物業(yè)委托管理服務(wù)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

PAGEPAGE20/20物業(yè)委托管理服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為更好地向集團(tuán)及下屬公司提供相關(guān)服務(wù),保證各項(xiàng)工作規(guī)范、高效地開展，特制訂本標(biāo)準(zhǔn)。一、服務(wù)項(xiàng)目1、商業(yè)門市招商及管理服務(wù)2、車庫(kù)招租及管理服務(wù)3、前期開辦服務(wù)4、示范區(qū)物業(yè)服務(wù)5、集團(tuán)及下屬公司辦公室的保安保潔服務(wù)6、前期物業(yè)管理招標(biāo)委托代理服務(wù)7、交房前的驗(yàn)房服務(wù)8、物業(yè)交付籌備代辦服務(wù)1、服務(wù)內(nèi)容（１)根據(jù)周邊市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果并結(jié)合物業(yè)本身情況與開發(fā)公司協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)(2)招商推廣及廣告宣傳（3)租賃合同條款談判及簽訂商戶裝修管理租金按時(shí)足額上交給開發(fā)公司（６)物業(yè)維修維護(hù)事項(xiàng)協(xié)調(diào)2、服務(wù)費(fèi)(１)用途:開發(fā)公司將商鋪委托給物業(yè)公司進(jìn)行管理所產(chǎn)生的推(2）收取(３）:①物業(yè)公司每月在收取的租金中扣除;②物業(yè)公司在每月月底按實(shí)際服務(wù)費(fèi)金額開具收據(jù)給開發(fā)公司。三、車庫(kù)招租及管理服務(wù)1、服務(wù)內(nèi)容(1)招租信息發(fā)布（2）月租的辦理及費(fèi)用收?。?)臨停費(fèi)用的收取(４）車庫(kù)通行證的制作及辦理（５)車庫(kù)配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理空置車庫(kù)改變用途后的招租及租金收取2、服務(wù)費(fèi)(1）用途：開發(fā)公司將車庫(kù)委托給物業(yè)公司進(jìn)行管理所產(chǎn)生的車庫(kù)招租信息發(fā)布、車管員及保潔人員工資及福利、消防設(shè)施設(shè)備的采相關(guān)費(fèi)用；費(fèi)用計(jì)收標(biāo)準(zhǔn):取;費(fèi)用支付及管理：①物業(yè)公司每月在收取的空置車庫(kù)租金、月票及臨停總金額中扣除；②物業(yè)公司在每月月底按實(shí)際服務(wù)費(fèi)金額開具收據(jù)給開發(fā)公司.備注:改變用途的車庫(kù)進(jìn)行隔斷或改造的費(fèi)用由開發(fā)公司支付．四、前期開辦服務(wù)1、服務(wù)內(nèi)容(1）未接房前的保安保潔服務(wù)(2）(3)配合開發(fā)公司項(xiàng)目部和銷售部處理接房前的相關(guān)工作2、前期開辦費(fèi)(1）用途:項(xiàng)目正式接管前的物管人員工資及福利、服裝、辦公物資購(gòu)置等,根據(jù)不同物業(yè)類型（別墅、洋房、高層)的標(biāo)準(zhǔn),開發(fā)公司按項(xiàng)目總建筑面積計(jì)算支付給物管公司自行采購(gòu)。前期開辦費(fèi)主要包含以下物資配置:序序項(xiàng) 目物品名稱號(hào)電腦及UPS電源、復(fù)印機(jī)、針式打印機(jī)、噴墨打印機(jī)、電話機(jī)、文件柜、保險(xiǎn)柜、傳真機(jī)、點(diǎn)鈔機(jī)、過塑機(jī)、辦公桌椅、辦公沙發(fā)(茶幾)、照相機(jī)、空調(diào)、辦公用品、考勤機(jī)、對(duì)講機(jī)、１辦公物資飲水機(jī)、白板、投影儀(含幕布)、錄音筆、錄音電話、便攜式擴(kuò)音器等集中交房期間所需紙、筆、膠棒、回形針、墨粉等日常辦公物資網(wǎng)絡(luò)尋線器、沖擊鉆、臺(tái)鉆、手槍鉆、切割機(jī)、砂輪切割機(jī)、石材切割機(jī)、立式砂輪機(jī)、ＰP-R熱熔機(jī)、手提式電焊機(jī)、交流焊機(jī)、潛水泵、小型試壓泵、電錘、手提式電焊機(jī)、交流焊DＮ100)、2機(jī)電維修物資電工工具、管工工具、萬(wàn)用表、數(shù)字萬(wàn)能表、鉗型電流表、搖表(５0０兆歐）、對(duì)講機(jī)、高空作業(yè)安全防護(hù)、工具柜、鋁合梯（2M\5M\8Ｍ）、材料架、值班桌椅、辦公用品維修常用耗材、強(qiáng)光電筒、手提式充電電瓶、角磨機(jī)(２20V）測(cè)距儀、高枝剪、活動(dòng)扳手、內(nèi)六角扳手、套筒扳手、小型疏通機(jī)、大型疏通機(jī)、工作／安全提示牌等對(duì)講機(jī)、白手套、警棍、應(yīng)急燈、保溫瓶、墨鏡、線板、警戒3秩序維護(hù)物資帶、固定形象傘、固定崗空調(diào)、風(fēng)扇提示牌、防毒面具、停車收費(fèi)崗電腦、固定崗桌椅等４清潔、綠化物資綠化:鐵鏟、松土鏟、竹掃把、膠掃把、膠水管、撮箕、籮筐、小枝剪、抬剪、高枝剪、手鋸、鋤頭、花鍬、剪草機(jī)、高壓打藥機(jī)、綠化肥料、藥劑等鋁合梯(2M＼5M\８M)、塵推、水桶、玻璃括子、鏟刀毛巾、清潔用藥劑、勞動(dòng)保護(hù)等其它：工作、安全提示牌等電視機(jī)、影碟機(jī)、功放機(jī)、音箱、光碟、多功能聽桌椅、雙人５ 后勤物資６ 員工服裝

床、床棕墊、床品上用品、衣柜、宿舍桌凳、空調(diào)（宿舍、餐廳）、電熱毯(未配置空調(diào)）、微波爐、開水器、熱水器、排氣扇、食堂設(shè)備設(shè)施(含桌椅）、食堂用具等各崗位人員冬、夏裝及相關(guān)配飾,雨靴、雨衣,絕緣靴（手套）等備注:上述物資的具體數(shù)量根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及人員編制情況而定(2）費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：該費(fèi)用會(huì)隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)變化而調(diào)整，如有調(diào)整以集團(tuán)正式發(fā)文為準(zhǔn):小區(qū)形態(tài)小區(qū)形態(tài)純別墅別墅+高層洋房＋高層開辦費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3元／平方米（115（含）2。５元/平方米（2)總建筑面積15１5高層高層內(nèi)(含)２.５元/平方米,超出15萬(wàn)平方米按2元/平方米（３)費(fèi)用支付及管理:由物業(yè)公司與開發(fā)公司按上述計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)簽訂《前期開辦費(fèi)合同》,開發(fā)公司根據(jù)合同約定采取分期付款方式進(jìn)行支付.注：本標(biāo)準(zhǔn)正式發(fā)文前簽訂的《前期開辦費(fèi)合同:,80%標(biāo)準(zhǔn)向物管公司支付；30日內(nèi)，由開發(fā)公司向物業(yè)公司進(jìn)行支付；③前期開辦費(fèi)由項(xiàng)目所在公司的銷售管理部門核實(shí)并發(fā)起審核和報(bào)銷手續(xù);五、開發(fā)商質(zhì)保范圍內(nèi)的維修維護(hù)服務(wù)１、服務(wù)內(nèi)容業(yè)主報(bào)修的接件;(2）(３)協(xié)調(diào)工程承包方到現(xiàn)場(chǎng)確定維修方案；(４)維修后驗(yàn)收、簽單及回復(fù)；（5)涉及有爭(zhēng)議維修內(nèi)容的協(xié)調(diào);(6)維修維護(hù)項(xiàng)目的建檔;(7)屬于開發(fā)商自建的施工項(xiàng)目涉及維修維護(hù)的由物業(yè)公司提供維修方案和預(yù)算,報(bào)開發(fā)公司成控部審核后處理。２、管理服務(wù)費(fèi)(１),由此所產(chǎn)生(金額≤500元)；（２)費(fèi)用計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)保期期限為２年，自接房之日起計(jì)算。方案一：在質(zhì)保期內(nèi)按項(xiàng)目建筑面積*０。1元／月進(jìn)行收取,由開發(fā)公司在每月月底前支付給物業(yè)公司；,其薪酬福利及物業(yè)公司管理費(fèi)()由開發(fā)公司在每月月底前支付給物業(yè)公司。六、示范區(qū)物業(yè)服務(wù)1、服務(wù)內(nèi)容（1)售房部形象保安和保潔服務(wù)（2)售房部設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)（3)售房部客戶接待服務(wù)（4)示范區(qū)域車輛引導(dǎo)服務(wù)（5)樣板房保潔和茶水服務(wù)2、示范區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)(1）用途:是指物業(yè)公司受開發(fā)公司委托在物業(yè)銷售階段提供的銷售示范區(qū)秩序維護(hù)、清潔、樣板房接待管理服務(wù)等所收取的費(fèi)用。(2）費(fèi)用測(cè)算依據(jù):此費(fèi)用由成本、法定稅金、管理費(fèi)分?jǐn)倶?gòu)成。其中“成本”主福利（)，直接為銷售示范區(qū)提供;“管理費(fèi)分?jǐn)偂卑凑枕?xiàng)目總費(fèi)1０%收取.,具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)開發(fā)公司與物,通過《銷售示范區(qū)管理合同》進(jìn)行約定。(3)費(fèi)用支付及管理：按時(shí)向物業(yè),由開發(fā)公司承擔(dān)，根據(jù)物業(yè)公司提供的有效票據(jù)由開;②示范區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)由項(xiàng)目所在公司的銷售管理部門核實(shí)并發(fā)起審核和報(bào)銷手續(xù)；③本標(biāo)準(zhǔn)正式發(fā)文前簽訂的《前期開辦費(fèi)合同效期內(nèi)的，仍按原合同約定方式予以結(jié)算。七、集團(tuán)及下屬公司辦公室的保安保潔服務(wù)1、服務(wù)內(nèi)容(１)集團(tuán)及下屬公司辦公室的形象保安服務(wù)；(２)集團(tuán)及下屬公司辦公室的保潔服務(wù);提供的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；(4）人員的招聘、培訓(xùn)及管理;2、服務(wù)費(fèi)用途:工資、服裝、對(duì)講機(jī)、保潔相關(guān)設(shè)備等相關(guān)費(fèi)用；（2）費(fèi)用計(jì)收標(biāo)準(zhǔn):按保安保潔人員工資總額的１０％收?。唬ǎ?費(fèi)用支付及管理:保安保潔人員工資及物業(yè)公司管理費(fèi)由開發(fā)公司每月月底前支付備注：保安保潔人員的服裝、裝備及易耗品由集團(tuán)及下屬公司行政人事部根據(jù)物業(yè)公司提供的計(jì)劃審核后進(jìn)行采購(gòu)。八、前期物業(yè)管理招標(biāo)委托代理服務(wù)1、服務(wù)內(nèi)容(１）準(zhǔn)備招標(biāo)文件;（2)組織開標(biāo)會(huì)；（3)完善物業(yè)合同備案資料;（4)取得物業(yè)合同備案手續(xù)。２、服務(wù)費(fèi)（1)用途：指開發(fā)公司項(xiàng)目銷售前,委托物業(yè)公司辦理前期物業(yè)管續(xù);（2)費(fèi)用計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)：代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以《前期物業(yè)管理招標(biāo)委托代理合同》約定為準(zhǔn),實(shí)行費(fèi)用包干制；3、費(fèi)用支付及管理:（1）開發(fā)公司與物業(yè)公司簽訂《前期物業(yè)管理招標(biāo)委托代理30;部門核實(shí)并發(fā)起審核和報(bào)銷手續(xù)；九、交房前的驗(yàn)房服務(wù)1、服務(wù)內(nèi)容（1)室內(nèi)墻壁、天花板、地板等土建結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收；（2）入戶門、塑鋼窗、套門等的驗(yàn)收；簡(jiǎn)裝的水電安裝部分的驗(yàn)收；（４）分戶水表、電表、氣表的驗(yàn)收。2、服務(wù)費(fèi)(1）個(gè)月內(nèi),開發(fā)公司以工作聯(lián)系函形式通知驗(yàn)，如:做整改;費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):50元/費(fèi).,如有調(diào)整以集團(tuán)正式發(fā)文為準(zhǔn)。３、費(fèi)用支付及管理：（1)物業(yè)公司應(yīng)在檢查驗(yàn)收及分戶驗(yàn)收結(jié)束后，將分戶驗(yàn)收記30個(gè)工作日內(nèi)，按實(shí)際分戶驗(yàn)收總戶數(shù)向物業(yè)公司結(jié)清驗(yàn)房費(fèi)；墻體（地面、樓面）返潮、凈空凈高、變形縫漏水等應(yīng)屬物業(yè)公司驗(yàn)(組)則雙倍扣除該戶的驗(yàn)房費(fèi)；物業(yè)驗(yàn)房費(fèi)由項(xiàng)目所在公司的客服管理部（組）發(fā)起審核和報(bào)銷手續(xù)；十、物業(yè)交付籌備代辦服務(wù)1、服務(wù)內(nèi)容(1)受開發(fā)公司委托物業(yè)公司代開發(fā)公司電話或信函通知業(yè)主接房、購(gòu)買;(２）物業(yè)正式交付前填寫《兩書》、印制《業(yè)主手冊(cè)》；（3)交房前開荒清潔等服務(wù)。各項(xiàng)交付籌備代辦工作由各開發(fā)公司根據(jù)實(shí)際需求向物業(yè)公司提出，若有發(fā)生，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按以下方式執(zhí)行：（1)向業(yè)主寄發(fā)《接房通知書》產(chǎn)生的郵寄費(fèi)刷費(fèi)等,,憑物業(yè)公司提供的２《接房通知書》印制,5元/戶標(biāo)準(zhǔn)向物管公司(3元/,,30個(gè)工作日內(nèi)予以報(bào)銷；（3),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由.十一、小區(qū)配套設(shè)施(物資)：(一）小區(qū)設(shè)施(物資)配置方式：1、由地產(chǎn)公司自行購(gòu)買的,物業(yè)公司負(fù)責(zé)匯總小區(qū)配套設(shè)施（物資）明細(xì)報(bào)地產(chǎn)公司，由地產(chǎn)公司自行組織購(gòu)買、制作及安裝。2、如地產(chǎn)公司委托物業(yè)公司提供配套設(shè)施購(gòu)買、制作及安裝的，物管公司需與地產(chǎn)公司簽訂相關(guān)協(xié)議,按協(xié)議約定配置完成。并由項(xiàng)目所在地產(chǎn)公司根據(jù)實(shí)際發(fā)生額，憑物業(yè)公司提供的有效票據(jù)在30個(gè)工作日內(nèi)予以報(bào)銷.(二）主要設(shè)施（物資）類別、配置標(biāo)準(zhǔn)及配置完成時(shí)間:1、臨時(shí)物業(yè)服務(wù)用房因規(guī)劃設(shè)計(jì)及分期開發(fā)原因,導(dǎo)致物業(yè)首次交付前物業(yè)服務(wù)用房未修建完畢，地產(chǎn)公司應(yīng)與物管公司協(xié)商確定臨時(shí)物業(yè)服務(wù)用房以滿足物業(yè)服務(wù)正常辦公需要。如因員工宿舍未到位，需在小區(qū)外租賃房屋供員工住宿使用，房屋租金應(yīng)由地產(chǎn)公司承擔(dān)．裝飾裝修范圍及配置完成時(shí)間如下：（物（物序號(hào)適用范圍配置標(biāo)準(zhǔn)配置完成時(shí)間資）名稱客戶服務(wù)中心管理人員辦 正常工作需求客服中心相1公室、檔案室、會(huì)議室等關(guān)上墻制度及流程等按VI物業(yè)首次交付裝飾裝修要求制作。前1個(gè)月完成。維修值班室、庫(kù)房、員工宿 一般性裝修滿足物業(yè)服務(wù)2舍、食堂等正常工作需求。序序設(shè)備設(shè)施(物適用范圍配置標(biāo)準(zhǔn)配置完成時(shí)間號(hào)資）名稱配電房發(fā)電機(jī)房水泵房 房間名稱(1個(gè)/房）；(含二次供水、電梯機(jī)房、 設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)牌若干；設(shè)備設(shè)施投入中央空調(diào)機(jī)房循環(huán)水設(shè)備 安全警示牌若干；使用且物管公1標(biāo)識(shí)標(biāo)牌房(含中水、中控室、消防 根據(jù)設(shè)備房性質(zhì)配置上墻司介入管理之控制室游泳池設(shè)備房及室 制度及工作流程公示牌等；日前一周內(nèi)外設(shè)備箱(柜）等室外設(shè)備名稱牌。(柜）名稱牌與項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)格及物業(yè)定位相一致；其余標(biāo)準(zhǔn)牌根據(jù)物管公司統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)制作.各設(shè)備房、中控室及消防控2擋鼠設(shè)施制室等制室房間門口處安裝一個(gè)擋鼠板。3空調(diào)配電房、電梯機(jī)房、中控室每間設(shè)備房1臺(tái)。根據(jù)實(shí)際面積大小確定空調(diào)標(biāo)準(zhǔn)及及消防控制室等型號(hào).配電房、發(fā)電機(jī)房、水泵房（含二次供水)、電梯機(jī)房、4干濕溫度計(jì)中央空調(diào)機(jī)房、循環(huán)水設(shè)備每間設(shè)備房1個(gè)．房（含中水、中控室、消防控制室、游泳池設(shè)備房及室內(nèi)外設(shè)備箱（柜）等5換氣扇無采光且密閉的房間每間設(shè)備房1臺(tái).6絕緣膠墊配電房等根據(jù)實(shí)際面積確定。7除濕機(jī)位置潮濕的配電房每間設(shè)備房１臺(tái)．2、業(yè)主委員會(huì)辦公室（物適用范圍配置標(biāo)準(zhǔn)配置完成時(shí)間資)名稱電話1部、辦公桌2-3套辦公室配置 業(yè)主委員會(huì)辦公室等 檔案柜1—２組、飲水1臺(tái)、空調(diào)1臺(tái)、電腦１臺(tái)。３、公共區(qū)域標(biāo)識(shí)標(biāo)牌以下配置中包含標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)計(jì)、制作及安裝所需材料等.

首屆業(yè)主委員會(huì)成立后1個(gè)周內(nèi)完成。序序設(shè)備設(shè)施（物配置完成時(shí)適用范圍 配置標(biāo)準(zhǔn)號(hào)資)名稱間樓棟牌,樓棟兩側(cè)墻面各配1塊;單元牌:每單元１個(gè)；1物業(yè)編號(hào)牌樓層牌:高層住宅(寫字樓)每層樓1個(gè);門牌:根據(jù)權(quán)產(chǎn)物業(yè)確定。相關(guān)物業(yè)區(qū)根據(jù)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況,由物 域已交付業(yè)２導(dǎo)示牌管公司指定位置配置要求易 主使用前一宅及寫字間樓層等識(shí)別。周3私家車位牌已售車庫(kù)或車位每個(gè)車庫(kù)或車位安裝一個(gè)。水景、主干道、游泳池、高根據(jù)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況,由物層逃生天臺(tái)集中車庫(kù)娛 管公司指定位置配置要求易4安全警示牌樂(鍛煉）設(shè)施、電氣設(shè)備 識(shí)別,等存在安全隱患的區(qū)域如:請(qǐng)勿攀越、有電危險(xiǎn)、水小心地滑等。5園區(qū)平面圖小區(qū)主大門內(nèi)側(cè)主干道旁每個(gè)物業(yè)管理區(qū)域配置一個(gè).配目位置處根據(jù)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，由物6公益提示牌園區(qū)綠化帶、園區(qū)主干道、小區(qū)車行出入口、高層電梯識(shí)別,轎廂、樓道、單元大廳、集中車庫(kù)等車內(nèi)等．7樹牌直徑在３0ＣM以上或名貴植物等１0米范圍內(nèi)同類植物掛配置1塊樹牌。單元大廳、每棟樓車庫(kù)單元根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況,由物管公8溫馨提示牌入口、電梯轎廂內(nèi)或電梯前司指定位置配置。室等用于張貼重要通知信息等。9園區(qū)公告欄小區(qū)的人行出入口、主干道、中庭花園等人流量較大根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況,由物管公的區(qū)域司指定位置配置。10鄰里通小區(qū)主大門內(nèi)側(cè)１0米范圍內(nèi),主干道附近根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，由物管公司指定位置配置.１0其它利于小單元大廳、車庫(kù)、小區(qū)出入如:進(jìn)入請(qǐng)刷卡、門禁系統(tǒng)開區(qū)管理服務(wù)口的標(biāo)識(shí)標(biāo)牌。墻制度、管理信息公示等。（含花園洋房在小區(qū)主要出入口配置電子顯示屏等．便于小區(qū)主出入口張掛橫幅的不銹鋼支撐桿。4、休閑娛樂設(shè)施序號(hào)設(shè)備設(shè)施（物資)名稱適用范圍配置標(biāo)準(zhǔn)配置完成時(shí)間１休閑沙發(fā)(椅)、茶幾、盆景植物等字樓一樓大廳根據(jù)單元大廳面積及物業(yè)定位情況,由地產(chǎn)公司按1套/單元的標(biāo)準(zhǔn)配置。相關(guān)物業(yè)集中交房之日后六個(gè)月內(nèi)，根據(jù)對(duì)應(yīng)樓棟業(yè)主裝修、入住實(shí)際情況可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2休閑桌椅中庭花園、主要景觀帶等根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況配相關(guān)物業(yè)投入使用置。后三個(gè)月內(nèi)3運(yùn)動(dòng)健身、兒童娛樂設(shè)施根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)而定（含業(yè)主活動(dòng)室等）由地產(chǎn)公司根據(jù)活動(dòng)場(chǎng)所使用功能確定。相關(guān)物業(yè)投入使用前一周5、環(huán)境維護(hù)設(shè)施序序設(shè)備設(shè)施(物適用范圍配置標(biāo)準(zhǔn)配置完成時(shí)間號(hào)資）名稱垃圾桶大小根據(jù)使用住戶數(shù)量確定,配置數(shù)量按以下標(biāo)準(zhǔn):庫(kù)垃圾桶于相關(guān)物業(yè)投園區(qū)主干道、集中車庫(kù)根據(jù)入使用后之日前1周內(nèi)；園區(qū)主干道、別實(shí)際情況而定;(2)別墅、花園洋房、高墅旁、花園洋房別墅:一套別墅配置１個(gè)，且層住宅生活垃圾桶由物1垃圾桶單元入口前、高放置于較隱蔽處；管公司根據(jù)小區(qū)業(yè)主入層消防通道、集花園洋房：每單元配置1個(gè);中車庫(kù)內(nèi)等高層住宅或商業(yè)寫字間：根產(chǎn)公司之日起1個(gè)月內(nèi)據(jù)每層樓戶數(shù)予以考慮，一（地產(chǎn)公司可委托物管般一層樓配置1個(gè)，具體配置公司代為購(gòu)買,費(fèi)用由地?cái)?shù)量根據(jù)物管公司管理需求產(chǎn)公司承擔(dān))確定。配備垃圾壓縮箱、地面鋪設(shè)生活垃圾中轉(zhuǎn)站配置于2垃圾處置設(shè)施生活垃圾中轉(zhuǎn)站瓷磚、墻面瓷磚鋪設(shè)高度應(yīng)在2Ｍ以上。修建完畢交付物管之日前1周內(nèi)；根據(jù)項(xiàng)目交付情況配置,并達(dá) 裝修垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)應(yīng)３ 臨時(shí)垃圾點(diǎn)