最簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)（2篇）

最簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)合?同雙方：?出租方(以?下稱甲方)?：法定代?表人及身份?證號(hào)：承?租方(以下?稱乙方)：?法定代表?人及身份證?號(hào)：甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?房屋出租給?乙方。雙方?根據(jù)國(guó)家相?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂立?本合同：?第一條甲?方出租的商?鋪?zhàn)涞刂?____，?建筑面積_?___m(?使用面積_?___m)?第二條?租期___?_年,自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。第三條?租金和租?金交納期及?條件：1?.每月租金?為人民幣_(tái)?___元，?乙方每個(gè)?月繳納一次?租金。乙?方可以現(xiàn)金?形式支付租?金。__?__本合同?一經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)交?納相當(dāng)于?個(gè)月租金的?押金。合同?終止，乙方?交清租金及?水電、煤氣?，電話等相?關(guān)費(fèi)用后，?甲方即可退?還乙方押金?。若乙方?提前解除合?同，視為違?約，押金不?予退還。若?乙方在承租?期間給甲方?房屋和相關(guān)?設(shè)備造成損?害，甲方有?權(quán)從乙方押?金中扣除維?修和賠償費(fèi)?用。第四?條水電費(fèi)?、管理費(fèi)、?電話費(fèi)、清?潔費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)辦?法：1.?管理費(fèi)：?甲方每月自?行向有關(guān)部?門交納;?2.水電?費(fèi)、煤氣費(fèi)?：乙方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?3.電?話費(fèi)：乙方?自行向有關(guān)?部門交納。?4.維?修費(fèi)：租賃?期間，乙方?引致租賃物?內(nèi)與房屋質(zhì)?量有關(guān)的設(shè)?施損毀，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé);租賃?物內(nèi)家私、?家電設(shè)備損?毀，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。但正常磨?損除外。?第五條出?租方與承租?方的變更：?1.租賃?期間，甲方?如將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，應(yīng)?符合國(guó)家有?關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不必?乙方同意。?但甲方應(yīng)提?前二個(gè)月書(shū)?面通知乙方?，房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方后，該?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然甲方，?享有原甲方?的權(quán)利，承?擔(dān)原甲方的?義務(wù)。2?.租賃期間?，乙方如欲?將租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先征得?甲方的書(shū)面?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然乙方，享?有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)?乙方的義務(wù)?。第六條?乙方的職?責(zé)：1.?乙方必須?依約繳納租?金及其他費(fèi)?用，如有無(wú)?故拖欠，甲?方有權(quán)向乙?方加收滯納?金，滯納金?為實(shí)欠租?%。如拖欠?租金天，?視為違約，?甲方有權(quán)收?回房屋，并?不退還乙方?押金。2?.甲、乙?雙方在合同?終止前，須?提前一個(gè)月?書(shū)面通知對(duì)?方是否終止?合同。3?.乙方在?租賃期間，?必須以合理?防范措施，?保護(hù)租賃期?內(nèi)設(shè)備和設(shè)?施的完好無(wú)?損(自然折?舊除外)，?乙方不得擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，如?確需要變更?用途，需經(jīng)?甲方同意后?方可進(jìn)行。?乙方造成租?賃房屋及其?設(shè)備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。如?乙方在租賃?期滿不負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀，?甲方有權(quán)自?行恢復(fù)原狀?，費(fèi)用從乙?方押金中扣?除。4.?乙方如在?租賃房屋內(nèi)?安裝超過(guò)電?表負(fù)荷的任?何設(shè)備、儀?器或機(jī)械，?須征得甲方?同意，并由?甲方協(xié)助乙?方辦理相關(guān)?手續(xù)，費(fèi)用?由乙方自理?。未經(jīng)甲?方同意和因?未辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)生?的事故或罰?款，由乙方?自理。5?.乙方不得?在租賃房屋?外面附加任?何物件或涂?刷任何涂料?或做出任何?更改。6?.租賃期?滿或合同解?除，乙方必?須按時(shí)將租?賃房屋內(nèi)的?全部無(wú)損壞?設(shè)備、設(shè)施?在適宜使用?的清潔、良?好狀況下(?自然折舊除?外)交給甲?方。7.?租賃期滿或?合同解除后?，乙方逾期?不搬遷，甲?方有權(quán)從已?經(jīng)解除租賃?關(guān)系的房屋?中將乙方的?物品搬出，?不承擔(dān)保管?義務(wù)。甲方?有權(quán)要求乙?方賠償因此?而產(chǎn)生的費(fèi)?用，并有權(quán)?訴之法律。?8.乙方?保證承租甲?方的房屋作?為商業(yè)用房?使用，遵守?中華人民共?和國(guó)法規(guī)和?政府相關(guān)規(guī)?定，合法經(jīng)?營(yíng)。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)而?給甲方造成?的連帶損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?9.甲方?向乙方出示?出租房屋的?相關(guān)資料原?件和給乙方?與原件一致?的復(fù)印件。?包括出租房?屋的產(chǎn)權(quán)證?、房屋所有?權(quán)人的身份?證和出租許?可證等。如?果任何第三?方對(duì)出租房?屋主張權(quán)利?，使乙方無(wú)?法使用租賃?房屋，甲方?應(yīng)賠償乙方?所蒙受的一?切損失。?甲方在租賃?期內(nèi)：(?1)對(duì)本合?同約定期內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行維?修保養(yǎng)，包?括;(?2)對(duì)本出?租房所屬的?大廈或小區(qū)?的安全和管?理負(fù)責(zé);?(3)負(fù)責(zé)?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)性維修?。(4)?甲方保證乙?方在本合同?期內(nèi)合法經(jīng)?營(yíng)不受干擾?。第七條?合同期滿?，如甲方的?租賃房屋需?繼續(xù)出租，?在甲方向第?三方提出的?同一條件下?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)(但?租金可隨社?會(huì)物價(jià)指數(shù)?變動(dòng)而適當(dāng)?調(diào)整)。?第八條租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書(shū)面?通知甲方。?若雙方同意?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無(wú)法?修復(fù)使用，?本合同可自?然終止，互?不承擔(dān)責(zé)任?，甲方須將?所有押金及?預(yù)付租金無(wú)?息退還乙方?。第九條?甲方配備?的室內(nèi)電器?、家俱的數(shù)?量、型號(hào)和?裝修的標(biāo)準(zhǔn)?，以附件確?認(rèn)為準(zhǔn)。?第十條本?合同如有不?盡事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)商?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?合同具有同?等效力。?本合同執(zhí)行?中如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過(guò)?甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，可?提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓?商管理部門?或人民法院?裁決。本?合同經(jīng)過(guò)雙?方代表簽章?后生效。本?合同正本一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方：?_____?_____?承租方：_?_____?____?法定代表人?蓋章：法?定代表人蓋?章：__?__年__?__月__?__日?????____年?____月?____日?最簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)（二）?合同編號(hào)：?甲方(出?租方)：?乙方(承租?方)：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照證號(hào)?：營(yíng)業(yè)執(zhí)?照證號(hào)或身?份證號(hào)：?聯(lián)系地址：?聯(lián)系地址?：聯(lián)系電?話：聯(lián)系?電話：為?了共同發(fā)展?、繁榮市場(chǎng)?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，本著互惠?互利的原則?，特訂立如?下協(xié)議：?一、租賃商?鋪的位置、?面積及用途?甲方將位?于____?第層號(hào)?商鋪，租賃?面積為㎡?的場(chǎng)地(含?公攤面積)?，租賃給乙?方經(jīng)營(yíng)(?品種、品牌?)產(chǎn)品。?二、租賃期?限、優(yōu)惠期?及其它1?、本合同租?賃期限年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止(?按商鋪實(shí)際?交付時(shí)間起?計(jì)算租金，?商鋪具體交?付時(shí)間以甲?方通知為準(zhǔn)?,實(shí)際面積?以最終測(cè)繪?報(bào)告為準(zhǔn))?。2、為?了培養(yǎng)市場(chǎng)?，扶持廠商?裝修經(jīng)營(yíng)，?甲方給予乙?方租賃期間?共個(gè)月的?免租優(yōu)惠期?。免租期自?房屋交付之?日起算。?3、在本合?同履行期間?，如乙方發(fā)?生不按合同?約定繳納租?金、擅自停?業(yè)、撤場(chǎng)和?提前終止合?同等違約行?為，甲方不?給予乙方上?述免租優(yōu)惠?，已享受的?免租優(yōu)惠期?應(yīng)按第三條?第____?款約定的租?金予以補(bǔ)足?。4、乙?方在承租期?屆滿前三個(gè)?月，應(yīng)以書(shū)?面形式通知?甲方是否續(xù)?租。如繼續(xù)?承租，甲、?乙雙方應(yīng)就?承租條件重?新協(xié)商，另?行訂立書(shū)面?合同，同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、如乙方?合同期滿而?未與甲方簽?訂新的租賃?合同，乙方?必須在合同?期滿之日停?止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，在___?_日內(nèi)辦完?退場(chǎng)手續(xù)并?無(wú)條件撤離?租賃場(chǎng)地。?逾期不撤離?者，甲方有?權(quán)收回商鋪?轉(zhuǎn)租他人，?并將乙方商?鋪內(nèi)的遺留?物品異地封?存或自行處?置。三、?租金計(jì)算標(biāo)?準(zhǔn)及交付方?式1、乙?方承租商鋪?租金：￥?元/月·平?方米，(人?民幣大寫(xiě))?：佰拾?萬(wàn)仟?佰___?_拾元整?。每季度租?金共計(jì)￥?元，(人民?幣大寫(xiě))：?佰拾?萬(wàn)仟_?___佰?拾元整。?租金按每年?遞增。?2、簽訂合?同當(dāng)日乙方?支付第一季?度租金，以?后每次按季?度向甲方支?付所承租商?鋪的租金，?即在上一季?度結(jié)束前十?日內(nèi)支付下?一季度的租?金。逾期未?繳者，將按?欠費(fèi)總額的?____‰?/天加收滯?納金;逾期?超過(guò)___?_日，甲方?有權(quán)停止乙?方水電供給?，逾期超過(guò)?____日?，甲方有權(quán)?單方面解除?合同，收回?商鋪，履約?保證金不予?退還。四?、履約保證?金及商品質(zhì)?量保證金?1、乙方簽?訂本合同時(shí)?，必須向甲?方繳納履約?保證金￥?元(人民幣?大寫(xiě))：?佰拾萬(wàn)?仟佰?拾元整)?。出現(xiàn)下列?事項(xiàng)甲方有?權(quán)使用該保?證金進(jìn)行抵?扣，由此造?成的該保證?金金額減少?，由乙方在?____日?內(nèi)予以補(bǔ)足?：乙方如?果出現(xiàn)其經(jīng)?營(yíng)人員因違?反各項(xiàng)物業(yè)?管理規(guī)章、?制度導(dǎo)致相?應(yīng)罰款從該?保證金中扣?除。2?、租賃期滿?，甲方在乙?方全面履行?本合同各項(xiàng)?條款的約定?，并保證甲?方出租場(chǎng)地?完好狀態(tài)，?____個(gè)?月后的__?__個(gè)工作?日內(nèi)向乙方?無(wú)息退還保?證金。五?、甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲方按?本協(xié)議第三?條之規(guī)定向?乙方收取場(chǎng)?地租賃費(fèi)。?2、甲方?根據(jù)合同面?積按建筑中?心線劃分商?鋪場(chǎng)地，乙?方自行隔斷?及進(jìn)場(chǎng)裝修?。3、甲?方應(yīng)廣泛收?集乙方的建?議，根據(jù)市?場(chǎng)整體營(yíng)銷?政策制訂相?應(yīng)廣告宣傳?及大型促銷?活動(dòng)方案，?對(duì)所有廣告?宣傳內(nèi)容進(jìn)?行公開(kāi)、公?示。4、?在租賃期內(nèi)?向乙方有償?提供租賃經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)地以外?的輔助設(shè)施?及服務(wù)，并?負(fù)責(zé)公共部?分物業(yè)管理?及清潔工作?。5、租?賃期內(nèi)，甲?方有對(duì)該商?鋪進(jìn)行處置?的權(quán)利，包?括抵押、出?售等，但不?得影響本合?同的履行。?六、乙方?的權(quán)利和義?務(wù)1、乙?方有權(quán)以自?己的名義在?本協(xié)議第一?條規(guī)定的核?準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)范圍?內(nèi)獨(dú)立從事?合法經(jīng)營(yíng)，?獨(dú)立承擔(dān)民?事責(zé)任，嚴(yán)?格遵守國(guó)家?稅務(wù)、工商?及市政等職?能部門的相?關(guān)規(guī)定，由?此產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方自?理。2、?乙方應(yīng)按國(guó)?家規(guī)定自覺(jué)?納稅，乙方?不按規(guī)定履?行納稅義務(wù)?被有關(guān)部門?查處的，甲?方視為乙方?違約并解除?合同。如甲?方受工商、?稅務(wù)等部門?委托代征代?收相關(guān)費(fèi)用?，乙方必須?按照甲方要?求及時(shí)間繳?納。3、?乙方必須按?本協(xié)議第二?條及時(shí)繳納?場(chǎng)地租賃費(fèi)?及其他相關(guān)?費(fèi)用，如不?按時(shí)繳納，?甲方有權(quán)采?用停止供電?、限制使用?場(chǎng)地等相應(yīng)?措施直至終?止租賃協(xié)議?，同時(shí)甲方?有權(quán)對(duì)乙方?商鋪內(nèi)的商?品貨物、道?具等進(jìn)行折?價(jià)處理，用?以沖抵乙方?所欠租賃費(fèi)?及其他相關(guān)?費(fèi)用，并保?留追究乙方?違約責(zé)任的?權(quán)利。4?、乙方必須?提供簽約負(fù)?責(zé)人及經(jīng)辦?人的身份證?明、合法的?法人資格證?明、營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)登?記證、注冊(cè)?商標(biāo)、產(chǎn)品?廠家銷售授?權(quán)書(shū)、產(chǎn)品?的檢測(cè)報(bào)告?以及產(chǎn)品中?文使用說(shuō)明?書(shū)等有效證?明文件，乙?方經(jīng)營(yíng)的商?品質(zhì)量，必?須符合國(guó)家?法律、法規(guī)?、標(biāo)準(zhǔn)的要?求，嚴(yán)禁仿?制其他廠家?樣品，禁止?出現(xiàn)相同樣?品中重復(fù)或?“克隆”現(xiàn)?象，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，甲方有?權(quán)要求廠家?撤換樣品。?乙方銷售的?商品，不得?侵犯他人的?商標(biāo)、企業(yè)?名稱、認(rèn)證?標(biāo)志、專有?技術(shù)等知識(shí)?產(chǎn)權(quán)，若有?違法，責(zé)任?自負(fù)。5?、乙方必須?遵守甲方的?管理制度，?服從甲方的?統(tǒng)一管理，?不得超范圍?經(jīng)營(yíng)。乙方?必須維護(hù)甲?方的整體企?業(yè)形象(商?品展示、營(yíng)?業(yè)秩序等)?。乙方必須?文明經(jīng)商，?公平競(jìng)爭(zhēng)，?不得使用不?正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手?段。乙方須?嚴(yán)格執(zhí)行甲?方關(guān)于營(yíng)業(yè)?時(shí)間的規(guī)定?，不得無(wú)故?停業(yè)或在非?營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)?營(yíng)業(yè)，以保?證市場(chǎng)的正?常運(yùn)作。?6、乙方接?到甲方商鋪?交付通知后?，應(yīng)及時(shí)進(jìn)?場(chǎng)裝修，并?在規(guī)定時(shí)間?內(nèi)結(jié)束裝修?。若乙方在?規(guī)定裝修開(kāi)?始____?日內(nèi)未進(jìn)場(chǎng)?裝修，視作?乙方自行放?棄該租賃場(chǎng)?所，甲方有?權(quán)終止本合?同，并將該?租賃場(chǎng)所另?行安排，并?不承擔(dān)違約?責(zé)任。7?、乙方在租?賃期內(nèi)應(yīng)妥?善使用和維?護(hù)公共設(shè)施?，如需自行?裝修需將裝?修方案報(bào)甲?方審核同意?后方可施工?，具體裝修?注意事項(xiàng)雙?方另行簽訂