武漢市存量房買賣合同書

第11頁(yè)共11頁(yè)武漢市存量房買賣合同書賣方：_____買方：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。第一條甲方所有房屋，座落于武漢_____，為_____結(jié)構(gòu)，建筑面積_____平方米，用地面積_____平方米。“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證_____字第_____號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“_____字第_____號(hào)”。房屋附屬設(shè)施見附件。第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣_(tái)____。第三條本合同簽定之日，乙方應(yīng)付人民幣_(tái)____給甲方，余款人民幣_(tái)____在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款_____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期_____日，按照全部房款的`_____%向乙方哪個(gè)支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的_____%向乙方支付違約金。第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期_____日按全部房款的_____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的_____%向甲方支付違約金。第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起_____日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、施市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。第八條因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協(xié)商解決。第九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。第十條本合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向_____市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他兩份交有關(guān)部門存檔。第十三條補(bǔ)充協(xié)議、附件立合同人：賣方：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)碼：_____代理人：_____聯(lián)系地址：__________身份證號(hào)碼：_____武漢市存量房買賣合同書（二）賣方(下稱甲方)：_____買方(下稱乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)_____市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。第一條甲方所有房屋，座落于武漢_____，為_____結(jié)構(gòu)，建筑面積_____平方米，用地面積_____平方米?！胺课菟袡?quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證_____字第_____號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“_____字第_____號(hào)”。房屋附屬設(shè)施見附件。第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣(大寫)_____。第三條本合同簽定之日，乙方應(yīng)付人民幣(大寫)_____給甲方，余款人民幣(大寫)_____在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款_____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期_____日，按照全部房款的_____%向乙方哪個(gè)支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的_____%向乙方支付違約金。第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期_____日按全部房款的_____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的_____%向甲方支付違約金。第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起_____日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、施市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。第八條因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協(xié)商解決。第九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。第十條本合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向_____市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他兩份交有關(guān)部門存檔。第十三條補(bǔ)充協(xié)議、附件(略)立合同人：賣方(簽章)：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)碼：_____代理人(簽章)：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)碼：_____法定代表人(簽章)：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)碼：_____買方(簽章)：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)碼：_____代理人(簽章)：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)碼：_____法定代表人(簽章)：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)碼：_____簽訂時(shí)間武漢市存量房買賣合同書（三）出售人(甲方)：身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：聯(lián)系地址：代理人：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：買受人(乙方)：身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：聯(lián)系地址：代理人：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)_____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《房屋登記辦法》、《_____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1、甲方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于，建筑面積：平方米，房屋用途為，《房屋所有權(quán)證》號(hào)為，(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。第二條甲方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明甲方(及產(chǎn)權(quán)共有人)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，若發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明該房屋的下列情況：1、抵押情況(以選擇條款為準(zhǔn))：(1)未設(shè)定抵押;(2)向抵押，借款元。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項(xiàng)用于歸還借款。2、出租情況(以選擇條款為準(zhǔn))：(1)未出租(2)出租給，租賃期限為自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3、甲方就出售房屋的質(zhì)量，附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用情況說(shuō)明如下：第三條乙方對(duì)購(gòu)買情況的聲明1、乙方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問(wèn)過(guò)甲方，在明確甲方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。2、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)成交價(jià)甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫)：(：)(包括□、不包括□)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。第五條交易定金為了表示乙方向甲方購(gòu)房的誠(chéng)意及保證購(gòu)房合同的正常履行，乙方須于_____年_____月_____日時(shí)向甲方交納元的購(gòu)房定金，合同生效后，定金沖抵房款、返還乙方。第六條房款交付該房屋買賣價(jià)款為元。乙方按下列第種方式按期付款：1、一次性付款：2、分期付款：3、其他方式：第七條房屋的交付甲、乙雙方按第款約定該房交付日期：1、合同簽署之日起_____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房;2、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房。3、甲方在約定的時(shí)間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起_____日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。第八條有關(guān)稅費(fèi)在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時(shí)，國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅、費(fèi)按第款約定承擔(dān)：1、各自承擔(dān)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費(fèi);2、所有稅、費(fèi)由甲方承擔(dān);3、所有稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等費(fèi)用，按第款約定支付：1、全部由甲方支付;2、全部由乙方支付;第九條有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記自本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方向_____市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時(shí)，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料，造成乙方損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第十條違約責(zé)任1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起_____日將定金退還乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。2、乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期_____日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價(jià)款千分之的滯納金。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、提交_____市仲裁委員會(huì)仲裁;2、依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同附件本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等效力。第十三條合同數(shù)量及持有本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，_____市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處一份，自簽字之日起生效。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____共有權(quán)人(簽章)：身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____法定代表人(簽章)：_____法定代表人(簽章)：_____地址