預(yù)算定額的套用-工程估價(jià)課件

主要內(nèi)容1.預(yù)算定額的直接套用2.預(yù)算定額的換算1）砌筑砂漿的換算2）抹灰砂漿的換算3）構(gòu)件混凝土的換算4）樓地面混凝土的換算5）乘系數(shù)換算預(yù)算定額的套用主要內(nèi)容預(yù)算定額的套用當(dāng)施工圖的設(shè)計(jì)要求與預(yù)算定額的項(xiàng)目?jī)?nèi)容一致時(shí)，可直接套用預(yù)算定額。1.預(yù)算定額的直接套用注意事項(xiàng)：1.根據(jù)施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明、標(biāo)準(zhǔn)圖作法說(shuō)明選擇預(yù)算定額項(xiàng)目。2.應(yīng)從工程內(nèi)容、技術(shù)特征和施工方法上仔細(xì)核對(duì)，才能較準(zhǔn)確地確定與施工圖相對(duì)應(yīng)的預(yù)算定額項(xiàng)目。3.施工圖中分項(xiàng)工程的名稱、內(nèi)容和計(jì)量單位要與預(yù)算定額項(xiàng)目相一致。當(dāng)施工圖的設(shè)計(jì)要求與預(yù)算定額的項(xiàng)目?jī)?nèi)容一致時(shí)，可直接2.預(yù)算定額的換算1）換算原則

1.如施工圖設(shè)計(jì)的分項(xiàng)工程項(xiàng)目中砂漿、混凝土強(qiáng)度等級(jí)與定額對(duì)應(yīng)項(xiàng)目不同時(shí)，允許按定額附錄的砂漿、混凝土配合比進(jìn)行換算，但配合比表中規(guī)定的各種材料用量不得調(diào)整。2.定額中的抹灰項(xiàng)目已考慮了常用厚度、各層砂漿的厚度一般不作調(diào)整。如果設(shè)計(jì)有特殊要求時(shí)，定額中工料可以按比例換算。3.是否可以換算、怎樣換算，必須按預(yù)算定額中的各項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。2.預(yù)算定額的換算1）換算原則

2）預(yù)算定額的換算類型1.砂漿換算：砌筑砂漿換強(qiáng)度等級(jí)、抹灰砂漿換配合比或砌筑砂漿用量的換算。2.混凝土換算：構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)、混凝土類型的換算，樓地面混凝土強(qiáng)度等級(jí)或厚度的換算等。3.系數(shù)換算：按規(guī)定對(duì)定額基價(jià)及定額中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)乘以各種系數(shù)的換算。4.其他換算：除以上情況以外的預(yù)算定額換算。2）預(yù)算定額的換算類型3）預(yù)算定額換算的基本思路換算后的定額基價(jià)=原定額基價(jià)+換入的費(fèi)用-換出的費(fèi)用如：某工程施工圖設(shè)計(jì)用C20混凝土作地面墊層，而預(yù)算定額中只有C15混凝土地面墊層的項(xiàng)目，此時(shí)，可根據(jù)該項(xiàng)目和定額附錄中C20混凝土的基價(jià)進(jìn)行換算，換算公式：3）預(yù)算定額換算的基本思路（一）砌筑砂漿的換算1）換算原因當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙要求的砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)在預(yù)算定額中缺項(xiàng)時(shí)，需要根據(jù)同類相似定額調(diào)整砂漿強(qiáng)度等級(jí)，求出新的定額基價(jià)。2）換算特點(diǎn)由于該類換算的砂漿用量不變，所以人工、機(jī)械費(fèi)不變，只需換算砂漿的強(qiáng)度等級(jí)和計(jì)算換算后的材料用量。（一）砌筑砂漿的換算1）換算原因2）換算特點(diǎn)例：M10水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)，計(jì)算換算后定額基價(jià)和材料用量。定額編號(hào)定-1定-2定-3定-4定額單位10m310m310m3100m2項(xiàng)目單位單價(jià)M5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)現(xiàn)澆C20鋼筋混凝土矩形梁C15混凝土地面墊層1:2水泥砂漿墻基防潮層基價(jià)元1960.9511703.123140.041321.29M5水泥砂漿m3124.322.36定額編號(hào)附-1附-2附-3附-4項(xiàng)目單位單價(jià)水泥砂漿M5M7.5M10M15基價(jià)元124.32144.10160.14189.98材料32.5水泥kg0.3270.00341.00397.00499.00中砂m338.001.1401.1001.0801.060砌筑砂漿配合比表（單位：m3）建筑工程預(yù)算定額表例：M10水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)，計(jì)算換算后定額基價(jià)和材料用量。定例：M10水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)，計(jì)算換算后定額基價(jià)和材料用量。換算后定額基價(jià)=1960.95+2.36×（160.14-124.32）=2045.49（元/10m3）換算后材料用量（10m3磚砌體）32.5水泥：2.36×397.00=936.92（kg）

中砂：2.36×1.08=2.549（m3）定額編號(hào)附-1附-2附-3附-4項(xiàng)目單位單價(jià)水泥砂漿M5M7.5M10M15基價(jià)元124.32144.10160.14189.98材料32.5水泥kg0.3270.00341.00397.00499.00中砂m338.001.1401.1001.0801.060砌筑砂漿配合比表（單位：m3）例：M10水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)，計(jì)算換算后定額基價(jià)和材料用量。換建筑工程預(yù)算定額表建筑工程預(yù)算定額表（二）抹灰砂漿的換算1）換算原因當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙要求的抹灰砂漿配合比或抹灰厚度與預(yù)算定額的抹灰砂漿配合比或厚度不同時(shí)，需要根據(jù)同類相似定額調(diào)整砂漿強(qiáng)度等級(jí)，求出新的定額基價(jià)。2）換算特點(diǎn)第一種情況：當(dāng)抹灰厚度不變，只換算配合比時(shí)，只調(diào)整材料費(fèi)和材料用量。第二種情況：當(dāng)抹灰厚度發(fā)生變化時(shí)，砂漿用量要改變，因此定額人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和材料用量均要換算。（二）抹灰砂漿的換算1）換算原因2）換算特點(diǎn)（二）抹灰砂漿的換算3）換算公式第一種情況：第二種情況：（二）抹灰砂漿的換算3）換算公式第一種情況：第二種情況：例：換算1:3水泥砂漿底13厚，1:2水泥砂漿面7厚磚墻抹灰。抹灰砂漿配合比表（單位：m3）換算后定額基價(jià)=1735.44+（0.71×230.02+1.39×182.82-2.1×210.72）=1710.36（元/100m2）換算后材料用量（100m2）32.5水泥：0.71×635+1.39×465=1097.20（kg）中砂：0.71×1.04+1.39×1.14=2.323（m3）定額編號(hào)定-5定-6定額單位100m2100m2項(xiàng)目單位單價(jià)C15混凝土地面面層（60厚）1:2.5水泥砂漿抹磚墻面（底13厚、面7厚）基價(jià)元1922.781735.44材料1:2.5水泥砂漿m3210.722.10（底1.39；面0.71）建筑工程預(yù)算定額表定額編號(hào)附-5附-6附-7附-8項(xiàng)目單位單價(jià)水泥砂漿1:1.51:21:2.51:3基價(jià)元254.40230.02210.72182.82材料32.5水泥kg0.3734635558465中砂m338.000.901.041.141.14例：換算1:3水泥砂漿底13厚，1:2水泥砂漿面7厚磚墻抹灰建筑工程預(yù)算定額表（節(jié)選）建筑工程預(yù)算定額表（節(jié)選）例：換算1:3水泥砂漿底15厚，1:2.5水泥砂漿面8厚磚墻抹灰。換算后定額基價(jià)=1735.44+（1232.00+52.23）×（1.15-1）+（1.604×182.82+0.811×210.72）-（2.1×210.72）=1949.70（元/100m2）換算后材料用量（100m2）32.5水泥：1.604×465+0.81×558=1198.40（kg）中砂：1.604×1.14+0.811×1.14=2.753（m3）定額編號(hào)定-5定-6定額單位100m2100m2項(xiàng)目單位單價(jià)C15混凝土地面面層（60厚）1:2.5水泥砂漿抹磚墻面（底13厚、面7厚）基價(jià)元1922.781735.44其中人工費(fèi)元1064.001232.00材料費(fèi)元833.51451.21機(jī)械費(fèi)元25.2752.23材料1:2.5水泥砂漿m3210.722.10（底1.39；面0.71）建筑工程預(yù)算定額表抹灰砂漿配合比表（單位：m3）定額編號(hào)附-5附-6附-7附-8項(xiàng)目單位單價(jià)水泥砂漿1:1.51:21:2.51:3基價(jià)元254.40230.02210.72182.82材料32.5水泥kg0.3734635558465中砂m338.000.901.041.141.14例：換算1:3水泥砂漿底15厚，1:2.5水泥砂漿面8厚磚墻（三）構(gòu)件混凝土換算1）換算原因當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙要求構(gòu)件采用的混凝土強(qiáng)度等級(jí)在預(yù)算定額中沒(méi)有相符合的項(xiàng)目時(shí)，將產(chǎn)生混凝土品種、強(qiáng)度等級(jí)和原材料用量的換算。2）換算特點(diǎn)由于混凝土用量不變，所以人工、機(jī)械費(fèi)不變，只需換算混凝土品種、強(qiáng)度等級(jí)和原材料用量。（三）構(gòu)件混凝土換算1）換算原因2）換算特點(diǎn)普通塑性混凝土配合比表（節(jié)選）（單位：m3）例：現(xiàn)澆C30鋼筋混凝土矩形梁。定額編號(hào)定-1定-2定-3定-4定額單位10m310m310m3100m2項(xiàng)目單位單價(jià)M5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)現(xiàn)澆C20鋼筋混凝土矩形梁C15混凝土地面墊層1:2水泥砂漿墻基防潮層基價(jià)元1960.9511703.123140.041321.29C20混凝土（0.5-4）m3146.9810.15建筑工程預(yù)算定額表定額編號(hào)附-9附-10附-11附-12附-13附-14項(xiàng)目單位單價(jià)粗集料最大粒徑：40mmC15C20C25C30C35C40基價(jià)元136.02146.98162.63172.41181.48199.18材料52.5水泥kg0.35313343370中砂m338.000.490.460.460.420.410.410.5-4礫石m340.000.880.890.890.910.910.91換算后定額基價(jià)=11703.12+10.15×（172.41-146.98）=11445.01（元/10m3）換算后材料用量（10m3）

52.5水泥：10.15×343=3481.45（kg）

中砂：10.15×0.42=4.263（m3）0.5-4礫石：10.15×0.91=9.237（m3）普通塑性混凝土配合比表（節(jié)選）（單位：m3）例：現(xiàn)澆C30鋼（四）樓地面混凝土換算1）換算原因當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙要求構(gòu)件采用的面層厚度與定額規(guī)定的厚度不同時(shí)，將產(chǎn)生樓地面混凝土面層項(xiàng)目的定額基價(jià)和材料用量的換算。2）換算特點(diǎn)1.同抹灰砂漿的特點(diǎn)；2.如果預(yù)算定額中有樓地面面層厚度增加或減少的定額項(xiàng)目時(shí)，可以用兩個(gè)定額加或減的方式來(lái)?yè)Q算。（四）樓地面混凝土換算1）換算原因2）換算特點(diǎn)建筑工程預(yù)算定額表（節(jié)選）例：現(xiàn)澆C25鋼筋混凝土面層80厚。建筑工程預(yù)算定額表（節(jié)選）例：現(xiàn)澆C25鋼筋混凝土面層80厚定額編號(hào)定-5定-6定額單位100m2100m2項(xiàng)目單位單價(jià)C15混凝土地面面層（60厚）1:2.5水泥砂漿抹磚墻面（底13厚、面7厚）基價(jià)元1922.781735.44其中人工費(fèi)元1064.001232.00材料費(fèi)元833.51451.21機(jī)械費(fèi)元25.2752.23材料1:2.5水泥砂漿m3210.722.10（底1.39；面0.71）建筑工程預(yù)算定額表例：現(xiàn)澆C25鋼筋混凝土面層80厚。普通塑性混凝土配合比表（節(jié)選）（單位：m3）定額編號(hào)附-9附-10附-11附-12附-13附-14項(xiàng)目單位單價(jià)粗集料最大粒徑：40mmC15C20C25C30C35C40基價(jià)元136.02146.98162.63172.41181.48199.18材料52.5水泥kg0.35313343370中砂m338.000.490.460.460.420.410.410.5-4礫石m340.000.880.890.890.910.910.91定額編號(hào)定-5定-6定額單位100m2100m2項(xiàng)目單位單價(jià)例：現(xiàn)澆C25鋼筋混凝土面層80厚。換算后定額基價(jià)=1922.78+（1064.00+25.27）×（1.333-1）+8.08×162.63-6.06×136.02=2775.28（元/100m2）換算后材料用量（100m2）

52.5水泥：8.08×313=2529.04（kg）

中砂：8.08×0.426=3.717（m3）0.5-4礫石：8.08.×0.89=7.191（m3）（四）樓地面混凝土換算例：現(xiàn)澆C25鋼筋混凝土面層80厚。換算后定額基價(jià)=1922（五）乘系數(shù)的換算1）換算原因乘系數(shù)的換算是指在使用某預(yù)算定額項(xiàng)目時(shí)，該定額項(xiàng)目的一部分內(nèi)容或全部?jī)?nèi)容需乘以規(guī)定的某一個(gè)系數(shù)。如：某地區(qū)預(yù)算定額規(guī)定，砌弧形磚墻時(shí)，定額人工費(fèi)乘以系數(shù)1.15。例：1:2.5水泥砂漿鋸齒形磚墻面抹灰。按某地區(qū)預(yù)算定額規(guī)定，套用“定-6”后，人工費(fèi)增加15%。換算后定額基價(jià)=1735.44+1232.00×（1.15-1）=1920.24（元/100m2）（五）乘系數(shù)的換算1）換算原因例：1:2.5水泥砂漿鋸齒形磚某工程采用工程量清單招標(biāo)。按工程所在地的計(jì)價(jià)依據(jù)規(guī)定，措施費(fèi)和規(guī)費(fèi)均以分部分項(xiàng)工程費(fèi)中的人工費(fèi)（已包含管理費(fèi)和利潤(rùn)）為計(jì)算基礎(chǔ)，經(jīng)計(jì)算，該工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi)總計(jì)為6300000元，其中人工費(fèi)1260000元。其他有關(guān)工程造價(jià)方面的背景資料如下：1.條形磚基礎(chǔ)工程量為160m3，基礎(chǔ)深3m，采用M5水泥砂漿砌筑，防潮層采用1:2水泥砂漿摻0.5防水劑，多孔磚的規(guī)格為240mm×115mm×90mm。實(shí)心磚內(nèi)墻工程量為1200m3，采用M5混合砂漿砌筑，蒸壓灰砂磚的規(guī)格為240mm×115mm×53mm，墻厚為240mm。現(xiàn)澆鋼筋混凝土矩形梁模板及支架工程量為420m2，支模高度為2.6m?，F(xiàn)澆混凝土優(yōu)良板模板及支架工程量為800m2，梁截面為250mm×400mm，梁底支模高度為2.6m，板底支模高度為3m。2.安全文明施工費(fèi)費(fèi)率為25%，夜間施工費(fèi)費(fèi)率為2%，二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率為1.5%，冬、雨季施工費(fèi)費(fèi)率為1%。按合理的施工組織設(shè)計(jì)，該工程需大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)26000元，工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)2400元，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)22000元，特殊地區(qū)施工增加費(fèi)120000元，腳手架費(fèi)166000元。以上各項(xiàng)費(fèi)用包含管理費(fèi)和利潤(rùn)。3.招標(biāo)文件中列明，該工程暫列金額330000元，材料暫估價(jià)100000元，

計(jì)日工費(fèi)20000元，總承包服務(wù)費(fèi)20000元。4.社會(huì)保證費(fèi)中的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率為16%，失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率

為2%，醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)和生育保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率為6%；住

房公積金費(fèi)率為6%；工傷保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率為0.48%。

增值稅率為不含稅的人材機(jī)費(fèi)、管理費(fèi)、

利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)之和的3%。某工程采用工程量清單招標(biāo)。按工程所在地的計(jì)價(jià)依據(jù)規(guī)定，措施費(fèi)問(wèn)題：依據(jù)《建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，結(jié)合工程背景材料及所在地計(jì)價(jià)依據(jù)的規(guī)定，編制招標(biāo)控制價(jià)。1.編制磚基礎(chǔ)和實(shí)心磚內(nèi)墻的分部分項(xiàng)清單及計(jì)價(jià)，填入表1分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表。項(xiàng)目編碼：磚基礎(chǔ)：010401001，實(shí)心磚內(nèi)墻：010401003；綜合單價(jià)：磚基礎(chǔ)240.18元/m3，實(shí)心磚內(nèi)墻249.11元/m3。2.編制工程措施項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)，填入表2措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（一）和表3措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（二）?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土模板及支架項(xiàng)目編碼：矩形梁模板及支架：011703011，有梁板模板及支架：011703019；綜合單價(jià)：矩形梁模板及支架25.60元/m2，有梁板模板及支架23.20元/m2。3.編制工程其他項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)，填入表4其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表。4.編制工程規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)，填入表5規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表。5.編制工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表及計(jì)價(jià)，根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，計(jì)算該工程的招標(biāo)控制價(jià)，填入表6單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）問(wèn)題：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)010401001001磚基礎(chǔ)M5水泥砂漿砌筑多孔磚條形基礎(chǔ)，磚規(guī)格240mm×115mm×90mm，基礎(chǔ)深3mm3160240.1838428.80

010401003001實(shí)心磚墻M5混合砂漿砌筑蒸壓灰砂磚內(nèi)墻，磚規(guī)格為240mm×115mm×53mm，墻厚為240mmm31200249.11298932.00

合計(jì)337360.80表1分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）1安全文明施工費(fèi)人工費(fèi)（或1260000）25315000.002夜間施工費(fèi)225200.003二次搬運(yùn)費(fèi)1.518900.004冬、雨季施工費(fèi)112600.005大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)

26000.006工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)

2400.007已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

22000.008特殊地區(qū)施工增加費(fèi)

120000.009腳手架費(fèi)

166000.00合計(jì)708100.00表2措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)（一）序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）1安全文明施工費(fèi)人工

序號(hào)

項(xiàng)目編碼

項(xiàng)目名稱

項(xiàng)目特征

計(jì)量單位

工程量金額綜合單價(jià)合價(jià)1011703011矩形梁支模高度2.6mM242025.610752.002011703019有梁板梁底支模高度2.6m，板底支模高度3mM280023.218560.00合計(jì)29312.00表3措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)（二）

序號(hào)

項(xiàng)目編碼

項(xiàng)目名稱

項(xiàng)目特征

計(jì)量單位

工程量金額綜序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位金額（元）1暫列金額元330000.002材料暫估價(jià)元—3計(jì)日工元20000.004總承包服務(wù)費(fèi)元20000.00合計(jì)370000.00表4其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位金額（元）1暫列金額元330000.00序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）1規(guī)費(fèi)人工費(fèi)（或1260000）

384048.001.1社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)

302400.00（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)16202000.00（2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)225200.00（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)和生育保險(xiǎn)費(fèi)675600.00（4）工傷保險(xiǎn)費(fèi)0.486048.001.2住房公積金675600.002增值稅分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)（或7791460元）3233743.8表5規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）1規(guī)費(fèi)人工費(fèi)（或12序號(hào)匯總內(nèi)容金額（元）1分部分項(xiàng)工程費(fèi)6300000.002措施項(xiàng)目737412.002.1措施項(xiàng)目清單（一）708100.002.2措施項(xiàng)目清單（二）29312.003其他項(xiàng)目370000.004規(guī)費(fèi)384048.005稅金233743.8招標(biāo)控制價(jià)合計(jì)8762615.80表6單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表序號(hào)匯總內(nèi)容金額（元）1分部分項(xiàng)工程費(fèi)6300000.002項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)010401001001磚基礎(chǔ)M5水泥砂漿砌筑多孔磚條形基礎(chǔ)，磚規(guī)格240mm×115mm×90mm，基礎(chǔ)深3m

010401003001實(shí)心磚墻M5混合砂漿砌筑蒸壓灰砂磚內(nèi)墻，磚規(guī)格為240mm×115mm×53mm，墻厚為240mm

合計(jì)表1分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）1安全文明施工費(fèi)2夜間施工費(fèi)3二次搬運(yùn)費(fèi)4冬、雨季施工費(fèi)5大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)

6工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)

7已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

8特殊地區(qū)施工增加費(fèi)

9腳手架費(fèi)

合計(jì)表2措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)（一）序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）1安全文明施工費(fèi)2夜

序號(hào)

項(xiàng)目編碼

項(xiàng)目名稱

項(xiàng)目特征

計(jì)量單位

工程量金額綜合單價(jià)合價(jià)1011703011矩形梁支模高度2.6m2011703019有梁板梁底支模高度2.6m，板底支模高度3m合計(jì)表3措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)（二）

序號(hào)

項(xiàng)目編碼

項(xiàng)目名稱

項(xiàng)目特征

計(jì)量單位

工程量金額綜序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位金額（元）1暫列金額元2材料暫估價(jià)元3計(jì)日工元4總承包服務(wù)費(fèi)元合計(jì)表4其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位金額（元）1暫列金額元2材料暫估價(jià)元3計(jì)序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）1規(guī)費(fèi)1.1社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)（2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)和生育保險(xiǎn)費(fèi)（4）工傷保險(xiǎn)費(fèi)1.2住房公積金2增值稅表5規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）1規(guī)費(fèi)1.1社會(huì)保險(xiǎn)序號(hào)匯總內(nèi)容金額（元）1分部分項(xiàng)工程費(fèi)2措施項(xiàng)目2.1措施項(xiàng)目清單（一）2.2措施項(xiàng)目清單（二）3其他項(xiàng)目4規(guī)費(fèi)5稅金招標(biāo)控制價(jià)合計(jì)表6單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表序號(hào)匯總內(nèi)容金額（元）1分部分項(xiàng)工程費(fèi)2措施項(xiàng)目2.1措施項(xiàng)謝謝謝謝主要內(nèi)容1.預(yù)算定額的直接套用2.預(yù)算定額的換算1）砌筑砂漿的換算2）抹灰砂漿的換算3）構(gòu)件混凝土的換算4）樓地面混凝土的換算5）乘系數(shù)換算預(yù)算定額的套用主要內(nèi)容預(yù)算定額的套用當(dāng)施工圖的設(shè)計(jì)要求與預(yù)算定額的項(xiàng)目?jī)?nèi)容一致時(shí)，可直接套用預(yù)算定額。1.預(yù)算定額的直接套用注意事項(xiàng)：1.根據(jù)施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明、標(biāo)準(zhǔn)圖作法說(shuō)明選擇預(yù)算定額項(xiàng)目。2.應(yīng)從工程內(nèi)容、技術(shù)特征和施工方法上仔細(xì)核對(duì)，才能較準(zhǔn)確地確定與施工圖相對(duì)應(yīng)的預(yù)算定額項(xiàng)目。3.施工圖中分項(xiàng)工程的名稱、內(nèi)容和計(jì)量單位要與預(yù)算定額項(xiàng)目相一致。當(dāng)施工圖的設(shè)計(jì)要求與預(yù)算定額的項(xiàng)目?jī)?nèi)容一致時(shí)，可直接2.預(yù)算定額的換算1）換算原則

1.如施工圖設(shè)計(jì)的分項(xiàng)工程項(xiàng)目中砂漿、混凝土強(qiáng)度等級(jí)與定額對(duì)應(yīng)項(xiàng)目不同時(shí)，允許按定額附錄的砂漿、混凝土配合比進(jìn)行換算，但配合比表中規(guī)定的各種材料用量不得調(diào)整。2.定額中的抹灰項(xiàng)目已考慮了常用厚度、各層砂漿的厚度一般不作調(diào)整。如果設(shè)計(jì)有特殊要求時(shí)，定額中工料可以按比例換算。3.是否可以換算、怎樣換算，必須按預(yù)算定額中的各項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。2.預(yù)算定額的換算1）換算原則

2）預(yù)算定額的換算類型1.砂漿換算：砌筑砂漿換強(qiáng)度等級(jí)、抹灰砂漿換配合比或砌筑砂漿用量的換算。2.混凝土換算：構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)、混凝土類型的換算，樓地面混凝土強(qiáng)度等級(jí)或厚度的換算等。3.系數(shù)換算：按規(guī)定對(duì)定額基價(jià)及定額中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)乘以各種系數(shù)的換算。4.其他換算：除以上情況以外的預(yù)算定額換算。2）預(yù)算定額的換算類型3）預(yù)算定額換算的基本思路換算后的定額基價(jià)=原定額基價(jià)+換入的費(fèi)用-換出的費(fèi)用如：某工程施工圖設(shè)計(jì)用C20混凝土作地面墊層，而預(yù)算定額中只有C15混凝土地面墊層的項(xiàng)目，此時(shí)，可根據(jù)該項(xiàng)目和定額附錄中C20混凝土的基價(jià)進(jìn)行換算，換算公式：3）預(yù)算定額換算的基本思路（一）砌筑砂漿的換算1）換算原因當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙要求的砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)在預(yù)算定額中缺項(xiàng)時(shí)，需要根據(jù)同類相似定額調(diào)整砂漿強(qiáng)度等級(jí)，求出新的定額基價(jià)。2）換算特點(diǎn)由于該類換算的砂漿用量不變，所以人工、機(jī)械費(fèi)不變，只需換算砂漿的強(qiáng)度等級(jí)和計(jì)算換算后的材料用量。（一）砌筑砂漿的換算1）換算原因2）換算特點(diǎn)例：M10水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)，計(jì)算換算后定額基價(jià)和材料用量。定額編號(hào)定-1定-2定-3定-4定額單位10m310m310m3100m2項(xiàng)目單位單價(jià)M5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)現(xiàn)澆C20鋼筋混凝土矩形梁C15混凝土地面墊層1:2水泥砂漿墻基防潮層基價(jià)元1960.9511703.123140.041321.29M5水泥砂漿m3124.322.36定額編號(hào)附-1附-2附-3附-4項(xiàng)目單位單價(jià)水泥砂漿M5M7.5M10M15基價(jià)元124.32144.10160.14189.98材料32.5水泥kg0.3270.00341.00397.00499.00中砂m338.001.1401.1001.0801.060砌筑砂漿配合比表（單位：m3）建筑工程預(yù)算定額表例：M10水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)，計(jì)算換算后定額基價(jià)和材料用量。定例：M10水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)，計(jì)算換算后定額基價(jià)和材料用量。換算后定額基價(jià)=1960.95+2.36×（160.14-124.32）=2045.49（元/10m3）換算后材料用量（10m3磚砌體）32.5水泥：2.36×397.00=936.92（kg）

中砂：2.36×1.08=2.549（m3）定額編號(hào)附-1附-2附-3附-4項(xiàng)目單位單價(jià)水泥砂漿M5M7.5M10M15基價(jià)元124.32144.10160.14189.98材料32.5水泥kg0.3270.00341.00397.00499.00中砂m338.001.1401.1001.0801.060砌筑砂漿配合比表（單位：m3）例：M10水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)，計(jì)算換算后定額基價(jià)和材料用量。換建筑工程預(yù)算定額表建筑工程預(yù)算定額表（二）抹灰砂漿的換算1）換算原因當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙要求的抹灰砂漿配合比或抹灰厚度與預(yù)算定額的抹灰砂漿配合比或厚度不同時(shí)，需要根據(jù)同類相似定額調(diào)整砂漿強(qiáng)度等級(jí)，求出新的定額基價(jià)。2）換算特點(diǎn)第一種情況：當(dāng)抹灰厚度不變，只換算配合比時(shí)，只調(diào)整材料費(fèi)和材料用量。第二種情況：當(dāng)抹灰厚度發(fā)生變化時(shí)，砂漿用量要改變，因此定額人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和材料用量均要換算。（二）抹灰砂漿的換算1）換算原因2）換算特點(diǎn)（二）抹灰砂漿的換算3）換算公式第一種情況：第二種情況：（二）抹灰砂漿的換算3）換算公式第一種情況：第二種情況：例：換算1:3水泥砂漿底13厚，1:2水泥砂漿面7厚磚墻抹灰。抹灰砂漿配合比表（單位：m3）換算后定額基價(jià)=1735.44+（0.71×230.02+1.39×182.82-2.1×210.72）=1710.36（元/100m2）換算后材料用量（100m2）32.5水泥：0.71×635+1.39×465=1097.20（kg）中砂：0.71×1.04+1.39×1.14=2.323（m3）定額編號(hào)定-5定-6定額單位100m2100m2項(xiàng)目單位單價(jià)C15混凝土地面面層（60厚）1:2.5水泥砂漿抹磚墻面（底13厚、面7厚）基價(jià)元1922.781735.44材料1:2.5水泥砂漿m3210.722.10（底1.39；面0.71）建筑工程預(yù)算定額表定額編號(hào)附-5附-6附-7附-8項(xiàng)目單位單價(jià)水泥砂漿1:1.51:21:2.51:3基價(jià)元254.40230.02210.72182.82材料32.5水泥kg0.3734635558465中砂m338.000.901.041.141.14例：換算1:3水泥砂漿底13厚，1:2水泥砂漿面7厚磚墻抹灰建筑工程預(yù)算定額表（節(jié)選）建筑工程預(yù)算定額表（節(jié)選）例：換算1:3水泥砂漿底15厚，1:2.5水泥砂漿面8厚磚墻抹灰。換算后定額基價(jià)=1735.44+（1232.00+52.23）×（1.15-1）+（1.604×182.82+0.811×210.72）-（2.1×210.72）=1949.70（元/100m2）換算后材料用量（100m2）32.5水泥：1.604×465+0.81×558=1198.40（kg）中砂：1.604×1.14+0.811×1.14=2.753（m3）定額編號(hào)定-5定-6定額單位100m2100m2項(xiàng)目單位單價(jià)C15混凝土地面面層（60厚）1:2.5水泥砂漿抹磚墻面（底13厚、面7厚）基價(jià)元1922.781735.44其中人工費(fèi)元1064.001232.00材料費(fèi)元833.51451.21機(jī)械費(fèi)元25.2752.23材料1:2.5水泥砂漿m3210.722.10（底1.39；面0.71）建筑工程預(yù)算定額表抹灰砂漿配合比表（單位：m3）定額編號(hào)附-5附-6附-7附-8項(xiàng)目單位單價(jià)水泥砂漿1:1.51:21:2.51:3基價(jià)元254.40230.02210.72182.82材料32.5水泥kg0.3734635558465中砂m338.000.901.041.141.14例：換算1:3水泥砂漿底15厚，1:2.5水泥砂漿面8厚磚墻（三）構(gòu)件混凝土換算1）換算原因當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙要求構(gòu)件采用的混凝土強(qiáng)度等級(jí)在預(yù)算定額中沒(méi)有相符合的項(xiàng)目時(shí)，將產(chǎn)生混凝土品種、強(qiáng)度等級(jí)和原材料用量的換算。2）換算特點(diǎn)由于混凝土用量不變，所以人工、機(jī)械費(fèi)不變，只需換算混凝土品種、強(qiáng)度等級(jí)和原材料用量。（三）構(gòu)件混凝土換算1）換算原因2）換算特點(diǎn)普通塑性混凝土配合比表（節(jié)選）（單位：m3）例：現(xiàn)澆C30鋼筋混凝土矩形梁。定額編號(hào)定-1定-2定-3定-4定額單位10m310m310m3100m2項(xiàng)目單位單價(jià)M5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)現(xiàn)澆C20鋼筋混凝土矩形梁C15混凝土地面墊層1:2水泥砂漿墻基防潮層基價(jià)元1960.9511703.123140.041321.29C20混凝土（0.5-4）m3146.9810.15建筑工程預(yù)算定額表定額編號(hào)附-9附-10附-11附-12附-13附-14項(xiàng)目單位單價(jià)粗集料最大粒徑：40mmC15C20C25C30C35C40基價(jià)元136.02146.98162.63172.41181.48199.18材料52.5水泥kg0.35313343370中砂m338.000.490.460.460.420.410.410.5-4礫石m340.000.880.890.890.910.910.91換算后定額基價(jià)=11703.12+10.15×（172.41-146.98）=11445.01（元/10m3）換算后材料用量（10m3）

52.5水泥：10.15×343=3481.45（kg）

中砂：10.15×0.42=4.263（m3）0.5-4礫石：10.15×0.91=9.237（m3）普通塑性混凝土配合比表（節(jié)選）（單位：m3）例：現(xiàn)澆C30鋼（四）樓地面混凝土換算1）換算原因當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙要求構(gòu)件采用的面層厚度與定額規(guī)定的厚度不同時(shí)，將產(chǎn)生樓地面混凝土面層項(xiàng)目的定額基價(jià)和材料用量的換算。2）換算特點(diǎn)1.同抹灰砂漿的特點(diǎn)；2.如果預(yù)算定額中有樓地面面層厚度增加或減少的定額項(xiàng)目時(shí)，可以用兩個(gè)定額加或減的方式來(lái)?yè)Q算。（四）樓地面混凝土換算1）換算原因2）換算特點(diǎn)建筑工程預(yù)算定額表（節(jié)選）例：現(xiàn)澆C25鋼筋混凝土面層80厚。建筑工程預(yù)算定額表（節(jié)選）例：現(xiàn)澆C25鋼筋混凝土面層80厚定額編號(hào)定-5定-6定額單位100m2100m2項(xiàng)目單位單價(jià)C15混凝土地面面層（60厚）1:2.5水泥砂漿抹磚墻面（底13厚、面7厚）基價(jià)元1922.781735.44其中人工費(fèi)元1064.001232.00材料費(fèi)元833.51451.21機(jī)械費(fèi)元25.2752.23材料1:2.5水泥砂漿m3210.722.10（底1.39；面0.71）建筑工程預(yù)算定額表例：現(xiàn)澆C25鋼筋混凝土面層80厚。普通塑性混凝土配合比表（節(jié)選）（單位：m3）定額編號(hào)附-9附-10附-11附-12附-13附-14項(xiàng)目單位單價(jià)粗集料最大粒徑：40mmC15C20C25C30C35C40基價(jià)元136.02146.98162.63172.41181.48199.18材料52.5水泥kg0.35313343370中砂m338.000.490.460.460.420.410.410.5-4礫石m340.000.880.890.890.910.910.91定額編號(hào)定-5定-6定額單位100m2100m2項(xiàng)目單位單價(jià)例：現(xiàn)澆C25鋼筋混凝土面層80厚。換算后定額基價(jià)=1922.78+（1064.00+25.27）×（1.333-1）+8.08×162.63-6.06×136.02=2775.28（元/100m2）換算后材料用量（100m2）

52.5水泥：8.08×313=2529.04（kg）

中砂：8.08×0.426=3.717（m3）0.5-4礫石：8.08.×0.89=7.191（m3）（四）樓地面混凝土換算例：現(xiàn)澆C25鋼筋混凝土面層80厚。換算后定額基價(jià)=1922（五）乘系數(shù)的換算1）換算原因乘系數(shù)的換算是指在使用某預(yù)算定額項(xiàng)目時(shí)，該定額項(xiàng)目的一部分內(nèi)容或全部?jī)?nèi)容需乘以規(guī)定的某一個(gè)系數(shù)。如：某地區(qū)預(yù)算定額規(guī)定，砌弧形磚墻時(shí)，定額人工費(fèi)乘以系數(shù)1.15。例：1:2.5水泥砂漿鋸齒形磚墻面抹灰。按某地區(qū)預(yù)算定額規(guī)定，套用“定-6”后，人工費(fèi)增加15%。換算后定額基價(jià)=1735.44+1232.00×（1.15-1）=1920.24（元/100m2）（五）乘系數(shù)的換算1）換算原因例：1:2.5水泥砂漿鋸齒形磚某工程采用工程量清單招標(biāo)。按工程所在地的計(jì)價(jià)依據(jù)規(guī)定，措施費(fèi)和規(guī)費(fèi)均以分部分項(xiàng)工程費(fèi)中的人工費(fèi)（已包含管理費(fèi)和利潤(rùn)）為計(jì)算基礎(chǔ)，經(jīng)計(jì)算，該工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi)總計(jì)為6300000元，其中人工費(fèi)1260000元。其他有關(guān)工程造價(jià)方面的背景資料如下：1.條形磚基礎(chǔ)工程量為160m3，基礎(chǔ)深3m，采用M5水泥砂漿砌筑，防潮層采用1:2水泥砂漿摻0.5防水劑，多孔磚的規(guī)格為240mm×115mm×90mm。實(shí)心磚內(nèi)墻工程量為1200m3，采用M5混合砂漿砌筑，蒸壓灰砂磚的規(guī)格為240mm×115mm×53mm，墻厚為240mm。現(xiàn)澆鋼筋混凝土矩形梁模板及支架工程量為420m2，支模高度為2.6m。現(xiàn)澆混凝土優(yōu)良板模板及支架工程量為800m2，梁截面為250mm×400mm，梁底支模高度為2.6m，板底支模高度為3m。2.安全文明施工費(fèi)費(fèi)率為25%，夜間施工費(fèi)費(fèi)率為2%，二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率為1.5%，冬、雨季施工費(fèi)費(fèi)率為1%。按合理的施工組織設(shè)計(jì)，該工程需大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)26000元，工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)2400元，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)22000元，特殊地區(qū)施工增加費(fèi)120000元，腳手架費(fèi)166000元。以上各項(xiàng)費(fèi)用包含管理費(fèi)和利潤(rùn)。3.招標(biāo)文件中列明，該工程暫列金額330000元，材料暫估價(jià)100000元，

計(jì)日工費(fèi)20000元，總承包服務(wù)費(fèi)20000元。4.社會(huì)保證費(fèi)中的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率為16%，失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率

為2%，醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)和生育保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率為6%；住

房公積金費(fèi)率為6%；工傷保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率為0.48%。

增值稅率為不含稅的人材機(jī)費(fèi)、管理費(fèi)、

利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)之和的3%。某工程采用工程量清單招標(biāo)。按工程所在地的計(jì)價(jià)依據(jù)規(guī)定，措施費(fèi)問(wèn)題：依據(jù)《建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，結(jié)合工程背景材料及所在地計(jì)價(jià)依據(jù)的規(guī)定，編制招標(biāo)控制價(jià)。1.編制磚基礎(chǔ)和實(shí)心磚內(nèi)墻的分部分項(xiàng)清單及計(jì)價(jià)，填入表1分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表。項(xiàng)目編碼：磚基礎(chǔ)：010401001，實(shí)心磚內(nèi)墻：010401003；綜合單價(jià)：磚基礎(chǔ)240.18元/m3，實(shí)心磚內(nèi)墻249.11元/m3。2.編制工程措施項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)，填入表2措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（一）和表3措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（二）。現(xiàn)澆鋼筋混凝土模板及支架項(xiàng)目編碼：矩形梁模板及支架：011703011，有梁板模板及支架：011703019；綜合單價(jià)：矩形梁模板及支架25.60元/m2，有梁板模板及支架23.20元/m2。3.編制工程其他項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)，填入表4其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表。4.編制工程規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)，填入表5規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表。5.編制工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表及計(jì)價(jià)，根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，計(jì)算該工程的招標(biāo)控制價(jià)，填入表6單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）問(wèn)題：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)010401001001磚基礎(chǔ)M5水泥砂漿砌筑多孔磚條形基礎(chǔ)，磚規(guī)格240mm×115mm×90mm，基礎(chǔ)深3mm3160240.1838428.80

010401003001實(shí)心磚墻M5混合砂漿砌筑蒸壓灰砂磚內(nèi)墻，磚規(guī)格為240mm×115mm×53mm，墻厚為240mmm31200249.11298932.00

合計(jì)337360.80表1分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）1安全文明施工費(fèi)人工費(fèi)（或1260000）25315000.002夜間施工費(fèi)225200.003二次搬運(yùn)費(fèi)1.518900.004冬、雨季施工費(fèi)112600.005大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)

26000.006工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)

2400.007已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

22000.