簡(jiǎn)潔版購(gòu)房合同3篇

簡(jiǎn)潔版購(gòu)房合同3篇賣?方(購(gòu)房合?同產(chǎn)權(quán)人)?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)身?份證號(hào)：?聯(lián)系地址：?共有權(quán)人?：身份證?號(hào)：聯(lián)系?地址：買?方：(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?身份證號(hào)?：聯(lián)系地?址：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理辦法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)，甲乙雙?方在平等、?自愿、公平?、協(xié)調(diào)一致?的基礎(chǔ)上就?存量房屋買?賣事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?一、房屋?基本情況：?賣方所售?房屋為：西?安市___?_小區(qū)__?__號(hào)樓_?___單元?____室?。建筑面積?為____?平方米。該?房屋的購(gòu)房?合同編號(hào)為?：____?.產(chǎn)權(quán)人為?：____?.二、成?交價(jià)格、付?款方式及過?戶事宜(?一)該房屋?實(shí)際成交價(jià)?為萬元人?民幣整(￥?00.0?0)買方以?按揭的方式?購(gòu)買該房屋?。其中首付?款為叁拾萬?元人民幣(?￥000?.00)買?方應(yīng)于合同?簽訂之日起?____個(gè)?工作日內(nèi)將?首付款打入?賣方指定賬?號(hào)：開戶?銀行：中國(guó)?民生銀行_?___支行?、開戶人?：.(?二)買方擬?申請(qǐng)貸款?萬元人民幣?(￥00?0.00)?，該貸款買?方委托銀行?向賣方支付?。貸款數(shù)額?以銀行審核?為準(zhǔn)，不足?部分，買方?應(yīng)于按揭銀?行審批通過?后____?日內(nèi)補(bǔ)足房?款差額，多?余部分，賣?方應(yīng)從首付?款里退還給?買方。(?三)買方擬?向中國(guó)建設(shè)?銀行申請(qǐng)辦?理按揭貸款?，擬申請(qǐng)貸?款萬元人?民幣(￥?.00)買?方也可選擇?其他銀行申?請(qǐng)貸款，在?銀行合理貸?款審批期限?內(nèi)，如買方?因自身客觀?原因無法獲?得銀行批準(zhǔn)?，由買方自?行籌措資金?支付尾款，?經(jīng)賣方同意?也可選擇其?他方式支付?余款。(?三)賣方應(yīng)?密切跟蹤房?屋產(chǎn)權(quán)證辦?理進(jìn)程，自?產(chǎn)證辦理后?____日?內(nèi)償還完畢?銀行貸款并?取得完整產(chǎn)?權(quán)證，完整?產(chǎn)權(quán)證下發(fā)?之日起__?__個(gè)工作?日內(nèi)交付乙?方開始辦理?過戶各項(xiàng)手?續(xù)，逾期未?交付導(dǎo)致產(chǎn)?生的國(guó)家政?策性收費(fèi)時(shí)?，原則上由?賣方承擔(dān)。?三、房屋?產(chǎn)權(quán)及具體?狀況的承諾?(一)賣?方應(yīng)當(dāng)保證?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?因賣方原因?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由?賣方承擔(dān)相?關(guān)責(zé)任。?(二)賣方?應(yīng)當(dāng)保證已?如實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬狀?況、附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修情況?和相關(guān)關(guān)系?，買方對(duì)賣?方出售的該?房屋具體狀?況充分了解?，自愿購(gòu)買?該房屋。?(三)賣方?應(yīng)當(dāng)保證自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗(yàn)收交?接完成，對(duì)?各項(xiàng)房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?及裝飾裝修?保持良好的?狀況。(?四)在房屋?交付日(含?當(dāng)日)以前?發(fā)生的物業(yè)?管理費(fèi)、供?暖、水、電?、燃?xì)?、?線電視、電?信等其它費(fèi)?用由賣方承?擔(dān)，交付日?以后發(fā)生的?費(fèi)用由買方?承擔(dān)。(?五)賣方同?意將其繳納?的該房屋專?項(xiàng)維修資金?(公共維修?基金)的業(yè)?主信息更名?至買方名下?。(六)?賣方承諾無?條件配合買?房辦理房屋?過戶手續(xù)，?或授權(quán)買方?指定人員代?辦各項(xiàng)過戶?手續(xù)，不得?因產(chǎn)權(quán)問題?人為影響買?方購(gòu)房權(quán)益?。四、房?屋的交付?賣方同意在?收到首付款?當(dāng)日將該房?屋交付給買?方。該房屋?交付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下列?手續(xù)：1?.賣方與買?方共同對(duì)該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù)：賣方應(yīng)?結(jié)清交房當(dāng)?日(含當(dāng)日?)之前的關(guān)?于該房屋的?所有欠款(?包括但不限?于水、電、?氣、有線電?視、網(wǎng)絡(luò)、?物業(yè)費(fèi)、車?位費(fèi)等)?2.買賣雙?方在房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單上簽字?。3.移?交該房門鑰?匙。五、?違約責(zé)任?(一)逾期?交房責(zé)任除?不可抗力外?，賣方未按?照第四條約?定的期限和?條件將該房?屋交付買方?，按照逾期?時(shí)間，分別?處理(1和?2不作累加?)1.逾?期在三十日?之內(nèi)，賣方?應(yīng)向買方支?付已付房款?百分之三的?違約金，并?于該房屋實(shí)?際交付之日?起七內(nèi)向買?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?2.逾期超?過三十日(?該日期應(yīng)當(dāng)?與第___?_項(xiàng)中的日?期相同)后?，買方有權(quán)?退房。買方?退房的，賣?方應(yīng)自退房?通知送達(dá)之?日起七日內(nèi)?退還全部已?付款，并按?照買方全部?已付款的百?分之五向買?方人支付違?約金，并由?賣方退還買?方全部已付?款。(二?)逾期付款?責(zé)任買方?未按照約定?時(shí)間付款的?，按照逾期?時(shí)間，分別?處理(1和?2不作累加?)1.逾?期在三十日?之內(nèi)，買方?向賣方支付?逾期應(yīng)付款?百分之三的?違約金，并?于實(shí)際支付?應(yīng)付款之日?起七日內(nèi)向?賣方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行;?2.逾期?超過三十日?后，賣方有?權(quán)解除合同?。賣方解除?合同的，買?方應(yīng)自解除?合同通知送?達(dá)之日起七?日內(nèi)按照累?計(jì)的逾期應(yīng)?付款的百分?之五向賣方?支付違約金?，并由賣方?退還買方全?部已付款。?(三)逾?期過戶責(zé)任?買賣雙方?未按照約定?時(shí)間過戶的?，按照逾期?時(shí)間，分別?處理。(1?和2不作累?加)1.?逾期在三十?日之內(nèi)，違?約方向守約?方支付本合?同約定的房?屋成交價(jià)的?百分之三的?違約金，并?于逾期之日?起七日內(nèi)向?對(duì)方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?2.逾期?超過三十日?(該日期應(yīng)?當(dāng)與第__?__項(xiàng)中的?日期相同)?的，守約方?有權(quán)解除合?同。守約方?解除合同的?，違約方應(yīng)?自解除合同?通知送達(dá)之?日起七日內(nèi)?按照本合同?約定的房屋?成交價(jià)的百?分之五向違?約方支付違?約金。賣方?應(yīng)退還買方?全部已付款?。(四)?賣方單方毀?約責(zé)任賣?方簽訂該房?屋買賣合同?后，因出賣?人單方毀約?造成該房屋?不能正常交?易，賣方向?買方支付本?合同約定的?房屋成交價(jià)?的百分之十?作為違約金?。(五)?買方單方毀?約責(zé)任買?方簽訂該房?屋買賣合同?后，因買方?單方毀約造?成該房屋不?能正常交易?的，買方向?賣方支付本?合同約定的?房屋成交價(jià)?的百分之十?作為違約金?。(六)?賣方將該房?屋出賣給第?三人，導(dǎo)致?買方不能取?得房屋所有?權(quán)證的，買?方有權(quán)退房?。賣方應(yīng)自?退房通知送?達(dá)之日起七?日內(nèi)退還買?方全部已付?款，按照銀?行利率付給?利息，并按?照買方累計(jì)?已付房?jī)r(jià)款?的一倍支付?違約金。?(七)因違?約造成退房?時(shí)，買賣雙?方應(yīng)本著尊?重客觀事實(shí)?，公平、公?正承擔(dān)違約?責(zé)任原則，?除承擔(dān)必要?違約補(bǔ)償金?額外，還需?賠償對(duì)方實(shí)?際損失(賣?方損失：買?方居住期間?房屋損耗，?按房屋標(biāo)準(zhǔn)?租金額按月?補(bǔ)償賣方，?相關(guān)設(shè)備如?有損壞需照?價(jià)賠償;買?方損失：所?購(gòu)物物品、?水電天然氣?等如已固定?或無法搬離?時(shí)，由賣方?依照實(shí)際價(jià)?格給付，支?付買方搬家?相關(guān)合理費(fèi)?用，同時(shí)至?少留足__?__天買方?重新?lián)穹繒r(shí)?間)六、?稅費(fèi)相關(guān)規(guī)?定按照國(guó)?家及西安市?關(guān)于房屋交?易稅費(fèi)的相?關(guān)規(guī)定，買?賣雙方各需?繳納相應(yīng)稅?費(fèi)，買賣雙?方協(xié)商同意?按照由買方?承擔(dān)雙方全?部交易稅費(fèi)?的方式繳納?。本合同?履行過程中?，如有一方?提出公證，?因公證產(chǎn)生?的相關(guān)費(fèi)用?由雙方協(xié)商?分擔(dān)，協(xié)商?不成由提出?方承擔(dān)。?本合同履行?過程中因國(guó)?家法律、法?規(guī)和政策原?因新增的稅?費(fèi)，買賣雙?方協(xié)商同意?按照由買方?承擔(dān)雙方全?部交易稅費(fèi)?的方式繳納?;如因賣方?過失(延期?交付產(chǎn)權(quán)證?)造成稅費(fèi)?增加，由賣?方承擔(dān)過失?損失。買?賣雙方簽署?本合同后不?得以國(guó)家調(diào)?整相關(guān)稅費(fèi)?為由拒絕本?買賣合同的?履行，買賣?雙方任何一?方不按本合?同關(guān)于稅費(fèi)?的約定繳納?相關(guān)稅費(fèi)，?導(dǎo)致交易不?能繼續(xù)進(jìn)行?的，按違約?責(zé)任(第_?___條、?第____?條)處臵，?由違約方承?擔(dān)違約責(zé)任?。七、爭(zhēng)?議解決方式?本合同履?行中如產(chǎn)生?爭(zhēng)議，由雙?方本著公平?、公正的原?則協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，向不動(dòng)?產(chǎn)所在地法?院起訴。?八、本合同?自雙方簽字?之日起生效?。雙方可以?根據(jù)具體情?況對(duì)本合同?中未約定、?約定不明或?不適用的內(nèi)?容簽訂書面?補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)?行變更或補(bǔ)?充。對(duì)本合?同的解除，?應(yīng)當(dāng)采用書?面形式。本?合同的補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?九、本合?同及附件一?式兩份，具?有同等法律?效力，雙方?各持一份。?十、備注?(如備注條?款與前述條?款有沖突，?以備注條款?為準(zhǔn))甲?方(公章)?____?乙方(公章?)____?法定代表?人(簽字)?____?法定代表人?(簽字)_?____?___年_?___月_?___日?????___?_年___?_月___?_日簡(jiǎn)潔版購(gòu)房合同3篇（二）賣房方?(甲方)：?身份證號(hào)?碼：購(gòu)房?方(乙方)?：身份證?號(hào)碼：關(guān)?于乙方向甲?方購(gòu)房事宜?，雙方經(jīng)協(xié)?商，達(dá)成協(xié)?議如下：?一、甲方?將其擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)的位?于北京市_?___區(qū)_?___的房?屋(房屋所?有權(quán)證編號(hào)?：____?，建筑面積?____平?方米)以人?民幣_(tái)__?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整(￥?____)?出售給乙方?。乙方愿意?以上述價(jià)格?向甲方認(rèn)購(gòu)?該房，并以?購(gòu)得的上述?房屋向__?__銀行申?請(qǐng)購(gòu)房抵押?貸款，以支?付甲方應(yīng)收?的房款。?二、甲方承?諾：1、?向乙房申請(qǐng)?購(gòu)房貸款銀?行或貸款銀?行認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)提供符合?要求的房屋?資料以備查?核。2、?保證對(duì)出售?的房屋擁有?獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。?如果該房屋?為共有房屋?，則必須取?得其他所有?共有人的同?意出售書面?文件。3?、保證該出?售房屋未予?出租。因出?租所產(chǎn)生的?任何問題由?甲方承擔(dān)并?負(fù)責(zé)解決。?4、自簽?訂本協(xié)議起?，保證將該?房屋按約定?價(jià)格售給乙?方，期間不?得反悔或?qū)?房屋出售給?第三人。?5、按照前?述業(yè)務(wù)的需?要，及時(shí)簽?訂各項(xiàng)合同?文件和辦理?各種手續(xù)。?6、在辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?時(shí)，應(yīng)依要?求將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交付?貸款銀行或?貸款銀行認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)持?有。三、?乙方承諾：?1、向貸?款銀行或貸?款銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)提供?符合要求的?資料以備查?核，并依規(guī)?定支付費(fèi)用?。2、保?證按原約定?價(jià)格向甲方?購(gòu)買前述房?屋，并及時(shí)?將貸款所得?支付甲方之?售房款。?3、將所購(gòu)?房屋向貸款?銀行申請(qǐng)抵?押貸款。?4、按照前?述業(yè)務(wù)需要?，及時(shí)簽訂?各項(xiàng)合同文?件和辦理各?種手續(xù)，并?承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)?用。5、?在辦理房屋?過戶時(shí)，應(yīng)?依要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款銀?行或其認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)持有?。四、本?協(xié)議以乙方?向貸款銀行?申請(qǐng)購(gòu)房抵?押貸款獲得?批準(zhǔn)為正式?生效條件。?如果貸款銀?行認(rèn)為乙方?的借款申請(qǐng)?不符合條件?而不予批準(zhǔn)?，則甲、乙?雙方可以解?除本協(xié)議。?甲方若向乙?方收取定金?，應(yīng)如數(shù)退?還給乙方。?五、如果?貸款銀行批?準(zhǔn)的貸款金?額不足申請(qǐng)?貸款額的_?___%，?則乙方有權(quán)?解除本協(xié)議?。否則，乙?方應(yīng)履行本?協(xié)議的有關(guān)?規(guī)定。六?、違約責(zé)任?1、如果?甲方違約，?拒絕將房屋?出售給乙方?，應(yīng)向乙方?賠償因此受?到的損失。?2、如果?乙方違約，?貸款申請(qǐng)獲?準(zhǔn)后沒有向?甲方購(gòu)買房?屋，應(yīng)向甲?方賠償因此?受到的損失?。七、本?協(xié)議的定立?、履行、接?觸、變更和?爭(zhēng)議的解決?適用中華人?民共和國(guó)法?律。八、?本協(xié)議自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。九、?本協(xié)議壹式?肆份，雙方?各執(zhí)壹份。?由乙方交貸?款銀行或其?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)?壹份。十?、特別約定?：___?_甲方：???????乙?方：__?__年__?__月__?__日?????____年?____月?____日?簡(jiǎn)潔版購(gòu)房合同3篇（三）?甲方：乙?方：甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用的原則、?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方向?甲方購(gòu)買房?屋事宜，訂?立本合同。?第一條：?乙方購(gòu)買的?房屋位于_?___市_?___區(qū)_?___，(?以下簡(jiǎn)稱該?房屋)。甲?方已取得該?房屋的房屋?所有權(quán)證(?編號(hào)：__?__)，?該房屋建筑?面積為：_?___平方?米，產(chǎn)權(quán)人?：____?.第二條?：雙方一致?同意該房屋?成交價(jià)格為?人民幣元。?此房?jī)r(jià)為凈?價(jià)，稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)，?房屋內(nèi)保留?設(shè)施設(shè)備清?單如下：?第三條：乙?方同意簽訂?本合同時(shí)，?向甲方支付?人民幣_(tái)_?__萬元的?購(gòu)房定金，?作為甲、乙?雙方當(dāng)事人?訂立該房屋?買賣合同的?擔(dān)保，簽訂?房屋買賣合?同后，乙方?支付的定金?轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款?。第四條?：甲方拒絕?簽訂房屋買?賣合同的，?雙倍返還已?收取的定金?;乙方拒絕?簽訂房屋買?賣合同的，?無權(quán)要求甲?方返還已收?取的定金。?第五條：?甲方同意?配合乙方提?供辦理銀行?貸款所需要?的材