水利水電工程建設(shè)征地移民補償投資概算課件

水利水電工程建設(shè)征地移民補償投資概算水利水電工程建設(shè)征地移民補償投資概算1提綱1.建設(shè)征地移民補償投資概（估）算的構(gòu)成及編制依據(jù)2.補償補助部分3.工程建設(shè)費4.其他費用5.預(yù)備費6.有關(guān)稅費123456提綱1.建設(shè)征地移民補償投資概（估）算的構(gòu)成及編制依2水利工程建設(shè)征地補償投資概(估)算項目劃分為農(nóng)村部分，城（集）鎮(zhèn)部分，工業(yè)企業(yè)，專業(yè)項目，防護(hù)工程，庫底清理，其他費用，預(yù)備費和有關(guān)稅費等九項費用構(gòu)成。以上各部分應(yīng)根據(jù)具體情況分別設(shè)置一、二、三、四、五級項目。1項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.1項目構(gòu)成水利工程建設(shè)征地補償投資概(估)算項目劃分為3國家有關(guān)法律法規(guī)：1《中華人民共和國土地管理法》；2《中華人民共和國土地管理法實施條例》；3《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》；4《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》及《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例實施細(xì)則》；5其它有關(guān)征地拆遷補償?shù)姆ㄒ?guī)、與移民補償有關(guān)的政策性文件；1項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.2編制依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)：1項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.2編制依據(jù)4地方政府有關(guān)法規(guī)：1涉及?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）《中華人民共和國土地管理法》實施辦法；2涉及?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）工程建設(shè)征用土地地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；3涉及?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）《耕地占用稅暫行條例》實施辦法；4其它有關(guān)征地拆遷補償?shù)囊?guī)定和移民補償有關(guān)的政策性文件；1項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.2編制依據(jù)地方政府有關(guān)法規(guī)：1項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.2編制依據(jù)5技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：1《水利水電工程建設(shè)征地移民設(shè)計規(guī)范》（SL290-2009）；2其它有關(guān)行業(yè)規(guī)范、規(guī)定、定額及概預(yù)算編制辦法、造價管理資料；有關(guān)資料和規(guī)劃設(shè)計成果：1有關(guān)國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計資料和典型調(diào)查材料；2建設(shè)征地實物指標(biāo)調(diào)查成果；3移民安置相關(guān)規(guī)劃設(shè)計成果。1項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.2編制依據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：1項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.2編制依據(jù)61、補償投資概（估）算應(yīng)依據(jù)國家和省、自治區(qū)、直轄市的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，以建設(shè)征地移民實物調(diào)查成果、移民安置規(guī)劃成果為基礎(chǔ)進(jìn)行編制。2、征收的土地，根據(jù)被征收土地的原用途，按照國家和省級人民政府的有關(guān)規(guī)定給予補償補助。3、被征收征用土地上的房屋及附屬建筑物，按照原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)的原則補償；對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民，給予適當(dāng)補助。1項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.3一般規(guī)定1、補償投資概（估）算應(yīng)依據(jù)國家和省、自治區(qū)、直轄市的法律、74、征地移民涉及的農(nóng)村、城（集）鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工業(yè)企業(yè)處理和專業(yè)項目處理以及防護(hù)工程建設(shè)，應(yīng)按照原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)或者恢復(fù)原功能所需的投資，列入征地移民補償投資概（估）算。凡結(jié)合遷建或防護(hù)需要提高標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大規(guī)模增加的投資，不列入征地移民補償投資概（估）算。對不需要或難以恢復(fù)或改建的淹沒對象，可給予合理的補償。5、房屋及附屬建筑物、農(nóng)村和城（集）鎮(zhèn)居民點基礎(chǔ)設(shè)施、專業(yè)項目和防護(hù)工程應(yīng)采用相關(guān)專業(yè)的概（估）算編制辦法、計算標(biāo)準(zhǔn)和定額進(jìn)行編制。無相應(yīng)專業(yè)定額的，可采用水利（水電）工程概（估）算編制辦法、計算標(biāo)準(zhǔn)和定額進(jìn)行編制。1項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.3一般規(guī)定4、征地移民涉及的農(nóng)村、城（集）鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工業(yè)企業(yè)處理86、利用水庫水域發(fā)展興利事業(yè)所需投資，不列入征地移民補償投資概（估）算。7、水庫庫底的一般清理費用，列入征地移民補償投資概（估）算；特殊清理費用，不列入征地移民補償投資概（估）算。8、征地移民安置補償投資概（估）算，一般按樞紐工程概（估）算編制年相同年份的政策規(guī)定和價格水平編制。1項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.3一般規(guī)定6、利用水庫水域發(fā)展興利事業(yè)所需投資，不列入征地移民補償投資99、基礎(chǔ)價格應(yīng)按照下述規(guī)定編制：（1）補償補助費用的基礎(chǔ)價格，可根據(jù)縣級以上人民政府或其行政主管部門公布的價格為基礎(chǔ)，結(jié)合建設(shè)征地移民安置涉及區(qū)的實際情況分析確定。農(nóng)產(chǎn)品價格為市場收購價格，其他產(chǎn)品的價格為市場銷售價格?？h級以上人民政府或其行政主管部門沒有公布的，由設(shè)計單位自行采集。（2）工程建設(shè)費用的基礎(chǔ)價格，按照單體工程隸屬行業(yè)的規(guī)定編制。沒有規(guī)定的，按照水利水電工程的規(guī)定編制。1項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.3一般規(guī)定9、基礎(chǔ)價格應(yīng)按照下述規(guī)定編制：1項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.1010、項目單價按照下述規(guī)定編制：（1）征收集體土地的補償費和安置補助費單價按《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》和省、自治區(qū)、直轄市的有關(guān)規(guī)定編制。劃撥國有農(nóng)用地的補償單價，根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定確定。（2）各類結(jié)構(gòu)房屋、附屬建筑物補償單價，按照典型設(shè)計的成果分析編制。房屋裝修補助單價、附屬建筑物補償單價的編制可結(jié)合實物的分類及量綱，按照房屋基本結(jié)構(gòu)補償單價的編制原則編制。1項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.3一般規(guī)定10、項目單價按照下述規(guī)定編制：1項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.11（3）零星樹木的補償費單價，征、占用林地和園地的林木補償費單價，根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定編制。（4）設(shè)施和設(shè)備補償費單價根據(jù)實際情況，按本規(guī)范規(guī)定的原則，結(jié)合房屋及附屬建筑物補償費單價的規(guī)定編制。（5）搬遷補償費單價，按照建設(shè)征地區(qū)的價格結(jié)合移民安置規(guī)劃編制。（6）其它補償補助費單價，根據(jù)實際情況結(jié)合本規(guī)范的規(guī)定編制。（7）工程建設(shè)費用單價編制，按照國家和省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定執(zhí)行；沒有規(guī)定的，執(zhí)行水利工程的規(guī)定。1項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.3一般規(guī)定（3）零星樹木的補償費單價，征、占用林地和園地的林木補償費12補償補助費包括征收土地補償和安置補助費、征用土地補償費、房屋及附屬建筑物補償費、房屋裝修補償費、青苗補償費、林木補償費、零星樹木補償費、魚塘設(shè)施補償費、農(nóng)副業(yè)設(shè)施補償費、小型水利水電設(shè)施補償費、工商企業(yè)設(shè)備設(shè)施補償費、文化教育和醫(yī)療衛(wèi)生等單位設(shè)備設(shè)施補償費；行政事業(yè)單位等的設(shè)備設(shè)施補償費、工業(yè)企業(yè)設(shè)備設(shè)施補償費、停產(chǎn)損失、搬遷補助費、墳?zāi)寡a償費、貧困移民建房補助、文教衛(wèi)生增容補助和過渡期補助等等。2補償補助部分補償補助費包括征收土地補償和安置補助費、征用土地13征收征用土地補償補助，按照實物調(diào)查成果和國家及省級人民政府的有關(guān)規(guī)定計算。主要用于農(nóng)業(yè)戶口移民的生產(chǎn)安置，其中林木補償費不作為移民生產(chǎn)安置資金，一般直接兌付給權(quán)屬人（或經(jīng)營人）。根據(jù)《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》（國務(wù)院令471號）的有關(guān)規(guī)定，征收耕地的補償補助費按該耕地年產(chǎn)值的16倍計列，征收耕地以外的其他農(nóng)用地和未利用地，按省級人民政府的有關(guān)規(guī)定計列。各類土地的補償補助費不含耕地占用稅、耕地開墾費、森林植被恢復(fù)費、草原植被恢復(fù)費及新菜地建設(shè)基金。2補償補助部分——2.1征收征用土地補償補助征收征用土地補償補助，按照實物調(diào)查成果和國家及141、基準(zhǔn)年主產(chǎn)品畝產(chǎn)量：主產(chǎn)品畝產(chǎn)量指被征收耕地調(diào)查時前三年農(nóng)作物的年均畝產(chǎn)量。應(yīng)根據(jù)調(diào)查時被征地單位所在縣(市、區(qū))前三年的統(tǒng)計年鑒、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))統(tǒng)計報表、當(dāng)?shù)剞r(nóng)調(diào)隊的調(diào)查資料，結(jié)合典型村和典型戶的調(diào)查資料，各類耕地的耕作制度和種植結(jié)構(gòu)，分析計算出各類耕地各種作物的年均畝產(chǎn)量，以此作為基準(zhǔn)年畝產(chǎn)量。2、農(nóng)產(chǎn)品綜合價格：指當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的農(nóng)產(chǎn)品綜合收購價。應(yīng)按調(diào)查收集的各種收購價的加權(quán)平均值計算。每種農(nóng)產(chǎn)品的各種收購價應(yīng)取中等產(chǎn)品的價格。2補償補助部分——2.1征收征用土地補償補助2.1.1耕地年畝產(chǎn)值的確定1、基準(zhǔn)年主產(chǎn)品畝產(chǎn)量：主產(chǎn)品畝產(chǎn)量指被征收耕地調(diào)查時前三年153、農(nóng)作物副產(chǎn)品產(chǎn)值：指農(nóng)作物的秸桿等副產(chǎn)品產(chǎn)值，有兩種計算方法：第一種方法，是按取主產(chǎn)品年產(chǎn)值的比例計算，其比例宜按有關(guān)統(tǒng)計資料分析確定，或通過抽樣調(diào)查計算確定，也可按地方政府的有關(guān)規(guī)定。第二種方法，按副產(chǎn)品產(chǎn)量和價格計算，農(nóng)作物副產(chǎn)品的畝產(chǎn)量及價格均通過調(diào)查取得。2補償補助部分——2.1征收征用土地補償補助2.1.1耕地年畝產(chǎn)值的確定3、農(nóng)作物副產(chǎn)品產(chǎn)值：指農(nóng)作物的秸桿等副產(chǎn)品產(chǎn)值，有兩種計算164、該耕地被征收前三年平均年畝產(chǎn)值：應(yīng)按基準(zhǔn)年耕地畝產(chǎn)值，考慮當(dāng)?shù)馗禺€產(chǎn)量的實際增長率推算至規(guī)劃設(shè)計水平年。即：該耕地被征收前三年平均年畝產(chǎn)值=基準(zhǔn)年耕地畝產(chǎn)值×（1+P）n其中：P—為畝產(chǎn)量實際年增長率，一般取1％－2％；n—從基準(zhǔn)年到規(guī)劃水平年的增長年數(shù)。在實際工作中，分析確定的耕地年畝產(chǎn)值還需與地方政府規(guī)定基本建設(shè)征收耕地的畝產(chǎn)值進(jìn)行比較，一般取2者的大值作為耕地被征收前三年平均年畝產(chǎn)值。2補償補助部分——2.1征收征用土地補償補助2.1.1耕地年畝產(chǎn)值的確定4、該耕地被征收前三年平均年畝產(chǎn)值：應(yīng)按基準(zhǔn)年耕地畝產(chǎn)值，考17根據(jù)涉及?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）規(guī)定的與耕地補償單價的折算系數(shù)計算。2補償補助部分——2.1征收征用土地補償補助2.1.2其他土地補償補助單價的確定根據(jù)涉及?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）規(guī)定的與耕地補償單價的折算系18按照征地所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定確定。對?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府沒有具體規(guī)定的，林木補償單價可參照本省類似水利水電工程林木補償單價分析確定，本省沒有的，可參照鄰省類似水利水電工程林木補償單價分析確定。在參照本省或鄰省類似水利水電工程林木補償單價時，應(yīng)考慮物價水平年和影響林木的具體情況進(jìn)行調(diào)整。2補償補助部分——2.1征收征用土地補償補助2.1.3

林木補償單價的確定按照征地所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定確定。對19房屋及附屬建筑物補償費，包括房屋補償、房屋裝修補助、附屬建筑物補償，應(yīng)按照不同結(jié)構(gòu)類型、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的重置價格計算。房屋及附屬建筑物補助，一般直接兌付給權(quán)屬人。2補償補助部分——2.2房屋及附屬建筑物補償補助房屋及附屬建筑物補償費，包括房屋補償、房屋裝201、房屋補償單價

對主要結(jié)構(gòu)的房屋，應(yīng)進(jìn)行典型設(shè)計；按地方建筑工程概算定額和編制辦法及當(dāng)?shù)厝斯?、材料、機械等價格，按重置價計算其造價，并以此為依據(jù)確定相應(yīng)結(jié)構(gòu)房屋的補償單價。對其他結(jié)構(gòu)的房屋，可參照主要結(jié)構(gòu)房屋補償單價分析確定。2補償補助部分——2.2房屋及附屬建筑物補償補助1、房屋補償單價2補償補助部分——2.2房屋及附屬建筑物補212、房屋裝修補助單價參照房屋補償單價分析方法確定。3、附屬建筑物補償單價應(yīng)采用?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的補償單價；沒有規(guī)定的，按重置單價或參照類似工程相應(yīng)補償單價確定。2補償補助部分——2.2房屋及附屬建筑物補償補助2、房屋裝修補助單價2補償補助部分——2.2房屋及附屬建筑22包括村（組）和農(nóng)民家庭興辦的榨油坊、磚瓦窯、采石場、米面加工廠、農(nóng)機具維修廠、酒坊、豆腐坊等項目補償，應(yīng)采用?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的補償單價。沒有規(guī)定的，應(yīng)按原有設(shè)施狀況、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)計算，也可參照類似工程相應(yīng)補償單價確定。2補償補助部分——2.3農(nóng)副業(yè)設(shè)施包括村（組）和農(nóng)民家庭興辦的榨油坊、磚瓦窯、采石場23包括移民個人和集體所有的小型水電站、抽水泵站、排澇泵站、灌溉渠道、水庫、水塘等設(shè)施補償，應(yīng)按原有規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合移民安置規(guī)劃，對需要恢復(fù)的，參照同類型工程建設(shè)項目的單價分析方法確定；對不需要恢復(fù)的進(jìn)行適當(dāng)補償。2補償補助部分——2.4小型水利水電設(shè)施補償單價包括移民個人和集體所有的小型水電站、抽水泵站、排澇泵241、車船運輸單價，根據(jù)移民安置規(guī)劃確定的搬遷距離、運輸方案和相應(yīng)的費用，分就近和遠(yuǎn)遷確定。2、途中食宿單價，根據(jù)移民安置規(guī)劃確定的搬遷距離、途中時間和相應(yīng)的費用，分就近和遠(yuǎn)遷確定。3、物資裝卸單價，典型推算人均或房屋的單位面積（主房）的物資搬運量，根據(jù)移民安置規(guī)劃確定的搬遷距離、運輸方式及相應(yīng)費用，分就近和遠(yuǎn)遷確定人均或房屋的單位面積的物資搬運單價。4、搬遷保險費單價，根據(jù)保險業(yè)相關(guān)人身意外傷害險規(guī)定確定。2補償補助部分——2.5搬遷補助單價1、車船運輸單價，根據(jù)移民安置規(guī)劃確定的搬遷距離、運輸方案和255、物資損失補償單價，按搬遷過程中人均物資損失價值計列。6、誤工補助，誤工期根據(jù)搬遷距離可取1～2個月，補助單價可根據(jù)當(dāng)?shù)厝司兪杖肭闆r分析確定。7、移民臨時住房補貼單價，采用人均指標(biāo)。可按戶均租房面積30m2～40m2、租期3個月和當(dāng)?shù)胤孔鈫蝺r分析確定。上述計算方法，需要說明的是，對農(nóng)村個人搬遷補助一般按人分項計算；對農(nóng)村和城（集）鎮(zhèn)的工商企業(yè)、事業(yè)單位以及工業(yè)企業(yè)的搬遷補助中的人員搬遷補助應(yīng)以人口為單位確定單價，物資裝卸應(yīng)以生活用房中的主房面積為基礎(chǔ)確定單價。2補償補助部分——2.5搬遷補助單價5、物資損失補償單價，按搬遷過程中人均物資損失價值計列。2補26工商企業(yè)是指注冊資金在10萬元以上、有營業(yè)場所、營業(yè)執(zhí)照，從事商業(yè)、貿(mào)易或服務(wù)的企業(yè)。注冊資金在10萬元(含10萬元)以下的，納入商業(yè)門面房調(diào)查。固定資產(chǎn)原值小于100萬元的小型工業(yè)企業(yè)可按工商企業(yè)對待。包括房屋及附屬建筑物補償、生產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備補償、零星樹木補償、停產(chǎn)損失補助、搬遷補助等補償補助費用。應(yīng)按照調(diào)查的實物數(shù)量和原有規(guī)模，遷移距離、搬遷時間、停產(chǎn)狀況分項計算。2補償補助部分——2.6工商和工業(yè)企業(yè)工商企業(yè)是指注冊資金在10萬元以上、有營業(yè)場所271、生產(chǎn)設(shè)施補償單價一般需要按重置法進(jìn)行資產(chǎn)評估。對規(guī)模較少，簡單的企業(yè)也可根據(jù)工程所在地區(qū)造價指標(biāo)或有關(guān)資料，采用類比擴(kuò)大單位指標(biāo)計算補償單價。對于不需要或難以恢復(fù)的對象，可按適當(dāng)補償?shù)脑瓌t計算單價。對閑置的設(shè)施可根據(jù)實際情況予以適當(dāng)補償，對淘汰、報廢的設(shè)施一般不予補償。2補償補助部分——2.6工商和工業(yè)企業(yè)1、生產(chǎn)設(shè)施補償單價2補償補助部分——2.6工商和工業(yè)企業(yè)282、生產(chǎn)設(shè)備補償單價：包括不可搬遷設(shè)備補償單價和可搬遷設(shè)備補償單價?！豢砂徇w設(shè)備：應(yīng)按設(shè)備重置價扣減可變現(xiàn)的殘值計算，設(shè)備重置價包括設(shè)備購置（或自制）到正式投入使用期間發(fā)生的費用，含設(shè)備購置費（或自制成本）、運雜費、安裝調(diào)試費等。——可搬遷設(shè)備：應(yīng)按該設(shè)備在搬遷過程中的拆卸、運輸、安裝、調(diào)試費用計算。2補償補助部分——2.6工商和工業(yè)企業(yè)2、生產(chǎn)設(shè)備補償單價：包括不可搬遷設(shè)備補償單價和可搬遷設(shè)備補293、用地補償費：包括企業(yè)用地征收補償補助費和場地平整費。企業(yè)用地征收補償補助費按需要補償?shù)挠玫孛娣e乘以相鄰耕地的補償補助單價計算；場地平整費按需要補償?shù)挠玫孛娣e乘以相鄰居民點場地平整項目平均單價計算。4、房屋及附屬建筑物補償費包括不同結(jié)構(gòu)類型、用途的房屋及附屬建筑物補償費，按重置價格分項計算。5、停產(chǎn)損失：根據(jù)工業(yè)企業(yè)的年工資總額、福利費、管理費、利潤等測算。6、對閑置的設(shè)施可適當(dāng)補償，對淘汰、報廢的設(shè)施一般不予補償。2補償補助部分——2.6工商和工業(yè)企業(yè)3、用地補償費：包括企業(yè)用地征收補償補助費和場地平整費。企業(yè)30包括零星樹木、魚塘設(shè)施、墳?zāi)?、貧困移民建房補助等。1、零星樹木，應(yīng)根據(jù)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定計算。對沒有具體規(guī)定的，可參照林木補償標(biāo)準(zhǔn)計算。2、魚塘設(shè)施，可按照征地所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定確定。3、墳?zāi)梗喊凑照鞯厮谑。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定確定。2補償補助部分——2.7其他補償單價包括零星樹木、魚塘設(shè)施、墳?zāi)?、貧困移民建房補助等。2補償補助314、貧困移民建房補助：以戶為單位計算。一般按人均20－25m2（每戶不少于35m2）的磚混結(jié)構(gòu)房屋的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)該戶人均房屋補償費（含雜房，不含豬、牛圈及附屬建筑物）達(dá)不到新建20－25m2（每戶不少于35m2）的磚混結(jié)構(gòu)房屋費用時，應(yīng)予以補足。5、過渡期補助：根據(jù)農(nóng)村移民安置方式確定。開墾耕地安置移民的，根據(jù)實際情況，一般可按人均2－3年的年畝產(chǎn)值80％－100％計列；其他方式安置移民的，一般可按1年畝產(chǎn)值的80％－100％計列。2補償補助部分——2.7其他補償單價4、貧困移民建房補助：以戶為單位計算。一般按人均20－25m32包括房屋及附屬建筑物補償、設(shè)施及設(shè)備補償、零星樹木補償、搬遷補助等費用。遠(yuǎn)遷移民的學(xué)校和醫(yī)療衛(wèi)生增容費一般按500－600元/人計列。由安置區(qū)縣級政府統(tǒng)一掌握使用。2補償補助部分——2.8學(xué)校和醫(yī)療衛(wèi)生單位包括房屋及附屬建筑物補償、設(shè)施及設(shè)備補償33工程建設(shè)費包括農(nóng)村、城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)等居民點基礎(chǔ)設(shè)施工程項目，專業(yè)項目、防護(hù)工程和庫底清理等所發(fā)生的費用。3工程建設(shè)費工程建設(shè)費包括農(nóng)村、城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)等居民點基礎(chǔ)設(shè)施工程項目，專業(yè)34工程建設(shè)費是指由建筑工程費、設(shè)備及安裝費及工程建設(shè)其他費構(gòu)成。1、建筑工程費包括直接工程費、間接費、利潤和稅金。（1）直接工程費：是指建筑安裝工程施工過程中直接消耗在工程項目上的活勞動和物化勞動。直接工程費由直接費（包括人工費、材料費、施工機械使用費）、其它直接費、現(xiàn)場經(jīng)費組成。（2）間接費：是指承包商為建筑安裝工程施工而進(jìn)行組織與經(jīng)營管理所發(fā)生的各項費用，由企業(yè)管理費、財務(wù)費用和其他費用組成。（3）企業(yè)利潤是指按規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程費中的利潤。（4）稅金指國家對施工企業(yè)承擔(dān)建筑、安裝工程作業(yè)收入所征收的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加。3工程建設(shè)費——3.1工程建設(shè)費的構(gòu)成工程建設(shè)費是指由建筑工程費、設(shè)備及安裝費及工程建設(shè)其他費構(gòu)成352、設(shè)備購置費包括設(shè)備原價、運雜費、運輸保險費、采購及保管費。3、工程建設(shè)其它費用是指應(yīng)在建設(shè)項目的建設(shè)投資中開支的固定資產(chǎn)其他費用，主要包括建設(shè)用地費、建設(shè)管理費、研究試驗費、勘察設(shè)計費、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費、工程保險費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費、市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化費、生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費等，具體按行業(yè)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但其中的科研勘察設(shè)計費只計列初步設(shè)計階段以后的設(shè)計費用。3工程建設(shè)費——3.1工程建設(shè)費的構(gòu)成2、設(shè)備購置費包括設(shè)備原價、運雜費、運輸保險費、采購及保管費36工程單價分為建筑工程單價和安裝工程單價兩類，其中安裝工程單價又有實物形式的安裝單價和費率形式的安裝單價兩種形式。建筑、安裝工程單價由“量、價、費”三要素組成。量是指完成單位工程量所需的人工、材料和施工機械臺班（時）數(shù)量；價是指人工預(yù)算單價、材料預(yù)算單價和施工機械臺班（臺時）費等基礎(chǔ)單價；費是指按規(guī)定計入工程單價的其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、企業(yè)利潤和稅金等。其中人工、材料和施工機械臺班（時）的數(shù)量應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)計圖紙、施工組織設(shè)計等資料，選用合適的概算定額確定。按工程建設(shè)費計算的項目按項目類型和規(guī)模，根據(jù)相應(yīng)行業(yè)和地區(qū)的有關(guān)規(guī)定計列費用。3工程建設(shè)費——3.2工程建設(shè)單價的確定工程單價分為建筑工程單價和安裝工程單價兩類，其中37包括移民安置點新址征收土地的土地補償費和安置補助費、青苗補償費等；應(yīng)包括新址場地平整及擋護(hù)工程、新址內(nèi)街道、給水、排水、防洪、供電、電信、廣播電視、環(huán)衛(wèi)、園林綠化等。按移民安置新居民點規(guī)劃設(shè)計分項計算。1、建筑工程單價農(nóng)村居民點的場地平整及新址擋護(hù)，宜采用水利工程概(估)算編制辦法和定額，集鎮(zhèn)場地平整及新址擋護(hù)和其他基礎(chǔ)設(shè)施可采用市政和相應(yīng)行業(yè)概(估)算編制辦法和定額。3工程建設(shè)費——3.3居民點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費包括移民安置點新址征收土地的土地補償費和安置補助382、設(shè)備及安裝單價按照相應(yīng)行業(yè)的概(估)算編制辦法和定額計算，當(dāng)?shù)赜幸?guī)定的，按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。3、工程建設(shè)其他費按有關(guān)行業(yè)的相應(yīng)規(guī)定計算。3工程建設(shè)費——3.3居民點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費2、設(shè)備及安裝單價3工程建設(shè)費——3.3居民點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費391、受淹鐵路、公路、航運、輸變電、電信、廣播電視等設(shè)施的處理費，應(yīng)按原等級、原標(biāo)準(zhǔn)和選定恢復(fù)改建方案的規(guī)劃設(shè)計成果，根據(jù)國家、省、自治區(qū)、直轄市頒發(fā)的概（估）算編制辦法和有關(guān)規(guī)定計算。專業(yè)項目建設(shè)征地土地征收（用）費，按照水利工程的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)計算。2、水利水電設(shè)施補償費，根據(jù)復(fù)建或其它處理方案分項計算。3、庫周交通恢復(fù)費，根據(jù)水庫庫周交通恢復(fù)規(guī)劃項目計算。橋梁按本條第一款的辦法計算；機耕路、人行路、人行渡口和農(nóng)村碼頭等以復(fù)建指標(biāo)乘以相應(yīng)單價計算。3工程建設(shè)費——3.4專業(yè)項目補償費1、受淹鐵路、公路、航運、輸變電、電信、廣播電視等設(shè)施的處理404、文物古跡保護(hù)費，按確定的保護(hù)方案所需費用計列。5、其它項目補償費，包括軍事設(shè)施、風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、水文站、測量永久標(biāo)志等項目，應(yīng)根據(jù)各項目的淹沒影響實物和遷移復(fù)建或保護(hù)的規(guī)劃設(shè)計成果，分項計算遷建或恢復(fù)補償費。6、國有農(nóng)（林、牧、漁）場補償費參照農(nóng)村部分、專業(yè)項目等補償概算辦法編制。7、防護(hù)工程費按照選定的防護(hù)工程方案設(shè)計所需的費用計列。8、庫底清理費按照庫底清理設(shè)計所需的一般清理分項工程量乘以相應(yīng)的單價計算。3工程建設(shè)費——3.4專業(yè)項目補償費4、文物古跡保護(hù)費，按確定的保護(hù)方案所需費用計列。3工程建設(shè)41其他費用包括前期工作費、勘測設(shè)計科研費、實施管理費、實施機構(gòu)開辦費、技術(shù)培訓(xùn)費、監(jiān)督評估費和咨詢服務(wù)費。1、前期工作費：在水利水電工程項目建議書階段和可行性研究報告階段開展建設(shè)征地移民安置前期工作所發(fā)生的各種費用，主要包括前期勘測設(shè)計、移民安置規(guī)劃大綱編制、移民安置規(guī)劃配合工作，按補償補助費和工程建設(shè)費用之和的1.5%～2.5%計列。4其他費用其他費用包括前期工作費、勘測設(shè)計科研費、實施管422、勘測設(shè)計費，為初步設(shè)計和技施設(shè)計階段征地移民設(shè)計工作所需要的勘測設(shè)計科研費用。根據(jù)工程建設(shè)征地移民的類型和規(guī)模，可按補償補助費和工程建設(shè)費用之和的2%～3%計列。初步設(shè)計階段勘測設(shè)計費占40%～45%，技施設(shè)計階段勘測設(shè)計費占60%～55%。3、實施管理費，包括移民實施機構(gòu)和項目建設(shè)單位的經(jīng)常性管理費用，可按補償補助費和工程建設(shè)費用之和的3%計列。4、實施機構(gòu)開辦費，為移民實施機構(gòu)啟動和運作所必須配置的辦公用房、車輛和設(shè)備購置及其它用于開辦工作所需要的費用，根據(jù)移民規(guī)模和機構(gòu)人員編制情況，分項計算確定。4其他費用2、勘測設(shè)計費，為初步設(shè)計和技施設(shè)計階段征地移民設(shè)計工作所需434其他費用4其他費用445、技術(shù)培訓(xùn)費，為提高農(nóng)村移民生產(chǎn)技能、文化素質(zhì)和移民干部管理水平所需要的費用，可按農(nóng)村部分費用的0.5%計列。6、監(jiān)督評估費。監(jiān)督費主要為對移民搬遷、生產(chǎn)開發(fā)、城（集）鎮(zhèn)遷建、工業(yè)企業(yè)和專業(yè)項目處理等活動進(jìn)行監(jiān)督所發(fā)生的費用。評估費主要為對移民搬遷過程中生產(chǎn)生活水平的恢復(fù)進(jìn)行跟蹤監(jiān)測、評估所發(fā)生的費用。根據(jù)工程建設(shè)征地移民的規(guī)模和特點，可按補償補助費和工程建設(shè)費用之和的1%～1.5%計列。7、咨詢服務(wù)費按補償補助費和工程建設(shè)費用之和的0.1%～0.2%計列。4其他費用5、技術(shù)培訓(xùn)費，為提高農(nóng)村移民生產(chǎn)技能、文化素質(zhì)和移民干部管45包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費，應(yīng)按以下規(guī)定計算：1、基本預(yù)備費按照補償補助費、工程建設(shè)費和其他費用之和乘以費率計列。費率在項目建議書階段為15％，可行性研究報告階段為12%，初步設(shè)計階段為8%，技施設(shè)計階段為5%。2、價差預(yù)備費以分年度的靜態(tài)投資為計算基數(shù)，按照樞紐工程概（估）算編制所采用的價差預(yù)備費率計算。5預(yù)備費包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費，應(yīng)按以下規(guī)定計算：5預(yù)備費46有關(guān)稅費包括耕地占用稅、耕地開墾費、森林植被恢復(fù)費，應(yīng)按國家和省、自治區(qū)、直轄市的有關(guān)規(guī)定計列。6有關(guān)稅費有關(guān)稅費包括耕地占用稅、耕地開墾費、森林植被恢復(fù)47謝謝！謝謝！48水利水電工程建設(shè)征地移民補償投資概算水利水電工程建設(shè)征地移民補償投資概算49提綱1.建設(shè)征地移民補償投資概（估）算的構(gòu)成及編制依據(jù)2.補償補助部分3.工程建設(shè)費4.其他費用5.預(yù)備費6.有關(guān)稅費123456提綱1.建設(shè)征地移民補償投資概（估）算的構(gòu)成及編制依50水利工程建設(shè)征地補償投資概(估)算項目劃分為農(nóng)村部分，城（集）鎮(zhèn)部分，工業(yè)企業(yè)，專業(yè)項目，防護(hù)工程，庫底清理，其他費用，預(yù)備費和有關(guān)稅費等九項費用構(gòu)成。以上各部分應(yīng)根據(jù)具體情況分別設(shè)置一、二、三、四、五級項目。1項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.1項目構(gòu)成水利工程建設(shè)征地補償投資概(估)算項目劃分為51國家有關(guān)法律法規(guī)：1《中華人民共和國土地管理法》；2《中華人民共和國土地管理法實施條例》；3《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》；4《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》及《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例實施細(xì)則》；5其它有關(guān)征地拆遷補償?shù)姆ㄒ?guī)、與移民補償有關(guān)的政策性文件；1項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.2編制依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)：1項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.2編制依據(jù)52地方政府有關(guān)法規(guī)：1涉及?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）《中華人民共和國土地管理法》實施辦法；2涉及?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）工程建設(shè)征用土地地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；3涉及?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）《耕地占用稅暫行條例》實施辦法；4其它有關(guān)征地拆遷補償?shù)囊?guī)定和移民補償有關(guān)的政策性文件；1項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.2編制依據(jù)地方政府有關(guān)法規(guī)：1項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.2編制依據(jù)53技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：1《水利水電工程建設(shè)征地移民設(shè)計規(guī)范》（SL290-2009）；2其它有關(guān)行業(yè)規(guī)范、規(guī)定、定額及概預(yù)算編制辦法、造價管理資料；有關(guān)資料和規(guī)劃設(shè)計成果：1有關(guān)國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計資料和典型調(diào)查材料；2建設(shè)征地實物指標(biāo)調(diào)查成果；3移民安置相關(guān)規(guī)劃設(shè)計成果。1項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.2編制依據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：1項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.2編制依據(jù)541、補償投資概（估）算應(yīng)依據(jù)國家和省、自治區(qū)、直轄市的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，以建設(shè)征地移民實物調(diào)查成果、移民安置規(guī)劃成果為基礎(chǔ)進(jìn)行編制。2、征收的土地，根據(jù)被征收土地的原用途，按照國家和省級人民政府的有關(guān)規(guī)定給予補償補助。3、被征收征用土地上的房屋及附屬建筑物，按照原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)的原則補償；對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民，給予適當(dāng)補助。1項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.3一般規(guī)定1、補償投資概（估）算應(yīng)依據(jù)國家和省、自治區(qū)、直轄市的法律、554、征地移民涉及的農(nóng)村、城（集）鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工業(yè)企業(yè)處理和專業(yè)項目處理以及防護(hù)工程建設(shè)，應(yīng)按照原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)或者恢復(fù)原功能所需的投資，列入征地移民補償投資概（估）算。凡結(jié)合遷建或防護(hù)需要提高標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大規(guī)模增加的投資，不列入征地移民補償投資概（估）算。對不需要或難以恢復(fù)或改建的淹沒對象，可給予合理的補償。5、房屋及附屬建筑物、農(nóng)村和城（集）鎮(zhèn)居民點基礎(chǔ)設(shè)施、專業(yè)項目和防護(hù)工程應(yīng)采用相關(guān)專業(yè)的概（估）算編制辦法、計算標(biāo)準(zhǔn)和定額進(jìn)行編制。無相應(yīng)專業(yè)定額的，可采用水利（水電）工程概（估）算編制辦法、計算標(biāo)準(zhǔn)和定額進(jìn)行編制。1項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.3一般規(guī)定4、征地移民涉及的農(nóng)村、城（集）鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工業(yè)企業(yè)處理566、利用水庫水域發(fā)展興利事業(yè)所需投資，不列入征地移民補償投資概（估）算。7、水庫庫底的一般清理費用，列入征地移民補償投資概（估）算；特殊清理費用，不列入征地移民補償投資概（估）算。8、征地移民安置補償投資概（估）算，一般按樞紐工程概（估）算編制年相同年份的政策規(guī)定和價格水平編制。1項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.3一般規(guī)定6、利用水庫水域發(fā)展興利事業(yè)所需投資，不列入征地移民補償投資579、基礎(chǔ)價格應(yīng)按照下述規(guī)定編制：（1）補償補助費用的基礎(chǔ)價格，可根據(jù)縣級以上人民政府或其行政主管部門公布的價格為基礎(chǔ)，結(jié)合建設(shè)征地移民安置涉及區(qū)的實際情況分析確定。農(nóng)產(chǎn)品價格為市場收購價格，其他產(chǎn)品的價格為市場銷售價格?？h級以上人民政府或其行政主管部門沒有公布的，由設(shè)計單位自行采集。（2）工程建設(shè)費用的基礎(chǔ)價格，按照單體工程隸屬行業(yè)的規(guī)定編制。沒有規(guī)定的，按照水利水電工程的規(guī)定編制。1項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.3一般規(guī)定9、基礎(chǔ)價格應(yīng)按照下述規(guī)定編制：1項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.5810、項目單價按照下述規(guī)定編制：（1）征收集體土地的補償費和安置補助費單價按《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》和省、自治區(qū)、直轄市的有關(guān)規(guī)定編制。劃撥國有農(nóng)用地的補償單價，根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定確定。（2）各類結(jié)構(gòu)房屋、附屬建筑物補償單價，按照典型設(shè)計的成果分析編制。房屋裝修補助單價、附屬建筑物補償單價的編制可結(jié)合實物的分類及量綱，按照房屋基本結(jié)構(gòu)補償單價的編制原則編制。1項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.3一般規(guī)定10、項目單價按照下述規(guī)定編制：1項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.59（3）零星樹木的補償費單價，征、占用林地和園地的林木補償費單價，根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定編制。（4）設(shè)施和設(shè)備補償費單價根據(jù)實際情況，按本規(guī)范規(guī)定的原則，結(jié)合房屋及附屬建筑物補償費單價的規(guī)定編制。（5）搬遷補償費單價，按照建設(shè)征地區(qū)的價格結(jié)合移民安置規(guī)劃編制。（6）其它補償補助費單價，根據(jù)實際情況結(jié)合本規(guī)范的規(guī)定編制。（7）工程建設(shè)費用單價編制，按照國家和省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定執(zhí)行；沒有規(guī)定的，執(zhí)行水利工程的規(guī)定。1項目構(gòu)成及編制依據(jù)——1.3一般規(guī)定（3）零星樹木的補償費單價，征、占用林地和園地的林木補償費60補償補助費包括征收土地補償和安置補助費、征用土地補償費、房屋及附屬建筑物補償費、房屋裝修補償費、青苗補償費、林木補償費、零星樹木補償費、魚塘設(shè)施補償費、農(nóng)副業(yè)設(shè)施補償費、小型水利水電設(shè)施補償費、工商企業(yè)設(shè)備設(shè)施補償費、文化教育和醫(yī)療衛(wèi)生等單位設(shè)備設(shè)施補償費；行政事業(yè)單位等的設(shè)備設(shè)施補償費、工業(yè)企業(yè)設(shè)備設(shè)施補償費、停產(chǎn)損失、搬遷補助費、墳?zāi)寡a償費、貧困移民建房補助、文教衛(wèi)生增容補助和過渡期補助等等。2補償補助部分補償補助費包括征收土地補償和安置補助費、征用土地61征收征用土地補償補助，按照實物調(diào)查成果和國家及省級人民政府的有關(guān)規(guī)定計算。主要用于農(nóng)業(yè)戶口移民的生產(chǎn)安置，其中林木補償費不作為移民生產(chǎn)安置資金，一般直接兌付給權(quán)屬人（或經(jīng)營人）。根據(jù)《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》（國務(wù)院令471號）的有關(guān)規(guī)定，征收耕地的補償補助費按該耕地年產(chǎn)值的16倍計列，征收耕地以外的其他農(nóng)用地和未利用地，按省級人民政府的有關(guān)規(guī)定計列。各類土地的補償補助費不含耕地占用稅、耕地開墾費、森林植被恢復(fù)費、草原植被恢復(fù)費及新菜地建設(shè)基金。2補償補助部分——2.1征收征用土地補償補助征收征用土地補償補助，按照實物調(diào)查成果和國家及621、基準(zhǔn)年主產(chǎn)品畝產(chǎn)量：主產(chǎn)品畝產(chǎn)量指被征收耕地調(diào)查時前三年農(nóng)作物的年均畝產(chǎn)量。應(yīng)根據(jù)調(diào)查時被征地單位所在縣(市、區(qū))前三年的統(tǒng)計年鑒、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))統(tǒng)計報表、當(dāng)?shù)剞r(nóng)調(diào)隊的調(diào)查資料，結(jié)合典型村和典型戶的調(diào)查資料，各類耕地的耕作制度和種植結(jié)構(gòu)，分析計算出各類耕地各種作物的年均畝產(chǎn)量，以此作為基準(zhǔn)年畝產(chǎn)量。2、農(nóng)產(chǎn)品綜合價格：指當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的農(nóng)產(chǎn)品綜合收購價。應(yīng)按調(diào)查收集的各種收購價的加權(quán)平均值計算。每種農(nóng)產(chǎn)品的各種收購價應(yīng)取中等產(chǎn)品的價格。2補償補助部分——2.1征收征用土地補償補助2.1.1耕地年畝產(chǎn)值的確定1、基準(zhǔn)年主產(chǎn)品畝產(chǎn)量：主產(chǎn)品畝產(chǎn)量指被征收耕地調(diào)查時前三年633、農(nóng)作物副產(chǎn)品產(chǎn)值：指農(nóng)作物的秸桿等副產(chǎn)品產(chǎn)值，有兩種計算方法：第一種方法，是按取主產(chǎn)品年產(chǎn)值的比例計算，其比例宜按有關(guān)統(tǒng)計資料分析確定，或通過抽樣調(diào)查計算確定，也可按地方政府的有關(guān)規(guī)定。第二種方法，按副產(chǎn)品產(chǎn)量和價格計算，農(nóng)作物副產(chǎn)品的畝產(chǎn)量及價格均通過調(diào)查取得。2補償補助部分——2.1征收征用土地補償補助2.1.1耕地年畝產(chǎn)值的確定3、農(nóng)作物副產(chǎn)品產(chǎn)值：指農(nóng)作物的秸桿等副產(chǎn)品產(chǎn)值，有兩種計算644、該耕地被征收前三年平均年畝產(chǎn)值：應(yīng)按基準(zhǔn)年耕地畝產(chǎn)值，考慮當(dāng)?shù)馗禺€產(chǎn)量的實際增長率推算至規(guī)劃設(shè)計水平年。即：該耕地被征收前三年平均年畝產(chǎn)值=基準(zhǔn)年耕地畝產(chǎn)值×（1+P）n其中：P—為畝產(chǎn)量實際年增長率，一般取1％－2％；n—從基準(zhǔn)年到規(guī)劃水平年的增長年數(shù)。在實際工作中，分析確定的耕地年畝產(chǎn)值還需與地方政府規(guī)定基本建設(shè)征收耕地的畝產(chǎn)值進(jìn)行比較，一般取2者的大值作為耕地被征收前三年平均年畝產(chǎn)值。2補償補助部分——2.1征收征用土地補償補助2.1.1耕地年畝產(chǎn)值的確定4、該耕地被征收前三年平均年畝產(chǎn)值：應(yīng)按基準(zhǔn)年耕地畝產(chǎn)值，考65根據(jù)涉及?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）規(guī)定的與耕地補償單價的折算系數(shù)計算。2補償補助部分——2.1征收征用土地補償補助2.1.2其他土地補償補助單價的確定根據(jù)涉及省（自治區(qū)、直轄市）規(guī)定的與耕地補償單價的折算系66按照征地所在省（自治區(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定確定。對省（自治區(qū)、直轄市）人民政府沒有具體規(guī)定的，林木補償單價可參照本省類似水利水電工程林木補償單價分析確定，本省沒有的，可參照鄰省類似水利水電工程林木補償單價分析確定。在參照本省或鄰省類似水利水電工程林木補償單價時，應(yīng)考慮物價水平年和影響林木的具體情況進(jìn)行調(diào)整。2補償補助部分——2.1征收征用土地補償補助2.1.3

林木補償單價的確定按照征地所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定確定。對67房屋及附屬建筑物補償費，包括房屋補償、房屋裝修補助、附屬建筑物補償，應(yīng)按照不同結(jié)構(gòu)類型、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的重置價格計算。房屋及附屬建筑物補助，一般直接兌付給權(quán)屬人。2補償補助部分——2.2房屋及附屬建筑物補償補助房屋及附屬建筑物補償費，包括房屋補償、房屋裝681、房屋補償單價

對主要結(jié)構(gòu)的房屋，應(yīng)進(jìn)行典型設(shè)計；按地方建筑工程概算定額和編制辦法及當(dāng)?shù)厝斯?、材料、機械等價格，按重置價計算其造價，并以此為依據(jù)確定相應(yīng)結(jié)構(gòu)房屋的補償單價。對其他結(jié)構(gòu)的房屋，可參照主要結(jié)構(gòu)房屋補償單價分析確定。2補償補助部分——2.2房屋及附屬建筑物補償補助1、房屋補償單價2補償補助部分——2.2房屋及附屬建筑物補692、房屋裝修補助單價參照房屋補償單價分析方法確定。3、附屬建筑物補償單價應(yīng)采用?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的補償單價；沒有規(guī)定的，按重置單價或參照類似工程相應(yīng)補償單價確定。2補償補助部分——2.2房屋及附屬建筑物補償補助2、房屋裝修補助單價2補償補助部分——2.2房屋及附屬建筑70包括村（組）和農(nóng)民家庭興辦的榨油坊、磚瓦窯、采石場、米面加工廠、農(nóng)機具維修廠、酒坊、豆腐坊等項目補償，應(yīng)采用?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的補償單價。沒有規(guī)定的，應(yīng)按原有設(shè)施狀況、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)計算，也可參照類似工程相應(yīng)補償單價確定。2補償補助部分——2.3農(nóng)副業(yè)設(shè)施包括村（組）和農(nóng)民家庭興辦的榨油坊、磚瓦窯、采石場71包括移民個人和集體所有的小型水電站、抽水泵站、排澇泵站、灌溉渠道、水庫、水塘等設(shè)施補償，應(yīng)按原有規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合移民安置規(guī)劃，對需要恢復(fù)的，參照同類型工程建設(shè)項目的單價分析方法確定；對不需要恢復(fù)的進(jìn)行適當(dāng)補償。2補償補助部分——2.4小型水利水電設(shè)施補償單價包括移民個人和集體所有的小型水電站、抽水泵站、排澇泵721、車船運輸單價，根據(jù)移民安置規(guī)劃確定的搬遷距離、運輸方案和相應(yīng)的費用，分就近和遠(yuǎn)遷確定。2、途中食宿單價，根據(jù)移民安置規(guī)劃確定的搬遷距離、途中時間和相應(yīng)的費用，分就近和遠(yuǎn)遷確定。3、物資裝卸單價，典型推算人均或房屋的單位面積（主房）的物資搬運量，根據(jù)移民安置規(guī)劃確定的搬遷距離、運輸方式及相應(yīng)費用，分就近和遠(yuǎn)遷確定人均或房屋的單位面積的物資搬運單價。4、搬遷保險費單價，根據(jù)保險業(yè)相關(guān)人身意外傷害險規(guī)定確定。2補償補助部分——2.5搬遷補助單價1、車船運輸單價，根據(jù)移民安置規(guī)劃確定的搬遷距離、運輸方案和735、物資損失補償單價，按搬遷過程中人均物資損失價值計列。6、誤工補助，誤工期根據(jù)搬遷距離可取1～2個月，補助單價可根據(jù)當(dāng)?shù)厝司兪杖肭闆r分析確定。7、移民臨時住房補貼單價，采用人均指標(biāo)?？砂磻艟夥棵娣e30m2～40m2、租期3個月和當(dāng)?shù)胤孔鈫蝺r分析確定。上述計算方法，需要說明的是，對農(nóng)村個人搬遷補助一般按人分項計算；對農(nóng)村和城（集）鎮(zhèn)的工商企業(yè)、事業(yè)單位以及工業(yè)企業(yè)的搬遷補助中的人員搬遷補助應(yīng)以人口為單位確定單價，物資裝卸應(yīng)以生活用房中的主房面積為基礎(chǔ)確定單價。2補償補助部分——2.5搬遷補助單價5、物資損失補償單價，按搬遷過程中人均物資損失價值計列。2補74工商企業(yè)是指注冊資金在10萬元以上、有營業(yè)場所、營業(yè)執(zhí)照，從事商業(yè)、貿(mào)易或服務(wù)的企業(yè)。注冊資金在10萬元(含10萬元)以下的，納入商業(yè)門面房調(diào)查。固定資產(chǎn)原值小于100萬元的小型工業(yè)企業(yè)可按工商企業(yè)對待。包括房屋及附屬建筑物補償、生產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備補償、零星樹木補償、停產(chǎn)損失補助、搬遷補助等補償補助費用。應(yīng)按照調(diào)查的實物數(shù)量和原有規(guī)模，遷移距離、搬遷時間、停產(chǎn)狀況分項計算。2補償補助部分——2.6工商和工業(yè)企業(yè)工商企業(yè)是指注冊資金在10萬元以上、有營業(yè)場所751、生產(chǎn)設(shè)施補償單價一般需要按重置法進(jìn)行資產(chǎn)評估。對規(guī)模較少，簡單的企業(yè)也可根據(jù)工程所在地區(qū)造價指標(biāo)或有關(guān)資料，采用類比擴(kuò)大單位指標(biāo)計算補償單價。對于不需要或難以恢復(fù)的對象，可按適當(dāng)補償?shù)脑瓌t計算單價。對閑置的設(shè)施可根據(jù)實際情況予以適當(dāng)補償，對淘汰、報廢的設(shè)施一般不予補償。2補償補助部分——2.6工商和工業(yè)企業(yè)1、生產(chǎn)設(shè)施補償單價2補償補助部分——2.6工商和工業(yè)企業(yè)762、生產(chǎn)設(shè)備補償單價：包括不可搬遷設(shè)備補償單價和可搬遷設(shè)備補償單價?！豢砂徇w設(shè)備：應(yīng)按設(shè)備重置價扣減可變現(xiàn)的殘值計算，設(shè)備重置價包括設(shè)備購置（或自制）到正式投入使用期間發(fā)生的費用，含設(shè)備購置費（或自制成本）、運雜費、安裝調(diào)試費等。——可搬遷設(shè)備：應(yīng)按該設(shè)備在搬遷過程中的拆卸、運輸、安裝、調(diào)試費用計算。2補償補助部分——2.6工商和工業(yè)企業(yè)2、生產(chǎn)設(shè)備補償單價：包括不可搬遷設(shè)備補償單價和可搬遷設(shè)備補773、用地補償費：包括企業(yè)用地征收補償補助費和場地平整費。企業(yè)用地征收補償補助費按需要補償?shù)挠玫孛娣e乘以相鄰耕地的補償補助單價計算；場地平整費按需要補償?shù)挠玫孛娣e乘以相鄰居民點場地平整項目平均單價計算。4、房屋及附屬建筑物補償費包括不同結(jié)構(gòu)類型、用途的房屋及附屬建筑物補償費，按重置價格分項計算。5、停產(chǎn)損失：根據(jù)工業(yè)企業(yè)的年工資總額、福利費、管理費、利潤等測算。6、對閑置的設(shè)施可適當(dāng)補償，對淘汰、報廢的設(shè)施一般不予補償。2補償補助部分——2.6工商和工業(yè)企業(yè)3、用地補償費：包括企業(yè)用地征收補償補助費和場地平整費。企業(yè)78包括零星樹木、魚塘設(shè)施、墳?zāi)?、貧困移民建房補助等。1、零星樹木，應(yīng)根據(jù)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定計算。對沒有具體規(guī)定的，可參照林木補償標(biāo)準(zhǔn)計算。2、魚塘設(shè)施，可按照征地所在省（自治區(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定確定。3、墳?zāi)梗喊凑照鞯厮谑。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定確定。2補償補助部分——2.7其他補償單價包括零星樹木、魚塘設(shè)施、墳?zāi)埂⒇毨б泼窠ǚ垦a助等。2補償補助794、貧困移民建房補助：以戶為單位計算。一般按人均20－25m2（每戶不少于35m2）的磚混結(jié)構(gòu)房屋的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)該戶人均房屋補償費（含雜房，不含豬、牛圈及附屬建筑物）達(dá)不到新建20－25m2（每戶不少于35m2）的磚混結(jié)構(gòu)房屋費用時，應(yīng)予以補足。5、過渡期補助：根據(jù)農(nóng)村移民安置方式確定。開墾耕地安置移民的，根據(jù)實際情況，一般可按人均2－3年的年畝產(chǎn)值80％－100％計列；其他方式安置移民的，一般可按1年畝產(chǎn)值的80％－100％計列。2補償補助部分——2.7其他補償單價4、貧困移民建房補助：以戶為單位計算。一般按人均20－25m80包括房屋及附屬建筑物補償、設(shè)施及設(shè)備補償、零星樹木補償、搬遷補助等費用。遠(yuǎn)遷移民的學(xué)校和醫(yī)療衛(wèi)生增容費一般按500－600元/人計列。由安置區(qū)縣級政府統(tǒng)一掌握使用。2補償補助部分——2.8學(xué)校和醫(yī)療衛(wèi)生單位包括房屋及附屬建筑物補償、設(shè)施及設(shè)備補償81工程建設(shè)費包括農(nóng)村、城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)等居民點基礎(chǔ)設(shè)施工程項目，專業(yè)項目、防護(hù)工程和庫底清理等所發(fā)生的費用。3工程建設(shè)費工程建設(shè)費包括農(nóng)村、城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)等居民點基礎(chǔ)設(shè)施工程項目，專業(yè)82工程建設(shè)費是指由建筑工程費、設(shè)備及安裝費及工程建設(shè)其他費構(gòu)成。1、建筑工程費包括直接工程費、間接費、利潤和稅金。（1）直接工程費：是指建筑安裝工程施工過程中直接消耗在工程項目上的活勞動和物化勞動。直接工程費由直接費（包括人工費、材料費、施工機械使用費）、其它直接費、現(xiàn)場經(jīng)費組成。（2）間接費：是指承包商為建筑安裝工程施工而進(jìn)行組織與經(jīng)營管理所發(fā)生的各項費用，由企業(yè)管理費、財務(wù)費用和其他費用組成。（3）企業(yè)利潤是指按規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程費中的利潤。（4）稅金指國家對施工企業(yè)承擔(dān)建筑、安裝工程作業(yè)收入所征收的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加。3工程建設(shè)費——3.1工程建設(shè)費的構(gòu)成工程建設(shè)費是指由建筑工程費、設(shè)備及安裝費及工程建設(shè)其他費構(gòu)成832、設(shè)備購置費包括設(shè)備原價、運雜費、運輸保險費、采購及保管費。3、工程建設(shè)其它費用是指應(yīng)在建設(shè)項目的建設(shè)投資中開支的固定資產(chǎn)其他費用，主要包括建設(shè)用地費、建設(shè)管理費、研究試驗費、勘察設(shè)計費、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費、工程保險費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費、市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化費、生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費等，具體按行業(yè)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但其中的科研勘察設(shè)計費只計列初步設(shè)計階段以后的設(shè)計費用。3工程建設(shè)費——3.1工程建設(shè)費的構(gòu)成2、設(shè)備購置費包括設(shè)備原價、運雜費、運輸保險費、采購及保管費84工程單價分為建筑工程單價和安裝工程單價兩類，其中安裝工程單價又有實物形式的安裝單價和費率形式的安裝單價兩種形式。建筑、安裝工程單價由“量、價、費”三要素組成。量是指完成單位工程量所需的人工、材料和施工機械臺班（時）數(shù)量；價是指人工預(yù)算單價、材料預(yù)算單價和施工機械臺班（臺時）費等基礎(chǔ)單價；費是指按規(guī)定計入工程單價的其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、企業(yè)利潤和稅金等。其中人工、材料和施工機械臺班（時）的數(shù)量應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)計圖紙、施工組織設(shè)計等資料，選用合適的概算定額確定。按工程建設(shè)費計算的項目按項目類型和規(guī)模，根據(jù)相應(yīng)行業(yè)和地區(qū)的有關(guān)規(guī)定計列費用。3工程建設(shè)費——3.2工程建設(shè)單價的確定工程單價分為建筑工程單價和安裝