經(jīng)典二手房購房合同范文（3篇）

經(jīng)典二手房購房合同范文?賣方：__?__(簡(jiǎn)稱?甲方)身?份證號(hào)碼：?____?買方：__?__(簡(jiǎn)稱?乙方)身?份證號(hào)碼：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區(qū)__?__擁有的?房產(chǎn)(別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面)，建筑?面積為__?__平方米?。(詳見土?地房屋權(quán)證?第____?號(hào))第二?條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)?格為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣_(tái)?___元/?平方米，總?價(jià)：人民幣?____元?整(大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整)本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整，作為購?房定金。?第三條付?款時(shí)間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款(含?定金)人民?幣_(tái)___?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?__元整申?請(qǐng)銀行按揭?(如銀行實(shí)?際審批數(shù)額?不足前述申?請(qǐng)額度，乙?方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方)?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款(含定金?)人民幣_(tái)?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)___?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將____?等費(fèi)用結(jié)清?。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費(fèi)由___?_方承擔(dān)，?中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費(fèi)由_?___方承?擔(dān)。第六?條違約責(zé)?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙?方的已付款?不記利息)?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同?主體1.?甲方是__?__共__?__人，委?托代理人_?___即甲?方代表人。?2.乙方?是____?，代表人是?____.?第八條?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國家公證?機(jī)關(guān)___?_公證處公?證。第九?條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份，廈門市?房地產(chǎn)交易?中心一份、?____公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條雙方約?定的其他事?項(xiàng)：出賣?方(甲方)?____?購買方?(乙方)_?___身?份證號(hào)碼：?____?身份?證號(hào)碼：?____?地址：_?___?地址：?____?郵編：_?___?郵編：?____?電話：_?___?電話：?____?代理人(甲?方)___?_代?理人(乙方?)___?_身份證?號(hào)碼：_?___?身份證號(hào)?碼：__?__鑒證?方：鑒證?機(jī)關(guān)：地?址：郵?編：電?話：法?人代表：?代表：?經(jīng)辦人?：日期?：____?年____?月____?日鑒證日?期：___?_年___?_月___?_日經(jīng)典二手房購房合同范文（二）委托?人：(以?下簡(jiǎn)稱甲方?，即買方)?受托人：?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)第?三人：(?以下簡(jiǎn)稱丙?方，即賣方?)買賣雙?方已經(jīng)簽訂?位于重慶市?(以下?簡(jiǎn)稱“該房?屋”)的?買賣(居間?)合同，三?方在協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，本著平等?、自愿的原?則，簽訂?本合同。?第一條甲?方申請(qǐng)貸款?事項(xiàng)貸款?銀行：__?____;?貸款期限：?年;貸款?金額：人民?幣元。?以上事項(xiàng)以?貸款銀行審?定為準(zhǔn)。?第二條委?托事項(xiàng)1?、甲方委托?乙方向銀行?代為提出貸?款申請(qǐng)，貸?款銀行作出?同意或者不?同意的決定?均視為乙?方完成本事?項(xiàng)。2、?乙方根據(jù)貸?款銀行的需?要為甲方向?銀行貸款提?供階段性擔(dān)?保。擔(dān)保期?限為：自貸?款銀行發(fā)?放貸款起至?該房屋抵押?完成、《?房地產(chǎn)權(quán)證?》交回貸款?銀行為止。?如果貸款銀?行不需要?乙方提供階?段性擔(dān)保，?甲方仍應(yīng)按?本合同第三?條約定向乙?方全額支付?服務(wù)費(fèi)。?第三條貸?款服務(wù)費(fèi)金?額及支付方?式1、貸?款服務(wù)費(fèi)金?額：人民幣?元，由甲?方在簽訂本?合同時(shí)一次?性支付給?乙方。2?、因代辦貸?款產(chǎn)生的郵?寄費(fèi)用(包?括乙方向甲?方發(fā)出的郵?寄函件)?、復(fù)印費(fèi)用?等，由甲?方承擔(dān)。?第四條甲?方責(zé)任1?、甲方應(yīng)當(dāng)?符合相應(yīng)的?貸款條件，?應(yīng)當(dāng)按照規(guī)?定提交相關(guān)?證件資料，?并保證其真?實(shí)、準(zhǔn)確?、合法、有?效、及時(shí)。?否則，甲方?應(yīng)自行承擔(dān)?其責(zé)任，除?乙方已經(jīng)收?取的貸款服?務(wù)費(fèi)不予?退還外，還?應(yīng)賠償乙方?損失。2?、按規(guī)定應(yīng)?當(dāng)由甲方本?人到場(chǎng)辦理?手續(xù)的，甲?方應(yīng)在乙方?電話或書面?通知后2?個(gè)工作?日內(nèi)達(dá)到指?定地點(diǎn)辦理?手續(xù)。如果?甲方未到場(chǎng)?辦理手續(xù)的?，甲方應(yīng)按?每日40?元的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方另?行增加支付?貸款服務(wù)費(fèi)?。3、甲?方應(yīng)無條件?配合乙方辦?理該房屋的?抵押登記手?續(xù)，同意乙?方將抵押登?記后的《房?地產(chǎn)權(quán)證?》轉(zhuǎn)交給貸?款銀行收?qǐng)?zhí)?保管。甲方?遲延交驗(yàn)證?件資料或拒?絕配合辦理?抵押登記手?續(xù)(包括?甲方因其他?糾紛致使該?房屋被司法?凍結(jié)、查封?等情形)?，導(dǎo)致乙方?不能及時(shí)開?展工作的?，均屬甲方?違約。甲方?應(yīng)按其實(shí)際?延誤的時(shí)間?，以每日?30元的?標(biāo)準(zhǔn)向乙方?另行增加?支付貸款服?務(wù)費(fèi);延?誤時(shí)間超過?____?日的，另?行增加貸款?服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?違按每日?60元計(jì)?算。4、?甲方應(yīng)當(dāng)按?本合同約定?支付給乙方?服務(wù)費(fèi)及有?關(guān)費(fèi)用。?5、如甲方?違反本條第?1、2、?3款約定?的義務(wù)，乙?方有權(quán)隨時(shí)?解除本合同?。合同解除?時(shí)貸款銀?行已發(fā)放貸?款的，甲方?應(yīng)將所借全?部款項(xiàng)立即?給付給乙方?(銀行發(fā)放?的貸款額及?相應(yīng)利息?)，由乙?方轉(zhuǎn)交給銀?行。6、?在乙方為甲?方提供階段?性擔(dān)保期間?，如該房屋?過戶到甲方?名下的，甲?方即以該房?屋為乙方?提供反擔(dān)保?抵押。第?五條乙方?責(zé)任1、?乙方應(yīng)在收?妥相關(guān)證件?資料后，及?時(shí)在貸款銀?行、登記機(jī)?關(guān)等規(guī)定時(shí)?限內(nèi)或約定?時(shí)限內(nèi)辦?理委托事項(xiàng)?。如因貸款?銀行或登記?機(jī)關(guān)的原因?造成不能準(zhǔn)?時(shí)辦理相關(guān)?事宜的，乙?方免責(zé)。?2、乙方為?甲方向貸款?銀行提供階?段性擔(dān)保。?3、乙方?應(yīng)履行本合?同規(guī)定__?__通知義?務(wù)。4、?乙方應(yīng)對(duì)所?代收的各項(xiàng)?稅、費(fèi)?？?專用，及時(shí)?給付，不得?挪用。第?六條丙方?責(zé)任1、?同意甲方采?用貸款方式?支付購房款?。2、丙?方應(yīng)履行該?房屋轉(zhuǎn)移登?記中應(yīng)盡的?責(zé)任，包括?稅、費(fèi)的承?擔(dān)、資料的?及時(shí)提供?及人員的及?時(shí)到場(chǎng)等事?項(xiàng)。3、?因丙方原因?導(dǎo)致本合同?不能履行，?丙方除應(yīng)向?甲方和乙方?分別支付違?約金10?000元?人民幣外，?還應(yīng)賠償甲?方和乙方的?全部損失。?如貸款銀行?已經(jīng)發(fā)放貸?款的，則丙?方應(yīng)立即?將該貸款及?相應(yīng)利息給?付給乙方，?再由乙方歸?還給銀行。?第七條?送達(dá)地址確?認(rèn)甲方、?丙方確認(rèn)因?履行本合同?而產(chǎn)生的相?關(guān)文書郵寄?送達(dá)地址為?：甲方收?件人：__?____，?地址：__?____;?丙方收件?人：___?___，地?址：___?___。?如未填寫，?則甲方、丙?方確認(rèn)其身?份證或營業(yè)?執(zhí)照上記載?地址為相關(guān)?文書的郵寄?送達(dá)地址?。乙方按上?述地址寄出?相關(guān)文書?____日?，則認(rèn)為已?經(jīng)送達(dá)和履?行了通知義?務(wù)。第八?條特別約?定1、按?照該房屋買?賣(居間)?合同約定的?有關(guān)該房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記稅、費(fèi)和?抵押登記?費(fèi)用的承擔(dān)?方，應(yīng)在簽?訂本合同時(shí)?將該費(fèi)用先?行支付給乙?方，由乙方?代收代支。?2、因費(fèi)?用承擔(dān)方未?能及時(shí)支付?上述費(fèi)用給?乙方，乙方?將不向貸款?銀行出具放?款通知單?，因此而產(chǎn)?生的不能準(zhǔn)?時(shí)發(fā)放貸款?所造成的后?果均由責(zé)任?方承擔(dān)。?第九條糾?紛的處理?如因履行本?合同產(chǎn)生的?糾紛，三方?可協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，任何一?方可向乙方?所在地人民?法院起訴。?第十條?本合同一式?三份，經(jīng)三?方簽字或蓋?章后生效。?甲方：?____年?____月?____日?乙方：?____年?____月?____日?丙方：?____年?____月?____日?經(jīng)典二手房購房合同范文（三）甲方(出?售方)：_?___(本?人)身份?證：___?_聯(lián)系電?話：___?_地址：?____?乙方(受買?方)：__?__(本人?)身份證?：____?聯(lián)系電話?：____?地址：_?___丙?方(擔(dān)保方?)：___?_(本人)?身份證：?____?聯(lián)系電話：?____?地址：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他相關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙、丙三?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，達(dá)成如?下協(xié)議。?第一條丙?方分別接受?甲方和乙方?的委托，就?乙方購買本?合同第二條?所列房屋之?事，協(xié)助雙?方辦理房屋?買賣、過戶?等相關(guān)事宜?，監(jiān)督雙方?履行合同條?款并提供擔(dān)?保。第二?條甲方所?售房屋產(chǎn)權(quán)?證號(hào)及坐落?位置、結(jié)構(gòu)?、層次、面?積、附屬設(shè)?施：1、?甲方所售房?屋位于__?__市_?___區(qū)_?___路_?___，?房屋結(jié)構(gòu)為?____結(jié)?構(gòu);2、?甲方所售房?屋建筑面積?____平?方米(其中?實(shí)際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米)，該房?屋平面圖見?本合同附件?一;3、?甲方所售房?屋所有權(quán)證?號(hào)為4、?甲方出售該?房屋時(shí)，亦?同時(shí)將該房?屋已分?jǐn)偟?土地使用面?積和土地使?用期限完全?轉(zhuǎn)讓給乙方?。第三條?相關(guān)條款?：1、三?方達(dá)成一致?意見，乙方?將房款一次?性支付給丙?方，并由丙?方出具相關(guān)?證明。2?、甲方將上?述房屋的銷?售合同、發(fā)?票等交易手?續(xù)的原件交?給丙方，丙?方轉(zhuǎn)交乙方?，并將房屋?鑰匙、水/?電/天然氣?卡等交給乙?方。3、?丙方應(yīng)將附?隨的水費(fèi)、?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話費(fèi)?、有線電視?費(fèi)、物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)、?垃圾清運(yùn)費(fèi)?、車輛保管?費(fèi)等費(fèi)用結(jié)?清，單據(jù)交?乙方確認(rèn)。?4、三方?達(dá)成一致意?見，《房屋?所有權(quán)》下?發(fā)后，丙方?負(fù)責(zé)提供相?關(guān)的單位證?明，協(xié)助甲?乙雙方完成?房產(chǎn)證過戶?手續(xù)。第?四條甲方?與丙方承諾?：1、提?供的有關(guān)上?述房屋的信?息客觀、真?實(shí)。2、?提供上述房?屋的銷售合?同真實(shí)、合?法、有效。?3、《房?屋所有權(quán)》?或銷售合同?上記載的權(quán)?利人即為該?房屋的唯一?所有人，該?房屋無共有?關(guān)系或已經(jīng)?過共有人書?面同意，并?出具共有人?對(duì)出售該房?屋的書面同?意書。4?、甲方的上?述房屋為可?上市并能順?利過戶的產(chǎn)?權(quán)房。5?、上述房屋?沒有掛靠上?學(xué)指標(biāo)和戶?口。6、?甲方和丙方?保證在交易?時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等，甲方?和丙方均在?交易前辦妥?。如交易后?發(fā)生該房屋?交易前即存?在的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾?紛，由甲方?和丙方承擔(dān)?全部責(zé)任。?7、上述?房屋的拆遷?補(bǔ)償、置換?房屋均歸乙?方所有，并?配合乙方完?成相關(guān)手續(xù)?。第五條?乙方承諾?：1、委?托丙方購買?上述房屋的?意思表示真?實(shí);2、?提供的身份?證、戶口簿?等證件、材?料真實(shí)、合?法、有效。?第六條?違約責(zé)任：?1、因國?家政策或單?位規(guī)定致使?甲乙雙方不?能完成房產(chǎn)?證過戶手續(xù)?時(shí)，乙方和?丙方應(yīng)協(xié)商?解決，達(dá)成?統(tǒng)一意見并?履行后則不?視為違約行?為。2、?甲方違反本?合同約定的?義務(wù)和承諾?，致使本合?同無法正常?履行即構(gòu)成?違約，甲方?應(yīng)賠付違約?金(乙方支?付房款的_?___%)?、裝修費(fèi)用?和其他相關(guān)?的損失賠償?。此情況下?，丙方應(yīng)返?還乙方支付?的全部房款?和利息，并?賠付違約金?(乙方支付?房款的__?__%)、?裝修費(fèi)用和?相關(guān)損失賠?償。3、?乙方違反本?合同約定的?義務(wù)和承諾?，致使本合?同無法正常?履行即構(gòu)成?違約，丙方?有權(quán)提出解?除本合同，?乙方所支付?的費(fèi)用無權(quán)?要求丙方返?還。4、?丙方違反本?合