國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)?第一條訂?立合同雙方?當(dāng)事人轉(zhuǎn)?讓方(以下?簡稱甲方)?：____?法定代表?人：___?_委托代?理人：__?__受讓?方(以下簡?稱乙方)：?____?法定代表人?：____?委托代理?人：___?_甲方根?據(jù)《___?_》的有關(guān)?規(guī)定，在_?___房地?產(chǎn)交易中心?通過公開交?易方式轉(zhuǎn)讓?土地使用權(quán)?，乙方依照?規(guī)定程序參?與競買，并?經(jīng)____?房地產(chǎn)交易?中心確認(rèn)，?成為競得人?。為明確有?關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)?，甲乙雙方?本著平等和?自愿的原則?，經(jīng)友好協(xié)?商，達(dá)成如?下合同條文?，以共同遵?守。第二?條轉(zhuǎn)讓土?地基本情況?1、國有?土地使用證?號(hào)：___?_2、國?有土地使用?權(quán)出讓合同?書號(hào)：__?__3、?地號(hào)：__?__4、?土地所在位?置：___?_5、土?地用途：_?___6?、土地面積?：____?平方米7?、建筑面積?：____?平方米，其?中：非住宅?____平?方米，住宅?____平?方米。8?、現(xiàn)狀：已?三通一平，?有____?套(戶)需?回遷安置，?回遷安置總?面積為__?__平方米?，其中，回?遷住宅__?__平方米?，非住宅_?___平方?米，回遷日?期為___?_年___?_月，每月?應(yīng)支付臨遷?費(fèi)、代管房?租金除四害?費(fèi)等___?_元。9?、抵押情況?：____?第三條?公開交易情?況和結(jié)果?1、公開交?易方式：公?開掛牌轉(zhuǎn)讓?國有土地使?用權(quán)2、?公開交易期?限：___?_3、成?交確認(rèn)書編?號(hào)：___?_4、轉(zhuǎn)?讓份額：_?___5?、成交價(jià)格?：人民幣_(tái)?___元，?大寫人民幣?____元?整。第四?條甲方保?證本合同第?二條所述內(nèi)?容真實(shí)，保?證土地權(quán)屬?清晰，符合?法律法規(guī)規(guī)?定的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)?具備的條件?。第五條?甲乙雙方?完全認(rèn)可公?開交易情況?和交易結(jié)果?，甲方同意?按公開交易?成交價(jià)格和?轉(zhuǎn)讓份額將?土地使用權(quán)?(含地上建?筑物、附著?物)轉(zhuǎn)讓給?乙方，乙方?同意接受。?第六條?依照有關(guān)規(guī)?定，全額轉(zhuǎn)?讓的，由受?讓方單獨(dú)獲?取國有土地?使用權(quán)，領(lǐng)?取國有土地?使用證，并?履行出讓合?同;份額轉(zhuǎn)?讓的，由轉(zhuǎn)?讓方和受讓?方共同擁有?國有土地使?用權(quán)，領(lǐng)取?國有土地使?用證，并共?同履行出讓?合同;土地?使用權(quán)設(shè)定?抵押的，應(yīng)?取得抵押權(quán)?人同意方可?轉(zhuǎn)讓。第?七條甲乙?雙方應(yīng)依照?有關(guān)規(guī)定，?在規(guī)定的時(shí)?間內(nèi)向__?__房地產(chǎn)?交易中心提?交資料，辦?理交易手續(xù)?，向相關(guān)部?門交納交易?稅費(fèi)后，由?乙方直接領(lǐng)?取《國有土?地使用權(quán)交?易證明書》?，并向土地?管理部門申?請(qǐng)土地權(quán)屬?登記。第?八條除法?律規(guī)定的免?責(zé)因素之外?，甲乙雙方?均應(yīng)嚴(yán)格履?行各自的職?責(zé)，并依法?承擔(dān)違約責(zé)?任。出現(xiàn)糾?紛或違約行?為，應(yīng)本著?實(shí)事求是的?原則協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，甲乙?雙方同意通?過仲裁或法?院判決(裁?定)方式予?以解決。?第九條其?他約定事項(xiàng)?1、土地?轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷?安置義務(wù)的?責(zé)任主體為?受讓人。?2、付款方?式及期限：?《國有土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同書》簽?訂后___?_天內(nèi)一次?付清。3?、移交地塊?及項(xiàng)目的相?關(guān)資料：?(1)《國?有土使用證?》(2)?《建設(shè)用地?批準(zhǔn)書》?(3)《建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證》?(4)《設(shè)?計(jì)要點(diǎn)批文?》(5)?回遷補(bǔ)償安?置協(xié)議書?4、違約責(zé)?任：(1?)甲方在收?到全部成交?款后___?_日內(nèi)不能?備齊有關(guān)資?料給乙方辦?理交易過戶?及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)和?交易成功后?，辦妥產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)以前，如?因甲方的原?因，(包括?司法機(jī)關(guān)查?封等)需要?終止交易或?不能依法辦?理產(chǎn)權(quán)登記?的，甲方在?____天?內(nèi)全部退還?乙方已交納?的成交價(jià)款?。(1)?(2)(?2)乙方在?簽訂本合同?后，并在_?___天內(nèi)?一次性付清?全部成交價(jià)?款給甲方，?否則，視為?違約，應(yīng)向?甲方支付違?約金___?_元