地產(chǎn)公司銷售用圖紙制作標(biāo)準(zhǔn)

銷售用圖紙制作標(biāo)準(zhǔn)編制日期2007/01/05審核日期2007/01/10批準(zhǔn)日期2007/01/17修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人各項(xiàng)目需在最終施工圖基礎(chǔ)上制作以下三類銷售用圖紙：1．各層平面圖；2．戶型單頁；3．合同附圖標(biāo)準(zhǔn)分別如下：一、各層平面圖1．示例：2．形式、目的和具體要求·形式：建筑單體各層平面·目的：使客戶對(duì)意向樓棟形成整體認(rèn)識(shí)；并便于銷售員向客戶講解該樓各層戶型的變化情況；幫助客戶做出判斷?！ぞ唧w要求：1）出圖比例：1：200-1:3002）出圖規(guī)格：A3（如建筑單體過長，可分段出圖）。3）字體設(shè)置：數(shù)字標(biāo)注出圖高度為1-1.5mm，圖紙說明文字出圖高度為6mm。4）圖紙說明：在平面圖中下方標(biāo)明該層圖的圖名，如：26#樓1-5單元二層平面圖。5）圖框：不需加特別圖框，但須按出圖比例和規(guī)格設(shè)置打圖用線框，以保證圖面居中。6）各層平面中需表示的內(nèi)容：a.常規(guī)建筑內(nèi)容墻、柱、剪力墻、門、窗、樓梯、電梯、陽臺(tái)、露臺(tái)、空調(diào)位、花槽（柱子在出圖時(shí)需為實(shí)心顯示）。b.建筑外圍房間開間尺寸線（室內(nèi)尺寸及小尺寸不標(biāo)注）。c.室內(nèi)家具、廚具、衛(wèi)生間用具及空調(diào)室內(nèi)外機(jī)示意需設(shè)置在統(tǒng)一的一個(gè)圖層或各自圖層中，以方便在AUTOCAD軟件中隨時(shí)關(guān)閉打開；出圖時(shí)此部分內(nèi)容需設(shè)置為灰度打印。d.外保溫做法中的保溫層e.戶內(nèi)（煙道、通風(fēng)道）及公共管道井（公共管道井門不表示）f.出小院處的高差7)各層平面中無需表示的內(nèi)容：a.任何軸線b.門窗編號(hào)c.任何管道、地漏、插座、暖氣片及其標(biāo)注d.梁的投影線e.樓層標(biāo)高f.夾心保溫的保溫層g.室內(nèi)門的門洞投影線；室內(nèi)門處以及室內(nèi)出陽露臺(tái)處的局部高差（出小院處的高差需表示）二、戶型單頁1．示例：2．形式、目的和具體要求·形式：建筑單體中各套型的單戶平面圖，不表示相鄰戶型及公共樓梯間?！つ康模罕阌诳蛻裟茉诰唧w戶型層面作出具體比較，可供客戶取用并帶走?！ぞ唧w要求：1）出圖比例：1：100-1：150（個(gè)別大戶型）2）出圖規(guī)格：B53）字體設(shè)置：數(shù)字、文字標(biāo)注的出圖高度為3mm，圖紙說明文字出圖高度為3mm。4）圖紙說明：在圖面下方以表格形式列出該套型的樓號(hào)、房號(hào)及戶型編號(hào)。5）圖框：不需加特別圖框，但須按出圖比例和規(guī)格設(shè)置打圖用線框，以保證圖面居中。6）戶型單頁中需表示的內(nèi)容：a.常規(guī)建筑內(nèi)容墻、柱、剪力墻、門、窗、戶內(nèi)樓梯、陽臺(tái)、露臺(tái)、空調(diào)位、花槽（柱子在出圖時(shí)需為實(shí)心顯示）。b.建筑外圍房間開間尺寸線（室內(nèi)尺寸及小尺寸不標(biāo)注）。c.室內(nèi)家具、廚具、衛(wèi)生間用具及空調(diào)室內(nèi)外機(jī)示意需設(shè)置在統(tǒng)一的一個(gè)圖層或各自圖層中，以方便在AUTOCAD軟件中隨時(shí)關(guān)閉打開；出圖時(shí)此部分內(nèi)容需設(shè)置為灰度打印。d.外保溫做法中的保溫層e.戶內(nèi)煙道、通風(fēng)道(內(nèi)部具體管道不表示）f.房間名稱g.出小院處的局部高差7)戶型單頁中無需表示的內(nèi)容：a.任何軸線b.門窗編號(hào)c.任何管道、地漏、插座、暖氣片及其標(biāo)注d.梁的投影線e.樓層標(biāo)高f.夾心保溫的保溫層g.室內(nèi)門的門洞投影線；室內(nèi)門處及室內(nèi)出陽露臺(tái)處的局部高差(出小院處的局部高差需表示)三、合同附圖1．示例：2．形式、目的、原則和具體要求·形式：建筑單體中各套型的單戶平面圖，不表示相鄰戶型及公共樓梯間。區(qū)別于戶型單頁的是，此圖作為房屋買賣合同的附件，具有法律效力。因此任何在交房時(shí)不保證能提供給客戶的內(nèi)容，均不應(yīng)出現(xiàn)在此圖中?！つ康模悍课葙I賣合同附件·原則：對(duì)戶型有重大影響的部分均要如實(shí)表示·具體要求：1）出圖比例：1：100；1：150（個(gè)別大戶型）2）出圖規(guī)格：B53）字體設(shè)置：圖紙中出現(xiàn)的說明文字出圖高度統(tǒng)一為3mm。4）圖紙說明：在圖面右下方標(biāo)明該戶型的樓號(hào)及房號(hào)，如：26#-1-201。5）圖框：不需加特別圖框，但須按出圖比例和規(guī)格設(shè)置打圖用線框，以保證圖面居中。6）合同附圖中需表示的內(nèi)容：a.常規(guī)建筑內(nèi)容墻、柱、剪力墻、門（僅表示通往室外的門）、窗、戶內(nèi)樓梯洞口、陽臺(tái)、露臺(tái)、空調(diào)位（原則為交房時(shí)工程所做的部分，其中柱子在出圖時(shí)需為實(shí)心顯示）。b.外保溫做法中的保溫層c.出小院處的局部高差d.戶內(nèi)煙道、通風(fēng)道(內(nèi)部具體管道不表示）7)合同附圖中無需表示的內(nèi)容：a.任何軸線b.門窗編號(hào)c.任何管道、地漏、電器設(shè)施及其標(biāo)注d.梁的投影線e.樓層標(biāo)高f.夾心保溫的保溫層g.室內(nèi)門的門洞投影線；室內(nèi)門處及室內(nèi)出陽露臺(tái)處的局部高差h.房間名稱i.任何尺寸線j.任何室內(nèi)家具、廚具、衛(wèi)生間用具k.室內(nèi)門（封閉陽臺(tái)門除外）l.花槽8)其他需合同附圖特別注意事項(xiàng)：a.如陽臺(tái)、露臺(tái)不封閉，注明“不封閉”；b.涉及建筑主體的外墻（包括造型要求的、延伸部分的），特別是與外窗有關(guān)的部分（涉及客戶窗前視野），要表示；如遇構(gòu)架情況，還需在透空部分標(biāo)注“透空”字樣。c.涉及雨篷的看線等非本戶內(nèi)容，不表示；d.非工程做的室內(nèi)樓梯只表示其洞口（洞口標(biāo)注“透空”字樣），但如果該室內(nèi)樓梯工程做，需表示出該樓梯；e.非產(chǎn)權(quán)面積的部分（如地下室、上人屋面、首層小院等）不表示；如陽臺(tái)出挑的一部分為下一層屋面的情況，需在出挑部分加注“不上人屋面”字樣。f.因天井而產(chǎn)生的透空部分，需標(biāo)注“天井上空”字樣。設(shè)計(jì)部在日常工作時(shí)間完成上述三類銷售用圖的制作需時(shí)為1-2周/50戶（根據(jù)樓