2018年監(jiān)理工程師投資控制復(fù)習(xí)資料與例題

/83第一章建設(shè)工程投資控制概述考試大綱.工程項(xiàng)目投資的特點(diǎn).投資控制的目標(biāo)和措施.投資控制的主要任務(wù)考情分析年份單選（題）多選（題）小計(jì)（分）20142142015*3032016315【系統(tǒng)講解】第一節(jié)建設(shè)工程項(xiàng)目投資的概念和特點(diǎn)一、建設(shè)工程項(xiàng)目投資的概念（考點(diǎn)I）.建設(shè)工程項(xiàng)目（總）投資?項(xiàng)目投資的含義：（建設(shè)單位）為進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)，在建設(shè)過程中花費(fèi)的全部費(fèi)用。其主要構(gòu)成情況，如補(bǔ)表1-1所列。補(bǔ)表1-1生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資的構(gòu)成建設(shè)投資設(shè)備及工器具購置費(fèi)用設(shè)備購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用建筑工程…安裝工程…工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi) I與項(xiàng)目建設(shè)有美的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的具他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息按公式（假定年中發(fā)生）計(jì)算流動(dòng)資產(chǎn)投資一流動(dòng)資金鋪底流動(dòng)資金（一般按30%十算） ~|?建設(shè)投資：包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用，以及預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息等（具體參見第二章“建設(shè)工程投資構(gòu)成”）。?流動(dòng)資金：生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，在試生產(chǎn)階段為保證生產(chǎn)經(jīng)營正常進(jìn)行，所需要的原材料、水電等費(fèi)用；鋪底流動(dòng)資金是在流動(dòng)資金中， 最低量的、可滿足最基本需要的部分資金（按30%十算）。?建設(shè)項(xiàng)目（總）投資的組成： 生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的構(gòu)成,包括建設(shè)投資和（鋪底）流動(dòng)資金兩部分:由于非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目不需要（鋪底）流動(dòng)資金，其總投資的構(gòu)成，只包括建設(shè)投資。.靜態(tài)投資部分與動(dòng)態(tài)投資部分?建設(shè)投資=靜態(tài)投資部分+動(dòng)態(tài)投資部分。（1）靜態(tài)投資部分 ?含義：針對(duì)某一基準(zhǔn)時(shí)刻的,完成項(xiàng)目建設(shè)所需要的投資或資金。.組成：設(shè)備及工器具購置費(fèi)；建筑安裝工程費(fèi)；工程建設(shè)其他費(fèi)用；基本預(yù)備費(fèi)。（2）動(dòng)態(tài)投資部分?含義：基于未來可能的變化而實(shí)際發(fā)生（追加）的部分投資。

.組成（考試中）：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；建設(shè)期利息。?組成（工作中）：在建設(shè)期間內(nèi)，因?yàn)榭赡馨l(fā)生的利息、國家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)，以及可能的價(jià)格、匯率等變化，需要增加的投資等。.工程造價(jià)?含義：進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)預(yù)計(jì)或?qū)嶋H發(fā)生的 全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。?兩種解釋：一是，常規(guī)的解釋，即建設(shè)投資（與建設(shè)投資意義相同）；二是，為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)以及承包市場(chǎng)等 交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程和建設(shè)工程的總價(jià)格?！?014年真題?多選題】下列費(fèi)用中，屬于動(dòng)態(tài)投資的有（ ）。A.基本預(yù)備費(fèi)B.建筑安裝工程費(fèi)C.設(shè)備及工器具購置費(fèi)D.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)E.建設(shè)期利息『正確答案』DE『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程項(xiàng)目投資的概念。按照有關(guān)（現(xiàn)行）概念，動(dòng)態(tài)投資部分主要包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（D）、建設(shè)期利息（E）;設(shè)備工器具費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)則屬于靜態(tài)投資部分；流動(dòng)資金或鋪底流動(dòng)資金，既不屬于動(dòng)態(tài)投資部分，也不屬于靜態(tài)投資部分，只是建設(shè)工程總投資的一項(xiàng)內(nèi)容。參見教材 P1。二、建設(shè)工程項(xiàng)目投資的特點(diǎn)（考點(diǎn)H）?由于建筑產(chǎn)品（固定性、單件性等）及其生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)（整體性、流動(dòng)性等），導(dǎo)致建設(shè)工程項(xiàng)目投資具有以下特點(diǎn)： 1.建設(shè)工程投資數(shù)額巨大2.建設(shè)工程投資差異明顯?包括各工程的用途、規(guī)模、設(shè)備等實(shí)物形態(tài)差異；工程所處的地區(qū)、時(shí)間以及施工組織設(shè)計(jì)等生產(chǎn)形態(tài)差異。3.建設(shè)工程投資需單獨(dú)計(jì)算?由于不同工程的用途、一標(biāo)準(zhǔn)、當(dāng)?shù)貤l件、施工組織設(shè)計(jì)等差異，導(dǎo)致其建設(shè)投資的單件性（需依次涉及投資估算、概算、預(yù)算，經(jīng)歷合同價(jià)、結(jié)算價(jià)，直到最后確定竣工決算）。4.建設(shè)工程投資確定依據(jù)復(fù)雜?其計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)結(jié)果及多次性計(jì)價(jià)的關(guān)系,如圖1-1所示。估茸指標(biāo)段算

指標(biāo)投資

估算設(shè)計(jì)項(xiàng)目建議書、初步可行性碉究1設(shè)計(jì)謖工修正詼工I定額I估茸指標(biāo)段算

指標(biāo)投資

估算設(shè)計(jì)項(xiàng)目建議書、初步可行性碉究1設(shè)計(jì)謖工修正詼工I定額I總概算T圖穎算沿向L結(jié)算謖工決算互為基貓和指導(dǎo)，互相影響 工程里清單（前者控制后青，后者補(bǔ)克前者） （由記誣）圖互為基貓和指導(dǎo)，互相影響 工程里清單（前者控制后青，后者補(bǔ)克前者） （由記誣）圖1-1建設(shè)工程投資確定（多次性計(jì)價(jià)）示意圖5.建設(shè)工程投資確定層次繁多?由于工程項(xiàng)目及其投資的單件性特點(diǎn)，確定建設(shè)投資時(shí)，需要通過基本的構(gòu)成要素（分項(xiàng)工程）。層層分解，尋找到其中最?依次計(jì)算分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程、單項(xiàng)工程等的投資后，通過逐級(jí)匯總，形成建設(shè)工程項(xiàng)目投資。秋翼定■頓或一」1編觥劍工的— ??依次計(jì)算分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程、單項(xiàng)工程等的投資后，通過逐級(jí)匯總，形成建設(shè)工程項(xiàng)目投資。秋翼定■頓或一」1編觥劍工的— ? —八由一個(gè)建裝單位，按照一府營福函一劃建設(shè)的若干建筑安裝產(chǎn)品的雋合。［具有獨(dú)石意義的，能鵑獨(dú)立制時(shí)官~~i要求的一,隹整的建黃安拄產(chǎn)品。施工工序分部工程物理分解法i,工程零部件具有拽亙?cè)O(shè)計(jì)圖紙和工程估算文件，可獨(dú)立組期施工，但謖工后不^蟲立技專北性商、建筑部位等劃分確定。例如，土石方、地基與基酬、砌體、裝飾、管道”通風(fēng)、通用設(shè)備安親等小?轅熏不同的施工萬忍丁麗及麻掌"將分部T程講一步腐介所浮。 J6.建設(shè)工程投資需動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)整?由于工程的建設(shè)周期較長、不確定性因素較多,容易引發(fā)投資的波動(dòng)。因此，在整個(gè)建設(shè)期間內(nèi)，需要對(duì)建設(shè)投資（預(yù)算價(jià)、合同價(jià)）進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤、調(diào)整，直至形成竣工決算?！?016年真題?單選題】建設(shè)工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)一般依據(jù)（ ）編制相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)文件。A.估算指標(biāo)B.概算指標(biāo)C.概算定額D.預(yù)算定額『正確答案』B『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程項(xiàng)目投資的特點(diǎn)。根據(jù)建設(shè)工程投資確定依據(jù)復(fù)雜的特點(diǎn)以及多次性計(jì)價(jià)的關(guān)系，初步設(shè)計(jì)的編制依據(jù)是概算指標(biāo)；擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)概算定額（參見圖1-1）。參見教材P2。第二節(jié)建設(shè)工程投資控制原理（考點(diǎn)出）?投資控制的概念：在投資決策、設(shè)計(jì)、發(fā)包、施工、竣工等階段，把建設(shè)投資控制在 批準(zhǔn)的投資限額以內(nèi)，隨時(shí)糾正可能的偏差，以保證投資管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。?通過動(dòng)態(tài)的、全過程的主動(dòng)控制 ，合理地使用人力、物力、財(cái)力，取得較好的投資效益和社會(huì)效益。一、投資控制的動(dòng)態(tài)原理?主要環(huán)節(jié)：確定投資控制目標(biāo)；實(shí)際值與計(jì)劃值的比較；發(fā)現(xiàn)并糾正偏差等。具體如圖 1-2所示。

?動(dòng)態(tài)控制應(yīng)當(dāng)貫穿于工程建設(shè)的全過程 ，例如施工階段投資控制目標(biāo)的確定（§圄IV投資控制原理購5-1資金使有無分析產(chǎn)生懦差的原因，果取糾儡措施投資實(shí)際值與計(jì)劃值比較產(chǎn)際值5-1資金使有無分析產(chǎn)生懦差的原因，果取糾儡措施投資實(shí)際值與計(jì)劃值比較產(chǎn)際值愧K投資

實(shí)際支出數(shù)據(jù)大力'財(cái)力、捌力投入片二；—-千就用計(jì)劃的編制）。率先分析各種聲生偏差的原因一*決策，采取僚防措施二、投資控制的目標(biāo)?投資控制的目標(biāo)應(yīng)當(dāng)隨著建設(shè)工作的不斷深入、有關(guān)情況的逐漸明晰， 分階段設(shè)置。而且，各階段目標(biāo)應(yīng)當(dāng)通過“前者控制后者，后者補(bǔ)充前者”,去實(shí)現(xiàn)圖1-1中的“互為基礎(chǔ)和指導(dǎo)、互相影響”，即各階段目標(biāo)之間相互制約、相互補(bǔ)充。確定各階段目標(biāo)時(shí)，必須處理好目標(biāo)的 先進(jìn)性與可能性的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系用計(jì)劃的編制）。率先分析各種聲生偏差的原因一*決策，采取僚防措施二、投資控制的目標(biāo)?投資控制的目標(biāo)應(yīng)當(dāng)隨著建設(shè)工作的不斷深入、有關(guān)情況的逐漸明晰， 分階段設(shè)置。而且，各階段目標(biāo)應(yīng)當(dāng)通過“前者控制后者，后者補(bǔ)充前者”,去實(shí)現(xiàn)圖1-1中的“互為基礎(chǔ)和指導(dǎo)、互相影響”，即各階段目標(biāo)之間相互制約、相互補(bǔ)充。確定各階段目標(biāo)時(shí)，必須處理好目標(biāo)的 先進(jìn)性與可能性的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系 。三、投資控制的重點(diǎn)實(shí)現(xiàn)建設(shè)全過程的投資控制設(shè)計(jì)（決策）階段的實(shí)際投入不大,對(duì)于項(xiàng)目的投資、功能等影響很大（參見圖 1-3）。因此，應(yīng)以施工（實(shí)施）以前的投資決策和設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn) 。當(dāng)然，我國未來也應(yīng)考慮廣義的建設(shè)投資（建設(shè)工程項(xiàng)目的壽命周期費(fèi)用），優(yōu)化控制。圖1-3不同建設(shè)階段對(duì)投筑的影響程度影峋投資的程度(%項(xiàng)目決策/初步設(shè)今術(shù)設(shè)計(jì)10095以前明工作為重點(diǎn)

的建設(shè)全過程控制一設(shè)計(jì).一招粽?發(fā)包m?b'r做工余下的設(shè)iM余下的發(fā)自y一設(shè)計(jì)要求改變（設(shè)計(jì)標(biāo)灘,平面布置等）工圖的雁峰施工圖設(shè)計(jì)【2016年真題?單選題】建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)（ ）設(shè)置投資控制目標(biāo)。A.投資估算B.設(shè)計(jì)概算C.施工圖預(yù)算D.工程量清單『正確答案』B『答案解析』本題考查的是投資控制的目標(biāo)。在建設(shè)工程投資控制的原理和目標(biāo)中，需要分階段設(shè)置。其中，投資估算是建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案選擇和進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的投資控制目標(biāo)；設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的投資控制目標(biāo)。參見教材 P4。四、投資控制的措施（考點(diǎn)IV）（一）一般措施.組織措施，包括明確項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)，明確項(xiàng)目投資控制者及其任務(wù)一項(xiàng)目投資控制有專人負(fù)責(zé)，明確管理職能分工。.技術(shù)措施，包括重視設(shè)計(jì)多方案選擇，嚴(yán)格審查監(jiān)督初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)，深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能性。.經(jīng)濟(jì)措施，包括動(dòng)態(tài)地比較投資的實(shí)際值和計(jì)劃值，嚴(yán)格審核各項(xiàng)費(fèi)用支出，采取節(jié)約投資的獎(jiǎng)勵(lì)措施等。?投資控制工作涉及很多環(huán)節(jié)， 可以從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同、信息管理等多方面（全方位）采取措施。其中，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制投資的最有效手段。（二）施工階段投資控制的措施.組織措施?例如，落實(shí)投資控制的人員、分工，編制詳細(xì)的工作計(jì)劃、工作流程圖等。.經(jīng)濟(jì)措施?包括，編制資金使用計(jì)劃，分解投資控制目標(biāo)、制定防范性對(duì)策；進(jìn)行工程計(jì)量；審核、簽發(fā)付款憑證；進(jìn)行投資跟蹤控制、發(fā)現(xiàn)并糾正投資偏差；協(xié)商確定工程變更價(jià)款，審核竣工結(jié)算；做好分析、預(yù)測(cè)等。.技術(shù)措施?例如，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更；通過設(shè)計(jì)挖潛，節(jié)約投資；審核承包人編制的施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)行主要施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析等。.合同措施?包括，做好工程施工記錄、保存各種信息檔案，參與處理索賠事宜；參與合同修改、補(bǔ)充工作，考量對(duì)投資控制的影響等。【2014年真題?單選題】下列項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)施工階段投資控制的措施中， 屬于技術(shù)措施的是（）。A.審核承包人編制的施工組織設(shè)計(jì).復(fù)核工程付款賬單，簽發(fā)付款證書C.審核竣工結(jié)算D.編制施工階段投資控制工作計(jì)劃『正確答案』A『答案解析』本題考查的是投資控制的措施。建設(shè)工程投資控制的措施，包括一般性措施和施工階段的措施。就施工階段投資控制的措施而言， 選項(xiàng)BC屬于經(jīng)濟(jì)措施，選項(xiàng)D屬于組織措施。參見教材P6。第三節(jié)建設(shè)工程投資控制的主要任務(wù)一、國外項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)（考點(diǎn)V）?國外工程咨詢的兩個(gè)主要流派：一是項(xiàng)目管理，盛行于歐美國家的項(xiàng)目管理咨詢公司（PM,其國際性組織是國際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)（FIDIC）;二是控制投資（造價(jià)管理），英聯(lián)邦國家（地區(qū)）通常采用工料測(cè)量師行（Q9。.項(xiàng)目管理咨詢公司（PM?根本任務(wù)：進(jìn)行項(xiàng)目管理，在業(yè)主所要求的進(jìn)度、質(zhì)量和投資的限制之內(nèi)完成項(xiàng)目。?可以為業(yè)主提供咨詢服務(wù)的范圍：經(jīng)濟(jì)可行性分析；財(cái)務(wù)管理；與項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)轉(zhuǎn)讓；項(xiàng)目的資源管理；環(huán)境對(duì)項(xiàng)目影響的評(píng)估；項(xiàng)目建設(shè)的工程技術(shù)咨詢；物資采購與工程發(fā)包；施工管理。?項(xiàng)目投資控制的具體任務(wù)：多方案投資效益分析；初步設(shè)計(jì)時(shí)的投資估算；項(xiàng)目實(shí)施時(shí)的預(yù)算控制；工程合同的簽訂與實(shí)施監(jiān)控；物資采購；工程量的核實(shí)；工時(shí)與投資的預(yù)測(cè)、核實(shí)；有關(guān)控制措施的制定；發(fā)行企業(yè)債券；保險(xiǎn)審議；其他財(cái)務(wù)管理等。工料測(cè)量師行（Q9（1）在立約前階段的投資控制任務(wù)①在工程建設(shè)開始階段，與建筑師、工程師等研究提出“初步投資建議”，對(duì)擬建項(xiàng)目做出初步的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，并和業(yè)主討論其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)著手一般準(zhǔn)備工作和今后行動(dòng)計(jì)劃。②在可行性研究階段,根據(jù)建筑師、工程師提供的項(xiàng)目規(guī)模、場(chǎng)址、技術(shù)協(xié)作條件等，初步 也史各擬建方案的暨并在必要時(shí)為業(yè)主估算竣工后的經(jīng)營、維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用，從而向業(yè)主提交估一價(jià)和建議，以便業(yè)主決定項(xiàng)目執(zhí)行方案，確保該方案功能、技術(shù)、財(cái)務(wù)的可行性。③在方案建議（方案設(shè)計(jì)）階段，按照不同的設(shè)計(jì)方案編制估算書，反映總投資及其構(gòu)成情況，以便業(yè)主確定擬建項(xiàng)目的布局、設(shè)計(jì)與施工方案。工料測(cè)量師還應(yīng)為擬建項(xiàng)目獲得當(dāng)局批準(zhǔn)而向業(yè)主提供必要的報(bào)告。④在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)圖紙，制定建設(shè)投資的 分項(xiàng)初步概算、資金支出初步估算表，以保證投資得到最有效的運(yùn)用，并可作為確定項(xiàng)目投資限額使用。⑤在詳細(xì)設(shè)計(jì)階段，根據(jù)近似的工料數(shù)量及當(dāng)時(shí)的價(jià)格， 在投資限額以內(nèi)制定詳細(xì)的分項(xiàng)概算。⑥對(duì)不同的設(shè)計(jì)、材料進(jìn)行成本研究，并向建筑師、工程師提出成本建議，協(xié)助他們?cè)谕顿Y限額范圍內(nèi)設(shè)計(jì)。⑦就工程的招標(biāo)程序、合同安排、合同內(nèi)容等提出建議。⑧制定招標(biāo)文件、工程量清單（工料清單）、合同條款、工料說明書等，供業(yè)主招標(biāo)與合同談判。⑨通過詳盡的技術(shù)及數(shù)據(jù)審核，研究收回的投標(biāo)書，并向業(yè)主提交相應(yīng)的分析報(bào)告。⑩為總承包單位及指定供貨或分包單位制定正式合同文件。（2）在立約后階段的投資控制任務(wù)①工程開工后，進(jìn)行工程進(jìn)度估計(jì)，并向業(yè)主提出中期付款建議；②工程進(jìn)行期間，定期制定最終成本估計(jì)報(bào)告書，以反映施工中存在的問題及投資支付情況；③制定工程變更清單，并與承包人就費(fèi)用調(diào)整達(dá)成協(xié)議；④就考慮中的工程變更費(fèi)用估算，向建筑師提出建議；⑤審核、評(píng)估承包商提出的索賠，并與之進(jìn)行協(xié)商；⑥與工程項(xiàng)目顧問團(tuán)的其他成員（建筑師、工程師）緊密合作，嚴(yán)格控制施工階段的費(fèi)用支出；⑦審核工程竣工結(jié)算，并作為工程最終成本的詳細(xì)說明；⑧回顧、分析項(xiàng)目管理和執(zhí)行情況。 ?國外的現(xiàn)行做法，體現(xiàn)了項(xiàng)目管理（投資控制）的責(zé)權(quán)利的有機(jī)結(jié)合，并需要高素質(zhì)、復(fù)合型人才。二、我國項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要工作（考點(diǎn)V1）?理論上，我國監(jiān)理公司（項(xiàng)目管理公司）應(yīng)當(dāng)參與建設(shè)全過程的投資控制，并涵蓋投資決策、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工等階段。?實(shí)踐中，根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）的規(guī)定，監(jiān)理單位要在施工階段對(duì)于建設(shè)工程進(jìn)行造價(jià)控制。而且，應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段為建設(shè)單位提供相關(guān)服務(wù)。（一）施工階段投資控制的主要（基本）工作.進(jìn)行工程計(jì)量和付款簽證（1）專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位在工程款支付報(bào)審表中提交的工程量和支付金額進(jìn)行 經(jīng)整，確定實(shí)際完成的工程量，提出到期應(yīng)支付給施工單位的金額，并提出相應(yīng)的支持性材料。（2）總監(jiān)理工程師對(duì)專業(yè)監(jiān)理工程師的審查意見進(jìn)行 吏理，簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位審批。(3)總監(jiān)理工程師根據(jù)建設(shè)單位審批意見，向施工單位 簽發(fā)工程款支付證書。.對(duì)完成工程量進(jìn)行偏差分析項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立(編制)月完成工程量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量和計(jì)劃完成量進(jìn)行比較分析，發(fā)現(xiàn)偏差的，應(yīng)提出調(diào)整建議，并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。.審核竣工結(jié)算款(1)專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)，提出審查意見。(2)總監(jiān)理工程師對(duì)專業(yè)監(jiān)理工程師的審查意見進(jìn)行 W,簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位審批，同時(shí)抄送施工單位，并就工程竣工結(jié)算事宜與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商；達(dá)成一致意見的，根據(jù)建設(shè)單位審批意見向施工單位簽發(fā)竣工結(jié)算款支付證書；不能達(dá)成一致意見的，應(yīng)按合同約定處理。.處理施工單位提出的工程變更費(fèi)用(1)總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程變更費(fèi)用及工期影響作出 評(píng)估。(2)總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、施工單位共同 協(xié)商確定工程變更費(fèi)用及工期變化, 會(huì)簽工程變更單。(3)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、 施工單位等協(xié)商確定工程變更的計(jì)價(jià)原則、計(jì)價(jià)方法或價(jià)款。(4)建設(shè)單位與施工單位未能就工程變更費(fèi)用達(dá)成協(xié)議時(shí)， 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出一個(gè)暫定價(jià)格并經(jīng)建設(shè)單位同意，作為臨時(shí)支付工程款的依據(jù)。5.處理費(fèi)用索賠(1)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)收集、整理有關(guān)工程費(fèi)用的原始資料。(2)審查費(fèi)用索賠報(bào)審表。(3)Ei晟單位和施工單位協(xié)商一致后,在合同約定的期限內(nèi)簽發(fā)費(fèi)用索賠報(bào)審表,并報(bào)建設(shè)單位。(4)費(fèi)用索賠要求與工程延期相關(guān)聯(lián)， 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出費(fèi)用索賠和工程延期的綜合處理意見，并應(yīng)與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商。(5)因施工單位原因造成建設(shè)單位損失，建設(shè)單位提出索賠時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商處理。(二)相關(guān)服務(wù)階段投資控制的主要工作.工程勘察設(shè)計(jì)階段(1)協(xié)助建設(shè)單位編制工程勘察設(shè)計(jì)任務(wù)書和選擇工程勘察設(shè)計(jì)單位， 并應(yīng)協(xié)助簽訂工程勘察設(shè)計(jì)合同。 (2)審查勘察單位提交的勘察費(fèi)用支付申請(qǐng)表，以及簽發(fā)勘察費(fèi)用支付證書。(3)審查設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)費(fèi)用支付申請(qǐng)表，以及簽認(rèn)設(shè)計(jì)費(fèi)用支付證書。(4)審查設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)成果，并應(yīng)提出評(píng)估報(bào)告。(5)審查設(shè)計(jì)單位提出的新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備在相關(guān)部門的備案情況。必要時(shí)應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位組織專家評(píng)審。(6)審查設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算，提出審查意見。(7)分析可能發(fā)生索賠的原因，制定防范對(duì)策。(8)協(xié)助建設(shè)單位組織專家對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評(píng)審。(9)根據(jù)勘察設(shè)計(jì)合同，協(xié)調(diào)處理勘察設(shè)計(jì)延期、費(fèi)用索賠等事宜。.工程保修階段(1)對(duì)建設(shè)單位或使用單位提出的工程質(zhì)量缺陷， 工程監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員進(jìn)行檢查和記錄，并應(yīng)要求施工單位予以修復(fù)，同時(shí)應(yīng)監(jiān)督實(shí)施，合格后應(yīng)予以簽認(rèn)。(2)工程監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查，并應(yīng)與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商確定責(zé)任歸屬。對(duì)非施工單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)核實(shí)施工單位申報(bào)的修復(fù)工程費(fèi)用，并應(yīng)簽認(rèn)工程款支付證書?！揪毩?xí)題?多選題】下列施工階段投資控制的主要工作中， 屬于審核竣工結(jié)算款的包括 （）。A.審查設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算B.對(duì)施工單位在工程款支付報(bào)審表中提交的工程量和支付金額進(jìn)行復(fù)核C.審查施工單位提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)D.工程竣工結(jié)算事宜不能與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商達(dá)成一致意見的，按合同約定處理E.與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商一致后，應(yīng)在施工合同約定的期限內(nèi)簽發(fā)費(fèi)用索賠報(bào)審表『正確答案』CD『答案解析』本題考查的是我國項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要工作。按照教材及《監(jiān)理規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，C、D選項(xiàng)符合題意。A選項(xiàng)，屬于工程勘察設(shè)計(jì)階段的投資控制或服務(wù)；B選項(xiàng)，屬于工程計(jì)量和（進(jìn)度款）付款簽證；E選項(xiàng)，屬于處理費(fèi)用索賠的工作之一。參見教材P8。第二章建設(shè)工程投資構(gòu)成考試大綱.建筑安裝工程費(fèi)用的組成與計(jì)算.設(shè)備、工器具購置費(fèi)的組成與計(jì)算.工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、鋪底流動(dòng)資金的組成與計(jì)算考情分析年份單選（題）多選（題）小計(jì)（分）201443102015*921320164310【系統(tǒng)講解】第一節(jié)建設(shè)工程投資構(gòu)成概述（考點(diǎn)I）一、我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成?對(duì)應(yīng)于建設(shè)工程總投資的概念（第一章），其構(gòu)成情況，參見圖2-1。?建設(shè)投資=靜態(tài)投資部分（設(shè)備工器具費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)）+動(dòng)態(tài)投資部分；其中，動(dòng)態(tài)投資部分包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息。?生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總投資，需要考慮（鋪底）流動(dòng)資金。設(shè)譽(yù)及工器具跑■費(fèi)設(shè)譽(yù)及工器具跑■費(fèi)L建設(shè)期利息L［流血福嘴對(duì)一而疝蔑二、世界銀行和國際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)（FIDIC）的建設(shè)工程投資構(gòu)成（一）項(xiàng)目直接建設(shè)成本?包括14項(xiàng)內(nèi)容：（1）土地征購費(fèi)；（2）場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用；（3）場(chǎng)地費(fèi)用；（4）工藝設(shè)備費(fèi)；（5）設(shè)備安裝費(fèi)；（6）管理系統(tǒng)費(fèi)用；（7）電氣設(shè)備費(fèi)；（8）電氣安裝費(fèi)；（9）儀器儀表費(fèi)；（10）機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi)；（11）工藝建筑費(fèi)；（12）服務(wù)性建筑費(fèi)用；（13）工廠普通公共設(shè)施費(fèi)；（14）其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用（臨時(shí)設(shè)施，保險(xiǎn)等）。（二）項(xiàng)目間接建設(shè)成本?包括6項(xiàng)內(nèi)容：（1）項(xiàng)目管理費(fèi)，包括總部人員的薪金和福利費(fèi)， 施工管理現(xiàn)場(chǎng)人員的薪金、福利費(fèi)和用于施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、質(zhì)量保證、現(xiàn)場(chǎng)采購、時(shí)間及成本控制、行政及其他施工管理機(jī)構(gòu)的費(fèi)用等；（2）開工試車費(fèi)；（3）業(yè)主的行政性費(fèi)用；（4）生產(chǎn)前費(fèi)用；（5）運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)；（6）地方稅。（三）應(yīng)急費(fèi).未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金?不能明確的潛在項(xiàng)目，幾乎肯定發(fā)生的費(fèi)用。.不可預(yù)見準(zhǔn)備金?由于物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化，儲(chǔ)備的費(fèi)用。 （四）建設(shè)成本上升費(fèi)用?估算日期（報(bào)價(jià)或簽約）一結(jié)算日期（工程結(jié)束）的價(jià)格（指數(shù)）增長率一成本上升（值） ?！?015年真題.單選題】某建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工器具購置費(fèi)為 3000萬元，建筑安裝工程費(fèi)為1000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)為500萬元，預(yù)備費(fèi)為200萬元，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)360萬元，建設(shè)期貸款2100萬元，應(yīng)計(jì)利息90萬元，流動(dòng)資金貸款400萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)投資為（ ）萬元。A.6290B.5890C.4790D.6250『正確答案』C『答案解析』本題考查的是我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成。我國現(xiàn)行的建設(shè)投資（圖 2-1）,由設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期利息組成。而且，生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，需要考慮流動(dòng)資金。參見教材 P11。第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的組成與計(jì)算

一、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（考點(diǎn)n）?內(nèi)容：7項(xiàng)！?構(gòu)成要素的劃分（對(duì)應(yīng)關(guān)系）：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤，包含（對(duì)應(yīng)）在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)之中；如圖2-2所示。構(gòu)成要素八計(jì)也匙航忖工重_I2g與年*?益帛工耨1WWT 2^9=IMTiUiftfffl■4、7.構(gòu)成要素八計(jì)也匙航忖工重_I2g與年*?益帛工耨1WWT 2^9=IMTiUiftfffl■4、7.＜工篁法學(xué)icrxfttiiB11PR?fl12割壽魁L13-Meuxft甘*??鎂星蹄**建0翟入」鏟但比0二士號(hào)造價(jià)形成（一）人工費(fèi).含義：按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給 從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人及各項(xiàng)費(fèi)用。1.人工費(fèi)的組成.5項(xiàng)：計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資；獎(jiǎng)金（超額勞動(dòng)）；津貼補(bǔ)貼（流動(dòng)施工、高溫高寒等）；加班加點(diǎn)工資（節(jié)假日加班、延時(shí)工作）；特殊情況下支付的工資（婚喪假事、停工學(xué)習(xí)等）。2.計(jì)算一單位工程量人工費(fèi)=匯（工日消耗量x日工資單價(jià)） （式2-1）式中，日工資單價(jià)應(yīng)按考慮日工資總額（人工費(fèi)）的各項(xiàng)組成。人工費(fèi)=匯（工程工日消耗量X日工資單價(jià)） （式2-3）（二）材料費(fèi)?含義：施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。1.材料費(fèi)（材料單價(jià)）的組成.4項(xiàng)：材料原價(jià)（出廠價(jià)或供應(yīng)價(jià)格）；運(yùn)雜費(fèi)；運(yùn)輸損耗費(fèi)；采購及保管費(fèi)。?工程設(shè)備：構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久性工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。2.材料費(fèi)的計(jì)算（1）材料費(fèi)一單位工程量材料費(fèi)=匯（材料消耗量x材料單價(jià)） （式2-4）

其中，材料單價(jià)=［（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）X（1+運(yùn)輸損耗率）］X（1+采購保管費(fèi)率） （式2-5）（2）工程設(shè)備費(fèi)工程設(shè)備費(fèi)=匯（工程設(shè)備量X工程設(shè)備單價(jià)） （式2-6）工程設(shè)備單價(jià)=（設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）X［1+采購保管費(fèi)率（％］（式2-7）（三）施工機(jī)具使用費(fèi)?含義：施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。.施工機(jī)械使用費(fèi)的組成.7項(xiàng)：折舊費(fèi)；大修理費(fèi)；經(jīng)常修理費(fèi)；安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)（大型機(jī)械除外）；人工費(fèi)（機(jī)上機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的人工費(fèi)）；燃料動(dòng)力費(fèi)；稅費(fèi)（車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)）。與儀器儀表使用費(fèi)：工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費(fèi)用。.計(jì)算（1）施工機(jī)械使用費(fèi)一單位工程量施工機(jī)械使用費(fèi)=匯（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量x機(jī)械臺(tái)班單價(jià)） （式2-8）式中，機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)十臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)十臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班車船稅費(fèi) （式2-9）施工機(jī)械使用費(fèi)=匯（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量X機(jī)械臺(tái)班租賃單價(jià)）（式 2-13）其中，臺(tái)班折I日登機(jī)械質(zhì)算價(jià)格-殘值率）

耐用總臺(tái)用數(shù)其中，臺(tái)班折I日登機(jī)械質(zhì)算價(jià)格-殘值率）

耐用總臺(tái)用數(shù)臺(tái)鹿大修理受=T欠大修理藉乂大修次教耐用總臺(tái)既敬（2）儀器儀表使用費(fèi)儀器儀表使用費(fèi)=工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi)+維修費(fèi) （式2-14）【例2-1】預(yù)算價(jià)格100萬元，折舊年限為10年，年平均工作225個(gè)臺(tái)班，殘值率為4%計(jì)算其臺(tái)班折舊費(fèi)。 【解】臺(tái)班折舊費(fèi)=1000000（元）X（1-4%）/［10（年）X225（臺(tái)班/年）］=426.67（元）一月折舊費(fèi)？（四）企業(yè)管理費(fèi)含義：建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。.組成內(nèi)容 一?14項(xiàng)：管理人員工資；辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)；勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)；勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)； 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)；工會(huì)經(jīng)費(fèi)；職工教育經(jīng)費(fèi)；財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；財(cái)務(wù)費(fèi)；稅金（企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等）；其他（包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、咨詢費(fèi)等）。.計(jì)算（企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的費(fèi)率％（1）以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)襄率任）=■菅理三小工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程費(fèi)比例（%）年有效施工天數(shù)x人工單飾（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率枳）生產(chǎn)工人年平均管理'費(fèi)年有效施工企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率枳）生產(chǎn)工人年平均管理'費(fèi)年有效施工天數(shù)式人工單價(jià)，每一工日機(jī)械使用賽）X100%企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率以）=企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率以）=（3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)生產(chǎn)工人年平悶管理費(fèi)年有效施工天數(shù)X人工單價(jià)xlOO%（式2-17）?考試通常給出費(fèi)率，選定相應(yīng)的計(jì)算基數(shù)（五）利潤.含義：施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。.計(jì)算（計(jì)算基數(shù)X相應(yīng)的利潤率）（1）施工企業(yè)?根據(jù)自身需求并結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際J［三確定，列入報(bào)價(jià)。（2）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)?以定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）作為計(jì)算基數(shù)，其費(fèi)率根據(jù)歷年工程造價(jià)積累的資料，結(jié)合建筑市場(chǎng)實(shí)際確定。（工程費(fèi)的 5%-7%）。?考試通常給出利潤率，選定相應(yīng)的計(jì)算基數(shù)。（六）規(guī)費(fèi)?含義：按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。.組成（1）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)包括養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、生育和工傷 5個(gè)保險(xiǎn)費(fèi)。（2）住房公積金：企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。（3）工程排污費(fèi)：按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場(chǎng)工程排污費(fèi)。.計(jì)算（1）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金?應(yīng)以定額△工為計(jì)算基礎(chǔ)，根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定（式2-18（式2-18）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金=匯 （工程定額人工費(fèi)x社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率）（2）工程排污費(fèi)?按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實(shí)計(jì)取列入。（七）稅金.組成營業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加?內(nèi)容：國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的以及地方教育附加。營業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加.稅金的計(jì)算（1）計(jì)算公式稅金=稅前造價(jià)X綜合稅率（%（式2-19）稅前造價(jià)=全部U入-支付給分包人的款項(xiàng)。（2）綜合稅率 ： ^-1①納稅地點(diǎn)在市區(qū)（3.48%②納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)（ 3.41%）③納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)（3.28%） 乂無。-（班*2%）④實(shí)行“營改增”，按納稅地點(diǎn)現(xiàn)行稅率計(jì)算。?規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（表2-1）工程名稱： 標(biāo)段：序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算基數(shù)金額（元）1規(guī)費(fèi)定額人工費(fèi)1.1社會(huì)保障費(fèi)定額人工費(fèi)(1)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)定額人工費(fèi)(2)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)定額人工費(fèi)(3)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)定額人工費(fèi)(4)工傷保險(xiǎn)費(fèi)定額人工費(fèi)(5)生育保險(xiǎn)費(fèi)定額人工費(fèi)1.2住房公積金定額人工費(fèi)1.3工程排污費(fèi)按工程所在地環(huán)境保護(hù)部門的收取標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)計(jì)入2稅金分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)-按規(guī)定不計(jì)稅的工程設(shè)備金額合計(jì)【2014年真題.多選題】下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程規(guī)費(fèi)的有（ ）。A.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)B.住房公積金C.工傷保險(xiǎn)費(fèi)D.醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)E.工程排污費(fèi)『正確答案』BCDE『答案解析』本題考查的是按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成。 按照現(xiàn)行規(guī)定，規(guī)費(fèi)包括社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金和工程排污費(fèi)；其中社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)又包括養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、生育和工傷保險(xiǎn)費(fèi)。參見教材 P16?！?016年真題?單選題】施工單位以 60萬元價(jià)格購買一臺(tái)挖掘機(jī)，預(yù)計(jì)可使用 1000個(gè)臺(tái)班，殘值率為5%施工單位使用15個(gè)日歷天，每日歷天按2個(gè)臺(tái)班計(jì)算。司機(jī)每臺(tái)班工資與臺(tái)班動(dòng)力費(fèi)等合計(jì)為100元。該臺(tái)挖掘機(jī)的使用費(fèi)為（ ）萬元。A.1.41B.1.71C.1.86D.2.01『正確答案』D『答案解析』本題考查的是建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算方法。根據(jù)建筑安裝工程費(fèi)用的組成（按照費(fèi)用構(gòu)成要素），施工機(jī)械使用費(fèi)包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、人工費(fèi)（機(jī)上人員）、燃料動(dòng)力費(fèi)等7項(xiàng)；其中臺(tái)班折舊費(fèi)=60X（1—5%）/1000=0.057（萬元）。于是，該挖掘機(jī)的使用臺(tái)班

15X2=30（臺(tái)班），施工機(jī)械使用費(fèi)= 30X（0.057+0.01）=2.01（萬元）。參見教材P19。二、按造價(jià)形成劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（考點(diǎn)出）.5大組成部分：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金 組成。.在分部分項(xiàng)工程派一措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中，應(yīng)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤。分鄂分虹3，1女金女明距JJSr分鄂分虹3，1女金女明距JJSr7橫他me包餐包工詵一部gfiHTI?瀛sWRT餐3注閏薯41_4,市叔廠舊5.力3ft三理員丁口工程兀際閭:LK 13Jtt巧I電腳班廠LH列士演1Z計(jì)三工，總成例隨裝（一）分部分項(xiàng)工程費(fèi).I電腳班廠LH列士演1Z計(jì)三工，總成例隨裝（一）分部分項(xiàng)工程費(fèi).專業(yè)工程與分部分項(xiàng)工程的劃分?9個(gè)專業(yè)：房屋建筑與裝飾工程；仿古建筑工程；通用安裝工程；市政工程；園林綠化工程;礦山工程；構(gòu)筑物工程；城市軌道交通工程；爆破工程。?若干分部分項(xiàng)工程（對(duì)各專業(yè)工程進(jìn)行細(xì)劃）。例如,地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。房屋建筑與裝飾工程包括土石方工程、.分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)=匯（分部分項(xiàng)工程量X綜合單價(jià)）式中：綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、（式2-20）企業(yè)管理費(fèi)和利潤，以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用（下同）。（二）措施項(xiàng)目費(fèi)?含義：發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。1.組成（1）安全文明施工費(fèi)①郊境保護(hù)費(fèi)②文明施工費(fèi)③安全施工費(fèi)④臨時(shí)設(shè)施費(fèi)施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。施工企業(yè)為進(jìn)行建設(shè)工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。(2)夜間施工增加費(fèi)?因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。(3)二次搬運(yùn)費(fèi)?因施工場(chǎng)地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一次運(yùn)輸不能到達(dá)堆放地點(diǎn)，，必須進(jìn)行二次或多次搬運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用。(4)冬雨期施工增加費(fèi)?在冬期或雨期施工需增加的臨時(shí)設(shè)施，防滑，排除雨雪、人工及施工機(jī)械效率降低等費(fèi)用。(5)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)?竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備采取的必要保護(hù)措施所發(fā)生的費(fèi)用。(6)工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)?工程施工過程中，進(jìn)行全部施工測(cè)量放線和復(fù)測(cè)工作的費(fèi)用。(7)特殊地區(qū)施工增加費(fèi)?工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費(fèi)用。(8)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)?機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。(9)腳手架工程費(fèi)?施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用以及腳手架購置費(fèi)的攤銷(或租賃)費(fèi)用。2.計(jì)算（式2-21）（式2-21）% （式2-22）o% （式2-23）措施項(xiàng)目費(fèi)=匯(措施項(xiàng)目工程量X綜合單價(jià))(2)國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目①安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)X安全文明施工費(fèi)費(fèi)率(②夜間施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)X夜間施工增加費(fèi)費(fèi)率(③二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)x二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率( %(式2-24)④冬雨期施工增加費(fèi)⑤已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)X已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)費(fèi)率(衿(式2-26)?其中，②?⑤項(xiàng)措施項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)基數(shù)為定額人工費(fèi)或(定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi))。(三)其他項(xiàng)目費(fèi).暫列金額(1)組成含義：建設(shè)單位在工程量清單中 暨巫，并包括在工程合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用途：施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整，以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。(2)暫列金額的計(jì)算招標(biāo)時(shí)，由建設(shè)單位根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算。.施工過程中，由建設(shè)單位掌握使用，扣除合同價(jià)款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位.計(jì)日工（1）組成?含義：在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的 施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作 所需的費(fèi)用。（2）計(jì)算?由建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過程中的 H（確認(rèn)的事項(xiàng)）計(jì)價(jià)。 3.總承包服務(wù)費(fèi)（1）組成?含義：為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對(duì)建設(shè)單位自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。（2）計(jì)算?由建設(shè)單位在招標(biāo)控制價(jià)中，根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定編制；施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)自主報(bào)價(jià)，施工過程中按簽約合同價(jià)執(zhí)行。（四）規(guī)費(fèi)同前（略）（五）稅金同前（略）?建設(shè)單位和施工企業(yè)均應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門，以及國家發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。【2014年真題.多選題】建筑安裝工程費(fèi)用中的安全文明施工費(fèi)包括（ ）。A.環(huán)境保護(hù)費(fèi)B.冬雨期施工增加費(fèi)C.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)D.夜間施工增加費(fèi)E.特殊地區(qū)施工增加費(fèi)『正確答案』AC『答案解析』本題考查的是按造價(jià)形成劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成。根據(jù)建筑安裝工程費(fèi)用的組成（按照工程造價(jià)形成），安全文明施工費(fèi)包括：（ A）環(huán)境保護(hù)費(fèi)；文明施工費(fèi)；安全施工費(fèi)；（C）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。至于選項(xiàng)BDE均與“安全文明施工費(fèi)”并列，屬于措施項(xiàng)目費(fèi)的其他內(nèi)容。參見教材P17。四、建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序（考點(diǎn)IV）.工程招標(biāo)控制價(jià)的計(jì)價(jià)程序（建設(shè)單位）工程名稱： 標(biāo)段：序L號(hào)為容計(jì)算方法金額（元）1分部分工程費(fèi)按計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算1.11.21.32措施項(xiàng)目費(fèi)按計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算2.1其中：安全文明施工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3其他項(xiàng)目費(fèi)3.1其中：暫列金額按計(jì)價(jià)規(guī)定估算

3.2其中：專業(yè)工程暫估價(jià)按計(jì)價(jià)規(guī)定估算3.3其中：計(jì)日工按計(jì)價(jià)規(guī)定估算3.4其中：總承包服務(wù)費(fèi)按計(jì)價(jià)規(guī)定估算4規(guī)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5稅金（扣除不列入計(jì)稅范圍的工程設(shè)備金額）(1+2+3+4)X規(guī)定稅率招標(biāo)控制價(jià)合計(jì)=1+2+3+4+5.工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)程序（施工企業(yè)）工程名稱： 標(biāo)段:序號(hào)內(nèi)容計(jì)算方法金額（元）1分部分工程費(fèi)自主報(bào)價(jià)1.11.21.32措施項(xiàng)目費(fèi)自主報(bào)價(jià)2.1其中：安全文明施工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3其他項(xiàng)目費(fèi)3.1其中：暫列金額按招標(biāo)文件提供金額計(jì)列3.2其中：專業(yè)工程暫估價(jià)按招標(biāo)文件提供金額計(jì)列3.3其中：計(jì)日工自主報(bào)價(jià)3.4其中：總承包服務(wù)費(fèi)自主報(bào)價(jià)4規(guī)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5稅金（扣除不列入計(jì)稅范圍的工程設(shè)備金額）(1+2+3+4)X規(guī)定稅率招標(biāo)報(bào)價(jià)合計(jì)=1+2+3+4+53.竣工結(jié)算的計(jì)彳^程序（表2-4）工程名稱： 標(biāo)段:序號(hào)內(nèi)容計(jì)算方法金額（元）1分部分項(xiàng)工程費(fèi)按合同約定計(jì)算1.11.21.32措施項(xiàng)目按合同約定計(jì)算2.1其中：安全文明施工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3其他項(xiàng)目3.1其中：專業(yè)工程結(jié)算價(jià)按合同約定計(jì)算3.2其中：計(jì)日工按計(jì)日工簽證計(jì)算3.3其中：總承包服務(wù)費(fèi)按合同約定計(jì)算3.4索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證按承發(fā)包雙方確認(rèn)數(shù)額計(jì)

算4規(guī)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5稅金（扣除不列入計(jì)稅范圍的工程設(shè)備金額）(1+2+3+4)X規(guī)定稅率竣工結(jié)算總價(jià)合計(jì)=1+2+3+4+5【例題2-2］某綜合樓的建筑面積為90586m2。其建筑工程造價(jià)為2300元/m；安裝工程造價(jià)為1200元/m2,裝飾裝修工程造價(jià)為1000元/m：其中定額人工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程造價(jià)的 15%措施費(fèi)以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)， 其中安全文明施工費(fèi)費(fèi)率為 1.5%,其他措施費(fèi)費(fèi)率合計(jì)為 1%其他項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)800萬元，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為8%稅率為3.41%。計(jì)算該工程的造價(jià)（招標(biāo)控制價(jià)）?！窘狻糠植糠猪?xiàng)工程費(fèi)，3個(gè)部分（工程）匯總措施項(xiàng)目費(fèi)=分部分項(xiàng)工程費(fèi) 40763.7X（1涮1.5%）=1019.0925（萬元）規(guī)費(fèi)=定額人工費(fèi)（分部分項(xiàng)工程費(fèi)X 15%）X8%=489.16（萬元）稅金=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)）X 3.41%=1468.75（萬元）序號(hào)為容計(jì)算方法金額（力兀）1分部分項(xiàng)工程費(fèi)(1.1+1.2+1.3)40763.71.1翟筑工程90586X230020834.781.2安裝工程90586X120010870.321.3裝飾裝修工程90586X10009058.62措施項(xiàng)目費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)X2.5%1019.09252.1其中：安全文明施工費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)X1.5%611.45553其他項(xiàng)目費(fèi)8004規(guī)費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)X15%X8%489.165稅金（扣除不列入計(jì)稅范圍的工程設(shè)備金額）(1+2+3+4)X3.41%1468.75招標(biāo)控制價(jià)合計(jì)=(1+2+3+4+5)=44540.6（力兀） |五、國際工程項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成?沒有統(tǒng)一規(guī)定，其費(fèi)用構(gòu)成，大致歸納成圖2-4?！溉斯べM(fèi)J楙H殳蓄責(zé)〔施工機(jī)械使用費(fèi)國際1程項(xiàng)目建情較加國際1程項(xiàng)目建情較加1安裝I程費(fèi)用「工程總成本智列金額間接賽分包良,現(xiàn)場(chǎng)管理整?品寸設(shè)施工程噩保國手續(xù)薨保險(xiǎn)蜜貨菰利息幅業(yè)等弱＜其他＜公司總部管理會(huì)｛市期風(fēng)髓需圖2-4國際工程項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成?注意其與國內(nèi)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成的 主要差異。例如,工程總成本包括直接費(fèi)、間接費(fèi)等;間接費(fèi)中，包括保函手續(xù)費(fèi)（投標(biāo)保函、履約保函、預(yù)付款保函和維修保函）和稅金等；分包費(fèi)等于分包商的報(bào)價(jià)，加上總包管理費(fèi)。又如，暫列金額是業(yè)主方的備用金（工程師確定、填入招標(biāo)文件）；盈余中，除利潤外，包括風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)（不可預(yù)見費(fèi)、意外費(fèi)）。【2015年真題?單選題】國際工程項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用中，（ ）不屬于間接費(fèi)。A.公司總部管理費(fèi)B.現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)C.貸款利息D.業(yè)務(wù)費(fèi)『正確答案』A『答案解析』本題考查的是國際工程項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成。根據(jù)國際工程的建筑安裝工程費(fèi)用，與我國的費(fèi)用組成，有所不同。其中，國際工程的間接費(fèi)包括現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施工程費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、貸款利息、稅金和業(yè)務(wù)費(fèi)等。參見教材 P25o第三節(jié)設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的組成與計(jì)算?設(shè)備及工器具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)+工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi).其中，設(shè)備購置費(fèi)=國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)?工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)X定額費(fèi)率一、設(shè)備購置費(fèi)的組成及計(jì)算（考點(diǎn)V）?含義：為建設(shè)工程購置或自制的，達(dá)到 固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)或特征的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。?固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)（同時(shí)滿足）： 使用年限在一年以上；單位價(jià)值在規(guī)定限額以上 （針對(duì)不同規(guī)模的企業(yè)，財(cái)政部1992年規(guī)定，2000元、1500元和1000元以上的入賬限額標(biāo)準(zhǔn)）。（一）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) ?已經(jīng)形成產(chǎn)品系列、可以批量生產(chǎn)?采用設(shè)備制造廠的交貨價(jià)， 帶有備件的出廠價(jià)。（二）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)?沒形成產(chǎn)品系列、逐件加工制造?多種計(jì)算方法：成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。（三）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算（考點(diǎn)V）?抵岸價(jià)的含義：抵達(dá)買方邊境港口或車站，并且交完關(guān)稅以后的價(jià)格（到岸價(jià)格 +）。.進(jìn)口設(shè)備的交貨方式?交貨方式一責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)一費(fèi)用。.三種可能方式：內(nèi)陸（出口國）交貨類；目的地（進(jìn)口國）交貨類；裝運(yùn)港（出口國）交貨.進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算（1）構(gòu)成要素（式2-27）.8個(gè)：貨價(jià)、國外運(yùn)費(fèi)、國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)；銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅。（2）計(jì)算公式（基數(shù)）進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)（CIF）X人民幣外匯牌價(jià)X進(jìn)口關(guān)稅稅率 （式2-35）增值稅=組成計(jì)稅價(jià)格X增值稅率 （式2-36）組成計(jì)稅價(jià)格=到岸價(jià)（CIF））X人民幣外匯牌價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅（式2-37）（四）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi).構(gòu)成.4項(xiàng)內(nèi)容：包裝和包裝材料費(fèi)；運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；供銷部門手續(xù)費(fèi)；采購及倉庫保管費(fèi) 等。.計(jì)算按經(jīng)驗(yàn)或規(guī)定的運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算，即設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)X設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率（為（式2-39）【例2-3】某公司擬從國外進(jìn)口一套機(jī)電設(shè)備， 重量1500t,裝運(yùn)港船上交貨價(jià)， 即離岸價(jià)（FOB價(jià)）為400萬美元。其他有關(guān)費(fèi)用參數(shù)為：國際運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為360美元/t;海上運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為0.266%;中國銀行手續(xù)費(fèi)率為0.5%;外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%;關(guān)稅稅率為22%增值稅的稅率為17%美元的銀行外匯牌價(jià)為1美元=6.1元人民幣，設(shè)備的國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為 2.5%。估算該設(shè)備的購置費(fèi)。【解】①貨價(jià)=400（美元）X6.1=2440萬元（人民幣）②國際運(yùn)費(fèi)=360（美元/T）X1500（T）X6.1=329.4萬元③國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=[（2440+329.4）/（1—0.266%）]X0.266%=7.386萬元于是，該設(shè)備的到岸價(jià)格（CIF價(jià)）=2440+329.4+7.386=2776.786萬元（人民幣）④銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=2440（萬元）X0.5%=12.2萬元⑤外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（2440+329.4+7.386）X1.5%=41.65萬元⑥進(jìn)口關(guān)稅=（2440+329.4+7.386）X22%=610.89萬元⑦增值稅=（2440+329.4+7.386+610.89）X17%=575.9萬元該設(shè)備的國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)= 2440X2.5%=61萬元最后，該設(shè)備的購置費(fèi)= 2440+329.4+7.386+610.89+575.9+12.2+41.65+61=4078.4（萬元）二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的組成與計(jì)算不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、?計(jì)算以設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù)，一般按下式進(jìn)行計(jì)算：工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)x定額費(fèi)率（ %（式2-40）【2014年真題.單選題】進(jìn)口一套機(jī)械設(shè)備，離岸價(jià)（ FOB價(jià)）為40萬美元，國際運(yùn)費(fèi)為5萬美元，國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為1.2萬美元，關(guān)稅稅率為22%匯率為1美元=6.10元人民幣。則該套機(jī)械設(shè)備應(yīng)繳納的進(jìn)口關(guān)稅為（ ）萬元人民幣。A.53.68B.55.29C.60.39D.62.00『正確答案』D『答案解析』本題考查的是設(shè)備購置費(fèi)的組成與計(jì)算。在進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的 8項(xiàng)構(gòu)成要素中，進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)x人民幣外匯牌價(jià)x進(jìn)口關(guān)稅率，到岸價(jià)=離岸價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。于是，該設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅=（ 40+5+1.2）X6.1X22%=62（萬元）。參見教材P28。第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、鋪底流動(dòng)資金的組成與計(jì)算一、工程建設(shè)其他費(fèi)用（考點(diǎn)VI）?含義：建設(shè)單位從工程籌建到竣工交付使用止，為保證工程建設(shè)順利完成、交付使用后能夠正常發(fā)揮效用（除工程、設(shè)備費(fèi)外）而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。?三大部分：土地費(fèi)用；項(xiàng)目建設(shè)；使用準(zhǔn)備。（一）土地使用費(fèi).農(nóng)用土地征用費(fèi)?構(gòu)成：①土地補(bǔ)償費(fèi)（為該耕地被征用前3年平均產(chǎn)值的6?10倍）；②安置補(bǔ)助費(fèi)（為該耕地被征用前3年平均產(chǎn)值的4?6倍）;③地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；④土地管理費(fèi)；⑤耕地占用稅等。.取得國有土地使用費(fèi).構(gòu)成：土地使用權(quán)出讓金；城市建設(shè)配套費(fèi)；拆遷補(bǔ)償與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) （產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償）。【例2-4】某項(xiàng)目征用耕地100畝，被征用前第一年平均每畝產(chǎn)值 1200元，征用前第二年平均每畝產(chǎn)值1100元，征用前第三年平均每畝產(chǎn)值 1000元，人均耕地2.5畝，地上附著物共有樹木3000棵，按照20元/棵補(bǔ)償，青苗補(bǔ)償按照 100元/畝計(jì)取。試對(duì)該土地費(fèi)用進(jìn)行估價(jià)。【解】前三年平均畝產(chǎn)值 1100（元）土地補(bǔ)償費(fèi)=1100X100X8=88（萬元）安置補(bǔ)助費(fèi)=1100X5X40（人）=22（萬元）地上附著物補(bǔ)償=3000（棵）X20（元/棵）=6（萬元）青苗補(bǔ)償費(fèi)=100（元/畝）x100（畝）=1（萬元）?于是，土地費(fèi)用（評(píng)估價(jià)）總計(jì)= 88+22+6+1=117（萬元）【例2-5］某建設(shè)單位準(zhǔn)備征收一宗 15000m2的土地，土地使用權(quán)出讓金標(biāo)準(zhǔn)為 4000元/m2,該地區(qū)拆遷補(bǔ)償單價(jià)為1200元/m2。平房彳戶60戶，建筑面積總計(jì)3500mt試對(duì)該土地費(fèi)用進(jìn)行估價(jià)?！窘狻客恋厥褂脵?quán)出讓金=1.5X4000=6000（萬元） 拆遷補(bǔ)彳11費(fèi)=1200（元/m2）X3500=420（萬元）于是，該土地費(fèi)用（評(píng)估價(jià)）= 6000+420=6420（萬元）（二）與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用 1.建設(shè)單位管理費(fèi).內(nèi)容：①建設(shè)單位開辦費(fèi)，籌建、建設(shè)工作所需的辦公設(shè)備購置費(fèi)等；②建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)，包括工作人員基本工資、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)等。?計(jì)算：工程費(fèi)用X指標(biāo)或費(fèi)率 2.可性行研究費(fèi)?內(nèi)容：方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，可行性研究費(fèi)用等。3.研究試驗(yàn)費(fèi)含義：為工程提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)，施工中進(jìn)行的試驗(yàn)、驗(yàn)證等所需費(fèi)用。 4.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)含義：為提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)文件等所需的費(fèi)用。 5.環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)內(nèi)容：編制環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表及其評(píng)估所需的費(fèi)用。6.勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)內(nèi)容：編制建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)大綱、勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告書及其調(diào)查所需的費(fèi)用。7.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)含義：建設(shè)期間-建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用。計(jì)算：建筑安裝工程費(fèi)x臨時(shí)設(shè)施費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 8.建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)含義：委托工程監(jiān)理單位（強(qiáng)制監(jiān)理）一費(fèi)用9.工程保險(xiǎn)費(fèi)內(nèi)容：建筑工程/安裝工程一切險(xiǎn)；機(jī)器損壞保險(xiǎn)。 10.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)6項(xiàng)內(nèi)容：出國人員；國外技術(shù)人員來華費(fèi)用； 技術(shù)引進(jìn)費(fèi)（專利費(fèi)、專有技術(shù)費(fèi)）；分期或延期付款利息；擔(dān)保費(fèi)；進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用等。 或.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)12.市政公用設(shè)施費(fèi)內(nèi)容：市政公用設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)；綠化工程補(bǔ)償費(fèi)。（三）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)?含義：新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的 虧損部分。?不包括：?jiǎn)闻_(tái)設(shè)備調(diào)試費(fèi)，無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用（應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)開支）。.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)?含義：新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行 必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。?內(nèi)容：生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)，包括自行或委托培訓(xùn)；生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。.辦公和生活家具購置費(fèi) ?含義：為保證新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目 初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必需購置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用?！?016年真題?單選題】下列費(fèi)用中，屬于建設(shè)單位管理費(fèi)的是（ ）。A.可行性研究費(fèi)B.工程竣工驗(yàn)收費(fèi)C.環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)D.勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)『正確答案』B『答案解析』與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用，包括建設(shè)單位管理費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)等；建設(shè)單位管理費(fèi)又包括建設(shè)單位開辦費(fèi)（購置辦公設(shè)備等）和建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)（工作人員工資、工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)等）。選項(xiàng)ACD與建設(shè)單位管理費(fèi)并列，屬于與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用。二、預(yù)備費(fèi)（考點(diǎn)口）.基本預(yù)備費(fèi);主要用于設(shè)計(jì)變（1）含義：在項(xiàng)目實(shí)施中， ;主要用于設(shè)計(jì)變更及施工中可能增加工程量的費(fèi)用一（2）計(jì)算基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）X基本預(yù)備費(fèi)率.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（1）含義：在建設(shè)期內(nèi)，由于價(jià)格的變化引起的投資增加 ，并需要事先預(yù)留的費(fèi)用。（2）計(jì)算U （式2-44）?式中：It為第t年的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)之和； n為建設(shè)期；f為建設(shè)期的價(jià)格上漲指數(shù)?！?015年真題?單選題】建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期初的建安工程費(fèi)和設(shè)備工器具購置費(fèi)為 2000萬元,項(xiàng)目建設(shè)期2年，投資分年使用比例為：第一年50%第二年50%在基本預(yù)備費(fèi)率為5%年平均價(jià)格總水平上漲率為10%勺情況下，該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是（ ）萬元。A.212.6B.310.0C.315.0D.325.5『正確答案』B『答案解析』本題考查的是預(yù)備費(fèi)。與基本預(yù)備費(fèi)不同，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)之和，作為計(jì)算基數(shù)。于是，該項(xiàng)目第一年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)= 2000X50%X0.1=100（萬元），第二年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)= 2000X50%X（1.12-1）=210（萬元）；建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=100+210=310（萬元）。參見教材P35。三、建設(shè)期利息（考點(diǎn)皿）（1）含義建設(shè)項(xiàng)目因貸款在建設(shè)期間發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息，即建設(shè)期間的貸款利息。 （2）計(jì)算（簡(jiǎn)化）在投資估算時(shí)，通常假定某年的貸款發(fā)生在該年的 辿（第6個(gè)月末）。于是，其簡(jiǎn)化的計(jì)算1公式為：各年應(yīng)計(jì)的利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額XQ）X年利率年初借款本息累計(jì)X年利率+本年借款額X年利率+ 2【例2-6］某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為 3年，共向銀行貸款1300萬元，貸款時(shí)間：第1年300萬，第2年600萬，第3年400萬。年利率6%計(jì)算建設(shè)期利息。菊[年利息=+ =9〔萬元)第2年而第=C300+9+500X1)X6!：=36.54(萬元第3年利息-[(3OO-k6OC￡)+3+4區(qū)54)+400Xt]X6%-66.73(萬元)于是，建設(shè)期利息（總和）= 9+36.54+68.73=114.27（萬元）四、鋪底流動(dòng)資金?含義：流動(dòng)資金中，最低量的啟動(dòng)資金.計(jì)算：一般?。ㄈ浚┝鲃?dòng)資金數(shù)量的 30%?兩種處理“慣例”：在“發(fā)改委”及其分管的工作（投資決策）中，習(xí)慣使用（全部）流動(dòng)資金；在“住建部”及其分管的工作（設(shè)計(jì)、施工）中，習(xí)慣使用鋪底流動(dòng)資金的概念?！纠?-7]某建設(shè)工程在建設(shè)期初的建安工程費(fèi)和設(shè)備工器具購置費(fèi)為 45000萬元。項(xiàng)目建設(shè)期為3年，投資分年使用比例為：第一年25%第二年55%第三年20%建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格總水平上漲率為5%建設(shè)期貸款利息為1395萬元。建設(shè)工程其他費(fèi)用為3860萬元，基本預(yù)備費(fèi)率為10%估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資?！窘狻浚?）各年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（共3年）第1年（末）=45000X25%K[（1+0.05）^1]=562.5（萬元）第2年（末）=45000X55%K[（1+0.05）2—1]=2536.88（萬元）第3年（末）的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=45000X20%X[（1+0.05）3-1]=1418.63于是，該項(xiàng)目三年建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)= 562.5+2536.88+1418.63=4518.01（萬元）（2）計(jì)算項(xiàng)目的建設(shè)投資建設(shè)投資=靜態(tài)投資+建設(shè)期貸款利息+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=（ 45000+3860）X（1+10%+1395+4518.01=59659.01（萬元）動(dòng)態(tài)投資部分【2016年真題?多選題】某項(xiàng)目，建設(shè)期為2年，現(xiàn)金來源部分為銀行貸款， 貸款年利率為4%按年計(jì)息且建設(shè)期不支付利息，第一年貸款額 1500萬元，第二年貸款額1000萬元，假設(shè)貸款在每年的年中支付，建設(shè)期貸款利息的計(jì)算，正確的有（ ）。A.第一年的利息為30萬元B.第二年的利息為60萬元C.第二年的利息為81.2萬元D.第二年的利息為82.4萬元E.兩年的總利息為112.4萬元『正確答案』AC『答案解析』本題考查的是建設(shè)期利息。根據(jù)建設(shè)期利息及其計(jì)算公式，該項(xiàng)目第一年貸款利息額=1500/2X4%=30（萬元），第二年貸款利息額=（ 1500+30+1000/2）X4%=81.2（萬元）；利息總額=81.2+30=111.2（萬元）。參見教材P35。第三章建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段的投資控制考試大綱1.資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算 2.方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的主要指標(biāo)及計(jì)算.設(shè)計(jì)方案評(píng)選的內(nèi)容與方法.價(jià)值工程方法及其應(yīng)用.設(shè)計(jì)概算的編制與審查.施工圖預(yù)算的編制與審查考情分析年份單選（題）多選（題）小計(jì)（分）201473132015*719201642 8第一節(jié)資金時(shí)間價(jià)值一、現(xiàn)金流量.現(xiàn)金流量的概念?現(xiàn)金流入量CI（流入經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)或方案的資金）；?現(xiàn)金流出量CO（流出經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)或方案的資金）；?凈現(xiàn)金流量（NCF或CI-CO）t（同一時(shí)點(diǎn)上，現(xiàn)金流入量與現(xiàn)金流出量之差）。.現(xiàn)金流量圖.現(xiàn)金流量的三要素：大??；方向（流入或流出）：作用點(diǎn)（發(fā)生時(shí)間，某一計(jì)算期的S&）。03-1現(xiàn)金流量圖?繪制規(guī)則：橫軸；箭線方向；箭線的長度；箭線與橫軸的交點(diǎn)（現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)）。.現(xiàn)金流量表、資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算（考點(diǎn)I）（一）資金時(shí)間價(jià)值的概念含義：資金因參與運(yùn)動(dòng)（流通）,隨著時(shí)間的延伸而產(chǎn)生的圜工（利潤或利息）。?實(shí)質(zhì)（增值之利息）：資金提供者的補(bǔ)償；資金使用者的代價(jià)。（二）資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的種類2個(gè)等效值：未來值；現(xiàn)在值（現(xiàn)值）。3個(gè)影響因素：資金的數(shù)量；時(shí)間；利率。（三）利息和利率.單利法（利不生利）禾I］息（I）=pxnxi （式3-2）.復(fù)利法（利上加利）禾息（I）=P?［（1+i）n—1］ （式3-5）?表3-2（復(fù)利法原理）期初本金期內(nèi)利息期末終值（復(fù)本利和）第1期PPxiP+PXi=P(1+i)第2期P(1+i)P(1+i)i2P(1+i)+P(1+i )i=P (1+i)1第n期, 、n-1P(1+i)P(1+i)n-1iP(1+i)n?例3-2:存入10萬元，年利率2.79%,5年后，按復(fù)利計(jì)息，問存款到期后的利息和本利和各為多少？（四）實(shí)際利率和名義利率【補(bǔ)例1】某人借出10萬元，借期2年，每個(gè)季度計(jì)息一次，季度利率是 2%到期后的利息應(yīng)為多少？【解】第一種算法：10X（1+2%X4X2）=11.6（萬元），利息為1.6（萬元）；第二種算法：100000X（1+2%X4）2=116640元，利息為16640元；第三種算法：100000X（1+2%）42=117165.94元，利息為17165.94元。.名義利率?含義：計(jì)息周期利率乘以每年的計(jì)息周期數(shù)。例如，上例中的 2%<4=8%其各個(gè)季度之間屬于單利計(jì)息。.實(shí)際利率（有效利率）?如果年名義利率為r、一年內(nèi)的計(jì)息周期次數(shù)為 m則年實(shí)際利率（i）可按下式計(jì)算：l=S+4（式3-8）對(duì)于補(bǔ)例而言，年實(shí)際利率為 8.24%?！纠?-3】某公司存入銀行10萬元，年利率為2.79%,共存5年，按復(fù)利每半年計(jì)息1次，問存款到期后利息？【解】已知P=10,r=2.79%,m=2,n=5①按年實(shí)際利率計(jì)算：由 i=（1+2.79%/2）2-1=2.81%,則F=10X（1+2.81%）5=11.486（萬元）。②按計(jì)息周期利率計(jì)算： 2.79%/2-n=10（個(gè)半年）；F=10X（1+2.79%/2）10=11.486（萬元）。?于是，兩者的利息= 11.486-10=1.486（萬元）。3.實(shí)際利率的討論①m=1時(shí)，實(shí)際利率（i）等于名義利率（r）;②m>1（計(jì)息周期不足1年）時(shí)，實(shí)際利率（i）將大于名義利率（r）,而且m越大，二者相差也越大；③m<1,只有數(shù)學(xué)意義，沒有經(jīng)濟(jì)意義。?一年內(nèi)的各個(gè)計(jì)息周期之間單利計(jì)息，形成名義利率；各個(gè)計(jì)息周期之間復(fù)利計(jì)息，則為實(shí)際利率。未來應(yīng)該采用實(shí)際利率（式3-8）。（五）資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的基礎(chǔ)概念和符號(hào).現(xiàn)值（P）:資金發(fā)生在（或折算為）某一時(shí)間序列 起點(diǎn)時(shí)間的價(jià)值,較早時(shí)間的價(jià)值。.終值（F）:資金發(fā)生在（或折算為）某一時(shí)間序列 而T時(shí)間的價(jià)值,較晚時(shí)間的價(jià)值。.等額年金或等額資金（A）:發(fā)生在或折算為某一時(shí)間序列 各個(gè)計(jì)算期期末（不包括零期）的等額資金的價(jià)值。參見圖3-2。F終占F終占VjMb:補(bǔ)圖3-1:現(xiàn)值、終值與等額資金的關(guān)系圖（六）資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的基本公式一次支付的終值公式（已知巳i、n,求F）?已知計(jì)息周期利率i,則第n個(gè)計(jì)息周期末的終值F（圖3-3）,可按下式計(jì)算：F=P（1+i）n（式3-9）?式中，（1+i）”為一次支付的終值系數(shù)，記為（F/P,i,n）或理解為（F-P,i,n）。一次支付的現(xiàn)值公式（已知F,i、n,求P）?由終值公式的逆運(yùn)算，可得現(xiàn)值 P的計(jì)算式：P=F（1+i）-n （式3-10）?式中，（1+i）-n稱為現(xiàn)值系數(shù)，記為（P/F,i,n）?！纠?-4】計(jì)劃2年以后購買100萬元的機(jī)械設(shè)備，擬從銀行存款中提取，銀行存款年利率為2.25%,問現(xiàn)應(yīng)存入銀行的資金為多少？【解】P=F（1+i）-n=100X（1+2.25%）-2=95.648（萬元）。等額資金的終值公式?已知等額資金A,i、n（圖3-4）,求終值F的計(jì)算（推導(dǎo)）式為:F=A（1+i）n-1+A（1+i）n-2+…+A+I）n—1=i（式3-11）Cl+i1?式中，? 稱為年金終值系數(shù)，記為（F/A,i,n）?！纠?-5】如果從1月份開始，每月月末存入200元，月利率為1.43%。，求年底積累的儲(chǔ)蓄額？【解】由式3-11,F=200X12.0948=2418.96.等額資金償債基金公式（已知 F,i、n,求A）A=F Le ?由等額資金終值公式（3-11）的逆運(yùn)算，可得償債基金公式為： 11+門11 （式3-12）i?式中，HFKF稱為償債資金系數(shù)，記為（A/F,i,n）?！纠?-6】某公司在第5年末應(yīng)償還一筆50萬元的債務(wù)，按年利率2.79%計(jì)算，該公司從現(xiàn)在起連續(xù)5年每年年末應(yīng)向銀行存入資金為多少，才能使其復(fù)本利和正好償清這筆債務(wù)？【解】已知F=50萬元，i=2.79%,n=5,貝UA=50X0.1892=9.458（萬元）。.等額資金的回收公式（已知 巳i、n,求A）p?由“P—F”（式3-9）和“F-A”（式3-12）,可有等額資金回收公式（參見圖3-6）: "（式3-13）【例3-7】P=100萬元，i=10%n=5。A=?【解】由式3-13及已知條件，則每年可回收資金 A=100X0.2638=26.38（萬元）.等額資金的現(xiàn)值公式（已知 A,i、n,求P）?由等額資金回收公式（式3-13）的逆運(yùn)算（圖3-7）,得其現(xiàn)值公式： 30（式3-14）?式中,乂口+i）二稱為年金現(xiàn)值系數(shù)，記為（P/A,i,n）。【例3-8】某公司擬投資建設(shè)一工業(yè)項(xiàng)目，希望建成后在 6年內(nèi)收回全部貸款的復(fù)本利和，預(yù)計(jì)項(xiàng)目每年能獲利100萬元，銀行貸款的年利率為5.76%,問該項(xiàng)目的總投資應(yīng)控制在多少范圍以內(nèi)？【解】由式3-14以及i=5.76%,n=6等已知條件，則P=100X4.9546=495.46（萬元）。【2014年真題.單選題】某建設(shè)項(xiàng)目從銀行貸款 2000萬元，年利率8%每季度復(fù)利一次，則該貸款的年實(shí)際利率為（ ）。A.7.76%B.8.00%C.8.24%D.8.56%『正確答案』C『答案解析』本題考查的是資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算。 資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算中， 應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率。根據(jù)公式3-8,該貸款的年實(shí)際利率（i）=（1+r/m）m-1=（1+8%/4）4-1=8.24%。參見教材P40。第二節(jié)方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的主要方法一、方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的主要指標(biāo)（構(gòu)成）?項(xiàng)目評(píng)價(jià)的含義：通過環(huán)境影響評(píng)價(jià)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià)以及風(fēng)險(xiǎn)分析，判別項(xiàng)目或方案的環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)可行性和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。?經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的用途：?jiǎn)畏桨冈u(píng)價(jià)（ 是否可行）;多方案比選（尋找相對(duì)最佳方案）。?經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系：靜態(tài)/動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。廠投資收益窣總投資收總率廠投資收益窣總投資收總率資本金凈利同率方案評(píng)

價(jià)指標(biāo)二、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要指標(biāo)的計(jì)算（一）投資收益率

額與方案投資總額的比率。R=方案評(píng)

價(jià)指標(biāo)二、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要指標(biāo)的計(jì)算（一）投資收益率

額與方案投資總額的比率。R=.投資收益率（R）的計(jì)算.評(píng)價(jià)準(zhǔn)則（與基準(zhǔn)投資收益率年再收益或年平均凈收益授赍總額Re對(duì)比）XL0M（式3-15）「靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)--標(biāo)態(tài)投資回收期廠賁產(chǎn)負(fù)債率5債能力^卜利息若付率1-慢債開付率L內(nèi)部收益率 一動(dòng)態(tài)投資回收期L動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)--凈現(xiàn)值 T現(xiàn)值率J凈年值E119方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)悻系（考點(diǎn)n）1.經(jīng)濟(jì)含義：指方案達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后，一個(gè)正常年份的年凈收益總?若RRRe,該方案經(jīng)濟(jì)上可行；反之，不可行。.投資收益率的應(yīng)用指標(biāo)（1）總投資收益率（ROD經(jīng)濟(jì)含義：指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后， 正常年份的年息稅前利潤或運(yùn)營期內(nèi)年平均 息稅前利潤（EBIT）與項(xiàng)目總投資（TI）的比率。ROI=E|ITX1OOK計(jì)算（公式）： TI （式3-16）.評(píng)價(jià)準(zhǔn)則（分析判斷）：ROI高于同行業(yè)收益率的參考值， 表明其盈利能力滿足要求；反之，不可。（2）項(xiàng)目資本金凈利潤率（ROE經(jīng)濟(jì)含義：指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后， 正常年份的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)平均凈利潤（NB與嬰目資本金（E。的比率。計(jì)算（公式）： EC（式3-17）評(píng)價(jià)準(zhǔn)則（分析判斷）： RO*于同行業(yè)的凈利潤率參考值，則表明其盈利能力滿足要求；反之，不可?！纠?-9］根據(jù)某方案擬投入資金和利潤（表3-3），計(jì)算其總投資收益率和資本金凈利潤率。【解】①計(jì)算總投資收益率（ROD總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金=（1200+340+2000）+60+（300+100+400）=4400年均息稅前利潤=［（123.6+92.7+61.8+30.9+4+20X7）+（-50+550+590+620+650X4］+8=595.4ROI=（595.4/4400）X100%=13.53%

序號(hào)年份1234567?101建設(shè)投資1.1自有資金部分12003401.2貸款本金20001.3貸款利息（年利率6%投產(chǎn)后前4年等本償還，利息照付）60123.692.76.830.92流動(dòng)資金2.1自有資金部分3002.2貸款1004002.3貸款利息（年利率4%4202020203所得稅前利潤-505505906206504所得稅后利潤（所得稅率為25%）-50425442.5 465487.5【解】②計(jì)算資本金凈利潤率（ROE資本金=（1200+340）+300=1840（萬元）年均凈利潤=（-50+425+442.5+465+487.5X4]+8=404.06（萬元）ROE=（404.06/1840）X100%=21.96%.投資收益率指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)與不足?優(yōu)點(diǎn)：明確、直觀，計(jì)算簡(jiǎn)便；不受投資規(guī)模限制。?不足：忽略資金時(shí)間價(jià)值；隨意性強(qiáng)（正常年份）。序號(hào)項(xiàng)目年份1234567?101建設(shè)投資11.1自有資金部分 「12003401.2貸款本金20001.3貸款利息（年利率6%投產(chǎn)后前4年等本償還，利息照付）60123.692.761.830.92流動(dòng)資金2.1自有資金部分3002.2貸款1004002.3貸款利息（年利率4%>4202020203所得稅前利潤-505505906206504所得稅后利潤（所得稅率為25%）—50425442.5465487.5

（二）投資回收期.靜態(tài)投資回收期（R）（1）經(jīng)濟(jì)含義：以項(xiàng)目的凈收益，回收其全部投資所需要的時(shí)間；一般從項(xiàng)目建設(shè)開始（年）算起。（2）計(jì)算（公式）y（CI-C0）=0①理論數(shù)學(xué)表達(dá)式：1=0 （式3-18）②簡(jiǎn)單算式（每年凈收益相等）t-i（式3-19）"二T-1+t-i（式3-19）"二T-1+③實(shí)用計(jì)算式?—CO）.九（式3-20