房地產(chǎn)商品房預售合同

第3頁共3頁房地產(chǎn)商品房預售合同地址：_?__郵碼?：___電?話：___?購買方（?乙方）：_?__姓名?：性別：?出生年月?日國藉：?___號碼?：地址：?郵碼：?電話：第?一條甲方經(jīng)?批準，取得?位于__市?用地面積_?_㎡的土地?使用權(quán)。?地塊編號：?__使用年?期__年，?自__年_?月_日起至?__年_月?_日止。甲?方在上述土?地興建樓宇?，系__定?名__，由?甲方預售。?第二條乙?方自愿向甲?方定購上述?樓宇的第_?_幢__號?（第_層）?。建筑面積?__㎡，土?地面積／㎡?（其中：基?底分攤__?㎡、公用分?攤__㎡、?其他__㎡?）。第三?條甲方定于?__年_月?_日交付乙?方使用。?如遇下列特?殊原因可延?期交付使用?，但不得超?過__天：?1.人力?不可抗拒的?自然災害；?2.施工?中遇到異常?困難及重大?技術(shù)問題不?能及時解決?；3.其?他非甲方所?能控制的因?素。上述?原因必須憑?__市有關(guān)?主管部門的?證明文件為?依據(jù)，方能?延期交付使?用。第四?條甲乙雙方?同意上述訂?購之樓宇售?價為：__?單價元／㎡?，總金額_?_幣__千?__百__?十__萬_?_千__百?__十__?元（小寫_?__萬元）?。付款方?式：乙方按?甲方指定收?款銀行：?帳戶名稱：?___帳號?：___?分期（一次?）付款（見?附表一）。?第五條乙?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時間?付款，甲方?有權(quán)追索違?約利息。如?逾期__天?以上，仍未?付所欠款項?和利息，甲?方有權(quán)單方?終止合同，?將樓宇出售?他人。第?六條甲方如?未按本合同?第三條規(guī)定?的日期交付?給乙方使用?，應按合同?規(guī)定交付日?第二天起計?算付款利息?，以補償乙?方的損失。?第七條甲?方出售的樓?宇須經(jīng)__?_市建筑質(zhì)?量檢驗部門?驗審合格，?并負責保修?半年，如質(zhì)?量不合格時?，乙方有權(quán)?提出退房，?退房后甲方?應將已付款?項及全部利?息在___?天內(nèi)退回乙?方。第八?條甲乙雙方?在樓宇交付?使用并付清?樓款后，簽?訂《房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同書?》，經(jīng)市府?主管部門辦?理轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)，發(fā)給?《房地產(chǎn)權(quán)?證》，乙方?才能獲得房?地產(chǎn)權(quán)。?乙方在使用?期間，有權(quán)?享用與該樓?宇有關(guān)聯(lián)的?公共通道、?設(shè)施、活動?場所，同時?必須遵守_?__法律、?法令和社會?道德，維護?公共設(shè)施和?公共利益。?第九條乙?方所購樓宇?只作__使?用，在使用?期間不得擅?自改變該樓?宇結(jié)構(gòu)和用?途，如有損?壞應自費修?繕。乙方?購置的樓宇?所占用的土?地，按有關(guān)?土地管理規(guī)?定繳納土地?使用費。?第十條預售?的樓宇，乙?方不許轉(zhuǎn)讓?、抵押，否?則，后果自?負。第十?一條后面的?附表一、二?均為本合同?內(nèi)容的組成?部分。第?十二條本合?同自簽訂蓋?章之日起生?效，如發(fā)生?糾紛，雙方?應友好協(xié)商?解決，不能?解決時，按?下列（）項?解決：1?.由仲裁機?關(guān)仲裁；?2.由人民?法院裁判；?第十三條?本合同正本?一式四份