除4）有關(guān)技術(shù)人員對(duì)操作工人進(jìn)行必要的技術(shù)交底，使每一工人對(duì)施工中出現(xiàn)的問(wèn)題和應(yīng)注意的事項(xiàng)有一個(gè)充分的了解。5）填充墻拆除時(shí)由上向下拆除，不能猛砸亂拆，嚴(yán)禁野蠻右下向上拆除施工。6）拆除填充墻垃圾及時(shí)清運(yùn)。7）拆除時(shí)嚴(yán)禁破壞框柱。8）拆除時(shí)要注意人員安全。指派專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。、拆除原鋼屋架做樓板臨時(shí)支撐：在施工拆除原鋼屋架前做好原樓板臨時(shí)支撐體系,支撐體系要考慮新作鋼屋架的施工和柱加固施工空間,施工荷載加上原樓板荷載為支撐體系的實(shí)際荷載,保證支撐可靠牢固后再施工拆除.8、屋面防水拆除：水層內(nèi)造成屋面積水，從而發(fā)生屋面漏水板下潮濕，影響工程質(zhì)量。10、渣土清運(yùn)：為保證施工進(jìn)度要求,

場(chǎng)時(shí)應(yīng)將車(chē)輪進(jìn)行清掃，嚴(yán)格按照市自卸汽車(chē)運(yùn)營(yíng)規(guī)定組織施工。六、安全、質(zhì)量保證措施：（一）質(zhì)保措施：1）施工前管理人員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)施工規(guī)范，工藝標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)要求和施工組織方案，做到心中有數(shù)。2）做好對(duì)施工人員的技術(shù)交底，并對(duì)參施人員進(jìn)行質(zhì)量及安全教育。3）機(jī)械施工時(shí)，設(shè)專人指導(dǎo)，嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行施工作業(yè)，不得違章施工。（二）安全、質(zhì)保管理體系：量的管理水平。目施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、相關(guān)施工措施，技術(shù)交底到位。目施工組織設(shè)計(jì)、根據(jù)施工方案、相關(guān)施工措施，技術(shù)交底落實(shí)好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作。施工員：完成好本職工作，協(xié)同項(xiàng)目經(jīng)理安全員嚴(yán)抓做好安全施工、保證施工質(zhì)量。質(zhì)檢員：完成好本職工作，協(xié)同項(xiàng)目經(jīng)理安全員嚴(yán)抓做好安全施工、保證施工質(zhì)量。安全員：完成好本職工作，以安全第一位的方針，協(xié)同項(xiàng)目經(jīng)理安全員嚴(yán)抓做好安全施工、根據(jù)施工方案、相關(guān)施工措施，技術(shù)交底落實(shí)好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，保證施工質(zhì)量。資料員：完成好本職工作，及時(shí)收集和發(fā)放相關(guān)安全質(zhì)量資料。（三）技術(shù)資料管理1）資料管理應(yīng)符合市建委相關(guān)文件及國(guó)家有關(guān)規(guī)程規(guī)范。2）技術(shù)資料應(yīng)真實(shí)、齊全、字跡清楚工整、表格使用正確，填寫(xiě)格式、內(nèi)容符合要求，簽字手續(xù)齊全，及時(shí)收集整理，分門(mén)別類裝訂組冊(cè)。（四）安全措施立明顯標(biāo)志牌。2）對(duì)職工要加強(qiáng)教育，提高職工的安全意識(shí)，加大安全防護(hù)的負(fù)傷率控制在零以內(nèi)，杜絕傷亡事故的發(fā)生。3）使用民工要辦進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，做到合法用工，簽定“施工安全責(zé)分工，統(tǒng)一指揮，設(shè)專人負(fù)責(zé)。4）進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽，非施工人員不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。高空作業(yè)應(yīng)穿防滑鞋，系安全帶，并要做到安全帶高掛低用，無(wú)條件的地方應(yīng)搭設(shè)牽引。4.5

全體施工人員必須嚴(yán)格按照本方案組織施工、統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、絕不允許違章操作、違章指揮、違反安全勞動(dòng)紀(jì)律、各工種認(rèn)真執(zhí)行本工種的安全操作規(guī)程，精心組織、精心施工、圓滿完成本次施工任務(wù)。4.6

機(jī)械設(shè)備要專人管理，定期檢修，不得帶故障運(yùn)行。4.7

落實(shí)安全教育制度，預(yù)防安全事故的發(fā)生。七、環(huán)境保護(hù)措施1）認(rèn)真執(zhí)行建筑工程現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)管理規(guī)定，施工現(xiàn)場(chǎng)做到場(chǎng)地平整，道路暢通，照明充足，無(wú)長(zhǎng)流水，長(zhǎng)明燈。垃圾做到日集日清，容器存放，專人管理，統(tǒng)一清運(yùn)。2）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家環(huán)保法規(guī)，合理安排作業(yè)時(shí)間，拆除中為降低粉塵土污染，應(yīng)隨時(shí)澆灑消防水以降塵。3）為保證現(xiàn)場(chǎng)境清靜應(yīng)選用噪聲小的機(jī)械設(shè)備，確保施工現(xiàn)場(chǎng)

點(diǎn)以前晚

22

點(diǎn)以后盡量不安排大型機(jī)械施工作業(yè)，不影響居民休息。4）施工中確?，F(xiàn)場(chǎng)干凈整潔，指派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生。同時(shí)，教育職工提高環(huán)保意識(shí)，不人為制造噪聲，杜絕野蠻施工。5）防止施工車(chē)輛在運(yùn)輸過(guò)程中隨地散落，落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)門(mén)前三包制。清運(yùn)渣土要有專人管理，大門(mén)口設(shè)安全崗，自卸汽車(chē)每日完工后，人工清掃大門(mén)外汽車(chē)經(jīng)過(guò)的20m

的路面，保持路面清潔衛(wèi)生。每次自卸汽車(chē)出現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)清掃車(chē)輛，保持駛出車(chē)輛整潔衛(wèi)生。6）現(xiàn)場(chǎng)廢舊材料多、機(jī)械多，人流車(chē)輛來(lái)往頻繁，各種材料按規(guī)定堆放并備運(yùn)。凡夜間能運(yùn)輸?shù)牟牧希M量安排在夜間運(yùn)輸，天亮前打掃干凈。八.消防、保衛(wèi)措施1）消防工作要制訂防火方案和預(yù)案，建立健全消防崗位責(zé)任制及消防保障體系，完善消防組織，指定專人負(fù)責(zé)，配備義務(wù)消防員。2）在施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置時(shí)，要充分考慮防火要求，按要求設(shè)置消防器材，并設(shè)專人負(fù)責(zé)管理，做到消防器材不得它用。3）施工現(xiàn)場(chǎng)要留消防通道，設(shè)立標(biāo)志牌。廢舊材料及時(shí)組織備運(yùn)，做到現(xiàn)場(chǎng)道路暢通。4）嚴(yán)格用火制度，現(xiàn)場(chǎng)使用明火必須申請(qǐng)并填寫(xiě)動(dòng)火證。5）施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。6）保衛(wèi)要求健全治安組織，指定專人負(fù)責(zé)；健全警衛(wèi)制度，防止物資被盜，夜間設(shè)1～2

人巡邏；保衛(wèi)小組，出入現(xiàn)場(chǎng)一律憑證，各種車(chē)輛按指定線路行駛，出現(xiàn)場(chǎng)的物品要有出門(mén)證，現(xiàn)場(chǎng)不會(huì)客，外來(lái)單位參觀須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意。九、文明施工的要求3)做好與當(dāng)?shù)卣?、公安、環(huán)保部門(mén)及鄰近單位的溝通聯(lián)系，不擾民、不污染環(huán)境、不破壞綠化，遵守市建委各項(xiàng)制度、法規(guī)，共建首都精神文明；4)施工機(jī)械放置合理、有序，施工區(qū)同生活區(qū)須隔離。劃分責(zé)任區(qū)，分片包干到人，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的雜物，不得亂堆亂放，不得隨地便溺，不斷提高自身素質(zhì)及企業(yè)素質(zhì)，爭(zhēng)創(chuàng)首都文明企業(yè)；順利進(jìn)行；6)堅(jiān)持文明施工，提高施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、科學(xué)化管理水平，出入口設(shè)專門(mén)保安人員，閑人不準(zhǔn)隨意入內(nèi)。十.施工擾民解決措施1）本工程開(kāi)工后，加強(qiáng)與其它單位的聯(lián)系，求得環(huán)衛(wèi)、市政、交通、治安及鄰邊其他單位的支持，嚴(yán)格遵守地方政府的法規(guī)，特殊員工的諒解與支持；2）教育職工尊重居民的生活習(xí)慣，不成群結(jié)伙到校區(qū)游蕩，不釀酒滋事，不打架斗毆，使用文明禮貌用語(yǔ)，主動(dòng)助人為樂(lè)；3)教育司機(jī)文明行車(chē)及操作，防止和避免擾民和發(fā)生交通事故；利用合諧的關(guān)系，確保工期順利進(jìn)行。十一．拆除過(guò)程成品保護(hù)措施）防護(hù)標(biāo)識(shí)：拆除施工應(yīng)按拆除計(jì)劃分部位進(jìn)行，拆除前進(jìn)行應(yīng)做好標(biāo)識(shí)。）拆改施工應(yīng)根據(jù)本專業(yè)施工的特點(diǎn)及施工范圍制定詳細(xì)的成品保護(hù)方案，建立工序成品保護(hù)交接制度，明確成品保護(hù)責(zé)任，將責(zé)任落實(shí)到每一專業(yè)施工負(fù)責(zé)人，最大程度減小對(duì)結(jié)構(gòu)的破壞。