物業(yè)保潔用工合同

第9頁共9頁物業(yè)保潔用工合同甲方：_____乙方：_____甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,自愿簽訂本協(xié)議,共同遵守本協(xié)議所列條款：一、保潔的形式、時間和范圍1、保潔形式為非全日制用工形式,即為日常保潔。保潔時間：為每周二和周四,工作的具體時間不確定,以指定的保潔任務(wù)完成為目標。特殊情況如需在非指定時間保潔,則甲方需提前電話通知。2、保潔范圍是甲方指定的區(qū)域。3、保潔標準,按甲方具體要求執(zhí)行。二、服務(wù)期限：從簽訂協(xié)議起開始,甲方如終止協(xié)議,則提前一天口頭通知即可。三、服務(wù)報酬：保潔員報酬每次_____四、在工作期間乙方應(yīng)注意安全。乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明保潔的有關(guān)規(guī)定,在衛(wèi)生保潔過程中,采取嚴格的安全措施,如發(fā)生人身安全事故,責任與費用由乙方自行承擔,與甲方無關(guān)。五、工作要求和監(jiān)督檢查：甲方對乙方提供的保潔服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán),有權(quán)對乙方服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利。乙方應(yīng)積極采納甲方在保潔方面的合理化建議。如因保潔工作未達到保潔質(zhì)量標準,甲方有權(quán)扣除乙方的部分工資作為處罰;六、在簽訂本協(xié)議時，甲方已向乙方告知了工作內(nèi)容、工作條件、工作地點、勞動報酬以及其他相關(guān)情況。對違反勞動安全衛(wèi)生、操作規(guī)程和工作規(guī)范的行為，甲方有權(quán)進行處罰。造成甲方損失，或損害他人利益及人身損害的，由乙方承擔賠償責任。七、甲方提供所需用具，明細見附件清單，所用工具由乙方妥善保管，因使用和管理不當，而損壞或丟失，一律按價賠償，正常損壞交由甲方備查，以舊換新。八、協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后生效。甲方：_____乙方：_____簽訂時間：_____物業(yè)保潔用工合同（二）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。一、服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方位于_____項目_____區(qū)域根據(jù)本合同的要求提供日常保潔服務(wù)。二、服務(wù)期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、服務(wù)范圍和標準服務(wù)范圍、要求和標準詳見附件一《清潔作業(yè)指導書》四、保潔服務(wù)費用和付款方式1、保潔服務(wù)費用保潔服務(wù)費用按每人每月元，共人，(本保潔服務(wù)費用每年_____月_____日根據(jù)社保繳費、最低工資標準的調(diào)整，作相應(yīng)調(diào)整;本保潔服務(wù)費用系綜合包干單價，該綜合單價包括乙方人員的薪酬、社會保險費、勞動關(guān)系解除補償金、防暑保暖費、勞防用品費、帶薪年休補貼、獎金等一切除高溫季節(jié)津貼以外的費用);管理費：_____元;稅金：_____元合計：_____元高溫季節(jié)津貼：_____元/月(_____月_____日-_____月_____日，按實際工作日計算)合同總合計(暫定)：_____,(大寫)：_____元整2、付款方式每月結(jié)算一次，乙方于每月日前向甲方提供結(jié)算單及發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的次月日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)前以轉(zhuǎn)賬方式將上月的費用劃入乙方賬戶。如服務(wù)天數(shù)因故不足一個月，按實際服務(wù)天數(shù)結(jié)算，結(jié)算方式為：_____(每人每月服務(wù)費/當月工作日)*實際工作天數(shù)*人數(shù)。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)1、無償提供保潔工作中所需水電、保潔日常消耗品、清潔用品，提供必要存放工具場所等作業(yè)條件;2、按合同約定按時支付保潔服務(wù)費用;3、對乙方保潔質(zhì)量及時進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方返工，直至達到質(zhì)量標準;4、如不滿意乙方員工的服務(wù)，甲方有權(quán)提出更換，乙方不得以任何理由拒絕。(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方應(yīng)認真完成《清潔作業(yè)指導書》規(guī)定的作業(yè)項目和標準，確保衛(wèi)生質(zhì)量達到甲方要求;2、乙方員工要統(tǒng)一著裝(工作服由乙方提供)，衣帽整潔，并嚴格遵守甲方各項規(guī)章制度，在工作期間不得隨意離開工作崗位，不得喧嘩、嬉戲、躺臥、抽煙等，未經(jīng)甲方允許，不得帶無關(guān)人員進入甲方辦公區(qū)域;3、乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴格要求工作人員，嚴格執(zhí)行各種清潔設(shè)備、工具、清潔用品的安全操作范圍，安全使用電源，做好防火工作;4、乙方與服務(wù)人員應(yīng)簽訂勞動協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，符合國家相應(yīng)政策規(guī)定。乙方服務(wù)人員與甲方無任何勞動人事關(guān)系;5、乙方應(yīng)當對乙方服務(wù)人員的作業(yè)進行嚴格要求，乙方工作人員不得擅自挪用甲方的物品。乙方工作進行中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象，應(yīng)及時保護現(xiàn)場，立即向甲方通報。由于乙方工作人員在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、物品造成人身或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、違約責任1、乙方在保潔工作中未達到雙方約定的保潔要求，在甲方要求期限整改的期限內(nèi)，整改后仍未達到要求的，應(yīng)向甲方支付違約金按服務(wù)費的雙倍計算;2、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方支付服務(wù)費，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，違約金按每逾期一天，按當期未支付金額的日萬分之一計取，但甲方應(yīng)付各項違約金的累計總金額不超過本合同總價款的百分之三。七、爭議處理雙方友好妥善就本合同項下的所有問題認真履行;如有爭議，雙方應(yīng)就此進行充分協(xié)商以求妥善解決。雖經(jīng)雙方協(xié)商仍無法解決有關(guān)爭議的，雙方均應(yīng)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。本爭議解決方法獨立于本合同。無論本框架協(xié)議變更、解除、終止或無效等均不應(yīng)影響其對雙方當事人的法律約束力。八、其它事項1、本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效，一式五份，甲方四份乙方一份;2、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。通知聯(lián)系本協(xié)議規(guī)定和與本協(xié)議有關(guān)的所有聯(lián)絡(luò)均應(yīng)按照收件的當事人下述地址或傳真發(fā)出。下述聯(lián)絡(luò)如直接交付(包括通過郵件遞送公司遞交)，則在交付時視為收訖;如通過傳真發(fā)出，則在傳真發(fā)出即時視為收訖，但必須有收件人隨后的書面確認為證;如通過預付郵資的掛號郵件寄出，則寄出七天后視為收訖。如被送達方拒收或因聯(lián)系地址錯誤而無法送達的，其后果歸于被送達方承擔。任何一方聯(lián)系地址或方法變更的，需以書面方式告知對方，否則，一切后果均由未告知方承擔。甲方地址：_____傳真：_____郵編：_____乙方地址：_____傳真：_____郵編：_____物業(yè)保潔用工合同（三）甲方：聯(lián)系方式：地址：乙方：聯(lián)系方式：地址：甲方為確保_____室內(nèi)外整潔清新的高標準衛(wèi)生環(huán)境，為提供優(yōu)美舒適的_____場所，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：一、承包時間及費用1、保潔承包時間從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2、保潔費暫定每月_____元（包括材料費、機械折舊費、維修費、員工勞務(wù)費、福利費、管理費、上繳稅金等）。3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月_____日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行賬戶，如遇節(jié)假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過_____天。二、保潔的形式和范圍1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上_____：______晚上_____：_____。2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。3、保潔標準，按甲方具體要求執(zhí)行。三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標準進行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處罰。2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。3、甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進行修理。4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。4、乙方可根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。5、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔。（人力不可抗拒的災(zāi)害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負責）。6、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。7、根據(jù)工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應(yīng)提前通知甲方。四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理，甲方需求助外單位進行清潔（機械性清潔）和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。五、違約責任1、甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時解除合同。2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應(yīng)向