2022物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書

2022物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書隨著人們法律觀念的日益增加，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么正式、標(biāo)準(zhǔn)的合同是什么樣的呢?下面是我整理的2022物業(yè)效勞合同協(xié)議書，盼望對大家有所協(xié)助。

2022物業(yè)效勞合同協(xié)議書1

重慶市物業(yè)效勞合同

(示范文本)

甲方(業(yè)主大會)：

乙方(物業(yè)管理企業(yè))：

物業(yè)名稱：

重慶市國土資源和房屋管理局制定

重慶市工商行政管理局監(jiān)制

重慶市物業(yè)效勞合同

甲方(業(yè)主大會)

組織名稱：

業(yè)主委員會代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方(物業(yè)管理企業(yè))

企業(yè)名稱：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標(biāo)、議標(biāo)等方式選聘乙方，在自愿、同等、協(xié)商相同的根底上，就(物業(yè)名稱)實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理效勞的相關(guān)事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)管理區(qū)域概況

第一條物業(yè)根本狀況

物業(yè)名稱：物業(yè)類型：__________

座落位置：

占地面積：平方米;建筑面積：平方米

四至：東至：南至：

西至：北至：

其他：。

其次條詳細(xì)物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見附件一和附件二。

其次章托付效勞事項

第三條甲方托付乙方供應(yīng)的物業(yè)效勞的主要內(nèi)容為：

1、物業(yè)共用局部的日常修理、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用局部詳細(xì)包括：房屋的承重構(gòu)造(包括：根底、承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重構(gòu)造的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝

置、。

2、物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)、運行和管理。詳細(xì)包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中心空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電

梯、。

3、市政共用設(shè)施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。

4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

5、附屬配套建筑和設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育消遣場所、公廁、_____________。

6、公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。

7、交通秩序與車輛停放的管理。

8、幫助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的平安防范工作。

9、物業(yè)檔案資料管理。

10、物業(yè)工程運用專項修理資金的預(yù)算和打算。

11、裝修管理。

12、物業(yè)效勞費和本合同規(guī)定的其他費用的收取。

13、法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理效勞的其它效勞事項。

第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特殊約定的物業(yè)管理事項為：

1、承受業(yè)主托付，對其物業(yè)的專有局部進(jìn)展修理養(yǎng)護(hù)(效勞價格由雙方另行商定);2、

3、

第三章物業(yè)效勞質(zhì)量

第五條乙方供應(yīng)的物業(yè)管理效勞應(yīng)到達(dá)約定的標(biāo)準(zhǔn)(詳細(xì)效勞標(biāo)準(zhǔn)見附件三)。

第四章物業(yè)效勞費用

第六條本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)效勞收費選擇以下第種方式：

1、包干制(物業(yè)效勞費用的構(gòu)成包括物業(yè)效勞本錢、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)

依據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實際狀況和重慶市物業(yè)效勞收費指導(dǎo)價格確定的原那么，雙方約定物業(yè)效勞費用按月、季、年收取，其收取的標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計算)：

(1)住宅：________元/月·平方米

(2)寫字樓：________元/月·平方米

(3)商業(yè)物業(yè)：________元/月·平方米

(4)其他物業(yè)：________元/月·平方米

業(yè)主向乙方按約定的標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)效勞費，乙方按本合同約定的效勞內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)效勞，盈余或虧損由乙方享有或擔(dān)當(dāng)。

2、酬金制(酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)效勞資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)效勞合同約定的支出，結(jié)余或者缺乏均由業(yè)主享有或者擔(dān)當(dāng)?shù)奈飿I(yè)效勞計費方式。物業(yè)效勞資金的構(gòu)成包括物業(yè)效勞支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)

本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)效勞資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計算)：

(1)住宅：________元/月·平方米

(2)寫字樓：________元/月·平方米

(3)商業(yè)物業(yè)：________元/月·平方米

(4)其他物業(yè)：________元/月·平方米

乙方選擇以下第種方式對物業(yè)效勞資金提取酬金：

(1)乙方每月/每年按________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)效勞資金中提取;

(2)乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)效勞資金數(shù)額________%的比例提取。

預(yù)收的物業(yè)效勞支出為所交納的業(yè)主全部,由乙方代管，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支：

1、管理效勞人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用;

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用;

6、辦公費用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;

9、________________________________。

預(yù)收的物業(yè)效勞支出應(yīng)當(dāng)全額用于本合同約定的支出。物業(yè)效勞支出年度結(jié)算后結(jié)余局部，轉(zhuǎn)入下一年度接著運用，物業(yè)效勞支出年度結(jié)算后缺乏局部，由業(yè)主擔(dān)當(dāng)。

第七條共用的專項設(shè)備運行的能源消耗，應(yīng)獨立計量核算，采納____________方式向業(yè)主分?jǐn)傆嬍铡?/p>

第八條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)效勞費用或物業(yè)效勞資金。

已納入管理效勞范圍的，開發(fā)建立單位未出售或未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)效勞費用或者物業(yè)效勞資金由開發(fā)建立單位全額交納;業(yè)主的空置房(經(jīng)乙方與業(yè)主雙方認(rèn)定，其水、電、氣表起止數(shù)均未走動的)，其物業(yè)效勞費用或物業(yè)效勞資金由業(yè)主按50%的比例交納。

業(yè)主與物業(yè)運用人約定由物業(yè)運用人交納物業(yè)效勞費用或物業(yè)效勞資金的，從其約定，物業(yè)運用人不遵照約定交納的，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)運用人之間的繳費約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自約定之日起書面告知乙方。

物業(yè)效勞費用或者物業(yè)效勞資金按(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)運用人應(yīng)在(每年/每季/每月)前日內(nèi)履行交納義務(wù)。

第九條物業(yè)效勞費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主書面報告物業(yè)管理年度打算和物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞資金的收支狀況。

對物業(yè)效勞資金收支狀況有爭議的，甲方或乙方可以托付雙方共同認(rèn)可的專業(yè)審計機(jī)構(gòu)對物業(yè)服

務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)效勞資金年度收支狀況進(jìn)展審計，審計費用由擔(dān)當(dāng)。

第十條停車收費分別采納以下方式：

1、停車場屬于全體業(yè)主的，運用人應(yīng)遵照物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費，該項停車費中________元/個·月的停車管理效勞費歸乙方全部，其余停車費為全體業(yè)主全部，可依據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的確定用于業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費支出或納入修理資金管理;

2、停車場屬于開發(fā)建立單位全部的，業(yè)主享有優(yōu)先運用權(quán)，車位運用人應(yīng)遵照物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位________元/個·月、車庫車位________元/個·月標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理效勞費;

3、車位權(quán)屬系業(yè)主的，應(yīng)按露天車位________元/個·月、車庫車位________元/個·月標(biāo)準(zhǔn)或按占地面積(包括公攤面積)________元/m的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交納停車管理效勞費。

第十一條乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)運用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位運用及管理效勞方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬全體業(yè)主或開發(fā)建立單位全部，托付乙方經(jīng)營管理，業(yè)主或物業(yè)運用人運用會所，應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付運用費：

1、______

2、______

3、______

第十三條乙方經(jīng)營管理睬所，可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理效勞費;乙方經(jīng)營配套商業(yè)設(shè)施，可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理效勞費;乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，按標(biāo)準(zhǔn)提取管理效勞費。

第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主全部的停車場，會所及其他共用部位、共有設(shè)備設(shè)施進(jìn)展經(jīng)營(如：設(shè)置商業(yè)廣告招牌)，應(yīng)當(dāng)征得甲方相關(guān)業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理效勞本錢和傭金后剩余局部的本金和利息歸全體業(yè)主全部，可依據(jù)業(yè)主公約的規(guī)定納入物業(yè)專項修理資金進(jìn)展管理。

第十五條乙方承受業(yè)主托付，供應(yīng)專項效勞的，專項效勞的內(nèi)容和費用按其約定執(zhí)行。第十六條其他約定________。

第五章雙方的權(quán)利義務(wù)

第十七條甲方的權(quán)利義務(wù)

甲方享有以下權(quán)利：

1、監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)運用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度;

2、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案、年度管理打算、修理養(yǎng)護(hù)打算、年度財務(wù)預(yù)決算報告和大中修方案的財務(wù)預(yù)算和決算，監(jiān)視檢查乙方各項方案打算的實施;

3、制訂物業(yè)共用局部和共用設(shè)施設(shè)備的運用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)方面的規(guī)章制度;

4、審批物業(yè)修理資金的運用工程和運用預(yù)算，負(fù)責(zé)組織對物業(yè)設(shè)施、設(shè)備和共用局部的大中修及更新、改造的竣工驗收;

5、定期聽取乙方關(guān)于物業(yè)效勞合同履行狀況和物業(yè)修理資金的運用狀況的報告，并定期向業(yè)主公布報告;

6、代表本業(yè)主參與因物業(yè)管理活動發(fā)生的訴訟;

7、對乙方違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請有關(guān)部門處理;

8、監(jiān)視乙方實施物業(yè)效勞的其他行為;

9、實行酬金制物業(yè)效勞收費方式的，有權(quán)與乙方共同托付雙方認(rèn)可的專業(yè)審計機(jī)構(gòu)對年度財務(wù)收支狀況進(jìn)展審計;2

10、依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。

甲方應(yīng)履行的義務(wù)：

1、甲方應(yīng)向乙方移交以下資料：

(1)竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料;

(2)規(guī)劃設(shè)計資料;

(3)設(shè)施設(shè)備的安裝、運用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

(4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)運用說明文件;

(5)物業(yè)管理所必需的其他資料。

2、幫助乙方催促業(yè)主或物業(yè)運用人依約按時交納物業(yè)效勞費;

3、幫助乙方因修理物業(yè)或者公共利益，需臨時占用、挖掘道路、場地的，協(xié)作做好相關(guān)業(yè)主的工作，并幫助乙方在約定的期限內(nèi)復(fù)原原狀;

4、聽取業(yè)主、運用人的看法和建議，協(xié)調(diào)業(yè)主、運用人與乙方的關(guān)系;

5、負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)專項修理資金的歸集和續(xù)籌;

6、幫助乙方做好物業(yè)管理工作和傳播教育、文化活動;

7、幫助乙方對業(yè)主和運用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;

8、協(xié)調(diào)、協(xié)作乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問題;

9、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第十八條乙方的權(quán)利義務(wù)

乙方享有的權(quán)利：

1、遵照國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本效勞合同進(jìn)展管理，供應(yīng)專業(yè)化的效勞;

2、遵照本合同和有關(guān)規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)運用人收取物業(yè)效勞費用和其他費用;

3、可以依據(jù)業(yè)主或物業(yè)運用人的托付，供應(yīng)本合同約定以外的效勞工程，效勞酬報由雙方約定;

4、可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項效勞業(yè)務(wù)托付給專業(yè)性效勞企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并托付給他人;

5、自主開展各項經(jīng)營管理活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)運用人的合法權(quán)益，不得利用管理事項獲得不當(dāng)利益;

6、對欠費業(yè)主停頓約定效勞或進(jìn)展法律訴訟，直至其履行交費義務(wù)。

7、依據(jù)甲方授權(quán)，制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式催促業(yè)主和物業(yè)運用人遵守;

8、依據(jù)甲方授權(quán)，采納指責(zé)、奉勸、警告等措施制止業(yè)主和物業(yè)運用人違反《業(yè)主公約》及公眾管理制度的行為;

9、依據(jù)甲方授權(quán)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié);

10、依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。

乙方應(yīng)履行的義務(wù)：

1、履行合同、供應(yīng)物業(yè)效勞;

2、剛好向全體業(yè)主通告本區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理效勞的重大事項，剛好處理投訴，承受甲方、業(yè)主和物業(yè)運用人的監(jiān)視;

3、在承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展查驗,并做好書面記錄和簽認(rèn)工作;

4、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示物業(yè)效勞合同約定的收費工程和標(biāo)準(zhǔn)以及向業(yè)主供應(yīng)特約效勞的收費工程和標(biāo)準(zhǔn);

5、結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實際狀況，編制物業(yè)管理方案，年度管理打算，修理保養(yǎng)打算，年度財務(wù)預(yù)決算報告(僅適用酬金制收費方式)，經(jīng)依法議定后組織實施;

6、制止本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和運用等方面規(guī)章制度的行為，

2022物業(yè)效勞合同協(xié)議書2

甲方：乙方：

經(jīng)甲乙雙方同等自愿、協(xié)商相同，就乙方到甲方工作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1、乙方須聽從甲方的工作支配，加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，遵守甲方制定的管理制度和規(guī)定，自覺維護(hù)公司利益，不做損害甲方形象及利益的事。

2、乙方須按時上下班，不得擅自離崗，無特別狀況不得請事假，如遲到早退將按甲方相關(guān)制度處理。

3、乙方在其工作崗位上應(yīng)謹(jǐn)慎、細(xì)心、慎重，凡因違反操作規(guī)程或工作馬虎所引發(fā)的(本人或他人)事故，其后果自負(fù)。

4、團(tuán)結(jié)同事，互幫互助，不得打架惹事，如有發(fā)生，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，乙方的作奸犯科行為，由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

5、乙方有以下狀況之一的，甲方可以解除協(xié)議：

⑴在試用期內(nèi)(入職第一個月為試用期)被證明不符合錄用條件的;

⑵緊要違反勞動紀(jì)律或甲方依法制定的規(guī)章制度的;

⑶緊要失職、假公濟(jì)私、對用人單位利益造成重大損害的;

⑷被依法追究刑事責(zé)任的。

6、協(xié)約期間，如乙方欲終止協(xié)議，必需提前1個月提出書面申請，在取得甲方同意后，方可結(jié)清工資、解除協(xié)議;如乙方隨意終止協(xié)議，那么視為違約，甲方那么以未結(jié)清的工資做為其違約的補償。

7、乙方通過中介部門或引薦方式進(jìn)入保潔崗位，如工作未滿半年離職(含辭退)，甲方有權(quán)扣除培訓(xùn)費-元，在本公司工作滿半年，甲方將不再扣除乙方培訓(xùn)費。

8、乙方在與甲方簽訂此協(xié)議的同時，不得與其它單位再簽訂任何形式的用工協(xié)議，否那么視為違約，甲方有權(quán)追究其相應(yīng)的責(zé)任。

9、聘用期限為：年年月續(xù)簽。

10、工資待遇：甲方每月日前支付乙方工資元。

11、本協(xié)議未盡事宜，均按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的，通過甲乙雙方協(xié)商解決。

12、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效，共同遵守，不得違約，單方違約引發(fā)的沖突糾紛，由違約方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

甲方：(蓋章)乙方：(簽字)

年月日年月日

附：乙方根本狀況：

姓名：

性別：

身份證號碼：

家庭具體地址：

聯(lián)系電話：

2022物業(yè)效勞合同協(xié)議書3

甲方：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

法定代表人：

資質(zhì)等級：

證書編號：

地址：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方在自愿、同等、協(xié)商相同的根底上，就(物業(yè)名稱)的前期物業(yè)管理效勞事宜，訂立本合同。

第一條本合同所涉及的物業(yè)根本狀況

物業(yè)名稱：__________

物業(yè)類型：__________

座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路_______弄_______號

四至范圍(規(guī)劃平面圖)：

總建筑面積：________平方米其中住宅________平方米。

物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。

其次條乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)運用人供應(yīng)以下物業(yè)管理效勞事項。

(一)物業(yè)共用部位的維護(hù)

(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護(hù)

(三)公共綠化養(yǎng)護(hù)效勞

(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞

(五)公共秩序的維護(hù)效勞

(六)物業(yè)運用制止性行為的管理

(七)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理效勞

(八)業(yè)主托付的其他物業(yè)管理效勞事項。

第三條物業(yè)專有局部的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)運用人可以向乙方報修，也可以自行修理。經(jīng)報修由乙方修理的，修理費用由業(yè)主、物業(yè)運用人擔(dān)當(dāng)。

第四條甲方按規(guī)定向乙方供應(yīng)位于路號室(建筑面積平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房,在合同履行期間供乙方無償運用，但不得變更其用途。

第五條乙方供應(yīng)的前期物業(yè)管理效勞內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合以下約定：

(一)物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護(hù)，詳見附件三

(二)公共綠化養(yǎng)護(hù)效勞，詳見附件四

(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞，詳見附件五

(四)公共秩序的維護(hù)效勞，詳見附件六

(五)物業(yè)運用制止性行為的管理，詳見附件七

(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理效勞，詳見附件八

第六條甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。

甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)覺的問題及相應(yīng)解決方法應(yīng)采納書面方式予以確認(rèn)。詳細(xì)內(nèi)容詳見附件九。

第七條乙方依據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)效勞費。

(一)住宅：

高層________元/月平方米多層________元/月平方米

別墅________元/月平方米物業(yè)：________元/月平方米

(二)辦公樓：______元/月平方米

(三)商業(yè)用房：________元/月平方米

上述物業(yè)效勞收費分項標(biāo)準(zhǔn)(元/月平方米)如下：

一、住宅物業(yè)

1、綜合管理效勞費：

2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、修理費用：

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞費用：

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用：

5、公共區(qū)域秩序維護(hù)效勞費用：

二、非住宅物業(yè)

1、綜合管理效勞費：

2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、修理費用：

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞費用：

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用：

5、公共區(qū)域秩序維護(hù)效勞費用：

第八條自本合同生效之日的當(dāng)月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)效勞費用，由甲方擔(dān)當(dāng)自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)效勞費用，由甲方和物業(yè)買受人遵照物業(yè)出售合同的約定擔(dān)當(dāng)。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的，由甲方擔(dān)當(dāng)。

已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)效勞費。

2022物業(yè)效勞合同協(xié)議書4

第一章總那么

第一條

本合同當(dāng)事人

甲方：

乙方：

甲乙雙方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及乙方與售房單位簽訂的《_______市商品房買賣合同》(編號：___________)內(nèi)的有關(guān)物業(yè)管理的約定，雙方在自愿、同等、友好協(xié)商的根底上，就前期物業(yè)效勞達(dá)成如下協(xié)議。

前期物業(yè)效勞時間是指：從乙方接到售房單位開出的《房屋進(jìn)住通知單》之日起至業(yè)主大會托付業(yè)主委員會與甲方簽訂《物業(yè)效勞合同》時止。

其次條物業(yè)根本狀況本物業(yè)名稱：_______市_______文化居住區(qū)_______區(qū)

座落位置：_______區(qū)_______樓_______單元_______室

建筑面積：___________平方米

第三條甲方供應(yīng)效勞的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)運用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)運用人均應(yīng)對履行本協(xié)議擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

其次章雙方的權(quán)利和義務(wù)

第四條甲方的權(quán)利義務(wù)

一、對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、交通等工程進(jìn)展維護(hù)、修繕、效勞與管理;

二、在本物業(yè)設(shè)立效勞機(jī)構(gòu)，對本物業(yè)進(jìn)展專業(yè)化物業(yè)管理;

三、依據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際狀況，制定本物業(yè)的管理制度;

四、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;

五、制止違反《物業(yè)管理業(yè)主臨時公約》、《住戶手冊》和本物業(yè)的管理規(guī)定的行為;

六、可托付專業(yè)公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項管理與效勞業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

七、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)效勞費用及其他費用;

八、編制物業(yè)效勞及財務(wù)年度打算;

九、每六個月向乙方公布物業(yè)費用收支賬目;

十、提前將房屋裝飾裝修的留意事項和限期條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理效勞協(xié)議》;

十一、向乙方供應(yīng)房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)等有償?shù)男?

十二、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

第五條乙方的權(quán)利及義務(wù)

一、享有并履行《物業(yè)管理條例》中規(guī)定的業(yè)主在物業(yè)管理活動中的權(quán)利及義務(wù);

二、監(jiān)視甲方的物業(yè)管理行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出看法和建議;

三、參與業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)視權(quán);

四、遵守《住宅運用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《業(yè)主臨時公約》、《住戶手冊》、本協(xié)議以及本物業(yè)的管理規(guī)定;

五、依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定和購房合同規(guī)定，辦理入住手續(xù)時，乙方應(yīng)交納公共修理基金;

六、裝飾裝修時，必需辦理裝修手續(xù)，并遵守物業(yè)在房屋裝飾裝修方面的管理規(guī)定;

七、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)效勞費用及其他費用;

八、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或變更其運用功能;

九、支持并幫助甲方依法所進(jìn)展的物業(yè)管理和經(jīng)營活動;

十、轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議和遵守《業(yè)主臨時公約》承諾書的內(nèi)容，交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)效勞費用及其他費用;

十一、在運用獨立采暖爐時必需遵照《運用說明書》的要求操作，遵守供暖系統(tǒng)(采暖爐)運行《承諾書》的內(nèi)容，以免發(fā)生人身危害;

十二、頂層平臺不得搭建陽光屋、遮陽蓬、鐵架、藤架等任何封閉或半封閉式建筑;平臺內(nèi)種植灌木、花卉不得超過女兒墻高度;不得堆放易燃易爆物品;保持平臺的環(huán)境衛(wèi)生;

十三、在房屋室內(nèi)裝飾裝修時制止破壞在地面敷設(shè)的采暖管線;

十四、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

第三章物業(yè)管理效勞內(nèi)容

第六條房屋建筑共用部位的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理共用部位是指房屋主體承重構(gòu)造部位(包括基穿內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、公共門廳、樓梯間、走廊通道等。

第七條房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護(hù)和管理

共用設(shè)施設(shè)備是指不為單個產(chǎn)權(quán)人全部而為產(chǎn)權(quán)人所共有并共同運用的設(shè)施設(shè)備，包括共用的上下水管道(自來水分戶水表以外計費水表以內(nèi)的上水管道、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道)、雨水管、水箱、加壓水泵、共用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、樓道、郵政信箱、避雷裝置、電子對講防盜門、紅外線周界報警系統(tǒng)、空調(diào)冷凝水管、化糞池、物業(yè)管理區(qū)域的外圍護(hù)欄、圍墻和共用設(shè)施設(shè)備運用的房屋等。

第八條園藝及環(huán)境衛(wèi)生

一、區(qū)內(nèi)共用綠化、園藝小品等的管理和養(yǎng)護(hù);

二、公共環(huán)境的衛(wèi)生清潔、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、生活垃圾的收集、清運(不含垃圾消納場的管理及建筑裝飾垃圾收集和清運)。

第九條平安及消防

一、幫助公安部門維護(hù)本物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的(即小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)，業(yè)主戶門以外)公共秩序(不擔(dān)當(dāng)人身、財產(chǎn)的保險、保管責(zé)任);

二、做好消防教育傳播工作，加強(qiáng)消防培訓(xùn)及演練，踴躍協(xié)作當(dāng)?shù)叵啦块T做好消防平安的.防范工作。

第十條交通秩序與車輛停放對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通狀況進(jìn)展預(yù)料和支配，確

保本物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放有序、交通順暢(不擔(dān)當(dāng)人身、財產(chǎn)的保險、保管責(zé)任)。

第十一條檔案資料

一、對本物業(yè)的房屋竣工、設(shè)施設(shè)備及接收驗收檔案、圖紙、資料進(jìn)展管理;

二、對業(yè)主及非業(yè)主運用人的檔案資料進(jìn)展管理。

第十二條房屋裝飾裝修管理

一、依照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理部門裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定，對本物業(yè)裝飾裝修進(jìn)展管理;

二、按_______文化居住區(qū)《房屋裝飾裝修管理效勞協(xié)議》及《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》執(zhí)行。

三、收費標(biāo)準(zhǔn)：

l裝修押金：_______元(業(yè)主交納_______元，裝修企業(yè)交納_______元)

l裝修管理費：_______元/套(由裝修企業(yè)交納)

l裝修垃圾清運費：_______元/自然間(由業(yè)主交納)

第十三條其他管理效勞事項

一、向業(yè)主供應(yīng)對房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的有償修理、養(yǎng)護(hù);

二、向業(yè)主和運用人供應(yīng)各類特約有償?shù)男?

三、依據(jù)本物業(yè)內(nèi)的狀況和特點，開展形式多樣的有償社區(qū)效勞及商務(wù)效勞;

四、法律政策及協(xié)議規(guī)定的其他事項。

第十四條協(xié)議期限本協(xié)議自_______年_______月_______日起至本小區(qū)業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會與甲方簽訂《物業(yè)效勞合同》時止。

第四章物業(yè)效勞標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)效勞標(biāo)準(zhǔn)會執(zhí)行《_______市住宅物業(yè)管理效勞標(biāo)準(zhǔn)》京國土房管物[20__]950號文件規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)管理效勞標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的有關(guān)規(guī)定。

第五章物業(yè)效勞費用和其他費用

第十五條物業(yè)效勞費(不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用)

一、住宅按_______元/月建筑平方米(包括：物業(yè)公共區(qū)域保潔、公共秩序的維護(hù)、小區(qū)綠地養(yǎng)護(hù)、化糞池清掏、房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)備設(shè)施的小修、小區(qū)日常綜合管理);

二、躍層(六躍七)住宅需加壓供水，加收加壓水泵運行費_______元/月建筑平方米;

三、物業(yè)效勞費用標(biāo)準(zhǔn)將按_______市法規(guī)、政策調(diào)整;

四、交納費用時間：每年_______月_______日前交納下一年度的物業(yè)效勞費。

第十六條其他有償?shù)男谫M用(此項費用不屬于物業(yè)效勞費用，收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定，并依據(jù)政策進(jìn)展相應(yīng)調(diào)整)

一、車位及其運用管理效勞費：按市物價部門批準(zhǔn)的《停車場(庫)車輛收費標(biāo)準(zhǔn)》收取;

1、大型機(jī)動車位地面停車位：_______元/輛月

2、小型機(jī)動車位地面停車位：_______元/輛月

3、露天停車場臨時停放機(jī)動車收費標(biāo)準(zhǔn)：(第一小時不收費)

小型車：_______元/_______小時、大型車：_______元/_______小時

二、為滿意住戶須要供應(yīng)的各項有償?shù)男趦r格另議，見《住戶手冊》附件《有償?shù)男趦r目表》;

三、符合相關(guān)法規(guī)、政策的其他有償?shù)男谫M用。

第十七條代收代繳費用(此項費用不屬于物業(yè)效勞費用，收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定，并依據(jù)政策進(jìn)展相應(yīng)調(diào)整)

如受有關(guān)部門或單位的托付，甲方可供應(yīng)水費、電費、燃?xì)赓M等費用的代收代繳效勞。

1、公共樓道燈電費(含樓宇對講)：_______元/度，由本單元全體業(yè)主均攤;

2、生活垃圾清運費：_______元/戶年;

3、有線電視收視費：_______元/戶月;

4、自來水：_______元/噸;

5燃?xì)猓篲______元/立方米;

6、交費時間：按月/年交納。

第十八條公共部位、公共設(shè)施、設(shè)備修理基金

一、遵照《關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備修理基金的通知》(京房地物字[11019]第1088號)的規(guī)定，各產(chǎn)權(quán)人在其購置房屋時，須按購房款_______%的比例繳納共用部位共用設(shè)施設(shè)備修理基金。

二、共用部位共用設(shè)施設(shè)備修理基金運用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。

三、共用部位共用設(shè)施設(shè)備修理基金不敷運用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或業(yè)委會探究確定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌。

四、產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或饋贈其單元時，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備修理基金不予退還，隨房屋全部權(quán)同時過戶。

第六章違約責(zé)任

一、甲方違反本協(xié)議，未到達(dá)管理效勞質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任;

二、乙方違反協(xié)議，致使甲方未能到達(dá)管理效勞質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任;

三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方清退超標(biāo)局部費用，退還利息支付違約金;

四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交，并從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費用千分之三的的滯納金。

第七章附那么

第十九條為維護(hù)公眾、

業(yè)主、運用人的切身利益，在不行預(yù)見狀況下，如發(fā)生燃?xì)庑孤丁⒙╇?、火?zāi)、水管裂開、救助人命、幫助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事務(wù)，甲方因采納緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

其次十條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇國家政策調(diào)整及其他不行抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

其次十一條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭吵，由雙方友好協(xié)商解決，或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解，假設(shè)協(xié)商無效，可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。

其次十二條本協(xié)議內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力，《房屋運用說明書》、《質(zhì)量保證書》、《住戶手冊》、遵守《業(yè)主臨時公約》承諾書、頂層平臺運用《承諾書》和供暖系統(tǒng)(采暖爐)運行《承諾書》為本協(xié)議的附件。

其次十三條本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

其次十四條本協(xié)議自簽字之日起生效。本協(xié)議中未規(guī)定事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

甲方簽章：______________物業(yè)管理經(jīng)營公司乙方簽章：

法定代表人：業(yè)主簽字：

經(jīng)辦人：委托人：

簽訂日期：年月日

附件1

承諾書

為維護(hù)小區(qū)的管理，本人同意遵守《_______文化居住區(qū)頂層平臺管理規(guī)定》中的一切條款，如有違約，愿擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任及所造成的一切損失。

《_______文化居住區(qū)頂層平臺管理規(guī)定》

1、制止在平臺上亂搭亂建各種房屋，一經(jīng)發(fā)覺，須剛好撤除;

2、制止從平臺上往下扔物品、潑水等，以防砸傷路人及破壞小區(qū)公共衛(wèi)生;

3、制止在平臺上非法聚會、聚眾賭博等其他非法活動;

4、制止在平臺上支、立各種廣告招牌;

5、制止在平臺內(nèi)飼養(yǎng)家禽、家畜等;

6、制止擅自翻越平臺，在平臺外沿及屋瓦處行走;

7、制止將平臺上護(hù)墻打通、撤除;

8、制止在平臺上進(jìn)展燒烤，以防火災(zāi)發(fā)生及造成環(huán)境污染;

9、制止在平臺上大聲喧嘩，以免影響他人正常工作和休息;

10、制止在平臺上私自安裝、運用電網(wǎng);

11、只允許種植盆栽類植物，制止在平臺上鋪土種植各類花草尤其是攀巖類植物;

12、制止在平臺上燃放煙花爆竹;

13、制止在屋頂、平臺安裝太陽能熱水器。

附件2

供暖系統(tǒng)(采暖爐)運行承諾書

為了維護(hù)業(yè)主住房的正常供暖，本人同意遵守本承諾書中的一切條款，如有違約，愿擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任及所造成的一切損失。

1、在運用鍋爐進(jìn)展采暖前細(xì)致閱讀采暖爐的運用說明。

2、采暖系統(tǒng)包括采暖爐、采暖管線及設(shè)備、室內(nèi)溫控面板、分流器、閥門等。

3、無論是否裝修或居住，在冬季保證將鍋爐設(shè)置在低溫防凍運行狀態(tài)，以免凍壞采暖管線設(shè)備和爐內(nèi)配件，造成損失。

4、采暖系統(tǒng)在運行中，每天視察鍋爐的水壓是否在1～2kg之間，假設(shè)低于此水壓剛好補水，并留意放出系統(tǒng)內(nèi)的空氣。

5、采暖系統(tǒng)運行期間經(jīng)常對采暖系統(tǒng)進(jìn)展檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)剛好通知采暖爐廠家或聯(lián)系物業(yè)公司。如您不便，可托付物業(yè)管理公司管理并辦理采暖系統(tǒng)托管低溫運行協(xié)議，以保證采暖系統(tǒng)平安、正常運行。

6、采暖系統(tǒng)運行需足夠的燃?xì)夂碗娫?，才能到達(dá)自保。保證在電表和燃?xì)獗碇休斎胱銐虻哪茉?，短缺時剛好補充

2022物業(yè)效勞合同協(xié)議書5

第一條當(dāng)事人

托付方

名稱：業(yè)主大會

效勞方

名稱：

物業(yè)管理資質(zhì)等級證書編號：

其次條物業(yè)管理區(qū)

物業(yè)名稱：

物業(yè)用途：

座落：

四至：

占地面積：

總建筑面積：

托付管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見附件一。

第三條效勞內(nèi)容

3.1制定物業(yè)管理效勞工作打算，并組織實施;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等。

3.2房屋建筑共用部位的日常修理、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道。

3.3共用設(shè)施設(shè)備的日常修理、養(yǎng)護(hù)和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明。

3，4共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常修理養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚。

3，5公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理。

3.6公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集。

3.7維護(hù)公共秩序，包括門崗效勞、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查。

3.8維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進(jìn)展管理。

3.9消防管理效勞，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理。

3.10房屋裝飾裝修管理效勞。

3.11其他托付事項。

第四條效勞質(zhì)量

效勞質(zhì)量按以下執(zhí)行：

第五條效勞費用

5.1物業(yè)效勞費由效勞方按元/平方米.月向業(yè)主(或交費義務(wù)人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。

5.2共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用，遵照效勞方與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費遵照房屋建筑面積比例分?jǐn)偂Ｐ诜绞召M時，應(yīng)將保險單和保險費發(fā)票公示。

第六條效勞支出

(1)管理效勞人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用;

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費用;

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用;

(6)辦公費用;

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;

(9)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費用從專項修理資金支出。

第七條停車費用

停車費用由效勞方按以下標(biāo)準(zhǔn)向車位運用人收?。?/p>

1.露天車位：

2.車庫車位(租用)：其中，物業(yè)管理效勞費為：

車庫車位(已出售)：

第八條其他費用

效勞方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)及其他特約效勞的費用另行收取，效勞方制定的對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)及其他特約效勞的收費價格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。

第九條托付方權(quán)利義務(wù)

9.1審定效勞方制定的物業(yè)管理效勞工作打算;

9.2檢查監(jiān)視效勞方管理工作的實施狀況;

9.3遵照法規(guī)政策的規(guī)定確定共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項修理資金的運用管理;

9.4托付方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)向效勞方移交或組織移交以下資料：

(1)竣工總平面圖、單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;

(2)設(shè)施設(shè)備的安裝、運用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)運用說明文件;

(4)各專業(yè)部門驗收資料;

(5)房屋和配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬資料;

(6)物業(yè)管理所必需的其它資料。

第十條管理用房

合同生效之日起日內(nèi)向效勞方供應(yīng)平方米建筑面積物業(yè)管理用房，管理用房