建筑投標注意事項及報價計算概述課件

建筑投標注意事項及報價計算——招投標管理部

建筑投標注意事項及報價計算——招投標管理部

總綱建筑投標注意事項1報價計算2

建筑投標注意事項1報價計算2一、建筑投標注意事項一、建筑投標注意事項

封面封面格式是否與招標文件要求格式一致，文字打印是否有錯字。封面包件（標段）是否與所投包件（標段）一致。企業(yè)法人或委托代理人是否按照規(guī)定簽字或蓋章，是否按規(guī)定加蓋單位公章，投標單位名稱是否與資格審查時的單位名稱相符。投標日期是否正確。

封封面格式是否與招標文件要求格式一致，文字打印是否有錯目錄目錄內(nèi)容從順序到文字表述是否與招標文件要求一致。目錄編號、頁碼、標題是否與內(nèi)容編號、頁碼（內(nèi)容首頁）、標題一致。目目錄內(nèi)容從順序到文字表述是否與招標文件要求一致。投標書及投標書目錄投標書格式、標段是否與招標文件規(guī)定相符，建設(shè)單位名稱與招標單位名稱是否正確。報價金額是否與“投標報價匯總表合計”、“投標報價匯總表”、“綜合報價表”一致，大小寫是否一致。投標書所示工期、投標有效期是否滿足招標文件要求。投標書是否按已按要求蓋公章。法人代表或委托代理人是否按要求簽字或蓋章。投標書日期是否正確，是否與封面所示吻合。投標書及投標書目錄投標書格式、標段是否與招標文件規(guī)定相符，建

授權(quán)委托書授權(quán)書是否按照招標文件要求格式填寫。是否由法人正確簽字或蓋章。委托代理人是否正確簽字或蓋章。委托書日期是否正確。授權(quán)委托書格式是否滿足招標文件要求，單位公章加蓋完善。授權(quán)書是否按照招標文件要求格式填寫。

投標保證金投標保證金遞交形式和時間是否滿足要求。投標保證金保證金金額是否正確，是否一次性遞交。多標段投標時是否分標段遞交。投標保函受益人及金額是否滿足要求，有多個受益人時，是否按比例分配。投標保函內(nèi)容和所投標段情況是否吻合。投標保函格式是否正確。投標保函是否有銀行簽字蓋章。投標保證金遞交形式和時間是否滿足要求。報價報價編制說明要符合招標文件要求，繁簡得當。報價表格表是否按照招標文件要求格式，子目排序是否正確?！巴稑藞髢r匯總表合計”、“投標報價匯總表”、“綜合報價表”及其他報價表是否按照招標文件規(guī)定填寫，編制人、審核人、投標人是否按規(guī)定簽字蓋章?！巴稑藞髢r匯總表合計”與“投標報價匯總表”的數(shù)字是否吻合，是否有算術(shù)錯誤。“投標報價匯總表”表“綜合報價表”的數(shù)字是否吻合，是否有算術(shù)錯誤。報報價編制說明要符合招標文件要求，繁簡得當。報價“綜合報價表”的材料單價與“材料價格表”的單價是否吻合，是否有算術(shù)錯誤?！熬C合報價表”費用是否齊全，特別是來回改動時要特別注意。工程數(shù)量與招標工程量清單是否一致，是否有算術(shù)錯誤。“運雜費”所用運距是否符合招標文件規(guī)定，是否符合調(diào)查實際。“綜合單價”是否有漏項，應(yīng)根據(jù)施工工藝及施工部分的不同區(qū)別報價?！巴稑藞髢r匯總表”、“工程量清單”采用Excel表自動計算、數(shù)量乘單價是否等于合價（合價按四舍五入規(guī)則取整）。合計項目反求單價，單價保留兩位小數(shù)。投標報價是否高于招標文件給定的最高報價。報“綜合報價表”的材料單價與“材料價格表”的單價是否吻合，是對招標文件及合同條款的確認和承諾投標書承諾與招標文件要求是否吻合。承諾內(nèi)容與投標書其他有關(guān)內(nèi)容是否一致。承諾是否函蓋了招標文件的所有內(nèi)容，是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標文件的全部內(nèi)容及招標單位的意圖。業(yè)主要招標文件中隱含的分包工程等要求，投標文件在實質(zhì)上是否予以響應(yīng)。招標文件要求逐條承諾的內(nèi)容是否逐條承諾。對招標文件（含補遺書）及合同條款的確認和承諾，是否確認了全部內(nèi)容和全部條款，不能只確認、承諾主要條款，用詞要確切，不允許有保留或留有其他余地。對招標文件及合同條款的確認和承諾投標書承諾與招標文件要求是否施工組織及施工進度安排工程概況是否準確描述。計劃開竣工日期是否符合招標文件中工期安排與規(guī)定，分項工程的階段工期、節(jié)點工期是否滿足招標文件規(guī)定。工期提前要合理，要有相應(yīng)措施，不能提前的決不提前。是否有治安、消防措施及農(nóng)忙季節(jié)勞動力調(diào)節(jié)措施。施工組織及施工進度安排工程概況是否準確描述。質(zhì)量目標與招標文件及合同條款要求是否一致。質(zhì)量目標與質(zhì)量保證措施敘述是否一致。是否有完善的冬、雨季施工保證措施及特殊地區(qū)施工質(zhì)量保證措施。忌夸大承諾。工程質(zhì)量質(zhì)量目標與招標文件及合同條款要求是否一致。

安全保證措施、環(huán)境保護措施及文明施工保證措施安全目標是否與招標文件及企業(yè)安全目標要求口徑一致。安全保證體系及安全生產(chǎn)制度是否健全，責任是否明確。安全保證技術(shù)措施是否完善，安全工作重點是否單獨有保證措施。環(huán)境保護措施是否完善，是否符合環(huán)保法規(guī)，文明施工措施是否明確、完善。安全保證措施、環(huán)境保護措施及文明施工保證措施安全目標是否與施工組織機構(gòu)、隊伍組成、主要人員簡歷及證書主要技術(shù)及管理負責人簡歷、經(jīng)歷、年限是否滿足招標文件強制標準，擬任職務(wù)與前述是否一致。主要負責人證件是否齊全。主要技術(shù)管理人員簡歷是否與證書上注明的出生年月日及授予職稱時間相符，其學(xué)歷及工作經(jīng)歷是否符合實際、可行、可信。主要技術(shù)管理人員一覽表中各崗位專業(yè)人員是否完善，符合標書要求；所列人員及附后的簡歷、證書有無缺項，是否齊全。施工組織機構(gòu)、隊伍組成、主要人員簡歷及證書主要技術(shù)及管理負責企業(yè)有關(guān)資質(zhì)、社會信譽營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表、安全資格、計量合格證是否齊全并滿足招標文件要求。重合同守信用證書、AAA證書，ISO9000系列證書是否齊全并在有效期內(nèi)。企業(yè)近年來從事過的類似工程主要業(yè)績是否滿足招標文件要求。財務(wù)狀態(tài)表、近年財務(wù)決算表及審計報告是否齊全，數(shù)字是否準確、清晰。企業(yè)有關(guān)資質(zhì)、社會信譽營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表、安全資格其它復(fù)核檢查內(nèi)容投標文件格式、內(nèi)容是否與招標文件要求一致。投標文件是否有缺頁、重頁、裝倒、涂改、空白頁、頁眉頁腳不對應(yīng)等錯誤。復(fù)印完成后的投標文件如有改動或抽換頁，其內(nèi)容與上下頁是否連續(xù)。工期、機構(gòu)、設(shè)備配置等修改后，與其相關(guān)的內(nèi)容是否修改換頁。投標文件內(nèi)前后引用的內(nèi)容，其序號、標題是否相符。如有綜合說明書，其內(nèi)容與投標文件的敘述是否一致。一個工程項目同時投多個標段時，共用部分內(nèi)容是否與所投標段相符。

技術(shù)規(guī)格書是否直接復(fù)制招標文件內(nèi)容。其它復(fù)核檢查內(nèi)容投標文件格式、內(nèi)容是否與招標文件要求一致。二、施工項目投標報價計算施工項目投標報價計算二、施工項目投標報價計算施工項目投標報價計算1、施工項目投標報價計算建筑安裝費用項目的組成防水工程報價表組成綜合單價分析表各組成項計算1、施工項目投標報價計算建筑安裝費用項目的組成防水工程報價表建筑安裝費用項目的組成按費用構(gòu)成要素劃分人工費材料費企業(yè)管理費利潤規(guī)費稅金計時計件工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險和職工福利費、勞動保護費、檢驗試驗費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、其他等是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利社會保險費、住房公積金、工程排污費營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加以及地方教育附加機械費材料原價、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費建筑安裝費用項目的組成按費用構(gòu)成要素劃分人工費材料費企業(yè)管理建筑安裝費用項目的組成按造價形式劃分

分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費工程排污費、社會保障費、住房公積金、工傷保險營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加以及地方教育附加安全文明施工費（環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費）、夜間施工費、二次搬運費、冬雨期施工增加費、已完工程及設(shè)備保護費、工程定位復(fù)測費、特殊地區(qū)施工增加費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費、腳手架工程費包含人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤建筑安裝費用項目的組成按造價形式劃分分部分項工程費措施項目投標報價表封面報價說明投標總價分部分項工程量清單綜合單價分析表材料表投標報價表封面報價說明投標總價分部分項工程量清單綜合單價分析綜合單價分析表各組成項計算綜合單價含稅綜合單價人工費A、材料費B、機械費C、管理費D、利潤E、規(guī)費F及稅金G綜合單價分析表各組成項計算綜合單價含稅綜合單價人工費A、材料人工費人工費：300元/天/人（計時工資）施工每平米人工費（計量工資）例：某項目防水工程施工中，2人為一個小組，每小組每天施工面積為80平米，求每平米人工費。計算公式：每平米人工費A=工人數(shù)*人工費/施工效率每平米人工費A=2*300/80=7.5（元/平米）人工費：300元/天/人（計時工資）材料費主材費輔材費材料費B主材費計算公式：卷材主材費=卷材平米單價*卷材用量涂料主材費=涂料公斤單價*涂料用量涂料用量=涂覆厚度*1mm厚涂料參考用量*（1+損耗率）損耗率一般為3%~5%主材費輔材費材料費B主材費計算公式：材料檢驗費材料檢驗費（若單項列出時）應(yīng)包含在企業(yè)管理費中卷材：0.1~0.15元/㎡涂料：0.12~0.15元/kg材料檢驗費（若單項列出時）應(yīng)包含在企業(yè)管理費中卷材：0.1~機械費沒有特別的機械費用C一般按：0.5元計如有設(shè)備，應(yīng)按實際設(shè)備使用費用計算。沒有特別的機械費用C一般按：0.5元計管理費計算公式：①管理費E=（人工費A+0.1×機械費C）

×管理費費率a②管理費E=（人工費A+材料費B+機械費C）×管理費費率a取費基數(shù)優(yōu)先選用計算公式：①管理費E=（人工費A+0.1×機械費C）②管理管理費管理費費率取費基數(shù)費率（%）參考范圍推薦費率人工費A+0.1×機械費C8～1816人工費A+材料費B+機械費C3～85管理費費率取費基數(shù)費率（%）參考范圍推薦費率人工費A+0.1計算公式：利潤F=（人工費A+材料費B+機械費C+管理費E）×利潤率f利潤取費基數(shù)利潤率（%）參考范圍推薦費率人工費A+材料費B+機械費C+管理費E2～75注：若取費基數(shù)為(人工費A+0.1×機械費C）時，利潤率按20%取費。計算公式：取費基數(shù)利潤率（%）參考范圍推薦費率人工費A+材料規(guī)費G取費基數(shù)為各類工程人員人工費時，取費費率如下。規(guī)費簡化計算：規(guī)費=(人工費A+材料費B+機械費C+管理費E+利潤F)*0.83%規(guī)費G取費基數(shù)為各類工程人員人工費時，取費費率如下。簡化計算謝謝大家！謝謝大家！建筑投標注意事項及報價計算——招投標管理部

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總綱建筑投標注意事項1報價計算2

建筑投標注意事項1報價計算2一、建筑投標注意事項一、建筑投標注意事項

封面封面格式是否與招標文件要求格式一致，文字打印是否有錯字。封面包件（標段）是否與所投包件（標段）一致。企業(yè)法人或委托代理人是否按照規(guī)定簽字或蓋章，是否按規(guī)定加蓋單位公章，投標單位名稱是否與資格審查時的單位名稱相符。投標日期是否正確。

封封面格式是否與招標文件要求格式一致，文字打印是否有錯目錄目錄內(nèi)容從順序到文字表述是否與招標文件要求一致。目錄編號、頁碼、標題是否與內(nèi)容編號、頁碼（內(nèi)容首頁）、標題一致。目目錄內(nèi)容從順序到文字表述是否與招標文件要求一致。投標書及投標書目錄投標書格式、標段是否與招標文件規(guī)定相符，建設(shè)單位名稱與招標單位名稱是否正確。報價金額是否與“投標報價匯總表合計”、“投標報價匯總表”、“綜合報價表”一致，大小寫是否一致。投標書所示工期、投標有效期是否滿足招標文件要求。投標書是否按已按要求蓋公章。法人代表或委托代理人是否按要求簽字或蓋章。投標書日期是否正確，是否與封面所示吻合。投標書及投標書目錄投標書格式、標段是否與招標文件規(guī)定相符，建

授權(quán)委托書授權(quán)書是否按照招標文件要求格式填寫。是否由法人正確簽字或蓋章。委托代理人是否正確簽字或蓋章。委托書日期是否正確。授權(quán)委托書格式是否滿足招標文件要求，單位公章加蓋完善。授權(quán)書是否按照招標文件要求格式填寫。

投標保證金投標保證金遞交形式和時間是否滿足要求。投標保證金保證金金額是否正確，是否一次性遞交。多標段投標時是否分標段遞交。投標保函受益人及金額是否滿足要求，有多個受益人時，是否按比例分配。投標保函內(nèi)容和所投標段情況是否吻合。投標保函格式是否正確。投標保函是否有銀行簽字蓋章。投標保證金遞交形式和時間是否滿足要求。報價報價編制說明要符合招標文件要求，繁簡得當。報價表格表是否按照招標文件要求格式，子目排序是否正確?！巴稑藞髢r匯總表合計”、“投標報價匯總表”、“綜合報價表”及其他報價表是否按照招標文件規(guī)定填寫，編制人、審核人、投標人是否按規(guī)定簽字蓋章。“投標報價匯總表合計”與“投標報價匯總表”的數(shù)字是否吻合，是否有算術(shù)錯誤。“投標報價匯總表”表“綜合報價表”的數(shù)字是否吻合，是否有算術(shù)錯誤。報報價編制說明要符合招標文件要求，繁簡得當。報價“綜合報價表”的材料單價與“材料價格表”的單價是否吻合，是否有算術(shù)錯誤?！熬C合報價表”費用是否齊全，特別是來回改動時要特別注意。工程數(shù)量與招標工程量清單是否一致，是否有算術(shù)錯誤?！斑\雜費”所用運距是否符合招標文件規(guī)定，是否符合調(diào)查實際?！熬C合單價”是否有漏項，應(yīng)根據(jù)施工工藝及施工部分的不同區(qū)別報價?！巴稑藞髢r匯總表”、“工程量清單”采用Excel表自動計算、數(shù)量乘單價是否等于合價（合價按四舍五入規(guī)則取整）。合計項目反求單價，單價保留兩位小數(shù)。投標報價是否高于招標文件給定的最高報價。報“綜合報價表”的材料單價與“材料價格表”的單價是否吻合，是對招標文件及合同條款的確認和承諾投標書承諾與招標文件要求是否吻合。承諾內(nèi)容與投標書其他有關(guān)內(nèi)容是否一致。承諾是否函蓋了招標文件的所有內(nèi)容，是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標文件的全部內(nèi)容及招標單位的意圖。業(yè)主要招標文件中隱含的分包工程等要求，投標文件在實質(zhì)上是否予以響應(yīng)。招標文件要求逐條承諾的內(nèi)容是否逐條承諾。對招標文件（含補遺書）及合同條款的確認和承諾，是否確認了全部內(nèi)容和全部條款，不能只確認、承諾主要條款，用詞要確切，不允許有保留或留有其他余地。對招標文件及合同條款的確認和承諾投標書承諾與招標文件要求是否施工組織及施工進度安排工程概況是否準確描述。計劃開竣工日期是否符合招標文件中工期安排與規(guī)定，分項工程的階段工期、節(jié)點工期是否滿足招標文件規(guī)定。工期提前要合理，要有相應(yīng)措施，不能提前的決不提前。是否有治安、消防措施及農(nóng)忙季節(jié)勞動力調(diào)節(jié)措施。施工組織及施工進度安排工程概況是否準確描述。質(zhì)量目標與招標文件及合同條款要求是否一致。質(zhì)量目標與質(zhì)量保證措施敘述是否一致。是否有完善的冬、雨季施工保證措施及特殊地區(qū)施工質(zhì)量保證措施。忌夸大承諾。工程質(zhì)量質(zhì)量目標與招標文件及合同條款要求是否一致。

安全保證措施、環(huán)境保護措施及文明施工保證措施安全目標是否與招標文件及企業(yè)安全目標要求口徑一致。安全保證體系及安全生產(chǎn)制度是否健全，責任是否明確。安全保證技術(shù)措施是否完善，安全工作重點是否單獨有保證措施。環(huán)境保護措施是否完善，是否符合環(huán)保法規(guī)，文明施工措施是否明確、完善。安全保證措施、環(huán)境保護措施及文明施工保證措施安全目標是否與施工組織機構(gòu)、隊伍組成、主要人員簡歷及證書主要技術(shù)及管理負責人簡歷、經(jīng)歷、年限是否滿足招標文件強制標準，擬任職務(wù)與前述是否一致。主要負責人證件是否齊全。主要技術(shù)管理人員簡歷是否與證書上注明的出生年月日及授予職稱時間相符，其學(xué)歷及工作經(jīng)歷是否符合實際、可行、可信。主要技術(shù)管理人員一覽表中各崗位專業(yè)人員是否完善，符合標書要求；所列人員及附后的簡歷、證書有無缺項，是否齊全。施工組織機構(gòu)、隊伍組成、主要人員簡歷及證書主要技術(shù)及管理負責企業(yè)有關(guān)資質(zhì)、社會信譽營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表、安全資格、計量合格證是否齊全并滿足招標文件要求。重合同守信用證書、AAA證書，ISO9000系列證書是否齊全并在有效期內(nèi)。企業(yè)近年來從事過的類似工程主要業(yè)績是否滿足招標文件要求。財務(wù)狀態(tài)表、近年財務(wù)決算表及審計報告是否齊全，數(shù)字是否準確、清晰。企業(yè)有關(guān)資質(zhì)、社會信譽營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表、安全資格其它復(fù)核檢查內(nèi)容投標文件格式、內(nèi)容是否與招標文件要求一致。投標文件是否有缺頁、重頁、裝倒、涂改、空白頁、頁眉頁腳不對應(yīng)等錯誤。復(fù)印完成后的投標文件如有改動或抽換頁，其內(nèi)容與上下頁是否連續(xù)。工期、機構(gòu)、設(shè)備配置等修改后，與其相關(guān)的內(nèi)容是否修改換頁。投標文件內(nèi)前后引用的內(nèi)容，其序號、標題是否相符。如有綜合說明書，其內(nèi)容與投標文件的敘述是否一致。一個工程項目同時投多個標段時，共用部分內(nèi)容是否與所投標段相符。

技術(shù)規(guī)格書是否直接復(fù)制招標文件內(nèi)容。其它復(fù)核檢查內(nèi)容投標文件格式、內(nèi)容是否與招標文件要求一致。二、施工項目投標報價計算施工項目投標報價計算二、施工項目投標報價計算施工項目投標報價計算1、施工項目投標報價計算建筑安裝費用項目的組成防水工程報價表組成綜合單價分析表各組成項計算1、施工項目投標報價計算建筑安裝費用項目的組成防水工程報價表建筑安裝費用項目的組成按費用構(gòu)成要素劃分人工費材料費企業(yè)管理費利潤規(guī)費稅金計時計件工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險和職工福利費、勞動保護費、檢驗試驗費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、其他等是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利社會保險費、住房公積金、工程排污費營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加以及地方教育附加機械費材料原價、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費建筑安裝費用項目的組成按費用構(gòu)成要素劃分人工費材料費企業(yè)管理建筑安裝費用項目的組成按造價形式劃分

分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費工程排污費、社會保障費、住房公積金、工傷保險營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加以及地方教育附加安全文明施工費（環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費）、夜間施工費、二次搬運費、冬雨期施工增加費、已完工程及設(shè)備保護費、工程定位復(fù)測費、特殊地區(qū)施工增加費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費、腳手架工程費包含人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤建筑安裝費用項目的組成按造價形式劃分分部分項工程費措施項目投標報價表封面報價說明投標總價分部分項工程量清單綜合單價分析表材料表投標報價表封面報價說明投標總價分部分項工程量清單綜合單價分析綜合單價分析表各組成項計算綜合單價含稅綜合單價人工費A、材料費B、機械費C、管理費D、利潤E、規(guī)費F及稅金G綜合單價分析表各組成項計算綜合單價含稅綜合單價人工費A、材料人工費人工費：300元/天/人（計時工資）施工每平米人工費（計量工資）例：某項目防水工程施工中，2人為一個小組，每小組每天施工面積為80平米，求每平米人工費。計算公式：每平米人工費A=工人數(shù)*人工費/施工效率每平米人